中海物業人事部不可不看詳解

中海物業人事部 內容大綱

分部毛利率下跌3.3個百分點至21.1%,分部利潤在扣除分部費用後,按年升48.2%至1.892億元。 2002年初中海物業於同行業首家專門成立了顧問管理部,項目經理對顧問/代管項目進行全程跟蹤和管理,為合作伙伴提供全方位的顧問/代管服務,使得服務質量得到了更強有力的保證。 中海物業人事部 中海物業的美譽度、管理規模的覆蓋力、在多年的市場化運作中不斷探索與創新的多樣化管理模式,被業界和社會尊稱為“中國第一大管家”。

  • 於截至二零二一年十二月三十一日止年度,住戶子分部收益佔總收益的8.6%(二零二零年:7.6%),其增加 63.3%至港幣 811.0 百萬元 (二零二零年:港幣 496.6 百萬元),隨著去年疫情大致受控,經營情況陸續改善並全面開展。
  • 楊博士於2015年6月25日至2016年5月5日期間曾出任本公司的執行董事及副總裁,彼於2013年7月至2014年2月期間為本集團三間從事增值服務的附屬公司的董事長。
  • 整體而言,在收益上升帶動下,子分部毛利依然上升 36.4%至港幣 320.8 百萬元(二零二零年:港幣 235.1 百萬元)。
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中海物業集團有限公司是一家投資控股公司,主要從事提供物業管理服務業務。 物業管理服務部從事向高端住宅社區、商用物業、政府物業及建築工地提供物業管理服務業務,包括保安、維修、清潔、保養及綠化服務。 增值服務部從事提供工程服務、社區租賃、銷售及其他服務業務。 2020年度,物業管理服務為主要收入來源,分部收入增加18.2%至48.57億元,佔總收入的74.2%;經扣除分部行政費用及計及其他收益和應收款及代業主支付款項的淨減值後,期内物業管理服務分部利潤上升56.2%至6.71億元。 去年度,集團所管理的建築面積按年上升20.4%至 1.82億平方米,其中,來自獨立第三方的新增在管建築面積佔 22.8%。 憧憬未來受惠於母公司的業務擴張,同時有望藉著可能的並購機會,帶動業務發展。

若短期升穿上市高位的6.73元,下一個目標將上移至7.5元,宜以失守20天線的5.94元作止蝕位。 新冠肺炎持續在中國以外國家擴散,利淡市場氛圍,港股於周一反彈一天後,股指昨日出現虎頭蛇尾的走勢,最多升236點,收報26,285點,倒跌7點或0.02%,主板成交1,165億多元。 港股反彈力不足,被視為「抗疫力」較強的物管股則仍不乏炒作熱點。 中海物業曾創出6.73元的上市新高,最後回順至6.57元報收,升0.16元或2.5%,因現價拋離多條重要平均線,料有利後市延續攀高勢頭。 中海物業人事部 Q:Quarter 季度報告,相當於上市公司向SEC披露的10-Q文件,其中Q1、Q2、Q3、Q4為單季報,跨度為3個月;Q6、Q9為累計季報,Q6為6個月,Q9為9個月。 財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。 未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

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Futu Inc.是美國證券投資者保護公司(SIPC)的成員。 SIPC對其成員的證券客戶提供最高50萬美元的保護(包括25萬美元的現金索償)。 AASTOCKS.com 中海物業人事部 Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。

彼為註冊建築師(香港)、香港建築師學會會員、認可人士(建築師名單)(香港)、英國皇家建築師學會會員、亞太經貿合作組織建築師、中華人民共和國一級註冊建築師資格及深圳市註冊建築師協會會員。 林先生於2008年獲香港特別行政區政府委任為太平紳士,並於2018年獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章,以及於2021年獲選為選舉委員。 龐金營先生於2018年8月22日獲委任為本公司執行董事兼副總裁,彼亦為本公司若干附屬公司之董事。 中海物業人事部 龐先生於1989年7月畢業於武漢大學經濟管理系,取得經濟學學士學位,2001年在職攻讀中國人民大學商學院工商管理課程並於2004年6月取得工商管理碩士學位,高級會計師職稱。 龐先生於1989年加入中國建築集團有限公司(本公司的最終控股公司)所屬第七工程局工作,後來於2004年9月加入中國海外集團有限公司(「中海集團」,本公司的控股股東),並於中海集團之附屬公司擔任不同職務。

