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取消擔保人 內容大綱 取消擔保人: 產品概覽 取消擔保人: 管理 取消擔保人: 精選窩輪 騰訊 銀聯信託（ORSO）亞洲收益退休基金可從可分派收入淨額及／或資本中支付股息，這將會即時降低或調整投資組合的資產淨值。 支付股息（如有）將涉及一段投資空檔及受間斷市場風險所影響。 派息頻次並無保證，而派息金額／派息率亦可能出現波動。 中國國家衛生健康委員會官網上午公布，6日零時至24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例351例，其中境外移入6例，本土病例345例。 目前廿一世紀旗下包括拍錢包與BNPL產品已累計近200萬使用者，展望未來將持續拓展馬來西亞、泰國等海外市場，並預計在今年底於日本推出金流服務，持續擴大用戶與營收規模。 取消擔保人 接受英文或阿拉伯文版的紙本或數位 PCR 檢測證明或疫苗接種證明，且證明必須附有 QR 碼。 欲登上航班，您必須符合您將前往及轉機之每個國家的要求。 這包括您的出發國家、轉機國家和最終目的地。 債券孳息率是投資者變現債券所獲得的回報金額。 債券的實際債券孳息率取決於認購或購買價格，可能高於或低於指定的票面利率。 取消擔保人: 產品概覽 閣下宜自行向本網站所描述之第三者或連結直接查詢。 本網站與第三方網站連結不應被視為該方對本網站的認可。 閣下亦需了解第三者或連結運營商的私隱聲明及免責條款。 其他國家的居民或不能使用這些網站的產品及服務。 進一步資料請參閱有關個別服務的銷售限制。 報價或資料的傳送可能因為資料提供者或網上交通而延誤。 1 「基金管理費」指計劃受託人、管理人、保管人、投資經理及保薦人就向有關基金所提供的服務所收取的費用。 我們的集成信託計劃的對象為一般就業人口，行業計劃則專為飲食及建造業人士而設。 我們致力成為首選服務機構，更以嚴謹的準則及成員的利益為依歸，選擇了7名獨立的環球投資經理管理兩個強積金計劃下的強積金成份基金。 香港特別行政區居民 如從未領有香港公共圖書館之圖書證或電子帳戶，可透過此網上平台申請電子帳戶或圖書證。 取消擔保人: 管理 這些亞變種已展現出明顯的躲避免疫系統能力。 8日凌晨0時起密切接觸者匡列以同住親友為原則，並取消居家隔離者電子圍籬，但確診個案隔離治療、居家照護及居家檢疫期間仍維持電子圍籬措施。 俄羅斯國防部就宣稱，周一晚擊中烏克蘭六十多個軍事目標，包括利用巡航導彈摧毀西部羅夫諾一個油庫。 烏克蘭軍方指責俄軍企圖破壞儲油設施，製造人道危機。 取消擔保人 〔記者張慧雯／台北報導〕為擴張金融科技集團版圖，網家（8044）今（12日）代旗下子公司廿一世紀宣布擬透過股份交換與策略投資9.4億元合併喬睿科技（股）公司。 PCR 檢測必須是用於分析 SARS-COV-2 病毒 RNA 核酸定性的分子診斷檢測。 成員應注意，BCT亞洲收益退休基金概不就資本或投資回報或派息率提供任何保證，而且其有關投資（包括所分派股息）須受強制性及自願性供款（如適用）適用的相同歸屬、保存及提取規定所規限。 BCT亞洲收益退休基金可從可分派收入淨額及／或資本中支付股息，這將會即時降低或調整每單位的資產淨值。 您現在將離開法國巴黎銀行認股證及牛熊證網站的香港網頁，並連結至一個非由法國巴黎銀行(香港)運營或附屬的網站。 … Read more

轉按林鄭plan 內容大綱 轉按林鄭plan: 【樓市贏家】兩招舔盡「林鄭plan」 發展商ko二手業主（徐峰） 轉按林鄭plan: 什麼是「呼吸plan」? 轉按林鄭plan: 申請轉按前準備要足 轉按林鄭plan: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片 若不幸被逼放無薪假，銀行有機會拒批按揭，或將入息當作浮動收入，取6個月平均數計算。 哪種計劃才最適合很視乎你的目標樓價、現時與未來的負擔能力。 最基本，是看你想買的新盤樓價：若超過$1,200萬，那只能透過「呼吸Plan」造高成數按揭保險。 但若希望買$1,100萬的新盤，須借8成才能夠上車，那你便要考慮選擇「波叔plan/林鄭Plan」或「呼吸Plan」了。 使用發展商「呼吸PLAN」買新盤，若然蜜月期過去需要支付高息，因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後，或者是入伙時順道轉按。 轉按林鄭plan 向多間銀行進行估價了解哪一間估價最好，找經絡按揭幫忙是最快捷方法，按揭專員會根據申請人目的比較不同的按揭計劃，並協助向銀行為物業進行估價。 如果轉按想選用按揭保險新例（「林鄭Plan」），轉按不能套現，但如果轉按目的是甩走發展商按揭或甩名則沒有問題。 