2015年9月23日5大伏位

by

2015年9月23日 內容大綱 2015年9月23日: 中國大陸 2015年9月23日: 阴阳历查询表，公历农历对照表，农历阳历对照表 2015年9月23日: 公元2015年09月23日 農曆08月大11日 星期三 天秤座 2015年9月23日: 鉅亨晚報 2015年9月23日 中国愿同美国建立两国共同打击网络犯罪高级别联合对话机制。 对外开放是中国的基本国策，中国利用外资的政策不会变，对外商投资企业合法权益的保障不会变，为各国企业在华投资兴业提供更好服务的方向不会变。 中国尊重非歧视性规则的国际营商惯例，遵守国民待遇等世贸组织原则，公平公正对待包括外商投资企业在内的所有市场主体，欢迎跨国公司同中国企业开展各种形式合作。 我们将及时解决外国投资者合理关切，保护他们的合法权益，努力营造公开透明的法律政策环境、高效的行政环境、平等竞争的市场环境，尤其是保护好知识产权，为我们同包括美国在内的世界各国开展合作开辟更加广阔的空间。 2015年9月23日 我们改革的目标，就是推进国家治理体系和治理能力现代化，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，加快发展社会主义市场经济、民主政治、先进文化、和谐社会、生态文明。 2013年，中共十八届三中全会确定了全面深化改革的顶层设计，提出330多项改革措施。 2014年，我们确定的80个重点改革任务基本完成。 今年上半年，我们已经出台70多项重点改革方案，其作用将逐步显现。 如果冲突与动荡超越了美国的控制能力，美国如果无法左右局势的发展，那么美国也就无从从中东获得任何战略利益。 全面和平的中东不符合美国霸权利益，那么美国能够留在中东不走的理由只能是中东动荡与冲突不断;以便于美国作为世界霸主在这里针对冲突各方搞调解，玩平衡和拉偏架。 但是这种冲突与动荡，又必须是美国可以掌控的，冲突的范围、烈度与方向，必须符合美国在中东的石油利益。 因此，根据联合国宪章，如果中东地区实现全面和平，那么中东地区各国独立和自决，美国即便作为世界警察，也仍然没有理由赖在中东不走。 点评：新版的中国经济崩溃论出笼，不过是一些反华势力对我国唱衰的锲而不舍;也正是在从2008年以来的这种唱衰的滥调中，我国经济平稳健康发展，实力从仅及美国的一半到与美国比肩而立。 2015年9月23日 实际上我们应该“感谢”这些人，在他们的偏见和傲慢中我们理智分析，也可以部分找到我国经济的一些问题或者短板，不过我们要鄙视和抛弃的却是他们的用心。 答案就是要坚持构建中美新型大国关系的正确方向，一步一个脚印向前走。 中国古人说：“度之往事，验之来事，参之平素，可则决之。 两年多来，双方按照达成的共识，不断推进各领域协调和合作，取得重要进展。 我们携手应对国际金融危机影响，为推动世界经济复苏作出共同努力。 2015年9月23日: 中國大陸 有獲救乘客指，事發時船隻迅速翻側，沒有時間跳船逃生。 6月17日——印度孟買一批居民飲了有毒的假酒後，90人毒發身亡，40多人需留醫。 警方拘捕5人，相信他們在郊區貧民窟生產及銷售假酒，另有8名警員因為疏忽職守，未能阻止假酒在管轄區域生產及販售而被停職處分。 在印度，飲用劣質酒精飲品導致中毒或死亡的事件不時都有發生。 11月17日——奈及利亞東北部阿達馬瓦州發生炸彈襲擊，造成32死80傷。 暫未有組織承認責任，但襲擊手法跟當地恐怖組織博科聖地慣用的相似。 事發在約拉市一個貨車站，爆炸聲響徹這個人口約33萬的城市，大部份死傷者都是商販及途人。 2015年9月23日 州警方正調查爆炸是由被人預先放置好的炸彈，還是由人肉炸彈所致。 10月10日早上，有數百人參與由親庫德族的人民民主黨等組織號召的遊行集會，抗議政府軍及庫德武裝分子衝突。 總統埃爾多安譴責今次的恐怖襲擊，說是要破壞土耳其的和平與團結。 今次已是自六月以來第三宗針對親庫德族集會的炸彈襲擊，其中七月東南部發生一宗，造成33人死亡。 2015年9月23日 當局相信是極端組織伊斯蘭國所為，有庫德族人批評土耳其政府縱容伊斯蘭國，藉機打擊庫德人。 庫德武裝分子之後和土耳其政府軍多次衝突，令局勢緊張。 不過爆炸發生後，庫德武裝分子宣布在下月初國會大選舉行之前，暫時停火，希望大選可以安全進行。 2015年9月23日: 阴阳历查询表，公历农历对照表，农历阳历对照表 现在，中国新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化持续推进，居民储蓄率高，消费潜力巨大，人民工作勤奋，中等收入者比重在提高，服务业发展空间很大，市场空间和潜力都很大。 … Read more

