福安商場9大好處

福安商場 內容大綱 福安商場: 沙田區 福安商場: 馬鞍山 福安花園 第01座 福安商場: 地址及營業時間 福安商場: 九龍灣得寶 一連三篇縱橫介紹了馬鞍山市內所有的私營商場,有大有細,有豪華高格調的也有平民化的商場,雖然有些商場的設施未如理想,不過都一一介紹出來,期望予讀者能全面認識馬鞍山市內的購物及消閒設施。 馬鞍山是香港新近發展的大型住民區,未去過或不是經常去的讀者,看完介紹也許能幫到大家認識哪些商場去到、哪些去不到,哪些商場值得去逛逛;閒來不妨到馬鞍山市走走,若覺購物不合意,下一期再介紹馬鞍山公園及其他文娛康樂設施,就是購物以外多一個消閒的選擇了。 福安商場 港 鐵馬鞍山站 A1或A2 出口,經新港城中心或馬鞍山廣場。 新港城中心設有行人天橋連接;馬鞍山廣場需經地面前往。 2017年10月,有媒體報導,有5間美容院在商場地下開業,但實質為提供色情服務的場所。 商場設有地面層、一樓及二樓,地面是食肆餐廳以及停車場,一樓是商場,二樓沒有商舖,只是往來平台的通道,平台可以往來新港城中心及住宅出入口閘門。 富輝商場是一個比較平民化的商場,商舖種類也較多元化,商店與服務行業都有,有中醫、跌打醫館、針灸、西醫診所及化驗所、電腦維修、影印、補習社、美容化妝、理髮、藥房、服裝店;此外尚有地產、裝修、傢俱、食店、小食雜貨店等;地面層主要是食肆餐廳。 商場的商舖種類可說是多不勝數,為居民提供生活方便之餘,亦多了一個廉價消費的好去處。 福安商場 上一期介紹完馬鞍山新港城,一連兩篇都是介紹大型商場,故在最後也花點篇幅介紹馬鞍山市內幾個較小型的商場,分別是馬鞍山中心、富輝商場及福安花園商場。 鞍山福安花園商場有5間按摩店疑似提供「另類服務」,以不正當手法經營。 有記者實地考察並拍攝,按摩店員工主動提出可提供特別服務。 事件爆出後大量區內居民嘩然,指福安花園商場表面平平無奇,但竟然有不當行業。 福安商場: 沙田區 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 福安商場 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 新港城中心設有行人天橋連接;馬鞍山廣場需經地面前往。 有街坊指,不少打扮性感女子,經常於商場美容院外徘徊,更會主動兜搭男士。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 福安花園商場主要店舖有馬鞍山浸信會 (页面存档备份,存于互联网档案馆),醫務所,琴行,理髮店,補習中心,畫室,跆拳道中心為主,地下多為食店。 商場設有地面層、一樓及二樓,地面是食肆餐廳以及停車場,一樓是商場,二樓沒有商舖,只是往來平台的通道,平台可以往來新港城中心及住宅出入口閘門。 行動中警方檢獲4張按摩床、一批按摩油、毛巾、價目表及按摩用品。 街坊楊小姐指,經常與小朋友出入福安商場,早於五年前已發現有人於商場提供性服務,丈夫更曾被撩,直言「有啲唔對路」。 楊又指,涉事女子穿短裙及魚網絲襪,「衣著有啲怪」。 … Read more

