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南區本是工業為主,但因為有充足的土地,受不少發展商青睞,碧桂園也在此區。 與珠海市一樣,橫琴住宅亦設有限購令,及限售期買入後三年不可轉售。 香港樓價方面,布少明預料次季樓價可升約3%,全年香港樓價估計有10%升幅,挑戰香港樓市歷史新高。 因應「新香港人」及國內人士對香港豪宅的熱烈追捧,他估計豪宅樓價有機會跑贏大市,升幅有機會可逾15%。 4月27日,美聯布少明在媒體指出,香港樓價已從低位回升。 「美聯樓價指數」最新報168點,2021年至今香港樓價指數累計升幅已經有2.65%。 他指出近期有不少資金流入債券、股票等板塊,如香港未找到新的定位如經濟定位,樓宇的使用價值會蒸發,租金會回落。 不過,他亦認為本港的樓價仍有機會上升,如大陸人喜歡到香港置業,有資金流出,同樣地會有資金流入,因此現階段無需悲觀,亦不宜太樂觀。 施永青近期接受多個報章訪問,認為現時全世界資資產價格均呈現上升趨勢,不過實際上中美關係緊張,香港在國際上的角色受到多個限制,因此樓宇價值升值成疑。 來自香港的陳小姐,由於經常到大灣區旅行購物,也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化,對大灣區前景十分看好。

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他指出,在國家基建發展和人口產業等西遷發展的利好因素下,珠江西包括珠海及中山將直接受惠有關發展紅利,而樓價發展上存在明顯優勢。 另外,以第2及3季對比,中山以核心主城區如東區、石岐(含港口)及西區等住宅成交量,以及平均價屬全市之冠,平均升幅達5%,主要因地方落實校區分配,以及剛性需求較大;而其他地區則以去庫存為主,成交均價大約跌2%。 至於二手方面,中山上半年錄得39350套二手住宅成交,比去年同期增1.9倍;不過上半年二手平均每平方米造價12371元人民幣(折合呎價約1383港元),較去年同期跌7%。 為配合大灣區規劃,市內有多項大型基建,如接通深圳與中山的深中通道、中山高鐵站等。 中山樓盤2021 在中山買樓亦有豐富娛樂及休閒設施,當地旅遊熱點包括孫中山故居、岐江公園和中山三溪村。 而三溪村更被喻為中山最美鄉村,當中的村屋經活化後搖身變成特色小店,吸引不少本地人及遊客前去打卡。 世紀21早於一九七一年在美國成立,經營網絡遍及世界各地,包括香港、台灣、澳門等超過83個國家及地區,15,000辦事處,超過 160,000專業精英從業員,為全球最大地產代理機構。 時代水岸 時代水岸作為時代中國的全新專案,坐落在珠海西城黃楊河畔,坐擁一線黃楊河,尖峰山原生景觀,縱覽270度巨幕山河風光,是珠海絕無僅有的一線河景盤。 匠心規劃公園式園林,融合東方雅韻,水景疊院、繁花似錦。

因此,過往中山一直被視為退休的地方,樓價相對落後。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 大灣區11個城市可分為東西兩邊,中間有珠江分隔,東面有香港、深圳、東莞、惠州等,西面則為澳門、珠海、中山、江門、肇慶等。 中山樓盤2021

自去年12月國家發改委批出文件,深圳至中山跨江通道(簡稱深中通道)正式動工,中山樓市受港珠澳大橋及深中通道雙橋效應影響下不斷升溫。 備受大批來自深圳、廣州、珠海及香港的投資者爭相搶購,其中位於通道登陸位置的馬鞍島周邊地區包括火炬開發區、東區及南區更是直接受惠,樓價節節上升。 有當地地產代理指,現時「深中同城」的氣氛熾熱,帶動新開售的樓盤平均價格半年間由每平方米5,000元人民幣(約6,000港元)升至逾10,000元人民幣(約12,000港元),預料樓價會隨着通道完工啟用而進一步飆升。 龍騰國際集團(亞洲)有限公司,為香港客戶提供粵港澳大灣區及境外房地產諮詢、物業代理、地產法律、投資顧問、銀行按揭轉介等專業服務。 與中山相連的珠海市同樣受惠於雙橋效應,珠海橫琴置業資深顧問梁玉茵指,港珠澳大橋落成後,由香港前往當地只需45分鐘車程,前往澳門亦只需15分鐘,因而極受投資客歡迎。 珠海中原研究中心數據顯示,珠海商品房平均價格達每平方米15,000多元人民幣(約17,000多港元),排全國第9位。 待深中通道開通後,由中山到寶安西鄉時間縮短至30分鐘。 雖然國家一直提倡「房住不炒」及各種相關政策,惟目標側重於房地產穩定發展,而非打擊樓市,因此預計下半年中山住宅價格漲幅會較為平穩;至於寫字樓、商鋪等商用物業對地段、人流、政策支持的考量性更高,價格的漲幅也會比較明顯。