物業加按10大著數

by

物業加按 內容大綱 物業加按: 樓宇按揭, 利率h+1 3% 回贈2%, 刻不容緩! 物業加按: 理財達人 物業加按: 免費按揭熱線, 無須填form, 即時話你知邊間銀行最平！ 使用利嘉閣按揭計算機之時，顧客只需要在網上輸入樓價、供款年期以及成數等簡單資料，便能夠輕鬆計算出每月按揭供款支出以及利息。 而且按揭的計算結果顯示買樓時各種支出費用，包括有印花稅、律師買賣合約、代理傭金等等，説明你更好計算出毛樓成本支出，做好預算方案。 通過利嘉閣提供的供樓按揭計算機，閣下只需簡單輸入樓價、成數、年期及利率等，便可輕鬆計算每月按揭供款及利息，同時包括印花稅，律師費等支出。 融創中國控股有限公司（Sunac China Holdings Limited，港交所：1918）是中国一家以房地产开发為核心主業的企业，按销售额计为中国第四大地产开发商。 物業加按 融創中國控股發展的地產發展項目分佈於天津、上海、北京、重慶、無錫、蘇州等城市，產品包括多层大廈、住宅、别墅、商品房、酒店式公寓、寫字樓等物業。 為和客戶們分享我們過去四年在實戰中所得的按揭經驗，已開發了以按揭專題為主的資訊網－「北斗星按揭網」，內容包括按揭學堂、轉按、物業一開二財技、轉名甩名技巧、按揭保險費退款、印花稅慳稅方法及如何解決種種按揭問題等。 按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加3%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.5%計算)，首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。 你也可以讓利嘉閣按揭代理的專員，為你分析並專門度身訂做划算的供樓方案，幫你節省時間以及精力。 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批核結果。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 物業加按 然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 物業加按 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 至於上述未有列出的其他情況，有關申請將會按個別情況考慮。 物業加按: 樓宇按揭, 利率h+1 3% 回贈2%, 刻不容緩! 如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 在大部份情況下，保單逆按貸款會在借款人去世時到期償還。 … Read more

st moritz7大優點

by

st moritz 內容大綱 st moritz: 交通 st moritz: 瑞士旅遊面面觀 st moritz: 天氣 從 Chur 到 Saint Moritz 的一段火車跟瑞士著名的「冰河快車」（Glacier Express）和世界遺產「貝爾尼納快車」重疊，有興趣可預早留位乘坐，持有效「瑞士交通證」只包乘車不包留位費，官方網頁列有詳細價錢。 沿著Lake St. Moritz散步到瑞士連鎖超市Coop，我們在這裡上坡上來St. Moritz另一處飯店餐廳林立的小區，這一帶有超大間的Coop支撐，是補貨的好地方。 Moritz火車站前站出來，沿著斜坡上來後便是St. Moritz知名的飯店都集中在這個圓環附近，周圍餐廳、精品名牌店林立，可以說是代表了歐洲名流富豪高級度假山城的區域，簡單純淨但不失雍容貴氣。 聖莫里茲周邊地區有350公里的滑雪道，均使用了最新式的基礎設施。 聖莫里茲的”家山”，考爾維利亞山 Corviglia，擁有瑞士最險峻的出發坡，內爾山 Piz Nair陡坡的傾斜度達百分之百，令人頭暈目眩。 平底雪橇 toboggan愛好者可以在世界上最古老的冰雪滑道上飛馳。 這裡還有爲冬季健行愛好者設的150公里冬季步行道，以及爲越野滑雪愛好者而準備的180公里雪道網絡。 地標飯店Badrutt’s Palace Hotel St. Moritz也在這一區，有在看英國旅遊節目的話，應該都會知道這間飯店的歷史與傳奇，但因為當天下大雷雨，飄兒便沒有特別拍了，大家可以到上訂房網查詢飯店照片、評價與優惠房價。 就算是狹窄的Via Serlas也能體驗購物的樂趣，還可以在拐角處找到當地特色菜，如著名的恩加丁堅果餡餅 Endadine nut tart。 奈爾峰海拔 3,056 米，雖不算甚麼險峰，亦不及四周大部分的山峰高聳，但勝在輕易前往。 奈爾峰頂離索道上站不遠，相信大多數人都不會吝惜一點體力登上峰頂環顧四周的景色，我亦相信大多數人會跟索道上站外面的地標山羊雕塑拍照或合照。 注意：留言或回應只用作個人旅遊經驗分享、對這網站的意見或相關的旅遊查詢。 st moritz 與此無關、不法、不雅的留言或廣告宣傳將被刪去，恕不另行通知。 Moritz有名的餐廳，位於Hotel Piz St. Moritz附設的義大利餐廳，販售義大利麵、Pizza。 … Read more