租金按揭10大好處

租金按揭 內容大綱 租金按揭: 租者置其屋 購買手續 租金按揭: 置業專家 租金按揭: 【按揭成數 & 壓力測試】按揭成數最詳盡資料庫! 首置按揭成數及壓力測試點計? 轉按按揭成數又點計? 在銀行審批按揭的時候,如果是樓換樓的按揭,會對信貸紀錄進行調查,看看舊有的物業信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中,定義是樓換樓人士的按揭是否用現時持有的物業進行。 按揭也分為兩種,除了向銀行進行借貸,又稱銀行按揭,也有發展商按揭。 普遍來說,按揭多與銀行進行,銀行受到金管局的規管,對於按揭成數上限、按揭利率、物業估值,有嚴格的規定,考慮多項因素最終決定實際的按揭計劃。 租金按揭 相反,如果業主未能如期還清貸款,借貸機構有權收回物業作為償還貸款。 整個公屋租戶家庭(包括一人家庭)的公屋申請、各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶或前業主/聯名業主或前借款人均不符合申請資格。 業主可以房委會評定的回購價將單位售回房委會,並退回「特別折扣優惠」。 如房委會拒絕業主的回售申請,業主就可以先補地價,再將單位在公開市場出售。 如果把物業出租,計算供款與入息比率(DTI)及壓力測試的要求會較自住物業嚴謹,每月供款不得多於月入40%,當利率增加3厘後,每月供款不得多於月入50%。 假設1個800萬的物業借取五成按揭,如果為自用物業,壓力測試下月薪要求為$37,853,但如果以出租單位計算,壓力測試下月薪要求為$45,423,上升$7,570。 手持幾層樓收租是不少香港人的夢想,但如果把放租物業申請按揭,按揭處理會較為複雜,除了按揭成數會有變化,壓力測試亦會因為租金收入處理不同。 為了幫助大家達成包租公的目標,經絡按揭今次為大家介紹買樓收租按揭全攻略,讓大家更能掌握放租物業的財務預算。 租金按揭: 租者置其屋 購買手續 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機,使其盡量符合現行之監管指引,唯可能有些差異。 此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用,以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 此計算結果不應被視為財務意見,閣下應咨詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證,本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 租金按揭 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請,所有按揭申請需以本行正式批核為準。 如果大家有意購入的單位仍有正式租約(又稱「連租約」),只要大家提供已打釐印的租約文件,且租金記錄穩定,銀行一般願接受將單位每月租金的70%,視作按揭申請人的入息。 即是說,如果單位月租2萬元,那當中的1.4萬元即可視作為收入。 基本上香港人 (非英國公民) 作為海外投資者購買英國住宅樓宇,沒有特別限制,可自由買入自住或投資放租。 但要留意,由2021年4月1日起,非英國公民買家需要額外繳付2%印花稅。 租金按揭 香港樓市蓬勃,不少人會買樓收租,增加被動收入。 但香港樓價高企,入市的入場費高昂,所以近年投資者放眼外地樓市,轉投海外物業市場,英國是其中一個熱門國家。 租金按揭: 置業專家 你可以做的最簡單就是老實地向按揭保險公司申報自己的物業正在出租。 這樣做的話,按揭保險公司就會要求你補償按揭借款的差額。 租金按揭 例如,在高成數按揭之下你借了8成按揭,但申報物業出租後實際你最多只可借5成,當中的3成差價就是你要清還的部分。 愛丁堡:現時以金融業、科學研究、高等教育及旅遊業為主,是倫敦以外英國最大的金融中心。 愛丁堡大學有超過400年歷史,是英國最古老的大學之一。 人人都想上車,但切勿心急,尤其是入手樓齡50年或以上的單位,更要做好各方面的準備,提防各種樓齡高問題! 租金按揭 買完舊樓,當然仲要為屋企添置一份家居保,有任何家居財物嘅意外損毁都有得保。 如於首次售出日起計五年之後才轉售,業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。 … Read more

多美意6大分析

多美意 內容大綱 多美意: 多美意餅屋餐廳內大家應如何減少社交接觸? 多美意: 多美意餅屋 尖沙咀 多美意: 多美意餅屋推介2022 第14頁 多美意: 香港各區美食: 點菜前,已經有一個類似老闆的人,不斷向我們推介餐廳有什麼好吃,而結果我們也依他所言,點了幾道他有介紹的菜。 貝嘉餅屋位人流旺, 時時有新鮮蛋糕, 麵包出爐, 很易買到熱辣辣的包. 蛋撻, 椰撻只是$2.5一個, 每日店舖都會選三數款做特價, 如上星期六 … 蝴蝶蘭花所對應的星座為水瓶座&射手座,代表著忠誠、智慧、理性、美德。 多美意 美国美意集团(Mammoth)于1935年创立于美国明尼苏达州。 美国美意集团拥有八大空调品牌系列,分别在美国、英国、加拿大设有研发和生产基地,根据全球用户在不同应用领域的需求提供量身定制的各类空调产品,为客户提供系统解决方案。 埋單的價錢其實不便宜,扣除切餅費(是,要切餅費)每人都要二百左右。 講整餐飯,最可取的都是那個老闆(還是經理?),談笑風生的推介菜色,落力解釋而不覺得太Hard Sell,是老版的與那嶺司(?!)。 多美意 食物方面,好明顯走自家風格,那些食材和汁的配合,還有那恐怖份量的海鮮,絕不是意大利菜原有的風格,但總覺得,這樣的大堆頭及濃味,加上裝修環境,頗擠逼的空間及嘈雜的環境,讓在下有置身茶餐廳的感覺。 家人訂生日蛋糕予外父賀壽,慕名幫襯佐敦柯士甸道 號「餅屋」,豈料中伏。 :八百幾蚊一個三磅立體皇冠造型蛋糕,係,造型係靚,但味道仲差過美心西餅一截,皇冠皮嘅朱古力質素被狠批差過新年雜嘜朱古力金幣,我吃一口也即時吐出來。 結論係呢間係模型舖而非餅店,諸位小心矣。 有別於openrice複雜多功能,本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋,更快和省時得到重點資料。 有時候,一些虛假或有問題的餐廳偶爾會經過編輯的審批後刊登,但我們設有餐廳檢舉制度,訪客有權向我們檢舉有問題的餐廳,如經跟進後證實餐廳犯規,管理員將會刪除餐廳。 我們絕少會刪除已刊登的餐廳,不過在一些特別情況下可能會刪除餐廳。 如使用即棄手套處理即食食物,要注意手套不能代替清洗雙手,並要正確使用。 手套如有損壞、弄污或食物處理人員因暫停工作而把手套除下,便應把手套丟掉;要經常更換手套,更換時和除手套後都要清洗雙手。 八十多年来,美意集团以创新的空调技术及品质,根据用户在不同应用领域的需求而提供量身定制的各类节能空调产品与系统。 美意产品涉及专业及通用领域,包括:水源/地源热泵、冷水机组(螺杆式、离心式)、超低温盐水机组、超低温风冷热泵、AHU、VAV、恒温恒湿机、商用空调等。 集团以产品类别划分品牌,在空调类别中的不断完善,并且招贤纳士,投入研发资金,在中国设立研发中心,配备研发实验装备及组建经验丰富的研发队伍,为各地不同需求用户提供量身定制的节能空调产品及整体解决方案。 餅屋Domie Cake Shop的餐廳地址、電話、食評、相片及餐牌,餐廳位於尖沙咀柯士甸道107號地舖。 裏面賣的麵包的種很多,但蛋糕就很少,可能是太晚的關係吧,那時巳是五時半,好像芝士蛋糕,就只剩下十二分之一小件,其他都是預訂了的生日蛋糕之類,想試他們的芒果慕絲蛋糕也沒有 . 上網做o左d資料搜集得知呢間餅店有得order特色蛋糕所以放工就即刻飛撲過去尖咀訂蛋糕個款式同味道都有好多唔同選擇但係某d款式最少要order… 多美意餅屋 Domie Cake Shop的食評,餐廳位於 尖沙咀柯士甸道107 號地舖。 … Read more

