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粉嶺牽晴間 內容大綱 粉嶺牽晴間: 香港物業交易小知識 粉嶺牽晴間: 大廈資料：牽晴間5座 粉嶺牽晴間: 香港大廈搜尋 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 當局在完成強檢後，在該區進行執法行動，相關行動於今日上午約11時完成，共檢查了63名受檢人士的檢測報告，發現有1人未進行強制檢測，已向他發出強制檢測令。 政府亦提醒沒有應門的22戶居民，在看到政府張貼的告示後，盡快聯絡政府進行檢查。 方面，樓盤設有小型商場，提供多間食肆、便利店、超級市場、洗衣店及零售店舖。 而附近碧湖花園、華心邨、花都廣場及華明邨亦設有商場及多間商戶，超級市場、酒樓、餐廳、郵局及街市均一應俱全。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 粉嶺牽晴間 同時屋苑周邊座落多間中小學，為住戶子女提供日常就學服務。 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。 如在宣告生效時，個別非當區居民逗留在「受限區域」內，會造成不合理困苦，政府人員在考慮個別情況後，可酌情處理讓該人士離開「受限區域」，而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。 粉嶺牽晴間 政府目標是在明日（三月三十日）下午約一時完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 單位的實用面積介乎384至1,067平方呎、建築面積則由521至1,379平方呎，客飯廳主要以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，面積391方呎，兩房間隔，原先叫價約625萬，議價後以582.8萬獲承接，呎價14905元。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 元朗蝶翠峰連天台單位獲承接 首置客斥638萬元購市景2房戶… 「受限區域」內，三個月內曾經檢測呈陽性結果的人士，包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案，以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案，將無須於強制檢測行動中接受檢測。 元朗世宙2房戶議價錄成交 高層單位786萬元獲區內客承接… 北區發展備受關注，鐵路沿線屋苑更受追捧，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行新近促成一宗元朗世宙二手成交… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 粉嶺牽晴間 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 就指明「受限區域」內發現的陽性檢測個案，政府已向這些陽性檢測個案人士和同住家人提供消毒用品和口罩，以供有關家庭在等候跟進安排期間使用。 美聯物業上水中心分行首席助理聯席董事王子超表示，該行剛協助外區客以648萬元購入兩房戶，1998年貨升值逾2.5倍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 粉嶺牽晴間 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 粉嶺牽晴間: 香港物業交易小知識 政府會嚴肅跟進受檢人士遵守強制檢測公告以及限制與檢測宣告的情況。 任何相關人士如未有遵從強制檢測公告即屬犯罪，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM … Read more

