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打鼓嶺 內容大綱 打鼓嶺: 打鼓嶺道 打鼓嶺: 巴士站位數目 打鼓嶺: 學校通告 打鼓嶺: 李家超簽署聲明表明不屬任何政黨　政府架構重組建議已遞交特首辦 政府預料，日後區內可容納不少於20萬人口，並提供約13.4 萬個職位。 建 村 於 三 百 六 十 多 年 前 的 香 園 村， 位 於 打 鼓 嶺 東 面 的 白 虎 山 附 近 ， 現 在 分 為 香 園 圍 及 下 香 園 。 打鼓嶺 村 民 … Read more

元朗馬田村 內容大綱 元朗馬田村: 地產博客 元朗馬田村: 元朗 馬田村小全幢 元朗馬田村: 元朗 河背即買即住中層 元朗馬田村: 元朗馬田村 另外，六十年代曾經有潮籍人仕投得第三炮，結果當年賺了十餘萬，特別為天后娘娘舖金身，成為元朗佳話。 以前花炮數目並不多，拾花炮者可以為村里多添燈頭（男丁），所以有不少人因喜拾花炮而組織花炮會酬謝神恩。 從舊報章所知，馬田村建村後首條金龍，是1957年慶祝天后寶誕而集資紮制一條十八丈卅節金龍。 第三天則前往厦村， 沿途金龍所到之處，村落有放炮仗歡迎，有送錦標、錦旗致賀。 到三月廿三日天后誕正日，馬田村金龍，南邊圍二丈小龍及各村十餘頭麒麟前往大廟朝神。 到馬田村，先跟各方大哥好友打招呼，然後溜到書房去參觀。 書房亦稱尚武堂，設有神位供奉關帝爺，四周掛有天后誕慶祝合照，這裡歷史悠久，昔日兼作村公所之用，建築物曾經受風雨侵蝕，先後在1957及1993年重修，此事記錄在碑誌中。 根據元朗馬田村的習俗，每逢抽得丁財第三炮，象徵會為該村帶來丁財，所以隆重其事，在翌年的天后寶誕，便會舞動金龍，酬謝天后庇佑。 若需要製作新金龍，必須把舊金龍火化，讓「祂」升上天庭。 每年農曆三月廿三日，元朗十八鄉慶祝天后寶誕，舉辦會景巡遊，各圍村均有參與表演活動，村眾並護送花炮歸廟還神，同赴元朗大樹下天后廟進香，酬謝天后庇佑。 三樓連天台，5房3廚3廁，大馬路邊間格方正實用，3樓原建築間格分2戶獨立出入，投資租值回報4里。 馬田村（Ma Tin Tsuen）巴士站，位於新界元朗區十八鄉馬田路馬田村雨水泵房外，過馬田村入口前，乃一個設於西行綫的中途站，於2020年12月5日隨K66A綫投入服務而啟用。 龍田村 21 號村屋由海外工作的華人黃榮金建於 1931 年。 日佔時期以前，黃榮金由墨西哥返回香港後，因為對十八鄉擁有一份深厚的歸屬感，因此捐款翻新大樹下的天后廟。 龍田村黃氏自 1910 年代終在元朗落地生根，村中的黃氏族人至今依然保持緊密聯繫，居於區內各處的家族成員每逢清明和重陽節都會前來 21 號村屋拜祭祖墳。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 跑遊元朗馬田村，今年仲夏得到劉華師傅邀請，去看馬溪尚武堂祥龍開光慶典。 村民如斯隆重其事，全因去年馬田村在十八鄉天后誕中喜拈第三炮，第三炮乃丁財兩旺之象，所以全村上下皆大歡喜，訂製了一條220呎長卅八節七彩大銀龍酧謝神恩。 為配合是次展覽，元朗馬田村村民應邀在2009年10月18日於香港文化博物館舞動金龍，讓市民一睹金龍飛舞的英姿。 故此，個人認為以前十八鄉是以第一炮視為最吉祥，後來可能受青山天后誕搶炮影響，令十八鄉亦視第三炮最靈驗。 元朗馬田村: 地產博客 龍田村 21 號至 23 號應該是同時建築的，都時屬於三位黃氏之青磚兩層高物業，建築風格特式都一致。 龍田書室是黃氏家族在 1926 年所建，是龍田村唯一書室，為附近鄉村的子弟提供教育。 戰後曾於書室旁開辦文基公立學校，龍田書室則改作住宅 … Read more