香港複式單位5大好處

香港複式單位 內容大綱 香港複式單位: 單位間隔及佈局 香港複式單位: 投資車位銀碼細 注意五大事項 香港複式單位: 九龍東如心酒店複式單位房 香港複式單位: 獨立電梯馬鞍山迎海 御峰 雖然這個居所住了兩名孩子,但設計團隊並沒有為了打造舒適的環境而放棄優美的設計。 雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售,到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈,成交呎價為1.15萬,是白石角最低。 首張價單包括162伙單位,以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間,發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 現今發展商推出的納米樓雖然空間細小,但樓底相對一般樓宇卻更高,為納米樓業主提供更多向上發展的空間。 屋主們其實可以盡用單位樓底高的優勢,發展閣樓空間,為單位提供更多生活的領域。 特色單位供應罕有,但面對疫市,近日都錄平價急售個案。 根據設計師透露,單位戶主是比較年輕的夫婦,與初生小孩共同居住。 因為戶主一家本身住在市區,搬到這裡是想享受寧靜的生活,而且工作忙碌,希望在家可以靜下來休息。 由於需要經常上下樓梯,如果家中有老人的,或許就不太適合了。 或如果你需要經常搬動很多重物的話,其實上下樓梯也會造成一定的麻煩,特別是膝關節有問題的人。 只要花一點小心思,即使村屋的平方位並不是太大,也能夠成為更寬敞的複式村屋。 早上沖泡一杯令人精神一振的香濃咖啡、晚上回到家中烹調幾道小菜作為晚餐。 公寓上層的廚房設備齊全,能讓您輕鬆料理一日三餐,照顧起居飲食一切所需。 單位內更特別設有二合一乾衣及洗衣機,讓您每天隨意穿搭衣服,不受拘束。 睡房採用絲漣床墊和高級浴室盥洗用品,讓您在每個晚上都能徹底放鬆和休息。 然而,賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池,使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 投資涉及風險,基金單位價格可升亦可跌,基金過往業績並不表示將來的回報。 香港複式單位 基金的價值可能會非常波動,並可能於短時間內大幅下跌,閣下亦可能損失全數投資金額。 除一般投資風險外,國際投資亦會因貨幣價值的不利波動,公認會計原則的差異或其他國家的經濟或政治局勢動蕩而承受損失全部或任何部分資金的風險。 投資新興市場亦會增加其他風險,例如市場波動加劇及交投可能淡靜。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳和廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 不同於上述自製閣樓,自製複式戶必定涉及結構改變,原則上必須向屋宇署申請及入則,但業主亦可嘗試由註冊小型工程承建商透過「小型工程監管制度」簡化規定進行,但工程須符合指定條件。 不過,屋苑本身的大廈公契是否容許打通單位,是否要向管理公司申請等也要先搞清楚,否則可能會因違反公契而被「釘契」。 向屋宇署申請入則,視乎工程內容一般需時1個月至8個月不等,若以自製複式單位申請加建樓梯打通兩層為例,申請入則的費用約3萬至6萬。 新盤市場於復活節期間有穩定承接,市場於一連4天假期錄約70宗成交,部分樓盤大額特色戶買賣,鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS天際複式單位以4,800萬元易手。 2002年入伙的油翠苑,特色是約一半單位有海景,但並不是位於「山旯旮」地段,而是鄰近港鐵油塘站及大型商場,前往港島只是約5分鐘,稱為「準鐵路上蓋盤」亦不失為過。 據中原地產的數據,富安花園2021年錄得8宗二手成交量,成交實用呎價為$10,639 /呎,按月上升5.58%。 根據房委會的數據,2021年1月至2021年11月寶盈花園的成交總數為 69 宗。 而根據中原地產的數據,寶盈花園2021年12月成交實用呎價為$12,059 /呎。 本基金的可投資工具;本基金組合的加權平均屆滿期和有效期; 本基金投資的工具的餘下屆滿期; 以及本基金投資於銷售和回購交易的總資產值佔比並不符合適用於香港貨幣市場基金的限額。 本基金可能更受利率改變事件的負面影響, … Read more