曉麗苑平面圖8大優勢

by

曉麗苑平面圖 內容大綱 曉麗苑平面圖: 樓盤編號# 2215410物業編號: 001212 代理提供 曉麗苑平面圖: 香港樓宇目錄 曉麗苑平面圖: 曉麗苑 成交記錄 資料來源：土地註冊處 曉麗苑平面圖: 聯絡我們 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 地下設多間兒童補習中心和方譚遠良健樂中心，1樓設多間商店，主要包括百佳超級市場、7-11便利店、食材店、優廚食品、時裝店、診所、牙醫醫務所、零食店、小食店、洗衣店和茶餐廳等。 自2005年起由領展管理，其停車場於2018年5月1日起加價，車位由月租3380元加至3800元，高於現時港島太古城住戶車位。 曉麗苑位於曉光街，與觀塘巿中心有一段距離，故此環境較為安靜，但交通的方便程度則較為遜色。 屋苑屬純住宅區，管理良好，適合喜受靜中帶旺的置業人士。 ✔本公司謝絕收取現金及謝絕轉帳到任何員工或供應商的私人戶口🙅🏻💵，包括任何優惠均不會要求客戶支付現金💵。 曉麗苑平面圖 2020年，曉麗關注組發現最近屋苑水務出現嚴重問題，由污水滲漏，到半年內多個座數發生爆泵爆喉超過7至8次，有住戶投訴在下班時間無水洗澡，在疫情最嚴重期間更供鹹水近一星期。 關注組其後發起簽名行動，要求召開業主大會重選法團。 不過曉麗苑業主立案法團主席蘇麗珍未有依例於14日內召開業主特別大會。 關注組表示，若法團最終仍然拒絕召開會議，或會交由土地審裁處處理。 到5月28日，法團管委會舉行常務會議，過百居民到場包圍蘇麗珍，要求即時開會。 曉麗苑平面圖: 樓盤編號# 2215410物業編號: 001212 代理提供 曉麗苑位於安達臣曉光街21號（中原樓市片區：安達臣）。 曉麗苑共有8座，提供4864個單位。 曉麗苑平面圖 曉麗苑的實用面積由414呎至888呎。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290，年齡中位數為 43.2歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 … Read more

