另一選擇為坐落嘉林邊道的嘉福閣，雖然樓齡達三十八年，但附近綠化地帶多，環境幽靜。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，瓏碧以吸引價推出首批50伙，折實樓價由499餘萬元起，加上物業坐擁東鐵線過海段優勢，料受不少上車客，以及投資客追捧。 他指，參考現時區內樓齡較淺的AVA55，有230方呎單位以每月1.15萬元租出，呎租約50元，預料瓏碧日後單位呎租可達60元，租金回報約達3厘。 瓏碧毗鄰九龍城廣場，步行約5分鐘便到達港鐵宋皇臺站南角道出口，交通方便；東鐵綫過海段即將通車，屆時由屯馬綫宋皇臺站前往會展站，只有四站之隔，去金鐘亦只有5個站，接通港九新界。
另外，雖然 41 校網女校多過男校，但兩間男校（喇沙小學及拔萃小學）皆是排名超前的神校，想被派中最頂尖的名牌學府，男寶寶有著一定的優勢。 41 校網天主教學校佔 6 成，與 35 校網偏重基督教的情況不同，有意透過計分法報讀 41 校網的家長要注意，如家長和子女與心儀學校的辦學團體有相同的宗教信仰，在「計分辦法準則」可加分。 41 校網的 10 所小學之中，有 8 所出現世襲生超收的情況，但因為校網學校少收「計分生」（即透過「「計分辦法準則」報讀學校），拉上補下之後，學校自行分配學位的佔比便相對較低。
作為頂尖名校區，區內優質學校多不勝數，男校首選喇沙利道的喇沙小學；女校則有窩打老道的瑪利諾修院學校（小學部）；而男女混合學校則有拔萃小學、華德學校以及九龍塘官立小學等。 不過要留意近年來「41」校網的名額嚴重供不應求，甚至需要向黃大仙區外借學額，無形加大被派往鄰區校網學校就讀風險。 41校網樓盤 喇沙小學41校網範圍主要是九龍塘、筆架山道、廣播道、九龍城及美東邨，簡單地分就是九龍塘及九龍城，前者是豪宅區，有不少低密度住宅，價格當然不菲。 要留意的是，又一邨被列為石峽尾區，屬於40校網，大家搵樓時要多多注意。
- 千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。
- 大家如想知道校網的覆蓋範圍及該區樓價以作比較，可以瀏覽教育局校網位置圖以及最新樓盤資訊，避免跌入擲界盤範圍，物色最適合自己及家人的單位。
- 九龍區名校網推首一定是41校網，這區有喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校(小學部)、嘉諾撤聖家學校(九龍塘)、九龍塘官立小學等多家傳統名校，所以不少家長都想遷入這區，希望子女能入到心儀小學。
- 小朋友玩樂可以到面積龐大、環境優美的賈炳達道公園及九龍寨城公園，其中賈炳達道公園可騎自行車玩樂。
- 若能掌握不同校網的特點，說不定會提高子女入讀名校機會。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，瓏碧首張價單訂價克制，與啟德一手貨尾有約10%折讓，而且九龍城區發展十分成熟，有其吸引力，加上現時賣地加入住宅面積限呎條款（不少於280方呎），相信上車客會把握機會入市。 41校網涵蓋九龍城及九龍塘等地，網內熱門小學包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）等。 41校網樓盤 41校網內畢架山一號上月平均呎價為28,803元，較去年12月平均呎價29,149元微跌1.2%，最新成交為5座中層E室，實用面積1,086方呎，以3,448萬元成交，呎價31,750元。
41校網樓盤: 九龍塘 真能閣 低層
小學41校網範圍包括九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東等，而網內19間官津學校之中，大部分神級名校如喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校(小學部)等皆坐落九龍塘豪宅區。 雖然啟德發展區的生活配套仍未成熟，但勝在離何文田及土瓜灣的名校不遠，加上該類屋苑設會所，為小朋友提供優良居住環境。 中原陳智欣稱，區內大部分租盤屬全新樓盤，廚房及浴室設備齊全。 41校網樓盤 最平兩房盤為新近入伙的天寰，入門單位實用面積432方呎，叫租1.65萬元。 小學41校網範圍包括九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東等，而網內19間官津學校之中，大部分神級名校如喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）等皆坐落九龍塘豪宅區。
