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德福廣場二期另一邊的中庭亦採圓弧形設計，有助營造廣闊空間感。 1997年，發展商把行人走廊翻新為現時面貌，並將原有的街市改為百佳超級市場（現址為Market telford plaza i Place by Jasons）、Ruby Tuesday及多間電訊店。

而且要求原有店鋪透過地鐵商場管理處指定的承辦商翻新內部，並引入不少知名或大型連鎖店，重建場內3個中庭、地板、天花板、門廊，以及牆壁，均一併更換。 德福廣場位於東九龍，毗鄰九龍灣站、九龍灣商貿區、觀塘道和偉業街，平台設公共運輸交匯處，連接麗晶花園、企業廣場以及東九龍區。 商場MegaBox、Emax及九龍灣區內不少商廈（如宏天廣場）在此公共運輸交匯處設穿梭巴士，因此德福廣場日夜人流都很高。 而港鐵公司表示將來港鐵亦有機會和該兩商場合作舉辦其他活動，以此產生協同效應。 【刺繡服務】在上衣、手帕、袋類、便服鞋、毛巾及家居布藝等無印良品的指定布製商品上，繡上喜愛的圖案，更可自定刺繡位置，成為專屬自己的用品或送給親友的禮物。 提供逾300款刺繡設計供選擇，包括由來自東京的刺繡藝術家鈴木久美子以香港地道美食及交通工具為主題所設計的限定刺繡系列。

PIAGO百貨在2019年3月結業後，原址到2020年6月22日改為全港最大的無印良品，佔地24,000平方呎，引入香港首次推出的「食材市集」、「茶米工房」和「刺繡工房」。 1997年時發展商把商場翻新為以太陽和古典式歐美設計作主題。 到2007年，商場耗資5,000萬再進行翻新，以柚木，LED光波浪天花作為主題。 其中3個中庭展覽場地所設波浪型天花，使整個商場增添不少色彩。 翻新工程由建築師Frank Gehry的徒弟Hagy Belzberg為商場設計木雕藝術。 為了與生活者分享無印良品的良感生活理念，新店設有住空間主題展示，帶來現代家居配置的靈感。

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地鐵商場管理處首先於2006年10月及2007年5月，分別逼遷惠康和百佳超級市場，並在百佳超級市場原址引入Market Place by Jasons外國式高檔超級市場，於2007年8月17日開幕。 結果，香港郵政署署長斷然拒絕地鐵商場管理處之要求，並於2007年8月宣佈把九龍灣郵政局搬遷往距離德福廣場外超過1公里（約20分鐘路程）之遙的企業廣場第一期，位於德福廣場的九龍灣郵政局則於2007年8月26日起關閉。 第二期商場於1997年開幕，樓高5層（3樓至6樓），由新世界集團及地鐵公司合作發展。 其中「陽光大道」和商場中庭均裝設玻璃天幕，利用自然光為商場帶來生氣。

7樓全層為健身中心舒適堡、8樓全層為稻香，裝修以白色作主調。 受工程影響，開業近20年的遊戲機中心「虛擬遊界Virtual Zone」於2016年6月3日結業。 原址在2017年6月改為譚仔三哥米線、大家樂及KFC。 新店共佔兩層，包括超級市場及生活家品兩個專區，於2010年12月17日開業，已於2019年4月1日結業，原址到2020年6月22日改為全港最大的無印良品。 食肆為牛角日本燒肉專門店、Pasco麵包店和紅屋 OKa’s。

原屬日資百貨 UNY 旗下的德福廣場 PIAGO，現已被恒基發展所收購。 九龍灣的地理環境很有趣，一條觀塘道，尤如將九龍灣分割成兩部分，一方是住宅區，另一方是工商業區；兩者之間要往返互通，便非要經過港鐵九龍灣站及其上方的德福廣場（Telford Plaza）不可。 telford plaza i 如此一來，德福廣場便毫無懸念地成為九龍灣人流最密集之地；如遇上繁忙時間，場面更是熱鬧。 第一期商場於1980年開幕，樓高兩層，當年主要租戶包括樓高兩層的裕華國貨、德福書局、麥當勞餐廳、Peter Pan玩具店、德福大酒樓、高檔食府「滿漢樓」等。

