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青衣樓盤 內容大綱 青衣樓盤: 按揭計算機 青衣樓盤: 青衣包括的街道 青衣連接的青嶼幹線，直達港珠澳大橋香港口岸人工島，穿梭粵港澳大灣區各個城市多一個便捷選擇，同時亦令近年青衣的住宅項目被看高一線，皆因這區發展潛力無限，相信新盤開售後，必吸引不少投資客。 價單亦已上載，首批推出64伙單位，全部單位為開放式戶型，部份單位面向藍巴勒海峽，可享開揚海景景緻，預料將受上車客及投資者追捧，當中，共有6伙折實價低於400萬。 3樓B03室單位，面積208平方呎，120天即供折扣15%計算，折實388.8萬元，折實呎價18,692元。 發展商形容為「焫著價」，而價單1號單位特別推出傢俬優惠，買家可獲指定傢俬公司提供傢俬禮券一張或2.8萬元傢俬現金津貼折扣二選一。 青衣樓盤 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 項目的所在地段為青衣市地段第 190 號，地皮面積約6,200平方米 (約6.7萬平方呎)，如作商住發展，按最高7.1倍地積比計算，總樓面面積最高達約47.42萬平方呎。 方面，於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。 在青康路另有巴士往返港鐵青衣站、佐敦、旺角、天后及沙田等地。 大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，資料顯示，第一期設5座住宅大廈，涉及57… 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 【新盤2021】宏安地產（1243.HK）位於青衣半山新盤「薈藍 The Met. Azure」，合共320伙，由開放式、特色戶至1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 據悉仍待批預售樓花同意書，獲批同意書後將盡快應市，冀月內推售。 【新盤2021】宏安地產（1243）位於青衣半山新盤「薈藍 The Met. Azure」，合共320伙，由開放式、特色戶至1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 只因銀碼較相宜，首批開出的單位全部低於600萬以下，才出現價格相宜的感覺。 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。 這個臨海項目共由11座組成，合共有2,824個單位，分開三期發展，以L型朝兩邊地皮邊界排開，主要提供鑽石廳及方型廳兩種則。 「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, … Read more

低層倒灌 內容大綱 低層倒灌: 【裝修糾紛 責任誰屬？】 2個裝修後戶主遇到的問題 + 解決方法 低層倒灌: 原因一：隔氣後的喉管出現滲氣的問題 低層倒灌: 特色3: 大廈已經翻新 低層倒灌: 特色1: 單位間隔全改動 鑑於二○二一年一月油尖旺、深水埗等地區的確診個案增多，政府與團隊再次調整監測計劃，集中力量在這些舊區內的街區進行污水檢測，找出病毒監測結果呈陽性的街區範圍，協助衞生防護團隊對相關大廈群組發出強制檢測令及其他跟進行動。 屋外水溝因長期沒做清潔處理，淤泥大量堆積，導致水溝排水渠道蓄水量空間變小，當大雨來襲水位一高，廚房用水就會排不出去，反淹進家中廚房(如下圖)。 第一個可能發生的原因是隔氣後的喉管出現滲氣的問題，例如是廁所風琴喉爆裂。 如你懷疑喉管出現裂縫，怎樣可以測試是否真的有漏氣問題呢？ 只要用水稀釋洗潔精噴在懷疑滲氣的位置，如果真有破損，會出現氣泡。 你看明白大廈的糞渠、排水渠和氣喉的設計，你就會明白為何要常常倒水入地台去水位了。 分體式冷氣機的去水喉喉管設計及安裝時，把水去喉接駁到洗手盆的樽型隔氣之上，兩條喉管共用同一樽型隔氣，其實就可以解決問題。 因經常會使用洗手盆，隔氣就會長期注滿水，加上是一個樽型隔氣的隔氣能力遠超微彎的喉管，有效堵截污氣倒灌。 大埔運頭塘區議員黃兆健於facebook發文，表示25日晚上辦事處接到運頭塘邨運臨樓低層住戶的投訴，指有污水倒灌問題。 低層倒灌 屋主表示有異味的污水經戶外平台湧到單位內，令到木地板、傢俬等設備受損。 當出現污水倒湧而需要通渠，坊間收費一般按實際情況而定，若情況惡劣，收費介乎4,000至5,000元，倘倒湧發生在凌晨，則每小時通渠收費可高達1,300元。 低層倒灌: 【裝修糾紛 責任誰屬？】 2個裝修後戶主遇到的問題 + 解決方法 因有廚房排水接入這支陽台排水，造成該水管體質脆弱，無法承擔太多雜物流進去，所以也要將慮網用在洗碗槽裡頭，盡量將菜渣雜物攔除掉。 