景明苑成交詳細懶人包

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景明苑成交 內容大綱 景明苑成交: 物業地圖 景明苑成交: 景明苑成交記錄 *數據來自土地註冊處 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本路線提供翠林及秀茂坪接駁港鐵觀塘綫服務。 在本線未開辦前，九巴93M線曾提供全日服務，當時93M是寶林和翠林邨的居民最主要接駁藍田站的交通工具。 景明苑成交 因本線的出現，再加上2002年將軍澳綫通車，使93M客量不斷受到打擊，並改為晨早繁忙時段服務。 原業主於2011年5月以自由市場價約313萬購入單位，持貨約11年帳面獲利約265萬，物業升值約85%。 屋苑本月暫錄5宗二手成交，現時約有30個單位放售，最低入場價由500萬起。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 景明苑成交: 物業地圖 景明苑位於寶琳翠琳路2-6號（中原樓市片區：寶琳）。 景明苑共有3座，提供1050個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 景明苑成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屋苑本月暫錄5宗二手成交，現時約有30個單位放售，最低入場價由500萬起。 此条目的主題是1991年提供服務至今的第二代17線。 不少乘客主要乘17M小巴或95M巴士轉乘港鐵。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 景明苑位於寶琳翠琳路2-6號（中原樓市片區：寶琳）。 由於寶林邨居民可於寶琳站乘搭地鐵，不需靠本線接駁地鐵。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。 主要街道包括寶琳北路, 翠琳路, 貿泰路, 欣景路, 毓雅里, … Read more

恆生銀行按揭部8大著數

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恆生銀行按揭部 內容大綱 恆生銀行按揭部: 貸款 恆生銀行按揭部: 信用卡優惠 恆生銀行按揭部: 利率資料 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。 一 般 情 況 下 HKMC 並 不 會 批 出 ,如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 . 方 案 一 方 案 二 主 要 分 別 都 係 罰 息 問 題 , 如 急 需 加 … Read more

