位於何文田常樂街的冠德苑，距離港鐵站約10分鐘步程。 由於位處半山，景觀開揚，部分高層單位可享無遮擋的維港煙花景，惟住戶或要習慣需行一段路程才有生活設施可用。 房署建議冠德苑以市價五九折發售，售價將介乎325萬至529萬元，平均呎價約8,551元。 何文田校網 以入場費325萬元計，申造九成按揭的話，首期要32.5萬元。 假如以冠德苑最貴定價529萬元推算，呎價高達9,313元，相信會成為政府復售居屋以來呎價最貴單位。 今次為大家介紹的新居屋屋苑位於何文田冠德苑，論定價是本輪推售的6個屋苑之中最貴一個。
35 校網有多個大型屋苑，當中以黃埔花園及黃埔新邨較為人熟悉，前者為本港藍籌屋苑之一，提供逾萬伙單位，主打 2 – 3 房，實用率高。 大廈建於紅磡道（黃埔段）兩旁，部分期數與港鐵黃埔站相鄰，交通便捷；亦有部分期數延伸至臨海地段，眺望優美海景。 至於黃埔新邨提供約 2,700 伙單位，早於 1976 年落成，樓齡高，價格較相宜，主打 2 – 3 房，面積普遍介乎 300 – 500 呎。 35 校網的一個缺點，就是統一派位學額所佔百分比較九龍城區其餘兩個校網稍低，意味著該校網之學校自行分配學位時多收「世襲生」和「計分生」的收生較多，或有所謂世襲生蠶食統一學額的情況。
何文田校網: 九龍城區私立直資小學
34校網不乏名牌學校，其中的協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、陳瑞祺（喇沙）小學都是全港熱門的小學之一。 不過，這項做法只限於不受教育局收生限制的直資及私立小學，這些小學的聯繫幼稚園，也多數為非學券學校，熱門的例子有香港培正小學（幼稚園部）、香港培道小學（幼稚園部）、香港真光中學（幼稚園部）、玫瑰崗幼稚園等。 每年 10 月至 11 月為幼稚園招生旺季，把握時間熟讀這篇最新幼稚園排名，以及幼稚園報名程序解讀。 預計翌年入學的家長，一般於約 7 月起，開始留意各幼稚園的報名截止日期，並自行向心儀幼稚園提交申請。 何文田校網 千居根據幼稚園在學術 、師資、校舍方面的評分，為家長統整全港 Top 100 幼稚園排名、所屬地區及學費，並整理出幼稚園的報名程序、幼稚園入學註冊證的申請須知，供各位家長作參考之用。
- 但其實在新一輪校長退休潮下，近年不少「寶校」已換上新校長，接棒的，更不乏年輕一輩，他們的創新思維，有望為學校帶來一番新氣象。
- 雖貴為豪宅地段，卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的轉車站，前往港九新界各區非常方便。
- 學券幼稚園指的是有參與政府的學券計劃（「幼稚園教育計劃」）的學校，佔全港超過7成。
- 由於屋苑位於海旁，加上附近物業並不算高，故大多數單位可享維港海景，亦可遠望獅子山、飛鵝山，以及啟德新發展區一帶景色。
7間小學中，有4間為基督教學校，其中天神嘉諾撒學校為天主教女校，且提供一條龍中學服務。 馬頭涌官立小學（紅磡灣）、黃埔宣道小學、天神嘉諾撒學校都是當地的熱門學校。 御龍居位於何文田忠孝街83號（中原樓市片區：何文田）。 九龍城區中學校小一收生須按照教育局的小一入學統籌辦法，共分兩個階段收生，分別為「自行分配學位」和「統一派位」。 九龍城區 (34校網)中學校小一收生須按照教育局的小一入學統籌辦法，共分兩個階段收生，分別為「自行分配學位」和「統一派位」。 《明校網》為「明報」専為家長而設的學校資訊網，提供全面的入學資訊及選校分析，助家長選取合適的學校讓子女入讀。
何文田校網: 樓盤編號# 2522875
上述單位為屋苑3期低層D室，實用面積766方呎，間隔實用，加上居住環境寧靜，兼擁名校網，吸引中港商人承租。 何文田校網 據悉，新租客一直住在何文田，因鍾情34小學名校網，加上見現時租金下調15%，所以決定搬離舊居租住新單位，每月租金2.4萬元，呎租約31.3元。 港島區12校網的範圍分布灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑及東半山一帶，熱門名校包括兩間軒尼詩道官立小學、聖若瑟小學、聖公會聖雅各小學及寶血小學等。
區內交通主要為巴士、港鐵、小巴等，港鐵站就包括黃埔、何文田、土瓜灣、宋皇臺、啟德、樂富、九龍塘。 而網內幾間熱門學校包括聖博德學校、嘉諾撒小學、福德學校等均有天主教背景，對天主教家庭子女有一定優勢，欲報讀以上小學、又有天主教信仰的家長可以特別留意。 新蒲崗中部工廈林立，曾是香港主要工業區之一，近年開始逐步變成商貿及住宅區，新落成樓宇包括友邦九龍金融中心、居屋采頤花園、私人住宅譽港灣及香港首個綠置居屋苑景泰苑等，區內住宅樓宇主要分佈於東西面一帶。 何文田校網 鄰近設有港鐵鑽石山站，區內亦有多條巴士小巴路線，通往港九新界。 啟德發展區是未來東九龍發展重鎮，加上屯馬線即將全線通車，未來更有沙中線落成，來往新界港九各區更加便利，預計帶動毗鄰新蒲崗區內發展，具有相當潛力。 黃大仙區43校網的名校雖然不多，但不乏辦學出色、校風優良的小學。
