於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。 是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。 澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部份唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。 這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。 唐楼 于2010年1月29日下午1时43分左右，发生马头围道唐楼倒塌事故，在马头围道45号J一座5层唐楼全座塌下，造成4人死亡。 是香港第二次世界大战后的少有的同类事件，使政府及社会都关注全港同类约50年楼龄的唐楼的安全问题。 每一个地方所建的唐楼都有当地的本土特色，故此有“新加坡店屋”、“槟城店屋”、“澳门唐楼”、“广州骑楼”等称号以作分辨。
鱗次櫛比、閃閃發光的摩天大樓，形成了香港獨特的都市景觀。 然而，在這些極具未來感的鋼筋巨人之中，還夾雜著許多建築歷史。 低矮而堅固的唐樓（即由華人建造、使用的樓房）是19世紀其中一種典型民宅，一度流行於中國南方和東南亞，它們也是老香港城市生活的真實寫照。 2015年，位於灣仔軒尼詩道的同德押被清拆，令全港只剩11幢轉角唐樓。 同德大押落成逾80年、在現址經營逾60年，屬三級歷史建築。 因為只有法定古蹟被法例保護，其他的歷史評級只具參考價值，2013年同德押已獲屋宇署批准改建為23層高商廈。 唐楼 是次事件引起大家對歷史文物評級的準確性，以及如何在保育和發展之間取得平衡。 房間間隔唐樓和洋樓建築上的最大分別，中文大學建築文化遺產研究中心項目主任吳韻怡指出，大部份唐樓間隔不多，自由度較大，而洋樓興建時多數已間好廳房，又設多一條樓梯供工人使用的「妹仔梯」。 衛生方面，唐樓多數沒有廁所而依賴倒夜香服務，相反洋樓就有抽水馬桶。
房租一般都是交一年，唐楼的租金一般会比洋楼的房子要便宜一些。 綜合市場報價，目前H按利率可低至約1.4%；P按利率則為「P-2.5%」，實際利率2.5%。 另外，現金回贈可達1%，如果經按揭中介申請按揭，可獲更高總回贈。 斯蒂芬-欧文说，这是一个“敏感”的修复，它为这幢楼房的的原居住者保持了“可控制的”的租金。 斯蒂芬-欧文说：“当我沿着街区的整个长度走的时候，我需要把相机放在几乎相同的位置和角度。 斯蒂芬-欧文把每个建筑物的多张图片，与摄影师和数字编辑乔格-迪特里希（Jorg Dietrich）制作成全景照片。 ——這些唐樓帶有典型店家的圓柱門廊（如今已成為唐樓的經典特色之一），其底層為零售空間，店前的人行道帶有遮蔽，能擋雨防曬，樓上則供住宿。 地契條款「洋樓」定義上相對唐樓的分別在於地契條款：洋樓只供獨立住客或租客，而且只能作住宅純用途；而唐樓就可以分拆出租，亦同時可以作為住宅和商業混合的用途。
唐楼: 唐樓僭建被釘契，會否影響按揭申請？
3.是香港楼龄比较老的旧式楼房，一般没有电梯，只有五、六层。 租金较便宜，安全性让人有些顾虑,但整体上影响不大。 當時華人在唐樓養家禽，人畜共住，由於缺乏窗戶通風，衛生環境惡劣，成為疫症溫牀。 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌導致多人死亡。
為了保障利益，最好先為物業進行初步查冊，了解物業是否有「命令」（order）在身。 此外，由於唐樓成交較為疏落，在樓市興旺的時候業主放盤價又較為進取，估價與放盤價可能出現較大差距。 基於每間銀行的估價標準各有不同，申請按揭時可申請多間銀行，選取較理想的估價。 對於一些有管理及已經進行大維修的唐樓，會較受唐樓歡迎。
