電子商務近年快速發展，由於網上零售商的固定成本通常低於實體店，故網上零售商可能會以折扣價格出售相同的產品，長遠來說，對實體店造成影響。 這種消費模式影響有多大，這刻仍存有未知數，但影響會存在的。 新報人財經 新報人財經（TYFP）為香港浸會大學新聞系財經專業的實驗平台，由學生自主編採，為社會大眾提供中港相關的金融財經消息。 九倉去年業績雖然稍遜於市場預期，但業務前景已見改善，故前景並不向淡，而估值亦吸引，現價較資產淨值折讓逾60%。 不過，要留意亦因為股價較NAV折讓大，也存在私有化誘因。
大新銀行高級經濟師溫嘉煒估計，今季經濟按年仍收縮0.2%，但隨著下半年出現明顯復蘇，預計全年經濟增長0.5%，但仍遠低於去年的6.3%。 溫嘉煒相信，在內地的「清零」抗疫政策下，即使通關都只屬有限度，未必能為本港經濟帶來直接刺激。 【財華社訊】摩通料九龍倉(00004-HK)股價反彈前仍有下跌空間，評級不變。 九龍倉於昨日公佈中期業績，轉盈為虧蝕17億港元，中期息0.2港元。 該公司股價現報12.92港元，跌0.62%，成交量47.70萬，成交額620.09萬港元。 始創於一八八六年，九龍倉集團有限公司植根香港超過一百三十年，歷史悠久，實力雄厚。 2020年12月23日，地政總署公布九龍倉集團投得山頂文輝道第2、4、6及8號地皮，項目地盤面積約13.5萬平方呎，地積比率1.92倍，以最高可建樓面面積約25.93萬方呎計，平均每呎樓面地價46272元，預料提供約240伙，呎價創山頂區新高。 長遠來說，電子商務可能對這企業旗下的商場受影響，若然人民的購物模式改變，當中租戶的業務就會有影響，最終對商場的租金受影響。
時代廣場設有16層商場，商場的可出租面積約531,000平方呎，另包括兩座分別為33層及26層高的寫字樓大廈，總樓面面積約為1,976,000平方呎。 由於地理及區份的優勢，時代廣絕對是優質資產，雖然香港經濟及旅遊業總會有波動，但長遠價值不會改變，租金收入仍會平穩向上。 近年，中國經濟過了最高速的增長年代，加上人民幣比過往有所貶值，都令中國遊客消費力不及過往的年代，這難勉對這兩個商場造成潛在風險，但以近年的「正常經營時期」數據分析，商場的租金及出租率仍保持理想水平，影響未算大。 海港城及時代廣場，為這企業提供了大部分的收入貢獻，這兩個商場是香港有代表性的地標，雖然當中的質素甚高，但就無可避免受旅遊業的影響。 九龍倉股價 同時，海港企業表示，並無其他中國的土地儲備作發展用途，亦不打算補充其土地儲備，因此，九龍倉置業可說不打算在中國有大進取的發展。 整個海港城由多個物業組成：海運大廈、海洋中心、九倉電訊中心、世界商業中心、環球金融中心、港威大廈、馬哥孛羅香港酒店、港威酒店、太子酒店等。 可見，這些都是有質素的物業，無論商場、寫字樓、酒店，都是行中高端路線，有相當的質素。 九龍倉置業是物業的投資者及營運商，擁有位處香港黃金地段的投資物業，香港物業總樓面面積為超過1100萬平方呎，估值總額超過$2,700億。 同時租金收入穩定，並且能平穩向上（但不會高速增長），前景不差，企業發展方面…
九龍倉股價: 九龍倉置業轉盈為虧股價受壓 專家：投資者可作中長線部署
由於物業業務比重較高，在政府「辣招」下，九倉股價與其他物業投資股的弱勢相似，但影響實甚微，因物業發展集中內地，而物業投資座落旅遊區，對租金及零售分帳收入增長大有幫助。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 2012年6月8日，綠城中國引入九龍倉集團成為戰略性投資者，獲九龍倉直接注資51億港元。 （約合人民幣41.88億元），綠城將向九龍倉進行兩次配股，使九龍倉持有綠城擴大後股本的24.6%，成為綠城的第二大股東。 若悉數對換可換股證券後，九倉持股量將增至35.1％，有機會成為綠城最大單一股東。 九龍倉股價 集團按地積比率的應占土地儲備及投資物業總樓面面積共達約9500萬平方呎。 集團以香港為基地的現代貨箱碼頭有限公司，在珠三角、長三角及其它中國沿海地區積極拓展貨箱碼頭業務。 港股分析｜九龍倉置業有一定質素，當中物業都是優質高的類別。 同時租金收入穩定，並且能平穩向上（但不會高速增長），前景不差，而企業發展方面不強… 除了內地業務之外，物流業務亦見在去年下半年改善，營業盈利由上半年的減少13%至1.96億元，改善至全年跌幅收窄至3%，為4.97億元。
