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41校網樓盤 內容大綱 41校網樓盤: 九龍塘 真能閣 低層 41校網樓盤: 嘉諾撒聖家學校 九龍塘 另一選擇為坐落嘉林邊道的嘉福閣，雖然樓齡達三十八年，但附近綠化地帶多，環境幽靜。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，瓏碧以吸引價推出首批50伙，折實樓價由499餘萬元起，加上物業坐擁東鐵線過海段優勢，料受不少上車客，以及投資客追捧。 他指，參考現時區內樓齡較淺的AVA55，有230方呎單位以每月1.15萬元租出，呎租約50元，預料瓏碧日後單位呎租可達60元，租金回報約達3厘。 瓏碧毗鄰九龍城廣場，步行約5分鐘便到達港鐵宋皇臺站南角道出口，交通方便；東鐵綫過海段即將通車，屆時由屯馬綫宋皇臺站前往會展站，只有四站之隔，去金鐘亦只有5個站，接通港九新界。 另外，雖然 41 校網女校多過男校，但兩間男校（喇沙小學及拔萃小學）皆是排名超前的神校，想被派中最頂尖的名牌學府，男寶寶有著一定的優勢。 41 校網天主教學校佔 6 成，與 35 校網偏重基督教的情況不同，有意透過計分法報讀 41 校網的家長要注意，如家長和子女與心儀學校的辦學團體有相同的宗教信仰，在「計分辦法準則」可加分。 41 校網的 10 所小學之中，有 8 所出現世襲生超收的情況，但因為校網學校少收「計分生」（即透過「「計分辦法準則」報讀學校），拉上補下之後，學校自行分配學位的佔比便相對較低。 作為頂尖名校區，區內優質學校多不勝數，男校首選喇沙利道的喇沙小學；女校則有窩打老道的瑪利諾修院學校（小學部）；而男女混合學校則有拔萃小學、華德學校以及九龍塘官立小學等。 不過要留意近年來「41」校網的名額嚴重供不應求，甚至需要向黃大仙區外借學額，無形加大被派往鄰區校網學校就讀風險。 41校網樓盤 喇沙小學41校網範圍主要是九龍塘、筆架山道、廣播道、九龍城及美東邨，簡單地分就是九龍塘及九龍城，前者是豪宅區，有不少低密度住宅，價格當然不菲。 要留意的是，又一邨被列為石峽尾區，屬於40校網，大家搵樓時要多多注意。 千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。 大家如想知道校網的覆蓋範圍及該區樓價以作比較，可以瀏覽教育局校網位置圖以及最新樓盤資訊，避免跌入擲界盤範圍，物色最適合自己及家人的單位。 九龍區名校網推首一定是41校網，這區有喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校(小學部)、嘉諾撤聖家學校(九龍塘)、九龍塘官立小學等多家傳統名校，所以不少家長都想遷入這區，希望子女能入到心儀小學。 小朋友玩樂可以到面積龐大、環境優美的賈炳達道公園及九龍寨城公園，其中賈炳達道公園可騎自行車玩樂。 若能掌握不同校網的特點，說不定會提高子女入讀名校機會。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，瓏碧首張價單訂價克制，與啟德一手貨尾有約10%折讓，而且九龍城區發展十分成熟，有其吸引力，加上現時賣地加入住宅面積限呎條款（不少於280方呎），相信上車客會把握機會入市。 41校網涵蓋九龍城及九龍塘等地，網內熱門小學包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）等。 41校網樓盤 41校網內畢架山一號上月平均呎價為28,803元，較去年12月平均呎價29,149元微跌1.2%，最新成交為5座中層E室，實用面積1,086方呎，以3,448萬元成交，呎價31,750元。 41校網樓盤: 九龍塘 … Read more