無論買樓或租樓，每個人有不同的理由，對大部分家長來說，為子女而搬屋往往是其中一個最大誘因。 我們率先為大家介紹 41 校網的小學，嚴選區內名牌… 屯門有兩大校網，分別為屯門西的70校網及屯門東的71校網，其中70校網升中去向出色，加上多間小學設有相關中學，十分受家長追捧，而71校網則有… 41校網雲集眾多名校，學童只需在心儀學校之校網內居住，在第2階段「統一派位」時便可以發揮優勢。 位於候王道16號的The Avery，於2014年1月入伙，發展商為信和。 樓高24層，每層2至4伙，合供78伙單位，實用面積介乎187至316呎，間隔為開放式及1房兩房，多數單位設有露台及工作平台，當中六伙連平台戶，連天台戶則有兩伙。
千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。 【一手搵樓】何文田單幢新盤 細單位受家長客歡迎… 兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前… 由於學校派位始終不是一場「必勝的仗」，許多家長會考慮轉買為租更加保險，而如果經濟允許，家長通常會選擇臨近心儀小學附近的物業，例如喇沙書院旁碧華花園，它主打大單位，可以容納一家大小。 41校網樓盤 目前美聯物業官網總共放出該屋苑6個租盤，價格從45,000/月到58,000/月不等，平均呎租介乎35元到45元之間。 與九龍塘一字之差的九龍城屬低水地段，其中較新的屋苑是位於九龍城馬頭角啟德道55號的AVA 55，入伙不足一年。
41校網樓盤: 嘉諾撒聖家學校 九龍塘
特別是樓價愈來愈貴，為免子女日後難以上車置業，近年掀「父母幹」(父母出錢助子女買樓)入市熱潮，有家長更帶同讀小學的兒子一起睇新盤，計劃買入單位先作收租，留待日後囝囝長大後能夠有瓦遮頭，可謂費盡心思。 特別是樓價愈來愈貴，為免子女日後難以上車置業，近年掀「父母幹」（父母出錢助子女買樓）入市熱潮，有家長更帶同讀小學的兒子一起睇新盤，計劃買入單位先作收租，留待日後囝囝長大後能夠有瓦遮頭，可謂費盡心思。 名校學位向來「爭崩頭」，家長為讓子女入讀心儀官津、直資或私立小學，可謂費盡心思，不少由索取申請表格的一刻，已準備長期大作戰。 瞓街排隊不在話下，有家長更不惜豪擲1,300萬元，預先在九龍塘名區內置業，為的是利用現行就近入學的政策，希望增加子女做名校生的機會。 41校網樓盤 萊坊指出，本港上半年樓價已漲8%，料下半年再漲4%；超級豪宅樓價今年更可能升10%至15%。 美聯物業預計，二手住宅樓價上半年升幅達10%，並上調全年樓價升幅預測至15%；而中原城市領先指數CCL繼續徘徊於歷史高位。 樓市氣氛回升，九龍城瓏碧料於明日開價，發展商今日率先安排媒體參觀示範單位。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，瓏碧首批涉不少於50伙，涵蓋開放式至2房不同戶型，並短期內收票，最快下周開售。 位處油尖旺及大角咀一帶的31校網，向來亦有不少家長大派「心心眼」，皆因31校網包括了著名的「一條龍」女校嘉諾撒聖瑪利學校，以及循道學校、油蔴地天主教小學、油蔴地天主教小學（海泓道）等地區名校。
項目最大單位為D及G室，實用面積414方呎，屬兩房間隔、連開放式廚房。 項目另設14伙連平台或天台特色戶，平台面積65至112方呎，天台面積155至327方呎。 發展商表示，瓏碧主打開放式及1房，各佔38及114伙，佔全盤單位總數8成，故定位吸引分支年輕家庭；亦有2房單位提供，合共38伙，面積劃一414方呎，相信會適合有小朋友的家庭。 主人房間隔寬敞實用，長達3.15米，實用面積約68方呎，發展商已預留充足衣櫃位置，同時特設大幅「L」形的全落地玻璃幕牆及活動窗，尊享270度廣角景觀，進一步提升採光度。 或許有人會問，41校網位處豪宅區，想進駐也不是易事吧？ 其實撇除九龍塘窩打老道、歌和老街和聯合道一帶的豪宅，原來九龍城舊區，即由福佬村道至沙浦道一帶多條橫街的舊樓，其實也被列入為41校網。 若能掌握不同校網的特點，說不定會提高子女入讀名校機會。