英國物業印花稅8大著數

by

英國物業印花稅 內容大綱 英國物業印花稅: 移民英國買樓印花稅懶人包 英國物業印花稅: 英國報稅減稅方法4招真係妙！英國夫婦合併報稅用盡英國夫婦免稅額！ 英國物業印花稅: 【移居英國】印花稅假期完結　英國樓仍值得買嗎？ 英國物業印花稅: 英國買樓收租注意事項 英國政府更將伯明翰納入為「大城市計劃」，同時寄望2030年前能讓伯明翰成為世界20大城市之一。 人口比例方面，當地的華人比例相當高，佔當地人口3.2%，加上交通樞紐齊全，中餐食肆林立，所以不少港人都選擇移民到伯明翰。 樓價方面，在整體英國物業中，伯明翰樓價較倫敦便宜，當地整體樓價為20萬英鎊。 當地人均收入是五大城市中最高，年薪達38,429英鎊，打算在倫敦買入英國物業的投資者同時都要承擔高樓價，而倫敦市中心的樓價更追得上香港，整體樓價約72萬英鎊。 最日，英國財政大臣辛偉誠 宣布鬆綁樓市措施，取消50萬英鎊（約500萬港元）以下物業的印花稅。 不過，需要注意的是，本身已有物業的非首置買家(Non-First time Buyer)，需付額外3%附加稅（Surtax），今次寬免措施未有將附加稅同時包括在內。 如果您在完成房屋交易的前的12個月內，在英國生活的時長大於183天，那麼恭喜您！ 相反，如果您在完成房屋交易前的12個月內，在英國生活的時長少於183天，那麼您就需要支付海外買家額外2%的印花稅。 「Help to Buy」計劃讓英國公民及有簽證合法居留的人士在首次置業時，只要支付5%首期，就可以成功上車。 英國政府會提供15%至40%的房屋貸款，買家首5年不用繳付利息，而餘下貸款額則可由銀行承造按揭。 此計劃僅適用於首置或換樓人士，樓價上限為600,000英鎊。 不過有興趣買入英國物業的投資者不用擔心，展銷會內都提供參考示範單位或模型。 假若打算買入二手英國物業，買家都可瀏覽英國樓盤網，查看樓盤的照片或以虛擬實境（VR）視察樓盤。 當然，如果有需要的話都可要求代理進行遙距視像即時睇樓，查看樓盤真實情況。 英國物業印花稅 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。 在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 每個在英國購買房產的人，無論是住宅還是非住宅，都要繳納印花稅土地稅。 來到英國當然想建造屬於自己的安樂窩，如果您有意購買物業，但又不熟識英國房地產市場，憂慮遇上陷阱，不用怕! 我們的房產顧問會輔助你一步一步，清楚簡單地明白英國房地產的操作，讓您能輕鬆地當上業主。 如果在展銷會上看中了一手樓，準買家要簽署《初步買賣協議》文件，也要先付訂金(約一千至五千鎊不等)。 當然，買家可書面授權英國執業律師，或要求來合約翻譯服務，幫忙辦理買賣合約，以免對條款不清不楚。 留意的是，二手樓要付1成訂金，如簽好買賣合約後，忽然想終止交易，訂金會被沒收。 當雙方交換買賣合約文件，買家就要付該1成訂金，雙方律師認為文件無問題後，買家就要付樓價餘額。 因為在英國買樓時，需要變更土地所有權，屬於您的房產才能在土地註冊處合法登記。 這個變更過程需要來自 HMRC 的證明，而HMRC只會在收到購買房產的印花稅之後簽發。 英國財政大臣辛偉誠（Rishi Sunak）宣布鬆綁樓市措施，取消50萬英鎊（約500萬港元）以下物業的印花稅（Stamp Duty）。 如果被發現瞞報，會因濫用政策而被罰款5千英磅，且會被追回印花稅差額。 首次購房的張先生於2020年8月購入價值為35萬英磅的物業。 受惠於印花稅假期，樓價的首25萬磅將不需繳付印花稅（6月30日前為樓價的首50萬磅，10月1日或以後為樓價的首12.5萬磅）。 但如果你打算以BNO 5+1方式移民英國，自購入物業後在英國居住了183天或以上，您將會被英國稅務及海關總署（HMRC）自動認定為英國居民(非英國公民)而獲得退稅。 英國由唔同構成國組成，即英格蘭、蘇格蘭、威爾斯及北愛爾蘭，唔同地區嘅行政系統會有些微分別，須繳交嘅物業印花稅亦按地區有所出入。 英國物業印花稅 … Read more

