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呼吸plan意思 內容大綱 呼吸plan意思: 病毒性 呼吸plan意思: 兒童 呼吸plan意思: 分類 呼吸plan意思: 呼吸及循環衰竭 而有時候也會爆發其他種類病毒的感染，像是漢他病毒或冠狀病毒等。 年長者最明顯的症狀是意識不清、心智的變化或混亂。 五歲以下兒童的典型症狀是發燒、咳嗽及呼吸困難。 網民「作精歪歪」在帖文之中轉發了近日關於上海封城工作人員壓著上海居民的圖片，配上帖文「I 呼吸plan意思 can’t breathe.（我無法呼吸）」。 （網絡截圖）「Totorolxxxxx」則使用了「#美國用烏克蘭精神病患者做生物實驗#」的標籤，配上多張近日上海封城的圖片。 在成人身上，病毒性肺炎佔肺炎病例的三分之一，兒童則為15%。 通常，較容易造成肺炎的病毒包含鼻病毒、冠狀病毒、正黏液病毒、人類呼吸道合胞病毒（RSV）、腺病毒，以及副黏液病毒。 而簡單皰疹病毒則鮮少造成肺炎，除了在某些特定族群像是新生兒、罹癌者、器官移植接受者，以及嚴重燒傷的病患身上才比較容易看到。 器官移植的病人或是免疫缺陷的病人若有罹患肺炎，很高機率是因為巨細胞病毒所引發的肺炎。 在2008年，肺炎發生在約略1億5千6百萬兒童身上（其中1億5千1百萬例發生在開發中國家而5百萬例發生在已開發國家）。 常見的用藥包括克林黴素、Β-內醯胺類抗生素及甲硝唑的複方藥品、或是氨基糖苷類抗生素。 有關，將胃中內容物誤吸到肺部容易造成厭氧生物感染，囊腫性纖維化和綠膿桿菌及金黃色葡萄球菌有關。 冬天較容易有肺炎鏈球菌，而且也需要考慮誤吸入大量厭氧生物到肺部的可能性。 肺炎的預防方式包括疫苗接種、環境改善以及治療原有的健康問題。 一般認為如果全球都進行恰當的預防手段，兒童死亡率將會下降四十萬；如果全世界都能取得肺炎的治療藥物，那麼兒童死亡率會再下降六十萬。 以肺炎的致病菌來分類也是另一個常見的方式。 呼吸plan意思: 病毒性 甲型流感病毒中H5N1亞型（也稱為禽流感）的許多病毒株已對金剛乙胺和金剛烷胺有抗藥性。 一些專家仍建議在病毒性肺炎中使用抗生素，因為無法排除併發的細菌感染。 若孕婦患有愛滋病，進行垂直感染的預防手段也對於預防肺炎有幫助。 呼吸plan意思 在1900年代，許多研究發展改善了肺炎病患的治療結果。 二十世紀，隨著青黴素和其他抗生素的發現及現代手術技能和加強護理的引進，已開發國家肺炎的致死率從之前高達30%急速下降。 導致肺炎的環境及風險因子包括抽菸、自體免疫缺乏、酒精中毒、慢性肺部阻塞疾病、哮喘、慢性腎臟疾病和肝病。 酸抑制療法的應用（像是氫離子幫浦阻斷劑或H2受体阻抗剂）也與肺炎風險上升相關，風險會隨年齡增長而升高。 如果被感染的肋膜積水沒有被引流，感染會持續，因為抗生素無法有效穿透胸膜腔。 如果肋膜積水沒被感染，那只有在造成症狀或持續未改善的情況下才需要進行引流。 有些情形，X射線計算機斷層成像可以看出一些進一步的資訊。 可以根據症狀和體徵進行的診斷，不過若要確認是否是罹患流感，需要進行檢查。 症狀單純的病人不建議使用喹诺酮，因其副作用大，且對於肺炎治療無特殊效果，如果濫用可能會產生抗藥性菌株。 呼吸plan意思 對於需要住院和社區性肺炎的病人，可額外給予皮質類固醇。 自有人類歷史以來，肺炎一直是一個常見的疾病。 呼吸plan意思: 兒童 嬰兒B型流感嗜血桿菌的的疫苗注射在1988年正式施打，而隨即造成病例大量減少。 成人的肺炎鏈球菌疫苗在1977年施打，小孩的則是在2000年開始接種，而最終也對病例有相似的下降量。 呼吸plan意思 大部分的細菌型肺炎，在治療後的3─6天內會趨於穩定，但必須要花費數週時間，才能緩解大部分的症狀。 4週以內，可以從X光檢驗中測得肺部狀況已經乾淨，死亡率也會降低（低於1%）。 若肺炎導致了急性呼吸窘迫症候群（ARDS），可能會造成呼吸衰竭，是感染及發炎反應連帶的結果。 … Read more

