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1000萬獨立屋 內容大綱 1000萬獨立屋: 元朗最新二手成交四季雅苑雙號獨立屋1000萬沽 創近1年新低 1000萬獨立屋: 輕豪宅推薦#2：新界豪宅買盤  獨立屋只需1,000餘萬起 1000萬獨立屋: 大埔林海山城villa Lucca獲批預售擬今季推售 1000萬獨立屋: 物業狀況 這幢充斥加州風情的西貢獨立屋，室內面積2,200呎，花園面積更達2,500呎。 鑑於屋主鍾情於慵懶悠閒的生活，本地室內設計公司RAZ Interiors Limited（畫斯設計）以加州風為屋主打造一處悠閒自在的生活空間。 新世界同時建議提供創新的「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造並供款。 以上建議均能協助年輕家庭解決缺乏大額首期、置業初期供樓吃力的問題，達致以可負擔價錢購入「質素及呎數兼備」的新居。 1000萬獨立屋 「新世界建好生活」冀以創新思維改善市民的居住質素，加快紓解困擾香港多年的房屋問題。 經海關調查、研究十多份相關工程合約後，發現該名男董事從無意圖提供顧客要求設計，其稱原設計不獲政府部門批准，以及就有關工程項目已提交完工申請，均為虛假聲稱，工程更拖延逾兩年。 萬豪居位處上水及粉嶺港鐵站之間，步行只需十餘分鐘即可到達，附近又有商場，既有清靜環境，又有地利優勢。 單位是位於清水灣道的獨立屋，面積1,771呎，由戶主一家三口與家傭同住。 戶主與設計師在最初視察單位時，都認為這間獨立屋的結構很有個性，所以決定以簡約設計來凸顯建築物的原有結構與線條。 1000萬獨立屋 香港地少人多，蝸居裝修往往機關算盡，務求在有限空間騰出最多儲物空間，但若然你有足夠空間，又會如何？ 另前排雙號洋房有4座，建築面積約2,098方呎，是屋苑最靚的洋房，梯間位置採用玻璃幕牆設計，感覺舒服，一樓已可遠眺屯門市中心一帶；而後排單號洋房則有5座，建築面積約2,074方呎，外望青葱山景為主。 搬入新界鄉郊洋房，又想生活方便，位於粉嶺的萬豪居就是首選，屋苑周邊均是低密度住宅，洋溢豪宅區氣派，加上步行前往粉嶺及上水市中心只要十餘分鐘，位置講得上靜中帶旺，不過樓價稍高。 1000萬獨立屋 和丈夫兩人曾是雜誌總編輯的Alice，兩年前分別遇到公司裁員及雜誌停刊的事情，夫婦倆同時失業，加上兒子準備升讀小一，為兒子選學校的過程令Alice感到相當苦惱，於是激發起舉家移民的決心。 有業主3年前以逾2000萬元購入長實旗下公司發展的元朗牛潭尾意花園獨立屋，惟稱收樓後發現屋內出現空心磚、多處滲水和漏煤氣的情況，甚至有白蟻和真菌滋生。 1000萬獨立屋: 元朗最新二手成交四季雅苑雙號獨立屋1000萬沽 創近1年新低 其實綜合以上，政府對1000萬以上物業按揭成數未設最高貸款額，所以理論上，如果有買家想買4000萬的物業，按揭成數上也能借取2000萬。 400萬以下最高按揭成數為九成，400至450萬按揭成數八至九成（貸款上限360萬），450至600萬按揭成數上限為八成。 800萬以下最高按揭成數為九成，800至900萬為八至九成(貸款上720萬限)，900至1000萬貸款上限為八成。 800萬以下按揭成數最高達九成; 800至900萬則八至九成(貸款額為720萬上限) ; 900至1000萬貸款上限為八成。 800萬以下最多造八成半按揭，800萬至900萬最高按揭成數為八成（貸款上限720萬），900至1000萬最高按揭成數為八成。 如果是居屋或綠置居，綠表人士最高按揭成數可造九成半，白表最高按揭成數為九成。 萬豪居雖然落成約十七年，仍有泳池、健身室及網球場等會所設施。 據知，一般裝修工程懷疑爛尾案件均難以調查、追討，今次涉及2000萬元的獨立屋裝修工程，經海關抽絲剝繭調查後，才於樓梯工程項目查獲證據，成功拘捕涉案男董事。 設計師指，每次設計前，都應該要考慮現場情況，充分利用單位豐富的結構，不要過分裝飾，掩蓋單位原有的個性。 