時至今日，二手樓價指數迭創新高，最新報175.88點，相較當時低位急飆4.5倍。 據資料顯示，淘大花園近期易手實用面積378方呎的單位，成交價達588萬元。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，中港通關利交投，有準買家加快入市步伐。 該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。 上述售出單位為港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321平方呎，建築面前約477平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。 上述成交單位為淘大花園K座高層05室，實用面積約391平方呎，建築面積約501平方呎，屬2房間隔，望內園景。
武漢肺炎確診個案大增，令人聯想起2003年香港爆發沙士的慘況。 原業主於2009年8月以180萬買入單位，持貨12年半帳面獲利420萬離場，單位期內大幅升值逾2.3倍。 淘大花園成交 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
淘大花園成交: 樓市好友：租客們不用為業主擔心
原業主於2015年以338.6萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利41.4萬元，期內物業升值約12%。 胡國安稱，單位以700萬元放售後約1年後獲同區客接洽，雙方議價後以639萬元易手，實用呎價約13,891元，建築呎價約11,171元。 據悉，買家屬上車客，心儀單位價格相宜，對比屋苑其他座數的同類型單位，R座樓齡亦相對較新，故睇樓1次即火速購入上述單位。
胡國安稱，單位以590萬元放售後約2個月後獲外區客接洽，議價後決定以 … 胡國安稱，單位以590萬元放售後約2個月後獲外區客接洽，議價後決定以約555萬元成交，實用呎價約14,194元，建築呎價約11,078元。 據悉，買家屬首置客，因去年同呎數單位以約703萬元成交，現見樓價回落，認為是入市好時機，故即睇即簽購入上述單位。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，兔年交投熾熱，帶區內二手交投。 該行剛促成淘大花園兔年首宗成交，外區客斥555萬元入市，折合實用呎價約14,194元，折合建築呎價約11,078元。
淘大花園成交: 樓市成交個案（2）淘大花園中層2房業主減價61萬
據悉，新業主為首置客，心儀單位為連特色天台，睇樓4次後決定承接。 當年部分屋苑更現恐慌性拋售，其中疫症重災區的牛頭角淘大花園，當時有單位成交價低見55萬元，呎價跌至1,242元。 淘大花園成交 九龍灣指標屋苑淘大花園，原址本為淘化大同食品的醬油食品工場。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角淘大花園M座高層4室，面積322方呎，屬2房戶，單位備有新裝靚裝修及山景，上月底叫價538萬放盤，累減60萬，以478萬易手，呎價約14845元。 據悉，原業主2018年6月600萬購入，持貨逾4年，帳面蝕122萬，期內單位貶值約兩成。 曾家輝稱，原業主放盤約1個月後吸引外區客洽詢，雙方零議價以608萬元手，實用呎價約18,941元，建築呎價約12,746元。 淘大花園成交 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，景觀開揚，故睇樓2次即決定購入單位。 資料顯示，原業主於2019年10月以約600萬元購入，是次轉手帳面僅獲利8萬元。 據悉，新買家為區內租客，見單位價錢合預算，即洽購，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，折合實用呎價約9,005元，建築呎價約7,238元。
淘大花園成交: 成交價倒流6年仍賺170萬
單位以490萬元筍價承接，折合實用呎價約12,861元，建築呎價約8,829元。 原業主於2018年以456萬元購入上述單位，持貨逾5年，帳面獲利34萬元，期內物業升值約7.5%。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，折合實用呎價約13,891元。 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。
- 「沙士」期間牛頭角淘大花園樓價曾跌至50餘萬元，相隔約18年，同樣疫情期間，該盤樓價卻創下歷來新高紀錄。
- 不過，他認為武漢肺炎對於香港進出口、金融等行業並不會產生長遠影響。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。
- 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，兔年交投熾熱，帶區內二手交投。
資料顯示，原紀錄為九龍灣淘大花園R座頂層連天台特色戶，本年3月832萬成交，呎價約17014元，故是次成交將紀錄推高6萬。 鮑允中續指，由於同區超過30年未有新盤供應，基於區內新盤近日積極部署，帶動區內二手成交明顯增加，對比上個月同期成交量急增1倍，當有業主願意減價3%至5%已有買家承接。 11月淘大花園暫錄11宗成交，平均呎價16614元；屋苑暫時有約121個放盤，叫價由530萬至850萬不等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
淘大花園成交: 二手市況｜淘大花園2房放盤不足24小時 獲外區客斥515萬承接
元朗區本月暫錄約74宗二手買賣成交，相比上月同期颾升近8成。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 資料顯示，業主於2019年8月以約565萬元購入上述單位，是次轉售帳面虧損約10萬元，物業貶值約1%。
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淘大花園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
彭氏認為，目前情況無法與2003年比較，因為關鍵並非內地會否做出政策支持，而是香港人目前反感內地人來港。 麥氏也同意，目前武漢情況與2003年沙士相似，但問題不一樣。 他認為，即使內地再度放寬自由行，內地人亦未必願意來港旅行，這方面的信心需要時間恢復。 浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才亦指，若武漢肺炎在本港擴散，只會令相關行業下行周期再延續多數個月。 「(訪港)旅客仍然不敢來港旅行，只是以往是因為顧及示威活動，現在可能是因擔心感染病毒」。
原業主2012年409.8萬購入，帳面獲利428.2萬，物業升值逾1倍。 美聯物業黃家明表示，上述成交單位為淘大花園O座低層8室，實用面積285呎，採1房間隔，獲外區用家以398萬元承接，實用呎價13,965元。 淘大花園成交 翻查資料，2016年11月M座低層7室同類單位以395萬元易手，意味成交價時光倒流6年。 淘大花園成交 淘大花園於1981年6月至1987年6月分階段入伙。 全個屋苑分4期共19座住宅大廈，每座樓高26至35層，每層一梯8伙，合共提供4,896個單位。 淘大花園的單位實用面積由242至484平方呎，單位間隔主要以2房2廳為主，並有少量3房2廳，而2房2廳單位客飯廳以呂字廳、曲尺廳及眼鏡房開則，設計實用，迎合不少上車客及小家庭的需要。