我試著用手動通管條繼續清管，但管內油脂雜物不少，手動通管條明顯力道不足，後來就直接請廠商使用「電動通管條」來處理，如下圖所示，電動通管條力道強，通管快又有效。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。 低層倒灌 所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。 例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 入屋右邊廚房，有玻璃趟門分隔，L型廚櫃預留了位置放洗衣機及雪櫃，雙頭電池爐連招紙也未拆，洗手盆安裝3M濾水器，新簇簇慳了一筆。 如內河入海口上游為平原，地勢落差不大，而內河水位較低，鹹潮便會溯河而上，海水往上入侵到內河很近的距離。 如風向與海潮方向一致，更可擴大海水倒灌的影響範圍。 海水入侵（seawater intrusion）亦稱鹽水入侵（salt 低層倒灌 water intrusion），俗稱海水倒灌，是指海水經地表到達陸地的水文現象，普遍出現於沿海低漥地區。 平常少把湯汁、菜渣倒入水管中，改成倒進廚餘桶，清洗碗盤前先做擦拭~減少油脂進入水管，預防水管再次阻塞。 垃圾或樹葉覆蓋入水口導致水未能流入渠道，或因太長時間未有下雨，沙塵泥石續漸積聚於隔氣位置，形成渠道淤塞。 自從我每周使用兩次【綠大地油酵清】水管除油酵素來做水管保養，並配合濾網及回收油膩，直到今天已經過八個月，這條管線仍然通暢無比。 我特別將這次處理經驗記錄下來，提醒自己要好好保養、愛惜可愛水管們，以免哪天它們又來跟我鬧脾氣。 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。 是在整條港島線的尾站的柴灣，放盤是樓齡48年的「仁樂大廈」，位於「連城道」，雖則說分兩座組成，內裡卻是一層24伙的物業。 雖然由站口行過來都要五分鐘，但因為柴灣都多公屋，所以配套及天橋接駁都算完善的。 … Read more

粉嶺租盤 內容大綱 粉嶺租盤: 業主放盤 粉嶺租盤: 新界租服務式住宅 你按「查看搜尋結果」、「以Facebook註冊」或「以Google註冊」即表示你接受千居（Landcrowd Limited）的使用條款及私隱政策， 你也同意收取千居（Landcrowd Limited）提供的房產信息資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在都會區裏，由於土地用途多元且佈局緊湊，居住和就業人口及企業高度聚集，可以帶動鄰近地區經濟發展 。 「雙城三圈」空間概念的確立，有利香港訂立與深圳在經濟、基建、民生和生態環境等多方面緊密合作的清晰方向，互補優勢，積極促進香港與深圳的融合發展，亦為北部都會區各個重點發展區提供了新的規劃發展方向和動力。 粉嶺租盤 「雙城」是香港和深圳；「三圈」包括了深圳灣優質發展圈、港深緊密互動圈和大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈。 「雙城三圈」可被視為港深接壤地帶策略性的空間結構，完整覆蓋了深圳發展最成熟及發展動力最活躍的都市核心區和深港口岸經濟帶，以及香港境內城市建設資源正在高速匯集並擁有龐大發展潛力的北部都會區。 方案可以借助羅湖鐵路貨運場等相關鐵路用地及相鄰土地進行大規模住宅及商業發展，並供應約9000至10500個住宅單位。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 通告指，有關貸款將主要用於為合營公司旗下大埔露輝路項目買家提供按揭貸款，該項目已接近完成，為促進市場興趣及協助買家購買單位，合營公司將向合資格買家提供附息按揭貸款，公司認為，提供按揭貸款將有助促進住宅單位的銷售，所賺取的利息收入亦將增加集團從合資項目獲得的整體回報。 北部經濟帶接壤深圳，包括了天水圍、元朗及粉嶺/上水等新市鎮及相鄰鄉郊地區，並有多個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，是香港未來二十年城市建設和人口增長最活躍的地區。 粉嶺租盤 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣10座高層E室，面積684方呎，為3房1套間隔，屬海景優質戶，以1180萬售出，呎價約17251元，屬市價水平，買家為換樓客。 原業主於2009年12月以約492萬購入上址，因移民沽售物業，持貨約12年帳面獲利約688萬，物業期間升值約1.4倍。 