1000萬獨立屋 內容大綱
這幢充斥加州風情的西貢獨立屋，室內面積2,200呎，花園面積更達2,500呎。 鑑於屋主鍾情於慵懶悠閒的生活，本地室內設計公司RAZ Interiors Limited（畫斯設計）以加州風為屋主打造一處悠閒自在的生活空間。 新世界同時建議提供創新的「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造並供款。 以上建議均能協助年輕家庭解決缺乏大額首期、置業初期供樓吃力的問題，達致以可負擔價錢購入「質素及呎數兼備」的新居。 1000萬獨立屋 「新世界建好生活」冀以創新思維改善市民的居住質素，加快紓解困擾香港多年的房屋問題。 經海關調查、研究十多份相關工程合約後，發現該名男董事從無意圖提供顧客要求設計，其稱原設計不獲政府部門批准，以及就有關工程項目已提交完工申請，均為虛假聲稱，工程更拖延逾兩年。
萬豪居位處上水及粉嶺港鐵站之間，步行只需十餘分鐘即可到達，附近又有商場，既有清靜環境，又有地利優勢。 單位是位於清水灣道的獨立屋，面積1,771呎，由戶主一家三口與家傭同住。 戶主與設計師在最初視察單位時，都認為這間獨立屋的結構很有個性，所以決定以簡約設計來凸顯建築物的原有結構與線條。 1000萬獨立屋 香港地少人多，蝸居裝修往往機關算盡，務求在有限空間騰出最多儲物空間，但若然你有足夠空間，又會如何？
另前排雙號洋房有4座，建築面積約2,098方呎，是屋苑最靚的洋房，梯間位置採用玻璃幕牆設計，感覺舒服，一樓已可遠眺屯門市中心一帶；而後排單號洋房則有5座，建築面積約2,074方呎，外望青葱山景為主。 搬入新界鄉郊洋房，又想生活方便，位於粉嶺的萬豪居就是首選，屋苑周邊均是低密度住宅，洋溢豪宅區氣派，加上步行前往粉嶺及上水市中心只要十餘分鐘，位置講得上靜中帶旺，不過樓價稍高。 1000萬獨立屋 和丈夫兩人曾是雜誌總編輯的Alice，兩年前分別遇到公司裁員及雜誌停刊的事情，夫婦倆同時失業，加上兒子準備升讀小一，為兒子選學校的過程令Alice感到相當苦惱，於是激發起舉家移民的決心。 有業主3年前以逾2000萬元購入長實旗下公司發展的元朗牛潭尾意花園獨立屋，惟稱收樓後發現屋內出現空心磚、多處滲水和漏煤氣的情況，甚至有白蟻和真菌滋生。
1000萬獨立屋: 元朗最新二手成交四季雅苑雙號獨立屋1000萬沽 創近1年新低
其實綜合以上，政府對1000萬以上物業按揭成數未設最高貸款額，所以理論上，如果有買家想買4000萬的物業，按揭成數上也能借取2000萬。 400萬以下最高按揭成數為九成，400至450萬按揭成數八至九成（貸款上限360萬），450至600萬按揭成數上限為八成。 800萬以下最高按揭成數為九成，800至900萬為八至九成(貸款上720萬限)，900至1000萬貸款上限為八成。 800萬以下按揭成數最高達九成; 800至900萬則八至九成(貸款額為720萬上限) ; 900至1000萬貸款上限為八成。 800萬以下最多造八成半按揭，800萬至900萬最高按揭成數為八成（貸款上限720萬），900至1000萬最高按揭成數為八成。 如果是居屋或綠置居，綠表人士最高按揭成數可造九成半，白表最高按揭成數為九成。
- 萬豪居雖然落成約十七年，仍有泳池、健身室及網球場等會所設施。
- 據知，一般裝修工程懷疑爛尾案件均難以調查、追討，今次涉及2000萬元的獨立屋裝修工程，經海關抽絲剝繭調查後，才於樓梯工程項目查獲證據，成功拘捕涉案男董事。
- 設計師指，每次設計前，都應該要考慮現場情況，充分利用單位豐富的結構，不要過分裝飾，掩蓋單位原有的個性。
- 鑑於屋主鍾情於慵懶悠閒的生活，本地室內設計公司RAZ Interiors Limited（畫斯設計）以加州風為屋主打造一處悠閒自在的生活空間。
