royal sea crest 內容大綱 royal sea crest: From Royal Sea Crest 帝華軒 To The Stadium royal sea crest: Sea Crest Villa Phase 5 Royal Sea Crest Price Trend royal sea crest: Sea Crest Villa Phase 5 Royal Sea Crest royal sea crest: Bus Stations Near Royal Sea Crest 帝華軒 In 荃灣 Tsuen Wan 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。 … Read more
協興 內容大綱 協興: 協興建築 協興: 項目 協興: 超纖布料,麂皮布料,貼合加工廠,協興企業社,協華興企業有限公司,賈斯特紡織有限公司 協興: 協興大廈最近的交易 其餘4人為阿仙奴的薩卡、熱刺的孫興敏、韋斯咸的查洛保雲、修咸頓的獲特包斯。 至於年度最佳領隊候選名單自然有曼城的哥迪奧拿、利物浦的高普，他們將面對水晶宮的韋拉、賓福特的法蘭、紐卡素的艾迪賀維。 阿奴、薩卡同時候選年度最佳年輕球員，另外6名候選人為曼城的霍頓、車路士的曼治、阿仙奴的藍斯度、韋斯咸的迪勤懷斯，以及水晶宮2名新晉英格蘭國腳堤歷米曹、干拿加拉加。 協興 被告姚樹穩與同案兩名被告，即麥鴻藻（65歲），利成另一名股東兼董事；以及姚順全（61歲），順發貿易公司東主，同被控一項串謀偽造帳目罪名，違反《盜竊罪條例》第19條及《刑事罪行條例》第159A條。 2011年6月30日，協興手頭工程總額為201億港元，當中的69億為政府工程（佔34％），78億為新世界發展的工程（佔39％），餘下的54億為其他發展商的工程（佔27％）。 【Now Sports】各大傳媒吹風，稱巴塞隆拿的荷蘭中場法基迪莊會成為前帥坦夏入「魔」的首宗收購。 消息首先來自一名專門報道巴塞隊內消息的記者，稱法基迪莊（Frenkie de Jong）很大機會在今夏跟隨坦夏一同過檔曼聯。 他指出雖然兩間球會沒有達成任何協議，但曼聯足球總監梅托夫過去幾個月一直與巴塞聯繫。 協興 巴塞考慮的第一點是因財困下需要放售球員，另一點就是因為紅魔不會出戰下屆歐聯，將這位荷蘭國腳售予一間沒有直接競爭性的對手，也非不可行。 迪莊在阿積士出道，坦夏算是他的「恩師」，但是否會真的隨他入「魔」，且看未來事態發展。 另外，《每日郵報》稱這位候任紅魔新帥非常積極，在周三帶領阿積士稱霸荷甲後，馬上為新工作籌備，透過視象與紅魔開會，據說將隨坦夏前往紅魔繼續任其副手的雲達加治，也有參與這次會議。 因此，到南朗山行山其實也不算迢長路遠南朗山這個熟食市場的設計就更加奇怪，明明是一個熟食市場，卻像街市的模樣，門面座位中間居然會有個欄，連店員阿姐收碗碟時也有困難。 本來上樓上，但泰式餐廳豪不客氣，立即轉軚至地下的本地茶餐廳。 沙嗲牛肉麵普通至極，沙嗲味淡，牛肉沒肉味，可算是極其普通的牛肉麵。 火腿奄列，為何印象中沒怎麼找到火腿😂餐包是極hea的大餐包，夾薄薄一層牛油。 協興 黑鑽散熱塗層 3合1抗菌過濾網（銀離子+兒茶素+防塵蟎過濾網） 環保抗銹 Golden Fin 金翅膀散熱系統 全新面板設計提供高效氣流循環，穩定室內空氣質素 左右自動搖擺.. 現誠邀適應力強、積極主動、具創意及團隊精神的人才加入協興。 協興: 協興建築 涉案文件包括由利成向順發開出的採購訂單、由順發向利成開出的發票、順發的送貨單，以及由順發開出的正式收據。 相關交易被指並不存在，其目的為掩飾其他開支，包括上述100萬元的賄款。 廉署今日（26日）落案起訴４人，控告他們涉嫌行賄受賄100萬元，以在一間總承建商的建築項目上得到優待，以及涉嫌串謀偽造帳目以掩飾支付有關賄款。 他們獲廉署准予保釋，以待明日(4月27日)在東區裁判法院應訊。 經過45多年的努力，關善明建築師事務所所完成的建築設計，無論在美觀、質量、技術效能、環保、價值方面皆能達到至高水平，為公司帶來不少獎項及聲譽。 作為以客戶為中心和擁有大量數據的市場領導者, SPORTFIVE將透過嶄新的數碼化解決方案, 長期致力引領體育業務走向未來, 從而成為體育領域中最進取和最受尊重的合作夥伴。 家庭用橡膠手套、工業用橡膠手套、醫療用橡膠手套、檢驗用乳膠手套、檢驗用PVC手套、耐油NBR手套、醫療用PE手套耐酸、耐鹼橡膠手套、塑膠手套、橡膠玩具製品開發。 協興手套為供應與日俱增的橡膠手套市場，於民國89年從彰化秀水廠遷移至埔鹽鄉並增購先進的機器，率先採用全自動機械設備，生產工業用橡膠手套，以降低成本，確保品質。 ARUP是全球知名項目的核心創意力量，業務橫跨建築環境的各個領域和不同行業。 【Now … Read more