深水埗新聞詳細資料

by

深水埗新聞 內容大綱 深水埗新聞: 確診大廈 深水埗新聞: 北韓傳發生國家級事件 全國封鎖居民禁足 第五波疫情回落，衞生署衞生防護中心昨日（17日）公布確診者居住大廈名單，過去14日有5,115幢大廈上榜，比前日淨增47幢。 18區中，以屯門、元朗及深水埗單日新增大廈較多，各區都比前日增加13至14幢。 根據衞生署17日更新的確診者居住大廈名單，過去14日有5,115幢大廈出現確診者；單日計算以屯門、元朗及深水埗新增個案較多，增加13至14幢大廈。 事發在2020年12月28日凌晨時分，警方在天水圍截查一私家車時，司機未有跟從指示停車，並突然加速逃走，曾經逆線行駛逾10公里。 警方立即作出追截，最終於屯門公路近屯門市中心截停車輛，並拘捕涉案31歲男司機。 男子被控以「危險駕駛」、「駕駛未獲發牌照的車輛」、「在取消駕駛資格期間駕駛」、「沒有第三者保險而使用車輛」及「毒駕」等五項罪名，全部罪名成立。 朝中社報道，當地昨（17）日新增23萬2800宗發燒個案，累計個案達172萬宗，其中102.4萬宗已痊癒，累計死亡62宗。 一名男子涉前年為逃避警方截查，早前被控一項「危險駕駛」罪、一項「在藥物影響下駕駛」罪、一項「駕駛未獲發牌照的車輛」罪、一項「在取消駕駛資格期間駕駛」罪以及一項「沒有第三者保險而使用車輛」罪。 深水埗區同樣新增13幢大廈出現確診患者，包括喜遇、匯璽5B座、大南街186號、美孚新邨2期吉利徑19至21號、美孚新邨5期蘭秀道18至20號。 目前深水埗區在過去14天累計有297幢大廈有患者居住。 過去14 天屯門區內有375幢大廈有確診者居住，包括瓏門6座、龍門居10座、金安大廈、蝴蝶邨蝶翎樓、澤豐花園澤國樓等，均新增入17日的名單內。 不過18區中，仍然以沙田區為重災區，累計多達480宗確診。 天峰3座及嵐岸1座；沙田有豪苑、河畔花園D座及沙田廣場金星閣等，均為新上榜大廈。 深水埗新聞 警方強調，危險駕駛及藥後駕駛均為嚴重罪行，一經定罪，可各處罰款25,000元及監禁3年。 警方會繼續不遺餘力地採取執法行動，嚴厲打擊可能對公眾安全造成嚴重威脅的各種不法的駕駛行為，包括超速駕駛、酒後或藥後駕駛，及其他交通違例事項。 警方呼籲所有駕駛人士均需嚴格遵守所有交通法例，切勿以身試法，確保道路安全。 疫情稍回穩，帶動市場交投氣氛改善，車位買賣再錄大手成交。 據市場消息指出，由資深投資者蔡伯能拆售的將軍澳新都城3期都會豪庭一籃子車位物業，已全數沽清，合共套現約兩億。 深水埗新聞: 確診大廈 【A&M Diary】無論係頹飯之選嘅餐肉蛋飯定黯然銷魂嘅叉燒蛋飯，相信好多茶餐廳都有得食，所以就要搞搞小意思，咁就成為相機食先嘅餐廳啦！ 上環孖沙茶餐廳就簡單將餐肉蛋飯同叉燒蛋飯由二眼仔飯變成三眼仔飯，咁就輕易成為佢嘅代表作喇！ 不過，餐廳嘅位置唔大，坐得好密，喺疫情期間嘅風險就比較高喇。 【A&M Diary】無論係頹飯之選嘅餐肉蛋飯定黯然銷魂嘅叉燒蛋飯，相信好多茶餐廳都有得食，所以就要搞搞小意思，咁就成為相機食先嘅餐廳啦！ 他在電台節目強調，打齊三針有效避免患上重症或死亡風險，未來與… 男子被控以「危險駕駛」、「駕駛未獲發牌照的車輛」、「在取消駕駛資格期間駕駛」、「沒有第三者保險而使用車輛」及「毒駕」等五項罪名，全部罪名成立。 警方強調，危險駕駛及藥後駕駛均為嚴重罪行，一經定罪，可各處罰款25,000元及監禁3年。 深水埗區同樣新增13幢大廈出現確診患者，包括喜遇、匯璽5B座、大南街186號、美孚新邨2期吉利徑19至21號、美孚新邨5期蘭秀道18至20號。 公務員事務局局長聶德權表示，隨着社交距離措施將進一步放寬，預期在食肆等地方可能會出現爆發，感染風險增加，呼籲市民盡快接種第三劑新冠疫苗。 他在電台節目強調，打齊三針有效避免患上重症或死亡風險，未來與… 據悉，上述一籃子車位由蔡伯能於去年以1.4億購入，故拆售後帳面獲利約6000萬，期間升值約42%。 深水埗新聞 總計有117幢大廈新上榜，包括九龍城啟岸、青衣青逸酒店、觀塘匯八坊商場、馬鞍山迎海． 星灣20座、佐敦The Austine Place、及西貢對面海邨等。 深水埗新聞: 北韓傳發生國家級事件 全國封鎖居民禁足 案件今日（26日）於區域法院判刑，被告陳樂華被判囚2年4個月及停牌3年。 上海新增本土新冠肺炎病例855宗，確診病例佔96宗、無症狀感染佔759宗，其中56宗確診病例為既往無症狀感染者轉歸，其餘在隔離管控中發現。 新增境外輸入性確診病例1宗、無症狀感染1宗，均在閉環管控中發現… 張偉文今年2月確診新冠肺炎送院，一度傳出病危，幸3月底康復出院。 上周一(5月9日)張偉文舉行網上演唱會，為7月20日沙田大會堂個唱補場熱身。 … Read more