鍾 內容大綱 鍾: 鍾麗緹老妻少夫壓力大 直播崩潰痛哭：我知道很多人嘲笑我 鍾: 鍾培生肉麻招冧陳嘉倩 鍾: 鍾培生古法冧陳嘉倩： 鍾: 周春米拿下屏東縣長初選 鍾佳濱：與提名人並肩作戰 17日，《人民日報》頭版沒有關於習近平的文章，卻報道《李克強同巴基斯坦總理夏巴茲通電話》、《汪洋主持召開全國政協主席會議》。 頭條文章是《今年以來助企紓困舉措密集出台——為廣大市場主體增信心、穩預期（穩字當頭 穩中求進 經濟長期向好的基本面沒有變）》。 這篇文章被胡錫進加了紅框，並將頭版截圖，貼在微博上，並評論「這是非常重要的信號……」。 中國大陸曾在20世紀50年代將「鐘」和「鍾」合併簡化為單一漢字「钟」，但2013年發佈的《通用規範漢字表》規定「鍾」用于姓氏人名時可簡化成「锺」，部份原因是因為鐘姓是不同於鍾姓的小姓氏。 雖然兩字已分別簡化，但仍有原為「鍾」姓的人士繼續使用「钟」字。 中國大陸傳媒及大眾普遍不使用「锺」字，馬來西亞華語規範理事會則依當地鍾氏宗親會所請於2017年定為「锺」。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 不同意上述規範者，請勿張貼文章。 又漢複姓，有鍾離氏，《丗本》雲：“與秦同祖，其後因封為姓。 專指佛寺懸掛的鐘，梵語較「犍椎」、「犍稚」。 香港民意研究所副行政總裁、哲學博士鍾劍華昨日（24日）午夜以一篇長文：《不願作逃兵， 無奈需避秦》宣布，已經踏上飛往英國的班機，離開香港。 生財有道的她不時坐遊艇出海，月租4萬半山豪宅，生活富貴。 詩鐘鼓亦作鍾。 近日有小紅書網民找出10歲的她五年前於TVB劇集《親親我好媽》扮演學生的劇照，寫上：「發現了個小小Yumi，天啊我好像看到了小小小版的Yumi啊，好可愛啊，秒變媽粉。」其實她是童星出身，演出經驗豐富。 鍾 《三國志毛玠傳》：「崔琰旣死，玠內不恱。後有白玠者：「出見黥靣反者，其妻子沒為官奴婢，玠言曰『使天不雨者蓋此也』。」太祖大怒，收玠付獄。 玠遂免黜，卒于家。 2019年修例風波期間，鍾劍華曾在社交平台發帖煽動仇警，稱警察是「引起暴亂的暴徒」，聲稱警察「凶（兇）狠」打人，又呼籲市民「繼續示威抗議」等言論，意圖煽動和激化當時的社會矛盾，引起更大的社會衝突。 教聯會立法會議員鄧飛表示，今次鍾劍華離港，與學術自由毫無關係，過去鍾劍華以學術之名，企圖透過手上資源或政治影響力，左右香港議會的選舉結果，完全是政治操作，並非真正的學術自由。 鄧飛認為，弄到今時今日的局面，鍾劍華之流已預感再無出路，甚至要付上代價，於是逃避他方，也是預計之中的事情。 他說，當年的英國人並沒有承諾過香港人什麼，但殖民地政府尚能展示現代文明的某種風範。 相對於今天，卻吊詭地成為曾經在殖民主義鐵蹄下成長過的「我輩之大幸」。 鍾: 鍾麗緹老妻少夫壓力大 直播崩潰痛哭：我知道很多人嘲笑我 「香港民意研究所」副行政總裁鍾劍華（資料圖片） 在攬炒派「初選」案中，多人被捕及被控以串謀顛覆國家政權罪，鍾劍華亦曾到警察總部協助調查。 前晚，鍾劍華透過社交平台發文指自己已離開香港，並美化自己的行為，聲稱自己「不願作逃兵，無奈要避秦」，為免身邊親友為他擔憂，所以「不辭而別」；更揚言離港後希望繼續做「一直做開的事」，「繼續為令香港成為一個『更好的社會』而努力」云云。 「我今天離開了香港，打算在海外生活一段時間。」鍾劍華表示，「一直都沒有移民之念，畢生的職志與擔當，都在香港。」他說，自己生於香港，長於香港，絕大多數親人都在香港，亦視香港為裁培育成自己之地。 在離開香港前，她曾表示：「我不想再多講已經發生的事情，這很複雜和悲傷。」而一直避談的鍾培生，日前亦在其社交網發出了一篇長文，文中只以「袁小姐」稱呼袁嘉敏，指自己只見過女方幾面，但女方一直處心積慮，索求更多的經濟援助。 對此袁嘉敏只以短訊回覆傳媒，指鍾培生所講並非事實。 鍾培生於4月2日在其社交網發出了一篇長文，文中只以「袁小姐」稱呼袁嘉敏，指自己只見過女方幾面，但女方一直處心積慮，索求更多的經濟援助。 對此袁嘉敏以連環3個post反擊，指鍾培生所講並非事實，爆料是對方主動給她錢，是因為是鍾找她傾偈，不想佔她便宜！ 她又指鍾培生由認識她第一天，就叫她做姐姐，而自己亦一直當他是細佬，無論他做甚麼事也支持他。 汪洋兩天都上了頭版，李克強和栗戰書各一次，習近平兩天都在《人民日報》頭版消失了。 建安二十一年（216年）有人密告毛玠見到有人遭受黥面之刑並且妻子被充當為官婢感嘆「上天就是因此不下雨啊！」毛玠因此被收入獄。 鍾繇時任大理，審問毛玠時提出道理捍衛刑律並據《尚書》駁斥刑律致旱之事。 表面上是圍繞著刑律的爭議，背後似乎是因為毛玠對曹操殺害崔琰之事有所不滿，因此觸怒了曹操。 最後毛玠遭到免官，不久死在家中。 日前Candy忽然在社交網炮轟「富三代」鍾培生及其父鍾仁偉是「絕對的人渣」，又怒斥兩人對她有「古怪要求」，引起全城熱議。 … Read more

