monies

all monies按揭 內容大綱 all monies按揭: All Monies按揭與擔保人風險 all monies按揭: 每月年金金額 all monies按揭: 按揭條款上的「all Monies」是指什麼？ all monies按揭: 銀行是否在什麼情況下將all Monies抵押物業放售? all monies按揭: 選擇h按有什麼好處？ 另外，現時大部份發展商按揭計劃同樣需要經由相關金融機構進行入息及財務審查。 雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。 而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。 你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 all monies按揭 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 所謂「All monies」，中文為「無上限貸款」，實際上是跟銀行借貸的一種形式。 當你進行查冊看到這個條款時，代表業主跟銀行的借貸的方式為「無上限貸款」，業主在該銀行的所有貸款，例如私人貸款、信用卡貸款等，都可視為物業的貸款一部份。 換句話說，若業主欠交私貸、或逾期未還清信用卡，銀行是有權出售物業來償還欠款的。 因此，這個條款的訂立原意就是作保障銀行之用。 不過，所有銀行都容許擔保人行limited guarantee，那麼按揭以外的欠款銀行都不能追討擔保人，不過可以將物業強拍。 在按揭契上，所有銀行都有個條款叫做「All Monies」（不限額貸款），意味按揭以外任何欠款，包括卡數或私貸，如貸款人「走數」，銀行都可以透過收樓強拍清還。 如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。 但計劃只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 雖然網上有按揭計算機，可以估算大約可借的金額，但並未將個人和家庭的財務狀況納入考量，而這是按揭經紀的專業範圍之內，而且他們可以為你貨比三家，爭取最優惠的按揭計劃，以及處理申請按揭的整個過程。 all monies按揭 上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率3%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 就有關村屋按揭問題，可瀏覽村屋類型、按揭成數、按保費用、估價、人齡樓齡懶人包。 如果買入的是資助房屋類別如居屋或綠置居，綠表人士最高按揭成數為九成半，白表人士最高按揭成數為九成。 如果買入的是房協物業便依照私樓準則，1,000萬以下最高六成按揭，如想申請高成數按揭，便要申請按揭保險。 all monies按揭 「買樓申請按揭可以借到幾多成？」買樓初哥申請按揭經常遇上此類問題，其實金管局對按揭成數有明確指引，但會受申請人的財務狀況、物業類型等情況出現變化。 … Read more