倫敦樓盤必看介紹

by

倫敦樓盤 內容大綱 倫敦樓盤: 英國買樓相關費用 倫敦樓盤: 倫敦royal Exchange設備 倫敦樓盤: 養雞成本上漲 英國雞蛋恐漲價 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 港人熱衷買英國樓，其實幾年前香港發展商已看到這機遇並在英國插旗。 今次去英國視察，在倫敦發現了不少樓盤是由香港發展商新地、新世界、和黃等興建。 雖然整條線路的均價相當驚人，但也有幾站是個例外，像是 Wembley Central 的房屋平均售價為 £277,417，而 South Kenton 的房產平均售價 £445,833。 雖然 中央線途經 St Paul、Bank 和 Liverpool Street 等多個知名的重要網站，但由於有大量低於 50 萬英鎊門檻的房產，該線路仍然是倫敦第四便宜的地鐵線，房產平均價格為 £880,119。 如果當前您正準備在倫敦購買豪宅或在倫敦租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到倫敦當地的代理商與房產專家，為您在倫敦出售豪宅或在倫敦出租豪宅。 倫敦買樓除了可以分為六國區域外，亦可劃分為三十二個自治區。 有些地區因為其某些優勢，深受來自香港或其他地方的倫敦物業投資者歡迎，以下我們會介紹幾個位於倫敦的熱門住宅區。 住宅項目附近1分鐘所到之處都是大型購物中心和超級市場， 例如Eccles Shopping Centre、Eccles Town Centre等。 單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 倫敦樓盤 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， … Read more

匡湖居成交5大優勢

by

匡湖居成交 內容大綱 匡湖居成交: 西貢 輋徑篤路 匡湖居成交: 分行網絡 匡湖居成交: 西貢 匡湖居 第02期 匡湖居成交: 西貢 匡湖居 原業主於1984年8月以1225萬購入，近37年帳面獲利1395萬，升值逾1.1倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 西貢匡湖居洋房單位附大花園，一向吸引換樓客青睞，最近一個實用面積1,323平方呎單位，以2,580萬元成交，並創下同段新高。 匡湖居位於白沙灣西貢公路380號（中原樓市片區：白沙灣）。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，匡湖居第二期E段雙號屋別墅，面積1576方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連花園493方呎及19方呎私人泊船位。 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。 【星島日報報道】豪宅交投隨大市轉熱，西貢匡湖居近日連錄4宗成交，呎價由19949元至25763元。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，屋苑E段雙號別墅，1371方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連564方呎花園及17呎私人泊船位，享內湖景，以3260萬成交，呎價23778元。 另外，1期雙號別墅，1048方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連1157方呎花園，享海景，以2620萬沽出，呎價25000元。 原業主於1985年7月以625萬元購入上址，持貨近36年，賬面獲利2,075萬元，物業期內升值逾3.3倍。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，屋苑E段雙號別墅，1371方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連564方呎花園及17呎私人泊船位，享內湖景，以3260萬成交，呎價23778元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 屋苑位於西貢公路，鄰近白沙灣及南圍，出九龍十分方便，可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳，公共交通有小巴到旺角及彩虹，將軍澳。 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。 原業主於1985年7月以625萬購入，近36年帳面獲利2075萬，升值逾3.3倍。 同屋苑4期J段雙號別墅，1945方呎，4房1套2廳連工人房間隔，享內湖景，以3880萬成交，呎價19949元。 原業主於1988年5月以1590萬購入，33年帳面獲利2,290萬，升值逾1.4倍。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路 (白沙灣段), 蠔涌新村, 西貢南圍, 西貢北港, 西貢窩美, 西貢鹿尾村, 北港新村, 莫遮輋, 北圍村。 匡湖居成交: 西貢 輋徑篤路 疫情持續升溫，西貢匡湖居近日錄得一宗二手成交，有業主放盤十個月，終累減292萬至2,488萬元沽出洋房物業，低估值逾一成。 屋苑位於西貢公路，鄰近白沙灣及南圍，出九龍十分方便，可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳，公共交通有小巴到旺角及彩虹，將軍澳。 元朗加州花園撻訂貨重售 外區換樓客承接 … Read more