裝修公司46歲男董事涉嫌不良營商手法被捕，海關檢獲一批證物，包括電腦及相關文件作進一步調查。 楊郁文指，整個加建樓梯的工程金額涉及400多萬元，是海關偵破同類型案件涉及最高金額個案。 1000萬獨立屋 由於工程拖延兩年多，業主已支付逾千萬元，有感爛尾而不忿，今年4月遂向海關投訴。
在西半山區、貝沙灣等地段，區內除了超級豪宅以外，亦有一些樓價低水的豪宅。 低水豪宅入場屋苑如西半山寶翠園，合共2,200伙，保值能力極高，屋苑設計時尚，環境背山面海，月租約5萬起，大部分單位更可遠眺維港景色。 1000萬獨立屋 屋苑交通網絡完善，鄰近港鐵西港島線大學站，到中環車程只需6分鐘。 屋苑更有星級複式會所，設施及園林面積達19萬平方呎，不論是高爾夫球推桿場、燒烤場及健身室等，均可全方位便利住戶所需。
1000萬獨立屋: 輕豪宅推薦#2：新界豪宅買盤 獨立屋只需1,000餘萬起
香港海關經深入調查，昨天（5日）晚上採取行動，拘捕一名男子後，突擊搜查其涉案單位，檢獲465公斤重的大麻，估計市值超過7000萬元，並拘捕一名47歲無業男子。 海關指，以獨立屋的規模推算，每年可生產約2噸大麻，總值可達2億元。 村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 貸款金額上限及物業樓價上限為：1.已落成住宅物業的樓價為 900 萬港元以下（貸款上限為 720 萬港 元）; 或2.樓花物業樓價為 450 萬港元以下(貸款上限為 360 萬港元)。 另一注意的是，如果申請人以資產作收入申請，不論是1000萬以下或者1000萬以上的物業，同樣計四成按揭。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 240萬獨立車位屬1000萬以下物業，不論任何價格，最高按揭成數為五成，如收入來自香港以外地區或有按揭在身的話，就要減一成。 根據HKMC，物業價格 1000 萬港元或以下之現樓私人住宅物業按揭成數超過 60%，但不超過80%，而貸款額上限為 800 萬港元。
另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 海關指，涉案獨立屋經精心設計，而且頗具規模，單位內分了不同成長期的大麻種植區，包括生長僅幾日的幼苗、3至11星期不等的大麻植物。 設計師認為，整間屋都是三角形屋頂，也是全屋最有個性的地方，所以他沒有如傳統的做法般，刻意拉直或拉平天花，反而順勢而行，利用斜頂天花打造戶主的生活空間，例如在兒子的房間中，將斜頂的閣樓打造成藏書閣，培養兒子的閱讀習慣。 設計師解釋，由於單位空間廣闊及較多自然光源，所以在燈光的設計上，主要用上暗燈、壁燈、座地燈等較柔和的光源，刻意避開過多的燈槽與射燈，營造單位柔和舒適的氣氛。
如果需要，請聯繫我們，讓我們專精該區域的地產經紀人幫助您輕鬆找到您心儀的房子。 為此，設計師從結構佈局入手，先將主人房、睡房、擁有步入式衣櫥的衣帽間即書房打通，令空間變得更廣闊。 考慮到家庭成員的個人私隱，所以在空間連接處同樣增設了趟門，有需要時可關上，分隔個人與共享空間。 其後，再將樓梯底部的台階延伸至L型台階，每級更設有LED照明系統，營造漂浮的效果，營造更寬闊的視覺效果。 1000萬獨立屋 設計圖案利用較清新和溫馨的白色、灰色和米色作為色彩基調，配以柔和的橡木家具，加上用以點綴的藍色裝飾品，增加空間明亮度，烘托輕鬆自在的氛圍。 利嘉閣聯席董事徐金清直言，翠巒算是元朗區的「冷門」洋房，不過樓齡較新，又有會所設施，吸引愛靜的人士入住，上月底就有買家以957萬元購入雙號屋三房戶，實用呎價8,780元。