波plan 內容大綱 波plan: 最新文章 波plan: 樓盤編號# 16482 物業編號: M350572683 代理提供 波plan: 按揭保險計劃（波叔plan） 如果住宅物業價值達到1,000萬元或以上，不論是「非自用或公司持有」與「自用」，最高按揭成數都沒有差別，最高為50%。 租置公屋買入時會獲房委會作擔保，最高貸款額為「單位買入價」減去「已向房委會支付的意向金」，換言之，按揭成數可達100%，但只能選用P按計劃。 於2022 年2月23日，政府把「新按保計劃」升級，由於是在《財政預算案》中公布，市場又稱為「財爺PLAN」或「茂波Plan」。 拜登說，芬蘭和瑞典令北約變得更強大，美國給予全面、徹底的支持。 拜登又說，兩國滿足了北約的每一項要求，瑞典和芬蘭擁有強大的民主制度、強大的軍隊和強大而透明的經濟，以及對正義的強烈道德意識。 他重申，在兩國的申請過程中，美國會對共同安全的威脅保持警惕。 那如果第一組利率2.15%，每月樓按還款為27,155.92元，扣除了5,000元的基本開支及17,182元的生活開支，將餘下10,663。 上面的計算，表示6萬收入，在買800萬樓，9成按揭後每月家庭只餘下10,000元。 波plan: 最新文章 筆者經常提醒同學，要問清楚自己買樓究竟為了滿足「自住需求」還是「投資需求」。 先滿足自住需求往往會「先甜後苦」，相反先滿足投資需求往往會「先苦後甜」。 結果顯示，多達74.5%受訪者認為，未來6個月樓價將下跌，遠較2021年10月同類調查錄得的40%大幅高出34.5個百分點，並創出逾２年新高，數字僅次於2020年初，新冠疫情剛爆發時錄得的82.8%。 隨着社交距離措施陸續放寬，本港近日亦爆出多個感染群組，昨日(21日)更發現有Omicron變種病毒株BA.2.12.1殺入社區。 波plan 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 當市場變得動盪並且股票開始大幅下跌時，人們通常會聽到人們鼓勵投資者“逢低買入”。 #按揭保險計劃下，如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請人總收入 50%以上，除非該申請人(下稱『海外收入申請人』)能夠証明與香港有緊密連繫，否則其申請將不被接納。 有關與香港有緊密連繫之定義為：『海外收入申請人』提交獲香港按證保險有限公司接受之有效證明文件，顯示其受聘於本地僱主； 或『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女)現於本港定居。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年10月施政報告放寬首置人士按揭保險計劃的樓價上限，事隔超過兩年，市場反應非常正面，即使當年放寬後不久遇上疫情襲港，樓市亦未見受到打擊。 事實上，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，去年全年新取用按揭保險金額突破千億，錄1,325.58億元，宗數達到23,846宗，宗數及金額均為有紀錄以來的年度新高，反映買家對高成數按揭有一定需求。 另外，按揭保險公司亦公布放寬1,200萬元至1,920萬元自住物業的按揭成數上限。 陳永傑指，受制於以往按揭成數的限制，以上銀碼的物業需承造較高成數按揭，必須依賴一手發展商提供的按揭計劃，相信有關按揭成數放寬有助二手中價物業流通，啟動換樓鏈。 