美善同道1號2025詳細資料!(持續更新)
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 土瓜灣美善同道6及8號的2幢舊樓,昨日透過強制拍賣條例,以底價1億元統一業權。 據悉,業主亦持有10及12號全部業權,合併整個地盤發展,地盤增至4,800呎,可建商住樓面最多達43,200呎。 受二次大戰及中國國共內戰影響,五十年代有大量難民湧入香港,人口在十年內激增140萬,當年香港房屋緊絀,即使有穩定收入的公務員也一屋難求。 香港政府華員會(華員會)觀察到本地華人公務員的住屋需求,便向港英政府倡議推出「公務員建屋合作社」項目。 作為當時唯一能獲政府貸款的公務員房屋福利,梁伯便和醫院事務署同事共12人組成合作社,申請參與計劃。 美善同道1號 政府接受申請,在1961年批出九龍內地段第8025號用地,12名社員便需自行出資,規劃發展草圖,再聘請建築師設計圖則、建築商興建樓宇及地段的基礎建設。 梁伯便和社員集資,鋪設部分江蘇街和靠背壟道的馬路。 如此龐大工程牽涉巨額建設費,可惜梁伯今天對實際金額已印象模糊。 五十年代初,在伊利沙伯醫院當文員的梁伯得知港英政府推出「公務員建屋合作社計劃」。 作為長俸公務員的房屋福利,政府以三分之一的特惠地價批出土地,讓本地公務員以合作社形式,自行建造俗稱公務員樓宇的房屋。 美善同道1號: 香港樓宇目錄 公務員建屋合作社由政府以特惠價格批出土地,(一般是地價的1/3),讓當時合資格的公務員以合作社形式建屋,並且可以獲得政府貸款支付地價及建築費。 此計劃在1970年代曾一度中止,隨後於1977年於香港政府華員會要求下短暫重啟,直至1980年代中期才永久取消。 期間先後成立了238個合作社,單位數目達5,000多個。 旅港曾氏宗亲会(有限公司)早在1948年就成立了,1963年只是按香港政府的有关规定以公司法注册,成为当时合法社团。 法治社会的制度相当完善和稳定,该会历数十年而常青,体制外就是香港宗亲的努力了。 1956年落成的西環高級公務員宿舍為首個公務員建屋合作社建屋計劃的試點,後來重建名為寶翠園。 其他項目包括已經清拆的漆咸大廈,即重建後的昇御門,及柴灣的藹寧園,亦於2009年5月被南豐集團收購全數約1百個單位業權,並已重建為香島,昔日香港歷史最悠久的公務員合作社宿舍,如今悉數為發展商收購重建。 現時,靠背壟美善同道、馬頭涌馬頭涌道、採石山常盛街、西灣河街及長沙灣保安道、順寧道一帶,仍然有不少公務員樓。 展望未來,市建局打算收購靠背壟道/浙江街以及馬頭圍盛德街/馬頭涌道公務員樓。 美善同大廈位於馬頭圍美善同道27-49號(中原樓市片區:馬頭圍)。 美善同道1號: 香港政府公務員建屋合作社 [/COLOR]第十九条――根据法例第116条第二节所载有关特别会议,必须于七日前通告全体会员,或刊登报章,声明集会地点,日期及时间,如有特别事故,须将事由列出,至发出通告手续,下文将有述及。 美善同道1號 第十四条――如会员明知故犯,违背本会章则,或有不法行为有损本会声誉者,理事会得决定革除其会籍,只要在集议前七天通知该会员,使能用书面解释原委。 第八条――如申请加入为本会会员,经过理事会通过后一个月内仍未缴交入会基金者,若无充分理由介绍延迟交费原因,理事会得取消其入会资格。 第五十三条――任何理监事成员在任期内,如有破坏本会信誉或妨碍会务或监守自盗等情,本会得召开会员大会罢免该员职守,而另委他人以承其缺。 第四十一条――理事会认为适当时得推选理监事成员或本会会员任小组委员授权办理一切。 小组委员一经委任出,即须遵照理事会厘定规定执行理事会赋予职务。 美善同道1號: 九龍 隨後亦有不同公務員申請興建合作社,選址遍佈港九新界。 在八十年代的高峰期,全港共有238個合作社,單位數目多達5000個。 1981年香港更迎來首個公務員屋邨——位於葵涌坳的華員邨。 那是至今為止規模最大的公務員合作社,佔地38萬平方呎,共提供600個單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 土瓜灣掠影 美善同道1號 位於香港九龍城區南部,紅磡以北,馬頭圍以南的土瓜灣,曾是為數不多… 草根影響力新視野 圖文 鍾藝 土瓜灣位於香港九龍城區的南部,是一片以住宅區和輕工業區域為主的社區。 對於很多香港以外的人來說,土瓜灣是一個完全陌生的地方,就連本地人也一般不會來這一帶活動… 地政總署資料顯示,土瓜灣美善同道6、8、10及12號,劃為「住宅(甲類)用途」,於1月份以1.8484億港元完成補地價,涉及住宅樓面約36,006方呎,以此計算每方呎補價約5,134元。 有街坊認為即使有房屋需求也不一定需要清拆合作社,因為同區有更多殘破的樓宇應優先處理。 在合作社居住30年的「靠背壟/浙江街重建項目關注組」召集人Ada指,對比位於馬頭角十三街的樓宇,合作社樓宇質素更好。 美善同道1號: … Read more