嶺南天地 內容大綱 嶺南天地: 岭南天地正在出租 嶺南天地: 「佛山嶺南天地」集古鎮文化與城市新貌 非一般的古鎮遊 嶺南天地: 岭南天地尚苑优质二手房 至於屋兩旁的鑊耳牆，從側面看，活像一個「凸」字，據說是象徵明朝官帽的兩耳，有「獨佔鰲頭」的意思，只限有功名的家庭才能採用。 由於鑊耳屋造工複雜，耗資不菲，因此戶主大多非富則貴。 現時，這些嶺南舊居大 多不再是住宅用途，活化後或變了餐廳、酒吧、咖啡店，或成為陶藝店、文藝雜貨舖、手工藝工作坊等。 嶺南天地 旧城改造延续佛山风情风貌，祖庙东华里，承载着佛山丰厚的历史文化底蕴，也记载着千年古城的沧桑，延续着佛山历史的脉络， 祖庙东华里片区改造始于2008年。 項目佔地面積達65公頃（淨用地面積52公頃），總建築面積達150萬平米。 項目共分五期開發，預計整體開發完成時間為2020年。 位處佛山市中心禪城區的核心位置─祖廟片區，毗鄰全國有名的國家級文保單位東華里，坐擁全城景仰的崇高地位，是中國極少數典藏深厚歷史底藴的傳統富人區。 祖廟東華里片區改造始於2008年，在佛山市、禪城區兩級政府的支持和整體策劃下，香港瑞安房地產發展有限公司2008年2月28日啓動了“佛山嶺南天地”工程。 嶺南天地 高品質的商業結構和豐富的文化元素成功吸引了大量高端外地遊客和消費者，逐步提升佛山城市形象，成為城市新名片。 同樣由瑞安房地產發展的佛山嶺南天地參照上海新天地太平橋重建項目，在佛山市中心禪城區打造一個珠三角區內獨一無異的商業及生活時尚地區。 第一期商業街已於2011年底全面營運，目前多個國際品牌及特色精品商鋪、餐飲已正式開業。 祖廟每天亦會舉辦兩場醒獅表演，由年輕的詠春弟子為訪客展示精彩絕倫的省級文化遺產 — 廣東醒獅舞。 此外，還有香火鼎盛的北帝廟及露天粵劇戲台萬福台，每隔幾天會有粵劇表演。 文會里嫁娶屋位於福賢路文會里，建於清代初年，原來是楊氏家族的大型宅第建築群，清代中期幾易其手，慢慢演變成供出租使用的嫁娶屋。 距離廣州荔灣區西塱大約18公里，開車或乘坐地鐵也就四十分鐘左右，從廣州南站坐地鐵過去，用時大約1小時23分鐘，比西塱到廣州花都、從化等地的距離還要近，廣州人隨時可以乘坐地鐵到嶺南天地遊玩。 中山樓 東部組團本地購房者只占70%，占比是五大組團中並列最少的。 中山置業 外地購房者占30%，其中，最多的是來自深圳的購房者，第二第三分別是來自香港、廣州的購房者。 政府提供前嶺南新村的土地予房委會興建公共房屋，即為現今的鯉魚門邨和高宏苑。 佛山市委統戰部有關負責人表示，三大基地各有側重又是一個整體。 希望基地建設起來後，能吸引更多的港澳青年來到佛山，愛上佛山，紮根佛山。 據了解，三大交流合作基地的成立是佛山積極融入大灣區建設發展的重要舉措，掛牌的三大基地在服務對象和方式上各有側重。 在基地建設過程中，香港廣東青年總會發揮了獨特作用。 這一青年組織會員主要由關心促進粵港兩地發展的香港各界青年、社會熱心人士、旅港粵籍同鄉等共同組成。 以優惠價每房每晚港幣1,288起預訂酒店住宿，可享每晚港幣1,300元餐飲消費額，盡享酒店的美饌，歡度舒適假期。 SAVVY 酒吧、酒廊及餐廳呈獻中式、東南亞和歐洲特色菜，在這繁囂的中心為食客帶來無與倫比的餐饗體驗。 客房面積在40到85平方米不等的高檔客房和Loft複式客房。 嶺南天地: 岭南天地正在出租 於全新推出的露天薄餅餐廳享用可口小食、正宗意大利薄餅、特調檸檬酒等，細味濃厚意國滋味。 多款現場即烤的薄餅傾力為您呈獻意大利拿坡里的正宗風味，鬆軟的餅底鋪滿番茄醬、水牛芝士及巴馬臣芝士，配上輕盈脆薄的批邊，令人難以抗拒。 由廣受歡迎的傳統口味到滿載手工食材的頂級之選，各式薄餅一應俱全。 除可於露天花園中即席品嚐新鮮出爐的薄餅外，亦可選擇外賣自取，將窩心滋味帶回家中。 此住宿已參加EarthCheck，該計劃旨在衡量住宿對下列一個或多個方面的貢獻：環保、社區、文化遺產、本地經濟。 祖廟建於北宋元豐年間，歷經二十多年的重建和擴建，現時和佛山市博物館融為一體，兼管孔廟、黃飛鴻紀念館、葉問堂。 位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的崇高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。 中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。 「佛山嶺南天地」位處佛山祖廟東華里片區，是現時中國保存得最完整的古城之一，其中保留有22處文物單位、128棟歷史建築、8條古街巷，以及大量具嶺南風格的特色建築。 … Read more