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午後股價跌幅擴大，曾一度失守25元，跌幅擴大至2.9%。 集團昨日公佈截至12月31日止，2020全年度業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損78.54億元，每股虧損2.59元；2019年同期則錄得純利39.28億元。 第二次中期股息派每股0.69元，較上年同期下跌26%。 荷里活廣場，位於鑽石山，位處兩條港鐵線中，位置亦很不錯，總面面積562,000平方呎，是九龍東其中一個重要的商場，平均實際呎租逾$100，出租率處95%以上。 九龍倉股價 以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
2017年9月4日，九龍倉集團已向香港交易所提交上市申請表，並計劃以「1派1」比例，向九倉股東實物分派新公司「九龍倉置業」的股份。 分拆完成後，九倉將再不持有九倉置業任何股份，而會德豐將分別持有九倉及九倉置業各62%股權，即九倉及九倉置業將成為姊妹公司。 整體來說，港股分析上九龍倉置業有一定的質素，當中的物業都是優質高的類別。 同時租金收入穩定，並且能平穩向上（但不會高速增長），前景不差，而企業發展方面不強，投資者不要對增長有太大期望。 上述是九龍倉置業的主要物業組成，這企業以持有物業收租為核心業務。 雖然業務本質穩定，但由於有發展物業的入賬數字，以及有「投資物業公平值增減」，因此大家見其營業額、盈利，都比較波動。
- 九龍倉集團感到大勢不妙，立即部署反收購行動，在市面上大量購入散戶持有的九倉股票。
- 帖文中亦有轉載《路透》文章指，Twitter 中垃圾或欺詐賬號用戶佔比不到5%。
- 公司稱，本期臨床試驗涉及54個中心，由上海市胸科醫院陸舜牽頭，於2021年3月1日國家藥監局批准，並於2021年7月15日入組首名患者，合共498名患者已入組研究。
- 若果只計核心的收租部分，這企業的收入及盈利都是平穩，並保持向上的。
- 同時，海港企業表示，並無其他中國的土地儲備作發展用途，亦不打算補充其土地儲備，因此，九龍倉置業可說不打算在中國有大進取的發展。
- 另外，香港現時的疫情，都會對商場資產、人流、香港零售市道造成潛在風險。
- 此股於去年11月16日分拆後，於今年1月10日高見34.00元，之後股價反覆向下，與恆指走勢相若，暫於10月12日低見18.70元，較高位累跌45.00%。
合資企業WWE & Company Limited（WWE）的初始資金為3億元人民幣，由華鐙總裁鄭偉雄及嘉宏首席執行官和創辦人劉堃出任聯席行政總裁。 九龍倉旗下Novel Colour Limited將會共同投資，並且持有WWE 50%股權。 70年代的香港，4大資本最雄厚的英資洋行為怡和、太古、會德豐及和記，李嘉誠決定運用長江實業資金，收購香港某些具有實力的上市公司，第一個目標便直指怡和集團的主要旗艦九龍倉 。 從上述資料可見，九龍倉置業持有的，都是優質甚高的物業，同時，會持續投入資源為物業增值，令物業長遠的價值保持向上。 九龍倉股價 透過翻新、重新定位，又或內部擴充來持續提升資產價值。 例如海運大廈增加了四層高新翼，於2017年開業，當中擁有約94,000平方呎的可出租面積。 內地發展物業方面，推盤步伐於第二季起回復正常，銷情重拾勢頭。 年內確認入賬收入增加19%至176.58億元，包括合營公司及聯營公司的營業盈利增加55%至76.2億元。 另外，香港現時的疫情，都會對商場資產、人流、香港零售市道造成潛在風險。
九龍倉股價: 發展項目