旺角廣場7大好處

by

旺角廣場 內容大綱 旺角廣場: 旺角廣場巨舖2 5億易手　低叫價兩成　百老滙租跌60%續約 旺角廣場: 香港樓宇目錄 旺角廣場: 第一次翻新工程 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 2013年11月底起，分階段展開大型翻新工程，其中往花園街的通道一帶大部份原有的商店於2014年4月結業，通道於2014年5月改為斜道以配合帝京酒店入口位置，該處將改為「珠寶街」。 翻新後多間名店於2014年12月至2015年8月陸續開業，大多以國際時裝名店為主，包括國際名牌COACH、Vivienne Westwood Anglomania專門店及American Eagle Outfitters。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。 此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。 位於旺角豉油街28號（中原樓市片區：旺角）。 旺角廣場的實用面積由333呎至358呎。 到了2013年5月，業主宣佈為翻新工程增加逾1億元，用作翻新外牆，合共投資超過5億元，冀將商場重新定位及帶來新面貌，目前工程已完成一半，現階段 (3樓至6樓) 已有70多個品牌進駐，業主聲稱大部分全新商店都注入創新獨特設計元素，進一步提升形象。。 儘管翻新工程開支達4億港元，唯商場通道的設計及用料與新鴻基地產旗下的荃灣廣場分別不大，採用相似款式的假天花、外牆及地台。 除5樓外，大部份範圍以白色為主調，特色欠奉。 2015年完成翻新後，時裝首飾、食肆及娛樂分別佔商場面積41%、29%及14%。 現時商戶呎租由80元至600元不等，約80元呎租的商戶為餐飲品牌，600元呎租的商戶為美容化妝品牌，出租率為100%。 惟場內通道設計使不少遊人易迷路，因此到2002年起進行現代化工程後，用A、B、C、D區劃分。 到了2011年的大型翻新工程，不但調整通道設計，亦夷平各樓層迴廊的天井位，以騰出空位作為商舖用途，使原有的特色設計完全消失。 2012年時，新鴻基表示會在翻新工程後更改商場名稱，唯部份商場租戶在2013年時網頁上透露商場命名為MOKO，引起大眾討論。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 除5樓洗手間已進行翻新外，其餘男洗手間仍保留原裝設計，部份廁格更是蹲廁。 顯示新鴻基管理商場一切以利潤為先，所謂「購物體驗」只限於商店內的商品及服務，並非商場公用部份環境及室內設計。 6樓（前稱8樓）早年稱為「飲食之道」，由商場開業至2009年6月為美心皇宮大酒樓，佔8樓全層。 酒樓曾於2003年翻新，增加大量水晶燈。 包括翠園、日本菜「陣屋」及鴻星海鮮酒家，於2010年1月開業，其後日本菜「陣屋」結業。 原址到2015年開設美國菜Outback Steakhouse。 旺角廣場: 旺角廣場巨舖2 5億易手　低叫價兩成　百老滙租跌60%續約 到了2010年10月，7樓進行翻新工程，包括更換地台、天花以及美化7樓中庭。 奧海城2期商場在2001年落成，樓高3層，面積為60萬平方呎，為三期之中最大的。 2期商場設有多間大型商舖，包括地下Market Place by Jasons（原為已結業的 旺角廣場 Taste）及奧海公園。 ）為香港油尖旺區中型商場之一，位處大角咀道38號，商場樓高2層，有82,500平方呎，1989年落成。 於奧海城未建成時，為大角咀最大型之商場。 雖然廣場不鄰近奧運站及旺角站，但它是一幢最早期的新型商業大廈。 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 … Read more