福和雍 內容大綱 福和雍: 韭菜炸蟹盒 名菜變奏 福和雍: 公司信息 福和雍: 餐廳雍福薈精品私房 2022年5月推介餐廳優惠 福和雍: 福和雍 今天，香港傳統茶樓茶室已所餘無幾，大多數人也只把茶視作日常飲料，不再關心背後的文化底蘊。 所以，為了讓「茶」再次成為茶館裡的「主角」，《點心茶館》與《洋莊茶號》致力結合東西文化所長，以重現出最初也是最原本的「港式優雅」茶藝文化。 我們秉承當年買辦商人嚴選茶葉的傳統特別搜羅自中國各地的優質茶葉，包括白毫銀針、鳳凰單樅，來自雲南西雙版納布朗山的老曼峨，以及布朗宮廷熟茶等等。 福和雍 即使是港人最常飲用的黑茶、紅茶、白茶，或烏龍茶，我們在茶葉選取方面，也比坊間更為優質上乘，讓大家能在熟悉的口味範圍內，品嚐到不同層次的新味道。 香港自 1841 年開埠以來，一直都是東西文化的交匯 點，這個城市及後更自我建構出一套半唐番的「港式優雅」風格美學。 乾隆帝即位後，於乾隆九年（1744年）將雍和宮中路和東路正式改為藏傳佛教寺廟，將主要殿宇改為佛殿，並為寺廟賜名「噶丹敬恰林」。 而這個看似平平無奇的韭菜炸蟹盒，外皮脆如薯片，包着熱辣辣的韭菜蟹肉，惹味卻不油膩。 前排嚟饮茶，见到嚟咗两条新嘅西装友，明明喺门口个receptionist都见到我扫咗安心出行，跟住老啲瘦啲嗰条西装友行出嚟带位，一埋嚟就叫我扫安心出行，我话俾佢知扫咗，佢隔离个receptionist都正想开声话佢知嘅同时，佢喝令我「出示返！」fine！ 香港自 1841 年開埠以來，一直都是東西文化的交匯 點，這個城市及後更自我建構出一套半唐番的「港式優雅」風格美學。 有別於openrice複雜多功能，本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋，更快和省時得到重點資料。 清朝，雍和宮扎薩克喇嘛設立以後，在雍和宮扎薩克喇嘛之上又設了「管理雍和宮總堪布喇嘛」（簡稱「雍和宮總堪布」），通常由駐京呼圖克圖擔任。 希望产品生命过程溯源不仅能提高产品品质也能给消费者带来更稳固的健康保障。 这家其实是位於商厦中庭，由於外面找不到招牌的，而且位置又是在商厦的二楼。 然而，总的来说，该剧大部分时间都在雍州，的权力斗争中，而关于世界霸权的部分却很少。 其实丰兰息在原著中从一开始就是雍州王子，所以可以说剧版的改动真的没那么大。 通过M-Button平台“体验时刻”预订任一时间晚宴即可获得价值168元的签名版《宋宴》图书1本、预订12/16当天晚宴，另有雍福宋宴食器工作坊讲座免费席位相赠！ 我们吃的东西有季节性，而我们的器物，也应该有季节性。 宋代的精致审美在季节轮换中便能体会到，每个季节有每个季节的颜色，而不同的色调，或者说色温，则直接影响到了生活的情趣。 宋代的生活，器物的挑选，应该是跟随者天气的变化而变化的。 富有文人浪漫情调的宋朝人，给它取了一个非常富有诗意的名字“拨霞供”。 雍福会的厨师团队从宋朝称为“嘉定府”的上海地方饮食开始研究，于《宋宴》一书汲取灵感，按宋宴菜谱遵古法烹饪，加之现代创新创意呈现。 致敬宋朝美学的同时，也糅合了海派文化的兼容并蓄，重寻风雅餐桌与传统文化的魅力。 