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林鄭plan2022 內容大綱 林鄭plan2022: 甚麼是「按揭保險」? 林鄭plan2022: 最新文章 林鄭plan2022: 住宅成交宗數減5 6%　二手樓成交卻增13% 除了大眾關注的一萬元消費券外，亦提及了不少涉及物業市場的措施，我們將節錄當中重點整合。 第一點，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將有1,000萬元提升至1,200萬元，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至1,000萬元。 事實上，儘管價值1,000萬元以上物業仍只能借5成按揭，但仍無阻業主換樓動力。 根據香港置業數字，3月份價值1,000萬元以上二手住宅物業錄1,019宗註冊，較2月的689宗增加約47.9%，也都反映了近期換樓需求增加。 行政長官林鄭月娥表示，特區政府計劃放寬外地來港人士強制檢疫期的有關限制，並於下月中推出「來港易」，讓香港居民以外身處內地的人士無須接受14天強制檢疫。 去年《施政報告》中，特首林鄭月娥放寬按揭保險上限，借樓價90%「上車」門檻由過往400萬元或以下，大幅擴大至800萬元或以下，有買家趁放寬借貸「上車」。 此外，林鄭月娥的支持率淨值同樣下跌，由上月的負49個百分點進一步下跌，跌至負51個百分點。 2018年1月，港大民意研究計劃公布民調結果，林鄭月娥的最新評分為58.7分，為上任以來第四低。 支持率為51.3%，反對率為36%，民望淨值為正15.3%。 港大民研於1月3日至4日，以電話隨機抽樣訪問1,000名港人，回應比率為58.3%，而在2017年7月的民望評分一度上升至63.7分，在其上任特首的最初一年亦常自稱是「開局良好」。 林鄭plan2022 林鄭月娥2012年7月加入梁振英的問責團隊，成為政務司司長，並非民望最高的官員，但一直高於行政長官梁振英。 林鄭plan2022: 甚麼是「按揭保險」? 另外，也要提醒大家，採用「林鄭plan」一樣要通過壓力測試，不過計劃都容許「爆壓測」(加息3厘的壓力測試下，供款與入息比率超出60%)，但每月供款不多於入息的50%，銀行會個別審批申請，而保費會因應風險因素而上調。 以1,000萬樓價同八成按揭為例，按我們經驗一般情況下「爆壓測」的申請，保費大概多1.4萬元。 【林鄭PLAN】特首林鄭月娥於施政報告2019中提出，放寬按證公司提供的按保計劃樓價上限，首置人士買樓首期，從以往買1,000萬元以下住宅只可造6成按揭，增加至8成，而800萬元以下物業更可承造9成高成數按揭，市場稱之為「林鄭PLAN」。 於2022年2月24日，政府公佈的新一份財政預算案中，再次公佈了新的按揭保險計劃，而且已即時生效。 此是繼上次由特首於2019年10份推出的林鄭Plan後的一次重大更改。 舊有按揭保險計劃涵蓋1000萬內物業，而新的按揭保險計劃大幅調升至1920萬物業，根據新按揭保險計劃，1000萬以內物業可獲承造9成按揭，其上至1200萬物業則可以獲得8成按揭，而最高受惠可達致1920萬物業上限貸款額為960萬港元。 事實上，隨着最近疫情的衝擊，銀行的確會收緊按揭的批核，特別是重點被疫情影響的行業，例如餐飲業等等，銀行對他們的按揭審核將會更為嚴格，因為很多人都會被迫放無薪假，這樣也會影響他們用作計算固定收入的金額。 大公文匯全媒體報道：行政長官林鄭月娥今日（3日）在行政會議前見記者時表示，5月19日開始放寬第二階段的社交距離措施，重開酒吧、酒館、浴室、派對房、夜店、夜總會、卡拉OK場所、麻將天九、游輪。 林鄭plan2022 行政長官林鄭月娥今日（3日）在行政會議前見記者時表示，5月19日開始放寬第二階段的社交距離措施，重開酒吧、酒館、浴室、派對房、夜店、夜總會、卡拉OK場所、麻將天九、游輪。 林鄭plan2022: 最新文章 第三，須支付林鄭plan按揭保費，理論上利率會隨供款年期而增加，如果長至30年，保費或達貸款額5%水平。 擔保人方面，須為直系親屬(父母、配偶、子女)、未婚夫婦。 林鄭plan2022 【彭博】– 上海4月經濟活動急劇萎縮，全市封鎖導致工廠停擺，工業產值跌幅達到全國均值的20多倍。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 林鄭plan條件之一，就是如果要申請造最高9成按揭的人士，須是固定受薪的首置人士，何謂首次置業? 林鄭plan2022 根據按揭證券公司，政府於2019年10月16日公布新按保計劃，放寬按揭成數，而首次置業定義是指，抵押人在申請時未持有任何香港住宅物業，如果你已甩名，例如以前曾與其他人聯名持有、賣了樓、未試過置業，都合乎此定義。 