期內,物業管理服務為主要收入來源,分部收入升23.1% 至19.38 億元,佔總收入的80.8% , 其中92.9%來自包乾制的固定物業管理合同的收益;分部利潤上升11.1%至2.48億元。 甘沃輝先生於2015年6月獲委任為本公司執行董事,並於2017年12月13日獲委任為本公司之財務總監,負責本集團的財務管理事宜。 甘先生畢業於香港理工學院(現為香港理工大學),持有會計專業文憑,並取得英國斯克萊德大學工商管理碩士學位。 彼為合資格會計師,特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。 在加入本集團之前,甘先生曾出任多個不同的高級財務職位,於1997年至2010年期間任職於一間聯交所主板上市公司,而彼於該公司的最後職位為集團財務總監。 甘先生於2010年3月至2015年6月期間任職於中國海外宏洋集團有限公司(「中海宏洋」,本公司的聯營公司,股份代號:81,於聯交所主板上市),彼於中海宏洋的最後職位為財務及資金部(香港)總經理。 王先生於1996年7月畢業於重慶廣播電視大學房地產開發與經營專業;以及2007年2月至2009年6月就讀四川師範大學社會工作與管理專業。 彼於2002年10月加入中國海外發展集團,曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務,包括中海物業成都公司助理總經理、中海物業(商業物業)管理公司成都分公司總經理以及於2017年3月至2019年2月期間出任本集團成都公司副總經理、總經理等職務。

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中海物業中期整體收益按年升50.7%至42.956億元,經營溢利按年升39.1%至5.453億元,中期毛利率跌1.9個百分點至16.1%。 集團指,收益上升主要由於在管面積的上升以較高比例的包幹制合同為主;非住戶及住戶增值服務持續獲得業務增長;及人民幣兌港元於過往十二個月平均升值的影響。 在中海物業成立十周年慶祝大會上,建設部領導說:“中海物業代表了中國物業管理未來的發展方向。 ” 截至目前,中海物業業務分布于中國74座主要城市,簽約物業項目705個,服務面積超過1.41億平方米,名列行業前茅。

莊勇已獲委任為公司董事局主席、執行董事、授權代表及提名委員會成員;楊林已獲委任為公司行政總裁、授權代表及薪酬委員會成員。 公告同時指出,羅亮獲選為董事局副主席並將繼續擔任公司執行董事、執行副總裁、運營總監兼總建築師職位,莊勇獲委任為公司董事局副主席及非執行董事。 合作伙伴的主要管理人員將被邀請赴公司所在地參加專業培訓與交流,各部門由部門經理或副經理親自授課就以下各專題進行針對性的培訓:全面質量管理、安全管理與保衞、清潔及綠化管理、外牆清洗及保養、工程管理、智能化系統的維修與養護、財務管理、員工培訓、社區文化建設、人力資源管理與企業發展等。 中海物業公司在人力資源的儲備上具有其他公司不可比擬的優勢,公司有眾多全委項目作為人才的培養基地,有本地與外地大量顧問/代管項目的派駐人員作為人員的儲備。 在駐場人員的選派上,我司一貫執行嚴格的內部競聘制度以確保駐場人員的綜合素質與能力,中海物業在人力資源的儲備上所具有的優勢,更加確保了達到合作伙伴所預期的顧問服務目標及我司所提供服務的高品質、高水平。 2015年7月初,當時控股公司中國海外發展有限公司正計劃分拆上述業務上市,港交所上市日期為2015年10月23日,由於該計劃不涉及發行新股配售和集資,因此只作為介紹形式上市。

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於去年12月底,手持現金增加48.5%至37.06億元。 集團擬派末期股每股4.2仙,按年增加5成,除淨日為6月7日;連同已派發的中期息2.2仙,年度的股息合計為6.4仙。 走勢上,目前窄幅整固,10天和20天線匯聚,STC%K線續走低於%D線,MACD熊差距擴大,宜考慮7.5港元以下吸納,若以大成交突破8.54元阻力,升勢有望持續,不跌穿7元續持有。 至於增值服務,雖然期內分部毛利率下跌至45.3%,但仍遠高於物業管理服務分部毛利率的26.4%。 集團的現金流充裕,今年上半年全數償還所有銀行貸款2.65億元,而期末銀行結餘及現金較去年底下跌18.8%至22.01億元。 集團去年收入升44%至94.4億元,整體毛利率17.4%,下跌0.9個百分點。 物業管理服務收入升36%至66.1億元,管理建築面積升39%至2.6億平方米,來自獨立第三方的在管建築面積比例27.6%,按年急升15個百分點。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 1991年在同行業中首家引進香港的成功物業管理經驗和先進的物管模式,並在之後的多年實踐中將其與內地的實際情況進行了充分的融合與提升,在管理中仍始終保持與香港及國際同行業同步,不斷推陳出新、與時俱進。 作為全國物業管理第一品牌,與其他物業公司相比無論在品牌競爭優勢、管理經驗的積累、服務品質的控制、人力資源的儲備等各方面都獨具特色。