申請綠置居資格 內容大綱 申請綠置居資格: 按揭及轉讓須知 申請綠置居資格: 二按知多d：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些? 申請綠置居資格: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？ 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 申請綠置居資格 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 按房委會慣例，上一期賣剩的單位將撥入下一期出售，而2021年最後一期總共賣剩約500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 因此，連同兩者單位數字，料下期綠置居推售逾5,000個單位。 根據現行定價機制，綠置居折扣率較對上一次的居屋折扣率高10%，因此綠置居2022將會以市價41折出售單位。 雖然合資格的公屋申請人，可轉租為買，但無論是公屋，或其他公營自置居所，皆求過於供，輪候需時，如有置業需要，不妨同步上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。 申請綠置居資格 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。 雖然大部分的居屋都是有房委會發售，但是房協亦偶然會提供居屋發售給合資格人士。 因此，綠表人士可以購入一手房協居屋單位，亦可以透過居屋第二市場購入房協居屋單位。 值得留意，購入房協居屋的審批過程有別於一般房委會居屋單位。 申請綠置居資格 書面遞交申請的綠表人士，房委會已於綠置居申請期前以書面方式通知有效申請者，其居屋申請亦會轉至本年度綠置居的申請編號。 而網上遞交申請的2020年居屋綠表人士，就會收到電子郵件，得知最新的申請編號。 申請綠置居資格: 按揭及轉讓須知 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。 單位售價由79萬元至273萬元，平均呎價為5,260元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 因此，每次轉按或加按享有的現金回贈則不適用於「綠置居」人士。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲居屋 … Read more
地產公司英文 內容大綱 地產公司英文: 「有限公司、股份有限公司」英文是？co , Ltd？來看例句了解！ 地產公司英文: 相關服務 地產公司英文: 物業之意義 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。 物業管理介入到社區服務中，使得原先的社區結構發生變動，出現了物業管理公司和業主委員會兩個新的社區組織，本文對它們分別作了介紹，並探討了它們之間的關系。 同時，本文基於卡諾 服務質量模型，區分了物業管理服務要素的質量類型，分析了物業公司在服務質量上存在的問題及產生的原因，找出了制約公司服務質量提高的關鍵因素，為物業管理公司的服務質量改進提供了決策依據。 地產公司英文 恒地持有4家在港交所主板上市的公司：恒基兆業發展有限公司（港交所：97）69.32%、香港中華煤氣有限公司（港交所：3）41.52%、香港小輪(集團)有限公司（港交所：50）33.41%、美麗華酒店企業有限公司（港交所：71）46.87%。 該公司買賣由FHA保險或由VA擔保的住宅抵押貸款以及傳統的房屋抵押貸款。 財務管理服務提供賬戶管理系統，客戶將能享受到方便快捷的財務管理。 目前，江北房地產開發公司正在為公司的全面改革作積極準備，并已開始著手進行iso9001 ： 2000質量管理體系認證工作。 自2019年6月底，香港中華煤氣連同港華燃氣（股份代號：1083）之項目，已於內地26個省、自治區和直轄市取得合共260個項目，業務範圍覆蓋天然氣上、中、下游項目、水務、能源高效應用、新興環保能源開發和利用，以及電訊等。 在住宅以面積計價格大升而買家購買力有限的環境下，發展商興建實用面積少於200平方英尺的特小住宅單位（「納米樓」）開始成為趨勢。