波plan: 樓盤編號# 16482 物業編號: M350572683 代理提供 銀行及按揭證券公司會將上述因素納入考慮範圍，有機會調低此類物業的按揭還款年期，例如唐樓部分銀行只可以「75年扣減樓齡」為上限；而村屋亦有銀行以「55年減以樓齡」為上限。 雖然過往曾有唐樓、劏房及凶宅成功申請按保，但事實上這幾類物業申請高成數按揭的難度都較高，有可能只可做到50%至60%按揭，建議購入這類物業前，預留足夠資金，或者先向利嘉閣按揭專員查詢作預先評估。 如果是一手住宅物業，開售時發展商通常都會與財務機構合作提供「一按」高成數按揭優惠。 買家於首兩至三年可享較低的按揭息率(貼近銀行按息)，部分更可獲豁免壓力測試或不用查閱信貸報告，於樓花期內可做到高達90%按揭。 在不使用按揭保險的情況下，一手及二手私樓，若價值1,000萬元或以下，銀行最多可借出60%按揭，上限500萬元；若價值1,000萬元以上，銀行則最多可借50%（其他取決因素下文會再詳述）。 波plan 現時內地房地產政策亦較香港嚴謹，再以北京、上海及深圳為例，在限購令影響下，單身／離異人士限購1套物業；已婚人士則限購2套物業；反觀香港在政策層面上限制較少，在買樓時除了繳付買家印花稅以外已無其他特別限制，令內地買家來港入市意欲增加。 雖然按揭保險讓置業人士能夠申請高成數按揭，但使用按揭保險除了須支付按保費用外，亦受制於「物業只能自住，不能出租」的限制，所以部分業主會選擇透過賣樓、贖樓或轉按清還按揭並退保。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出，集團與會德豐地產、嘉華等合作的西南九龍維港滙發展項目，3月累沽20伙，套現約2.7億元。 所以，如果申請人或擔保人已有按揭在身，又或者是想轉按，或為聯名物業甩名、轉名等，均不能避過壓力測試。 … Read more

呼吸plan風險 內容大綱 呼吸plan風險: 高職「自主學習」學什麼》結合實作，讓有技術專長的孩子發揮優勢！高職生製作讀書椅、簡易測謊機，比賽脫穎而出 教育快報 呼吸plan風險: 肺炎 不同的病毒種類在一年中不同時節會各有所主要佔據的時節，意思是可能一年中某個時期，某病毒種類較興盛，佔整體感染的比例較大，而另一個時期，則會換成另一種病毒種類佔的比例較大。 舉例來說，在流感季節，流行感冒病毒感染所佔的總病毒感染比例可能可以達到一半以上。 而有時候也會爆發其他種類病毒的感染，像是漢他病毒或冠狀病毒等。 酸抑制療法的應用（像是氫離子幫浦阻斷劑或H2受體阻抗劑）也與肺炎風險上升相關，風險會隨年齡增長而升高。 呼吸plan風險 華人父母容易對孩子的學業有更嚴謹的要求，也容易因為孩子表現不好，而傳遞出「你做的不夠好」的訊息，讓孩子不敢開口。 但他並沒有因為這樣就開始做自己的事情，當孩子在遊戲中獲得成功經驗開心的看著爸爸時，爸爸就會摸一摸小男孩的頭。 症狀單純的病人不建議使用喹諾酮，因其副作用大，且對於肺炎治療無特殊效果，如果濫用可能會產生抗藥性菌株。 研究證據也支持施打流感嗜血桿菌疫苗與肺炎鏈球菌疫苗，讓兒童施打肺炎鏈球菌疫苗會讓成人被孩子傳染而染病的機會也下降，而也有成人用的肺炎鏈球菌疫苗，施打後發生侵襲性的肺炎鏈球菌感染的機會會下降。 呼吸plan風險 兒童肺炎鏈球菌疫苗依然是2009年高收入國家最廣泛應用的疫苗，雖然這一現狀正在改變。 2009年，盧安達成為第一個引進該疫苗作為國家免疫計劃的低收入國家。 另外百日咳、水痘、以及麻疹疫苗也有預防肺炎的效果。 上述HIBOR利息浮動，視乎銀行之間的資金流動而轉變，是否會有高息的風險？ 呼吸plan風險: 高職「自主學習」學什麼》結合實作，讓有技術專長的孩子發揮優勢！