寶華閣 內容大綱 寶華閣: 樓盤編號# 2210846物業編號: 013125 代理提供 寶華閣: 元朗大棠可小寵物 地下單位 3房1廳 寶華閣: 寶華閣保安道 屋苑 寶華閣: 寶華閣保安道 #2212807 租盤樓盤詳細資料 1983年8月28日跑馬地鳳輝臺命案任職海事處的女子盧淑儀（26歲）在跑馬地山村道鳳輝臺1號A二樓寓所被殺。 1983年11月22日荃灣新村街42號聯發麻雀館廝殺案老千在麻將館內出千被巡場丁連發（36歲）揭穿，老千糾黨20名暴徒隨機突襲，將丁連發連同另外六人重擊，丁命喪於刀鋒之下。 1983年11月30日鰂魚涌華蘭路益新工廠大廈命案案發於鰂魚涌華蘭路14號地下梯間，女子洪婷婷（31歲，電子廠女工）被熟人用尖刀狂刺六刀刺死，棄屍一樓後樓梯。 益新工廠大廈已拆卸重建為太古坊港島東中心。 大公文匯全媒體報道：本港新冠肺炎疫情嚴峻，社區先後出現Omicron及Delta兩種病毒的隱形傳播鏈。 政府今晚（17日）連封兩座大廈進行強制檢測，分別是長沙灣元州街寶華閣及大埔太和邨居和樓，政府目標是在明早（18日）完成圍封強檢行動。 政府指，兩座大廈均有初步陽性檢測個案居住，政府經評估後相關區域感染風險有機會較高，於今晚展開圍封強檢行動。 案發日期案件簡介1987年1月23日莊啟明被殺案商人莊啟明（47歲）在美孚新邨停車場被活活打死，警方事後拘捕了黃桂芬家族手下楊培鈺，懷疑他買兇殺人。 1987年2月6日沙田美林邨美槐樓縱火案案發於沙田美林邨美槐樓2108室，疑犯因報復女友騙財而殺人放火，造成兩死三傷。 1988年7月7日旺角砵蘭街公園失業狂漢殺子案一名18個月大男嬰許兆強，被其患有精神分裂症的父親許木金（38歲）倒吊及猛力丟到地上，三日後傷重不治。 及後，許木金於同年12月被判一輩子「醫院令」（等同於無期徒刑且不得假釋）。 翌年，被告誤殺罪名成立，依例判處一輩子羈留於小欖精神病治療中心（等同於無期徒刑且不得假釋）。 1988年10月23日沙田溜冰場命案一名越南青年中伏喪生。 1988年12月6日筲箕灣明華大廈便利店襲擊案兩名男子被9名男子圍毆襲擊，一名男子被燒烤叉插頭殺死，一名男子重傷。 寶華閣 1989年9月11日，四名青年認誤殺罪，判囚三至三年半。 1981年7月2日樟樹灘布袋雙屍案鐘錶商盧榮昌（31歲，香港鐘錶業總會顧問）於7月2日在尖沙咀彌敦道鬧市被人綁架，他的僱員李景偉（25歲）受託攜款贖參，結果兩人同被殺害，屍體被放進布袋，棄屍在大埔樟樹灘。 初步懷疑匪徒與兩死者認識，故收錢後殺人滅口。 1981年8月9日尖沙嘴恒昌表行械劫案一夥歹徒械劫表行，爆發警匪駁火49槍，造成一名巴籍輔警Mohammed Aslam身中3槍殉職。 被判無期徒刑的兇手1998年在監倉上吊自盡。 坪洋新村凶案後傳出鬧鬼，有居民聲稱深夜見到女童在竹林出現，甚至有居民聲稱聽到女童深夜哭叫，後居民在村中舉行法事以後再不見女童的蹤影及哭聲。 2003年「沙士疫潮」襲港，中國基督教播道會同福堂創辦人何志滌牧師想給驚惶不安的香港人信心，在灣景樓天台豎起「耶穌是主」燈牌。 