这一项目去年受到联合国教科文组织的称赞，它将租金控制在合理的范围之内，使人们在蓝屋翻新后还能继续居住。 唐楼常常位于香港人口密集的地段，对欧文来说，这是一个挑战。 采用数字合成的方法，他需要站在同样的高度，并以同样的角度去拍摄大量的照片。 在接受电话采访时，欧文说：“我穿过香港的大街小巷，寻找有趣的建筑。 ”吸引欧文的，正是香港20世纪中期建筑常见的拱顶过道、露天阳台和圆角设计。 该街区始建于1950年代，曾一度面临清拆重建。 所幸的是在2010年，永利街的唐楼出现在了当年的大热电影《岁月神偷》中，随后街区得以保留。
唐楼: 唐樓 最新放售樓盤搜尋結果
2011年花園街四級大火轟動一時，鄰近商住大廈同告遭殃，釀成9死34傷。 悲劇之中，亦揭示劏房問題叢生，後樓梯密封逃生無門，大廈頓變煉獄。 （香港13日讯）现时有不少香港艺人都主攻中国市场，52岁的唐文龙也是其中之一，之前他回到中国隔离完毕后晒近况，可是网民的焦点却放在他外貌上，指他沧桑了不少。 唐楼 而日前他与好友陈敏之相约，网民就赞女方少女味十足，相反唐文龙就显得十分苍老。
- 太子道西 号原为一列并排16幢唐楼，建于1930年代，采用了当时西方流行的「装饰艺术」建筑风格，是香港第一代钢筋混凝土建筑，昔日被称为「摩登」住宅，吸引不少中产家庭入住。
- 於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。
- 然而，估價行會根據僭建規模，計算「還原費用」，若金額相對樓價百分比低企，普遍不須扣減按揭成數。
- 唐楼：香港味道的重要元素在香港，人民喜欢把带有电梯(升降机)的多层住宅叫做洋楼，而没有电梯的多层住宅叫做唐楼。
- 藍屋一樓74號的單位面積約六百呎，復修後保留原有木結構。
- 唐楼建筑往往位于这个城市人口密集的地区，这对斯蒂芬-欧文构成一种挑战，其数字拼接方法需要多张相同的高度和角度的照片。
- 走进他的店铺，令人有一种优雅、恬静和怀旧的感觉。
香港政府未大量咁起公共房屋之前，除咗寮屋嘅居民外，幾乎所有香港人都係住喺唐樓嗰度。 唐樓早喺 19 世紀中後橛開始喺香港嗰度出現。 嗰陣時啲唐樓樓高兩至三層，闊十五呎（大約 4.5 米），用青磚砌出嚟（呢點同古典粵式建築好似），而屋頂係用木結構同埋瓦片組成嘅斜頂，唐樓側面就有啲木樓梯嚟連接各層。
唐楼: 香港住房类型解析
大多只有4至5米闊、卻有9至18米深，樓高二至四層。 當時唐樓設計有華南特色，使用廣州瓷磚、三角型的屋頂加上瓦片、用木材作為地板及橫樑；同時參考了澳門葡萄牙建築的受力牆結構和西式建築屋頂舗兩層瓦片有助降溫的建築技術。 市區重建局近年保留了灣仔莊士敦道、茂蘿街及巴路士街多幢唐樓，並計劃在修葺後作為文化用途。 位於灣仔石水渠街72至74號，建於1922年的幾幢唐樓，因被塗上藍色而有藍屋之稱，亦被政府列為歷史建築。 位於旺角荔枝角道，由九巴創辦人之一雷亮於1931年所建的唐樓雷生春，則在2003年10月7日由九巴家族後人捐贈予香港政府，並計劃改建為博物館。 通常分租的唐樓會由其中一位住客「包租」，稱「包租公」或「包租婆」。
座落于湾仔庄士敦道上的和昌大押，由四栋高窄长形的唐楼连成一排，是现时少数留存的相连阳台长廊式楼宇。 前身是老当铺的和昌大押已有逾百年历史，建筑物以木为基本结构，墙由砖砌成，地板由木铺成，楼底高，设有采光井，这些唐楼常见的设计元素，经过保存及活化后，变身成为时尚的英式酒吧及餐厅。 餐厅内部装修古色古香，木家俬、吊灯、皮沙发等充满浓浓怀旧古典味，将古蹟与餐厅融合得洽到好处。 最有特色的二楼相连的走廊露台，客人可以一边享受美食，一边欣赏叮叮车驶过的街道风光，感受中西融合的情怀。 最值得细细欣赏的是支撑整排骑楼的13条圆形麻石柱，全部均以花岗岩建成，并依原貌保留下来，没有加上新的修饰，上面刻写著昔日唐楼店名，反映出当时上海街繁盛的景象。 唐楼 唐樓多數沒有廁所，需要倒夜香服務，而洋樓就有抽水馬桶。 通过对唐楼的探访，及相关资料的翻阅，我们能够得知，香港政府对于唐楼的保护，一直做着很多的努力。 政府也想保护唐楼的价值，所以尽可能的进行翻修，而不是对其拆。 其实建筑的修复是件好事，但是住在唐楼中的人，都没有过多的钱财，或许在翻新之后，他们因高额的房费，而无法继续居住在其中。