高職生製作讀書椅、簡易測謊機，比賽脫穎而出 教育快報 （圖／人民海軍微博頻截圖）4艘055大型驅逐艦同時現身是中共海軍首次的大動作，其中一艘舷號104的055無錫艦為最新入役的一艘。 導彈中段配備高超音速滑翔彈常見的彈翼，採用冷垂直發射方式由055驅逐艦的垂直發射器彈射而出並點燃發動器直衝雲宵，影片中稱呼這是「新彈官宣」，表明這是首次展示的新型導彈。 美林肯號航空母艦戰鬥群在日本海與日海上自衛隊進行聯合軍事演習之際，中共解放軍不僅在東海與黃海一次展示了4艘055大型驅逐艦，更由其中首次露面的第4艘055艦試射了高超音速反艦導彈。 與這次測試同時公布的影片中還包括一架轟-6N轟炸機掛載可能是鷹擊-21反艦導彈，共軍在此敏感時刻發布這2項海基與空基反艦導彈測試影片，受到西方軍事專家的高度關注並揣測其用意。 在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。 大部分的細菌型肺炎，在治療後的3─6天內會趨於穩定，但必須要花費數週時間，才能緩解大部分的症狀。 肺部會快速充滿液體且變得僵硬，也因為有肺泡液難以提取空氣中的氧，和血紅素結合，為病患維生考量，可能需要機械通氣一段較長的時間。 可以根據症狀和體徵進行的診斷，不過若要確認是否是罹患流感，需要進行檢查。 「H按」會根據HIBOR而調整，雖然HIBOR會隨不同銀行之間資金流動而調整利息，有浮動風險。 發生肺炎的地點在治療上是很重要的，它可以提供許多資訊，包括：可能的致病菌種類、可能的感染原因、可能有效的抗生素種類，考慮患者的健康狀況，還可以推估可能發生的併發症。 如果進一步思考中國將在所羅門群島建立海軍基地的消息，更可以看到一個全球大國正在快速崛起。 正常用鼻呼吸的時候，舌頭會持續緊貼上顎，這有助對上顎施加壓力，令鼻腔和顴骨等附近連帶的肌肉發揮支撐的功能。 如果用口呼吸，嘴巴習慣長期張開，會令面部肌肉放鬆、舌頭不再緊貼口腔上部，長遠會影響面部肌肉發展，出現下巴後縮或出現雙下巴，整個面型的肌肉都會失去平衡，令輪廓日漸變化。 呼吸plan風險 好好探索與思考，脫離舒適圈，學習與人合作，不停止閱讀。 世界比我們想像中來得大，人生的路也是無限的寬闊和無盡的選擇。 建中學霸一堆，老師不再特別輔導，但那都不是問題，我的根本問題仍是「聽課」，我總是聽得斷斷續續，需要理解的科目，尤其是理化或數學，我無法在課堂上理解連貫。 高志文說，以香港疫情為例，香港80歲以上沒打疫苗者，病例死亡率可高達12％。 肺炎是十分常見的疾病，每年影響世界各地將近4.5億人。 肺炎在各年齡層都是主要死亡原因之一，每年造成了將近4百萬人的死亡（將近7%的全球死亡人數）。 小於五歲的小孩以及大於75歲的老年人肺炎的發病率較高。 若肺炎導致了急性呼吸窘迫症候群（ARDS），可能會造成呼吸衰竭，是感染及發炎反應連帶的結果。 肺部會快速充滿液體且變得僵硬，也因為有肺泡液難以提取空氣中的氧，和血紅素結合，為病患維生考量，可能需要機械通氣一段較長的時間。 肺炎的預防方式包括疫苗接種、環境改善以及治療原有的健康問題。 常有父母認為小孩亦是獨立個體、要予以尊重等，因此縱容孩子的不禮貌，蔡穎卿強調，這是種迷思，所有的獨立個體都需要在人際關係中生活，父母固然要尊重孩子，但孩子也要尊重父母與他人、顧慮對方的感受。 每當親友聚會，孩子可能會接觸到許多親戚長輩，你是否擔心孩子表現不得體？ 教養專家bubu老師蔡穎卿及輔仁大學兒童與家庭學系教授陳富美，分享一些平常教孩子養成好禮貌的基本功，及見長輩的臨場談話原則。 呼吸plan風險 唯一的例外，就是以首置身份，透過按揭保險計劃買樓。 按保為銀行 6 … Read more