何文田校網: 嘉諾撒聖家學校 Holy Family Canossian School 資助
而大坑道的瑪利曼小學及灣仔的嘉諾撒聖方濟各學校皆歷史悠久，一向受家長歡迎。 中原鄭煜指，堅道一帶可考慮卑利街的怡富閣，最平兩房戶實用面積343方呎，叫租1.7萬元，呎租逾49元。 附近的衛城閣兩房租盤，實用面積335方呎，最平月租1.8萬元。 高街亦不乏平租盤，其中高雅閣月租1.6萬元，即可入住實用面積311方呎的兩房單位。 他續說，九龍塘的入門租盤可揀廣播道一帶的老牌屋苑百美花園，目前入場租盤是實用面積445方呎的單位，叫租1.95萬元。 GoodSchool好學校網站，這是由教育傳媒營運的教育網站，我們期望成為教育界和家長之間的橋樑，讓學界可以在這裡發放訊息，把學校內的教學政策和好人好事發送出去，而家長也能夠第一時間獲悉學校的亮點美事，讓他們能夠為子女尋找最適合的學校和課程。
有趣的是，李安迪在學界最廣為人熟悉的，並非語文科上的發展，而是他「IT達人」的背景，他現分別是「賽馬會運算思維教育」創新社群領袖和資訊科技教育領袖協會（AiTLE）執行委員會委員，原來這又是另一個故事。 他透露，初出茅廬時，獲慈幼學校時任校長聘請任教電腦科，「校長說我年輕，對電腦一定有認識。但其實我只得『半桶水』，不過，本着『做好呢份工』的心態，就不斷進修」。 領島有這位不怕困難、敢於嘗試的校長主持大局，肯定會有一番新氣象。 見微知著，記者翻開領島在停課時所編排的網課時間表，非常人性化，就感受到這個年輕校長，是心思細密的人，「沒可能把實體課的時間表，直接搬去線上課的，要顧及小朋友的生理需要」。
何文田校網: 九龍塘天主教華德學校 Kowloon Tong Bishop Walsh Catholic School 資助
這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？ 小學34校網涵蓋的何文田一向是九龍的傳統高尚住宅區，區內有不少老牌名廈一直備受買家追捧。 近年區內亦陸續有新豪宅屋苑落成，加上港鐵觀塘線的總站已從油麻地延伸至紅磡，何文田作為中途站，使區內交通網絡更完善。 有意進駐該區，讓子女入讀區內名校，而經濟條件較佳的父母，可考慮趁疫情持續二手市況仍低迷，早著先機於市場留意是否有二手盤劈價求售。 香港有4大名校網，當中九龍的小學第34和41校網，便是其中兩個受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位。 是次介紹的小學第34校網，便有不少家長出盡法寶，都希望可進駐其中。
來到何文田、有60多年歷史的天主教領島學校（領島），推門進入校長室，坐在辦公桌前的，是去年履新時，才38歲的李安迪校長。 至於較新資助房屋，則有 何文田校網 2017 年入伙的景泰苑，屬於首個綠置居屋苑，只有 1 座大廈提供 857 伙，提供開放式至 2 房，要留意向南單位因前臨太子道東，裝有「減音窗」降低馬路噪音。 43 校網內較新私人屋苑有現崇山，較新單幢樓則有位於沙浦道的御．
何文田校網: 九龍婦女福利會李炳紀念學校KOWLOON WOMEN’S WEL CLUB LI PING MEM SCH
按照教育局的分區圖，小學34區校網的覆蓋範圍包括何文田、土瓜灣、馬頭角等一帶傳統舊區，以及啟德新發展區，由於未來會有更多新盤落成，區內人口將進一步增加，預料對名校區學額的需求亦將大大增加，競爭會更激烈。 網內提供統一派位學額的小學共有17間，其中2間為官立學校。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。
另一選擇為坐落嘉林邊道的嘉福閣，雖然樓齡達三十八年，但附近綠化地帶多，環境幽靜。 其他多元化設施包括健身室、瑜伽室、兒童天地、音樂室、宴會廳等等，動靜皆宜。 在師資方面，何文田官立中學全校教師總人數為55人，其中100%擁有教育文憑、33%擁有學士資格、67%是碩士、博士或以上學歷、40%具有特殊教育培訓資歷；年資方面，2%老師年資在4年或以下、9%年資5年至9年、89%老師擁有10年或以上年資。
何文田校網: 獻主會聖馬善樂小學 St. Eugene de Mazenod Oblate Primary School 資助
坐落佛光街23號的「天鑄」，則是交通便利之選，因屋苑距港鐵何文田站只約2分鐘步程，出入十分方便。 屋苑由新鴻基地產發展，樓齡只約4至5年，分2期建有14座住宅物業，提供526伙。 至於單位的實用面積，則由784至3,405平方呎不等，是大家庭的換樓之選。 區內還有其他換樓選擇，如樓齡相對較大，前臨公主道的「雅利德樺臺」及毗鄰「御龍居」，還有位於公開大學旁的夾屋「欣圖軒」等。 在「統一派位乙部」，校網屬九龍城區，但有部分學位會分配給油尖旺區、深水埗區、黃大仙區、觀塘區、荃灣區、西貢區；根據坊間流傳的資訊，有人估計部分學生來自 BAND 2 的小六畢業生。
