坐落在鴨脷洲大街的鐵路新力軍——逸南，距離港鐵利東站不足1分鐘步程，樓盤由恒地發展，提供138伙，涵蓋開放式至一房戶型，另設特色戶，面積由183方呎起，部分單位可望香港仔避風塘海景。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 南區新樓盤 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 參考同區鴨脷洲二手樓價，最近的樓盤是恒基同系列的姊妹盤「倚南」，同樣都是位於鴨脷洲大街，與「逸南」樓望樓。
- 但新地並沒有將「海皇路」樓盤扭向這邊，都因為樓下有輕鐵站，要預了有噪音，而且這邊向西，自然有西斜問題，感覺上也不算太理想。
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- 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。
單位的實用面積介乎425至3,024平方呎；建築面積由545至3,920平方呎。 樓底高度為3.1至3.9米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置露台、工作平台、窗台；少數單位另設有空調機房。 南區新樓盤 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。
南區新樓盤: %subheading%
其後有12間發展商入標爭奪，包括新地、長實、新世界、會德豐地產、嘉華國際、信置、遠東發展、莊士中國和K&K Property。 2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 南區新樓盤 新盤一浪接一浪，發展商長實將於短期內火拼新地，我們之前看過長實位於日出康城的新盤Sea to Sky後，今次再實地視察新地位於屯門南的新盤御海灣，一於東南西北同你走勻整個環境！
「躍動港島南」銳意將南區打造成充滿活力和創意的消閒玩樂區，計劃之一是活化黃竹坑工廈，並引入文化藝術工作室，屆時該區魅力大增，物業價值有望推升。 逸南坐落鴨脷洲大街，日常生活已經不假外求，若嫌不足，亦可以乘搭3分鐘街渡前往對岸的香港仔，那裡有香港仔中心及利港商場等多個民生商場。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 每戶實用面積超過1800方呎，景觀方面，可享深灣及布廠灣廣闊海景，亦能遠眺南朗山一帶翠綠景致，相比之下，「逸南」折實平均呎價較其平24.9%。
項目自5月23日起收票，市傳截至5月29日已累計收票逾530張，超額認購逾10.5倍。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 現樓 by Richitt. 項目的建築外形十分獨特，於2011年曾獲由彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。 南灣 建築設計意念來自帆船外形，共建有九幢住宅大廈，以一字形排列。 每座樓高25至29層，各配置三部升降機，其中部份座數單位各自擁有獨立升降機大堂。 南區新樓盤 項目是由新鴻基地產、嘉里建設、百利保控股合作發展的分層住宅屋苑，位於港島南區鴨脷洲海旁道8號，於2011年4月份入伙。 【on.cc東網專訊】精明的香港人識飲識食識得揀，買樓同樣有慧眼！ 自連接金鐘站與鴨脷洲的南港島線於2016年末通車後，沿線物業隨即升格。 美聯物業助理聯席董事丘松原表示，居民由利東站出發，約10分鐘便直達金鐘，吸引大批於港島上班的單身貴族遷入鴨脷洲，以鴨脷洲大街物業為例，通車以來，呎租已有兩成升幅。
「倚南」標準單位實用面積由320至675平方呎，比逸南單位大一倍之餘，以最新二手造價比較，「逸南」的折實平均呎價更比「倚南」貴32%。 世房地產，網上地產網站，提供最全面香港買樓實用資訊的買樓網，世房地產擁有經驗豐富的專家團隊，全面掌握最新樓市概況，樓市走勢，為您提供最客觀專業的市場分析。 世房地產網站提供全港新盤最詳盡資料，成交數據，按揭及稅項計算，二手成交記錄。 並提供Live Chat 即時對話為您解答網上買樓，網上搵樓及按揭的疑問，力求成為最好的香港地產網站。 只設6伙，位於第1至7座最高兩層，實用面積由1,424至3,024平方呎，各配置62至1,245平方呎天台；而第1至6座的複式戶另設有119至958平方呎平台；部份單位帶有64至75平方呎梯屋、59平方呎窗台、26平方呎工作平台。 僅有11伙，分佈於第3至10座頂層，實用面積介乎463至2,210平方呎，各配置88至1,555平方呎天台；部份單位另設有84平方呎梯屋、11至21平方呎窗台、22至44平方呎露台。 則設42伙，位於各座7樓及散佈於各座中層或高層，實用面積由425至2,608平方呎，戶戶配置9至1,080平方呎平台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、7至28平方呎窗台、26平方呎工作平台。 共有656伙，實用面積由462至1,959平方呎，間隔主要分為1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）、2房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連套房）及儲物房等多種。 戶戶配置22至54平方呎露台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、11至28平方呎窗台、16至25平方呎工作平台。
南區新樓盤: 香港物業交易小知識