而一些例如底薪連佣金出糧者，就要看看能否通過供款與入息比率指定要求了。 「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商一般為即供付款買家提供七至八成一按計劃，最高為樓價的70-80%。 林鄭plan2022: 按揭計算機 她因為被指配合中央政府要求，推行修訂《逃犯條例》草案引發反修例運動，加上支持全國人民代表大會在港推行《港區國安法》，引致美國政府施加一系列的制裁，繼而令她成為香港首位被制裁的首長。 但如接獲投訴或有懷疑的個案，印花稅署一般會要求買賣雙方提供相關證明，以確認是否有漏報或短報其他代價的情況。 林鄭plan2022 任何人意圖詐騙政府而簽立未將所有事實列出的買賣協議，忽略或遺漏將所有事實及情況詳盡而真確地在該買賣協議內列出，均屬刑事罪行。 林鄭月娥今日在記者會上表示，從低風險地區如新加坡、澳洲和新西蘭抵港的人士，若已完成接種兩劑新冠疫苗並等候14天，政府會進一步將強制檢疫期由目前14天減至七天或以下。 … Read more

呼吸plan2022 內容大綱 呼吸plan2022: More In 按揭指南: 呼吸plan2022: smartone 5月最新至荀優惠$2️5️7️ 110gb+2gb 中國澳門 呼吸plan2022: 中國移動4月份優惠企業月費計劃 指定公司,保險,銀行,會計,的士,政府公務員,地產,金融,建造業,中小企等等歡迎來電查詢️ 據一手成交記錄顯示，有多達625伙買家選用「開心直通車計劃」，佔已售出單位62.8%。 除非這批買家本身持有大筆現金，抬錢上會方可為自己留一扇逃生門，否則很大機會要捱貴息，不然就只有賣樓了事。 呼吸plan2022 根据个案，如果选用20年的定息计划，供款与入息比率要求为65,319元，由于毋须压力测试考验，个案中的借款人符合申请资格。 虽然比转按方法增加利息开支，但仍比「呼吸Plan」便宜一大截。 然而，要成功轉按會有一定難度，因為一般傳統銀行只接受五至六成按揭，但由於當日所採用的是八至九成按揭，本金供款比例不多下，除非樓價大幅升值，否則很難達到轉按門檻。 一旦未能成功轉按，借貸人就只能繼續被「呼吸PLAN」的高息綁死，造成極大的財政壓力。 一般來說，「二按」貸款多數經由銀行批出，故在取得「二按」貸款前，往往需先得到一按銀行同意。 就是會先計算一按及二按的供款總額，兩筆貸款也需要同時通過壓力測試，才會得到審批。 除了發展商按揭，還有一種呼吸plan是不須壓測、沒有入息要求、由銀行提供，而且更有政府擔保，那就是綠表人士的公屋按揭和居屋按揭。 部分發展商銷售新盤時，為增加樓盤的吸引力，會借旗下的財務公司，為準買家提供按揭貸款選擇。 發展商按揭通常以高成數、審核寬鬆作招徠，成數一般可達 8 成至 8 成半。 呼吸plan2022: More In 按揭指南: 啱哂本身用開Sun Mobile 限速無限數據計劃的低用量用家使用。 重點是首5GB全速數據 ，5GB後按公平使用原則無限上網，咁用家再唔驚用爆data。 適合養Number一族，開公司或者整IG 呼吸plan2022 shop想要多個Number一流。 呢個Plan都包100 MB數據，手機突然喺冇網絡嘅地方下需要上網收WhatsApp短訊都冇問題。 它記錄了你的信貸活動，助貸款人了解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 雖說業主隨時要「抬錢」上會，但若果期內樓價升幅夠勁，轉按時未必要「抬錢」，甚至可受惠於銀行轉按時提供的回贈。 東岸的「呼吸Plan」投資客，就未必可以有這樣的優惠。 的確，採用「直通車計劃」的高承數按揭買家，首年利率為最優惠利率（P）減0.5厘；其後年利率則為P+0.75厘。 呼吸plan2022 由於去年9月各大銀行已經跟隨美國聯儲局加息8分之1厘，以目前P為5.375厘計算，首年利率為4.875厘；次年起就大幅上調至6.125厘，比一般銀行的「按揭Plan」2.375厘高。 不过选择计划的人士要注意，转换按揭计划除了要考虑利息开支，要留意其他开支也会出现转变，以上个案借款人不论选择转按或是使用定息计划，均需使用按揭保险及支付保费。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 透過信貸評分計算機，你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分，還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 … Read more

