hkmc批核時間5大伏位
hkmc批核時間 內容大綱 hkmc批核時間: 申請按揭所需文件 hkmc批核時間: 按揭保險費退保的實際操作用法 hkmc批核時間: 甚麼是「按揭保險計劃」 在按揭保險保障下，置業人士向銀行申請按揭時，可以以較高成數借貸上車，以私人住宅為例，根據金管局指引，沒有按揭保險下，銀行最多借5成到6成，如果想借更多，便需要申請按揭保險。 如果你本身所做的行業有被裁員風險，都會收緊按揭審批。 特別是疫情下，服務業、航空業、餐飲等都人士，更要準備全面的入息證明文件，避免銀行因風險管理問題，減低按揭批核的成功率。 其實各間銀行做法不同，例如匯豐就要3至6個月入息證明，恆生就要3個月至2年。 hkmc批核時間 如果你是一般固定收入人士，例如公務員，入息證明的年期相對地較少，通常3個月已可。 如你是收入不穩定，例如自僱或收佣加底薪的代理，入息證明更嚴格，要求年期會更長。 曾有一些非固定收入的申請人故意要求公司將佣金延遲發放到戶口，希望想借得更多貸款，但或會被要求更長的年期證明。 審批標準方面，由於 3 家按保公司均須遵從金管局指引，故標準大致相同。 同意近10年銀行RM(客戶經理)既質素下降了不少，這亦是銀行出唔起錢請人而引致，怪不得班RM。 好似筆者仲做緊RM個陣，按揭私貸投資CIES有時開公司戶口都要做埋，開戶自己入殼全不電腦化，查冊可以係十間公司入面各再有十間公司咁複雜，有些開戶用二奶名去隱藏資產，攪到以為自己做緊私家偵探。 hkmc批核時間 於資助自置房屋按揭市場，上月中國銀行（香港）（02388）的市佔率按月急跌十點四個百分點，至百分之三十二點二，但仍連續九個月排名第一。 恒生銀行（00011）市佔率則急升十四點二個百分點，至百分之二十五點七，排次位。 2 受條款及細則約束，詳情請於香港年金有限公司網站 () 參閱有關宣傳單張。 hkmc批核時間: 申請按揭所需文件 成交後，按保公司定期會調查物業是不是自住，要申請人聲明及提供水電煤證明。 如是經HKMC, 由於是政府機構，如虛假聲明是刑事罪行，大家要留意。 答：和銀行的6成相比，按揭保險的批核會較嚴，除了3個月入息紀錄外還需要稅單以及強積金紀錄。 另外，買家若須申請按揭保險，按揭申請要經過香港按揭證券公司作「多一重」審批，耗時更長，宜預留三個月物業成交期。 不少做9成按揭的業主，都是置業初哥，今篇文章我們由淺入深為大家講解做 80% 或90% 按揭的流程，以及一般銀行批核時間要多久。 hkmc批核時間 申請高成數按揭時，銀行都需要客人提供稅單，若因種種原因未能提供則有機會影響其申請。 除非客人為公務員或在很大型的公司工作，則有機會不用提供稅單都可以批出高成數按揭。 舉例，如樓價600萬，借貸8成，現金回贈共1.55%，實際借貸額需以480萬扣減回贈金額計算，不能借足8成，銀行及中介於成交後再提供現金回贈。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。 如果想用80減就要視乎情況，有意者可以先聯絡 ROOTS上會了解查詢。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 當銀行收到你的申請，就會查閱TU報告，而查閱後也會留下紀錄，如果發現申請人同時向幾間銀行申請，或會令銀行考慮申請人是否有信貸問題，過程中就會花更多時間審查財務個案。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 如果申請人是首次置業人士，無按揭在身，只要供款與入息比率不超過50%，即使未能通過壓力測試，是不會被拒批按揭，但要繳付額外保費10%。 如果申請人是非首置人士，或有按揭在身，就要接受並需通過壓力測試。 答：按揭保險大概需時一個月至個半月不等，主要視乎當時申請個案多少而定。 一般情況銀行批核需時約兩個星期，而按保公司亦需一至兩星期作審批。 … Read more