想要平價換入洋房，可以入元朗淘寶，翠巒則是其中樓齡新、入場又平的選擇，屋苑更有少量會所設施，樓價由950萬元起。 追求遠離世俗的買家，可以諗諗屯門青山山腰的曉巒，屋苑位置偏僻，又有綠巒環抱，前排洋房更可遠眺屯門市景，景致極之開揚。 現代都市人講求的「綠色生活」，除了是日常的生活態度和習慣外，居住環境亦是體現「綠色生活」的要素，能毗鄰大自然而居，享受清幽閒靜的Dream 1000萬獨立屋 House，是不少愛好「綠色生活」的人的夢想。 其實尋找貼近大自然的Dream House，除了平一點的村屋，也有不少居住質素更佳的新界入門級洋房，樓齡也不算舊，部分1,000萬元以內就可入場。
新鴻基地產旗下沙田瓏珀山第2期，周三(11日)透過招標連沽3伙，吸金9,082.68萬元，當中包括首次錄得的特色戶成交。 上述3宗成交價介乎2,568萬至3,753.68萬元，成交呎價約18,515元至25,414元……. 發文者透露，朋友一家在新界西北購入了只有8伙的新式獨立屋，3層樓很難租出，亦無能力拿出幾十萬元重新裝修分層，鋪設水電表等。 1000萬獨立屋 較平的雙號屋另有500餘方呎花園，洋房有靚裝修，實用呎價8,380元，相比同樣鄰近粉嶺市中心的翠林，入場實用呎價逾1.3萬元，萬豪居叫價頗具競爭力。 中原高級分行經理陳偉康表示，萬豪居最大賣點是社區洋溢豪宅氣派，加上鄰近市中心，別具吸引力。
隨着近年健康生活愈來愈受關注，市民除崇尚純天然的生活態度，閒時親近大自然呼吸新鮮空氣外，許多久居「石屎森林」的香港人，更希望返璞歸真、體驗田園閒適步調，搬往新界區的鄉郊洋房。 以上述270萬港元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價（270萬港元）的5%、即13萬5千港元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121萬5千港元的按揭。 海關：海關形容，涉案獨立屋隱閉性高，且有獨立花園及停車場，單位內亦有石油氣罐，主要為種植設施供電，以代替使用傳統電力，藉此減省用電量，減低執法人員的懷疑。 1000萬獨立屋 海關相信，涉事大麻種植場只運作了3至4個月，從大麻生長的情況估算，仍未到收成期，所以已成功阻截大批大麻流入市場。 一般而言，大麻種植周期為3至4個月，至今檢獲的大麻大部份都是12星期以下。 以涉案單位的規模推算，一年可以可以種植2噸大麻，總值可達2億元。 有不法份子以每月3至4萬元租用元朗一間獨立屋，用作種植大麻，單位內更根據大麻的生長情況，分設不同區域；更疑用石油氣為供電，減省用電量，藉此減低執法人員的注意。
1000萬獨立屋: 大埔林海山城villa Lucca獲批預售擬今季推售
為大家介紹的第一個大型洋房群錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裡可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。 一般人都會有一種錯覺，就是低水位豪宅樓齡一定偏高，擔心升值前境未必樂觀，但小編就發現在貝沙灣就有其中屋苑Bel-Air On The Peak，絕對能滿足年輕中產夫婦的各種要求！ 不得不提這裡更是寵物友善屋苑，愛寵物人士可以與毛孩一同享受美滿富豪式的生活。 1000萬獨立屋 由此可見，低水豪宅入場屋苑特別適合重視物質心靈，享受高品質生活的年輕中產夫婦，亦是培育下一代最好選擇。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價1533萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利267萬，單位期內升值17%。
