prince central 新地10大優勢

首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎251至345平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價由817.3萬至1,257.6萬元；呎價為32,562至37,051元，買家最高可杗15%折扣優惠。 prince central 新地 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。

新地代理副總經理唐錦江稱，項目只有101伙，主打開放式及一房共有77個，佔逾75%，當中開放式戶實用面積約250至260方呎，一房則約300至350方呎，樓盤部分單位為兩房間隔，亦設小量三、四房戶。 發展商於2021年2月3日正式公佈項目名稱，不設中文名。 新地副董事總經理雷霆同日表示，計劃於農曆年後推出市場。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於九龍九龍城區何文田太子道西195號，預定關鍵日期為2022年3月22日。 新鴻基地產旗下何文田Prince Central周一(9日)開放3個現樓示範單位供傳媒預覽。 包括單位為12樓D室，實用面積345方呎，採一房間隔，連23方呎露台。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团睇准通车效应刺激，旗下启德MONACO prince central 新地 MARINE将于本周五再推售119伙，并会推出通车优惠，以加强战斗力。 同时，部署在短期内推出低座项目，呎价必定高于同系所有楼盘的同类单位，现时MONACO系低座单位的平均呎价约2.5万至2.6万元，相信在过海铁路綫开通的利好消息带挈下，启德区楼价未来有5%至10%升值潜力。 何文田太子道西新盤Prince Central價單1號早於3月5日已上載，價單首推50伙，折實價錢由694.7萬元起，收票逾一星期，惟發展商新地尚未公布Prince Central銷售安排。 今日市傳要求已入票客戶退票及停開Prince Central示範單位。

• PRINCE CENTRAL只有一座，供應101個單位，面積介乎251至1351平方呎，預期明年3月落成。
• 項目座落於名校網區，屬於小學34校網及中學九龍城區，知名學府林立，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校等學府 ，校網優勢無可比擬。
• 由於Prince Central短期內會取得入伙紙，不少有興趣買家希望能視察現樓，故集團決定稍後以現樓形式發售。
• 對上個新盤為屯門恆大‧珺瓏灣第2期，原於2019年10月公布價單1號，惟一直未有公布銷售安排落實推售，事隔約4個月，於2021年2月底修改價單並落實重新發售。

观点地产网讯：2月2日，新地何文田全新住宅发展项目正式命名为Prince Central，项目位于太子道西195号，邻近旺角东站。 他指出，配合樓盤提供不少大單位，吸引年輕家庭客入市，項目會所日後將會提供完善多元化設施，當中包括逾4,300方呎室內、外遊樂空間，包括兒童賽車場，以及親子烹飪空間等。 何文田區單幢盤的競爭劇烈，除了最新的新地何文田單幢盤Prince Central以外，其他發展商亦有多個同區類似的樓盤發售中。 此外，于月初抢占市场目光的新盘，信和、嘉华及中国海外的锦上路站柏珑Ⅰ，料于本月再接再厉，推售项目1B期的柏珑Ⅱ，涉805伙，提供1至4房户型。 希慎及香港兴业发展的大埔露辉道项目就提供262伙，早前已获批预售，有望于近期推出。 而丽新的观塘Bal Residence，有机会于获批预售后应市，提供156伙。 何文田同区另有嘉里发展的瀚名准备推售应市，近日继续收票，发展商于今天公布最新销售部署。 昨日现场所见，参观人士于电梯大堂等候发展商人员安排，分批前往示范单位，频现参观人龙，客源以家庭客为主，现场气氛热闹。 項目的示範單位已屆最後階段，預計最快於下週開放3個交樓標準示範單位予公眾人士參觀，包括開放式、1房及2房單位。 新鴻基地產（0016.HK）公布截至去年12月底止半年業績，中期收入460.7億元，按年增長19%；中期盈利135.78億元，按年跌11.9%，中期息維持每股1.25元。

prince central 新地: 項目圖片

整批單位折實呎價由27,678至31,493元，總值逾4.56億元。 新地代理副总经理唐锦江指出，Prince Central在去年3月以楼花形式公布首张价单，首批包括18伙开放式及32伙1房户。 新地副董事总经理雷霆表示，港铁东铁线过海段本月15日通车，Prince Central邻近旺角东站，届时两个站可到达港岛，具备交通优势。 加上项目已届现楼，未来两天会公布「超级优惠」，最快本周内以现楼形式开售。 Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。 prince central 新地 PRINCE CENTRAL的首張價單涉50伙，單位面積介乎251至345平方呎。 價單定價由817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價由32,562元至37,051元，以15%折扣優惠計算，折實售價由694.7萬至1,068.96萬元，折實平均呎價為29,688元。

