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只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。 至於匯璽II單位面積由265至1,509平方呎不等，並於2017年11月推出，首批折實平均呎價已升至21,152元；於2018年8月再現樓重推時，平均呎價更升至23,893元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 Eddie指欲改變居住環境，斥資逾2,000萬元購入一個三房單位自住。 原居住在南區的Eddie為半退休人士，此前亦曾比較過其他新盤。 （發展局圖片） 現時維港兩岸的海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊的總長度將延長至34公里，新增的海濱長廊將集中在九龍。 當中啟德發展區未來三年會有多九個類似的公眾休憩空間落成，還有啟德河河口區休憩用地，以及近都會公園的啟德海濱長廊及園境平台等，區內海濱長廊將由目前的兩公里增至六公里。 維港匯討論 已荒廢的土瓜灣九龍城汽車渡輪碼頭，因工程規模未必能證明有「凌駕性公眾需要」，以致未有推展。 維港匯討論: 【新盤推介】Grand Victoria 2 維港滙II 入手攻略 平面圖 群組討論 B室及C室同屬淨2房間隔，同為特色落地玻璃廚房，主人睡房內設凹位供放置衣櫃，對面為工作平台。 D室入屋為玄關，左邊為工作平台，右邊為客飯廳，由玄關到露台門位長約7.6米，細睡房向西北偏北方，主人睡房左邊位設凹位擺衣櫃，房內無工作平台，而浴室亦備有活窗。 灣仔「海岸堤階」為免因延伸出海而觸及「填海」範圍，以致其最低的一級與水面仍有距離，暫未能做到逐級延伸出海的親水體驗。 有新巴701A路線，可直達旺角，以及其他巴士路線前往九龍灣、深水涉及白田等地。 維港匯討論: 維港滙I平面圖分析 邊座望正南方？2房有落地玻璃廚房？ 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。 因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 六柱兩房連開放式廚房單位，面積大致可細分兩類，一類為有玻璃間牆的廚房(2座B室、3A座B室、3A座C室)，面積由489呎-493呎不等；另一類為明刀明槍屬開放式廚房的單位(3B座D室、5座B室、5座C室)，面積一律為448呎。 不過，他認為政府着意優化海濱環境，如目前港島沿岸海濱已成為巿民散步和休閒活動的地點，而發展局擬在堅尼地城新海旁設置行人板道及發展一些已荒廢碼頭等，並非用作商住等用途，而是優化海濱，認為應該適度放寬限制，令海濱成為公眾的休閒好去處。 他一直都有投資股票，亦有所斬獲，而是次入市則靠積蓄。 他又指，股市、樓市均沒有可能最準確的時候入市，有見維港滙 I 價錢合理及有海景，便決定入市。 隨著本港與內地全面通關，經濟及社會逐漸復甦，樓市交投量亦逐步回升。 加上政府在「專才退辣稅計劃」及招商引資政策帶動下，有望帶來不少實力準買家。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 維港匯討論: 項目圖片 另外，維港匯還有其他景觀考慮，因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍，有關範圍內有沙井或箱形暗渠，以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。 甯漢豪在網誌中邀請發展局海濱事務專員李愷崙介紹海濱發展的最新情況，李愷崙指出現時維港兩岸海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊總長度將延長至34公里，新增海濱長廊將集中在九龍。 當中啟德發展區繼前跑道首個「公眾休憩空間」去年底開幕後，未來3年會有多9個類似的公眾休憩空間落成，還有啟德河河口區休憩用地，以及近都會公園的啟德海濱長廊及園境平台等。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 維港匯討論 雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。 維港匯討論: 維港滙 II 銷售狀態 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) … Read more