12月16日，连续三年蝉联上海米其林二星的沪菜馆雍福会，正式发布雍福宋宴冬季版菜单。 福和雍: 韭菜炸蟹盒 名菜變奏 而當初夾雜在 洋人與華商之間的「買辦商人」，便是這種混雜文化的先驅。 讓香港人在呷一口茶，或嚐一口點心的同時，也能品味到 這種最初也是最地道的文化滋味。 在《點心茶館》內，我們除了會提供各種良茶之外，也會伴以不同的點心小吃。 這裡的點心 均由前福臨門老師傅，國福樓點心部主管黃志生師傅親自主理。 素有「富豪飯堂 」美譽的福臨門，其創辦人徐福全年輕時便曾於香港一代買辦商人，何東家中擔任中廚一職。 根據《清代雍和宮檔案史料》的記載，乾隆十三年三月二十日，內務府衙門交付該處大臣三和要拆毀景山內萬福閣，拆後將木磚瓦石等物件運至雍和宮。 … Read more

庭鋒 內容大綱 庭鋒: 北京冬奧 庭鋒: 主持節目 庭鋒: 音樂 庭鋒: 謝霆鋒 2007——2013年，林庭鋒主導推出了作家福利第二版，並參與提出了網絡文學全版權運營、明星作家運作等概念和計劃。 2003年，林庭鋒參與推出了網絡文學首個VIP閲讀制度，網絡文學“微支付”模式正式確立，並迅速成為網絡核心商業模式。 勇奪 2016 年香港先生亞軍的他，轉眼已在無綫奮鬥了接近六年，更曾四度獲提名《萬千星輝頒獎典禮》「飛躍進步男藝員」，直至今年打破「齋提名」宿命與羅天宇齊齊獲獎。 說到之前採訪北京冬季奧運會有出色表現，庭鋒坦言最大得着是可以跟世界各地選手傾偈，包括羽生結弦、谷愛淩等，這些均是千載難逢的機會。 香港文匯報訊（記者 達里）今屆冬奧將於2月4日至20日於北京隆重舉行，而TVB台前幕後已準備就緒，以全方位及多角度轉播盛事，並派出兩位主持到北京冬奧場地，為觀眾緊貼最新消息。 雜誌《福布斯》中文版2004年開始評選中國最具影響力100位名人（呢個表收錄前10名），2010年開始涵蓋兩岸三地名人。 連日來他以日語、英語、普通話訪問多位名將，特別向羽生結弦及谷愛凌提到在香港有很多粉絲支持他們，獲網民大讚有語言天分又專業。 香港文匯報訊（記者 達里）湯洛雯（靚湯）、黃庭鋒、張寶兒、孫慧雪與林穎彤等人昨日出席myTV SUPER 6周年原創劇《OPM》記者會。 但無論是男性或是女性，作為經理人，都需要精通“十八般武藝＂，見招拆招。 聯合國秘書長古特雷斯早前對事件表示震驚，誠摯慰問阿克利赫的家人，同時譴責所有襲擊及殺害記者的行為，強調記者絕不應該成為暴力襲擊目標，敦促有關當局調查。 庭鋒稱會小心翼翼做好防疫措施，相信會是一個嶄新嘗試和很好的經驗。 網絡文學內容運作專家，中國網絡文學商業化運作發起人之一，內容發掘與運作制度的主要創立者，第一代網絡文學代表作家之一。 黃庭鋒一向熱愛運動，本身是運動健將，讀書期間曾入選英國足球隊青年軍，大學考獲體育系碩士；加入TVB後，曾參與不同體育節目及綜藝節目的主持工作，可謂經驗豐富。 首次做男一的黃庭鋒坦言有壓力，當收到劇本時已緊張了半個月，因為角色有不少感情大爆發的場面。 靚湯就大讚庭鋒的演出精彩，加上對方有主持經驗，記對白會更易上手，她說：「反而我對金融知識完全不懂，庭鋒由零開始教到我識，我好似在上經濟課一樣，他似一本教科書畀到信心和有說服力。」庭鋒謙稱自己對金融也不熟悉，只是監製選角時要求一個不懂得金融的人，他剛好完全符合就如角色一樣慢慢去學。 充滿陽光氣息的黃庭鋒，曾於英國日本留學，中大體育及運動科學系碩士畢業後曾於國際學校做過體育老師。 