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市場每秒在變,讀者在投資決定前應審慎主動分析市場最新資訊,並一定要以個人獨立思考並自行作出投資決定,如因本文相關建議或資料招致損失,概與拾捌堂、編輯、記者及相關作者無關,本公司旗下網站或社交平台對因報導資訊內容所帶來之一切損概不負責。 今年10月,《中山市與周邊城市交通銜接專項規劃》已完成規劃成果,據檔資料,未來目標是依託鐵路、城際軌道及高快速道路,建立40分鐘到達所有鄰近城市主城區;45分鐘內共用周邊樞紐機場、鐵路;60分到達粵港澳大灣區各市的交通網。 如果說起中山,你就會想到「人文」、「自然」、「養老」一類有關lifestyle的詞,那麼「翠亨新區」就是它未來將轉型成科創城市的信號。 中山樓盤2021 「翠亨新區」是中山首次申報設立的經濟技術開發區,與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴同處一個序列計畫,它以生物醫藥、現代服務業為核心產業,目標建立一個大灣區各城市之間創新、交流的平臺。 之所以能有如此野心,正是得益於中山處於大灣區中心點的地理位置。 項目周邊五大城芯商圈環繞、六大城央公園環伺,16年一站式教育配套、甲級醫療配套、以及國家一級資質物業共同為項目保駕護航。

  • 雖然國家一直提倡「房住不炒」及各種相關政策,惟目標側重於房地產穩定發展,而非打擊樓市,因此預計下半年中山住宅價格漲幅會較為平穩;至於寫字樓、商鋪等商用物業對地段、人流、政策支持的考量性更高,價格的漲幅也會比較明顯。
  • 免責聲明康華地產有限公司(本公司)純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
  • 不過,目前中山樓價上升,主要靠外地人炒起,本身中山的產業是家電、紡織服裝、電子、燈飾等製造業,有關產業正面臨行業轉型。
  • 其中橫琴屬於自貿區,目標發展商務服務、金融服務、休閒旅遊、高新技術、科教研發等較高增長行業,當地的樓價在珠海亦是數一數二,當地一手樓價高達5萬人民幣左右一平方米,超過珠海平均價一倍。
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不過,由於東莞及深圳收緊限售政策,加上深中通道利好帶動,因此,過去半年中山成交量仍能保持平穩,過去半年每周錄約700至900宗住宅成交。 龍騰國際集團行政總裁蔡俊鵬稱,中山全市於9月至今錄得2238宗一手住宅成交,按月升14%;同期一手住宅成交價約每平方米11382元人民幣(折合呎價約1272港元),按月升8%。 至於一手商業方面,9月至今錄得1288宗成交,按月微跌1%;同期一手商業造價約每平方米13827元人民幣(折合呎價約1545港元)。 中山樓盤2021 到中山汽車總站僅需3-5分鐘,10分鐘直達中港車站,30分鐘到達深圳、廣州、珠海。 項目尊享中山地鐵1號線和3號線,人流十分旺,升值潛力高,中山北站高鐵站15分鐘。 免責聲明康華地產有限公司(本公司)純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 有意在中山買樓的話可考慮奕翠園、懿薈、方直‧彩虹公館、大信.