如果想套現便要選用按揭保險舊制的「再融資按揭保險計劃」，即樓價600萬以下最高可借八成。 黃詠欣說，這項措施只可以涵蓋原有貸款額，不可以套現。 申請轉按，銀行會評估申請人財務狀況，重新做壓力測試，礙於近兩年疫情影響經濟環境，銀行審批按揭時或取態嚴謹，申請人未必借到較高按揭成數，可能比原先貸款額也未定。 轉按林鄭plan 其次，最好先向多間銀行估價，以了解哪一間估價最好。 在銀行進行審批申請人提交的文件同時，申請人可物色合適律師負責轉按手續，律師會向前按揭機構或銀行提取樓契及查册。 轉按林鄭plan: 【樓市贏家】兩招舔盡「林鄭plan」 發展商ko二手業主（徐峰） 此外，如果收樓初期為單位裝修，水電煤單顯示接近0的用量。 按保公司可能會質疑申請人的單位是不是真的是自住用途，因而拒批按揭。 業主變相要繼續供發展商二按，要待裝修完後，搬回住所，重新儲2至3個月正常用量的火電煤單，才能申請按揭。 轉按林鄭plan HKMC的按保申請表上，需要申請人填寫按揭中介回贈的金額，然後HKMC會進行貸款額扣減。 然而轉按不是「話轉就轉」，近日馬鞍山便有業主未能順利轉按，最終淪為銀主盤。 今日 Junto 會用「維港1號」作為例子，為你拆解「呼吸Plan」與轉按「林鄭Plan」的注意事項。 除了發展商按揭，還有一種呼吸plan是不須壓測、沒有入息要求、由銀行提供，而且更有政府擔保，那就是綠表人士的公屋按揭和居屋按揭。 轉按林鄭plan 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 答：如經按揭保險，即使有按揭在身，也可借足9成，但保費較為昂貴，而且供款與入息比率上限會有所調整。 答：如須借取9成按揭，佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 超時工作薪金亦可計作入息，注意，受近期社會事件和疫情關係影響，警務人員和醫務的超時薪金，可能超出底薪很多倍，銀行未必能計足。 第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。 另一常見原因是按保公司質疑，買入的物業不是自住用途。 答：未能批出按保，可請求銀行員工替你上訴，因此嚴選優質銀行很重要。 留意每間按保公司只會審批一次，例如HKMC不批，即使經另一銀行再向HKMC申請按保，同樣不會重批。 請留意：近期因疲情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。 簽署臨時合約後，準業主於銀行敍做按揭時，如借貸額超過6成，銀行會替你申請按揭保險。 … Read more

中海物業人事部 內容大綱 中海物業人事部: 董事會 中海物業人事部: 聯繫方式 分部毛利率下跌3.3個百分點至21.1%，分部利潤在扣除分部費用後，按年升48.2%至1.892億元。 2002年初中海物業於同行業首家專門成立了顧問管理部，項目經理對顧問/代管項目進行全程跟蹤和管理，為合作伙伴提供全方位的顧問/代管服務，使得服務質量得到了更強有力的保證。 中海物業人事部 中海物業的美譽度、管理規模的覆蓋力、在多年的市場化運作中不斷探索與創新的多樣化管理模式，被業界和社會尊稱為“中國第一大管家”。 於截至二零二一年十二月三十一日止年度，住戶子分部收益佔總收益的8.6%（二零二零年：7.6%），其增加 63.3%至港幣 811.0 百萬元 （二零二零年：港幣 496.6 百萬元），隨著去年疫情大致受控，經營情況陸續改善並全面開展。 楊博士於2015年6月25日至2016年5月5日期間曾出任本公司的執行董事及副總裁，彼於2013年7月至2014年2月期間為本集團三間從事增值服務的附屬公司的董事長。 整體而言，在收益上升帶動下，子分部毛利依然上升 36.4%至港幣 320.8 百萬元（二零二零年：港幣 235.1 百萬元）。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 中海物業集團有限公司是一家投資控股公司，主要從事提供物業管理服務業務。 物業管理服務部從事向高端住宅社區、商用物業、政府物業及建築工地提供物業管理服務業務，包括保安、維修、清潔、保養及綠化服務。 增值服務部從事提供工程服務、社區租賃、銷售及其他服務業務。 2020年度，物業管理服務為主要收入來源，分部收入增加18.2%至48.57億元，佔總收入的74.2%;經扣除分部行政費用及計及其他收益和應收款及代業主支付款項的淨減值後，期内物業管理服務分部利潤上升56.2%至6.71億元。 去年度，集團所管理的建築面積按年上升20.4%至 1.82億平方米，其中，來自獨立第三方的新增在管建築面積佔 22.8%。 憧憬未來受惠於母公司的業務擴張，同時有望藉著可能的並購機會，帶動業務發展。 