不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 維港匯臭 三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 位處於九龍尖沙咀的海景酒店唯港薈，緊鄰尖沙咀星光大道，讓您悠然享受身處其中的醉人美景。 專業資深的婚宴服務團隊為新人細心安排婚宴事宜，令新人以最佳心情迎接最美一天並留下甜蜜美好回憶，締造非凡的完美婚禮。 現在是時候讓這一小會面更上一層樓了…加入唯港薈ICON ENGAGE 住宿獎勵計劃，讓我們為您提供免費升級，獨家和前所未有的個性化服務和會員禮遇。 維港匯臭: 維港文化匯 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 維港匯臭 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 香港瑰麗府邸（英文名稱為Rosewood Residences 維港匯臭 Hong Kong）為酒店式公寓，位於大樓最高的19層（43-52樓和54-64樓），將設有186間豪華客房。 實用面積由474至4,812平方呎，戶型包括開放式至3房單位，另設特色戶。 K11 ATELIER在2017年第四季開始交付使用，並於同年11月29日正式啟用。 大堂由日本室內設計公司Simplicity設計，裝修運用天然木材紋理，並設有咖啡室Ideaology。 1976年，因紅磡海底隧道擠塞情況未有改善，政府再度研究在鯉魚門興建大橋，連接香港島及九龍東面，但其後因影響船隻航道及啟德機場飛機升降再度擱置，後來由東區海底隧道取代。 清政府與英國簽署《南京條約》後，1861年1月英軍佔領九龍半島，4月將香港島與九龍半島之間的海港，以當時在位的維多利亞女王命名為維多利亞港，在此以前，清朝文牘稱為尖沙咀洋面或中門。 維港匯臭: 香港紀錄片《給十九歲的我》撤映風波引發的爭議與思考 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 另一個選擇則為「昇悅居」，項目由新地及信德合作發展，共由七座提供2,434個住宅單位。 這個屋苑的間隔較其餘「泓景臺」、「宇晴軒」及「碧海藍天」更多元，其中第五座A及D室更提供「西九四小龍」唯一的一房間隔，面積由 呎不等。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 （香港文匯報記者蕭景源 攝） 除了上述的海濱改善工程，重新發展一些已荒廢的碼頭，例如啟德前跑道的舊碼頭，以及土瓜灣的九龍城汽車渡輪碼頭，也受條例約束，但因工程規模未必能證明有「凌駕性公眾需要」，因而未有推展。 甯漢豪在網誌中邀請發展局海濱事務專員李愷崙介紹海濱發展的最新情況，李愷崙指出現時維港兩岸海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊總長度將延長至34公里，新增海濱長廊將集中在九龍。 當中啟德發展區繼前跑道首個「公眾休憩空間」去年底開幕後，未來3年會有多9個類似的公眾休憩空間落成，還有啟德河河口區休憩用地，以及近都會公園的啟德海濱長廊及園境平台等。 灣仔「海岸堤階」為免因延伸出海而觸及「填海」範圍，以致其最低的一級與水面仍有距離，暫未能做到逐級延伸出海的親水體驗。 （發展局圖片） 現時維港兩岸的海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊的總長度將延長至34公里，新增的海濱長廊將集中在九龍。 維港匯臭: 付款辦法+二按 發展局稍後會把具體建議提交海濱事務委員會及立法會發展事務委員會，並且作公眾諮詢。 新世界中心重建項目被指欠缺透明度，新世界集團到2017年即將竣工時才對外公開規劃佈局及概念圖。 而活化尖沙咀星光大道計劃的文件中，亦刻意將重建項目位置完全清空。 維港匯臭 讓外界質疑政府有意協助新世界製造無敵大海景，為未來新項目締造無形的經濟效益。 開放式單位月租由5.7萬至7.8萬元；1房由8.9萬至18.2萬元；2房月租由15.5萬至20萬元，至於3房月租37.5萬元，價錢已包括房間清潔費、管理費及其他雜費，租期由1至12個月。 … Read more

天外天是專為CLUB客房或套房客人而設的時尚酒廊，能欣賞香港全景，為您帶來極致香港海景酒店體驗。 維港匯自助餐 維港匯自助餐 每天晚上在維港上空上演的「幻彩詠香江」燈光表演更是錦上添花。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 著名的天星小輪與帆船、商船甚至著名郵輪一起航行，同在一片海域傲航。 在踏進餐廳的一剎那，您便會立刻被眼前醉人的維港景致所吸引。 午市大歎2.5小時，晚市則可享用3小時15分鐘，慢慢歎都沒有問題。 現在是時候讓這一小會面更上一層樓了…加入唯港薈ICON ENGAGE 住宿獎勵計劃，讓我們為您提供免費升級，獨家和前所未有的個性化服務和會員禮遇。 充滿活力、創新而不失傳統正宗製法是The Market 秉承的特色，也是唯港薈所忠於的價值。 一次滿足一家大小的各種喜好，是家人共聚天倫之樂的一個好選擇。 城景國際酒店的 City Café 推出環球美饌自助午餐，匯聚超過數十款環球美食，由沙律冷盤、時令海鮮、壽司刺身到即切燒美國牛肉眼、多款不同熱食和精緻甜品，應有盡有。 客人可在自助午餐嚐到健康的蔬食料理，包括每天不同的即製沙律、醃菜，以及開放式廚房區域的熱葷菜式等。 以刺身、壽司等冷盤為一頓盛宴打開序幕，熱盤更有一系列亞洲美饌如明爐燒味及各式印度咖哩。 