同时，目前入市门槛偏低，套均总价在320万元/套左右，受到不少刚需客青睐。 中原数据历史成交 二、2021年上半年，海珠区优质小区业主叫价强势，盘源整体议价空间较窄，且整体调价幅度较散盘、楼梯楼刚需盘源大，促使客户接受意愿下降，成交回落。 根据中原成交显示，海珠区3房、4房及以上的改善型户型成交占比分别出现明显下降，占比分别下降至33.0%、6.6%，环比2020年下半年分别净减2.4%、1.7%。 而1房户型成交占比大增，环比净增4.50%。 但值得一提的是，随着政策、金融调控的大幅趋紧，加上疫情叠加影响，大幅降低客户的购房欲望，促使目前业主对后市信心有所减弱，心理价位也开始出现松动的迹象，慢慢出现让利、降价的行为。
“房票”政策的出炉被认为是敲打“炒房客”的重拳。 在公积金提取保刚需、8+1城市圈互认互贷：4月29日，优化首套房、二套房、租房公积金提取条件和规范特困类提取额，以支持刚需为主；12月3日，武汉城市圈公积金互认互贷，降低客户异地购房成本。 而在预销售监管端，则针对新房销售环节的突出问题，通过加强预售、销售、交付全过程监管，规范市场行为。 新政提高了获取预售许可证的最小面积要求，影响了开发商的推售节奏。 品牌开发商开发的项目在二手房市场备受青睐，保利、万科、旭辉、朗诗等榜上有名。 除开品牌影响力之外，小区本身的建设和周边丰沛的配套亦是其在二手市场转手容易的原因。
中原数据历史成交: 公司概况
在二手房交易过程中，买卖双方签订合同后，卖方需要办理房产解压、买房需要办理资质审核，然后才能进行网签。 所以网签相比于合同签订会有20天左右的延迟。 住宅销售价格指数数据来源于国家统计局官方发布 本网站数据来自链家、我爱我家、中原地产、麦田、乐有家、Q房网官网公开的成交数据。 本网站数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准。 本网站仅供学习与交流二手房价格走势，不用于商业用途。
- 从各区成交面积来看，2020年龙岗区一手商业成交面积1.9万平，为全市成交面积最大的区域，占比23%，其次是宝安区成交1.5万平，占比18%。
- 同时，目前入市门槛偏低，套均总价在320万元/套左右，受到不少刚需客青睐。
- 据《观察》数据测算，随着武汉绝对人口规模、人口流入数量和留汉毕业生群体不断增长，预计武汉市5年内将产生34万套租赁住房需求，市场潜力有待进一步释放。
“好在知道我买这套房的人不多，不然我大概每月都要被问，今年就算是为了这套房打工了。 分区域来看，被誉为“中国光谷”的东湖高新区，成交量占总量的比值高达40%，远高于武汉市其他地区，位列首位。 其主要原因是“中国光谷”在产业、科技等方面汇聚有大量人才和科研院所。
中原数据历史成交: 楼市一周报｜上周全市新房住宅共成交938套
加大公积金支持力度，租住政府保障性住房可据实全额申请提取住房公积金，购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。 5月13日，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度为60万元；首次申请公积金贷款购买第二套住房的，最高额度为40万元；已结清公积金贷款、第二次申请公积金贷款的，贷款最高额度调整为40万元。 据第三方中介平台数据，南沙2023年有11个新盘入市，涉及南沙湾、金州—蕉门、明珠湾、黄阁、万顷沙、东涌板块等区域。
另外，需要指出的是，华南板块亦同样面临客户分流至一手市场的问题。 目前华南板块整体供货充足，多个如越秀和樾府、保利悦公馆等多个新盘轮番入市，整体货源充足，客户可选择性较大。 2020年年末，番禺成交占比基本能够控制在12-13%左右的区间。 而截至2021年6月，番禺区二手成交占比上升至14.3%，较去年年底净增1.5%，整体成交依然保持高度活跃。 据中原研究发展部监测显示，4、5月份番禺、海珠两区成交占比较去年净增2-3%左右，而天河、黄埔则较去年需求活跃时净减3%左右。
中原数据历史成交: 房地产指数
整体来看，2020年中原经理指数全年都高于50%荣枯线，说明经理对市场持长期看好的态度；报价指数全年都高于55%，远超过30%荣枯线，且全年波动幅度较小，说明业主对深圳市场信心充足，心态坚挺。 中原数据历史成交 仲恺区今年引进多项高端产业签约落地，并推出多宗城市更新地块，成交表现亮眼，土拍成交面积、金额均实现爆发式增长。 据新湖南客户端报道，长沙市已经建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，严控热点区域、楼盘法拍房。 目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围，竞买人须具长沙购房资格。 1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。 其中，住宅投资20624亿元，增长28.8%。