該公司的海港城是混合式發展項目,提供商場及寫字樓物業、服務式住宅、酒店及會所,策略性地選址於尖沙咀海港前,其包括香港其中一個最大的購物商場,吸引購物顧客及游客光顧其娛樂、餐飲及酒店等各部分。 該公司的時代廣場是直通銅鑼灣港鐵站兼有商場及寫字樓物業的混合式發展項目,設有16層商場,包括國際品牌及其他零售商、20間餐廳及一間影院。 向下，現跌3.4%，新造15.34元，成交金額1.09億元。 九龍倉公布截至去年底止全年業績，基礎淨盈利倒退58%至27.1億元，主因就現行市況下評估若干內地發展物業的可變現淨值產生減值虧損，而作出37.9億元撥備，而除了內地投資物業外，所有分部盈利均下降。 期內股東應佔盈利跌48.9%至33.86億元，每股盈利1.11元，第二次中期息每股派7.5仙。 集團去年收入按年跌19.9%至168.74億元，主要由於已落成確認入帳的內地項目減少導致發展物業收入下跌45%，而內地投資物業組合開始作出回報，收入增加14%，投資和其它收入有所增加，發展物業的跌幅被局部抵銷。 他指出，投資者仍可作中長線部署，若後市傳出疫情好轉等利好消息，對集團旗下的商場營運會有益處。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 九龍倉集團有限公司是一家主要從事房地產開發的投資控股公司。
當中的旗艦物業為海港城及時代廣場，分別位於尖沙咀及銅鑼灣，都是香港的核心購物業，同時這兩個亦是香港的地標性物業。 九龍倉置業（01997）昨日公布業績，受新冠疫情影響2020年全年錄得虧損78.54億港元。 九龍倉股價 匯豐研究亦發表報告，將該股的目標價由49.2元升至49.7元，並維持「買入」評級。 另外，去年下半年集團積極推出推廣活動，刺激旗艦商場銷售額創紀錄。
2020年度投資收入增加也是助力九倉去年下半年業績增長的因素之一。 去年度投資收入增加68%至11.08億元，因投資組合擴大後股息增加所致。 這些資產增值或物業改善工程，一般不需要重大的資本開支，因此不會對財務情況造成不利影響。 九龍倉股價 而當中的好處，就是資產價值的持續提升，以及租金收入的增長，對企業長遠有利。 卡佛大廈，位於中環，樓高24層，包括商場及寫字樓，總面面積189,000平方呎，出租率99%，物業位置相當好。
發展物業分部從事物業的收購、發展、設計、興建、銷售及推銷。 投資物業分部從事商場、辦公及寫字樓及服務式住宅的租賃。 九龍倉以地產發展為業務的策略重點，收購土地、融資、項目發展、設計、建築及市場推廣。 2010年集團以超逾人民幣650億元的成本在內地購入累積1240萬平方米的土地儲備、一系列即將落成的酒店物業及碼頭。 九龍倉置業的核心物業均在香港，但中國都有一些物業的收入貢獻，於中國的投資物業全部由海港企業持有（九龍倉置業持有7成股權的附屬公司，上市編號：0051）。 九龍倉股價 九龍倉置業去年收入為155.15億元，下跌3.3%。 集團表示，新冠疫情的爆發導致全球陸續實施旅遊限制、隔離、封鎖疫區及社交距離等措施，嚴重打擊集團投資物業及酒店兩個分部的表現。 九龍倉置業的核心物業均在香港，但中國都有一些物業的收入貢獻，於中國的投資物業全部由海港企業持有（九龍倉置業持有7成股權的附屬公司，上市編號：0052）。
九龍倉股價: 主要指數 相關台股表現
而集團擁有20.8%權益的香港空運貨站處理的貨物總量增加8%，表現遠勝於市場。 整體來說，九龍倉置業有一定的質素，當中的物業都是優質高的類別。 時代廣場位於銅鑼灣，是香港核心的購物區，地庫直通銅鑼灣港鐵站，時代廣場是商場及寫字樓的混合式發展項目，與海港城一樣，是九龍倉置業的旗艦物業，貢獻相當多的收入。 九龍倉置業的主要業務是持有物業收租，上述是擁有的主要物業資產，主要包括海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、The Murray、荷里活廣場，成為一個物業組合。 另一方面，由於會德豐系疊床架屋，導致會德豐股價未有反映應有價值。 會德豐市值近970億元，惟其持有的九龍倉集團及九龍倉置業市值分別達600億及1,220億元。 換言之，會德豐市值亦未有反映會德豐直接持有的地產發展項目所帶來的價值。 九龍倉把在香港投資物業的經驗帶進成都、長沙、重慶、蘇州和無錫，七年內發展了五個屢獲殊榮的國金中心項目，成為各地地標和集團實踐「創建明天」願景的明證。 2016年7月27日，九龍倉集團與連卡佛載思集團旗下華鐙集團及中國電子商務服務商嘉宏電商控股，成立策略性合資企業。
