項目主要針對年輕家庭客及投資者，定價參考同區一手及二手售價，並提到同區呎價約兩萬多元，項目關鍵日期預計為2022年9月30日。 其中，有市區新盤將於周六開放示範單位予公眾參觀，加入搶客戰。 惟據一手銷售資訊網資料，何文田傲玟再錄終止買賣記錄，為2個月內第3宗終止成交。 101伙之中包括77伙開放式及一房單位，佔75%，開放式單位的實用面積約250至260平方呎，一房單位面積約300至350平方呎。 新地副董事總經理雷霆表示，正在準備樓書，預計最快本月底開售。
據悉，高銀金融主席潘蘇通近期屢傳財困，該盤自2019年11月開售以來，銷情一直緩慢，至今已經歷逾一年半時間。 發展商早前曾表示，已通知各買家有關項目需延遲交樓，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交，公司會按照買賣合約之條款跟進處理事件。 單位為一房間隔，實用面積338 平方呎，包含一個 22 平方呎露台及一個16平方呎的工作平台。 【新盤2021】新鴻基地產旗下何文田Prince Central，現正部署推售，今日（3月2日）率先安排傳媒預覽一房示範單位。
何文田新盤: PRINCE CENTRAL 最新成交
何文田位於九龍城區西部，京士柏以北、旺角以東位置，位處較高地段，享屯馬綫及觀塘綫雙鐵優勢，加上鄰近主要幹道如培正道、佛光街、忠孝街、公主道、窩打老道等，交通四通八達。 自 60 年代起，何文田發展成住宅區，該區名校林立，吸引不少家庭進駐。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，旗下屯門上嵐或短期內再度加推，有機會加價，而銷售安排亦將短期內公布。
地代理副總經理唐錦江表示，本周內或會開放其他類型的示範單位及公布首張價單，示範單位將盡快開放予公眾參觀。 至今年3月份，福晟國際以約7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，持貨三年，勁蝕逾億元離場。 該批樓面包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎。 該盤所在的何文田勝利道屬內街位置，連接市區主要道路亞皆老街及窩打老道，6分鐘便可走到旺角站，附近環境旺中帶靜之餘，交通非常方便。 街道民生商舖林立，包括超級市場、茶餐廳、寵物店及髮廊等，平日人流不斷。 大廈不設停車場，但樓下有時租泊車咪錶，方便住客泊車，又或走到旺角東站附近的大型停車場泊車。
何文田新盤: 何文田新盤現樓｜128 WATERLOO 示範單位廚房以天然雲石打造
納米盤出名細，自然成不少「單身狗」，又或情侶檔「無選擇下」的選擇，但區內代理透露，該盤吸引了一眾望子成龍的父母租住，細小單位亦可體驗家長「大愛」。 何文田單幢盤晟林上載最新一份銷售安排，將於下周一（28日）起，招標出售14伙， 截標日期為今年下月25日。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 冠德苑於2019年9月16日竣工，並將於居屋2019發售計劃中，由同年12月9日（原訂11月21日）起以現樓方式出售。 所有單位已於2020年1月6日售出（原先為1月2日，但冠盛閣709室在翌日撻訂，並隨即於再下一個銷售日再次出售），同月11日起入伙。 但在入伙後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。
協成行旗下何文田新盤芳菲，周六(24日)將開放示範單位予公眾參觀及開始接受認購登記。 雷霆又表示，樓市受到去年第三波及第四波新冠肺炎疫情影響，但樓價只出現輕微回調，反映住屋需求仍然龐大，而稍後市民接種新冠疫苗、中港兩地恢復通關，相信會令經濟復甦。 此外，今年不乏一手新盤，預計今年一手成交宗數可升兩成至約1.7萬宗。 除付款方法折扣外，發展商亦提供疫苗優惠，買家只要於8月31日前完成注射兩劑疫苗，即可享2.8萬元現金回贈。
何文田新盤: 開放式及一房單位面積250至300呎起
何文田的著名景點包括朗豪坊及又一城等購物商場、九龍中央圖書館、伊利沙伯醫院、香港房屋委員會總部及京士柏運動場。 PRINCE CENTRAL現已開放2個示範單位供公眾參觀，為8樓F單位及8樓H單位，並已接受購樓意向登記。 發展商指，將視乎接收購樓意向登記的反應決定銷售部署，有機會於本周開售。 由會德豐推出的【何文田一號One Homantin】，位於常富街1號，單位實用面積由372至1564平方尺、1至4房單位。 開發商更是提供一家親優惠，一家人購買兩個或以上單位再減1%。