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乐居普通员工认为，2021年，武汉楼市先热后冷，政府层面对于“因城施策”“房住不炒”的动作频频，在一定程度上让“炒房客”有所收敛，刚需住房购买群体有了更多的选择空间。 不过，高端住宅市场仍在一路走高，房子交付延期、房企暴雷等让购房者摇摆不定，观望心理更为浓厚。 展望2022年，预计诸多楼盘林立的新城区仍将面临抢客大混战，长江主轴的诸多高端住宅项目将带来不一样的产品，开发商或将更为重视产品力。 从供应端的政策来看，2021年上半年武汉从土地供应端，到新房、二手房供给端全面收紧，落实“限地价、稳房价”，下半年调控政策着重于加快发展保障性租赁住房及规范市场行为，保障购房者合法权益。
山贝村 61号 共有1层，提供1个单位。 山贝村 61号 於过去3年共有0宗成交。 定福花园 洋房A4 共有3层，提供3个单位。 定福花园 洋房A4 於过去3年共有0宗成交。 太湖山庄 33座 共有3层，提供3个单位。
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总体看，一二手住宅同比皆增长2成，反应2020年一二手市场都非常活跃。 但由于中美贸易战、疫情爆发以及金融政策、调控政策变化等多因素影响，2020年深圳市场变化不断，一二手市场轮番掀起热潮。 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交938套，环比下降15.8% ；面积共计91357平，环比下降16.1%。 春节后，开发商推盘节奏放缓，三月市场供应维持低位，预计四月份供应仍难出现明显回升。 深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）统计数据显示，上周全市二手房成交量录得784套，环比增长40%，已经超过2022年周录得量的最高值。 深圳市房地产信息平台统计数据显示，上周深圳一手住宅累计成交517套，环比增长9.8%；成交面积约5.9万平方米，环比增长29.8%。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 本人已查閱貴公司的 中原数据历史成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 据《观察》数据测算，随着武汉绝对人口规模、人口流入数量和留汉毕业生群体不断增长，预计武汉市5年内将产生34万套租赁住房需求，市场潜力有待进一步释放。
中原数据历史成交: 中马传动:公司实际控制人之一、原董事长吴江去世
宝安全年成交面积为11.40万平，占全市成交的26.8%；成交均价为91624元/平，同比上升0.52%。 从成交来看，南山成交面积为21.64万平，占全市成交的50.9%；成交均价为114631元/平，同比上升5.2%，居全市首位。 2020年新增预售办公项目34个，罗湖、宝安均有8个办公项目获批，获批办公项目个数最多，但南山区获批办公面积最大，6个新增办公项目面积合计32.0万平，占全市办公批售面积的29%。 中原数据历史成交 罗湖区2019年办公零供应，今年批售25.1万平，占比23%。 从各区成交面积来看，2020年龙岗区一手商业成交面积1.9万平，为全市成交面积最大的区域，占比23%，其次是宝安区成交1.5万平，占比18%。 成交占比来看，今年龙岗区成交发力，成交套数同比上升48.8%至26508套，是唯一一个成交占比上升的区域，占比上升4.7%至27.8%。
该指数展示中原三级市场门店经理人对房价走势的看法。 当CMI高于50%时，说明看涨人数占比较高，房价上升的可能性较大。 一名不愿具名的资深从业者向时代周报记者表示，深圳楼市近期的表现不及开发商营销喜报的水平。 据其观察，即便考虑到网签存在一定滞后性，开发商的喜报数据也要打6到7折，才能反映市场的真实水平。 未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。
中原数据历史成交: 中原樓市成交