土瓜灣黃店 內容大綱 土瓜灣黃店: 旺角 土瓜灣黃店: 餐廳推薦: 土瓜灣黃店: 灣仔－如意冰室 美容院需提供足夠的潔手設施，在接待準備70－80％的酒精搓洗手液。 美容院關閉停業令最新消息：因應新冠肺炎疫情逐漸緩和，陳肇始局長於2021年2月16日宣布美容院、健身中心等處所可於周四2月18日重開，有條件放寬社交距離措施，令社交和經濟活動逐步恢復。 土瓜灣黃店 Miris Spa一直堅守以天然不具侵害性的自然療法，務求為顧客締造出「由內而外」健康的自然美肌效果。 Medic Glow 採用原廠正貨，提供醫美療程、非手術提升塑形療程、HIFU聚焦超聲波無創拉皮、注射自生膠原、激光袪斑淨白嫩膚等多項醫學美容服務。 Medic Glow團隊專業專注，承諾提供安全及專業的服務。 不過，網店競爭如此大，假如只做死幾款都幾乏味，所以Yuki會定時轉換餐牌，而她表示靈感大多來自旅行和季節變化。 她以前在外地嘗過粉紅胡椒加柚子味的酒，就將這個味道帶到香港，慢慢改良，變成店內其中一款曲奇。 她也會藉著季節轉換，把握短短一、兩個月的當造期，用水果製作蛋糕。 土瓜灣黃店 Holam Bakery由90後男生Holam主理，他在Instagram出售自家製蛋糕多年，現已擁有逾8萬followers。 後來Holam於觀塘開設實體門市，時至今日仍會有等開門捕現貨的人龍出現，而吸引他們的，正是外型平實、價錢實惠，靠實力取勝的30款千層蛋糕。 相信大家都估唔到一年過去，今年過年仲係冇得食晚市，真係苦了香港人⋯⋯唯有搵間好食啲嘅黃店，煎返件糕來應節啦～ 馬鞍山、上水、粉嶺 竹安。 如果說到高價美食則尚可成立,但說到平民小吃,已一早被台灣,澳門趕過了.我不時有個天真想法,希望香港能夠有一個像台灣的夜市,大賣地道平民小吃,到時無牌小販便有容身之所,食環署便可以做少一次醜人,亦比人罵少一點.不過為富不仁的地產商,又點會贊成? 連像真畫風的 Jer @ MIRROR 也能畫到，光影明暗統統做齊！ 二月時，Kaman眼見A Fun Kitchen接近停工邊緣，就將寫有祝福語的紙條放入曲奇，再到cafe、小店和慈善團隊免費派發，讓愛散佈給不同階層的香港人。 撲鼻的不單是蝦子鮮味，更有一份堅持 — 那份傳統手藝的堅持。 你可以按自己要求篩選商戶，或進入你想瀏覽嘅商戶頁面，只要拉往下拉，就會看到美容院的防範措施。 沖出來有茶味，也有檸味，也可以用非常好來形容。 土瓜灣黃店 有一直追看我食評之朋友,詢問我為何近月”減產”? 十二張相,加十二個評語,就算搏編輯推介,取得零的突破,機會也容易一點,對嗎? 我經常性說,香港人根本一生也是為地產佬做奴隸,不論是住屋,營商,由其是後者,付出貴到黐x晒線的租金,只能換來細小單位,還要經營小食店,真是每天要賣幾多粒魚蛋,幾多碗麵才能維皮? 結果大多小店為了爭取更大利潤,於是便在食材上將貨就價,偷工減料,得出來的食味,當然大不如前,這樣香港地,還算是美食天堂嗎? 如果說到高價美食則尚可成立,但說到平民小吃,已一早被台灣,澳門趕過了.我不時有個天真想法,希望香港能夠有一個像台灣的夜市,大賣地道平民小吃,到時無牌小販便有容身之所,食環署便可以做少一次醜人,亦比人罵少一點.不過為富不仁的地產商,又點會贊成? 炸兩用上炸起不久的油條,加上是即拉,食味自然不差.平日在粥家莊早上,吃這個配搭,還便宜一點點,而且艇仔粥用料更足,假若下次再來的話,還是要碗生滾粥便算. 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 位於佐敦的糖水名店佳佳甜品曾獲得米芝蓮推介，早前店主的妹妹二姐就在土瓜灣開店，大賣多款中式糖水如補腦合桃糊、寧波薑汁湯丸及杏仁露等，最平的香滑芝麻糊約$20/碗起，以石磨磨製芝麻，入口幼滑，帶有濃郁芝麻香氣，就連周潤發也曾是座上客。 撲鼻的不單是蝦子鮮味，更有一份堅持 — 那份傳統手藝的堅持。 招牌的金牌蝦子麵，以無浮誇的包裝，合理的價錢，默默地守在土瓜灣舊區，等待每位慕名而來的客人。 … Read more

深水埗基隆街 內容大綱 深水埗基隆街: 深水埗基隆街唐樓石屎剝落　壓毁玻璃窗簷篷排檔 10: 深水埗基隆街: 服務時間及班次 深水埗基隆街: 收費資料 深水埗基隆街: 深水埗cafe 1 Slash Coffee Bar門口是網絡打卡熱點（圖片來源：Slash Coffee Bar）店內咖啡豆由ROASTWORK烘焙，主打手沖咖啡、亦會提供比賽級咖啡給客人。 Cocktail方面，會以Gin酒及威士忌做Base，再以不同方式去自創Infusion Cocktails，例如Bangkok Monson，將椰子油冷凍，把油隔掉放入Cocktail當中，味道像青咖喱炒蟹，有椰子清香，甜中帶鹹。 而另一杯Hand Drip Coffee Old Fashion，用酒以手工滴濾法沖咖啡粉，味道帶橙香，同時會有點Dark Rose的酒香。 每款雞尾酒同樣用心製作，不過現在疫情關係，大家未能有機會品嚐到。 深水埗基隆街 店內有各種口味的酸種麵包，這款五榖雜糧酸種麵包加入芝麻、南瓜籽和葵花籽，口感較原味多了層顆粒感，層次分明。 （圖片來源：Alive Eatery）店內的發酵食品，全都是靠自家培養的酵母天然發酵而成，「所有麵包同菜式都係我哋自己由零做起。」Jennifer道。 以酸種麵包為例，由製作、發酵到入焗爐前前後後花上36小時，可謂心機之作。 麵包表皮香脆，一刀切下會聽到清脆的喀嚓聲，包心軟綿濕潤，筋性特重，最吸引人是其酸香味道，層疊而出。 紅茶菌茶用上自製的發酵茶菌作茶底，後加上鮮搾果汁進行2次發酵才完成。 其中一款雞尾酒，以Tequila做底，加入菠蘿辣椒口味紅茶菌茶冰條，酸甜果香中透出辣椒勁度，味道醒神刺激。 1999年6月5日：中午十二時許，一輛往欽州街方向的城巴巴士準備駛入總站時，與一輛收擊不及的電單車迎頭相撞，電單車司機重傷昏迷。 （不詳）：一輛往深水埗方向的城巴丹尼士巨龍（829／GL4506）在荔枝角道發生交通意外，車頭嚴重損毀。 2013年：早上繁忙時段載客率為49-80%（小西灣開）／31-89%（深水埗開），下午繁忙時段載客率為34-63%（小西灣開）／54-80%（深水埗開）。 而於2013年改道前，由九龍前往北角及由北角前往小西灣的客量約佔整體客量的23.5%，大約有5,993人。 2015年5月，九巴加入斯堪尼亞K280UD樣辦車（ASUD2／TF6087）行走此路線，於同年6月調離。 深水埗基隆街 118線開辦初期已派出12米巴士行走，兩巴均使用富豪奧林比安（九巴：3AV，約於2004年全線調離；城巴：4XX）；至1996年城巴加入丹尼士巨龍（8XX）行走。 如要查詢路線的掛牌車輛調動，請參考hk2007.buscess網站中的詳細資料。 1997年1月13日：增設特別班次由杏花邨單向前往深水埗（欽州街）。 該特別班次於1998年1月26日獲正名為「118P」，並改由小西灣開出，途經杏花邨。 深水埗基隆街: 深水埗基隆街唐樓石屎剝落　壓毁玻璃窗簷篷排檔 10: 他曾統計過全港有多達600多棵天台樹，散落在觀塘、油麻地、旺角及西區等舊區，恐會影響大廈結構。 由食物環境衛生署及屋宇署組成負責處理樓宇滲水個案的聯合辦事處昨日宣布，滲水事宜資源中心將於4月25日（星期一）全面投入服務。 深水埗發生石屎剝落意外，昨晚（8日）11時許，途人報案稱深水埗基隆街259至261號天台位置有石屎墜下。 深水埗基隆街 警方及消防接報到場調查，石屎墜下波及範圍約10米乘10米，最大一塊石屎約50乘30乘30厘米。 城巴有限公司，〈路線118, 118P … Read more

工廈用途 內容大綱 工廈用途: 工業大廈可否作非工業用途？ 工廈用途: 香港寫字樓及工廈出租 工廈用途: 活化工廈與租金價格影響 長沙灣區內近年有多座新型優質工廈落成，為該區帶來全新面貌，配合港鐵交通及未來高鐵優勢，令長沙灣營商環境變得更理想。 該廈參照中環著名商廈IFC的設計，具備區內罕有甲級工貿大廈元素，除設有全落地玻璃入口大堂，每層設有24小時獨立空調及來去水，並設升高地台，料可吸引承租力強的商戶進駐，帶來可觀回報。 GGT於2014年初開售，上月成交亦理想，自從政府推出辣招後，住宅投資者即降低入市興趣，而非住宅物業不受新辣招規管，故有資金入市工商舖市場。 工廈用途 筆者認為在工商舖三個範疇上，以工廈呎價及入場費最便宜，相對可吸引住宅投資者注視。 另外，個別新式工廈質素理想，提供獨立洗手間等設備，用途靈活，投資價值更高。 九龍西一向屬本港工貿重鎮，加上近年發展迅速，多幢優質工商物業在區內落成，商業元素更上一層樓，競爭力絕不遜於東九。 例如大型貨車泊位、載貨電梯數量比較少，甚至不一定有貨物起卸台，樓面負重量一般只有150磅。 就算發展商保留寫字樓作出租用途，也要面對非核心商業區難吸引大型企業承租的問題，缺少這批承租能力高、動輒租用數萬呎樓面的大型租戶，寫字樓呎租不會與新型工廈有大分別，呎租最多只達20至30元。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 正如上述，有關規劃用途修訂並不會取代個別地段原已訂立的地契的用途條款。 若物業位置非位於核心商業區，發展商如進行補地價重建工廈物業為全新寫字樓，要面對補地價時間的不確定性，動輒一至兩年，並需要支付補地價約3,000至4,000元，成本較重建為工廈高，但租金及資本值卻不會因是寫字樓用途而大幅上升。 原因是大業主或財團收購工廈時，往往向「難度較低」的工廈入手，（即工廈業權相對集中，能以更短時間收購整幢工廈）所以，如果大家是「博收購」，那入市前，不妨先透過土地查冊，確認及選擇業權較集中的工廈。 第二點，就是須親身了解工廈單位的周邊環境，例如交通是否方便，工廈附近食肆是否足夠！ 