即點即製美食亦是The Farmhouse自助餐的重點之一，有港式麵檔、即煮黑松露蘑菇醬意大利粉及每天不同的即燒美食。 甜品方面最大特色有多款選擇的雪糕吧、各款精美糕點及即點即製甜品。 維港匯自助餐: 自助餐常見問題 #歡迎瀏覽灣景國際Facebook/Instagram官方專頁或聯絡灣景廳，查詢最新的快閃優惠詳情。 香格里拉酒店的餐飲部曾獲評為世界最佳，有特別日子慶祝就當然要一試！ Café Too餐廳內設有鐵板燒、半私人貴賓廳、咖啡吧，以及十個化身成美食舞台的烹調櫃檯，讓廚師們於客人面前表演廚藝製作色香味俱全的國際佳餚。 無論您的目標是度身訂造的精巧西裝還是旅遊紀念品、名牌時裝或是電子器材，一切應有盡有。 晚上每位入座更送一客冰鎮海鮮拼盤，包括即開生蠔、波士頓龍蝦、翡翠海螺等，未滿足可以繼續到自助區任取，保證讓你食到撐著肚皮回家。 聖誕將至，Corner 18更為賓客準備一系列應節美饌，例如燒原隻火雞配紅酒及紅莓醬、義式甜醋楓糖漿焗金門火腿、義式扒雜菜配燒薯仔和聖誕甜點如義式聖誕節大麵包、聖誕布甸、聖誕樹幹蛋糕等。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 客人可任食鱈場蟹腳、法國麵包蟹、紐西蘭青口及翡翠螺等滋味海鮮，更有無限量橙汁任飲。 君悅酒店茶園的自助晚餐，可以任食生蠔、蟹腳、翡翠螺等海鮮，每人仲送一隻龍蝦，可以自選烹調方式！ The Farmhouse咖啡廳提供不同類型的聚會選擇，包括一列窗邊座位、兩間私人宴會房和位於中心以倉庫為靈感的活動間隔房間，是家庭聚會或商務聚餐的理想場所。 餐廳亦設有室外座位，客人可一邊享受陽光和微風，一邊品嚐早、午、晚餐，是完美的用餐地點。 於這家充滿活力的餐廳用餐，發掘美食並與家人朋友分享快樂。 灣景國際酒店自助午餐提供多款國際化美食，包括冰鎮海鮮、各款新鮮沙律、甜品及自助飲品吧，特別推介鐵板燒烤區。 酒店現推出酒店自助餐住宿優惠，賓客可入住一晚（適合任何房間預訂及只限兩位入住），並可選擇於任何一間餐廳享用國際美食(兩位用)。 綠怡咖啡廳最新呈獻「蠔」歎龍蝦自助晚餐，提供以多種海鮮入饌的菜式。 維港匯自助餐: 香港金域假日酒店 Bistro on the Mile（Holiday Inn Golden Mile） 著名的天星小輪與帆船、商船甚至著名郵輪一起航行，同在一片海域傲航。 KITCHEN餐廳以魔幻森林為創作靈感，設計時尚，同時大部分座位皆面向維港，在舒適的環境中一邊看海港景色，一邊大快朵頤，實在寫意不已。 … Read more

如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 如果認同上述立論的話，準買家仍需在三柱兩房開廚(沒有玻璃間牆)作選擇。 三柱分別為「3B座D室」(448呎)、「5座B室」(448呎)及「5座C室」(448呎)作出抉擇。 按這個抉擇條件的話，首選為「5座B室」、次選「5座C室」、尾選為「3B座D室」。 大公文匯全媒體報道：發展局局長甯漢豪今日（19日）發表網誌介紹維港兩岸海濱的發展。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 據悉，原業主在2017年11月以約5,773.3萬元一手買入上址，持貨約四年，現轉手帳面獲利約426.7萬元，物業升值7.4%。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 全盤亦只有1伙天際複式戶，也是最大實用面積單位。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年十二月份全港共有4個項目，合共1,060個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十一月份的1,35… 項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東涌綫和西鐵線，約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。 維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。 有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。 事實上，一期因為距離項目較遠，受酒店影響會較輕微。 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 維港匯管理費: 投資客捧場 維港1號首輪售369伙 單位位處低層，未能望維港景，只能向下俯瞰泳池，以及前方承豐道「空中公園」的隔音屏。 跑道區的住宅分前後兩排，一邊望向兒童醫院、九龍貨倉及觀塘海濱長廊，另一邊則望向維港，但因為「維港1號」建於跑道區後排，兩座高座呈L形佈局，就算是這柱單位的高層，其維港景都會被前方地盤削去。 「維港頌」當年開售成績算理想，獲不少中港實力買家承接，不過全球疫情沒完沒了，中港兩地至今仍未通關，內地有財力的買家於本地市場上買少見少。 標普全球公布，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。 