12月末，自如研究院 近日，自如研究院发布《2021年武汉长租市场观察》（下称《观察》）。 数据显示，2021年武汉长租市场成交量回暖，全年成交量相较去年整体上升7%；长租机构的租金全年平稳，月均浮动在0.4%内；东湖高新区成武汉租房最热地区，成交量占全市约四成。 整体来看，2021年武汉土地市场量跌价升，全年供应建面3143.98万㎡，同比下滑11.38%，成交建面2797.38万㎡，同比下滑11.02%；平均楼面地价6779元/㎡，同比上涨16.28%。 而统计数据也表明，在二手房市场，刚需小区成交占比超过8成。 在关注量TOP20小区，成交均价集中分布在1.7-2.2万元/㎡，均为各个区域高性价比小区。 中原数据历史成交 中原统计数据表明，2021年二手房均价19060元/㎡ ，相比2020年均价上涨8%，下半年二手房整体成交量下滑，主城区优质高价房源成交占比提升，带动均价上涨，10月达到全年均价峰值20295元/㎡。
小学校网为校网41，中学校网为九龙城区。
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晓门 98座 於2013年12月起入伙。 清水湾山庄 洋房 16 共有1层，提供1个单位。 清水湾山庄 洋房 16 於2003年09月起入伙。 清水湾山庄 洋房 16 於过去3年共有0宗成交。
中原数据历史成交: 楼市回暖 房产中介也缺人了！
于开发商来说，敬畏市场，拿出更好的产品，才能走的更稳更远。 而在二手房成交方面，湖北中原研究部预测需求分化，2021年年末二手房放贷提速将使得卖一买一的改善需求被激活。 不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。 而买到“山顶价”的成先生就有些恼火，5月，在光谷东楼市一片火热之际，他跟着一波同事杀到了某品牌房企楼盘敲定了一套房源。 而8月之后，形势急转，该项目以特价房的名义推出不少房源，前后差异不大的楼栋，总价差达到了近30万。
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首当其冲的是二手房，二手成交量大幅萎缩，价格升幅受到大幅压制。 到十月份，深圳再迎来利好，40周年庆典明确深圳大湾区核心发展引擎定位，压抑的气氛有所缓和。 新房开始主导，打新潮全面启动，新房蜂拥而出，推盘量一波比一波多，住宅项目很多秒光。 本站成交房源数据包含成交日期和真实价格，可以真实反应某段时间内的二手房价格趋势。 中原数据历史成交 本站网签数据来自于各市住房和城乡建设委员会官方发布。 所有二手房成交都需要进行网签，所以网签数据具有真实性、权威性特征。
2021年上半年，白云区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为7201宗，环比下降3.1%；二手住宅网签均价为30315元/平。 广州中原研究发展部认为，目前荔湾区疫情虽得到恢复，但客户整体入市热情不高，观望客较多，依然需要较长时间来恢复。 2021年上半年，荔湾区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为4636宗，环比下降10.8%；而二手住宅网签均价为35697元/平。 据广州中原研究发展部监测，上半年，海珠区整体成交跌幅较其它区域相比最小，成交排名更是冲高至各区第二位。 中原数据历史成交 2021年上半年，海珠区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为10282宗，环比下滑0.5%；而网签均价为42245元/平。 东风东板块整体楼市交投活跃度亦存在明显降温，成交周期大幅拉长，客户入市回归理性。
中原数据历史成交: 中国千亿基金经理已消失
在区域成交价格方面，2021年武昌、江岸、洪山、江汉等区域二手房成交套数排名靠前，且较2020年成交量有明显提升，从成 交均价上看，武昌、洪山、东湖高新均价上涨幅度较大，其他区域则大致与去年处于相同水平。 优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。 我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（前期需2年），可在我市购买1套住房。
中原数据历史成交: 中原城市領先指數 CCL
围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化住宅用地出让条件，合理调控供地规模、节奏和结构。 鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。 根据商办库存情况合理确定住宅用地商业配比。