項目首兩輪單位均可以承造高成數按揭，意味可以即供付款方式承造最高8成按揭，或以建期付款方式承造最高9成按揭，料將吸引不少年輕單身貴族及家庭客入市。 該公司銷售部總監吳崇武表示，意向只將項目第1座單位作銷售，第2及第3座單位則保留作出租用途。 據樓書顯示，第一座最大單位為16樓A室特色戶，實用面積3,147方呎，連2,827方呎天台，四房連三套房間隔，並設有私人升降機大堂。
何文田新盤: 何文田新盤現樓｜128 WATERLOO 示範單位面積1,258呎
今次招標涵蓋低層至高層的A、B、E、F室，單位實用面積297至419平方呎。 何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9伙，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。 前身為何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。 何文田新盤 廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。
【新盤2021】新鴻基地產何文田Prince Central正部署推售，傳媒預覽一房示範單位，實用面積338平方呎，包含一個22平方呎露台及一個16平方呎工作平台。 大廈設有面積約2,022平方呎的會所，以及過千呎的戶外平台花園。 會所設施包括20米長的戶外泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。
何文田新盤: WATERLOO 銷售狀態
【何文田一號One Homantin】配套設施齊全，擁有大型豪華會所、宴會廳、露天燒烤花園等等。 新鴻基地產旗下何文田天鑄第2期相隔一年多再錄一手成交，項目1座17樓A室，實用面積2,019方呎，四房連雙套房間隔，設私人升降機大堂，以逾8,609.88萬元招標售出，呎價約42,644元。 新盤市場大額成文不斷，新鴻基地產旗下何文田天鑄第2期，周三(8日)以招標形式沽出第1座16樓A室，實用面積2,019方呎，四房雙套間隔，成交價為8,572萬元，呎價約42,457元。
Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。 布少明表示，7月以來，一手市場暫錄近千伙成交，二手樓價升勢持續。 今年上半年新界區新盤銷售量錄3,558伙，以屯門及掃管笏區域佔比最多，佔約43.5%。 而上半年屯門及掃管笏售出的新盤單位當中，以1房及開放式單位佔最多，比例合共接近79%。 同時，項目亦已上載銷售安排，將於周六(24日)發售83伙單位及6伙招標單位，共售89伙。 該公司高級項目經理陳婉霞表示，項目將於本周內公布價單，預計首批價單推出30個單位，包括一至兩房戶。
何文田新盤: WATERLOO 最新成交
而華融金控亦於次日公佈，以7.033億元出售該項目所有權益及銷售貸款予潘蘇通。 其中第一期位於整個地段的北面，佔地面積約150,696平方呎，由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。 當時高銀金融指，項目的總發展成本（包括評定補價及一次性付款）預計為130億元，每平方呎發展成本為約1.7萬元。
- 一如所料，浴室不設窗口，俗稱為「黑廁」設計，或會形成室內抽氣問題。
- 區內住宅分佈集中在港鐵何文田站及都會大學周邊、加多利山及嘉道理道等半山地段。
- 當中，入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後 ，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。
- 以最高16%折扣計，單位折實售價499.8萬元，折實實用呎價則為23,914元。
- 其後高銀金融於2018年4月24日公佈，以總代價124.03億元，向集團主席兼大股東潘蘇通，出售何文田常盛街60%及港鐵何文田站發展地盤50.1%權益。
- 雖然它鄰近旺角（其中一個旅遊熱點），但何文田的居住環境安靜，也是許多教育機構的所在地，所以成為了家庭的熱門選擇。