另外，全美不動產協會數據顯示，美國1月二手樓銷售按月跌0.7%，市場原本估計增長2%，以年率計400萬間，低於預期。 他認為，條例不能一成不變，應實事求是，贊成檢討令條例的規限清晰，清楚界定「凌駕性公眾需要」和填海量的限度等，贊成政府檢討，並讓公眾提出意見以完善條例。 再者，「維港頌」首批折實平均呎價都要3萬元，較區內二手屋苑，如「城市花園」、「海天峯」等高出最少17%。 維港匯管理費: 維港匯管理費: 維港灣 6座 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 據悉，原業主在2017年11月以約5,773.3萬元一手買入上址，持貨約四年，現轉手帳面獲利約426.7萬元，物業升值7.4%。 維港匯管理費 由2021年11月12日起，智優逸亞太股票追蹤指數基金由自選亞太股票基金更改名稱而成。 據報導，之前元朗的大型住宅YOHO Town就連續五年加管理費共5成，以其中一個422呎的單位為例，5年前管理費為HK$890，到2019年初，管理費已達HK$1,336。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 二期位於一期和三期中間，如果論發展規模和景觀，第2期都較為優越，可望創新高成交價及呎價。 維港匯管理費: 物業管理費包含哪些項目？一定要交管理費嗎？ 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 位於承豐道11號的「維港1號」，由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔，分開梗廚及開放式廚房類別。 梗廚單位面積介乎536至564呎之間，共有60伙；開廚則佔多數，面積約400呎的單位都屬於此類型，一共有493個單位。 維港匯管理費 我們抽中驗樓的單位便屬於此類，單位為1A座低層C室，一個實用面積438呎。 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。 鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。 目前來說，買新樓時，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。 … Read more

公共交通方面，維港匯跟海盈邨及凱樂苑之間隔著一條街道荔盈街，設有一個巴士總站。 有新巴701A路線，可直達旺角，以及其他巴士路線前往九龍灣、深水涉及白田等地。 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。 而毗鄰富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉區內各式商店、食肆、郵局及街市民生所需一應俱備。 維港匯在生活配套上需依賴毗鄰海盈邨公屋設施，但實際上算是充裕，因為當區只有十間商舖，及三間食肆。 因此如需要購物及買餸，最近也只能前往南昌站V WALK商場，或者北河街街市。 維港匯第二期: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂 維港匯示範單位1三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。 3A座A室客廁非黑廁，而且整體面積較大，主要分別在於入門口的玄關及走廊位，其餘兩者只有工人洗手間非黑廁。 發展商於2020年6月11日公佈項目英文名稱，不設中文名。 項目在2021年7月11日上載了售樓說明書，預料短期內公佈首張價單。 信置曾於2019年10月下旬表示，計劃在2020年下半年推售項目。 而項目第一期已於2020年2月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 社區康體設施方面，項目於落成後將提供立海濱長廊區，同時區內還有通州街公園、深水涉公園、南昌公園及北河街體育館等公眾設施可供使用。 維港匯第二期: 銷售安排 休憩空間方面，居民除了可享受會所設施及沿海風景，打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離，可在假日與家人享受生活。 Grand Victoria維港滙位於40校網，內有21間小學，其中3間為官校，8間為基督教學校，6間為天主教學校。 交通方面，項目距離港鐵南昌站約5至7分鐘步程；同時於鄰近海盈邨設有701A巴士路線，循環來往海盈邨及旺角，往旺角方向途經碧海藍天，而往海盈邨方向則途經大角咀。 原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。 維港匯示範單位1三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 總括而言，維港匯賣點為向海大戶，如心儀該款戶型，望港島維港海景折後價大概$27,000/呎起，望昂船洲方向海景折後價大概$24,000/呎起，可留意維港匯 I 3房1套 2座C室，維港匯 II 3房1套 2座 B室及C室，其他則為招標單位。