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wetland seasons bay 抽籤詳細資料

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wetland seasons bay 抽籤 內容大綱 wetland seasons bay 抽籤: 元朗「the Yoho Hub」 wetland seasons bay 抽籤: Wetland Seasons Bay 第1期 相關資訊 資料來源：hket 但要賺取現金回贈，就須要在樓花階段時已經成交。 但好處是可以壓縮到成本，預計首期連雜費支出可以減少至68萬元就可以，而這個做法應是入場成本減到最輕的方法。 雖然如此，新地在天水圍區也有發展經驗，其中在2004年落成的「慧景軒」，就是跟長實合作發展。 wetland seasons bay 抽籤 這個項目鄰近今日推售的「WETLAND SEASONS PARK」，最新二手造價為10,800元。 另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。 如選用這個方式入市，入場的成本大約171萬元就可以。 如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 wetland seasons bay 抽籤 第三，他還可以向銀行申請六成按揭，而餘額則向發展商借取20%二按。 當然買家還可以選擇發展商置尊120%的貸款計劃。 嘉湖銀座商場毗鄰，亦即天水圍市中心興建了「栢慧豪園」，由八座合共2,960個單位組成。 由中洲控股發展火炭項目已命名為「星凱．堤岸」，共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位，料可於短期內推出。 醫院指，2名離世病人的家屬同一時段先後辦理認領遺冊手續，其中一具遺體在醫院告別室進行儀式後火化，另一具送往殯儀館進行儀式，但殮房職員後來收到通知，在殯儀館的遺體並非原定的遺體。 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。 發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。 項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，再接駁西鐵線天水圍站到各區。 截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 視乎不同發展商，驗樓期有 1 至 7 天時間，完成驗樓及填報單位損壞資料，交由發展商執漏，及後業主可以覆檢。 如果買家買樓日揀不到合心水的樓盤而放棄買賣，發展商會退回有關本票。 … Read more

wetland seasons park phase 2不可不看詳解

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wetland seasons park phase 2 內容大綱 wetland seasons park phase 2: 銷售情況 wetland seasons park phase 2: Wetland Seasons Park 2期 項目最新銷售情況 wetland seasons park phase 2: 濕地公園路9號 wetland seasons park phase 2: 天水圍wetland Seasons Park 2期出售樓盤 買家入市對首期有一定要求外，另一筆最大開支就是印花稅，故發展商另外兩個付款辦法，一個針對首置客買家。 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。 但買家始終需要自己先墊支印花稅，故另一個方法就是可透過發展商申請印花稅過渡性貸款，最高可申請回贈高達印花稅的70%、或樓價2.625%。 不過同樣地，如果能夠提前還款，發展商還會提供2-6%的現金回贈。 Wetland Seasons Park鄰近香港濕地公園，共分三期發展。 項目早前開賣的一期銷情強勁，發展商乘勢出擊，推出第二期，合共提供699伙，實用面積由282至1,272方呎，間隔一房至三房，亦設有特色戶，預料不少單位可享濕地公園景致。 包括種植超過1,300棵樹木及超過15萬棵灌木，樹木品種數量達48種，灌木品種數量超過200種。 項目更特別選用兩棵有「樹王」及「樹后」之稱的細葉欖仁，先由管理公司培植數年，其後才移植至屋苑主會所門外。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 wetland seasons park phase 2 … Read more