祈翠6大好處

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祈翠 內容大綱 祈翠: 電視節目變遷 祈翠: 品葱用户 四邑漁農牧工商總會 评论于 2021 祈翠: 習近平江澤民曾慶紅啟明笑談 2016年9月25日，电视动画制作方公布，新作动画特别篇将在电影院上映。 特別篇動畫《請問您今天要來點兔子嗎？？ 〜Dear My Sister〜》於2017年11月11日上映。 由於「習近平」的簡體字，再加上「卒」，夾埋就會像「翠」這個字。 雖然微博上和大陸網絡上並無把「翠」字變成敏感字，但我們記者試過「祈翠」等字詞都突然無法搜尋（編註：祈可以配上祈求一詞，結果大家應該都明白）。 中共严控网络舆论，手段之一就是设置多如牛毛的敏感词。 進入後，任何用戶都可以使用這個賬戶發表新微博，並對用户名、用户设置和信息等進行修改，但不能修改密碼。 2020年，部分网民因对中国政府在“新冠病毒”疫情中的表现极为愤怒，将矛头直指“亲自部署亲自指挥”的中共中央总书记习近平，在社交平台开始转发“翠”这个字，新浪微博上甚至还出现了“每日祈翠超话”，但該話題馬上遭遇封禁。 近日有日本手機遊戲公司在中國社群網站微博上宣傳時，由於遊戲「偶像夢幻祭2」主角名字「高峯翠」中的「翠」字遭到被消失，改用羅馬拚音取代，引發不少民眾熱議。 祈翠 外媒體到「翠」字一眼看上去可拆解為習習卒，暗喻習近平死兩次之意。 近日有日本手機遊戲公司在中國社群網站微博上宣傳時，由於遊戲「偶像夢幻祭2」主角名字「高峯翠」中的「翠」字遭到被消失，改用羅馬拼音取代，引發不少民眾熱議。 根据网信办微信公众号发布的消息，新浪微博在蔣凡的輿論事件中干擾網上傳播秩序，以及傳播違法違規信息，責令其立即整改，要求暫停更新微博熱搜榜、熱門話題榜一周，時間自6月10日15時至6月17日15時，同時要求微博嚴肅處理相關責任人，並將予以罰款。 为打击流量造假，微博于6月15日宣布留言必须关注博主7天以上。 2012年3月31日，因原中共中央政治局委员薄熙来与王立军事件，在网上传播“军车进京、北京出事”网友李某、唐某等6人被予以拘留，新浪微博被迫关闭评论整顿3天（自3月31日上午8时至4月3日上午8时），进行集中清理。 2011年2月20日开始，也就是中國茉莉花革命發生後，新浪微博暂时关闭了搜索功能、发图功能和转发功能，而试图发布相關內容想法的用户账户亦被暂时锁闭。 据了解，去年在微博就有“今日祈翠”、“祈翠超话”等话题出现，均遭到封杀。 祈翠: 電視節目變遷 臺灣及香港繁體中文版由尖端出版代理發行，2013年6月4日發行第一冊單行本，至2021年10月15日為止出版發行到第九冊。 来到小镇就讀高中的心愛，在寻找预定的寄宿家庭時偶然进入了一間咖啡店「Rabbit House」，遇到嬌小的少女智乃以及毛茸茸的安哥拉兔提比，詢問之下发现這就是她要寄宿的家庭。 祈翠 心愛的高中規定學生必須在寄宿家庭工作，因此心愛成為了Rabbit House的店員。 与心愛同在Rabbit House打工的理世出身自軍人世家，有軍人氣質，身邊總是帶著模型槍。 心愛的同学千夜出身自和风咖啡店「甘兔庵」，帶有日式氣息，喜歡幫新研發的和菓子取名字。 去年，在中國微博上就有「今日祈翠」、「祈翠超話」等話題出現，皆遭封殺，參與或轉發相關內容的網友也遭禁言。 而這次話題再被熱議，事緣日本一款手機遊戲「偶像夢幻祭2」本周日（21日）在官方微博發布活動信息時，將該遊戲中角色「高峯翠」的「翠」字隱去，使用英文名字替代。 主辦方特別強調：「由於特殊原因，暫時使用羅馬音代替，還請各位製作人理解並友好交流，不要討論過多無關的事情」。 」、「LM睇「大陸翠華」改名」、「翠河今次抄翠華抄出事」。 據了解，去年在微博就有「今日祈翠」、「祈翠超話」等話題出現，均遭到封殺。 而這次「翠」成為熱點話題，事緣日本一款手機遊戲「偶像夢幻祭2」於2月21日在官方微博發布活動信息時，將該遊戲中角色「高峰翠」的「翠」字隱去，使用英文名字替代。 當時主辦方還特別強調，「由於特殊原因，暫時使用羅馬音代替，還請各位製作人理解並友好交流，不要討論過多無關的事情」。 政府部门也尝试用“正能量”内容加强宣传，挤占网络暴力等“负能量”的生存空间。 《金融時報》引據拜登美軍的解釋說，雖然被美軍襲擊的不完全是伊朗直接指揮的武裝，但是美軍現在擴大了對親伊朗武裝力量的定義，將可能給親伊朗武裝提供補給的基地，也納入其中。 于有关情形下，用户应寻求专业意见（如涉及医疗、法律或投资等问题）。 在反修例運動期間，一些塗鴉及標語以Xitler形容習近平。 先拿下台灣周邊島嶼，例如東沙、澎湖，同時持續以軍機擾動台灣本島。 蓋茲因此說，拜登政府應該認真考慮放棄對台灣的模糊政策，必須明確，中共若對台灣有所行動，美國會支持台灣。 2月26日，前美國防長蓋茲公開警告，在美中之間的多方競爭中，台灣局勢「非常危險」，他指出，習近平積極致力於在任內，將香港和台灣收到中共的控制之下，以使自己擁有跟毛澤東一樣的地位。 … Read more