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期设计以相关政府部门最后批准者作准。 而第5座可以算是望向同一個維港景觀，但座向有些少分別，它向正南的線度屬於旺財線度，所以單位整體來說都能夠拿取高分。 維港匯位於臨海地段，正向昂船洲與中間的船塢位，有風水師認為這可算是風水上的一個儲水窩位。 除了有政府的船塢之外，亦有往來澳門的船塢，來來往往，風水不算帶有煞氣。 維港匯第二期: 物業地圖 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 價單定價由828.6萬至1170.5萬，呎價29913至37637元，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元，折實平均呎價約27079元。 維港匯第二期 維港滙II所有單位均有海景，信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，示範單位所參考的第6座18樓C室更可享泳池景和海景，而二期位於項目一期和三期中間，發展規模、景觀等因素都較為優越。 … Read more

「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 維港匯租: 建築配置 海璇匯主要戶型由一房至三房，所有單位附設露台，以及特定單位連平台/天台，向海單位讓住客盡享維多利亞港宏闊海景同九龍半島迷人景色。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 本宣傳資料不構成亦不得詮釋為彩榮（香港）有限公司就有關出售或促銷海璇匯任何住宅物業之任何要約或陳述（不論明示或暗示）。 三柱分別為「3B座D室」(448呎)、「5座B室」(448呎)及「5座C室」(448呎)作出抉擇。 上方設有25呎高的巨型LED屏幕，可作放映電影或舉行現場音樂會。 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性，您可以依據自己的經驗書寫。 【香港仕德福山景酒店月租優惠】位於尖沙咀諾仕佛台！ 鄰近已有多個可養狗的屋苑，例如佐敦的The Austin、GRAND AUSTIN、AVA 62等。 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎；另有24,972平方呎綠化地帶供住戶休憩散步。 項目雙會所提供包括約一個25米恒溫室內泳池、兩個50米長室外游泳池、按摩池、24小時開放雙健身室、蒸氣室、桑拿室、運動場(可作藍球場、羽毛球場、乒乓球場用途)、瑜珈坊、兒童玩樂室、燒烤場、3間盛宴廳等設施。 開放式單位月租由5.7萬至7.8萬元；1房由8.9萬至18.2萬元；2房月租由15.5萬至20萬元，至於3房月租37.5萬元，價錢已包括房間清潔費、管理費及其他雜費，租期由1至12個月。 維港匯租 1房或以上單位屬1梯1伙設計，而頂層單位更設有專屬電梯直達單位。 維港匯租: 物業編號: 00309 (代理提供) 維港面積約60平方公里，港闊水深，與美國的舊金山港、巴西的里約熱內盧港齊名，號稱世界三大天然良港，使維港遊成為十分熱門的旅遊項目。 港九小輪擁有豐富的船隊資源，為企業、團體及個人提供優質的包船服務。 本公司除提供持牌營運航線包船之外，還可以在香港水域之內，提供往來各離島之間或近海區域的船隻租賃服務。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 香港瑰麗酒店（英文名稱為Rosewood Hotel Hong Kong），開幕日期由2018年9月延至2019年3月18日正式開幕，佔17層（24-40樓），提供413間客房、八家餐廳及酒廊、健身中心、游泳池。 酒店亦設11個活動場地，室內和室外總面積達33,880平方呎，包括宴會大禮堂和四樓「麗府」，並設可飽覽維港美景的戶外草坪、7間會議廳和1,990平方呎附設私人露台的尊尚套房。 服務式住宅名為K11寓館（英文名稱為K11 ARTUS），樓高14層、設287個單位，提供開放式至3房間格，於2019年夏季開幕。 其中園景則由曼谷園藝設計公司 P 維港匯租 Landscape（PLA）負責，室內設計由香港建築師Andre Fu及其設計團隊AFSO負責。 維港匯租: 香港之最 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 … Read more