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九龍區醞釀爆發新一輪新盤戰，新鴻基地產旗下何文田Prince Central周一(9日)公布最新銷售部署，集團副董事總經理雷霆表示，最快本周內會以現樓形式發售，未來一兩日會公布新付款辦法… 項目累售1,070伙，套現逾116億元，當中海景三、四房戶佔596伙。 碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，今日會率先開放示範單位予傳媒參觀。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，短期內會公布定價，明日下午會推出VIP優先參觀示範單位時段，而周四或開放予公眾現場參觀。 新鴻基地產旗下何文田Prince Central最快本周內以現樓形式發售，發展商透露將會公布「超級優惠」。 101伙之中包括77伙開放式及一房單位，佔75%，開放式單位的實用面積約250至260平方呎，一房單位面積約300至350平方呎。 新地副董事總經理雷霆表示，正在準備樓書，預計最快本月底開售。 新地代理副總經理唐錦江表示，PRINCE CENTRAL提供101伙，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351平方呎，項目將於下周公布首張價單，最快3月中前開售。

何文田芳菲首批推出30伙 入场费680万元… 协成行高级项目经理陈婉霞表示，旗下何文田芳菲已推出首张价单，涉及30伙，包括14个一房及16个两房单位，实用面积由286至… 新地代理副总经理唐锦江称，项目只有101伙，主打开放式及一房共有77个，占逾75%，当中开放式户实用面积约250至260方呎，一房则约300至350方呎，楼盘部分单位为两房间隔，亦设小量三、四房户。 prince central 新地 據新地副董事總經理雷霆於2020年11月4日回應地產站查詢時指，項目以細單位為主，預計2020年底前開售。 單位的實用面積介乎251至1,351平方呎，樓底高度由2.925米至3.925米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 项目共提供101个单位，当中开放式及一房单位共有77个，占整体超过七成半，开放式及一房单位实用面积介乎250至350尺，另外提供少量两房至四房单位。

prince central 新地: Prince Central 單位訂價圖

參考PRINCE CENTRAL的樓書，項目的17樓以下樓層，全部採一梯7或8伙設計，以兩房以下戶型為主；而四房大單位設在18樓或以上。 新地（0016）何文田單幢新盤太子道西195號PRINCE CENTRAL，剛上載樓書，項目下周開價，預計最快3月中前開售。 方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 坐落豪宅地段、位處鐵路沿線、毗鄰地標購物商場，要找符合這些條件的優質物業，一點也不容易。 新登場的何文田精品豪宅盤Prince Central，正正集各優點於一身，投資潛力不容忽視，立即跟你逐樣數。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

何文田每個月大概有50宗的租務成交，如果以10年内樓齡的物業來看，平均的呎租大約50至70元之間，業主可以享有2至3厘的租金回報。 石油輸出國組織連續第2個月下調今年全球石油需求預測，原因是烏克蘭戰爭、通脹上升及中國出現疫情。 紐約期油收市報每桶106.13美元，升42美仙。 布蘭特期油收市報每桶107.45美元，跌6美仙。 美元兌主要貨幣升至20年高位，市場關注全球主要央行收緊政策壓抑通脹將不利經濟增長，資金流入美元及日圓避險。 歐元兌美元跌至1.038水平，一度跌至1.035左右。

戶戶配置7至133平方呎平台；部份單位另設有16平方呎工作平台或/及23平方呎露台。 共有93伙，實用面積為251至892平方呎，戶戶配置22或23平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。 上述新价单中的12楼A、D、E及F室4个单位是连家具一并出售的现楼示范单位，相关家具估值约10万至23万元，以及6个位于2楼的连平台特色户，所以两张价单的价钱，不能直接比较。 prince central 新地 两张价单共60伙1房，折实平均呎价24258元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。