1988年7月3日筲箕灣景輝大廈姦殺案女學生邱紫筠（19歲）參加謝師宴後回家途中，被居於景輝大廈14樓的工廠工人郭志和（22歲）姦殺，並被人由景輝大廈25樓高處拋落電梯槽底慘死。 政府表示，根據今日發出的強制檢測公告，任何於1月10日至17日期間，曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在1月19日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株以及考慮到相關感染風險，審慎起見，已接種疫苗以及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 案發日期案件簡介1988年2月22日康怡花園烹夫案案發於康怡花園D座3樓312室。 馬潔芝自稱在康怡花園寓所用鐵錘殺死丈夫傅棠，再肢解及煮熟屍體，並棄置於西灣河垃圾站，成為全港首宗找不到屍體肢解案，馬潔芝被裁定誤殺罪成，進入精神病院接受一世治療。 1986年6月17日中環利源東街女子髮型屋劫殺案兇手打劫髮型屋，殺死女職員。 1986年8月17日樂富邨宏旭樓15樓姦殺案女童林素儀（12歲）被姦殺，兇手將全身赤裸女童屍體吊在15樓梯間，一個月後一名同層住客地盤工人在旺角被捕。 寶華閣 1986年10月1日秀茂坪曉明閣母女雙屍案婦人陳碧清 (52歲) 及其幼女姚素媚 (12歲)，伏屍秀茂坪曉光街26-28號曉明閣住所，身中多刀，疑遭劫殺。 1989年9月6日荃灣配水庫山坡男屍案9月6日在荃灣配水庫旁山坡草叢發現男屍，死去不足一年。 1989年9月25日利東邨瘋漢燒死室友案居住於鴨脷洲利東邨某座「劏房」單位的64歲老翁李勝其，與素有積怨的室友林錦泉因小事而互相口角，及後李氏突然將火水爐棉芯拋向事主並點火，導致事主被燒至重傷，送院後不治。 … Read more

提早成交 內容大綱 提早成交: 按揭計算機 提早成交: 按揭banker心得：「成交15日前才簽貸款信」 提早成交: 壓力測試所須月入 假設加息三厘 提早成交: 樓盤以東 單位: 1a座h 如果你開支票比律師，張票要12號早上比律師，等佢同日過數，13號d錢就可以用。 早兩日agent打黎話對方想提早個成交期（早約一星期），問我方得唔得，問過律師話手續ok就答應對方及再問可 … 可以的，賣方可就以下原因獲認可人士批予延期交樓，包括1) 工人罷工或封閉工地、2) 暴動或內亂、3) 不可抗力或天災、4) 火警或其他賣方所不能控制的意外、5) 戰爭，以及惡劣天氣。 由於間隔條件接近均等，故揀樓時應該由方位入手，先剔走自己未必鐘情的方位，然後按自己可負擔的價格排序。 若遇上同方位單位，則要看看其面積面數大小，並選取面積面數較細的單位；但同方位、面積面數又相同，則以總價較低者為揀樓目標。 「#LYOS」由分層住宅及複式單位所組成，複式單位置於地盤以南，毗鄰貼近未來在建公屋地盤；分層單位則置於地盤西面。 分層住宅外望像是一座合共58個單位組成，但實情內裡分「1座」及「2座」。 「1座」會再細分「1A座」、「1B座」、「1C座」；「2座」則細分「2A座」及「2B座」。 「港深西部鐵路」洪水橋站的選址，會擬議屯馬線「洪水橋站」的休憩用地，會預留 地下空間設置「洪水橋至前海」的「跨境鐵路站」，沿途會經過「廈村」接駁至「流浮山」，之後會跨境至「前海」。 