最新有消息指他將在監製關樹明的新劇擔正做男主角，新劇以金融為主題，黃庭鋒更會周旋於2大女神湯洛雯蘇皓兒之間，黃庭鋒亦已為此劇努力做Gym操練，似乎戲中又要大曬肌肉。 謝霆鋒籍貫廣東番禺，佢阿爸阿媽謝賢同狄波拉係香港出名演員，已經離婚。 庭鋒: 北京冬奧 連日來他以日語、英語、普通話訪問多位名將，特別向羽生結弦及谷愛凌提到在香港有很多粉絲支持他們，獲網民大讚有語言天分又專業。 無綫電視（2016年到依家）黃庭鋒（Telford Wong Ting Fung，1988年6月2號—），係香港藝人，曾經喺now TV做體育節目主持，2016年過檔無綫電視。 2019年8月1日，電視廣播城門外其中一幅圍牆被人以黑色噴漆噴上「TVB 黃庭鋒欠債還$（無綫電視的黃庭鋒欠債還錢）」的字句，隨後其本人澄清自己和家人都沒有牽涉任何金錢糾紛（包括欠債或賭博），不清楚被誰無故抹黑，並稱已報警處理。 2021年12月，他入圍《萬千星輝頒獎典禮2021》「飛躍進步男藝員」最後六強。 2022年2月，他在北京第二十四屆冬季奧林匹克運動會採訪期間，因在攝氏零下30度的低溫天氣下缺氧不支而一度暈倒，在休息一晚後復工。 庭鋒曾是歌手陳慧敏的經理人（圖片由受訪者提供）Elsa表示，經理人很多時候要安撫藝人的情緒，讓他們更投入事業發展。 以旗下的藝人大頭為例，他個人喜愛的風格與主流市場需求不一樣，但經理人就要在商業考量與藝人需求之間取得平衡，與藝人做好協調和溝通。 庭鋒則說，經理人像一個談判者，要平衡藝人、公司和客戶之間的利益，過程非常艱辛。 大家對於藝人經理人的印象，或許認為只是歌手在得奬台上經常會感激多謝的人，但其實經理人實質工作做甚麼？ 這次我們請來“初代”全職經理人陳庭鋒和現職驁映娛樂製作公關及藝人部經理楊家恩，與大家分享一下他們當經理人的經驗。 現年 26 歲的周嘉洛憑處境劇《愛回家之開心速遞》中「金城安」一角成功入屋，並憑該角於 2019 … Read more

北港 內容大綱 北港: 台南不只溫體牛！「半筋半肉」限量豬肉筋麵 北港: 雲林北港老八巷巡禮一日遊散策路線 北港: 台中男解隔返家23天亡　罕見判定確診死亡 北港工藝坊是稅務分局舊宿舍地址，其中一面牆就是北港甕牆的所在地，走進北港工藝坊參觀舊房子的建築的同時，也能參觀北港在地工藝師的作品展覽，從北港工藝坊進入後院，能欣賞北港甕牆另一個角度之美。 光明屋書店位於北港小鎮的光明路上，是一棟擁有60年以上歷史的老房子，藍色磁磚搭配白色鐵窗花外型相當搶眼。 原本為北港諸元醫院蔡深河家族所有，由於現任院長韓明榮熱心地方藝文，於是無償提供這棟有歷史的老房子做為獨立書店。 開業半世紀的粳粽林是口味相當特別的北港美食之一，現在已經傳承至第二代，老闆依然秉持著半個世紀以來的做法，用「爸爸的方式」賣著「北港人的記憶風味」。 可任選兩種料，有熬煮過的紅豆、綠豆、花豆、薏仁、芋頭、粉圓、漬鳳梨等等，將原本軟軟的鹼粽加冰之後口感變得更Ｑ軟，也讓人意外傳統的鹼粽居然可以變成甜蜜冰品，也是台灣別的地方吃不到的北港美食。 傳承至今已經第二代，許多老顧客一吃就是數十年，老闆本人也相當客氣待人，也難怪生意會一直這麼好。 金捷發煎盤粿上午賣煎盤粿，時間來到中午，攤位收掉後還原成金捷發五金行，晚上騎樓又變成小吃攤，不同時間來到這裡會發現同一個角落有不同的生命展現。 像是距離北港老街不遠的「春生活博物館」就大量保留了在地生活的文化，更提供體驗、餐飲服務等等。 園區過去為「盛椿木業」工廠，經營了七十年後，工廠轉型成觀光工廠，改造成展示木造玩具及古董傢俱的場所，也設置了許多現在已經消失的傳統遊戲。 