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 普洛斯在2010年10月18日在新加坡上市，招股價為1.96新加坡元，成功集資34.5億新加坡元，是繼1993年新加坡電信上市後新加坡集資最多的招股上市。 2011年12月，普洛斯聯同中投公司以16億美元向仲量聯行收購日本物流物業資產。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 早禾居位於幽靜的西貢早禾坑，依山而建，被翠綠樹木包圍，自成一隅，盡享綠色寧靜生活。 俯瞰南中國海的各式單位居高臨下，包括28個單位、41間獨立屋及9間大面積獨立屋，實用面積約900-3,970平方呎。 屋苑內有私人會所，設施包括綜合球場、遊樂場、泳池及健身室等；跑道和緩跑徑；以及健身房和多功能室。 Steamships 以 Coral Sea Hotels 名稱經營的酒店部門擁有及營運七間分佈於巴布亞新畿內亞各主要地區的連鎖式酒店及酒店式住宅。 在「勾地」制度下，香港地政總署定期列出公開的土地儲備表《供申請售賣土地一覽表》，即是俗稱「勾地表」。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 TS Tower是一個綜合式發展項目，位於舒適而優美的港島南。 TS Tower位於香葉路43號，地理位置優越，四通八達，港鐵及其他公共交通工具皆可到達。 大樓引入由集團營運之全新雅緻時尚酒店 – 雅格，擁有187間寬敞雅致的客房及套房，提供餐飲、健身設施，更於頂樓設有露天游泳池，居高臨下，俯瞰開闊的深灣景觀。 TS Tower更有優質辦公室及餐廳樓層，是一幢多元化的建築。 給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 地產公司英文 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 物業專項服務事業（以下簡稱物服業）：係指自然人或法人為業主、業主委員會或政府機關提供物業服務業務之事業。 到2010年代，香港住宅樓價和租金屢創新高，引起強烈民怨。 2011年中，國務院港澳辦主任王光亞訪港，警告特區政府避免讓香港的房屋問題演變成政治問題，要求特區政府加倍關注，解決市民住屋問題。 地產公司英文: … Read more
大埔天鑽平面圖 內容大綱 大埔天鑽平面圖: 天鑽 項目最新銷售情況 大埔天鑽平面圖: 大埔 天鑽 新盤位僻 深夜車聲擾人 大埔天鑽平面圖: 大埔天鑽出售樓盤 大埔天鑽平面圖: 樓市資訊 更可賺取高達 HK$10,000 CoCoMall 裝修物料現金劵。 七師傅（七仙羽）跟火火繼《鬼同妳上位》後，再合作主持搞笑節目《瘋火與膠七》。 由於拍攝時正值第5波疫情高峰期，七師傅話最難忘拍MV環節，差啲要同新冠肺炎康復者「打茄輪」，嚇餐死咁話。 至於住客會所「天鑽匯」，連園林花園面積約24萬方呎，以「韵律動態」為設計概念，融入自然、休閒及活力。 逸瓏灣8較受市場注意的為定價，以1月14日的首張價單計，108伙單位定價764萬至1,352.2萬元，提供即供最高20.5%折扣，折實平均呎價$13,228，相比同區動輒愈兩萬元的二手呎價，價錢較為吸引。 大埔天鑽平面圖 若與去年推出的新盤雲滙2期首批折實平均呎價$17,830、或嘉熙的折實平呎價$16,498相比，信置是次的定價看來甚為保守，有清貨之意。 土瓜灣近年有不少新盤供應，政府的首置盤煥然懿居亦選址於此。 預料沙中線通車後，此區居民出入將更方便。 以項目公布的首張價單計，單位定價544.5萬至794.6萬元，最高折扣率9％，約8成單位為一房戶。 中海外地產董事總經理游偉光表示，項目是根據市場情况、天鑽本身質素而定價，但較同區二手有折讓。 若與同區近期二手成交相比，20年樓齡的盈峰翠邸新近成交呎價12,991元，該盤略為低水1.5%；而大埔寶馬山新近成交呎價14,628元，該盤更便宜12.5%。 項目以貼市價出擊，成效果真不俗，反應熱烈，發展商亦立即加推162伙，週六（12日）將會發售共486伙。 截至週一（7日），項目已累收4,250票，超額認購約8倍。 踏入2019年，中國海外旗下的大埔天鑽搶閘推出，成為今年的頭炮盤，開展新盤戰幔。 入場單位為10座2樓E室，1房間隔，實用面積379呎，折實呎價11,580元。 ～＞上述項目位大埔山塘路8號 即睇周邊環境、配套圖輯＜～—————&m… 【彭博】– 高盛同意以7,950萬美元與指責該行因監管不嚴而被牽涉進1MDB醜聞的股東達成和解。 大埔天鑽平面圖: 天鑽 項目最新銷售情況 天鑽 的總樓面達115萬平方呎 (107,100平方米)，建有17幢住宅大樓 ，合共提供1,620個分層住宅。 