特首林鄭月娥任內最後一份《施政報告》提出了「北部都會區」的鴻圖大計，當中洪水橋成為了其中一個發展重心，也令洪水橋的前景被看高一線。 根據《施政報告》以及《北部都會區發展策略》文件，政府計劃在把洪水橋及廈村的定位，提升為核心商務區，透過加建連接「深圳前海」的「港深西部鐵路」，加強與前海在金融、物流及科技發展，並計劃在前海實施一地兩檢。 兩幅地均由新世界發展，分別在2007年及2011年批出補地價4.92億及2.4億元，每呎地價分別2,050元及3,000元呎。 其中「溱林」在2013年率先推售，為一手新例後的第三個新盤，樓盤由11座組成，合共提供236個單位，當時首批開50個單位，折算平均呎價9058元。 提早成交 截至2020年10月止，樓盤入場價位約750萬元，屋苑平均呎價則為13,800元。 另外，「#LYOS」也有51個「花園複式戶」，並命名為「層層叠趣」，單位提供地下花園、1樓平台及天台，面積由778至806呎，全部均為三房一套設計，樓層高度3.5米。 銷監局發言人表示，不評論個別個案，重申「成交紀錄冊」須註明成交價，以及折扣、回贈等支付條款。 樓市瘋狂，雖然政府去年中宣布「娥六招」，短暫遏止升勢，但樓價於今年初反彈，其中具有指標作用的一手樓盤銷情大旺、有價有市，市場氣氛熱烈。 二手樓是以「現狀購入」，收樓後上手業主沒有責任為下手業主跟進，新買家就要自己出錢維修。 因此，現時看似充滿鄉郊感覺的洪水橋，未來人口會不斷膨脹。 即使撇除了日後由「洪水橋站」延伸出來改劃，單計「#LYOS」附近的用地，實情也有不同程度的轉變，除了有更多人口遷入外，也對「#LYOS」的景觀產生隱憂，尤其樓盤以南。 這裡所指的家居運作，不止是指上述單位附送的家電是否正常運作，例如能否啟動冷氣機，還有單位裡的插頭能否通電，窗戶或大門能否暢順地開關，或者家中任何家具是否穩固等。 驗樓時記得要留意單位的尺寸和結構是否和售樓書一致，也要檢查單位牆身或磁磚是否空心磚，有沒有裂痕，牆壁或地板表面是否平整等。 買家宜確保有鬆動的財務安排，當遇上突發情況時，亦不會大失預算。 不過，除非賣方涉及隱瞞單位狀況，或非法改動單位結構等較大的事情，否則即使有小問題，很難成為「踢契」的理據。 釘契物業一樣可以買賣，但買家最好要求賣方在物業成交前，把物業「解釘」，即是解除釘契所引致的產權負擔，並把有關文件從土地註冊處的登記紀錄中删除。 可是，若果業主欠下巨額款項，賣樓也未能償還債務，解釘便很難，故最好不宜購買這類物業。 【香港樓市・二手樓程序】購買二手物業，由搵樓至收樓整個過程，要留意的細節不少，同時物業是按「現狀」交易，可能有不少中伏位，本文會講述整個買賣二手樓程序之餘，點出當中遇到問題和解決方法。 提早成交 最後溫提，早前某新盤突然提早半年成交，當中有機會牽涉換樓客。 另外，搬屋前幾個月開始留意哪些信件要轉地址，例如銀行、保險賬單、選民登記之類，當然一定要記住水、電、煤氣都要轉名及開錶，以免不必要的麻煩。 與購買二手樓不同的是，新樓如有任何紕漏，業主可要求發展商維修後才正式交樓。 如想入伙後住得安心又放心，最好安排驗樓師收樓當日仔細檢查單位大小角落。 不少二手樓交易時，會因為單位「未交吉」，導致交易告吹。 若交樓前，單位仍然留下原業主的個人財物，而該財物能阻礙物業擁有權（即是可顯示該單位仍有個人用途的意圖），法庭可以判斷該單位為「未交吉」，買家可以要求「踢契」，而賣家也需要退回訂金。 … Read more