又或有印刷廠，藥品廠，木材製造廠正在經營，經常發生大量嘈音，難聞氣味，又或樓層長期堆滿大量雜物，這些因素均影響工廈單位的市場價值及出租率。 這項許可的實施須符合適用或訂明於地契、《建築物條例》、《城市規劃條例》及其他相關法例的所有其他條款及條件，並不得損害其他各方在有關工廈的公契下享有的任何權利或補償。 工廈用途 為保障公眾安全，這項許可涵蓋的五個用途不應涉及透過直接提供服務或貨品以吸引公眾到訪的用途或活動，例如營運興趣班、展覽會及銷售活動，或向處所經營者、擁有人及租戶以外的人士提供排練場地。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 如欲於這個市場分一杯羹，可能需要多做功課，了解多樣化的工貿物業。 如符合城規用途並欲進行零售等商業活動，則需向地政總署申請豁免書並繳納相關費用，而豁免書亦有短期或長期之別。 故此，地廠或舖市的投資朋友需留意細節，以免誤會個別物業之意向價過高或過低而影響投資分析及決定。 活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，免補地價將整幢工廈改裝活化。 由於香港經濟轉型，傳統工業北移內地，不少私人的分層工業大廈現已空置或使用率偏低，浪費了珍貴的土地資源。 有些工廈業主更看中土地供應緊絀的商機，在未獲屋宇署批准及滿足消防安全條例的要求下，擅自更改工廈作其他用途，例如把工廈改裝成分間單位出租，讓工廈的安全受到質疑。 工廈用途 除地契外，投資工貿物業亦應考慮城規限制，例如位於非工業地帶而樓齡達三十年的工廈，申請強制售賣令的門檻，已由90%業權降低至80%。 如該物業位於工業地帶，申請改裝為商廈需獲城規會批准；如物業處於其他指定用途（商貿）地帶，食肆及辦公室等為經常准許的用途，酒店方需向城規會申請。 就上述地契及城規事宜之細節，可諮詢相熟之測量師或專業人士，就個別物業提供適當之建議。 根據發展局於2019年2月1日的公布，「研究所、設計及發展中心」是上述五類特定非工業用途其中一項。 工廈用途: 工業大廈可否作非工業用途？ 市建局會繼續透過法團協商，爭取其他廠戶業主，盡早為其單位落實加設無障礙設施和提升消防設備。 市建局在2013年，回應政府提出加快舊工業大廈的更新工作，啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃。 雖然項目在2018年因收購率低而中止重建的計劃，但我們改用樓宇復修及改造重設這重建以外的市區更新策略，為這幢老化的工廈提升樓宇安全和設施水平，延長樓宇的壽命。 經過約3年時間，這幢工廈的改造工程已竣工，是市建局首幢以改造重設復修、活化再用的工廈項目，並已於上月起，成為市建局樓宇復修部的辦事處，服務市民。 相隔6年，規劃署再次發表有關全港各區工業用地的研究報告，當中指出不少工廈已部分或整幢改裝及重建，以作非工業用途，當中用作數據中心的樓面面積更大增18萬平方米。 … Read more

凱岸 內容大綱 凱岸: 樓盤資料 凱岸: 大廈資料：利奧坊．凱岸 凱岸: 物業地圖 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 曉岸的平均呎價並非是最平，但因項目主打迷你戶，據韓家輝稱，項目首張價單共有28伙的折實售價低於500萬元，相信對可以吸引鍾情市區的上車客及投資者。 道瓊斯指數上試32000點水平，早段高見31998點，較早時報31944點，升214點，升幅0.67%。 凱岸 納斯達克指數報11533點，升162點，升幅1.43%。 標準普爾500指數報3972點，升42點，升幅1.07%。 但以發展商首批103伙，開放式折實442萬至555萬，如果入伙時租值不變，扣除管理費後，回報卻不算理想，只是介乎2.8厘至3.3厘之間。 「利奧坊‧凱岸」佔27%都屬這類不足200呎的開放式單位，愈住愈細的納米樓，空間挑戰人體極限，但奈何要先上車，只因租金升勢實在驚人。 美聯高級區域營業董事彭文浩表示，利奧坊•曦岸接近現樓階段，市場租賃問盤增加，帶動鄰近利奧坊•凱岸錄得一宗連平台特色戶之租賃成交，每月租金1.4萬元，呎租約62元，較一般分層戶高約2成。 成交單位為利奧坊•凱岸1座低層連平台特色戶，實用面積227方呎，屬1房間隔，另有約78.5呎平台，內櫳企理，獲區內客以1.4萬元承租，折合實用呎租約61.7元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目亦在2018年5月30日上載了售樓說明書，並於6月1日公佈了首張價單，共涉及103伙單位，全屬標準戶，間隔涵蓋開放式至2房。 