而單位間隔涵蓋一至四房 ，單位的實用面積介乎334至1,388平方呎。 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 交通隔涉，成功爭取到村巴，本來以為可以解決問題，但我們《胡．說樓市》的谷友就寫了一封電郵給我們投訴，表示大埔新入伙屋苑天鑽，管理不善，穿梭巴士安排失當，居民叫苦連天。 他表示，穿梭巴士B線服務「第9座至18座」的居民，但往往穿梭巴士駛往「第9座」時常爆滿，曾多次要求管理處跟進，但就算加密班次也未能改善。 大埔天鑽平面圖 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中國海外發展旗下大埔荔枝山天鑽今日首度開放6間示範單位予傳媒參觀，包括兩個連裝修單位。 … Read more
旭輝臺成交 內容大綱 旭輝臺成交: 防疫措施放寬 新盤群起搶推 分薄客源 中原十大屋苑周末錄17宗成交 急跌37% 宗數仍維持雙位數 旭輝臺成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務 旭輝臺成交: 新都城 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 旭輝臺成交 西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。 區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,叠翠軒,茵怡花園,康盛花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 同區客入市東港城 3房單位成交價880萬元… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳區再有新盤登場，刺激區內二手屋苑交投氣氛，有同區客… 將軍澳夾屋叠翠軒712萬沽 廿年帳面勁賺「4球」… 美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，該行剛促成將軍澳夾屋叠翠軒3房單位成交個案，獲區內上車客承接，… 首置客入市日出康城緻藍天 3房套1,250萬元沽 實呎價創屋苑新高… 美聯物業將軍澳南豐廣場分行首席高級營業經理黃富國表示，該行剛促成日出康城緻藍天一宗買賣成交，獲外區首置客斥1,250… 新都城三期3房戶1,020萬元沽 實呎逾1.6萬元 創同類呎價及樓價新高… 美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示，入市信心增，有用家睇樓3個月，一直物色優質東南方向單位，終透過該行… 美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅 表示，政府推新房策，業主決定趁勢沽價，經該行沽出將軍澳旭輝臺3房單位，成交價790萬元，實呎逾1.3萬元，創呎價及樓價新高。 旭輝臺成交: 防疫措施放寬 新盤群起搶推 分薄客源 中原十大屋苑周末錄17宗成交 急跌37% 宗數仍維持雙位數 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,250，年齡中位數為 45.2歲。 始創於1985年，PLC集團在香港的鎖類防盜產品及燈飾照明行業中一直穩佔領導地位，並於大中華地區建立良好聲譽，高質素的產品及專業的服務，至為客戶所信賴。 同區客入市東港城 3房單位成交價880萬元… … Read more
恆生按揭申請文件 內容大綱 恆生按揭申請文件: 私人貸款申請 恆生按揭申請文件: 表格及文件下載 恆生按揭申請文件: 恒生銀行網上物業估價 恆生按揭申請文件: 恒生銀行按揭樓宇類別 恆生按揭申請文件: 申請按揭前必備清單 內房股碧桂園(02007.HK)稱福州項目監管賬戶相關監管措施已解除，全日股價仍跌8.4%報4.45元，同系物管股碧服(06098.HK)跌10.5%。 汽車股受壓，吉利(00175.HK)逾13.7億人幣購南韓汽車銷售商34%股權，全日股價跌3.8%。 恆生按揭申請文件 市場關注長沙比亞迪部份產線情況，比亞迪(01211.HK)跌5.9%報215元。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 舉個例，廖小姐要為新樓申請按揭，也想經儲蓄回報幫助減輕按揭利息支出，假設按揭貸款額為300萬元，供款年期25年，月儲5千元。 