寶馬台不可不看詳解

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寶馬台 內容大綱 寶馬台: 寶馬臺 寶馬台: 寶馬臺 住宅 最新放售樓盤搜尋結果 寶馬台: 香港大廈搜尋 寶馬台: 寶馬臺 筍盤推介 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 KOL雪姨早前憑一段鬧爆Chanel聖誕倒數日曆的短片，紅遍全香港網絡界。 有傳雪姨之前斥$3,000萬買入北角寶馬山一個豪宅，連同天台面積接近2,400呎。 她日前便拍片與網友一齊睇樓，並笑稱製作團隊的攝影師當然特別溫柔，可能是因為「阿姨我不想努力了」，真係太勢利。 百福道於1960年代建成時，僅有山下健康西街至寶馬台的一段。 寶馬台 1970年代，當局曾研究將天后廟道東延至柴灣道的計劃，但最終決定以興建東區走廊取代此計劃，並且另行為天后廟道提供一條通往北角東部的途徑，所以當局將百福道向山上方向以高架橋延長連接天后廟道。 為配合位處新路段上的百福花園入伙，百福花園至天后廟道一段率先於1981年通車，其餘路段則於1984年底全線通車。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 據了解，該單位上一手業主購入單位大約有4年時間，花200萬作裝修，不過雪姨於片中則是單位內會再作裝修，並需時大約4個月又預告屆時會再拍片跟觀眾分享。 根據雪姨的YouTube片段所示，該單位於大廈的頂層，單位需搭升降機到頂後再走上一條樓梯才到達單位。 入屋後可見單位設計主要以白色及淺木為主，其於一入屋便看到開放式廚房，亦是一個中島式廚房。 整個單位約1,400呎室內面積以及另外1,000呎天台範圍，合共面積接近2,400呎，雪姨於影片標題中更寫是「本年度最無悔嘅投資」。 【雪姨買樓置業】提起開箱Chanel聖誕倒數月曆，想信會想起有YouTuber雪姨，而近日她於YouTube頻道上載新影片，分享她第二間位於北角的單位。 隨著北角空姐群組不斷擴大，北角區內近日連環出現確診個案，引發多個感染群組。 寶馬台: 寶馬臺 而該單位的原業主於2016年以2,218萬元買入，持貨4年轉手獲利742萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,892個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道 (北角半山段), 寶馬山道, 雲景道, 炮台山道 (北角半山段), 金龍臺, 英皇道 (北角半山段), 慧翠道。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園、賽西湖大廈、寶馬山花園、豪廷峰、僑興大廈等。 … Read more