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摩根大通發表研究報告稱，九龍倉集團去年基礎淨盈利按年增7%至36.46億元，但低於市場預期6%。 若撇除一次性支出淨額10.19億元，基礎淨盈利為46.7億元，高於該行預期8%。 不過去年每股派息持平，為0.4元，較市場預期低9%。 基於嚴格的限價措施及監管政策，集團去年內地發展物業收入跌35%至73.33億元，營業盈利跌72%至17.88億元；合約銷售額跌2成至139億元人民幣，與不少內房一樣，未達銷售目標。 期內香港發展物業收入39億元，營業盈利12億元，主要因為77/79 九龍倉股價 Peak Road售出洋房的入帳。 雖然九倉為山頂最大的發展商，但管理層稱本身已較長的項目時間變得越來越慢。 投資物業業務方面，集團去年內地投資物業收入增28%至53.66億元，營業盈利增加37%至35.29億元；內地零售業務表現與同業一樣較好。 摩通表示，雖然預計其中國內地零售業務維持強勁，但中國內地及香港的住宅業務將繼續面臨挑戰，可能拖累今年的整體表現。 九龍倉置業地產投資有限公司是一家主要從事於物業的投資和運營的公司。
相反，標準差數值愈小，代表回報較為穩定，風險亦較低。 新報人 新報人（SPY）是香港歷史最悠久的大學生實驗報紙，以實踐新聞自由為原則；體現不趨附商業利益，不附從政治功利，只為專業學習的存在價值。 廣播新聞網 廣播新聞網（BNN）是浸大新聞系學生製作的視像新聞，無論採訪、編輯、拍攝、剪接和播出，皆由學生一手包辦，以鏡頭關心香港。 在搜尋上 Google 仍然聚焦在四月初剛發表的「Multisearch」功能，在 I/O 上 Google 增加了「near me」的文字條件，讓搜尋結果可以有地理的相關性。 台北電影節在12日公布新一波片單，網羅亞洲各地話題新作。 除此之外，台北電影節也公布第三位焦點影人，是印尼導演卡蜜拉安迪尼（KamilaANDINI），將放映包括她兩部國際獲獎不斷的新片《第三次求婚》（… 台灣本土疫情大爆發，藥局門口每日都可見民眾排隊搶買公費快篩試劑，快篩可說是一劑難求；對此，就有一名確診的女網友發文，表示自己確診到現在已10天，男友不但沒關心她，就連一個快篩都不給她，要她自己去買，貼… 雞蛋可以說是我們幾乎每天都會吃到的食物，而其烹飪的方式有非常多種，包括水煮蛋、炒蛋、蒸蛋等等，也有許多人愛吃荷包蛋，把蛋白煎得焦黃，然後蛋黃五分熟再拌飯簡直是一大享受！ 雖然2020年受到疫情衝擊，但九倉仍增派股息，全年合共派息0.4元，按年增加23%，派息比率31%，維持於其一貫的30%水平的派息比率。
由於會德豐系內公司業務不少有重疊，不時流傳重組傳聞。 早於1993年，九倉曾提出私有化海港企業，但未能成功。 直至1999年該系再推重組計劃，會德豐於1999年6月成功私有化連卡佛。 2018年7月會德豐以每股折讓近兩成的價格，斥資約34億元將新加坡地產業務私有化。 投資者應注意，調整後的期權系列及標準的期權系列的合約股數並不相同。 未平倉倉盤轉移至調整後的期權系列後，持倉數額及其他合約條款均不受影響。 投資者應注意，調整後的期貨合約及標準的期貨合約於最後交易日的現金結算數額將會按照其相應的合約乘數計算。
內地投資物業於2020年收入增加7%至42億元，營業盈利增加11%至25.7億元。 雖然九倉為香港發展物業作出28.64億元減值撥備，但集團的基礎淨盈利仍升14%至30.92億元，主因是內地發展物業及投資物業表現貢獻增加。 同時，亦於中國發展多個物業，包括重慶寰宇天下、常州時代上院、蘇州時代上城、上海南站，其中兩個由海港企業的附屬公司持有，另外兩個分別透過海港企業的合營公司及聯營公司持有。 但這些物業發展後主要會出售，並不會持有作長期收租。 海港城是混合式發展項目，提供商場及寫字樓物業、服務式住宅、酒店及會所，位於於尖沙咀這個香港一線購物區，是香港其中一個最大的購物商場，更是香港其中一個地標，商場部分的可出租樓面面積1,286,000平方呎，寫字樓則有4,239,000平方呎。 九龍倉股價 此外，去年長沙國金中心落成，九龍倉集團旗下的已經完成大部分投資物業的發展項目，集團負債有機會見頂，意味派息有望上調，有機會觸發價值重估。 因此，會德豐愈早提出私有化，始能確保以低價成功私有化九龍倉集團的勝算。 何況，會德豐將九龍倉集團在內地投資物業這隻現金牛收歸旗下，有利改善會德豐的估值。