- 該盤所在的何文田勝利道屬內街位置，連接市區主要道路亞皆老街及窩打老道，6分鐘便可走到旺角站，附近環境旺中帶靜之餘，交通非常方便。
以最高16%折扣計，單位折實售價499.8萬元，折實實用呎價則為23,914元。 由萬科香港發展，位於何文田自由道11號的全新盤VAU Residence公布首張價單，涉及50伙單位，實用面積209至388平方呎，折實入場費由499.8萬元起。 除了示範單位之外，發展商亦開放項目會所，是次會所名稱為「 CLUB 何文田新盤 128」，會所設施包括有20 米無邊泳池、健身室、宴會廳連廚房、童趣天地、桌球廊等。 近半年多個新盤落成入伙，九龍區頓成「納米盤重鎮」，單是紅磡環海． 位於何文田的加多利軒雖然只提供250伙，規模細小，但一樣搶眼，皆因樓盤位處豪宅區，最細單位僅161平方呎，其迷你廁所一度被大肆報導。 【樓市走勢】據代理數據，今年首十一個月新盤市場錄約8,789伙成交，當中新界區佔逾5,800伙屬最多，並以平價單位為主。
何文田新盤: 樓市資訊 | 美聯物業
有知情人士批評，間出套房太細，放下一張雙人大床後便容不下衣櫃；跟凱樂苑比較，E座4室的套房面積約60餘呎，空間相對較大。 靠近都會大學屋苑則有欣圖軒、One Homantin、皓畋、半山壹號、御龍居等，鄰近何文田廣場、遊樂場、巴士及小巴站，以及多所學校，配套較佳；半山地段主要為低密度豪宅及獨立屋，包括St. George’s Mansions、嘉多利山花園等，單位面積較大，享開揚景致及極高私隱度。 據銷售安排指，周六以價單形式發售的單位包括11個開放式單位、53個一房戶及19個兩房戶。 Prince Central位於太子道西 195 號，鄰近港鐵太子站及旺角東站，毗鄰商場「MOKO 新世紀廣場」。
而是次開放的示範單位位於18樓H單位，實用面積達1,258 平方呎，包括44 平方呎露台及16 平方呎工作平台。 【何文田新盤現樓】由萊蒙國際（3688.HK）以及俊和發展合作的128 WATERLOO，今日（12月15日）開放一個4 房 2 套房連儲物室、實用面積1258平方呎現樓示範單位以及住客會所予傳媒參觀，另有多圖作參觀。 項目是由鷹君集團、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田忠孝街及佛光街交界，預計於2022年落成。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。
何文田新盤: 何文田新盤現樓｜示範單位設計以現代英倫風格
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何文田新盤: 太子道西301號及301A至C號項目
太古地產住宅業務董事杜偉業早前透露，項目最快明年第一季可推出；與此同時，由長實與港鐵合作發展的港島南岸第3B期及3C期，上月亦已入紙申請預售樓花，兩期分別提供642及558伙，合共1,200伙。 港鐵表示，未有開售時間表，還要看市況和合作發展商的開盤策劃，總之主動權在合作發展商手上。 樓市走勢｜據代理數據，今年首11個月新盤市場錄約8,789伙成交，當中新界區佔逾5,800伙屬最多，並以平價單位為主。 至於12月份獲批出預售樓花的項目有4個，合共2,188伙，包括希慎興業（0014）及香港興業（0480）共同發展的大埔露輝路36號，提供262伙。 其後高銀金融於2018年4月24日公佈，以總代價124.03億元，向集團主席兼大股東潘蘇通，出售何文田常盛街60%及港鐵何文田站發展地盤50.1%權益。
何文田新盤: 傲玟 最新成交
【明報專訊】老牌發展商華懋近年銳意強化企業品牌形象，同時加快推盤。 傲玟位於何文田常盛街17號，屬傳統豪宅地段，共設6座住宅大廈，提供401伙，標準單位實呎848呎至1,447呎，並設有26個特色單位。 據一手銷售資訊網資料，鷹君集團旗下大埔白石角新盤朗濤，剛售出5座7樓C單位，實用面積1,131方呎，成交價1775.5萬元，呎價約15,698元。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下鴨脷洲南灣，剛售出5座38樓及39樓C室複式單位，實用面積1,430方呎，平台面積119方呎，天台62方呎，連一個車位，成交價4,738萬元，呎價約33,132元。