村屋按揭8大著數

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村屋按揭 內容大綱 村屋按揭: 銀行估價 村屋按揭: 按揭的壓力測試 村屋按揭: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」 村屋按揭: 銀行取態 但這個情況在村屋是少見的，bank和估價行也不會冒風險。 市況一旦向下，虛高的估價就會構成工作風險，大家都會保守D。 村屋的按揭保險費用與私人屋苑一樣，根據申請年期及按揭成數而決定。 如果選用浮息按揭及一次付清保險費，保險費用介乎1.15%至5.29%不等，如果按揭年期愈短，成數愈低，按揭保費便會愈低。 如果選擇每年支付保費及浮息按揭，首年保費介乎0.58%至2.46%不等，續保費用介乎0.28%至0.95%不等。 村屋按揭 如果不選用按揭保險，村屋1,000萬以下最高按揭成數為六成，上限500萬，1,000萬以下最高按揭成數為五成。 除了丁屋，村屋還包括「祖」、「堂」等類型，此類物業類型會影響申請按揭保險的資格，詳情可參閱「按揭成數」。 如果想在香港享受更大的居住空間，但首期支出有限，村屋是不錯的選擇。 現時元朗、屯門、西貢、荃灣、大圍等地均有村屋出售，入場費比私人屋苑為低。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅才適用於工廈，稅率最高為8.5%。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 村屋按揭 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 村屋按揭: 銀行估價 如果按揭申請人符合入息要求，而且通過壓力測試，但其按揭申請仍然被拒，主要的原因不外乎幾個方面，包括路權問題、未補地價、沒有滿意紙、樓契沒有平面圖或側窗紙。 向銀行申請村屋按揭時一般都需要驗樓，因此按揭申請人在買入村屋前必須要留意村屋的樓宇結構，例如物業有沒有僭建問題。 村屋跟市面上其他私人屋苑一樣可以選擇P按及H按，兩者同樣是浮息按揭，利息會隨時間有所不同。 P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案作審批，批核條件包括借款人須為固定受薪人士。 至於不計算按揭保險部分，一般為六成按揭，申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。 由於銀行需要委託估價行進行估價，批核按揭時間要較長，一般長達1.5個月，所以要更早預備按揭事宜及進行按揭比較。 村屋買賣也要注意，基於按揭批核需時，成交期最好預留兩個月以上，讓銀行有充份時間批核按揭申請。 村屋類型繁多，如果屬於「祖」、「堂」物業、有轉售限制及屬於樓花的村屋，並不符合申請按保資格。 她續稱，基於村屋的種種問題，銀行過去在按揭生意充裕時，一般傾向不接受村屋按揭；但隨着按揭市場競爭轉趨激烈，近年村屋按揭成為銀行及財務機構的目標業務。 自○六年初，按揭保險計劃接受村屋按揭的申請，各貸款機構便以提供低息及較高成數的按揭進佔村屋市場。 村屋按揭: 按揭的壓力測試 隨著去中心化趨勢延續，置業地點已不再局限於市區，市場不乏尋找村屋或丁屋盤源的準買家，即上千居搜尋村屋靚盤。 近年村屋劏房湧現，700 呎的空間拆分為幾個單位出售。 這些非標準呎數的單位必須有獨立契，否則會影響村屋按揭的批核。 如果村屋太舊，沒有圖則、圖則已遺失、沒有屋契、轉名契等重要文件（即「無契樓」），有機會影響按揭批核。 村屋可細分為舊屋地及新屋地，新屋地統稱丁屋，首 5 年內不可轉讓，其後須補地價才可轉讓。 有轉讓限制的村屋，不可在市場上自由轉賣，所以銀行是不會批按揭的。 村屋按揭 準買家或代表律師應查看村屋的租契及批約，確保放盤人擁有業權、地權和周邊道路使用路權，並已於土地註冊處登記業權，銀行才會放心批核按揭。 有一些僭建案例更為複雜的村屋，像是有地牢、花園泳池、將上下兩層打通等等，由於還原費用極高，銀行高機率會唔批按揭。 香港村屋一般較市區便宜，比起市居單位有更多實用面積，除了環境清幽，更屬獨立屋，住起來特別有型有款。 … Read more