林鄭plan免壓力測試 內容大綱 林鄭plan免壓力測試: 按揭申請時所需的文件？ 林鄭plan免壓力測試: 疫情下自殺個案攀升，精神支援服務需求大增！改善港人精神健康有何良方？ 林鄭plan免壓力測試: 申請樓宇按揭要注意什麼？ 林鄭plan免壓力測試: 轉按「林鄭plan」成逃生門？ 林鄭plan免壓力測試: 時事要聞北部都會區擬發債集資 林鄭︰一定賺錢 比如如寫明要租樓才有津貼，那麼那津貼收入便不能計算入壓測之內。 但如每月的津貼都不同，當佣金計6個月平均數，並且只能在8成或以下按揭才可以計。 行政長官林鄭月娥今日(16日)發表最新一份施政報告，宣布放寬按保樓價上限。 她在記者會上表示，政策是希望協助有即時置業需要之市民，由於措施即時生效，金管局亦已發出聲明表明措施適用於已落成單位。 林鄭plan免壓力測試 讀者來信表示，好想買樓投資，但可惜工作收入不多，根本就不能通過壓力測試，也申請不到按揭，想知怎樣有機會可以買到樓。 今日 Junto 會用「維港1號」作為例子，為你拆解「呼吸Plan」與轉按「林鄭Plan」的注意事項。 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DSR超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 精準一點來說，「免壓測」不是「免做壓測」，而是「免通過壓測」。 新按揭保險計劃下，有一種人都不用過「壓力測試」，那就是「首置人士」了。 林鄭plan免壓力測試 在後者的計算中，銀行模擬了按揭行率上調的環境，在「加 3 厘」的加壓的情況下，再測試申請人是否有充裕的供款能力，這就是所謂的「壓力測試」了。 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 唯一的例外，就是以首置身份，透過按揭保險計劃買樓。 林鄭plan免壓力測試: 按揭申請時所需的文件？ 假設申請人屬首次置業，無按揭在身，只要供款與入息比率不超過 50%，就合資格透過按保申請高成數按揭。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 由於建期付款在入伙前約半年才正式申請按揭，估價會隨著樓市走勢及鄰近屋苑物業成交出現變動，需要考慮屆時估價風險，銀行亦會根據申請人當時入息批核按揭。 林鄭plan免壓力測試 「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。 倘若如過去3個月都沒有還清結欠，那麼銀行便要把那＄8000計入DTI內。 如果因此而通過不到壓力測試，便不能批足貸款額，除非申請人願意找卡數。 林鄭月娥表示，近日進行核酸檢測數字下降，每天找陽性比例明顯下跌，在本月17、18日跌破10%，是稍為可喜現象，而目前繁殖率已下降到0.5%以下，2月20日當時是超過3%，即1人可傳播3人。 林鄭月娥表示，會按風險評估，大力推動核酸能力， 而稍後派發的防疫物資包，也包括快速檢測包，當局會更新要求，要求快速檢測陽性的市民，要在24小時內上布，以便作適當隔離治療。 林鄭月娥表示，現時研判疫情仍然嚴峻，雖然呈下降趨勢但未能安心，港府將於4月20日後，用3個月時間，分3階段解除大部份社交距離措施，首階段會重開健身中心，晚市恢復堂食至10時，4人一枱。 她稱是考慮內地及香港專家意見，兩者都有共識，全民檢測應在初期或尾段進行，直言掌握推行時間是關鍵，初期能遏止疫情蔓延，後者進行則能達到清零，而專家認為，現時不適宜將有限資源，投放在進行核酸檢測上。 林鄭plan免壓力測試 … Read more