时代发展很快，我们要紧随潮流，居住在高楼大厦之中。 可是唐楼的风格，在世界上极为罕见，所以保留下来，未必是一件坏事。 大概意思是，你的物品值十元钱，当铺就给你九元，你想拿回这件物品时，需要给当铺十三元。 像这样的典当方式，在曾经的典当行，受到众人的赞同，所以上百年以来，典当行一直保留此规矩。 澳門市區重保存咗唔少唐樓，喺議事亭前地同新馬路一帶嘅唐樓，依然保留咗廿世紀初期嘅風格，部份唐樓嘅上層就經改裝之後畀人攞嚟做商業用途。 尽管对香港的文物保护政策并不满意，欧文也承认，香港的房产市场如此昂贵，地产开发商和城市规划人员面对的压力也不会小。
现时仍然存在的唐楼，尤其是于九龙区的，都是混凝土建的唐楼。 消防處回覆指，在過去一年，消防處的行動總區曾先後6次前往上址巡查，發現有物件放置於公眾走廊，並向有關人士共發出28張「消除火警危險通知書」。 消防處消防設備專責小組亦進行另外3次巡查，發現大廈的消防乾喉系統的入水口損壞，已向大廈業主發出「消除火警危險通知書」，消防處表明會積極跟進。 2011年花園街大火揭示劏房慘劇後，現已成為特首、時任發展局局長林鄭月娥曾表示，會針對排檔毗鄰大廈執法，如有消防風險，會下達清拆劏房命令。 唐楼 她當時更指，「劏房這現象，在香港畢竟是很大的社會問題。」又承諾會以保障消防安全為首要。 分租單位在唐樓十分常見，如果是幾個人一人租一房地合租，一般都會共用一戶的水電錶，不會改動喉渠，水費電費則每人均分。 部分於高尚住宅區的唐樓經過翻新，增設了升降機等現代化設備，譬如跑馬地就有些唐樓有備升降機。 早期唐樓多數一梯兩伙，因為唐樓大多是一雙一雙的興建。
同打後先出現嘅洋樓唔同，唐樓多數係商住混用，地下多數用嚟做舖頭，樓上攞來住。 在香港，唐楼曾经被看作是解决内部人口迁移和人口急剧增长的一种住房方式。 但是，到了60年代，房地产开发商和城市规划人员对它失去了兴趣。 于是，许多唐楼被拆毁了，人们开始建起高楼大厦。 “对我来说，在建筑物对面寻找到足够大的空间，能让我带着三脚架直线行走并拍照，这一点至关重要，”欧文说，“它比你想象中的要难很多。 总结这一年的唐楼住宿体验其实还是很棒的，毕竟想走路上学就走路十五分钟到达（香港浸会大学），想坐车也可坐车五分钟直达。 周边的生活环境也非常适合想要深入感受香港市井生活的同学们。
鼠疫後，政府根據查維克的建議在1903年公佈《公眾健康及建築物條例》，大大影響了唐樓的建築設計及環境。 很多時候，唐樓因為外型不討好、不夠華麗而失去了應有的關注及保留，「拆得就拆」，令到他們慢慢在香港消失。 唐楼 香港旅遊發展局對本文所述資料，包括商店、餐館、貨品及服務等概不負責，並對此等資料，不作任何保證或陳述，包括其商業適用性、準確性、足夠性及可靠性等。
大家以為「廣州式騎樓」是來自廣州，而這又是香港唐樓的一大特色，所以便誤會了香港的唐樓是完全來自廣州。 其實「廣州式騎樓」的發源地是未有共識的，有人說是參考了東南亞「店屋」，也有可能是學習了英式迴廊的設計，讓行人路至馬路成為一個通風又能遮風檔雨的空間。 更有趣的是香港早於十九世紀未便興起了「廣州式騎樓」，而廣州則在20年代左右，有學者認為「廣州式騎樓」是香港傳上廣州也不出奇。 唐楼 其實唐樓並非傳統中式建築，反而比較像「混血兒」，集各家之大成。 唐樓不是香港獨有的，在新加坡、檳城等東南亞前英國殖民地稱唐樓為「店屋」、廣州稱其為「廣州騎樓」，澳門與香港同樣稱為唐樓，而各地唐樓各有特色。
一旦屋宇署發現僭建物並發出清拆令，物業會被釘契，同時銀行將停止審批按揭申請。 業主須於限期內拆除僭建物，其後向屋宇署申請取消釘契及取得滿意紙，再向銀行申請按揭批核。 申請唐樓按揭時，銀行要求驗樓的機會偏高，故成交前宜先確認，賣家願意讓估價行到場驗樓，查清楚有否僭建、劏房等違規情況或結構性改動。 唐楼 為保險起險，準業主宜向多幾間銀行申請按揭，以及選擇較大型的屋苑式村屋，以增加估價貼近成交價的機會。 只要成交價跟估價不是相差太遠，銀行應該能夠批足。