而園區中養殖了許多小雞，當旅客一入園就會被小雞圍繞著，可以體驗餵雞，大人小孩都可以玩得很開心，每次來我都會報名「筷子DIY體驗」，體驗把兩根木棒刨成一雙筷子，才知道原來是這麼不容易的。 過去北港水道頭文化園區設有水廠的專業設施，更是早期台灣最完整的設計，北港人過去的使用的水都是這裡汲取北港溪的溪水，經過過濾、沈澱等處理之後打上水塔後，再沿著管線送到在地的每戶住家，供應北港居民用水達一甲子以上，最後在1997年停用。 由於園區中保有大量經典的建築，包含水塔、辦公處、機房、汲水口、大型蓄水池、木造事務空間、員工宿舍等等都具有歷史紀念性，是日治時期僅存的代表作，現在轉型為文化園區，北港遊客中心也設立於此，是旅客諮詢北港景點的旅遊窗口。 北港: 台南不只溫體牛！「半筋半肉」限量豬肉筋麵 從朝天宮宗聖台這個方向走，第一條路右轉，先找到這攤廟口手工香腸本舖，從旁邊的巷子走進去，就是北港摸乳巷。 諸元內科醫院是北港知名的醫院，由已故醫師蔡深河創辦，老醫師在醫院頂樓種植了當時在國內罕見的各種仙人掌、多肉植物，將屋頂打造成沙漠綠洲的景象，後來老醫師的藝術家孩子，則透過藝術創造將諸元醫院的頂樓，打造成一個與北港老街截然不同風貌的異世界。 北港現今的共和街所在地，舊名為蕃簽市，就是指販售番薯簽(把番薯刨成長條絲狀曬乾)等糧食的街道，是北港早年開發史上，很有歷史意義的一條街路。 北港義民廟是台灣少數信奉義民爺的閩南廟宇，創建於清乾隆五十三年(西元1788年)是超過200以上的廟宇。 早年在那個還沒有實行週休二日的年代，每年的農曆元月到三月可是小鎮上香火最鼎盛的時刻，為了喜迎元宵及讓香客佇留，也開始出現電動花燈的展演，有一年更打造出以鬼屋為主題的「地獄城」，吸引不少媒體爭相報導。 最高點茅坪坳 (約300 m)難度3級 [初級路線] 短評沿北港路緩步而上，踏上原始的古道，只需片刻便可到達竹林。 ），舊稱「笨港」，位於臺灣雲林縣西南方，東接元長鄉，北連四湖鄉，西毗水林鄉，東南隔北港溪與嘉義縣六腳鄉、新港鄉相鄰，是臺灣媽祖信仰中心之一，也是雲林三大區域中心之一，雲林海線的門戶及政經中心，交通、信仰、觀光、文化、醫療、教育重要的鄉鎮之一。 並且在地圖上用紅色箭頭標示出，當日的行走路線，提供給大家到北港老八街一日遊參考。 北港除了朝天宮，另一座武德宮也非常深受信眾喜愛，許多想求財的信徒都會來此參拜五路財神，還有招財金元寶及鎮殿黑虎爺，只求事業順利、荷包滿滿，也融入了許多年輕人喜愛的文創商品，是新舊世代信仰融合的最佳典範。 北港老街是北港著名景點「朝天宮」前方的一條老街道「中山路」，也是到北港旅遊必朝聖的老街。 北港老街自清代以來，一直是當地的生活重鎮，也是北港地區的發展中心。 這裡的建築大多為古老的店舖住家，有許多老字號的古早味餅舖、雜貨店、參藥行、在地小吃、診所等，又加上極富盛名、香火鼎盛的朝天宮即在旁，帶動了廟宇周邊蓬勃的宗教經濟與街市發展。 北港: 雲林北港老八巷巡禮一日遊散策路線 自北港糖廠2004年改隸屬於台灣糖業公司砂糖事業部，隔年7月1日停閉製糖工場，廠區移交台灣糖業公司雲林區處管理，特殊糖業務與大林工場改隸南靖糖廠，原料課改由虎尾糖廠管。 荒廢的廠區斑駁的設備披著一層歷史的印記，是攝影玩家與網美取景的熱門景點。 炒米粉好像是魏媽媽的手藝，麵線糊則是北港當地的早餐美食，因為我們到的時間晚了吃不到麵線糊（北港麵線糊是白麵線），魏家好友還貼心的先幫我們買來當晚餐吃，這兩道都非常美味，讓我們一碗接一碗。 