家庭plan比較2022 內容大綱 家庭plan比較2022: 家居意外及裝修工程保險 家庭plan比較2022: 自願醫保計劃vs醫療保險 家庭plan比較2022: 服務支援 家庭plan比較2022: 手機上台優惠 如果想體驗無廣告嘅Premium版本，首3個月免費試用，之後每個月就要比HK$58，而且暫時無任何信用卡優惠。 貴為外國音樂串流App嘅佢，外語歌曲當然係比較齊全，主頁嘅大部分推介都係外國歌手，啱晒一眾鍾意外語歌曲嘅樂迷。 綜觀而言，筆者在5G家居寬頻服務上會選擇數碼通，因為在合約期短、路由器選擇、覆蓋和價錢問題綜觀平衡考慮，數碼通較佳。 大家在申請淨5G家居寬頻服務的計劃外，相信都有一定數目的人沒有5G路由器。 沒有5G路由器的話，根本就用不到5G家居寬頻。 因此在此會跟大家分享一下如果加配5G路由器的話，3間電訊服務商的價錢服務又是怎樣。 一次過簽約即可更輕鬆地管理寬頻和家居娛樂。 第一步是看看若你違反現有合同，是否有任何罰款，你應該可以在你網上的寬頻帳戶中檢視。 家庭plan比較2022 通常可以在供應商的網站上的”管理我的服務”或”管理我的帳戶”下會找到。 家庭plan比較2022: 家居意外及裝修工程保險 三星保留在其認為合適的情況下以其他相似或相同價值的優惠/禮品更改或替換此優惠/禮品的權利。 Art Store 優惠的應用程式為電視版，顧客必須自行安排將電視連接至有效之互聯網(IP地址必須為香港境內)方可享用相關應用程式優惠。 家庭plan比較2022 客戶需依照推廣優惠信件，於2022年 5月1日 至2022年7月31日期間 (「Art Store優惠碼啟動期限」) 啟動優惠代碼。 YouTube Music 全新界面就啱曬你！ 自願醫保計劃屬於自願性質，而且購買自願醫保的保費可獲得扣稅優惠。 自願醫保計劃（Voluntary Health Insurance Scheme）是甚麼？ 免費QLED 額外一年保養優惠(本「推廣」) 是由三星電子香港有限公司 (「三星」) 所舉辦，並於2022年5月1日至2022年5月15日期間進行 (「推廣期」)。 筆者相信大家都不想上網斷斷續續的使用體驗。 Art Store 優惠的應用程式為電視版，顧客必須自行安排將電視連接至有效之互聯網(IP地址必須為香港境內)方可享用相關應用程式優惠。 在香港，差不多每人都最少有一部手機，有些人甚至有幾部。 參與的保險公司根據食物及衞生局訂立的保障框架及規範，提供個人償款住院保險產品，讓市民有多一個選擇，自由比較及選擇是否投保。 自願醫保計劃（Voluntary Health … Read more

呼吸plan樓盤2022 內容大綱 呼吸plan樓盤2022: 首次置業稅務優惠 呼吸plan樓盤2022: 政府補貼獨益港鐵 九巴工會斥親疏有別 呼吸plan樓盤2022: 計算自己供款能力 首次置業按揭成數在現時政策之下，首置人士按揭成數最高能做到9成按揭貸款的上限，就算首置人士不符合銀行壓力測試，也可以申請到最高8成或9成按揭，不過其供款額不可以多於入息的50%，但也不是每間銀行也接受這個政策，最好向我們按揭專員查詢核實！ 現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 獨自一人坐在紅磡站月台的13歲韓同學表示，今天和朋友到會展站「湊熱鬧」，不料在一片混亂中與朋友失散，一時無法聯絡。 他指自己第一次嘗試體驗特別車，形容場面太亂，「不過混亂都係一種回憶」。 呼吸plan樓盤2022 早在凌晨3時45分，會展站外已有近千鐵路迷及市民排隊，港鐵安排站外等候的市民分批進入站內。 呼吸plan樓盤2022: 首次置業稅務優惠 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 不過，買家千祈不要大安旨意，以為按保「免壓測」就等於完全不用計 呼吸plan樓盤2022 DTI、不用做壓力測試。 金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 呼吸plan樓盤2022 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 呼吸plan樓盤2022 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 王江的任職自其任職資格獲得中國銀行保險監督管理委員會核准之日起生效。 該業務整體裁員比例達到20%至30%，其中個別項目達到70%。 彭博匯總的數據顯示，在至少2017年以來的大多數時間裡，特斯拉一直是ARK Innovation ETF … Read more