對上個新盤為屯門恆大‧珺瓏灣第2期，原於2019年10月公布價單1號，惟一直未有公布銷售安排落實推售，事隔約4個月，於2021年2月底修改價單並落實重新發售。 中原陳永傑指，該行向項目首5名三、四房戶買家，贈送價值5,000元的球類活動課程優惠。 他認為，樓市已進入大牛市，2021年樓價有機會上升15%，年底時中原城市領先指數大機會升至200點並創歷史高位。 馬泰陽續指，由於項目鄰近旺角東站，可謂「食正」東鐵綫過海段通車效應，而該路段提前於本月中通車後，睇樓客更增加約15%，整體睇樓客中，約8成為用家，約2成為投資者，普遍期望有約2.8厘租金回報。 「Prince prince central 新地 Central」有機會最快於3月中進行首輪推售，屆時將因應市場反應考慮推售單位之組合。 項目座落於名校網區，屬於小學34校網及中學九龍城區，知名學府林立，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校等學府 ，校網優勢無可比擬。 马泰阳续指，由于项目邻近旺角东站，可谓“食正”东铁线过海段通车效应，而该路段提前于本月中通车后，睇楼客更增加约15%，整体睇楼客中，约8成为用家，约2成为投资者，普遍期望有约2.8厘租金回报。 而12樓B室，面積296方呎，為1房戶型，間隔方正實用，長型客飯廳方便擺放多組家具，門旁附有入牆鞋櫃，櫃門的鏡面設計可讓住戶在出門前檢查衣裝。

股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 另外，內房福晟國際持有的何文田新盤晟林早於2019年7月開價，並已公布銷售安排原定同月26日開售，惟開售前一天叫停，最終同年11月重新進行首輪發開售。 事實上，過往亦有新盤公布價單後未有公布銷售安排作出銷售。

prince central 新地: 銷售情況

是次提供兩種付款方法，除享有最大折扣的現金付款計劃外，如買家選用建築期付款，最高折扣為11.5%。 同時提供二按安排，最高可達樓價25%，連同一按上限為樓價75%。 此外，油尖旺、深水埗、九龍城區業主或租客，視乎戶型可獲1至1.5%現金回贈。 prince central 新地 嘉里建设旗下何文田瀚名，周一(15日)录得相连户成交。 据一手销售资讯网资料，该盘的16楼A室及16楼B室，… 新盘Prince Central楼书上网 3月中前开售…

基礎盈利上升，是由於香港出售發展項目大部分於上半年落成，這帶動物業發展盈利大升80.5%至123.66億元。 而按所佔權益計算，新地期內錄得合約銷售額約147億元。 新地旗下何文田PRINCE CENTRAL，位於太子道西195號。 項目共提供101伙，戶型由開放式至4房，當中開放式及1房戶型，約佔全盤逾七成半單位。 据悉，该盘将于短期内以现楼形式出击，同时亦新增置业优惠吸客。 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE發出新銷售安排，本周五發售119伙，當中117伙以價單發售，維持最高12%折扣優惠，折實售價計料可套現約13.5億元。 prince central 新地 新地代理副總經理唐錦江補充，該盤昨日率先開放3個現樓示範單位供傳媒預覽，包括12樓D室，實用面積345方呎，一房間隔，設開放式廚房，今日起會對公眾開放參觀。 發展商同步開放一個開放式示範單位參觀，為12樓G室，面積266方呎，屬開放式單位，以落地玻璃趟門連接單位露台，提高採光度。 雷霆又表示，樓市受到去年第三波及第四波新冠肺炎疫情影響，但樓價只出現輕微回調，反映住屋需求仍然龐大，而稍後市民接種新冠疫苗、中港兩地恢復通關，相信會令經濟復甦。

prince central 新地: 中學 九龍城區

建灝地產的啟德天寰昨賣出低座星寰匯1座5樓、6樓及天台Sky Spa Villa A複式戶，實用面積1,532方呎，平台面積共338方呎，內置樓梯直達478方呎天台，連車位成交價合共4,900萬元，呎價約31,984元。 新鴻基地產（0016）何文田Prince Central提供共101個住宅單位，有機會最快於3月中進行首輪推售，兩房或以下細單位佔約9成，主要客源針對收租投資者等。 疫缓后新盘市况回暖，其中，何文田Prince Central昨首度开放现楼示范单位，吸引不少准买家睇楼，参观情况不俗，据悉，项目将于本周出击，并会推出“超级优惠”抢客。 prince central 新地 該集團副董事總經理雷霆稱，項目有機會於未來數天推售，將向準買家提供不同付款辦法以購買現樓，該盤毗鄰鐵路站及商場，交通和生活配套優勢明顯，故會因應樓盤的條件開價。 新地旗下何文田新盤Prince Central，今日開放3個現樓交樓標準示範單位。 其中12樓D室，面積345方呎，屬1房間隔，其中睡房設有L型廣闊大窗，多角度外望單位景色。

发展商积极部署推售旗下新盘，约有7个项目有机会近日推出单位应市，共涉逾2100伙。 其中何文田Prince Central最快未来数天内以现楼形式推售，近日会新增优惠迎合准买家需要，今天正式对公众开放示范单位。 prince central 新地 同区瀚名就继续收票，不少准买家昨日前往参观现楼示范单位，有望短期内加推新单位及开展销售。