林鄭plan入息 內容大綱 林鄭plan入息: 測試結果 林鄭plan入息: 「呼吸plan」 林鄭plan入息: 【林鄭plan】林鄭plan條件是什麼? 林鄭plan二手樓是否適用? 但轉按後，新的銀行提供按計劃，無疑較低，每月供款減至14,379元，每月可節省1,678元。 原先承按的銀行未有Mortgage Link，但另一些銀行卻設有。 Mortgage Link是一個跟按揭掛勾的高息存款戶口，存款利率等於按揭利率，借款人可以利用這個戶口的存款利息收入，對沖按揭供款的利息開支。 有見及此，借款人轉按至這些銀行，希望藉此減少供樓利息開支。 借款人可以透過轉按套現，額外款額用作其他用途，但要趁樓價上升才可以這樣做。 有些行業會計算佣金做入息，例如地產經紀、保險經紀等，通常看過去半年平均佣金計算。 簡單舉例，例如手頭物業租金收入為15,000元，7折後收入為10,500元（$15,000 x 70%）。 再按金管局「加3厘」壓力測試，每月供款為27,632元，而供款要佔每月入息比率不高於55%，即每月收入下限為50,240元。 「新按保」與原有的按保計劃，最大分別是只適用對於已落成住宅物業，樓花物業不能選用。 今次按保鬆綁變相提供逃生門，給買家轉走發展商高成數一二按，令借貸壓力由發展商身上轉移至銀行體系。 當然，林鄭月娥誓要利用穩健的銀行體系來為發展商埋單，政策上是對發展商嚴重傾斜，日後走勢何去何從？ 按保連貸款額一起供款，月供只需19,147元，月入有54,885元已可轉按。 簡單而言，就是買家在購入新盤時，可先選用「即供付款」計劃，並配合發展商付款「呼吸PLAN」、或「二按」等高成數按揭計劃先上會，待日後發展商一二按開始進入高息周期時，再透過申請高達八成的按揭保險來轉按。 林鄭plan入息 因此過了罰息期後，業主必須選擇轉按，亦即將整筆貸款額轉移至傳統銀行承造按揭，才可享受傳統銀行的低息按揭息率。 然而，要成功轉按會有一定難度，因為一般傳統銀行只接受五至六成按揭，但由於當日所採用的是八至九成按揭，本金供款比例不多下，除非樓價大幅升值，否則很難達到轉按門檻。 一旦未能成功轉按，借貸人就只能繼續被「呼吸PLAN」的高息綁死，造成極大的財政壓力。 在適用物業方面，「呼吸Plan」自由度最大，基本上發展商有提供的都可以選擇，但樓花一般要選擇即供期付款。 而按保計劃則限於住宅物業，選擇舊按保的話樓花可選即供期或建築期付款，而「波叔plan/林鄭Plan」則須建築期付款。 即供期付款的好處是，定價一般比建築期付款計劃低（樓花期越長折扣率越高），但便要未入夥先供樓。 林鄭plan入息: 測試結果 坊間所指的「呼吸PLAN」，就是戲稱發展商一按毋須壓力測試及入息審查，上會如呼吸般輕而易舉。 但現時發展商都要求買家提供入息證明，即所謂「半呼吸PLAN」。 買樓花，除了可付首期後找銀行敘造按揭，也可因應情況使用發展商按揭 (如有一按、二按)，但記得要先了解清楚可借按揭成數上限、供款年期及利率變化、轉按及罰息期、以及可否使用按揭保險。 相反，「呼吸plan」貸款計劃通常由銀行以外之機構提供，不受金管局按揭監管措施所限，毋須進行壓力測試，批核相對寬鬆得多。 林鄭plan入息 轉按和加按是銀行提供的兩種按揭，加按是借款人向原有銀行申請多一次按揭，轉按則是借款人把物業按揭轉移到另一間銀行，另一間銀行會重新審批申請人的個人財務狀況，再作評估。 但兩種方法有共通點，就是若果樓價上升，銀行調高物業估值，借款人可能獲得額外貸款額，透過轉按或加按套現。 雖然買家未能享有即供優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15%印花稅優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 近年來，香港樓市備受辣招及逆周期按揭措施所影響，額外印花稅三年禁售期的效應，導致本港二手樓盤源大幅減少的同時，二手成交量也跟隨萎縮。 