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royal green sheung shui 內容大綱 royal green sheung shui: 香港物業交易小知識 royal green sheung shui: 樓盤資料 royal green sheung shui: 樓盤資料 投資世界博大精深，除了最常見的股市、樓市等等外，亦有眾多諸如紅酒、的士牌及茶業等等的另類投資可供選擇，以往本刊亦曾對上述投資作專題剖析，下文將和大家分享車位方面的投資要點。 若您需要索取此圖片的原本、或因為不能遵守「許可」而要求條款較寬鬆的使用條件，也請先向本人提出。 他直言，車位是「幾考眼光」的一項投資，投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險（其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」）。 royal green sheung shui 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。 方面，項目設有豪華住客會所，提供包括30米園林室外泳池、健身室、香薰水療天地、兒童遊戲室、卡拉OK室、電影院、宴會廳、燒烤樂園、火鍋樂園及園林區等設施。 而附近有多條巴士路線，穿梭上水站、清河邨、粉嶺及港島灣仔多處地方。 共有6伙，位於41樓A、F室及頂層42樓A、C、F、H室，建築面積由1,647至1,981平方呎，實用面積則由1,213至1,470平方呎，間隔分為4房（連雙套房）、4房（連雙套房）及儲物室、4房（連雙套房）及多用途套房三種。 共有10伙，均位於2樓，建築面積由576至1,043平方呎，實用面積則由431至762平方呎，而間隔亦與標準戶一致，有2房、3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室等4種，各配置21至147平方呎（以建築面積計）平台。 royal green sheung shui 共有346伙，分佈於3至41樓，建築面積由576至1,043平方呎，實用面積由431至762平方呎，有2房、3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室四種間隔可供選擇。 royal green sheung shui: 香港物業交易小知識 他認為，車位價格上揚的最大動力來自額外印花稅，因此，以現時來說，升值的誘因依然不變，而短期內政府亦不大可能會取消這項政策，所以，投資車位，於年內還是有一定的升值空間。 方面，於離樓盤5分鐘步程的清河邨，設有超級市場及清河商場（內有十多間日常用品商店及酒樓）；住戶如到上水站一帶商場，則有更多元化之飲食、購物選擇。 此 外，除升值方面的潛力外，車位的租金回報率普遍亦算不俗，甚至較樓宇租金為高，但其所需的入場費卻是較低。 royal green sheung shui 一般而言，車位的價格大概在幾十萬上下，當然是 遠較買樓為低，若能承造按揭的話，如能按5成左右（理論上最高可按7成）則可進一步將入場費降至十多二十萬，門檻因而較低。 不過，近年情況似乎已有改變，尤其是今年以來，經常會聽到某某地區或屋苑的車位成交價再見突破云云，同時成交量亦見迅速上升，這又是為何？ Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。 … Read more