新浪財經-港股頻道為您提供中海物業股票股價,實時行情,新聞,財報,研究報告,財務指標分析等與中海物業股票相關的信息與服務. 於扣除子分部費用後,住戶增值服務之子分部利潤較去年上升 56.7%,至港幣 257.9 百萬元(二零二零年:港幣 164.5 百萬元)。 在管項目類別包括中、高端住宅╱商業樓宇、商業綜合體、酒店及政府物業。 期內,接獲新增╱續約的物業管理合約額為3.04億元,而期末的有指定到期日的物業管理服務之未完成合約總額為19.8億元。 中海物業人事部 莊勇2000年加入地産集團,其後,于地産集團不同業務部門如人力資源部及營銷管理部工作,及擔任上海公司副總經理、南京公司總經理、蘇州公司總經理及西部區域公司助理總經理。 2015年至2017年期間,出任中海助理總裁、北方區域公司總經理及公司副總裁,並于2018年10月起兼任華南區域公司總經理。

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業務重拾升軌,增長回復勢頭,社區資產經營、居家生活服務及商業服務運營業務拓展迅速令收益有所增長。 中海物業對實現長期持續穩健增長的信心,來自中國城鎮化進程加速,帶動物業管理行業進入高速發展期,行業成長性和穩定性,而中海物業品質服務價值漸獲市場認可,我們將把奮鬥精神薪火相傳,奮進「十四.五」,在新發展理念中堅持統籌發展和疫情防控安全,保持均衡、持續、健康的高質量發展作「一個核心」。 中海物業人事部 在全面市場化的激烈競爭中學習、擔當、奮鬥,持續增強自身競爭能力,採取主動,下好先手棋,打好主動仗,在方興未艾的戰略機遇期裏擁抱變化,擦亮「第一管家」的金字招牌。 增值服務方面,佔收益的比率按年升6.1個百分點,收益按年增加93.5%至11.824億元,當中來自非住戶及住戶增值服務的子分部收益分別增加89.4%及102.4%。

另外,集團自2018年下半年開始涉足停車位買賣業務,2019年上半年分部收入550萬元。 由於集團擴展至停車位買賣業務並增購了停車位存貨,銀行結餘及現金較2018年底跌14.1%至20.6億元,並無銀行借貸,處於淨現金水平,財務穩健。 2019年上半年,集團的整體收益24億元,按年上升25.9%,經營溢利上升11.9%至3.53億元,純利增加12.5%至2.49億元。 不過,直接經營成本升幅39.1%,令毛利出現倒退,按年下跌8.5%至4.83億元。 中海物業人事部 期內,物業管理服務為主要收入來源,分部收入升23.1%至19.38億元,佔總成收入的80.8%,其中92.9%來自包幹制的固定物業管理合同的收益;分部利潤上升11.1%至2.48億元。 内地物業管理近年快速發展,行業以輕資產商業模式,加上經營現金流穩定,具有一定賣點。 另外,隨著愈來愈多物管公司來港上市,恒生指數公司早前推出恒生服務和管理指數,有助進一步反映行業走勢。

龐先生曾任中國建築國際集團有限公司(本公司的同系附屬公司,股份代號:3311,於聯交所主板上市)財務資金部助理總經理,自2007年起分別擔任中海集團財務資金部助理總經理、副總經理及總經理。 龐先生於工程承包、房地產投資行業擁有逾32年財務管理經驗。 李振喜先生於2015年8月18日獲委任為本公司助理總裁。 李先生於1996年6月畢業於中國哈爾濱建築大學,持有工業自動化學士學位;以及2010年6月取得哈爾濱工業大學專案管理碩士學位。 李先生於1996年7月加入中國海外發展集團,曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務,包括中海物業管理有限公司(「中海物業管理」)西部區總經理、中海物業(商業物業)管理公司北京分公司總經理及於2012年2月至2012年10月期間出任萬達商管管理中心副總經理。

於去年6月底,集團管理中物業的總建築面積,按年增加7.9%至1.42億平方米。 不過,中期直接經營成本上升較收益增長速度更快,中期升54.2%至36.055億元,主要由於較高比例的包幹制合約及物業管理行業進行市場擴張時面對的價格競爭;擴展非住戶增值服務多元化及產品範圍;擴充人手以積極開拓外部增量市場;及去年同期政府應對肺炎疫情所提供的援助,包括社保減免大幅減少。 中海物業人事部 ,港交所:2669),前身為「中國海外管理服務(國際)有限公司」,在1986年,由中國建築工程總公司旗下「中國海外集團有限公司」(為主要股東),於香港(總部)成立「中國海外物業服務有限公司 」(前身「中國海外建築(地產管理)有限公司」和「中海物業管理有限公司」)。