一個百多呎單位，很多位都是「慳得就慳」，例如浴室設計窄長，面積約20呎，洗手盆亦非常迷你。 一如所料，浴室不設窗口，俗稱為「黑廁」設計，或會形成室內抽氣問題。 「一眼望晒」的開放式單位間隔方正，推開電子密碼鎖大門後，左邊為浴室，右邊是組合櫃及開放式廚房，中間則形成出入通道，惟走廊位置不太「見使」，卻已佔用約30方呎空間。 老樓反而相信，在月前已批售樓的瑜一，會是港鐵明年首炮，由於萬事俱備，只欠定價而已。 據悉，「東風」已起，最近受到二手減價潮此起彼落，成交回升，雖然價位已較上半年大幅折讓，但購買力正伺機出動，鐵路盤一向受萬眾歡迎，何況何文田站附近對上一個盤天鑄，已近七年未有新盤開售，料受公眾關注。 何文田新盤 摩根士丹利認為，今年本港樓價累跌15%，為2008年以來最差，主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累，預期樓市弱勢會持續多3至6個月。
何文田新盤: 樓盤資料
小一派位機制按「就近入學」為原則，全港劃分為36個校網，家長要根據住址所屬的校網，填寫選校志願。 當中坊間有所謂「四大校網」，包括11校網（中西）、12校網（灣仔）、34校網（何文田）、41校網（九龍城），網內名校林立，因此吸引不少家長慕名而至。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 示範單位的方正客飯廳闊約3.5米，連接弧形露台的落地大玻璃，而另一邊則設特大玻璃窗形成對流窗，增加室內通風效果。 客廳背景牆紋理質感強烈，金屬鑲嵌，並以細膩手法演繹輕奢風格。 廚房採用開放式設計，備有米色配木紋飾面廚櫃，內設層架，同時配置一系列德國品牌 Siemens 電器，包括電磁爐、抽油煙機、微波蒸焗爐、雪櫃連冰箱及洗衣乾衣機,配備完善。
連同其他餘貨項目計，旗下有近2,000伙可推出市場發售。 何文田新盤 周銘禧續指，計劃年內推售的全新盤包括長沙灣連方2期，提供約370伙，部署年中推出市場，或會提供三房及四房戶。 而年底至明年年初會分階段推出大埔馬窩路項目，涉逾1,500伙，該盤採梯級式設計，除了中小型單位外，亦會有三至四房戶可供選擇。
何文田新盤: 何文田新盤現樓｜128 WATERLOO 示範單位房間設計
不過，港鐵盤又再成為焦點，港島南區的豪宅新盤正醞釀推出，部分已申請預售文件或進行軟銷工作，擬明年首季登場。 芳菲為單幢住宅項目，樓高26層，合共提供71伙，標準戶型涵蓋一房至兩房，實用面積由286至481平方呎。 項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至742 平方呎，項目預計關鍵日期為2022年9月30日。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 舊何文田邨的土地地皮原擬重建為6幢和諧一型（第三代後期）大廈，後改為興建1幢新和諧一型大廈、3幢以牛頭角上邨二、三期為設計藍本的特別設計新和諧大廈，以及5幢採用單方向設計的靈活性大廈，並預計在 年入伙。
至於華懋旗下何文田站上蓋新盤，位於忠孝街1號，最新就第1A期申請預售，提供447伙，預計落成日期為2024年4月30日。 何文田新盤 日出康城第11期由信置（0083）、招商局置地（0978）及嘉華國際（0173）合組財團共同持有，最新劃分三期申請，其中第B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙。 信置表示，日出康城第11期主打一房及兩房，預計今年上半年開售。
何文田新盤: 樓市成交
然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。 何文田是九龍城一個以高檔及和平為主的住宅分區，是多個公共屋的所在地。 雖然它鄰近旺角（其中一個旅遊熱點），但何文田的居住環境安靜，也是許多教育機構的所在地，所以成為了家庭的熱門選擇。
是次推售單位即供折實售價 由846萬至1,989.6萬港元，折實呎價17,336至25,345元。 售價最低為兩房戶，位於2座9樓B室，實用面積488方呎。 長實集團旗下長沙灣愛海頌，剛發出新銷售安排，將於周六(24日)發售83伙，包括12間兩房及71間三房戶。 據新價單顯示，單位主要集中於第1B及2座，實用面積由312至449方呎，包括5個兩房戶及34個一房單位。 其中，入場單位為1B座2樓B室，實用面積315方呎，一房間隔，折實售價809.43萬元，呎價約25,696元。 此外，若以折實價計算，今次價單39個單位預計可套現約3.5億元。