heng fa chuen station9大優點

heng fa chuen station 內容大綱 heng fa chuen station: 車站大堂 heng fa chuen station: 車站樓層 heng fa chuen station: 車站歷史 heng fa chuen station: People Interested In Heng Fa Chuen Station Also Searched For 商場還包括日用品店舖及大型超市等,滿足居民日常生活所需。 原名杏花邨中心,位於柴灣盛泰道100號。 於1987年落成,並且在2000年9月斥資8,000萬元全面翻新,將其中原有古典設計拆除,「魔力噴泉」改為顧客服務中心及改至現名。 「下杏花」由第22至50座,位於海岸旁,設海濱長廊,可遠眺觀塘、油塘、藍田、調景嶺、將軍澳及日出康城。 heng fa chuen station 單位面積一般較大,包括方廳及鑽石廳設計。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 杏花邨設有2個相對嘅側式月台,月台中間設有水泥隔音同廣告板。 杏花邨站冇同其他港島綫車站一樣,喺月台牆壁掛設大型書法車名字樣。 月台全部用紙皮石牆身,車站設計以及佈局同荃灣綫荃灣站相似。 至于其馀8個現時沒有月臺幕門的地面及高架車站(即荃灣、葵興、葵芳、牛頭角、九龍灣、觀塘、杏花?及柴灣) heng fa … Read more

資助房屋首期9大好處

資助房屋首期 內容大綱 資助房屋首期: 香港車牌轉換英國車牌、英國考車牌流程、價錢一文公開 資助房屋首期: 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 資助房屋首期: 按揭計算機 資助房屋首期: 出售居者有其屋計劃 如果核准購樓人希望在償還貸款期間出售樓宇,必須事先向置業資助貸款小組提出申請。 在出售樓宇時,核准購樓人須一次過償還尚欠房委會的貸款。 消息指,項目日後興建及管理等,是否交由新世界發展負責可開放討論,有需要可另外招標決定,至於日後售樓程序,由於涉及入息審查等問題,不排除跟公營機構合作。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉認為,有關措施可以鼓勵市民上車,對買樓首期不足的人士多一個選擇。 他坦言,有不少買家是有不錯的負擔能力,但居屋、綠置居的單位均屬「清水樓」,不似私樓附送裝置及傢俬,因此在支付首期外,亦要支付裝修費,不是一筆小數目,因此有關措施相信對不少買家仍有幫助。 林鄭月娥指,雖然政府不可以保證私樓的樓價水平,但公營房屋佔未來房屋供應70%,應豐富置業階梯,即使月入7萬、8萬元人士亦可揀選購買公營資助房屋及港人首置盤等。 至於「漸進式按揭」會否造成房委會財政負擔,林鄭月娥說,如果資助房屋只是用作出租而不是出售,政府、租戶和房委會都無法享受當中的土地價值,最終「一個仙都收不到」,而且還要補貼管理費。 本條目列出所有香港公共房屋(包括香港公共屋邨、資助出售屋苑、臨時房屋區、中轉房屋、過渡性房屋以及由香港房屋委員會發展的工業用途樓宇)的紀錄之最。 長遠來說,筆者認為按揭保險計劃較佳,因轉按可以套現投資,也可賺取現金回贈。 近月大銀行雖然削減現金回贈率,但中小銀行仍然提供最高2.45%,不過需要扣減按揭成數上限。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。 賣樓要留意額外印花稅(SSD):如果在購入物業後6個月轉售該物業需要繳交20%,6個月到1年內為15%,1年到3年為10%。 按 常 額 及 可 享 退 休 金 條 款 聘 用 的 人 員 和 第 一 標 準 薪 級 人 員 , 亦 可 申 請 … Read more