如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 維港匯示範單位開放時間 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙II，周三(14日)首度安排傳媒參觀示範單位，該單位參照第6座18樓C室搭建，實用面積790方呎，間隔三房設計。 大廳連接面積27方呎露台，相同座向的主人套房，則設面積16方呎工作平台。 由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂集團及爪哇控股合作發展的長沙灣維港滙第一期「維港滙I」自今已推出兩張價單，合共216伙，扣除最高20%折扣優惠，折實平均呎價25,158元。 發展商一共設有四個示範單位，當中包括兩個改動裝飾示範單位。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 維港匯示範單位開放時間: 匯璽 iii 示範單位 【多圖】匯璽III現樓海景示範單位首度曝光！ – … 該盤樓書昨已上網，項目提供13伙，9伙標準戶實用面積585方呎，屬兩房間隔，4個複式戶實用面積為1,157方呎，間隔三房連兩套房。 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 經過玄關，為，長約7.5米，闊約4米的特長大廳，極富空間感。 客廳擺有大型灰色梳化，配上同色系地氈上，營造舒適悠閒氛圍，牆上掛有多面圓形鏡子為客廳增添藝術感。 維港匯示範單位開放時間 廳旁設玻璃趟門連接賞景露台，引入充裕自然光，又可飽覽海景。 飯廳則以長方玻璃餐桌配合藍色餐椅和吊燈，貫徹客廳的主調。 維港匯示範單位開放時間: 開放式單位(22個) 房內設轉角窗，令視野更廣闊，並可遠眺維港景，屬一大賣點之一。 會德豐地產發展鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，周四(6日)開放四房現樓單位予傳媒參觀，單位為第2座21樓A室，實用面積1,300方呎，… 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 因此綜合以上分析，以景觀來說，第1座的海景最有保障，一路數下便是2至5座。 維港匯位於臨海地段，正向昂船洲與中間的船塢位，有風水師認為這可算是風水上的一個儲水窩位。 除了有政府的船塢之外，亦有往來澳門的船塢，來來往往，風水不算帶有煞氣。 維港匯III跟第1期一樣，180天即款改為150天供款， A 及 A2 150天即款方法折扣不變，其他付款方法折扣比率都有調高。 維港匯I 180天即款改為150天供款，A 及 A2付款方法折扣下降，其他付款方法折扣比率則有所提㫒。 維港匯示範單位開放時間: 維港滙 另外，「3座A室」的主人房牆身厚度達「400MM」，較「5座A室」主人房牆身為厚，由於位處單邊，故需自己一力承擔計入實用面積。 首批單位也有推出了八個單位，訂價由1368.3萬-1511萬元，折實1074萬-1186萬元。 發展商沒有針對這類單位提供一二付款方法，單計首期成本來計算，「純三房」最低首期約為537萬元，比起「兩房梗廚」最貴單位首期536萬元更加只是貴一萬元。 首批推出34個相關單位，訂價由1294萬-1364萬元，即供折實約1,016萬-1,071萬元，但實情論銀碼全數超出按保門檻，發展商又沒有針對此類單位提供任何一二按付款，故需自己支付一半首期來上會。 其實購入全場最貴的「兩房梗廚」，在樓價上只要多付三萬元已可升格「純三房」類別。 反正首期上分別不大，如果情況許可，也寧可放棄「兩房梗廚」直接升格上三房單位。 … Read more

該小型超市在2020年11月已經結業，目前商舖仍空置中。 因此如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的「V WALK」，或者北河街街市。 維港匯III跟第1期一樣，180天即款改為150天供款， A 及 A2 150天即款方法折扣不變，其他付款方法折扣比率都有調高。 維港匯I 180天即款改為150天供款，A 及 A2付款方法折扣下降，其他付款方法折扣比率則有所提㫒。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳新寶城停車場G樓單號車位的二手成交。 車位近日以158萬元成功沽出，較原業主叫價175萬元，減價17萬元或約9.7%。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。 因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 維港匯示範單位: 維港匯GRAND VICTORIA資料 相較上周六（3月13日）首輪推售227伙，單日共售出204伙，佔可售單位約90%，銷情勁跌逾5成。 睇「經改動示範單位」，可以當成是看設計靈感，但記住「看到的不一定是你所擁有」；睇清水房就不同了，落足眼力視察每一角落、推拉每一扇門或窗、開閂每一個抽屜、櫃門，了解開關方向，以及不同區域的收納空間是否足夠。 樓書內有提供「裝置、裝修物料及設備」部分，列出每個單位有哪些裝備、選用哪些牌子、產品型號、數量等。 位於同層的H室，為實用面積348方呎的1房單位，此室採開放式廚房。 一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 預計集團明年將推出3個新盤，包括元朗錦上路項目、將軍澳日出康城項目及啟德4A區1號，其中啟德項目涉超過2000伙，料分期推售。