初期商場裝潢設計偏向務實風格，及至 1997 年完成翻新工程後，始變成現今的歐陸式古典風。 德福廣場一期的 3 個中庭均加入 LED 波浪天花，並引入多個國際知名品牌商店，使得商場升格成香港有數的時尚購物中心。 德福廣場一期雖然只有兩層，惟室內布局卻採用寬闊的長走廊設計，讓人有著漫步商店街的感覺。 位於香港九龍灣偉業街33號德福花園內，為香港鐵路有限公司的總部，鄰近恆生中心。 telford plaza i 於2006年年中，前地鐵公司宣佈動用5,000萬元翻新德福廣場一期，更換項目範圍內所有指示板，並重建二期所有洗手間，增加升降機等。 這次工程把整個商場店鋪年整頓，把一些舊有店鋪如惠康超級市場、舊式中西藥房等，全部遷移至花園平台或同區商場MegaBox附近。

於新店的住空間主題展示區，設有寢具體驗專區，由家具配置顧問根據你的睡眠喜好及習慣建議寢具；並透過親身試用，體驗不同睡枕和床褥的軟硬度、承托度、彈性及緩衝性等，尋找屬於你的舒適寢具。 率先推出冷凍食品系列，參考世界各地家常食譜及烹調方法，細心考量食材的選用，不添加化學調味，帶來「世界之米」、「世界煮物」、「日式常備菜」、「日式魚饌」、「日式點心」及「烘焙美味」共6款系列，逾50款冷凍食品。 透過解凍、加熱等簡易步驟，只需5至20分鐘，便能準備各款美味料理，為生活帶來便利。 「茶米工房」提供預先包裝及散裝茶葉和日本米，方便顧客選擇喜愛的口味及按分量所需選購，在最新鮮的狀態享用素材的原有風味。

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共有三條行人天橋連接德福廣場，分別連接一期及二期（設有冷氣系統並有多間店鋪），觀塘道各處及連接德福大廈和偉業街。 此外，一期設有多個出入口，分別位於觀塘道天橋兩個出入口、一期及二期間的黃金大道出口及通往花園廣場出口，而二期則有黃金大道出口及公共運輸交匯處出入口。 telford plaza i 但是因翻新，以及吸引更多人流的緣故，地鐵商場管理處決定一期的末端，開設更多商店。 因此，在居民強烈反對下，地鐵商場管理處漠視居民反對聲音，決定大肆逼遷與居民生活息息相關的店舖。

戲院大樓位於德福花園平台，在1980年代分別是環球戲院和宇宙戲院，入口大堂互通，戲院佈局相似。 由遠東集團經營，到了90年代則是新寶經營，環球是新寶線，宇宙是新寶西片線。 其後環球和宇宙戲院結業後，由UA租用原址，改裝成為五間迷你戲院。

4名學生（其中3名僅14至16歲）因涉襲警被捕，期間須向警方報到、遵守宵禁令及禁足德福廣場。 而23歲和21歲被告承認襲警，分佈被判監禁4個月和2個月。 下午近5時，大批防暴警察再次衝入德福廣場近港鐵站的入口拘捕最少1名女子，並被帶走。 telford plaza i 警方表示因有人報案而進入德福廣場，商場保安則表示商場沒有報案，暫時不知是途人或商戶報案。 德福廣場附近戲院大樓也經歷多次變化，由1980年代的環球、宇宙戲院、UA，以至2008年8月的MCL德福戲院。