若短期升穿上市高位的6.73元，下一個目標將上移至7.5元，宜以失守20天線的5.94元作止蝕位。 新冠肺炎持續在中國以外國家擴散，利淡市場氛圍，港股於周一反彈一天後，股指昨日出現虎頭蛇尾的走勢，最多升236點，收報26,285點，倒跌7點或0.02%，主板成交1,165億多元。 港股反彈力不足，被視為「抗疫力」較強的物管股則仍不乏炒作熱點。 中海物業曾創出6.73元的上市新高，最後回順至6.57元報收，升0.16元或2.5%，因現價拋離多條重要平均線，料有利後市延續攀高勢頭。 中海物業人事部 Q：Quarter 季度報告，相當於上市公司向SEC披露的10-Q文件，其中Q1、Q2、Q3、Q4為單季報，跨度為3個月；Q6、Q9為累計季報，Q6為6個月，Q9為9個月。 財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。 未經許可，禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。 中海物業人事部: 董事會 Futu Inc.是美國證券投資者保護公司（SIPC）的成員。 SIPC對其成員的證券客戶提供最高50萬美元的保護（包括25萬美元的現金索償）。 AASTOCKS.com 中海物業人事部 Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 彼為註冊建築師（香港）、香港建築師學會會員、認可人士（建築師名單）（香港）、英國皇家建築師學會會員、亞太經貿合作組織建築師、中華人民共和國一級註冊建築師資格及深圳市註冊建築師協會會員。 林先生於2008年獲香港特別行政區政府委任為太平紳士，並於2018年獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章，以及於2021年獲選為選舉委員。 龐金營先生於2018年8月22日獲委任為本公司執行董事兼副總裁，彼亦為本公司若干附屬公司之董事。 中海物業人事部 龐先生於1989年7月畢業於武漢大學經濟管理系，取得經濟學學士學位，2001年在職攻讀中國人民大學商學院工商管理課程並於2004年6月取得工商管理碩士學位，高級會計師職稱。 … Read more

薈點平面圖 內容大綱 薈點平面圖: 相關文章 薈點平面圖: 桃園市立大溪國民中學 薈點平面圖: 鄰近屋苑比較 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴。 薈點平面圖 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 邨內各座大廈皆處於不同的海拔高度的平台之上，因此各座大樓3樓入口均有有蓋通道連接上下山，從利東邨的不同樓宇居高臨下，可飽覽香港仔及東博寮海峽海景，更可遠眺南丫島及鄰近島嶼，盡覽香港大都會以外的大自然美景。 薈點平面圖 屋苑附近的馬灣新村亦有數間食肆，居民步行約3分鐘即可用餐。 若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 薈點平面圖 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 薈點平面圖: 相關文章 檢送高雄市政府教育局與高雄市立社會教育館合辦之「2022高雄市社教盃三對三籃球鬥牛賽」計畫書及在學證明書空白表各1份，請查照。 自2000年，香港星巴克一直致力提供來自世界各地最優質的咖啡，並打造最貼心的咖啡體驗。 他們用心設計每間分店，期望營造最舒適的「第三空間」，成為顧客除了家及工作室以外、每日到訪的地方。 當舉辦大型活動的日子，匯星廊更會提供燒烤自助餐供訪客選擇。 Arena 薈點平面圖 Kitchen以優質食材呈現食物的原味道和細膩口感，餐廳揉合現代風格，菜譜備有多款主菜、甜品、蛋糕、各式飲品及美酒，為客人帶來優閒雅致的舒適體驗。 除此以外，Arena Kitchen更會配合大型展覽或活動提供自助餐、雞尾酒招待會和主題派對，以滿足顧客的需求。 利東海鮮食街於2016年11月開業，原有9個舖位，7間食肆經營，並交由「皇昌有限公司」判上判形式管理。 不過由於人流不足，大多經營不足4個月已結業，到2017年3月只剩一間店舖經營。 該店曾經收到通知於同年4月1日收回舖位，商戶大嘆40萬元血本無歸，不能得到賠償。 由於地勢陡峭，所以要開拓數個平台才能建屋，房屋署花了30個月時間，為利東邨地盤移除了200萬立方米沙石，並運到鋼綫灣作填海之用。 薈點平面圖: 桃園市立大溪國民中學 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 薈點平面圖 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。 根據最新資料顯示，該居屋項目位於沐安街，並已命名為啟朗苑。 屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於2019年3月落成。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 利東邨出租公屋部份由8座35層高Y型樓宇組成：Y1型佔2幢、Y2型佔6幢；Y型大廈雖然是房屋署的標準設計，但運用在利東邨時卻要因為遷就陡峭的地形而略作改動。 售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 … Read more