seasons bay6大好處

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seasons bay 內容大綱 seasons bay: 樓盤資料 seasons bay: Wetland Seasons Bay下周初開價 首批涉245伙 seasons bay: Wetland Seasons Bay 第1期 seasons bay: Wetland Seasons Bay 第1期 項目相關文件 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 另同樣由新地發展的同區天榮輕鐵站上蓋物業發展項目，涉1,976伙，主打中小型單位，天榮站物業發展項目，早於2015年批出發展權，項目位於天城路、天榮路及天恩路交界，坐落栢慧豪園及嘉湖山莊麗湖居之間。 seasons bay 目前新鴻基的股息率亦有約4.5%，高於五年平均值約4.1%，考慮到疫情期間集團依然穩守派息，而以上提供的物業發展業務增長亦足以支持集團業績增長，投資者有望在疫情寒冬穩收約4.5%股息回報，同時部署疫後估值復甦的升值潛力。 新鴻基是香港的龍頭地產商，多年內發展物業同時投資優質物業，如今坐擁著規模龐大的物業投資組合。 撇除特色樓層的話，「Wetland 」也提供了十座低座別墅，設於整個項目貼近「濕地公園」方向，提供較大比例的大單位，面積由757呎、761呎、773呎及795呎，開則可以去到四房一套類。 入門口玄關設大鞋櫃、終於屬於梗廚，內裡有工人房，直入橫向客飯廳，第一間為主人套房，跟客飯廳同向。 餘下三間房間則設於客廳另一邊，但連同露台門卻形成五門歸心格局。 「Wetland Seasons Bay」這款則可說很特別，連同套廁，在一個單位內設有三個洗手間，面積由 呎間，但分層計只限量提供32個，當中有一柱為「3A座C1室」其中主人套房的廁所並非黑廁類，值得選擇這個間隔的買家留意，但若論方位卻屬最次級之選。 若以景觀劃分，則同樣以方位向北的「2A座C1室」最為優勝，能避過日後阻擋，望無遮擋的濕地景緻。 由於鄰近濕地公園，故有較嚴格環評要求，並設有不少發展限制，例如中標財團要負責出資興建公眾停車場及有潛在溶洞地質問題等，故建築成本會較同類型項目高。 以當時發展商投資額計算，項目每平方呎成本約4,500至5,000元，單是建築及利息成本已達117.53億元。 新地代理總經理胡致遠表示，第1期「Wetland Seasons Bay」將於本週四（8月12日）開放示範單位予公眾參觀，開放時間為星期一至五下午2時至晚上7時、及星期六至日正午12時至晚上7時。 當中第一期則設有約48,996平方呎住客會所及173,946平方呎綠化地帶/園景區。 而項目二期則提供7,689平方呎住客會所及34,310平方呎綠化地帶/園景區。 方面，整個項目提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The Upper Club及4間宴會廳。 兩房再上就是「兩房連儲物室」的單位，「Wetland seasons bay」共有18柱單位有提供，合共141伙，面積由 呎之間。 由於「兩房連儲物室」提供較高比例的光廁類別，可以把單位劃分為光廁及黑廁類，然後再按其景觀排序，詳見下表的揀樓建議。 … Read more

wetland seasons park6大優勢

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wetland seasons park 內容大綱 wetland seasons park: Wetland Seasons Park 項目位置 wetland seasons park: 樓盤位置 wetland seasons park: 付款辦法2: 靈活付款辦法 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「wetland seasons park」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。 但這筆貸款為期三年，每月需要償還樓價0.35%，當中會先扣減1.68厘的息口後，餘額用來償還本金。 這筆貸款年期三年，雖然息率高達6厘，但只要每月依時還款樓價0.3%，則可以獲豁免利息，而整筆資金也用作支付本金之用。 發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。 如選用這個方式入市，入場的成本大約171萬元就可以。 二按年期最長25年，由第4-25年起，息率則會上升至6厘，故必須在三年低息期後作轉按。 永泰地產（00369）上周公布屯門「OMA by the Sea」首張價單後，即成市場焦點，隨即加推單位應市。 向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。 「wetland seasons park」位於「濕地公園」路旁邊。 這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。 在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 … Read more