晉海車位必看攻略

晉海車位 內容大綱 晉海車位: 項目設施、交通、生活配套及社區康體設施 晉海車位: 將軍澳維景灣畔三期 晉海車位: 車位成交 低息持續,資金流入車位市場,有投資客213.8萬購將軍澳晉海車位;另啟德OASIS KAI TAK車位5,800元租出,回報逾2厘。 如果你對晉海租盤有興趣,可以預先和我們的代理聯絡,我們會為你緊密留意晉海物業方面的最新動向,確保你可以在第一時間接收到最新的租盤消息。 晉海車位 據悉,原業主於2021年1月,以約199萬元一手購入上述車位,持貨至今約8個月,現轉手帳面獲利約14.8萬元,升值約7.4%。 三房連套房戶,實用面積701方呎,接連29平方呎露台,獨立長形廚房備有雪櫃、洗衣機、酒櫃等一系列家電設備,並有一個16平方呎工作平台。 據悉,原業主於2020年12月,以約199萬元購入上述車位,持貨至今不足一年,現轉手帳面獲利約14.8萬元,升值約7.4%。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙,信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,新價單繼續提供最高16%折扣優惠,折實售價 晉海車位 625.21萬至… 了解到香港車位短缺,車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出,達至雙贏的目的。 晉海會參考同區「天晉」系列二手呎價,折實呎價1.14萬至1.42萬元,高同區二手呎價約1成。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 ●將軍澳嘉悅1座高層E室,向東望開揚景,兩房間隔,實用面積約529方呎,以1,050萬元放盤1個月後獲區內客接洽,議價後減價55萬元,以約995萬元成交,實用呎價約18,809元,新買家為首置客,睇樓1次即拍板入市自住。 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶,同時會加強時裝品牌等比例,現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. ●香港仔珍寶大廈高層D室,望樓景,三房間隔,實用面積約396方呎,以688萬元放盤約9個月後,獲同區客接洽,經議價後減價至650萬元成交,實用呎價約16,414元,低市價約3%,新買家為首置客,睇樓2次即拍板承接,方便與家人同住。 而晉海II(即3及5座單位),已於2017年10月中起加推。 「Club ASEA」共設有兩層,特設充裕的悠閒活動空間,會所面積約42,110平方呎,連同公用花園及遊樂地方總面積超過10萬平方呎。 頂層連空中泳池的臨海特色戶,實用面積由1,172平方呎,屬項目最大面積單位,連空中天台920平方呎,連空中泳池,外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景,招標發售。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳日出康城晉海B1層雙號車位的二手成交。 車位原開價215萬元,經議價後減價12,000元或0.6%,新近以213.8萬元成功沽出。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 日出康城第4期分為A、B兩莆發展,其中晉海屬第4A期項目,而第4B期(晉海II)則提供1,132伙單位,預計關鍵日期為2019年12月31日。 晉海車位 … Read more