近B出口的租戶為保齡球館場、馬天尼酒廊、機鋪及十八溪。 2020年2月，港鐵向新世界發展收購德福廣場二期的50%收益權。 新店選址九龍灣，是九龍東的主要社區之一，能讓無印良品更貼近顧客的日常，方便區內顧客購入每天所需。 為確保持德福廣場一期的高檔格調風格，銀行、藥房、診所等都搬到商場外圍這條走道上。 這間銀行的所在位置原是滾軸溜冰場，乃 80、90 年代的著名「浦點」，當時有不少青春電影來此取景拍攝。 德福廣場二期有頗多人流是衝著這條扶手電梯而來，下去便是通往工商業區各大購物商場如 telford plaza i MegaBox、E-Max 的穿梭巴士站。 九龍灣全新美食廣場登陸德福廣場 10間連鎖食店進駐：炸雞／韓式料理／漢堡／Pepper Lunch. 12月28日晚上7時，約20名示威者在德福廣場內游走抗議，有人沿途手持「光復香港，時代革命」的旗幟，並高叫口號。 到晚上近8時，示威者指罵多名便衣警察後，便衣警手持胡椒噴劑，追捕至少3人，其後引起示威者不滿，有人用拳打便衣警，引起雙方衝突，防暴警隨即到場舉起藍旗。

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花園廣場旁便是德福廣場通往工商業區的「黃金大道」，想知道香港人的急促步伐到底有多急促，到這裡看看便可心領神會。 位於港鐵總部旁邊，為恒生銀行於九龍區的後勤辦公中心，設有包括資訊科技及信用卡等部門，並於商場設有九龍灣優越及優進理財中心。 類似位於創紀之城一期的渣打中心及五期的東亞銀行中心。 於2019年香港逃犯條例爭議期間，香港多處均有示威活動，部分示威活動以流動型式進行。 亦有部分網民因應美心集團創辦人伍沾德長女伍淑清言論，發起針對美心旗下食肆的活動。 其中 2019年12月15日，網民發起在香港多區商場進行「和你CHRISTMAS telford plaza i SHOP」活動。 下午約3時，市民在德福廣場示威期間，有示威人士針對美心食肆，貼號召罷食告示及噴漆，警員在外面的花園制服最少兩名身穿黑衣的示威者，結果遭大批示威者表示不滿，要求他們離開，警方對市民舉起手機拍攝感到不滿，之後引起爭執。 其中一名警員行入人群中，在混亂情況下施放胡椒噴霧驅散人群，有一名約10歲的男童被射中，需由義務急救員協助。 6樓設「旅遊天地」，以木條作主題，為旅行社的集中地。

【替換配件及組件服務】由小型配件以至大型組件，提供逾60款選擇，例如多用途鋼架的鏍絲、鋁質晾衣架的夾子、白磁茶壺的蓋或木製層架的層板等。 為商品換上新的配件或組件，替換損耗部分，便可繼續使用，而無需重新購入整個商品，減少浪費。 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。 香港各區不少商場都是寵物友善，九龍狗商場有圓方、Mikiki，港島狗商場則有赤柱廣場，部分狗狗商場不但有寵物專用設施，更開設了狗可入餐廳。 telford plaza i 德福廣場第二期於 1997 年落成，最大特色是商場的主要出入口的「陽光大道」及中庭均裝設了玻璃天幕，透過自然光使得商場有著一種活力生氣。 雖然二期的走廊通道不像一期般的寬廣，惟德福廣場二期商店多是佔地數千呎的名店，設計格調予人開揚之感，所以逛起來也讓人毫不局促。 從港鐵九龍灣站出口步入德福廣場，便可看到 Chanel、ZARA 時尚服飾店。 德福廣場一期走廊兩旁均是名牌店，逛著寬闊走道，購物血拼亦不覺擠迫。

• 戲院大樓位於德福花園平台，在1980年代分別是環球戲院和宇宙戲院，入口大堂互通，戲院佈局相似。
• 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。
• 2015年12月，港鐵宣佈將位於德福廣場二期上的港鐵總部大樓7至8樓的兩層寫字樓（車務訓練中心）關閉，並將空出來的樓面面積納入德福廣場二期範圍，樓層編號維持7及8。
• 因此，在居民強烈反對下，地鐵商場管理處漠視居民反對聲音，決定大肆逼遷與居民生活息息相關的店舖。

因UA Megabox於2007年6月7日開幕，戲院於2007年3月14日結業。 德福廣場是東九龍居民的購物熱點，位于地鐵上蓋，交通方便，加上廣場內店鋪總數達二百馀間，貨品琳瑯滿目，從時尚服裝、金鉆首飾、參茸海味以至電器產品，式式俱備。 telford plaza i 以「食」為主題，設有Café&Meal MUJI，並配置最完整的商品及服務組合，全面照顧個人及家庭生活基本所需。