凍肉連鎖店不可不看攻略

by

凍肉連鎖店 內容大綱 凍肉連鎖店: 再有凍肉連鎖店員工鞋踩凍櫃　客人勸告不果情況依舊 凍肉連鎖店: 凍肉網購【1】百佳超級市場 凍肉連鎖店: 凍肉送貨優惠來了，大昌食品專門店提供急凍食品送貨上門 廠房擁有低溫房檢測系統，確保食材在合適的環境和溫度儲存，更獲得AJA國際安全及管理認可證書，保證食物的安全及品質。 豬隻每日在泰國於凌晨屠宰，以急冰和排酸冷卻技術處理，再直送香港，並於早上7時前到達店內。 烤肉必備 Meationary 美薈食品專營進口高品質肉類及海產。 想買得更抵，亦可選擇於網店下單，於荃灣門市自取即可享額外9折優惠，如於深井門市自取更可享額外88折優惠。 廠房擁有低溫房檢測系統，確保食材在合適的環境和溫度儲存，更獲得AJA國際安全及管理認可證書，保證食物的安全及品質。 百佳超級市場設有網上商店，供應多款肉類，包括雞肉、羊肉、牛肉、豬肉等，亦有蜆肉、海魚、大蝦等海鮮供應，適合不同人士的需要。 住家蔡提供一系列急凍肉類、海鮮、火鍋套餐及烤肉套餐等，選擇甚多，另設肉類組合拼盤。 消費滿$500即可享免運費優惠。 網店同時提供客製化切割服務，可按個人需要處理肉類。 消費滿$1500即可享免費送貨，當日正午12時前完成預訂，可安排翌日送貨上門。 泰豐網店會將商戶訂購的產品透過泰豐車隊或第三方供應商送遞商戶所提供的送貨地址。 當產品送遞至商戶所提供的送貨地址，必須由商戶親自接收產品（除商戶已向泰豐網店作出特別指示，可將送貨物品置於門外或大堂管理處，商戶須就該等送貨自行承擔送遞產品在任何情況下遺失之風險）。 倘商戶因任何原因而未能接收產品，商戶同意及接受泰豐網店有權選擇向商戶收取額外費用或取消商戶訂購。 凍肉連鎖店 下單後，送貨地址或選擇之送貨時段如有任何變更，閣下可以於送貨時間二十四 小時前通知泰豐網店有關更改，以便安排。 凡於泰豐網店購物滿HK$300（優惠後）即可以享有免費送貨上門服務，如少於HK$300，則需收取HK$100運費。 請注意每張訂單只限單一送貨地點。 下午四時許，正值主婦們買菜的高峰時段，大埔區運頭街這間中高價涷肉店亦不例外，只見三位年輕女職員正忙着招呼客人及收銀。 凍肉連鎖店: 再有凍肉連鎖店員工鞋踩凍櫃　客人勸告不果情況依舊 雖然種類上少一點，在不同產品上亦有選擇如有法國春雞、亦可以購買新鮮蔬果、罐頭食品，因此大昌食品亦有他們的吸引力。 而且只需$500就有送貨，通常1-2天就會送到府上。 大部份地區訂購滿$500可享免費送貨。 購物滿可享免費送貨；如訂購金額少於$，需額外加$50送貨費用 (以每個送貨地點計算)。 Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係，定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。 大昌食品簡評：優點在於中低價價貨品較多，不論乾濕貨都一應俱全，然而凍肉種類較少，未必能買到喜歡吃的凍肉產品，不過相信仍然足夠一些家庭作入貨之用。 我們的經營理念是以食品質量及客戶服務至上為首。 多年來搜羅世界各地的優質食品,配以成熟的加工技術，及完善的冷藏設备，每天嚴格訓練物流团隊親自將食品送到客戶手上。 流水性的作業及嚴謹的監控確保了食品質量和安全。 法例規定不可售賣酒精類飲品予18歲以下的人士，任何客戶於網上訂購酒精類飲品，該客戶須保證其已年滿18歲或以上並有權合法購買上述貨品。 一家具有30多年的凍冷肉類及海鮮零售批發經驗的公司. 好不容易等到人流稍退，其中一位職員對我笑道︰「都是街坊生意，現在的人慢慢對食物方面的要求比以前高，都很願意花錢在食材上。」她正是《一品優質凍肉專門店》的老闆娘之一Sandy。 所有訂單須視乎貨品的實際供應情況再作最後確認。 倘若未能提供任何已訂購之貨品或服務，客戶服務員會透過電話或電郵通知有關退款安排。 凍肉連鎖店 添加貨品至購物車後，於「送貨方式」一欄中點選「店舖自取」並選擇心儀門市及取貨日期。 確認資料無誤後，可進行付款手續。 當付款成功後，詳細訂單資料及取貨門市地址將以電郵發送。 新鮮豬肉會有價格攀升的風險，而急凍食品中的凍肉大部分時候價格都比較穩定，大家可以安心購買。 村屋及貨車未能直達之地址， 只可於村口或停車場交收。 當商戶所購產品已送交商戶，商戶將成為產品的擁有人。 當產品已送交商戶，商戶將自行承擔持有產品的風險而泰豐網店將無須為它們的損失或損壞負責。 … Read more