鑑於屋主鍾情於慵懶悠閒的生活，本地室內設計公司RAZ Interiors Limited（畫斯設計）以加州風為屋主打造一處悠閒自在的生活空間。 裝修公司46歲男董事涉嫌不良營商手法被捕，海關檢獲一批證物，包括電腦及相關文件作進一步調查。 楊郁文指，整個加建樓梯的工程金額涉及400多萬元，是海關偵破同類型案件涉及最高金額個案。 1000萬獨立屋 由於工程拖延兩年多，業主已支付逾千萬元，有感爛尾而不忿，今年4月遂向海關投訴。 在西半山區、貝沙灣等地段，區內除了超級豪宅以外，亦有一些樓價低水的豪宅。 … Read more

1000万以上按揭 內容大綱 1000万以上按揭: 計劃簡介 1000万以上按揭: 按揭查詢 1000万以上按揭: 房产证规定的居住权通常是多少年？ MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 1000万以上按揭 8 成按揭。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 1000万以上按揭: 計劃簡介 随后5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即首套房贷款利率最低为4.4%。 有1,000万放在银行里面，光靠利息是否能够生活，关键要看你针对谁了，比如对那些富二代来说，有些人过一个生日就花上百万，对这些人来说不要说1,000万的存款，就算有一个亿的存款，光靠利息也未必能够他们生活。 1000万以上按揭 但如果大家只是一个普通的人，日常的消费要求不高，那么在银行存入1,000万，光靠利息保证大家下半辈子过上一个滋润的日子，绝对是没有任何问题的。 至于一手方面，综合资料，今季新房销售量，由第2季的4,290套，回落近28%至今季的3,101套。 一手交投下跌的主要原因是受疫情困扰，令开发商推盘步伐放慢，直接影响销情。 全球及香港经济均受疫情冲击，惟在全球央行「放水」下，环球投资市场渐见起色。 1000万以上按揭 香港楼市在期间展现极强抗跌力，最近更见触底回弹的迹象。 香港美联物业住宅部行政总裁布少明估计，随着疫情缓和，加上第4季新房「报复式」群推，料季内新房销售量有望反弹至6,000套，届时将创近17个季度(即逾4年)新高。 1000万以上按揭: 按揭查詢 MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。 根據金管局指引，置業人士在申請按揭貸款時，需要接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50%；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60%。 非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。 银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。 事實上，估價是滯後的，而且高成數按揭即使銀行到價，HKMC或其他保險機構都有機會不到價。 如果銀行或按保機構要求補文件和答問題，更加有機會要1個半月。 你可以透過我們協助申請，我們會和銀行按揭部門緊密聯繫，加快進度。 任何職業，只要你是透過綠表或白表買入居屋或公屋，就可以做到9成到9成半按揭而無需給保費。 購買新物業時，舊物業必須要先完成成交，即使簽訂臨約亦不會當成完成成交，因此換樓客要於在舊物業正式成交才可申請9成按揭，否則可能需要被迫申請8成按揭。 按揭成數是指購買物業時，以物業作抵押向第三方（如HKMC或銀行等)借貸的額度和抵押物業的的總額之間的比例。一般我們稱為高按揭貸款是指貸款比例同物業本身比例達80%以上。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 1000万以上按揭 … Read more