高士威道16-22號高威樓懶人包

高士威道16-22號高威樓 內容大綱 高士威道16-22號高威樓: 商場 高士威道16-22號高威樓: 服務沿革 高士威道16-22號高威樓: 服務時間及班次 值得一提是,按照原來規劃、以上兩個屋邨(耀東邨 與及 興東邨)原先會興建16幢Y型大廈及數幢相連長型大廈,不過當時適逢和諧式大廈設計發表,而改為興建上述大廈。 )是香港的公共屋邨,分別位於香港島東區筲箕灣和西灣河,柏架山北麓,分別於1994年及1996年開始入伙。 而葵盛西邨内尚有由萬國宣道浸信會提供的青少年服務設施。 另外位於第10座亦有一所庇護工場,為區內身心障礙人士提供就業機會。 葵盛東邨雖然佔地廣闊,但文康設施較為缺乏,則為區內居民和附近學校學生詬病的問題之一。 不過葵盛東邨的香港中華基督教青年會新界會所,則提供了自修室、室內泳池等康樂設備供會員使用。 為葵青區內第二最舊屋邨(不計石籬中轉房屋),僅次於荔景邨。 在設計葵盛政府廉租屋邨第1-10座(葵盛西邨)時,建築師順應既有地形,把樓宇層層遞進地,由山腳的第10座蓋到位於山頂的第1座,逆序依山而築,樓宇錯落有緻,富有層次感。 香港特別行政區政府運輸署,〈開辦過海隧道巴士第678號線 (上水 – 銅鑼灣(東院道))〉[交通通告],2013年11月22日。 九龍巴士(一九三三)有限公司,〈北區至港島東特快服務678線將於11月25日啟動〉[新聞稿],2013年11月19日。 上述$5.0的轉乘折扣必須於東區海底隧道收費廣場轉車方可享用,但九巴獨營路線指定組合則不限轉乘地點。 葵盛東邨擁有一座由香港房屋委員會興建,現由基滙資本管理的商場 – 葵盛東商場 ,內有超級市場、食肆及診所等。 高士威道16-22號高威樓 而在商場平台盛強樓地下亦有一所綜合青少年服務中心,全名為萬國宣道浸信會盛恩基督教社會服務中心,為區內青少年人提供服務。 而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經列入房屋署的22條舊屋邨重建計劃的名單內,邨內有八成居民支持重建。 居民指單位內殘舊不堪,天花經常滲水需進行修補,亦曾自費維修鋁窗。 但是,政府於2019年5月宣佈將不擬清拆除美東邨、白田邨、華富邨以外的19條高樓齡屋邨,代表葵盛西邨目前清拆重建無期。 原因是當初興建葵盛西邨時,預計於現時第6座及第7座間會興建一座20層的建築物,是為「第7座」,但是後來的「第7座」卻改建了巴士總站及商場。 葵盛西邨設有一個舊式購物中心及街市,惠康超級市場及茶餐廳,但多年前的酒樓也轉作安老中心,由於選擇不多,居民多會到葵芳或荃灣購物。 葵盛西邨是區內尚未重建而且遠離市中心的公共屋邨,邨內的設備略見不足。 有關內容只供參考,並會因應車務調動而更新(查看更新表)。 餘下的第13-17座及第19座也按照「整體重建計劃」,於1993年至1995年先後拆卸。 12歲以下小童優惠額折半計算;受惠於長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃的乘客則第二程車費為以上第二程優惠車費(如為長者或12歲以下合資格殘疾人士則折半)與$2.0中的較低者,故或有部份轉乘組合變相不設優惠。 2020年12月,葵盛東邨的一名外判保安員確診新型肺炎,患者本身是葵盛東邨盛強樓的租戶,現正在醫院接受治療。 房屋署表示,該名保安員一般負責夜班工作,以及負責葵盛東邨外圍巡邏工作,最近一次上班日期為2020年12月13日,他已於12月17日接獲衞生防護中心通知確診。 盛強樓的公用地方及葵盛東邨屋邨管理處,已遵照衞生防護中心指引,完成全面清潔和消毒。 高士威道16-22號高威樓 2020年12月,葵盛西邨第8座5樓先後出現15宗個案,涉及8個不同的住戶單位。 衞生署向5樓所有其餘住戶界定為密切接觸者,並於同月7日晚上向他們發出檢疫令,安排入住檢疫中心。 期間有人從高空撒下一批「文宣」傳單,及大叫「手足加油」。 高士威道16-22號高威樓: 商場 根據葵盛政府廉租屋邨計劃,是先興建第12座至第20座(地盤1;而原先規劃的地鐵荃灣線車廠出入線隧道下穿12及20座)。 為了配合房屋委員會的成立,當時的葵盛政府廉租屋邨(只有第12-20座)更名為「葵盛邨第1期」,而當時正興建中的第1至10座便分別屬於第2及3期(地盤2及3,其中第1至5座屬地盤3)。 3月起第1期改稱「葵盛東邨」;而第2及3期則改稱為「葵盛西邨」。 這設備曾經政府大力宣傳,作為公共屋邨最佳設施的「樣板」(意即「模範屋邨」、不是指在北角的模範邨)。 12歲以下小童優惠額折半計算;受惠於長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃的乘客則第二程車費為以上第二程優惠車費(如為長者或12歲以下合資格殘疾人士則折半)與$2.0中的較低者,故或有部份轉乘組合變相不設優惠。 乘客亦可使用同一電子支付工具的帳戶享用上述路線九巴班次之間、或城巴或新巴班次之間的轉乘優惠,但跨集團(九巴↔城巴新巴)轉乘並不適用。 12歲以下小童優惠額折半計算;受惠於長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃的乘客則第二程車費為以上第二程優惠車費(如為長者或12歲以下合資格殘疾人士則折半)與$2.0中的較低者(指定組合除外),故或有部份轉乘組合變相沒有轉乘優惠。 … Read more