seasons villas9大優點

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seasons villas 內容大綱 seasons villas: 元朗四季名園單號屋 減價92萬元 低市價5% 獲換樓客承接 seasons villas: 元朗四季名園連錄成交 單號洋房以1220萬元售出 升值78% seasons villas: 四季雅苑 成交記錄 資料來源：土地註冊處 seasons villas: 中原城市租金指數cri 2022年4月份 而夏威夷大學馬諾亞分校（UH-Manoa）的美式足球、排球、籃球，以及棒球比賽都受到當地運動迷的支持。 高中的運動競賽（特別是美式足球）也十分受到歡迎。 seasons villas 福斯特植物園（Foster Botanical Garden）佔地約8公頃，是夏威夷最古老的植物園，並且是屬於登記的美國國家歷史古蹟之一。 Four Seasons Hotel Alexandria Unveils Beach Villas – Luxury Travel Advisor Four Seasons Hotel Alexandria Unveils Beach Villas. Posted: Mon, 02 May 2022 20:55:48 GMT … Read more

wetland seasons park 商場10大優勢

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wetland seasons park 商場 內容大綱 wetland seasons park 商場: 成交紀錄 wetland seasons park 商場: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施 wetland seasons park 商場: Wetland Seasons Bay 付款辧法 wetland seasons park 商場: Wetland Seasons Park 3期 項目最新銷售情況 若能夠接受「Wetland Seasons Bay」的位置及配套等因素，若真的揀樓又應該怎去選擇呢? 「Wetland Seasons Bay」第一期共由六座高座、以及十座低座組成，共有1,224個單位，高座物價業環繞會所泳池而建，而別墅則較貼近濕地方向，由於單位種類繁多，我們建議可按其景觀及方位作分類外，還可考慮以下因素。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 wetland seasons park 商場 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。 二按部份首三年息率2.15厘，連同一按部份供款，每月17,789元。 但由於第四年起二按部份會跳升至6厘，故也必須三年後轉走這部份貸款至傳統銀行，否則供款會增加至19,728元。 寵物公園面積為805平方米，設有蓋長椅、寵物廁所、狗糞收集箱、寵物沖身處，及寵物遊玩設施，如跨欄、跳圈等。 至於健康醫療設施，醫院管理局轄下的天水圍(天業路)社區健康中心距Wetland Seasons Bay約9分鐘路程，提供非緊急的醫療服務；萬一有急症或住院需要，天水圍醫院亦僅距項目約7至10分鐘車程。 康體設施方面，除濕地公園外，Wetland … Read more

wetland seasons bay平面圖6大著數

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wetland seasons bay平面圖 內容大綱 wetland seasons bay平面圖: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay wetland seasons bay平面圖: Wetland Seasons Bay 第1期 相關資訊 資料來源：hket wetland seasons bay平面圖: 項目圖片 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 「Wetland Seasons Bay」三房單位分三類，有「純三房」126間、「三房一套」71間、以及「三房一套加儲物室及雙洗手間」32間。 其中「純三房」共由16柱單位提供，當中有兩柱為非黑廁類別，由於其方位也同時向東，故可被視為一線之選看待。 wetland seasons bay平面圖 事實上，純三房的擺位也攞盡了整個「Wetland Seasons Bay」接近最優質之選，部份雖然座向未必優勝，但卻可以避開日後第二期，以及低座別墅望到整個濕地公園。 Wet­land Sea­sons Bay第1期3房(連套房)單位不算多，只有2A座、2B座、3A座及3B座有供應，景觀屬於較優質類型，面積有539、550及557平方呎選擇。 單位定價由585.88至903.6萬元，呎價則為12,180至15,003元。 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期剛售出2伙，據一手銷售資訊網資料，項目的別墅WV8的地下A室，實用面積1,158方呎，連147方呎平台及964方呎花園，成… Wetland Seasons Bay 第一期共提供1224伙，售價將參考同系Wetland Seasons Park。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀非常開揚，成為樓盤最大賣點，盡享低密度的生活空間，遠眺濕地公園及深圳灣四季景色。 3房連套房單位只有2A座、2B座、3A座及3B座，景觀較優，面積有539、550及557平方呎選擇。 此類開則有小玄關，長廳連開放式廚房，若要求濕地公園景單位，可優先考慮2B座B室、3B座B室單位。 而其中2A座C2和2A座C3室的方位都向北，但因其前方可避過日後二期發展，直望濕地。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND … Read more