一定要認真且慎重的推薦，北港小吃真的很讚，而且北港鎮上不大，走路都會到，只是有些早餐要很早去，不然就吃不到囉。 北港 他提及，整個興建項目當中包括走線需配合港島北岸新海濱地區的規劃、工程將穿越繁忙的市中心地底及貼近現有建築物及基礎設施(包括中環及灣仔繞道及現有鐵路隧道)、建造期間需改動沿線部分的地下公用管線等，故可使用的工地面積有限，並會增加施工難度。 運輸及房屋局局長陳帆在立法會就議員提出有關興建北港島線一事作回應表示，在《鐵路發展策略2014》中提出興建北港島線，涉及龐大的資本投資，政府須審慎規劃。 Udn走跳美食／Mika 這一家懷舊古早味的粳粽冰真的其他地方吃不到，只有這裡有！ （1982年廢止）北港線廢止後，居民的公運需求轉而依賴客運，目前有三條客運路線提供北港往返嘉義市之通勤通學及採購需求，運輸量仍為嘉嘉雲地區數一數二。 的遊子也都會在這時回來故鄉，替媽祖祝壽，並與臺東炸寒單、鹽水蜂炮並稱為「臺灣三大炮」。 北港鎮公所是北港鎮最高層級的地方行政機關，在中華民國政府架構中為鎮自治的行政機關，同時負責執行縣政府及中央機關委辦事項，北港鎮的自治監督機關為雲林縣政府。 最高點茅坪坳 (約300 m)難度3級 … Read more

掦海 內容大綱 掦海: 新聞中心 掦海: 揚海相片 影音 屋苑大廈 示範單位 屋苑設施 周邊環境 查看全部相片>> 2007年胡茵菲在寸土寸金、競爭最激烈的紐約，自創了品牌，她以中法頂級珠寶「ANNA HU HAUTE JOAILEERIE」的品牌問世。 第二年便成立首間精品店，而且由於空間設計，極富特色，展現低調奢華氛圍，因而榮獲該年度奢侈品建築設計獎」傳頌一時。 「MOUSSAIEFF」掌舵者Alisa 掦海 Moussaieff。 （ANNA HU提供）如果說，羅森塔爾是珠寶設計界的玉皇大帝，王母娘娘則非慕莎依芙莫屬，業界尊稱她為「鑽石女王」，今年已經92歲，但她耳聰目明，始終生氣蓬蓬，笑臉迎人。 溫斯頓（Harry Winston），在該集珠寶採購管理部門任職。 （ANNA HU提供）2018年ANNA HU的經典藝術作品《中國紅喜鵲胸針》獲得莫斯科國家歷史博物館列入永久館藏，成為第一位藝術作品的被俄羅斯國家博物館收藏的亞洲當代珠寶藝術家。 2020年蘇富比香港拍賣會《敦煌琵琶黃鑽項鍊》創下578萬美元，打破全球華人珠寶藝術家單件作品最高成交紀錄。 ANNA HU《中國紅喜鵲紅寶胸針》作品捐贈給莫斯科國家歷史博物館。 2018年ANNA HU的經典藝術作品《中國紅喜鵲胸針》獲得莫斯科國家歷史博物館列入永久館藏，成為第一位藝術作品的被俄羅斯國家博物館收藏的亞洲當代珠寶藝術家。 掦海 她成為重要珠寶產業的推廣者，例如，她應哈佛商業學校邀請，以「藝術與高級珠寶產業」為題擔任講座講師。 她擔任紐約哥倫比亞大學商學院「中國商業論壇」與賓州大學華頓商學院貝克零售中心客座講者，成為大家重視的產業分析專家。 ANNA HU品牌創辦人胡茵菲（Anna Hu）。 （ANNA HU提供）如眾所皆知，戴比爾斯是世界鑽石業的卡特爾、跨國公司，一條龍主宰了全球四成的鑽石開採和貿易。 目前公司總部設在盧森堡，集團下的一間子公司鑽石諮詢中心，負責市場推廣，與全球珠寶交易息息相關。 如果想移除某些連結，請把詳情電郵到： 或使用這表格：回報問題。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗形容揚海首張價單為「開心啟航價」，當中半數單位可以望到海景，又不排除開售前加推單位，並認為有加價空間。 