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one madison 長沙 灣 內容大綱 one madison 長沙 灣: 香港大廈搜尋 one madison 長沙 灣: 買樓 >> 九龍住宅 二手市場繼續錄低價成交，長沙灣ONE MADISON兩房單位，減價33萬元沽出，成交價795萬元，低市價約5%。 據地產站6月10日報導，長沙灣One Madison新錄一宗租務成交，單身客斥1.45萬元承租1房戶，實用呎租約58.9元。 至於物業另一賣點是設有度假式住客會所，設施包括休閒雅座、健身室、水療室、戶外園藝花園及燒烤場等，在舊區中是較為罕見。 另該區的交通配套理想，從One Madison可步行往港鐵長沙灣站僅數分鐘，同時在青山道、長沙灣道及元州街有多條巴士及小巴線往來各區，交通四通八達。 最早期興建的唐樓，是由青磚砌成，屋頂有由木結構及瓦片組成的斜頂。 one madison 長沙 灣 至於九龍現存的唐樓，大部分皆是建於第二次世界大戰前，並採用混凝土興建，一般樓高三至四層。 而不少位於兩街交界的唐樓單位，更會以圓角設計，成為獨特的街角樓，而此類擁圓角的單位在當年是被俗稱為「大單邊」，如兩幢坐落青山道與發祥街交界的唐樓，便是此類型的街角樓。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 星灣御17座高層B室，實用面積795方呎，套三房間隔，日前以1,398萬元易手，實用呎價17,585元，原業主於2015年以1,317萬元購入，持貨6年沽出帳面獲利81萬元離場，單位升值約6.2%。 ●沙田第一城1月暫錄約6宗買賣，其中36座高層H室，實用面積307方呎，兩房間隔，議價後以555萬元易手，實用呎價18,078元，原業主則於2015年以415萬元購入，持貨6年沽出帳面獲利140萬元離場，單位升值約33.7%。 ●元朗映御1座高層E室，兩房間隔，實用面積約433方呎，疫情關係議價空間增加，迎買家睇樓數次後決定承接，原業主放盤約1個月，叫價約660萬元，雙方議價後最終以628萬元成交，實用呎價約14,503元。 ●將軍澳晉海2B座高層D室，實用面積約472方呎，兩房間隔，去年7月中開始放盤，原叫價890萬元，經議價後減價32萬元或約3.6%，最終以858萬元沽出，實用呎價約18,178元，原業主於2017年10月以約797.6萬元購入，持貨3年轉手帳面獲利約60.4萬元，物業升值近8%。 ●藍田滙景花園4座高層B室，實用面積537方呎，兩房間隔，最初開價850萬元，議價後降價32萬元，以818萬元易手，實用呎價15,233元，新買家為同區客，原業主於2005年4月以247萬元買入單位，持貨逾15年，現轉手帳面獲利571萬元，單位大幅升值逾2.3倍。 ●牛頭角淘大花園1月至今暫錄約5宗買賣，其中F座低層2室，兩房間隔，實用面積約390方呎，放盤1個月終獲同區客洽詢，業主減價22萬元，最終以約588萬元成交，實用呎價約15,077元，新買家為區內首置客，睇樓後火速入市。 one madison 長沙 灣: 香港大廈搜尋 ●屯門卓爾居短短4日已錄2宗買賣，包括5座高層B室，實用面積524方呎，兩房間隔，叫價750萬元，放盤約兩個月，減至725萬元隨即獲區內上車客承接，實用呎價13,836元，減幅約3.3%，新買家睇樓多時，見近期成交有回暖迹象，為免遲買會貴，即加快入市決定。 ●屯門居屋兆禧苑B座低層10室，實用面積415方呎，兩房一廳間隔，區內客鍾情碼頭區物業鄰近工作地點，可節省時間，決定以10,500元即睇即租，實用呎租25.3元，如以現時同類型單位銀行估價約430萬元計算，租金回報率達2.9厘。 ●東涌居屋裕東苑A座低層3室，實用面積601方呎，三房間隔，享內園景，獲外區上車客垂青洽購，於已補價自由市場以546萬元成交，實用呎價9,085元，原業主於1997年8月以69.32萬元綠表價買入，2014年補地價約150萬元，持貨23年易手，帳面獲利約326萬元。 one madison 長沙 灣 ●東涌映灣園2021年首3天共錄8宗買賣，其中8座中層G室，實用面積736方呎，套三房間隔，獲外區換樓客以835萬元承接，實用呎價11,345元，原業主於2003年9月以183.2萬元一手買入，持貨17年，帳面獲利651.8萬元，單位期內升值約3.6倍。 ●西半山采文軒連天台特色戶，實用面積384方呎，兩房間隔，叫價1,000萬元，最終以948萬元易手，實用呎價24,688元，原業主於2008年1月以430萬元買入，持貨12年帳面獲利518萬元，單位升值120%。 ●西營盤西浦高層D室，實用面積553方呎，兩房間隔，叫價1,450萬元，放盤一個月，最終願減100萬元，以1,350萬元易手，實用呎價24,412元，原業主於2011年以1,201.3萬元買入，持貨10年，帳面獲利148.7萬元，單位升值約12%。 雖然這些半新樓愈起愈細，即使是一房單位，實用面積僅200餘方呎，可用地方有限，但部分單位樓底特高，由地下至天花的高度近11呎，空間感十足，稱得上是上車盤中的「高樓底王」。 … Read more