wetland seasons park 2 期全攻略

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wetland seasons park 2 期 內容大綱 wetland seasons park 2 期: 香港新盘:启德尚 珒溋推过海通车优惠 wetland seasons park 2 期: 成交紀錄 wetland seasons park 2 期: 天水圍wetland Seasons Bay 2期出售樓盤 值得留意一點，416呎單位並不設工作平台，兩間睡房也有約60呎以上，其中客房更設有凹位可造衣櫃，加上因位處樓層較高，故價格反而較面積較大418呎的單位略貴一些。 第一類開則，入屋後開放式廚房及黑廁分布於左右兩側，之後直入客飯廳，兩間睡房都設於它的兩側。 整體來說，這款開則面積較細，故全場最平單位也屬於這一類。 單位面積有416呎(2座8-9樓B1室)、418呎(3座1-2樓A2室)及427呎(5座1-9樓A2室)。 有意揀選高層單位也有一點要留意，有兩座單位都要盡量避一避，分別為「第3座」及「第18座」，事關翻查樓書，第3座天台會擺放了「公共天線系統」；至於而第18座天台則擺放了四支流動電話發射系統。 wetland seasons park 2 期 對輻射因素議題關注的準買家，除了要避開這邊單位的高層外，還要視乎天線擺位，才知對毗鄰座數高層有否影響。 該盤日前公布首張價單推出140伙，折實平均呎價11,368港元，首批單位包括兩房及三房戶，折實售價由483.25萬元起，呎價由9,701元起。 新盤動向：Wetland第2期累售近500伙 提價加推118伙… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，天水圍Wetland Seasons Park第2期，延續紅盤旺勢，周六(5月30日)進行次輪… 新盤動向：Wetland Seasons Park第2期最快月內開售… 嘉湖銀座商場毗鄰，亦即天水圍市中心興建了「栢慧豪園」，由八座合共2,960個單位組成。 截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。 這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。 wetland … Read more

wetland seasons park floor plan詳細攻略

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wetland seasons park floor plan 內容大綱 wetland seasons park floor plan: 香港物業交易小知識 wetland seasons park floor plan: Wetland Seasons Park 3期 付款方法 wetland seasons park floor plan: 華盛頓州飛雷蒙的便宜機票 wetland seasons park floor plan: 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，預計關鍵日期為2021年3月31日。 wetland seasons park floor plan: 濕地公園路9號 嘉湖銀座商場毗鄰，亦即天水圍市中心興建了「栢慧豪園」，由八座合共2,960個單位組成。 截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。 其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元 (如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。 發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。 「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。 wetland seasons park floor … Read more

wetland seasons park 1 期7大好處

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wetland seasons park 1 期 內容大綱 wetland seasons park 1 期: 設計師點評 wetland seasons park 1 期: 物業估值 wetland seasons park 1 期: Wetland Seasons Park 3期 單位類型成交表 再選擇發展商的「備用二按」，最高可以借取25%，一二按最高可以借取75%。 假如一按加二按共借75%，代理佣金連律師費為74914元，印花稅近23萬，首期162.28萬元，月供19237元。 若二按借貸額少於20%，則首三年息率2.5厘；若二按借貸額高於20%，則首三年息率為2.75厘。 二按年期最長25年，由第4-25年起，息率則會上升至6厘，故必須在三年低息期後作轉按。 Wetland Seasons Park 第1期 屬Wetland Lot No. 34 發展項目第1期，建有22幢住宅建築，包括八幢住宅大樓、四幢別墅及10座洋房/獨立屋，合共提供710伙住宅單位，實用面積介乎296至1,958平方呎。 主打中小型單位的Wetland Seasons Bay分三期發展，提供約2,000伙單位，第一期由6座9至10層高的低密度住宅大樓、以及10幢6層高的別墅組成，提供1,224伙單位。 另外洗手間擺位也不一樣，部份設於大門旁邊；一部份則設於睡房對面。 對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。 wetland seasons park 1 期 「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。 日前其中最高成交價單位為2A座C1單位，面積664方呎，三房間隔，以約1128萬成交。 … Read more