粉嶺租盤: 業主放盤 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 粉嶺租盤 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 按最新公布的《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》，前海合作區總面積由14.92平方公里擴展七倍至120.56平方公里。 發展目標是到2025年，初步形成具有全球競爭力的營商環境；到2035年，營商環境達到世界一流水準。 研究在現有羅湖站及上水站之間設置一個非過境鐵路服務的新鐵路站，以釋放羅湖/上水北及文錦渡一帶的發展潛力，建設商住發展的羅湖/文錦渡綜合發展樞紐，為港深緊密互動圈內的發展區居民提供更便利的轉乘交通，吸引居民選擇跨境就業。 北部都會區大概包括了元朗區和北區兩個地方行政區，陸地面積約有30,000公頃。 在都會區裏，土地用途多元，佈局緊湊，居住和就業人口及企業高度聚集，可帶動鄰近地區經濟發展。 政府在2021施政報告計劃提出了一個都會商業核心區—「北部都會區」，透過加強深港合作發展，發揮國家發展戰略中的獨特優勢。 會以新界北部作發展核心，涉及面積達300平方公里的土地，包括了元朗區和北區兩個地方行政區，覆蓋由西至東的深港口岸經濟帶。 香港興業（0480）公布，集團旗下子公司Pine Isle及希慎（0014）旗下子公司Mariner Bay，與合營公司訂立貸款協議，向合營公司提供22億元的5年循環貸款融資，當中Pine Isle所承擔的貸款上述為8.8億元。 粉嶺租盤: 新界租服務式住宅 選擇租住村屋有很多好處，大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂， 環境清幽寧靜，沒有市區的焗促感之餘，空氣較為清新，能減少患「城市病」的機會。 另一方面，村屋一般空間較充裕，在裝修上可以有更多變化， 造就空間感，住得更舒服。 粉嶺租盤 中原區域營業經理陳敬天表示，粉嶺逸峯3座高層B室，面積510方呎，2房連儲物房間隔，原開價約1.6萬，議價後減價1000元，以1.5萬獲承租，呎租29.4元，屬市價。 … Read more

誉皇居 內容大綱 誉皇居: 叶县广诚美林府 正在办理中 平顶山市睿宸置业有限公司 誉皇居: 楼盘 誉皇居: 嘉定楼盘 乾隆十年（1745）正月二十三日，晋封纯贵妃。 乾隆二十五年（1760）三月二十四日，晋封皇贵妃。 为规范滁州市本级住宅小区地下停车位（库）管理工作，保障地下车位（库）权利人的合法权益，制定了《滁州市本级住宅小区地下停车位（库）管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。 大梁南境执掌十万边防铁骑的奇才统帅，二十七岁。 时大梁南边的强敌楚国兴兵，负责南境防线的云南王穆深战死之后，霓凰临危受命，全军缟素迎敌，血战楚骑于青冥关，歼敌三万。 誉皇居 从此，霓凰郡主代幼弟镇守南方，南境全军皆归于其麾下。 她指天盟誓，幼弟一日不能承担云南王重责，她便一日以一介女流之身保家卫国，直到幼弟能当重任为止。 因赤焰惨案与林殊一别十三年，一直隐忍地爱着梅长苏，在其翻案过程中全心守护辅佐。 均田四路的建成完善了坪环社区的路网，为心海城等大型社区居民出行提供了极大的便捷，减少了居民绕行，方便了周边居民往来坪山区第一幼教集团第五分园接送儿童上下学及进出心海城社区公园。 2015年，《纯惠皇贵妃朝服像》再度被拍卖，并以1.374亿港元成交。 皇四女（1745—1767），和硕和嘉公主，乾隆十年十二月初二生，母为纯惠皇贵妃苏氏，时为纯贵妃。 乾隆二十五年（1760）正月，受封为和硕和嘉公主；三月下嫁大学士、一等忠勇公傅恒之子富察氏福隆安。 乾隆三十七年（1772年）十一月初三日，乾隆帝因纯惠皇贵妃园寝修造未久即出现损裂脱落之处，著胜水峪工程处查明赔修。 誉皇居 乾隆二十六年（1761年）四月初十日，乾隆帝传旨称他将于四月十三日前往静安庄殡宫看视纯惠皇贵妃金棺。 回程时将在雍和宫用早膳，再到已故东阁大学士蒋溥的府第施恩祭奠。 乾隆二十四年（1759年）八月十六日，因纯贵妃在避暑山庄内患病，乾隆帝命三阿哥永璋带领侍卫等人送纯贵妃缓程回京。 然后，乾隆帝奉崇庆皇太后钮祜禄氏起驾木兰。 雍正十三年（1735）九月初三，宝亲王弘历继位，即清高宗，诏封纯嫔。 誉皇居: 叶县广诚美林府 正在办理中 平顶山市睿宸置业有限公司 皇太子朱高炽在南京监国，汉王朱高煦制造流言诽毁太子。 胡濙到后，秘密上疏驰送北京，报告太子监国七事，并说太子诚敬孝谨，并没有别的过失，朱棣很高兴。 宝能公馆V-HOUSE建面73-140㎡户型在售，现房交付。 宝能公馆V-HOUSE由2栋28层楼体组成，位于传统香蜜湖豪宅片区红荔西路与农林路交汇处。 