堅尼地城買樓5大優勢

堅尼地城買樓 內容大綱 堅尼地城買樓: %subheading% 堅尼地城買樓: 物業估值 堅尼地城買樓: 地產博客 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定,簽妥所需文件後,方可建立有效的地產代理關係。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統,並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料,但鑒於互聯網之公開及全球性質,本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站, 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者,包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時,或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時,提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時,在客戶未知曉時搜集。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 而smartME只是一個智能配對平台,僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 本評分根據閣下輸入物業資料,並從多方面客觀數據作出計算,包括價格、成交數據、買賣流量、間隔裝修以及環境配套等,讓買家或投資者可利用評分,簡單輕易地獲得smartME獨有的專業計算分數,為物業買賣提供額外有力參考。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料,第三者將依其私隱政策行事,本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 世紀21堅城楊海燕表示,屋苑樓齡逾20年,3座物業提供450伙,主攻2房單位,但盤源向來不多,現時最平為3座高層海景戶,叫價638萬元。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料,第三者將依其私隱政策行事,本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者,smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁,smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 堅尼地城買樓 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 堅尼地城買樓: %subheading% 疫情持續平穩,帶動鋪位市場交投回穩,發展商紛趁勢沽售非核心物業。 想搭港鐵方便的話,可考慮揀選同區的單幢物業慧華閣。 物業樓齡20年,坐落於知名上車屋苑嘉輝花園的對面,由於依斜坡而建,住戶出入其實甚考腳骨力。 近年堅尼地城有不少新入伙住宅,若Budget不算充裕,可向樓齡20、30年的上車盤埋手。 想生活便利,不妨諗諗海怡花園,鄰近吉席街及卑路乍街等交通要道,行去港鐵堅尼地城站口亦不足5分鐘,衣食住行不用愁。 自西港島線通車後,堅尼地城對外交通隨即「升呢」,成為上車熱點,現時600餘萬元Budget夠在區內買個迎合小家庭的居所。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 世紀21堅城楊海燕表示,慧華閣的單位尺碼較嘉輝花園大,迎合小家庭,現時僅得1個放盤,位於高層,實用面積344方呎,目前以620萬元於市場上放售。 而對上一宗同類單位買賣則要追溯至年中,成交價480萬元。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 堅尼地城買樓 … Read more