美物業6大著數

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美物業 內容大綱 美物業: 美聯物業 公司樓盤 美物業: 產品服務 美物業: 九龍區 物業根據一份期限為1992年9月8日至2047年6月30日的政府租契持有，當前應付地租為每年總營業收入的3%。 華大酒店由順豪物業持股71.09%，順豪控股控制順豪物業約66.13%股權。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 美物業 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 彼畢業於香港大學，獲工商管理學（會計及財務）學士學位，並持有香港科技大學工商管理學碩士學位。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 此外，黃先生曾擔任深圳市全國政協委員會委員、香港地產代理監管局成員、香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問，以及香港專業人士協會副會長。 政策寬鬆週期正在形成，但時間和規模取決於疫情控制。 平均房租4127元，按季和按年分別升近11%和56%。 執行董事 黃子華先生 ，自二零一二年十一月起出任本公司之董事總經理及執行董事。 黃先生在香港、中國及海外地產代理業務擁有超過47年經驗。 黃先生亦為美聯工商舖有限公司（「美聯工商舖」）（一間於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市之公司）之主席及執行董事。 黃先生目前為香港專業人士協會榮譽顧問，以及美聯慈善基金有限公司之主席及終生董事。 此外，黃先生曾擔任深圳市全國政協委員會委員、香港地產代理監管局成員、香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問，以及香港專業人士協會副會長。 獨立非執行董事 黃山先生，自二零一三年九月起出任本公司之獨立非執行董事以及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。 集團針對客戶置業所需，不斷提升網站及手機程式的功能，豐富樓市資訊內容，致力打造專業、創新及貼心的個人流動置業體驗，線上平台的使用量不斷創新高。 截至2021年3月底，多項成績破歷史紀錄，包括美聯網站及手機程式錄近2,000萬瀏覽量、 即時銀行估價服務使用量錄近42萬次，以及單月新增網上放盤量突破520個，皆創紀錄新高，反映集團革新成效斐然。 因應疫情下置業需求轉移往線上，集團於2020年4月領先全行，首推「KOL帶睇樓」自拍筍盤行動，由前線員工化身「KOL」拍片介紹樓盤，掀起代理拍片推介樓盤的潮流，並大受客戶歡迎及媒體廣泛報道。 美物業 截至2020年底，集團已推出逾1,800條視頻，跨平台瀏覽量近2,000萬，協助成交眾多千萬豪宅及半億大刁，最快1日極速開單，反映客戶能透過集團隨時隨地物色樓盤，享受更便捷的置業旅程。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com 美物業 Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 今年首四個月，合約物業銷售金額累計約686.42億元，相應的累計已售樓面面積約340.34萬平方米，分別按年跌43.3%及42.5%。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 美物業: 美聯物業 公司樓盤 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 美物業 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 黃女士負責制定、監察及落實本集團之整體企業策略及政策以及企業發展及管治。 … Read more

英國按揭broker懶人包

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英國按揭broker 內容大綱 英國按揭broker: 英國買樓收租注意事項 英國按揭broker: 英國移民買樓編輯精選 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 ），但當你想借英國 Buy to Let 按揭的話，這種做法就可行。 無論是本地或是海外銀行，都會有提供這類預先批核的服務，快則一兩星期、慢則兩三個月；有些要收費做，有些則是免費。 我們建議準買家們先找一家「快靚正」的銀行做個免費預先批核，了解自己的財政能力後才出去落訂。 英國按揭broker 而一般來說，通常賣家都會要求買家出示預先批核的文件才會賣給你，所以有做絕對好過無做。 首先，不論你是否英國公民或居民，你都可以在英國購買物業自住或放租，英國各大銀行及房屋協會都提供按揭服務，只是申請英國按揭要求較嚴厲，而且獲批英國按揭成數亦可能較低，利率亦可能較高。 Derek稱一般海外投資者直接聯絡金融機構的話，很多時會被打回頭。 讀者可以不妨可以用網上平台比較一下各家的利率，不少平台也會將支付總數加起來讓用家更容易比較不同產品，如MoneySuperMarket，亦可找按揭broker或代理幫忙比較。 如果基準利率提高，每月還款會提高，但實際上並沒有還清更多按揭貸款本金，只是支付多了利息。 在自住物業方面，銀行業貿易協會預測今年的交投活動有可能會減少，交易量和 2021 年相比預估減幅度為24%。 屆時貸款額也會下降，從 2021 年高位下降到約 2810 億英鎊。 他們解釋因為經過 2021 年的熱潮，市場會呈現出平穩修復期。 同時疫情狀況也逐步穩定，回歸城市工作的員工們大部分都在今年落腳，再次搬屋的機會不大。 上述文章已經列出大部分買英國樓的雜費開支，如果有公司向你多收費用，例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配得位置較佳的樓盤等巧立名目的收費，就要拒絕並提出質疑，否則不如買回現樓及經英國買樓網站買樓，會更加放心。 英國按揭broker: 英國買樓收租注意事項 按揭利率分幾種，第一是定息按揭，利率首2至3年都是已固定，不用擔心首幾年的利率變化衍生之風險，申請人可以屆時再選新的定息按揭計劃或浮息按揭。 有關英國買樓律師介紹，如果你經一些資深英國物業顧問買英國樓（如以上提及的 Derek Yip )，一般他們都會提供英國買樓律師介紹給你，提供你在英國買樓的一條龍服務。 英國按揭broker 你當然要委託律師去跟進英國樓契以及一切買賣事宜，轉英國樓契所需費用大約1000鎊。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 英國政府正式修收 BNO Visa 申請方案, 97後出生港人可獨立申請 BNO Visa. 當然，各銀行做法不一，如果未有那麼快出發，想及早買定英國物業自住，可以經本地HSBC銀行、中銀、東亞，做定英國按揭。 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 … Read more