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2005年3月，商場破天荒聘請歌手梁詠琪任德福廣場代言人，計畫命名為「德福廣場形象推廣計劃」，為期1年，2005年4月7日正式與梁詠琪簽約，並展開推廣活動，耗資逾1,000萬元。 代言人更成為商場的藝術顧問，並會在商場內闢一個角落，放置梁的設計作品，亦會參與商戶舖面的新設計。 2016年，二期亦進行翻新工程，包括將中庭部分空間劃為商舖、七樓及八樓改建為商舖、六樓遊戲機中心拆細為三間商舖、升降機連接三樓至八樓、加建連接六、七、八樓扶手梯。 現時MCL德福戲院於2008年8月19日開業，由新福港負責興建，工程耗資逾5,000萬，總面積超過25,300呎，設6間影院共819個座位，包括2間迷你戲院。 telford plaza i 戲院由AGC Design設計，以寶石做主題，並曾獲得3個國際性的設計大獎。 戲院在2017年4月進行裝修及升級工程，設 MX4D 戲院和House FX。 黃金大道為德福廣場一期對外的一條戶外行人走廊，走廊盡頭設行人天橋連接至德福大廈及九龍灣的商業大廈一帶。 此外，為了配合商場的全新形象及定位，商舖組合亦會加重商務元素，引入更多食肆，為上班一族提供更多用膳選擇。 【寢具體驗】為確保優質睡眠時間，除了調整生活習慣，使用合適的寢室用品，亦有助提升睡眠質素。

【CITY to GO 九龍東】一個供生活者日常交流的平台。 透過「飲食」、「好物」、「學習」及「休閒」四項主題，無印良品店員誠邀區內生活者一起分享九龍東區內的特色地點，從不同角落尋找新舊事物，為生活帶來趣味發現。 內容經編輯後，將有機會於無印良品德福廣場店、官方網站、社交媒體或MUJI passport手機應用程式展示。 【整理收納諮詢服務】日常生活中圍繞各種物件，透過有效收納，令生活環境變得井然有序，帶來更多可供自由使用的空間，讓生活者能夠充分放鬆休息、投入個人喜好或與親朋好友共聚。 免費預約整理收納諮詢服務，由家具配置顧客與你分享如何建立適合個人生活方式的收納系統，整理家中不同角落，實踐能夠體現居住者個性品味的良感生活。 telford plaza i 考究原產地季節食材的選用，配合簡單調味及烹調方法，帶來天然健康的原味料理。 由主食、輕食、以至甜點，讓顧客享受時令美味，並攝取均衡營養，維持健康飲食；同時提供手沖咖啡、新鮮烘焙麵包及外帶輕食，為繁忙的都市人提供更便捷的餐飲選擇，照顧日常食生活之所需。 顧客可在舒適自在的店舖環境下，尋找更多良感生活的靈感。 Hmv 算是德福廣場內的老牌商店，內裡還設有古典音樂專區，值得一逛。 德福廣場一期中庭經常會舉辦不同主題活動，其中不乏非主流藝術演出，也偶爾有商場表演。

衣、食、住、行為生活之基本，新店以「食」為主題，提供更多與食相關的新商品及服務，藉此引起生活在遠離田地、農場、大海的都市人對孕育食材之自然環境和生產者的興趣，拉近人與大自然的距離。 5樓設多間童裝店、家品店、煤氣客戶中心、兩間診所、眼鏡店、商務印書館、突破書廊和屈臣氏。 而前PIAGO百貨位置分拆為5間商店，包括Pacific Coffee、日本遊戲機中心NAMCO和2020年7月15日開幕，屬於富臨集團旗下的美食廣場「Foodeli」。 telford plaza i 2015年12月，港鐵宣佈將位於德福廣場二期上的港鐵總部大樓7至8樓的兩層寫字樓（車務訓練中心）關閉，並將空出來的樓面面積納入德福廣場二期範圍，樓層編號維持7及8。 港鐵以超過2.98億元向地政總署完成九龍灣德福廣場二期補地價，將增加商場樓面面積約36,598方呎，在2017年6月開幕。