單位定價介乎465萬至1035.3萬元，呎價由22,511元至28,756元。 單位供應則以一房戶為主，佔總供應量約62.6%，有322伙，實用面積由248至311平方呎；開放式戶則有138伙，佔供應量約26.8%；而二、三房戶合共有54伙，佔供應量約10.5%。 單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。 凱岸: 樓盤資料 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，現時同區奧運站屋苑二手呎價均在2萬元以上，故是次以起動價推出，屬貼市價推售，料取得理想銷情，將於週末（9日）進行首輪銷售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，市區租務承接佳，本月至今利奧坊． 凱岸錄約4宗租務成交，包括該行日前促成的一宗該屋苑租務成交，新租客斥1.5萬元承租1房連平台戶，實用呎租約65.5元，成交價屬市價。 … Read more

聯基新樓 內容大綱 聯基新樓: 成龍 聯基新樓: 演出作品 聯基新樓: 香港房地產代理業聯會 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 聯基新樓 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 台媒《壹電視》稱成龍身為政協委員與中共關係良好，但與他結交的政治人物，多是江澤民、周永康一派的，和中共總書記習近平正好對立。 超過八十名立法會議員有提名，包括民建聯李慧琼、自由黨張宇人、工聯會吳秋北、經民聯盧偉國及鄉議局主席劉業強，但立法會主席梁君彥、議員田北辰和狄志遠就沒有提名李家超。 但是接下來的好萊塢影片如《環遊世界八十天》，在全球票房普遍不佳。 本土疫情飆升，指揮中心今（21）日公布新增本土個案2969例及境外移入89例，共3058例確診病例。 2001年，由其父親房道龍處知道其祖籍為安徽和縣，本姓房。 ），原名陳港生，後改名房仕龍，前藝名元樓、元龍，原籍安徽和縣沈巷鎮，香港著名動作演員、武術指導、歌手、導演、編劇和電影監製。 其生父為房道龍，其妻子林鳳嬌為前台灣演員，兩人育有一子房祖名。 成龍曾接受幼稚園教育，並曾入讀原位於香港島堅道的南華中學小學部小學一年級。 因脾性頑劣，無心向學，且父親調職澳洲的一系列原因，在其小學一年級未完成時就改被送到中國戲劇學院。 在1960年六歲時認京劇武生于占元為義父，寄居位於九龍尖沙咀美麗都大廈的院址，學習京劇與功夫。 後組成七小福戲班演出，藝名元樓，為元家班之一。 由於後來京劇式微，于占元為了徒弟的前途，鼓勵徒弟們參與電影演出，包括李小龍的電影裡的替身工作。 但1973年李小龍猝死，公司資源大部分轉移到粵語喜劇電影那邊，武行替身演員大規模失業，成龍一度離開香港到澳洲謀生。 1981年回歸香港拍攝《龍少爺》重振聲威，接著同師兄洪金寶拍攝一系列「福星片」。 1985年成龍更憑著《警察故事》獲香港電影金像獎最佳故事片獎。 聯基新樓: 成龍 隨後更自導自演拍了多部包括《笑拳怪招》、《師弟出馬》等動作電影。 這時羅維的幕後支持者嘉禾電影的鄒文懷安排成龍到好萊塢拍攝《殺手壕》、《炮彈飛車》、《威龍猛探》一系列的低成本西片，未有作為。 多個地產商及財團都有提名李家超，包括長和主席李澤鉅、盈科拓展主席李澤楷、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯、執董郭基煇、恒基地產主席李家誠、新世界發展執董鄭志雯、信和主席黃志祥、合和主席胡應湘、九倉集團主席吳天海等。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 聯基新樓 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 2019年11月23日，即2019年區議會選舉前一日，中華人民共和國外交部駐香港特別行政區特派員公署Facebook專頁上載了一條由40多位藝人拍攝的片段，內容主要目的是呼籲用選票向暴力說不。 2019年6月13日成龍在台灣宣傳新專輯，當記者問起對示威活動的看法時，成龍表示他才得知消息，稱「我都不知道是什麼事情」。 成龍是少數能夠在好萊塢取得成功的中國演員，他的多部電影如《火拼時速》系列都在美國獲得票房成功。 2016年他獲得奧斯卡終身成就獎，為首位獲此榮銜的中國人。 2015年，《福布斯》估值他的資產約3.5億美元。 在2016年，他是全球收入第二高的男演員。 