有關提議若得以落實，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。 「新世界建好生活」早前成立由各界專家組成的諮詢委員會，經反覆討論後提出首批創新建議，期望透過倡議興建「新世界資助房屋」及推行「上車易按揭」，為香港解決房屋問題尋找新方向。 1000萬獨立屋 新世界私人居屋預計興建1幢不多於25層高的住宅大廈，可建樓面面積15.1萬平方呎，涉312個非牟利私人資助房屋單位，平均面積約486呎。
他續指，年初易手的單號屋，成交價1,500萬元，實用呎價7,032元，屋苑目前在售的2座洋房叫價進取，分別1,800萬及1,900萬元。 中原區域經理楊俊偉指，屯門市中心周邊地帶僅曉巒、茵翠豪庭及慧豐園較具代表性，目前僅曉巒及茵翠豪庭各有一個放盤，慧豐園未有放盤。 叫價最低的曉巒雙號屋，位處前排位置，大廳屬中空設計，樓底達15呎，配合開揚的市景，空間感十足。 1000萬獨立屋 屯門向為上車客的置業樂園，就連洋房也有上車級別的選擇，曉巒更是其中入場版。 規模不大的曉巒，落成約九年，洋房僅得9伙，不過屋苑地處青山山腰，生活環境清幽，最重要是綠樹環繞，遠離煩囂。 元朗是本港洋房新供應的主要地區，想要「平平哋」在區內買入簇新洋房，位於牛潭尾的翠巒是不二之選，樓價平之餘，樓齡又新。
海關調查後，揭發該裝修公司指樓梯原設計不獲批及已提交完工申請均為虛假聲稱，拘捕涉案裝修公司46歲男董事兼銷售員。 網上查詢港島租屋樓盤比較火的平台推薦HOUSE101，不管是哪個樓盤都可以上HOUSE101平台進行查找。 1000萬獨立屋 全面的樓盤資訊，租房資訊，不需要實地奔走找房，直接可以在網路上查看到最新的租盤資訊，真實靠譜。 可直接聯繫業主睇樓，讓租房變得更加的簡單，大概上百萬的房源資訊可以提供查看。
設計師指，每次設計前，都應該要考慮現場情況，充分利用單位豐富的結構，不要過分裝飾，掩蓋單位原有的個性。 玻璃間隔除能引來更多自然光外，最主要的作用是突破空間界限，將不同用途的區域連貫起來。 客飯廳是半層式設計，設計師特意在客飯廳的牆身用上玻璃間隔，讓身處兩個區域的家人都能互相看見，打破空間界限。
項目規模不大，僅得63座洋房，落成只約七年，提供少量住客會所設施，如泳池、健身室，配合周圍青葱綠林環繞，清幽寧靜，頗有田園逸趣。 既然Cleveland的樓價較加州低，生活指數亦然，例如加州油價約4美元一加侖，Cleveland則只需要2.3-2.5美元一加侖，Alice每天由家駕車到舖頭，車程等同由西貢到香港機場，而每月油費僅百多美元。 Alice謂在這裏生活不像香港，平日甚少出外吃飯，但在外吃一頓中餐也不過10多美元左右，自己買食物回家煮就更平，食方面每月只花5、600美元。 她現在所住的是兩層高獨立屋，位於Solon區，獨立屋共有4個房間，還有地庫，連前、後花園，大約16,000呎，以20多萬美元買入。 入稟狀指出，原告於2017年2月以約2291萬元購入意花園米萊諾大道一獨立屋，惟收樓後發現屋內有空心磚、天花板和梯級有水漬等問題，被告其後只馬虎矯正。 獨立屋至前年經煤氣公司檢查，發現屋內漏煤氣，建議原告撤離以保安全。 鑑於人口老齡化，房社企亦建議政府研究將部分「時光共享」房屋單位撥作長者房屋，以租賃或出售終身使用權方式，確保流轉效果，並配合長者護理服務及教育機構網絡，建立「長幼共融」概念的社區，達至老有所依。
香港作為國際大都市，生活在這裡的人早已習慣了它的繁華和便利，但如果長期都是燈紅酒綠，也難免會嚮往山林野鶴般的神仙生活。 一聽「豪宅」二字，一般人往往心裡概念都會是幾千萬至上億的物業，其實中產夫婦想 1000萬獨立屋 住豪宅及有富豪級享受，可考慮租盤，負擔壓力較輕，例如在西半山租盤，低至月租4.5萬，中產夫婦絕對可以負擔得起，又能滿足入住輕豪宅的需求。
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