何文田是九龍城一個以高檔及和平為主的住宅分區，是多個公共屋的所在地。 雖然它鄰近旺角（其中一個旅遊熱點），但何文田的居住環境安靜，也是許多教育機構的所在地，所以成為了家庭的熱門選擇。 何文田的著名景點包括朗豪坊及又一城等購物商場、九龍中央圖書館、伊利沙伯醫院、香港房屋委員會總部及京士柏運動場。 何文田街樓盤 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,235個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
碧桂園地產（香港）等發展的馬頭角瓏碧，已上載樓書至項目網站。 樓書顯示，項目為一幢樓高23層的住宅大樓，提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213至414方呎。 何文田街樓盤 項目最細單位為各層B室及J室，並設有4個連平台戶及10個連天台戶。
何文田街樓盤: 物業估值
何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。 項目是由華懋集團和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，地段屬九龍內地段第11264號，預計落成日期為2024年4月30日。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 至於12月份獲批出預售樓花的項目有4個，合共2,188伙，包括希慎興業（0014）及香港興業（0480）共同發展的大埔露輝路36號，提供262伙。 東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。 項目由中國海外（0688）、恒地（0012）、會德豐地產及新世界（0017）共同持有。 據地政總署最新資料，12月份有7個新盤項目申請預售樓花，涉及3,747伙，當中以將軍澳日出康城第11期最為矚目，該盤分三期入紙申請預售，提供共1,880伙。 同系的沙田瓏珀山第2期以招標形式售出兩伙，包括King Tower 2的22樓A室，實用面積1,061方呎，採三房連書房間隔，成交價約2,211.4萬元，成交呎價約20,843元。 新地代理總經理胡致遠表示，項目涵蓋開放式至三房，部分連儲物房、書房或化妝室，並主打兩房單位。
碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐稱，項目將於短期內推出。 何文田大廈位於何文田何文田街19-21C號（中原樓市片區：何文田）。 何文田大廈的實用面積由982呎至1,098呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 何文田街樓盤 項目已於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢分層住宅大廈，各樓高26層 (另設有4層低層地下及1層地庫)，住宅面積約639,831平方呎，預計提供約843伙住宅單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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- 自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。
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- 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。
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位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。 自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 何文田街樓盤 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。
何文田街樓盤: 九龍地產分區 >> 何文田地產
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該盤開放12樓全層6個一房現樓示範單位予傳媒參觀，當中4個屬連裝修單位，兩個屬交樓標準單位。 連裝修單位包括12樓A室，實用面積409方呎。 嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪形容，瀚名首張價單屬「開心驚喜價」，整批單位實用面積319至409方呎，提供最高約10%折扣，折實售價738.39萬至933.23萬元，折實呎價由20,989元起。 入場單位為3樓E室，實用面積322方呎，折實呎價22,931元。 特此聲明，smartME Corporation 何文田街樓盤 Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目將分為多期發展，其中項目第1B期共提供184伙住宅單位。
而項目第1A期在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 華信地產財務發盈喜，預期截至2022年3月底止全年度純利不少於5000萬元，而去年度同期純利淨額約850萬元，按年大幅增長不少於488%。 公司稱，上述情況主要由於投資物業公平價值變動產生收益，而上個財政年度，則錄得投資物業公平價值變動產生虧損。 科軒動力宣布，獲政府選為2023年推行可持續公共交通先導試驗計劃電動公共小巴供應商。 公司稱，待運輸署發出車輛類型評定及獲獨立評核人驗證後，將積極配合該試驗計劃營運APEX-MINI，並成立售後服務中心，提供保養及維修服務。 何文田街樓盤 恒基地產（00012）的鰂魚涌THE HOLBORN上載新價單，提供45伙，折實平均呎價28,062元。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。
主要街道包括忠孝街, 佛光街 (何文田段), 太子道西 (何文田段), 亞皆老街 (何文田段), 窩打老道 (何文田段), 常盛街。 另外，區內主要屋苑包括 俊民苑、皓畋、半山壹號、冠熹苑、欣圖軒等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。 至於保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售，提供634伙，料在2025年3月底落成，目前計，樓花期超出三十個月要求。 何文田街樓盤 港島方面，建灝地產旗下赤柱黃麻角道128號豪宅盤申請預售，提供82伙，2023年3月底落成。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，新價單有7個兩房、12個一房及26個開放式戶，實用面積221至452方呎，按最高6%折扣計，折實價約538.2萬至1,389.4萬元，以定價計總值約3.67億元。 旺角利奧坊‧壹隅昨售5伙，涉近3,800萬元。
事實上，該盤已屆現樓，共提供73伙，當中60伙屬一房戶，並早於去年3月起透過招標形式發售高層大單位。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目至今透過招標沽出11伙，套現約4.5億元。 項目會視乎市場反應，有機會最快下周開售，加推單位具加價空間。 何文田街樓盤 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
港珠澳大橋穿梭巴士公司表示，受暴雨水浸影響及疫情防控工作的要求，根據政府部門指示，即日下午2時起，香港往珠海班次單向暫停營運，本月14日零時起恢復正常，已購票的乘客將獲免費辦理退票手續。 嘉華的啟德嘉匯第9座37樓及38樓A室連平台複式戶，附兩個車位以6,665萬元沽，呎價33,425元。 項目全數900伙已沽清，連車位套逾104億元。 資料顯示，去年7月同區協成行的芳菲以折實平均呎價26,139元首推30伙，瀚名開價再低逾一成。 中原指，瀚名開價低絕同區一手貨尾，更比區內同類二手屋苑低逾一成。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 李先生又質疑，即使承建商金門完成餘下工程，發展商又是否能滿足相關政府部門的交樓要求。 他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。 按照招標條款，華懋須負責74.9億元補地價，每呎地價約1.17萬元，亦須分紅25%予港鐵。 市場估計，連同補地價金額地價估值115億至128億元；而項目投資額估計逾140億元，日後賣樓實用呎價達3.3萬元。 而第二期位於整個項目的西南地盤，住宅樓面上限約5.94萬平方米，由華懋集團於2018年10月下旬成功投得。 方面，樓盤附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及遊樂場、青州街遊樂場等設施；區內另有何文田公園及體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。 方面，樓盤毗鄰港鐵何文田站；此外在忠孝街及佛光街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭觀塘及旺角等多個地方，交通十分便利。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。