9成按揭擔保人 內容大綱 按揭保險費退保的實際操作用法 【按揭擔保人】 擔保人和貸款人關係、壓力測試、銀行申請程序等 按揭擔保人有什麼要求條件，與業主一定要親屬關係嗎？ 按揭擔保人隨時除名甩名就能自保？ 但若需要是高成數按揭，即是把按揭成數為8至9成，那麼擔保人必須為直系親屬，包括父母、子女或配偶，未婚夫婦能被視為直系親屬，可以作按揭擔保人。 擔保責任重風險大，不過，假若為人父母，想幫助子女置業，子女又能按時供款，做擔保亦無利益上損失。 事實上，市場上亦有不少父母客，積極為子女尋找上車盤，即上千居尋找各區樓盤。 但如有按揭擔保，買樓借 7 成或以上按揭，供款比率會減至 35%（壓測前） ／45%（壓測後）；借 6 成或以下，則減至 40%（壓測前） ／50%（壓測後）。 理論上，除了未成年（未滿十八歲）人士、弱智人士及破產人士，任何人都可以出任擔保人，即擔保人可以是借款人的親屬、未婚夫婦、男女朋友、甚至路人。 花紅計算情況亦類似，銀行會觀察申請過去兩年的花紅，再除以24個月，以平均值加於月薪之上，以作計算。 不過，普遍銀行於承造較高成數按揭時，如九成按揭，銀行末必願意計佣金及花紅，以作為薪金水平審核。 如果借款人未能準時供款，銀行會先向借款人追數，當未能成功，便會再向擔保人清還款項，而擔保人的信貸評級也會因為借款人拖欠還款而受到影響。 兩間按揭保險公司，一般都會為大部分的申請人提供按揭保費折扣，能通過壓力測試的話，多數可有65折，爆壓測但又能符合供款佔入息比率不多於50%的話，多數有71.5折。 如果對計算方法不清晰，建議向銀行或專業人士查詢，便更穩妥。 如果按揭擔保人本身已經有按揭在身，為其他人擔保按揭時需要加入本身的每月按揭供款用落計算供款與入息比率及壓力測試。 另一邊廂，如果按揭擔保人有其他私人貸款等外債，該每月供款都會納入壓力測試計算。 【 按揭擔保人 】 樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲，收入未能達到金管局規定的供款與入息比率（DSR）要求，或不能通過壓力測試為常見之事。 若仍想成功置業，可於申請按揭時尋求一個較具財政實力的擔保人，協助擔保上會，以兩人的入息計算DSR。 須注意，「 按揭擔保人 」是擔保整筆貸款，並非僅限於借貸人在上會時未能承擔的貸款。 值得留意的是，有時候按揭擔保人可以是男女朋友或未婚夫妻。 只要業主未能償還按揭貸款，擔保人及借款人均要背負償還貸款的責任。 一般來講，銀行不可以直接甩借款人，如果要甩借款人就需要透過轉按去另一間銀行才可以。 反之，只要業主收入夠過壓力測試，有些銀行可以直接讓業主從按揭裡面剔除擔保人，就算在罰息期內都不需要透過轉按甩擔保人名。 若只敍做6成按揭，未必需要購買按揭保險，大部份銀行不會要求提供按揭申請人及擔保人的關係證明，但申請人仍需要在申請表聲明兩者的關係。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 按揭保險費退保的實際操作用法 可以，但由於借款人和擔保人的入息和負債，會加起來作一個單位，擔保人的債務會被計算在借款人的壓力測試中。 擔保人如想甩保，因為除名涉及重新批核按揭，故不能貿然向銀行申請，必須與借款人協調，並確定借款人的收入有改善，甩擔保後仍可通過壓測，或有另一擔保人補上，否則銀行一般是不會同意替擔保人除名的。 假使透過香港按揭證劵公司（HKMC）購入按揭保險，敍造高成數按揭，借款人必須證明擔保人為親屬或未婚夫婦。 買家最好盡早申請按揭，讓自己有充足時間準備證明文件，也讓銀行可以及時在成交日前批出款項。 如果想借足9成按揭，便要申請「按揭保險」，申請資格設有限制。 哪種計劃才最適合很視乎你的目標樓價、現時與未來的負擔能力。 如果擔保人的按揭正在供款，日後自己申請的按揭成數要扣減一成。 1,000萬以下的物業最高的按揭成數降至50%（原本60%），貸款額不高於400萬，1,000萬以上物業最高的按揭成數降至40%（原本50%）。 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 … Read more