景峰花園成交懶人包

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景峰花園成交 內容大綱 景峰花園成交: 屯門置樂花園車位 景峰花園成交: 景峰花園 R32 成交記錄 景峰花園成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似 景峰花園成交: 樓盤編號# 2127977物業編號: 0036 代理提供 其後在1997年初及9月底金融風暴前推出第二及三期，其中第三期平均呎價更高逾7,000元，銷情良好，大部分單位即日已被搶購。 平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑; 會所設施包括網球場、壁球場、 羽毛球場、健身室、舞蹈室、游泳池、遊戲室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 兒童遊戲室、多用途會客室、大型活動/閱讀室、電影室等.. 屋苑亦自設多層停車場，提供約1,000個車位，車位比例高達1比3。 新世界發展已於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行7億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。 郵局對面，四期1樓車位，司機位單邊大位，位背靠牆，冇渠冇柱，車位位置近郵局對面四期車場正門出入口，攞車出入好方便。 月租$2450(全包)，業主出租，免佣，whatsapp 可。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 PARK愉景新城），是香港新界荃灣區內的一個大型地產頂目，位於荃灣荃景圍及青山公路－荃灣段398號，由新世界發展和香港興業共同發展，並由旗下的協興建築（負責第2期工程）和興勝創建（負責第1及3期工程）所承建，此物業由香港王歐陽集團設計。 2010年底，新世界發展出資13.782億元，向香港興業收購商場及其1,000個車位的餘下50%權益。 此外沿海一帶的住宅，包括屯門碼頭及青山公路曾是屯門最貴的私人住宅區。 景峰花園成交 不過自2012年下半年新盤瓏門以7,000至10,000元開售後，區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 屯門區位於香港新界西部，北接元朗區、東連荃灣區、西臨珠江口、南面與大嶼山隔海相望。 區內中心西部有青山（高583米）、東面是九逕山（高507米）、北面是圓頭山和元朗平原、南面入海有青山灣。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 愉景新城第三期於1997年9月底金融風暴前以呎價逾7,000元推售，1,120個單位在1998年10月入伙前，由於目前銀行對單位估價與其原本售價有達四成至四成五跌幅，發展商已向業主發出提供二按通知書。 景峰花園成交 然而，業內人士指出，由於樓價跌幅太大，加上此樓盤開售時亦不乏投資者入市，難免會引起撻訂潮，已有兩成五（約300個）採用建築期付款之業主正考慮撻訂中。 另外，目前亦有約100個愉景新城第三期單位業主以蝕讓三成至三成九五之每平方呎5000元放盤，但與第二期二手價及買家出價4,300元一呎仍有一段距離，故缺乏承接力。 於1960年，香港政府計劃在青山區及其填海區上建青山新市鎮，後來青山區易名為屯門區，新市鎮亦更名為屯門新市鎮。 在香港國際機場完成擴建工程後，由於區議會分界並無改變，新建北跑道及客運廊有一半為屯門區的外飛地，而該部分在陸地上僅與離島區連接。 中原副分區營業經理鍾宏遠表示，景峰花園1座低層F室，面積460方呎，兩房間隔，裝修企理，叫價480萬，新近經區內分支家庭議價後，減價12萬，以468萬成交，呎價10174元。 景峰花園成交 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 2021年6月26日上午：第7、8座電梯服務有限度恢復；下午1時起：第5、6座食水供應、第1-6座、第9-12座電視訊號陸續恢復；下午6時：第7座及第8座的食水供應逐漸恢復。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 現時華都商場地下及一樓主要為旅行社、二手教科書、手機配件及網絡器材等店舖，亦設有不少小型食店，吸引區內學生及年輕人光顧。 計劃旨在透過長者豐富的人生閱歷，配合年青人無限創意，成就不一樣的導賞體驗和社區風景，也體現長幼共融。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM … Read more