新地在海皇路的御海灣，向南景觀就是「屯門避風塘」，高層更可以望「青山灣」及「大嶼山」景緻，景觀好像頗吸引，但實情也不可以開心得太早。 因為跟這樓盤一路之隔，根據2014年的《工業用地檢討報告》，這裡都是保留在工業用地，但實情都有業主申請改劃為住宅及商業用途。 在1998年曾有業主申請改劃為「綜合發展區」，打算作住宅及寫字樓發展用途，但只因城規會認為環境不協調、及未能通過交通評估而不接納申請，日後會否再發展呢? 南區新樓盤 根據大綱圖，現時劃為工業用地，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右。 新地興建的住宅項目，已經見到雛型，兩座住宅、一共669個單位。
除了上述樓齡較新屋苑外，逸南附近其實主要為樓齡較舊的單幢住宅，當中伙數超過100伙、兼有電梯的物業，最新實呎價介乎15,372元至18,144元，逸南較它們溢價達四、五成以上。 而與其中呎價最平、距離利東站僅5分鐘步程的鴨脷洲中心相比，逸南呎價更較其貴64.1%；若與鴨脷洲藍籌屋苑海怡半島相比，逸南呎價亦較其貴近5成。 比較之下，逸南已經是區內呎價第二高的屋苑，比海景豪宅呎價還要貴。 至於區內樓價走勢方面，比較近2年樓價變幅的話，區內跌幅最大的，竟然是逸南同系列姊妹盤「倚南」，跌價高達兩成。 南區新樓盤 鴨脷洲私人屋苑深灣軒，距離港鐵利東站10分鐘左右步程，雖然樓齡接近20年，但外觀依然保養不錯，屋苑設有大型住客會所提供泳池、桑拿室、健身室等設施。 景觀方面，項目三座物業臨海而建，望到深灣及遊艇會景致，當中第3座向東南單位，享有開揚布廠灣海景，並可遠望南朗山道休憩花園的翠綠林景，景色相當怡人。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主有可能於日後要分擔維修責任及費用。 世房地產幫您尋找到的，不只是一間房屋，而是一份全方位貼心服務，滿足您各方面要求，讓您覺得一切都心滿意足。
南區新樓盤: 香港花園
世房地產的地產網提供全港新盤、二手精選樓盤同各項市場分析數據資訊，我們還會更新每日地產資訊，為您總結最新樓市市場資訊，讓您享受方便快捷的網上搵樓，幫您更快更新地去掌握樓市動向，在樓市買賣中取得優勢。 為了迎合潮流，我們新設Live Chat 即時對話功能，方便您隨時聯絡我們，我們會為您逐一去解答有關買樓、按揭等疑問，解決您買樓以及了解樓市需要。 2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。 南區新樓盤 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 ©2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。 中居地產純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 所有國內物業資料及圖片由發展商提供，顧客必須親自審查或決定所有資料的真確性。
睇地政總署的資料，發展商分開了兩期申請預售，第一期有263個單位，第二期有406個，都分別是在2021年3月31日落成。 這個樓盤距離落成期大約還有十個月，但東面景觀已被阻擋，因為向東單位貼近私樓「南浪海灣」。 沿著「海皇路」一直往北行，對面就有九巴及城巴在屯門南的巴士車廠，佔地並不少，也有接近6公頃，就在新地「海皇路」樓盤以西的位置，但民政事務局早於2008年已計劃收回土地，申請興建400米標準運動場。 因應《施政報告》2018年提出「一地多用」方式起樓，亦會因應區內需求，加建400至500個泊車位。 但新地並沒有將「海皇路」樓盤扭向這邊，都因為樓下有輕鐵站，要預了有噪音，而且這邊向西，自然有西斜問題，感覺上也不算太理想。 南區新樓盤 至於樓盤以北，就有一幅雜草叢生的用地，佔地有0.44公頃，未來可能會改劃為2座30層高的公屋，提供560個單位，預計容納人口1,460人，新地樓盤向北的景觀也不會有很大的保障。 再遠一點的屯門泳池，未來將改建成「屯門泳池站」，是西鐵屯門延線的其中一個站，有消息指，該站未來上蓋將興建6,000至7,000伙私樓，以及13,000伙公營房屋，都會影響御海灣向北的景觀，但當然日後樓盤會有鐵路接駁，是賣點之一。 但如果說，能夠在同區找到一個200多萬元的海景二手盤，可以做到按揭保險，又是否一定要買新樓？ 請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》的節目，我們下一集跟大家發掘這個隱世平盤。
雲滙（英文：St. Matin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 本項目為新鴻基「雲系列」的第三個項目，在2019年3月開售，於2020年3月入伙。 物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 世房地產，本地網上地產公司，本公司的地產網站內提供各項香港嘅買樓實用資訊，只需要按一按滑鼠，或者按下個電話，所有資訊，例如校網、配套、景觀、交通、會所設備就可以一覽無遺。 地皮位於大埔市地段第225號，地盤指定作私人住宅用途，面積約23,239平方米，最低及最高的樓面面積分別為50,196平方米及83,660平方米。
南區新樓盤: 住宅
雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售，到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。 首張價單包括162伙單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 另外，屋苑實施設施電子化，特設手機應用程式處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。 應用程式另有人工智能科技，解答住戶屋苑管理問題，提供即時預約設施服務及的士預訂等。 南區新樓盤 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。 會所設施包括50米室外游泳池、25米室內游泳池連按摩池、水療按摩室、24小時健身室、籃球場、單車場、兒童遊戲室、餐廳、空中花園、卡拉OK室、音樂室、耕作園地、宴會廳、董事屋連私人游泳池及戶外BBQ燒烤區等。