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年12月15日透露，維港滙I、維港滙II、維港滙III至今合共累售652伙，共套現逾91億元。 以折實金額計算，17個單位低於600萬，32個單位低於800萬，全數單位折實售價低於1000萬。 而同座48樓B室則以3,221.76萬元獲承接，實用面積1,047方呎，呎價30,771元。 資料顯示，同系何文田天鑄昨售出7座28及29樓複式A單位，實用面積2,373方呎，平台面積670方呎，成交價逾1.58億元，呎價6.7萬元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙I已取得預售樓花同意書，樓書及示範單位正準備中，短期公布推盤詳情。 項目單位間隔由開放式至四房不等，並設大量特色戶，相信可滿足不同買家需要，價錢參考九龍站上蓋等臨海物業做價。 在這兩款付款辦法中，若準買家不介意折扣額低一點，買家還可選擇發展商的備用二按作上會安排。 因此，若連同部份跌入按揭保險門檻的單位計算，「維港1號」可產生五種上會方式。 維港匯示範單位: 啟德「維港1號」設5示範單位 料本周開價 項目名稱靈感源自於其獨特地理優勢：「GRAND」意指項目的設計匠心獨運，彰顯其臨海而建的顯赫宏偉規模；而「VICTORIA」則代表項目住客可俯瞰璀璨的維多利亞海景，享受傲人臨海體驗。 會德豐地產常務董事黃光耀（左）指，最快日內公布首張價單，首批最少105伙。 生活配套上也需依賴毗鄰「海盈邨」的公屋配套，但實際上並不充俗，因為這裡只有十間商舖，但大部份均為一些兒童教育中心，以及有三間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及一所小型超市。 項目開放示範單位的首個周六，引來大批投資者及準買家參觀，據市場消息稱，暫收約 1,100 票。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。 維港匯示範單位: 維港滙 III … Read more

三柱分別為「3B座D室」(448呎)、「5座B室」(448呎)及「5座C室」(448呎)作出抉擇。 維港匯相片 按這個抉擇條件的話，首選為「5座B室」、次選「5座C室」、尾選為「3B座D室」。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。 雖然「3A座A室」客廁非黑廁，其餘兩柱單位則只有工人洗手間非黑廁，但若計算面積的可用度，則「2座A室」及「2座C室」稍勝一籌。 維港匯相片 因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。 維港匯相片: 維港滙II Grand Victoria II 酒店前台酒店前台原子牛有分消毒及已用酒店前台職員還給阿迪哥維港軒(行政酒廊)禮遇信件，亦知道阿迪哥並非首次入住、仍然解釋一次維港軒服務禮遇，阿迪哥非常滿意今次辦理入住過程。 酒店位於港島北角區臨海而建，因此座擁維港全景，酒店位於北角碼頭旁，港鐵北角站A1出口一上地面就會見到酒店及北角匯一系列建築。 酒店採用雙塔樓式設計，分為東座及西座，提供超過670間客房及套房，是2020年本港Staycation大熱酒店之一。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 此外，港島亦有位處奕居49樓的Salisterra，讓你享受精緻的餐飲體驗。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 至於維港匯亦接近南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。 在表演開始前,岸邊已有很多嘈雜的喧嘩聲,期待着表演的來臨。 雖然「3A座A室」客廁非黑廁，其餘兩柱單位則只有工人洗手間非黑廁，但若計算面積的可用度，則「2座A室」及「2座C室」稍勝一籌。 這幅西九龍臨海地王，每呎地價計也高達17,501元，並發展為今天的維港匯。 【香港旺角智選假日酒店月租優惠】連每日雙人早餐套餐！ 海璇匯主要戶型由一房至三房，所有單位附設露台，以及特定單位連平台/天台，向海單位讓住客盡享維多利亞港宏闊海景同九龍半島迷人景色。 酒店坐落於北角，並提供無邊泳池、桑拿和公共區域免費無線網路。 它亦提供附設私人停車場，而且去中環廣場和君臨天下乘車只要大約10分鐘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 維港匯相片 維港匯相片 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 維港匯相片: 景觀最佳 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。 