在按揭年利率為2.15%，活期存款儲蓄年利率為0.01%下，選用一般按揭計劃，全期利息開支為880,514元，儲蓄利息共1883元，變相淨利息支出也要約87萬元。 如果選用這個Mortgage-Link貸款計劃，活期存款儲蓄年利率為2.15%，在同等利息支出下，儲蓄利息共232473元，變相淨利息支出近65萬元，慳了26%息。 另外，HK$25或以下的存款每日可得0.3%年利率的利息。 恆生按揭申請文件: 私人貸款申請 香港賽馬會優惠：Signature優卓理財客戶可免費享用香港賽馬會貴賓廂房，並可獲餐飲買一送一的優惠。 餐廳餐飲優惠：Signature優卓理財客戶可於指定餐廳享有免開瓶費、免費迎賓飲品或餐飲折扣等優惠，並可於K11 Artus The Commune餐廳享有免費迎賓特飲及88折餐飲優惠。 香港高爾夫球及網球學院優惠：Signature優卓理財新客戶可享2日1夜運動住宿體驗並入住3至4人複式套房 或 家庭一日通行證禮遇兼享港幣500元餐飲禮券。 生日禮遇：優越理財客戶可享各類型的生日禮遇，如免費體驗由AMOREPACIFIC提供的20分鐘煥采手部按摩服務。 恆生按揭申請文件 由即日起至2022年12月31日，基金投資戶口新客戶於開戶後首3個月均可享首HK$10萬基金免認購費。 由即日起至2022年6月30日，成功開立SimplyFund客戶均抽獎機會贏取高達HK$2萬基金單位。 恒生現有客戶於過去12個月的平均全面理財總值達HK$800萬或以上，可申請升級至Signature優卓理財客戶。 本人明白經由網上平台所進行的評估，並不能全面評估本人所有個人狀況的最新狀態，以判定本人是否「特定客戶」。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 某些無良地產經紀會在準買家簽署臨時買賣合約同時「側側膊」要求簽署按揭轉介表格！ 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 而假如情況變為兩夫婦想買樓，但二人收入不相同，即使是業主本人收入未能過壓力測試，要加上按揭擔保人才能通過，由於二人收入穩定，以及年齡關係，也未必會受到很大影響。 本人明白如有必要，恒生保險可能要求本人呈交更新的個人資料如身份證明文件，如未能在指定的時間內提供該等資料或文件，保單可能無法簽發。 特別是想借高成數按揭的朋友，基本上十居其九都會加按揭擔保人，借助別人的收入提升過壓測的機會。 原因在於，銀行為了吸客，因此會推出一定程度的優惠，例如現金按揭、火險或是家居保險等等。 不論現有物業按於恒生或其他銀行，均可透過現有物業申請恒生「好預算」換樓計劃，對於打算換樓的業主而言，可於現有物業成交完成之前，提供一筆資金作新物業首期。 恆生按揭申請文件 「好預算」換樓計劃貸款期長達6個月，貸款期內只需繳付利息，對業主而言可更輕鬆渡過新舊物業交接期。 其實各間銀行做法不同，例如匯豐就要3至6個月入息證明，恆生就要3個月至2年。 如果你是一般固定收入人士，例如公務員，入息證明的年期相對地較少，通常3個月已可。 如你是收入不穩定，例如自僱或收佣加底薪的代理，入息證明更嚴格，要求年期會更長。 恆生按揭申請文件 曾有一些非固定收入的申請人故意要求公司將佣金延遲發放到戶口，希望想借得更多貸款，但或會被要求更長的年期證明。 恆生按揭申請文件: 表格及文件下載 … Read more
樓宇貸款計算機 內容大綱 樓宇貸款計算機: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報? 樓宇貸款計算機: 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 樓宇貸款計算機: 什麼是「居所貸款利息扣稅」？ 不過這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。 除了「基本免稅額」外，因政府還會提供不同「免稅額」及「扣除額度」，最常見就是「供養父母免稅額」，所以即使你的年薪高於289,140元，你都可能未必需要用到「居所貸款利息」扣稅。 對上一份《財政預算案》建議，寬免2020/21課稅年度100%薪俸稅、個人利得稅，上限$10,000，但這項寬免建議仍須經修訂《稅務條例》才可實施，納稅人只需如常填報報稅表，待相關修訂通過後，稅局就會自動寬減。 舉例，如果你第一年供樓，銀行借貸息率為現時H按1.5厘，攤長30年還款期，每100萬元貸款額的利息則為14,416元。 