成龍於1979年加盟嘉禾公司，勉強填補突然逝世的李小龍，期間拍攝多部電影，屢創佳績。 聯基新樓 直至1998年因何冠昌突然逝世，成龍暫時離開嘉禾。 同年年底，他經嘉禾集團創辦人鄒文懷的邀請之下，回歸嘉禾拍攝玻璃樽和特務迷城。 到2001年初成龍被英皇集團挖角，並於同年正式離開嘉禾，加盟英皇集團附屬的英皇娛樂和英皇電影一直工作至今。 聯基新樓: 演出作品 儘管成龍票房影響力不如以往，2007年在北美上映的《尖峰時刻3》仍創下將近1億4千萬美元的票房紀錄，總計《尖峰時刻》系列三部在北美累積票房超過5億美元、全球累積8億3千5百萬美元；目前為止，尚沒有其他亞洲演員領銜主演的電影能在國際達到同等成績。 成龍歷年在全球賣座的好萊塢電影依序是《功夫夢》、《尖峰時刻2》、《尖峰時刻3》、《尖峰時刻》、《功夫之王》、《燕尾服》、《西域威龍》、《皇家威龍》、《環遊世界八十天》。 聯基新樓 本土疫情飆升，指揮中心今（21）日公布新增本土個案2969例及境外移入89例，共3058例確診病例。 2001年，由其父親房道龍處知道其祖籍為安徽和縣，本姓房。 2003年，其子陳祖明回歸本姓，改名房祖名。 2013年8月31日，成龍回到安徽蕪湖沈巷鎮，認祖歸宗，改名房仕龍。 … Read more

鄭柏翹 內容大綱 鄭柏翹: 星空下的仁醫 鄭柏翹: 電視節目的變遷 鄭柏翹: 旗下藝人 嘉銘喜愛寫作，曾多次入選《德心集》，這推動着他將文筆寫得更好。 嘉銘對數學和英文科亦甚有心得，曾在多項奧數比賽獲獎，又在「第八屆全港現場英文作文比賽」中脫穎而出獲優異獎，這些奬項成為嘉銘爭取更好成績的動力。 此外，嘉銘還積極參與課外活動，例如：魔術班，競技疊杯等，這些活動令他吸取多元化的知識，擴闊眼界。 在校內，曉悠曾連續多屆獲得好兒童及甲等操行獎，她經常被老師甄選為班長和風紀。 曉悠不但協助老師維持秩序，更會主動幫助同學，解答功課上的疑難。 今年五月，我接到香港中文大學取錄的通知，我決定九月回香港繼續升學。 亞洲電視有限公司已於2016年4月2日正式停播結業（並非倒閉，只是結束免費電視牌照廣播服務）。 鄭柏翹 直至2017年12月18日成立亞洲電視數碼媒體有限公司，以及與應用程式重新網絡電視播放。 在幕後，他是個一絲不苟而又笑容可掬的儒雅先生，走近他能感受到這位謙和的音樂人的內心世界的唯美浪漫與文藝氣質；作為連任三季《我是歌手》的音樂總監、音樂團隊的幕後靈魂，他為歌手們提供了風格多樣的編曲，同時引入了很多表現力豐富的器樂，極大地豐富了音樂的層次與感染力（蝦米音樂評）。 在二十世紀八九十年代的香港樂壇歌迷的青春裏，喜愛音樂創作的他成為眾人男神，梁翹柏作為“浮世繪”的靈魂人物，這位八十年代香港樂隊潮中的愛花少年留給華語流行音樂太多浮世驚喜，存下不滅回憶（南方都市報評）。 2002年7月，在盧巧音第八張專輯《賞味人間》中的部分曲目擔任編曲、監製；10月，自資推出首張個人EP《追憶逝水年華》，以DIY 形式包辦作曲，填詞，編曲，監製以致插圖，攝影及唱片封套設計，收錄了六首歌曲。 1997年，畢業後回到香港，開始參與SONY唱片製作，為香港歌手張茵打造她的個人首張專輯《Yennis》；繼而在1999年為盧巧音製作專輯《貼近盧巧音》，同時亦展開了兩人合作無間的關係[10-11]。 1992年，回到美國繼續升學，1997年畢業，畢業作品為探討文革海報藝術的紀錄片《Art In The Cultural Revolution》，影片讓他奪得Silver Apple Award。 在美期間，香港導演王日平邀請他為beyond成員葉世榮主演的電影《愛情傳真》越洋製作配樂。 1986年，五人陣容的浮世繪推出首張EP《Life Exhibition》，但只留下兩首歌曲《憂傷都市》《舞姬》，由獨立廠牌IC Records發行。 鄭柏翹: 星空下的仁醫 9月15日︰鄭俊弘發行首張專輯大碟《熊貓的故事》，首支個人派台歌曲為《無名氏》並正式出道，為星夢娛樂第一個旗下歌手發行首張個人大碟。 2021年10月29日，星夢娛樂正式成立旗下音樂廠牌「愛爆音樂 All About Music」，專門管理TVB歌唱選秀節目《聲夢傳奇》參賽者的音樂工作，其中第一季參賽者姚焯菲成為旗下首位歌手，並推出首支個人單曲《原來談戀愛是這麼一回事》。 1月16日︰周柏豪在香港電台《第四十三屆十大中文金曲頒獎典禮》中首度奪得「十大中文金曲男歌手獎金獎」，成為星夢娛樂第一位藝人獲得無綫電視以外其他三台的最高榮譽歌手獎項認同。 4月15日︰巨聲二幫出身的男藝人謝東閔正式加盟星夢娛樂，並推出首支單曲《得失一笑中》，為外購劇《倚天屠龍記2019》香港版主題曲。 