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南朗新房均價近1.6萬,火炬、翠亨更直迫約1.8萬,挑戰市中心的地位。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸,途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。 在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中,開發區有五大定位,簡言之,這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中,未來五年,火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心,期望這區2020年能進駐320家新科技企業,佔全市4成,推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區;期望上市企業達12家。 產業以外,政府亦大力增加生活配套,包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區;將新建7所幼兒園和3所中小學等。 中山順易地產有總經理杜志得表示,幸福匯屬於區內口碑比較好的「標杆樓」,樓宇的設計、質素、保養比較好,轉手升值潛力不俗,缺點是屋苑鄰近沒有中、小學。 他又指,目前幸福匯一個170平方米的大單位,市價要大約255萬人民幣,不少深圳買家早在2015至16年到中山購房,令當地樓價「炒貴哂」,即使有100萬元人民幣,也難以在在中山市區購買大型單位。 中山市俊聯地產總經理張敏銳表示,北上購買二手住宅的港人,通常優先考慮樓盤開發商的名氣和實力,以及地段是否鄰近親戚的居住點。 他指出,雅居樂劍橋郡的最大優勢是位置優越,與石歧市中心只是「一橋之隔」,步行5分鐘可以抵達是藍波灣小區公交站,有多班巴士可往來石岐市中心,大約15分鐘的車程可抵達中山北站。 免責聲明:此上內容所提供的資訊、文字,以及圖片,僅是提供予對本文內容有興趣的人士,方便大眾了解一些資料。

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不過,目前中山樓價上升,主要靠外地人炒起,本身中山的產業是家電、紡織服裝、電子、燈飾等製造業,有關產業正面臨行業轉型。 一些落橋位如火炬開發區、南朗鎮等,以前都是落後的鄉鎮,現在才大興土木,可能會有「炒過龍」的情況,買家要小心。 屋苑附設會所、泳池、兒童康體遊樂設施等,鄰近社區設完善,有多間超市、便利店,步行10分鐘路程可抵大型購物中心,乘車大約10分鐘抵達中山北站。 由中山至深圳駕車用時將由現在的超過90分鐘大大縮短至30分鐘內,亦可紓緩虎門大橋的擠塞情況。 倘若美國持續有紛爭,美國經濟難以短期復甦,美元繼續弱勢,出口業疲弱,難免會對樓市造成打擊。 作者認為近月已有不少業主劈價賣樓,2021上半年香港樓價走勢可能會有5-10%跌幅。 老樓撰文指出,2021年股市暢旺,帶動了2021 樓市。 第一季樓盤推出不多,供不應求下,或會造成一個小陽春,其後將會陸續有多個一手樓盤推出,屆時有機會帶動樓價上升。 新世界發展鄭志剛在網上業績發布會表示,他對香港樓市和零售市道有信心,香港最壞時刻已經過去,並預測樓價今年有5%升幅,零售銷售在下半年會有雙位數的增長,他對香港樓市市道都算樂觀。

本地香港仔,2011 年倫敦畢業回國工作,回流住房的經歷,萌芽了房地產在社會的實際需求貝具備永久保證性和投資性,並立下決定,以此作為終身職業, 歡迎二十四小時電話查詢。 中山最平住宅,3700㎡七星級全功能鉑金會所,內置6600㎡雙湖景,30000㎡國家最高標準歐式園林。 香港上市公司《恆大集團0333》傾力打造,輕軌物業,一小時返香港。 截止目前,中山前往香港最方便快捷的方式是坐船從香港中港碼頭前往中山港碼頭,耗時1.5小時,而預計2020年位於馬鞍港區的新客運碼頭建成後,碼頭距離香港機場約23海裡,行程約50分鐘;距離澳門機場約29海裡,行程約55分鐘。 客運航線方面,主要包括深圳機場福永客運碼頭航線、香港中港城、香港機場海天客運碼頭、澳門機場氹仔客運碼頭等。 中山樓盤2021 華發廣場是華發股份繼華發生態莊園、華發四季、華發觀山水之後,首次入駐中山石岐核心、匠心鑄造的中山石岐城芯城市綜合體。 項目位於中山石岐區中山二路3號,南依中山路、東臨悅來路、西瞰岐江河一線江景,佔據城市核心、俯覽一城繁華,匠心鑄造中山石岐城芯新商圈— —華發廣場商圈,匯聚世界級高端品牌,集觀光、購物、休閒、娛樂於一體,開創中山城市級時尚生活新體驗。 他指,中山住宅庫存量截至9月中旬有49781伙,並集中於火炬開發區(包括馬鞍島)、三鄉、坦洲鎮,基於中山人口增長,舊區住屋剛性需求大,去庫存高,而新區則供過於求,估計樓市短期內仍先以去庫存為目標。