人力資源中心全攻略

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人力資源中心 內容大綱 人力資源中心: 客戶列表 人力資源中心: 香港人力資源管理學會於1977年成立，是香港最具代表性的人力資源管理專業團體，會員數目約5,200名，當中超過530家為公司會員。 人力資源中心: 應用藍圖 答8.申請人須帶同身份證/護照、警署報失紙(如屬遺失者) (報失紙上須註明遺失「平安卡」字樣)及填妥申請表的第一部份，到相關課程營辦機構辦理補領手續。 答6.續期的「平安咭」是由提供「平安咭」「重新甄審資格課程」的機構所發出。 人力資源中心 勞工處處長已承認了一些「重新甄審資格課程」。 持有「平安咭」的人士，必須完成這類課程，才可獲發有效續期的「平安咭」。 企業按需自訂假期規則，系統自動計算假期額度，緊貼香港法例；假期申請及審批手機App一鍵完成，全透明的請假記錄和假期額度完整 展示，易於追踪溯源。 由於受新冠肺炎疫情影響，本司課程需限制上課人數，不便之處敬請見諒。 所有進入本司範圍人士必需量度體溫及戴上口罩，如出現體溫超過攝氏37.5度、未有戴上口罩或於過去14天曾到訪香港以外的任何地區，將不得進入本司範圍。 人力資源中心 我們會為每名外傭拍攝簡介短片、製作個人履歷表，讓客戶可在親身面談之前已經對有關外傭有所了解，使客戶盡快鎖定外傭人選，節省僱主的寶貴時間。 註：學員上課時請自備工具(八吋試電螺絲批(他筆)及六吋電線剪鉗)。 人力資源中心: 客戶列表 只有應用信息技術才能實現數據集成，提高共享服務的效率，使跨地域的遠程服務與支持成為可能。 實施集中共享服務的前提是管理流程的梳理，流程再造。 因此在實施共享服務中心構建之前必須對組織的各種人力資源管理流程進行重新梳理和變革，只有這樣才能保證共享中心的順暢運行。 人力資源管理是組織戰略的貢獻者,它的運作目的是提高企業的績效,擴展人力資本,保證人力資源管理的成本有效性。 人力資源中心 為了更好地節約人力成本,更有效地進行信息共享,提高人力資源管理的運作效率,越來越多的跨國大公司開始實施人力資源共享服務中心,這也是與“One Corporation”的組織戰略相匹配的人力資源管理戰略。 因此企業要在組織變革，流程再造的基礎上引進管理信息系統，實施ERP，基於ERP的共用服務如虎添翼。 主要是共享中心的人員主動跟進業務部門的發展需要，進行調研，瞭解其人力資源管理需求和員工的需求，制定解決方案，調整人事政策或者與諮詢服務部門的專家一同提出解決方案，由人事行政服務中心來執行。 共享服務中心通過集中服務，建立統一的服務標準和流程，通過專業分工，打造專業化的隊伍來提供專業服務，減少和避免以前分散在各業務單元中的因人力資源工作標準不統一造成的不公平性和執行標準不一致造成的偏差。 從而提高人力資源政策執行的公平性，提高員工滿意度。 主要是共用中心的人員主動跟進業務部門的發展需要，進行調研，瞭解其人力資源管理需求和員工的需求，制定解決方案，調整人事政策或者與咨詢服務部門的專家一同提出解決方案，由人事行政服務中心來執行。 共用服務中心通過集中服務，建立統一的服務標準和流程，通過專業分工，打造專業化的隊伍來提供專業服務，減少和避免以前分散在各業務單元中的因人力資源工作標準不統一造成的不公平性和執行標準不一致造成的偏差。 HRCE是集中公司內在員工安置、員工發展、薪酬、組織績效、通信、組織設計、員工關係和組織關係等方面的專家或小組到一起,以便讓業務部門充分利用這些資源來解決業務問題。 