鄭柏翹 12月15日：周柏豪專輯《All About Love 關於愛》中的派台歌曲《老少平安》成為星夢娛樂第三首四台冠軍歌，周柏豪成為星夢娛樂第一位歌手於同一年同一大碟獲取兩首四台冠軍歌，也成為星夢娛樂最多四台冠軍歌的歌手。 在成立典禮上，宣佈《星夢傳奇》雙料冠軍鄭俊弘正式加盟成為旗下歌手，並為公司推出首張唱片打頭炮。 同時，星煥國際宣布與旗下歌手提前解約，於2013年12月31日正式停止運作，以便全體歌手（除謝安琪及Super Girls）在2014年1月1日起正式簽約至星夢娛樂。 3月25日︰TVB舉行「TVB 2014隆重鉅獻記者會」中介紹星夢娛樂未來發展業務，全體歌手到場支持。 2021年2月18日，TVB集團行政總裁李寶安宣佈，何哲圖將於2021年2月28日離任星夢娛樂行政總裁。 鄭柏翹 在香港的主要行業中思考並探究其中一個行業/職業的日常工作；以一個日常生活的情景為題，探究並模擬出專業人士在如何在該情景以STEM方法解決問題；或探究如何以STEM方法使一項公共服務更用得其所。 … Read more

尚壐 內容大綱 尚壐: 超強颱風「山竹」襲港　多幢大廈受破壞　料十號風球下午維持 尚壐: 香港全方位 尚壐: 山竹咆哮而过，香港井然有序，为什么？ 尚壐: 按揭計算機 物業樓高22層（3樓至25樓，不設4樓、13樓、14樓及24樓），每層設4伙，主要提供實用面積158呎至193呎的單位，另4伙位於3樓的平台戶，實用158呎至181呎，連32呎至498呎平台。 尚壐 物業於2018年6月開售，折實入場費為384萬，實用呎價24,304元，預計於2020年11月23日入伙。 「山竹」風勢今早持續增勁，相繼有建築物被吹毀玻璃窗。 由於澳門去年受到”天鴿”重創，今次居民亦有所凖備，提早疏散，而在颱風來臨前，多間超級市場出現搶購潮，食物被搶購一空。 本土研究社成員陳劍青批評，在資助房屋項目建洋房「唔make sense」，只會令有關項目的樓價飛升，「一定唔會係上樓恩物」。 他質疑，反而會降低投資者的炒樓的門檻，淪為炒賣工具。 她不斷研究，並將許多東西融合進自己的菜餚中，結合中華藥膳，在宮中受到歡迎，地位也因此一步步提升，從宮女、掌膳、典膳再到司膳，靠著自己的美食技藝，獲得越來越高的地位和重視，並隨之與朱瞻基相愛。 朱瞻基登基後，御賜居住於象徵大明寵妃的宮殿─永寧宮。 尚壐 ），2022年中國大陸明朝古裝劇，主要以明成祖朱棣、仁宗朱高熾、宣宗朱瞻基三朝為時代背景，劇情講述皇太孫朱瞻基與尚食局司膳司宮女姚子衿相守相愛的浪漫故事，並穿插介紹各種明代宮廷御膳製程，藉以推廣華夏美食文化。 尚壐: 超強颱風「山竹」襲港　多幢大廈受破壞　料十號風球下午維持 網友Kevin Cheung 拍攝得將軍澳中午時份海水倒灌的情況，馬路被洪水掩浸。 照片來源：香港突發事故報料區網友‎Chester Lee‎指，其位於新都城一期一樓的單位，窗戶被「天竹」吹毀。 照片來源：香港突發事故報料區去年天鴿吹襲時出現嚴重水浸的柴灣杏花邨，周日再度成為澤國。 屋苑對出海邊，清晨捲起巨浪，大量海水湧上岸，湧入杏花邨各座及商場，道路被洪水掩蓋，水深及膝。 其後，陳發現是鄰居的劏房單位被打中，該單位是兩母女居住，事後沒有人受傷。 由於擔心大廈的結構安全，消防及警方事後疏散唐樓約40人、包括21男8女及一名手抱女嬰兒。 這是香港過去60年裏第15次掛起十號颶風信號，上一次是去年的超級颱風”天鴿”。 安達臣道項目去年5月截標，長實子公司「博藝投資有限公司」以49.5億投得，發展商須於在出售單位前，須提交估價報告，列明所有「首置」單位的評估市值供政府參考，惟運房局強調，政府對單位的公開市值有唯一和絕對決定權。 尚壐 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 網友Vivian Ching於下午5時許攝得‎海濱廣場部分樓層幾近全部玻璃窗都被「山竹」吹走。 照片來源：香港突發事故報料區截至周日下午5時，政府收到179宗塌樹報告。 尚壐 港鐵露天路段多處受塌樹影響，港鐵表示需時清理路軌上的雜物，以及復修受損的架空電纜，部分行車綫的列車服務可能較遲恢復，今日的服務仍會受到影響。 大角咀興建中的住宅地盤尚壐，有通至頂層的裝置被整個吹倒，墜落至旁邊一幢唐樓。 有地盤工友指有關裝置是用來運送物品的「開士架」或𨋢籠。 香港周日受到近年罕見的超強颱風「山竹」吹襲，天文台早上9時40分發出十號颶風信號，至晚上7時40分才改發八號東南烈風或暴風信號，全港多區都出現不同程度的災情。 超強颱風「山竹」襲港，天文台今早9時40分發出十號颶風信號，颱風帶來狂風大雨，海面有極巨浪及湧浪 ，全港多處受破壞。 天文台特別呼籲市民留在室內安全地方，切勿外出。 … Read more