若果你要把整個「居所貸款利息」扣稅額完全用盡，你的貸款額要去到694萬元，利息支出才達100,000元，可以用到盡；反觀你的貸款額低於694萬元則未必用得盡，這時你就要評估一下日後會否換樓，換樓銀碼會否高於這個水平。 如果你後悔使用，或後悔沒有使用居所貸款利息扣稅，可於六個課稅年度內向稅局提出更改。 很多人業主都會問，究竟應否等到加息周期重臨才使用，但實情由於按揭供款是「息除本減」，所以更關鍵的問題是，息口上升較急、抑或本金遞減速度較快。 我們以一百萬貸款額做例子，若以息口2.375厘，拉到最長30年期供款，若供樓起首五年已採用「居所貸款扣稅」，累計有111,777元利息可申索扣減，拉勻平均一年22,355元。 去到第六年，剩餘本金供剩87.8萬，所以利息支出也有所遞減。 樓宇貸款計算機: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報? 但當然，若業主有換樓打算，樓價愈貴，供款額愈多，理應利息支出也相應提升，都是應否保留日後使用的考慮因素。 答案是樓按要攀升至2.75厘，亦即較現息口有16%升幅才可以。 去到第六年，剩餘本金供剩87.8萬，所以利息支出也有所遞減。 若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面7項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。 要留意課稅年度的年結是每年三月，如果你開始供款的時間是12月，該課稅年度可扣減的利息開支只有四個月，你應想想是否仍要消耗一年的扣稅額。 在計算可扣減利息支出時，就要以新的利息支出，按75%比例作扣減 (300萬元除以400萬元)。 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。 一般來說，在填寫報稅表時，你只要在出租物業報表上，第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，以及需要在「個人入息課稅報表」內的第8項，填上所付利息，稅局會自動計算兩者方法，何者對繳稅者更有利。 假如你是一名普通打工仔，無任何「子女免稅額」及「供養父母免稅額」，而純粹只有個人「基本免稅額」132,000元，只要你年薪289,140元，相當於月薪24,095元，基本上你不已不用交稅，所以便不用申報「居所貸款利息」扣稅了。 樓宇貸款計算機 因為在入息扣除免稅額後，原本你有157,140元需按累進稅方式繳稅，交稅10,000元；但因今個課稅年度，財爺繼續推出百分百稅務寬免、上限10,000元的措拖，所以扣減後，你需繳稅款項為0。 在這個情況下，你也無謂白白浪費「居所貸款利息」的配額了。 如果業主選擇將收租物業報「物業稅」，他需要繳交多出稅項呢? 樓宇貸款計算機: 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 因為貸款額愈高，利息支出也會愈多，會直接影響你能否用盡。 問題是，在決定是否採用相關扣稅額時，就值得留意自己能否將「免稅額」發揮到盡，而背後第一個關鍵就是供款年期要夠長。 理據是按揭年期愈長，借貸人所需要繳付的總利息開支愈高。 若以現時息率2.375厘、最長30年期還款期計，倒轉推算，只要尚餘貸款額維持425萬元，你都可以食盡十萬元的「免稅額」；但同一筆貸款額計算，如果供款年期愈短，就未必可以用盡免稅額。 樓宇貸款計算機 但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 收租業主，他們獲取租金收入後，也需要在扣除差餉等雜費支出後，在「物業稅」以及「個人入息課稅」之中二選一來報稅。 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 樓宇貸款計算機 兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。 「物業稅」評稅準則，就是以全年租金收入，扣減差餉、不能追回租金後，打個八折後(兩成作為修葺開支扣稅)釐定，政府從中抽取15%。 在《2017財政預算案》，政府再由15個課稅年度，延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元。 由於業主無需連續使用，故為求發揮到最高的慳息效果，不少業主也會選擇在加息周期下申請。 在個人入息課稅中，「租金收入」扣減之前幾個細項後，出租物業利息支出也可以扣減，但物業稅則不可以。 跟「居所利息貸款利息」不同，這裡沒有年期限制，而且沒有上限，扣減後作為入息一部份被政府評稅。 如果本身事主還有額外年薪500,000元，連同480,000元合併報「個人入息課稅」，在扣減利息免稅額、及基本免稅額後，評稅基準已高達798,000元。 … Read more