為求吸引買家，發展商也各出奇謀推出各式各樣的付款計劃來吸引買家，當中屬於高成數按揭的「呼吸PLAN」是其中之一。 林鄭plan入息 置業人士如要申請按揭保險，要注意一般按揭批核時間會較長，需要計算的開支亦比較繁複。 經絡按揭轉介的按揭專員提供一站式按揭申請服務，幫助置業人士更易了解按揭流程，及找到合適的銀行上會。 林鄭plan入息: 「呼吸plan」 然而，新例為800萬以下物業可承造高達九成按揭，800至900萬可承造八至九成按揭（最高貸款額720萬），900至1,000萬最高可承造八成按揭，但只限於「現樓」項目。 由於大圍新盤入場費為$6,289,000，已高於舊例的樓價上限，故只能考慮申請按揭保險新例。 根據新按保政策，香港按揭證券公司容許「首置客」在承造新按保時，若未能通過壓力測試，可透過額外上調按揭保費而豁免計算，僅需符合供款佔入息比率測試便可以。 由於「壓力測試」是金管局針對銀行實施的逆周期措施，任何經在金管局規管下的銀行，在審批按揭時也需進符合相關測試，無論購入的物業是住宅、工商舖、車位也必須進行。 … Read more

最平電話plan 內容大綱 最平電話plan: 最新情報 最平電話plan: 自由鳥 Birdie 3 香港最近推出全新的「無限度月費計劃」，月費只為 $98。 此計劃無須簽約即可享用話音、視像通話時間、100MB 流動數據用量及無限 WiFi 用量。 另外，額外使用的流動數據用量之收費也很清晰易計，收費以每 $10/30MB 為單位，以 $290 為上限。 Club Sim網絡為csl，分HK$58/20GB、HK$88/40GB、HK$128/80GB，適合高數據用量人士，有無限通話分鐘，有eSIM、二合一Sim+MicroSD卡選擇，暫時未有留言信箱增值服務。 最平電話plan 由於同為csl旗下，所以有類似csl的增值服務，如Now E 連環娛樂組合、hmvod組合等。 如不想麻煩自行揀數據配搭及想有留言信箱服務，可用升級版MO+，不過並非無合約計劃，想轉走就轉走，會變回普通上台卡計月費。 比較各公司的基礎5G Plan，中國移動的收費最平，其次是香港寬頻，再其後是SUN Mobile、CSL，中國聯通等。 政府近年大力推動 WiFi、各大手機網絡商也提供不同的平價手機上網計劃，令手機上網日趨普遍。 而幾家個手機網絡商於近月更先後推出「全包手機上網 Plan」，所謂「全包手機上網 Plan」是指一個計劃已包括：上網數據、通話分鐘、視像通話，甚至無限 WiFi 服務等。 本文將一次過為讀者列出近月各台分別推出的全新服務計劃，以作參考。 最平電話plan 自由鳥的學生計劃與其他電訊商不同，無論於本地定海外讀書，只要是11至25歲的學生便可申請。 計劃的月費因應數據量有所不同：6 GB數據月費$90、9 GB數據月費$120、15 GB數據月費$140、21 GB數據月費$190。 而自由鳥另一特色是無合約及無$18行政隧道費，可享無限通話分鐘，每日1 am至6 am數據任用。 香港寬頻除了提供家居計劃外， HKBN所提供的無限上網計劃中最抵用。 但當中最大的缺點為HKBN的全港WIFI熱點遠比其他台為低。 呢個計劃比$48多2GB全速數據，同埋1000分鐘通話分鐘，如果你係經常公事需要打更多電話，呢個Plan就啱晒你。 各個電訊公司除了重點推廣5G手機plan外，同時都推出多個4G/4.5G計劃優惠，照顧每位用戶的不同需求。 有些人可能每月的通話分鐘不多，對數據用量的要求又不大，主要都是用來跟人WhatsApp，瀏覽社交媒體。 最平電話plan 那麼，就可以直接在價錢方面著手，選擇一個最平的 … Read more