其工作內容是變革服務,這部分工作不是常規的行政性的HR工作,而是為公司變革服務的,主要包括幫助實施公司戰略,創造新的企業文化,以及完成業務目標等HR服務。 也有的公司把專家中心單獨分出來,如Philips公司,但這都是概念上的劃分,其組成成員及服務於公司變革的服務內容都是一樣的。 人力資源共用服務中心中“業務伙伴”職能是“市場部”瞭解客戶的需求，掌握客戶的需要，應該具有前瞻性，要瞭解業務，與業務單元保持良好的溝通，及時把業務單元的需求傳遞。 人力資源中心 “咨詢服務”是智囊機構，為業務單元提供專業咨詢服務，幫助業務單元完善管理，改善流程，宣傳和推動人力資源管理政策、企業文化的落地。 “人事行政服務”是執行機構，負責對政策、制度的落實，以執行和服務為主。 人力資源共享服務中心中“業務夥伴”職能是“市場部”瞭解客户的需求，掌握客户的需要，應該具有前瞻性，要了解業務，與業務單元保持良好的溝通，及時把業務單元的需求傳遞。 “諮詢服務”是智囊機構，為業務單元提供專業諮詢服務，幫助業務單元完善管理，改善流程，宣傳和推動人力資源管理政策、企業文化的落地。 答：只有獲勞工處處長認可的機構，才可舉辦此課程，而本公司是近來發展最迅速的認可公司，獲社會各階層廣泛認同。 HRBP的財務運作一般屬於當地或者其所服務的業務部門,HRSC的財務運作是獨立的,流程成本就是其直接成本。 申請人一年內最多可修讀150個小時或晚間制非就業掛鈎課程 (以申請日期與過去一年內首次入讀就業掛鈎課程的開課日期計算，包括獲取錄後未有取消報讀而沒有出席或已入讀但沒有完成課程)。 申請一年內最多只可修讀兩個就業掛鈎課程 (以申請日期與過去一年內首次入讀就業掛鈎課程的開課日期計算，包括獲取錄後未有取消報讀而沒有出席或已入讀但沒有完成課程)。 先進的Web + App技術架構，確保前線僱員與HR部門之間的數據實時同步。 大大改進傳統HR管理方式，徹底告別以紙質文件/電郵/PC式員工自助平台為中心的傳統HR管理方式。 … Read more

island grove不可不看攻略

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island grove 內容大綱 island grove: Island Grove資料 island grove: Island Grove中文是什么意思 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 island grove的洋房樓高3層，面積約5,000至6,000方呎，屬於4套房戶型，高達15呎的大廳樓底是另一賣點。 屋苑呈一字排開布局，坐擁最佳的深水灣景致。 設計師還在天井建具有按摩功能的暖水泳池，泳池更延伸至花園等。 港島南區是豪宅集中地，香島道更是當中的「貴中之貴」，大部分獨立洋房均由本地超級富豪持有。 其中，位於香島道40號的Island Grove，由著名建築師關善明以十年時間規劃及發展而成，全個項目只有5座洋房。 物業並於○六年獲《福布斯》評選為亞洲十大最貴豪宅。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 island grove CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。