二手樓收樓前驗樓 內容大綱 二手樓收樓前驗樓: 新裝修價錢 不同工序的裝修工程價格逐一講解 二手樓收樓前驗樓: 第三步: 進行查冊 二手樓收樓前驗樓: 簽訂「臨時買賣合約」 除非合約列明賣家要要求租客搬走然後交吉成交，否則一般都不需要租客搬走。 交吉代表原業主需要在單位成交日期前將所有個人財務搬走。 如果物業並非交吉，原業主遺留個人物品，導致新買家未能搬入單位，買家有權踢契並取消交易而原業主不能沒收訂金。 香港的買家和代理之間有個「inside 二手樓收樓前驗樓 joke」是這樣的：落雨做甚麼好？ 由來便是因為有些單位的滲水問題，是下雨天才比較明顯，故準買家最好晴天雨天各睇樓一次。 鋁窗滲水有不同成因，包括防水膠邊或玻璃膠老化、窗框排水孔淤塞、和鋁窗變形等。 買新盤和二手樓的收樓程序各有不同，一齊看看兩者有甚麼分別啦。 不論是買新樓還是買二手樓，每位業主在收樓前都不可錯過驗樓的環節。 如果業主在收樓前透過驗樓發現單位有問題，在限期內向發展商反映問題，發展商就有責任為業主提供維修執漏服務。 情況就類似你買電子產品有保養期一樣，發現任何問題即時回報，避免自己的利益受損。 為了可以鉅細無遺確認單位各個角落有沒有紕漏，建議事前預約驗樓師檢查單位，例如檢查去水位、冷氣機、窗戶等是否有漏水、去不到水等問題。 二手樓收樓前驗樓 如發現有任何問題，可以向承建商要求執漏，問題不算複雜的話，約一至兩個星期後可以正式入伙。 與購買二手樓不同的是，新樓如有任何紕漏，業主可要求發展商維修後才正式交樓。 如想入伙後住得安心又放心，最好安排驗樓師收樓當日仔細檢查單位大小角落。 不少二手樓交易時，會因為單位「未交吉」，導致交易告吹。 另外，買家亦可以在驗樓時測試一下電箱是否能正常跳掣、漏電斷路器是否在正常操作等。 通常存貨量的物料包括大型玻璃、雲石台、大門等。 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題，如漏水、滲水，或電器損壞等，再費神於容易修葺的小事上，如牆身小裂紋、門柄花痕等。 二手樓收樓前驗樓 經過千辛萬苦，新手業主終於收到鎖匙，急不及待想入伙。 二手樓收樓前驗樓: 新裝修價錢 不同工序的裝修工程價格逐一講解 外牆滲水成因包括石屎有裂紋、異物和「蜂巢」、或外牆螺絲孔沒有補好。 外牆通常多屬公家地方，由管理處或業主立案法負責。 此類問題亦需要搭棚才能根治，若只求治標有時會「打針」，即在牆身灌注防漏物料，但效果有限。 與上面問題不同，此類滲水源於窗框與外牆接口的空隙，雨水通常會順著牆身、窗台雲石滲入，令油漆粉化、撲起，不論新窗舊窗都有機會出現。 根治此類問題需要搭棚，先將鋁窗與外牆之間的空隙鑿開，補上玻璃膠、防水砂漿、與防水油。 DIY的話通常只會在近窗框的位置補上玻璃膠或防水油，有時也可減輕狀況。 二手樓收樓前驗樓 驗樓後，便是正式上律師樓簽署「轉讓契」，並且買方須繳交首期尾數，同時須支付代理佣金(通常是買賣雙方各付樓價1%)。 簽署臨時買賣合約後14日，買賣雙方會再簽正式買賣合約，買方要再付「加付訂金」，俗稱「大訂」，大訂連細訂，一般為樓價的10%。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 為保障自己，業主應盡快遞交報告，以免承建商方面因未有存貨，需要訂料，而耽誤入伙。 一些排氣造口並不適合最高階如超薄的煤氣爐，要有預算重新做好排氣口；有些屋遠近因為這個工序涉及外牆和大廈公契並不會容許，所以買之前亦要留意。 每一道門都要試試開關，觀察一下門框有否刮花地板，特別是有些單位的洗手間和廚房都會安裝趟門，開關時可能會刮到地面，已趟軌是否流暢易用也是要檢查的地方。 亦要注意一下門鎖是否全部能夠正常開關、門鎖會否太鬆動等。 所謂「斜水」，就是企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台，需要有一定程度的傾斜或陂度，才能有效去水，否則很易造成水浸。 二手樓收樓前驗樓 業主可檢查去水位有否藏有英泥，於企缸開水，或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。 無論屋內還是屋外的喉管都需要留意，包括屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等。 天花、牆身如有變色或印痕，代表可能有潛在滲水問題，要及早找出原因。 … Read more