三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 維港匯相片 生活配套上也需依賴毗鄰「海盈邨」的公屋配套，但實際上並不充俗，因為這裡只有十間商舖，但大部份均為一些兒童教育中心，以及有三間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及一所小型超市。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 我們編輯部在眾一房單位還是推介這一款較撲實的開則。 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。 而2019年3月，九巴「296C」由長沙灣（深旺道）也延長至這裡作為總站。 維港匯相片: 樓盤位置 雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。 話雖如此，根據中原地產資料，目前匯璽、匯璽II、匯璽III於2月份成交實用呎價，分別為24,063元、23,657元及19,737元。 以匯璽II為例，單位叫價650萬至3,600萬元。 最近一個349平方呎一房單位，成交價為830萬元，呎價23,782元。 香港旅遊發展局對本文所述資料，包括商店、餐館、貨品及服務等概不負責，並對此等資料，不作任何保證或陳述，包括其商業適用性、準確性、足夠性及可靠性等。 地皮於2017年10月進行為期一個月招標，最終由發展商信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合組財團於2017年11月以172.88億元投得，每呎樓面地價約17,501元。 … Read more

市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。 維港匯樓書 維港匯樓書 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。 還記得在農曆新年前後，多個新盤相繼推出，令樓高出現百花齊放的現象，幾大代理高層又在吹虛市場會有幾多新盤出現，一手成交量會反彈多少等等。 不過，市場先後有不同新盤「撻Q」，例如至今只賣得3伙的安峯，又或者是上星期分析過，臨場煞停的Prince Central等等。 Grand Victoria I維港滙附近地皮會興建酒店，同時設有餐飲及零售設施，附近公屋海盈邨亦設有餐廳、便利店及提款機，可應付日常所需。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 維港匯樓書 休憩空間方面，居民除了可享受會所設施及沿海風景，打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離，可在假日與家人享受生活。 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。 維港匯樓書: 維港匯 至於匯璽II單位面積由265至1,509平方呎不等，並於2017年11月推出，首批折實平均呎價已升至21,152元；於2018年8月再現樓重推時，平均呎價更升至23,893元。 之後一個同類高層單位，成交價亦僅 維港匯樓書 208萬元，買家可能覺得買貴了，即使已付 6萬元定金，仍要撻定，連同佣金損失約 10萬元。 他又認為銷監局現時條例已經太嚴謹，條例要求過於繁複，消費者不着重的細微內容亦要求嚴謹，令發展商籌備工作有困難，希望可放鬆條例，未來集團會繼續增加售樓的透明度。 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 維港匯樓書: 維港凱悅尚萃酒店 房間 信和置業（00083）集團聯席董事田兆源稱，項目會所面積近6萬方呎，規模龐大，邀請名師操刀設計，設施包括3個泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂設施等。 特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 南面臨海用地靠東，將會由新地負責發展酒店項目，樓高25層高，提供975個酒店房間，最快在2024年落成；靠西面發展住宅，計劃沿海約350米長海岸興建20米闊的公眾海濱長廊供市民享用。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 社區康體設施方面，區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館等供使用。 總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。 維港匯在生活配套上需依賴毗鄰海盈邨公屋設施，但實際上算是充裕，因為當區只有十間商舖，及三間食肆。 因此如需要購物及買餸，最近也只能前往南昌站V WALK商場，或者北河街街市。 維港匯樓書: 維港匯II- 價單3B 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 … Read more