他又指，項目具港島南地段及鐵路盤優勢，不擔心多個新盤同期推售會影響購買力。 2018年奧地利音樂劇院獎頒給麥家樂大師和寰宇交響樂團榮譽獎，肯定他們在奧地利、香港和中國之間的音樂貢獻與地位。 寰宇交響樂團是由麥大師在香港創立，目的是為了支持香港本土音樂家和把中國文化傳掦海外。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，揚海首批單位開價具有競爭力，加上為近年港島區罕有的大型鐵路上蓋項目供應，相信會吸引不少城中富豪及名人垂青，料用家與投資者比例是6比4，預料呎租可達80至90元水平，回報可逾3厘。 掦海 嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，首批價單提供4種付款方法，當中180天即供最高折扣為樓價20%，而建築期最高折扣16%。 胡茵菲來自南台灣的珠寶世家，祖父輩開始接觸珠寶生意，等到父親胡俊義接手，拓展格局有成，人稱「鑽石胡」，成為從歐美國家採購寶石，行銷亞洲國家的出色批發商，是大家眼中「億來億去」的國際珠寶飛人。 五、與第三人共用個人資料之政策 本網站絕不會提供、交換、出租或出售任何您的個人資料給其他個人、團體、私人企業或公務機關，但有法律依據或合約義務者，不在此限。 與公務機關或學術研究機構合作，基於公共利益為統計或學術研究而有必要，且資料經過提供者處理或蒐集者依其揭露方式無從識別特定之當事人。 當您在網站的行為，違反服務條款或可能損害或妨礙網站與其他使用者權益或導致任何人遭受損害時，經網站管理單位研析揭露您的個人資料是為了辨識、聯絡或採取法律行動所必要者。 … Read more

連車位樓盤 內容大綱 連車位樓盤: 置業手冊 連車位樓盤: 按揭計算機 連車位樓盤: 車位種類與標準車位面積 連車位樓盤: 車位印花稅計算 與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 大埔村屋 – 分層大路邊 – 望海景 歐陸式風格 3房夠實用 地點：大埔布心排村 樓層：700呎中層 特 … 林錦公路全新全幢複式-連入車花園 人見人愛用料 連車位樓盤 樓層︰全幢複式 面積︰2100呎 花園︰1000呎可入車 售價︰$1700萬 & … 近月多間銀行削減現金回贈，現時介乎1%至1.6%不等。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 連車位樓盤 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 連車位樓盤: 置業手冊 不少業主覺得轉按吸引力下降，然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。 【首置準備】申請按揭保險實戰指南 自從今年10月政府公佈放寬按揭保險措施，800萬的物業只需要80萬首期便能支付，按揭保險旋即成為全城熱話。 另一情況，如果業主本身有一個沒有按揭的車位，將其加按後，日後如果不用按保買樓，按揭成數便要減一成。 連車位樓盤 因此，業主如想將車位加按，最好是在買樓後進行，這樣便能減少買樓的首期。 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。 … Read more