逸東二邨詳細懶人包

逸東二邨 內容大綱 逸東二邨: 疫情消息 逸東二邨: 污水檢測呈陽性地區大廈名單:3月23日更新 逸東二邨: 污水檢測呈陽性地區大廈名單:4月18日更新 逸東二邨: 污水檢測呈陽性地區大廈名單:5月06日更新 政府昨日於「受限區域」內設立臨時採樣站,並要求受檢人士在昨日晚上十一時前到採樣站接受鼻腔和咽喉合併拭子樣本採集及2019冠狀病毒檢測,共有約1080人接受了檢測,當中共發現145宗初步陽性檢測個案,衞生署衞生防護中心會安排跟進。 就指明「受限區域」內發現的初步陽性檢測個案,政府將會向這些人士提供尚待入院或隔離設施時的健康建議和消毒用品,以供有關家庭在等候跟進安排期間使用。 政府指出,除了須接受強制檢測的人士外,所有市民都可於社區檢測中心/流動採樣站(如服務對象適用)接受免費檢測。 本港新冠肺炎疫情失控,今日(14日)錄得2,071宗確診個案,初步確診人數更破記錄達4,500宗。 政府晚上公告,患者曾到訪的21地點被納入強制檢測公告,大圍以3幢大廈佔最多,其中兩幢為美田邨的美麗樓及美滿樓;其次為天水圍及東涌以兩幢,惟東涌的兩幢大廈均位於逸東邨,包括謙逸樓及傑逸樓。 同被圍封強檢的觀塘安泰邨盛泰樓則在中午12時許解封,1,820名受檢人士中,發現180宗初步陽性檢測個案和12宗檢測結果為不確定的個案,初陽個案佔9.9%,連同不確定個案則佔10.5%,衞生防護中心會安排跟進。 同被圍封強檢的觀塘安泰邨盛泰樓則在中午12時許解封,1,820名受檢人士中,發現180宗初步陽性檢測個案和12宗檢測結果為不確定的個案,初陽個案佔9.9%,是五幢被圍封大廈中染疫比率最低。 封區內的人士如在8月14日至16日期間已進行檢測,並能出示檢測結果電話短訊或相關證明,毋須再次接受檢測,但須在其處所等候,直至區內所有已識別的受檢人士完成檢測,結果亦已獲大致確定方可離開。 一個入伙近七年的公共屋邨,有近百個大房單位疑從未有人入住,部分單位簇新至連門上的防盜眼、門柄的膠紙亦未「開封」,估計多年來浪費逾二千萬元的租金收入。 房署已經即時已遵照衞生防護中心指引,將愛民邨的公用地方、保安控制室及屋邨辦事處,以及逸東(二)邨物業服務辦事處,進行全面清潔和消毒,亦建議有關辦公室的所有職員接受新冠肺炎檢測。 九龍、新界有39個地方,將軍澳新都城、將軍澳中心、沙田銀禧花園均再上榜;另涉青衣、葵涌、荃灣等多個私人屋苑,其中包括:青衣盈翠半島7座、青衣灝景灣10座;荃灣翠豐臺2座、荃灣映日灣3座;東涌東堤灣畔5座、東涌映灣園悅濤軒9座、東涌逸東二邨謙逸樓,以及大澳龍軒苑永軒閣等地。 而逸東(二)邨亦有十三座大廈,於2004年入伙,共有6382個出租單位,人口約二萬人。 政府當局指,曾於2月1日至2月14日,曾到訪該21個地點超過兩小時的人士,須接受強制檢測。 東涌逸東(二)邨傑逸樓下午五時起限制在東涌指明「受限區域」,目標是在明日(23日)下午約1時完成此行動。 如在宣告生效時,個別非當區居民逗留在「受限區域」內,會造成不合理困苦,政府人員在考慮個別情況後,可酌情處理讓該人士離開「受限區域」;而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。 此外,凡曾於5月11日上午11時30分至下午1時30分期間身處於新界東涌富東邨富東廣場1樓110C號舖「譚仔雲南米線」的人士,亦須於明日或後日接受強檢。 政府於2000年希望把輪候公屋時間縮減至三年,所以把逸東邨的康和一型樓宇,改作公屋出租(因相同原因被改為公屋出租的居屋屋苑分別是富泰邨及天恆邨),不久政府於2002年11月宣告停建及停售居屋,最終令逸東邨的新十字型大廈由居屋屋苑改為公屋出租。 其餘地方分別遍布港九新界,新界區包括荃灣、葵涌、青衣、馬鞍山、大埔;九龍區包括黃大仙、何文田、九龍城、大角咀、油麻地、深水埗;港島區包括香港仔、北角、鴨脷洲;離島區包括東涌。 根據今日發出的強制檢測公告,任何於2月16日至3月1日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士,即使在圍封開始生效時不在封區內,亦須在3月3日或之前接受強制檢測。 另外,昨午被圍封強檢的青衣青俊苑俊軒閣亦在今早11時解封,約520名受檢居民中,發現64宗初步陽性檢測個案,衞生防護中心會安排跟進。 逸東二邨 行動中共有約1080人接受了檢測,當中共發現145宗初步陽性檢測個案,衞生署衞生防護中心會安排跟進。 東涌逸東(二)邨傑逸樓和青衣青俊苑俊軒閣今早11時解封,前者共有約1080人接受了檢測,當中共發現145宗初步陽性個案,即約13.4%居民中招;後者則在520名受檢居民中,發現64宗初步陽性檢測個案,即約12.3%居民染疫。 政府今日(三月二日)上午約十一時完成強制檢測行動,並正在「受限區域」內進行執法行動,確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 此外,政府昨日亦發出強制檢測公告,任何於二○二二年二月十六日至三月一日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士,即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內,亦須在二○二二年三月三日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株,審慎起見,已接種疫苗及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 鑽石山悅庭軒第一座878名身處「受限區域」內的人士接受檢測,當中發現2宗陽性檢測個案,衞生署衞生防護中心會安排跟進。 政府昨晚(5月16日)刊憲,再有21個指明地方被納入強制檢測公告。 曾於指定時間(5月10日至5月16日)身處指明場所超過2小時人士,均須於今日或明日(5月17日至5月18日)接受病毒核酸檢測。 逸東二邨: 疫情消息 政府已經於封區內設立臨時採樣站,並要求受檢人士於今日晚上11時前接受檢測。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書,並隨即上載樓書,新地代理總經理胡致遠表示,項目涉5座住宅大樓,命名為翠景閣1、2、3、5及6座,示範單位已接近完成,有望近日開放,目標於… 逸東二邨 位於東涌的逸東(一)邨,共有十三幢樓宇,於2001年入伙,共有5597個出租單位,人口約二萬一千三百人。 而逸東(二)邨亦有十三座大廈,於2004年入伙,共有6382個出租單位,人口約二萬人。 區內人士須在明日凌晨1時前接受檢測,並在所有人士有檢測結果前留在處所內。 自今日上午約十一時起,東涌指明「受限區域」內已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊以證明接受強制檢測,可在向訂明人員提供個人資料後,經由指定出口離開「受限區域」。 政府已經於「受限區域」內設立臨時採樣站,並要求受檢人士於今日晚上十一時前接受檢測。 九龍、新界有39個地方,將軍澳新都城、將軍澳中心、沙田銀禧花園均再上榜;另涉青衣、葵涌、荃灣等多個私人屋苑,其中包括:青衣盈翠半島7座、青衣灝景灣10座;荃灣翠豐臺2座、荃灣映日灣3座;東涌東堤灣畔5座、東涌映灣園悅濤軒9座、東涌逸東二邨謙逸樓,以及大澳龍軒苑永軒閣等地。 逸東二邨 政府當局指,曾於2月1日至2月14日,曾到訪該21個地點超過兩小時的人士,須接受強制檢測。 兩邨內都設有屋邨商場、街市、巴士總站、的士站及學校等,提供生活所需配套。 逸東(一)邨內更有一條東涌藝術徑,展品均由本地藝術家所創作(我們早前在本欄已有介紹)。 … Read more