41校網樓盤: 瑪利諾修院學校 小學部
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例如九龍城是平價區，九龍塘則是豪宅區，也正因此，不同收入家庭都有機會入住校網、就讀區內名校。 要留意的是：「又一邨」雖位於九龍塘，但分區上屬石硤尾，不是「41校網」，而是「40校網」，往年都有不少家長買錯或租錯。 香港零零總總有400多間給本地學童免費就讀的官立小學，分佈在36個校網內，而只要說出「11」、「12」、「34」、「41」這4個校網，家長們都忍不住腎上腺素飆升。 這裡雲集了眾多大咖名校，學童只需在心儀學校之校網內居住，在第2階段「統一派位」時便可以發揮優勢。 41校網樓盤 九龍城有不少民生商店及食肆，亦有九龍城廣場可購物，買餸可到九龍城市政大廈。 小朋友玩樂可以到面積龐大、環境優美的賈炳達道公園及九龍寨城公園，其中賈炳達道公園可騎自行車玩樂。 市政大廈內亦有公共圖書館及體育館等文娛設施，步行遠一點到九龍仔公園，有泳池及運動場，家長不用擔心小朋友沒有放電的空間。 事實上，曾有調查指在香港要養大一個孩子要花400萬元，但不少廿四孝父母花在兒女身上的金錢又豈止400萬元。
41校網樓盤: 樓盤編號# 2190466
買樓地點固然重要，由碧桂園發展的九龍城新盤瓏碧，坐擁41名牌小學校網，網內是喇沙、瑪利諾等名牌學府的集中地。 繼屯馬綫去年全面通車後，東鐵綫過海段亦將於本周日（15日）開通，勢令九龍城物業的升值潛力再度提升。 項目料主攻1,000萬內上車盤，有意在該區置業的家長們，或是投資者不妨留意。 如果一心想搬入該區，令子女有機會入讀41校網內的「紅磚屋」或喇沙小學，就一定要留意幾個「擲界」位！ 其中，41校網的南端跟34校網相連，並以界限街為「分水嶺」；而該兩間名校偏偏又坐落於這位置上，容易令人錯覺，以為周遭的住宅都「理所當然」是該校網的範圍。 41校網樓盤 實情是喇沙小學毗鄰的碧華花園、根德閣等傳統豪宅，都在41校網的範圍內；但相隔僅「一條馬路」的峯景The Ultimate、耀爵臺，以及窩打老道128號等新建豪宅，則納入了34校網。 九龍塘是傳統豪宅地段，位置鬧中取靜、四通八達，區內除了分層住宅外，更有不少大戶型的洋房，再有神校網加持，不但吸引本地家長客，更是投資客入市首選。
同屬一個校網內的星輝豪庭平均呎價為18,506元，過去半年僅升約1%。 12校網涵蓋地區包括灣仔、銅鑼灣及跑馬地等，其熱門學校有瑪利曼小學、聖若瑟小學及聖保祿天主教小學等。 該校網內屋苑上林上月平均呎價34,397元，較去年12月平均呎價32,479元升約6%。 41校網樓盤 上林近期成交為1座中層D室，實用面積788方呎，以2,250萬元成交，呎價28,553元。
美聯張煒磯稱，預算有限又想生活便利，可放眼謝斐道的美漢大廈，鄰近港鐵銅鑼灣站及人氣最旺的購物區，目前最平兩房盤是實用面積351方呎單位，叫租1.6萬元。 中原鄭煜指，堅道一帶可考慮卑利街的怡富閣，最平兩房戶實用面積343方呎，叫租1.7萬元，呎租逾49元。 附近的衛城閣兩房租盤，實用面積335方呎，最平月租1.8萬元。 高街亦不乏平租盤，其中高雅閣月租1.6萬元，即可入住實用面積311方呎的兩房單位。 最具名氣的女校首選中學部已轉直資的協恩中學附屬小學，而旁邊的農圃道官立小學、何文田常盛街的陳瑞祺（喇沙）小學及福祥街的馬頭涌官立小學，均深受家長歡迎。 41校網樓盤 家長們若嫌該區樓盤貴租，不妨諗諗附近的九龍城，10餘分鐘車程即達各名牌小學，加上租金較親民，而且周邊生活及交通配套齊全，是住近名校區的平民化選擇。 平民價可以廣播道一帶舊樓埋手，特別是馬可尼道、廣播道及范信達道交界的碧麗閣，是該帶較具規模的舊式屋苑，提供較多的細三房平價放盤選擇。 另外，九龍城單幢住宅太子滙，既坐擁41校網優勢，又鄰近沙中線，投資自住兩皆宜。