周边还有福地广场、保利成都首家商业体-约7.9万方体量的保利POGO MALL、约8万方体量以“乐享缤纷”为主题的龙湖锦宸天街、约15万方体量的绿地城、约10万方体量的城北优品道等。 北域华庭距离地铁5号线皇花园站和石犀公园站约1000米左右，交通便捷，打工人最关心的通勤时间可以得到保证。 北域华庭项目位于北3.5环新都区大丰街道甫家社区一组，紧邻凤凰山体育公园，成都露天音乐公园，生态公园聚集，商业配套完善，是城北优质居住区域。 浩然組來自天津浩然壇，1948年，有金寶璋、牛從德（女）及陳耀菊（女）、梁華春（女）等先後到台灣傳道。 中庸組來自中國四川成都，分為三支線安東組源自安東（今丹東）教化壇，1950年由高金澄、柳人漢傳入。 誉皇居 寶光建德組出自上海寶光壇，1935至1947年由陳文祥、楊永江、林夢麒、周素玲（女）、張志祺、劉長瑞、蘇秀蘭（女）等來台開辦。 誉皇居: 楼盘 2005年，香港苏富比春季拍卖上拍的一件《纯惠皇贵妃朝服像》轴，是截止现今所见纯惠皇贵妃唯一的朝服像。 从史籍上可以知道这位“纯惠皇贵妃”，2005年5月《纯惠皇贵妃朝服像》在香港苏富比春拍会以250.16万元人民币拍出。 誉皇居 其封号“纯”满文为“bolgonggo”意为“纯洁、纯粹”。 “惠”满文为“fulehun”意为“仁德、贤惠”。 纯惠皇贵妃的金棺暂安于京城东直门外的静安庄殡宫期间，乾隆帝、皇后那拉氏等曾多次前往静安庄致祭。 查找嘉定新开楼盘信息，查找嘉定楼盘周边配套信息，就来安居客,安居客为您实现家的梦想。 … Read more

梅窩銀河苑 內容大綱 梅窩銀河苑: 房屋署：可於7日內通知 梅窩銀河苑: 銀河苑成交 梅窩銀河苑: 香港車牌轉換英國車牌、英國考車牌流程、價錢一文公開 梅窩銀河苑: 銀河苑評論 梅窩銀河苑: 銀河苑 #2200540 售盤樓盤詳細資料 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 梅窩銀河苑 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 《香港01》記者嘗試分別乘坐渡輪及巴士出入市中心，如在中環碼頭乘坐渡輪，快船約30分鐘；至於由梅窩碼頭乘3M巴士前往東涌市中心，車程大概50分鐘。 根據售樓書，B、C座被彩盛里相隔，需興建行人天橋接駁，業主要自費管理和保養，業主亦有機會為斜坡、擋土牆等承擔責任。 梅窩銀河苑 運輸署稱，新的雙層巴士裝有黑盒及閉路電視系統，嶼巴可監察車長駕駛情況。 因應地區關注，署方計劃在新屋苑入伙前，再安排一次路面測試；當雙層巴士投入服務後，亦會要求嶼巴加強抽查黑盒行車記錄，並會派出便衣職員乘車監察，以確保巴士行車安全。 【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。 此外，除梅窩政府合署的1樓設有普通科門診外，區內只得兩間西醫診所，其中一間的應診時間，每日僅2小時，反映區內的醫療設施不足。 不過，區內食肆的選擇多，例如有連鎖快餐店、大排檔及西餐廳等。 銀蔚苑面向梅窩政府合署，部分單位可遠眺銀鑛灣沙灘；而梅窩消防局旁的銀河苑，向南面為瞭望台古蹟，前方為河道，料半數單位景觀了無遮擋，景色怡人。 梅窩銀河苑 銀蔚苑和銀河苑分別位於銀鑛灣路的東西兩側，由碼頭出發至銀蔚苑，僅須約6分半鐘路程，由於梅窩的住宅密度低，兩個屋苑落成後，料可享開揚景觀。 售價較便宜要選較遠的梅窩銀河苑及銀蔚苑，售價最低是梅窩銀蔚苑1樓一個381呎的單位，售價為139萬元，呎價3670元。 梅窩銀河苑: 房屋署：可於7日內通知 至於，大單位設有1間套房及1間睡房，在睡房亦預留位置住戶可按需要分間成2間較細的睡房，整體間隔靈活。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 此訊息已張貼在 大嶼山南岸, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 銀河苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，由協興工程有限公司負責承建，於2018年8月入伙。 梅窩銀河苑 項目在同年8月23日獲發佔用文件(即佔用許可證)。 房委會指出，20個屋苑每單位每月建議管理費介乎522至1698港元，以實用面積每平方米計算，管理費平均為18.1港元，較私人屋苑平均約23.57港元的管理費水平低。 據房屋署資料，現時2003年至2019年入伙的居屋有17個，其中較具規模的屋苑有10個，餘下7個為單幢式居屋。 這些非單幢式居屋屋苑分布在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 … Read more