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美聯布少明在1月19日在媒體表示今年樓價可能會有「小V彈」,主因是香港有大量資金流金,尤其12月、1月有多個中概股來港上市,所以市場上的資金其實非常充裕。 布少明主要特別看好豪宅及中小型單位前景,因為有多個大型豪宅盤推出,將會吸引到內地人來港置業。 而二手交投亦非常頻密,已出現了一個「小陽春」,當經濟重啓和樓市暢旺時,就會有更多成交量和成交額。 珠海北 中山新地標,15分鐘直達珠海華發商都,25分接駁港珠澳大橋。 橫琴樓盤 #橫琴樓盤#中山樓盤#珠海樓盤,70年產權純住宅上市企業,地鐵上蓋筍盤,帶豪裝送傢私,中山珠海日日免費睇樓團報名中,大灣區樓盤。 不久前,政府公佈2019年佛山地區GDP突破1萬億元大關,至此佛山就一躍成為繼廣州、深圳之後廣東省第3座GDP超過萬億元的城市。 中山樓盤2021 說起北上置業,近年流行買大陸公寓,而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤,更加成為投資升值之選,有興趣入手的朋友,入巿前記得知多啲、做足… 不難看出,中山房價目前仍處於大灣區價格窪地的主要原因是各項配備的工程正在進行中,但望向未來,隨著內外交通的完善、基建的完工以及大型企業的陸續進駐,中山必將成為大灣區眾望所歸的大熱置業城市,而到時的房價可能就不是輕易能下手的了。 隨著大灣區的發展,中山正在緊追直上,隨著基礎建設的完善,相信無論是城市本身還是當地樓市,都將進入一個新的紀元。

另外,最矚目的必屬中山市總商品房銷售面積,逾300萬平方米,按年增長逾9成,增長率遠超全國平均的33%,顯示中山地產發展商看好後市將繼續飆升;現時全市房地產投資高達105億元人民幣(約125億港元),按年增長15%。 【on.cc東網專訊】 於珠三角地區,中山市樓市向來「低一截」,中山中原物業顧問有限公司策略中心經理郭光喜笑指在中山買一套商品房價錢過往只能在深圳廣州等地買一個洗手間。 大灣區11個城市之中有著珠江的分隔,東面有香港、深圳、東莞、惠州等,西面有澳門、珠海、中山、江門、肇慶等,現在由東面到西面主要靠虎門大橋,但內地人多車多,虎門大橋不勝負荷,日日塞車,由深圳到中山,隨時堵塞兩、三個小時。 中山樓盤2021 近年落實興建的深中通道,連接深圳西部及中山東部,全場24公里,預計可以將深圳到中山的車程,由2、3小時縮短至半小時。 最近,華為裁員賠償10億的新聞在網上瘋傳,7000個核心競爭力不夠的員工一夜之間失業,當所有人在被「末尾淘汰制」嚇得瑟瑟發抖時,卻也凸顯了其「快很准」的商業大亨特質。 而華為這幾天做的大事又何止這一件,中山市公共資源交易中心於2019年12月24日發佈:華為技術有限公司作為其中一個供應商,中標了位於中山的翠亨新區智慧城市二期建設項目。

早在 2011 年,中山已經實施限價令,當年限價只有每平方米5,800元人民幣,所以多年來已經壓抑中山樓市發展。 紀惠湯文亮認為政府雖然撤銷4.25%印花稅,但始終起不到任何作用,成交量沒有增加,可見樓價尚有下跌空間。 其實每年11月至1月都是樓市淡季,地產商只會推出貨尾,但不會減價,到了旺季時有了更大需求,有更多樓盤推出,就更加不會減價。 中山樓盤2021 而且撤銷4.25%印花稅,待兩地之間可以正式通關後,就有更多大陸人來港置業,樓價就有機會上升,到時很多人都會去買樓。 他指出經濟暢旺,恒指上升主因在於各國政府放水,市場上有大量資金流入,所以或多或少使樓價升值。 他指出其實住宅物業成交已經開始反彈,目前香港樓市發展已成為大陽春!