同樣情況發生係北角樓王「海璇」，呎價最貴達7.34萬元的四房單位，呎租只是65元，即使月租收13萬元，租金回報率都只是逾1%。 今天厚莉帶來的房源可以說相當厲害，除了有最近在網上大火的凱旋門神仙戶型以外，還有買1331平方呎房送541平方呎平臺的頂級鳳凰樓層房源，迫不… 利嘉閣助理分區經理謝家華表示，尖沙咀港景峯2座低層F室，實用841方呎，採3房套連儲物室間隔，望九龍公園及部分港島景，今年7月放租，開價3.5萬元，議價至3.2萬元租出，呎租38元，比市價低3000元或8.6%。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W 天璽租 Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 其實，「天璽」兩房單位近年已屢破新高，紀錄成交價由4875萬元，升至5100萬元，再攀升至最新5178萬元。
據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 天璽租 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 新地九龍站「天璽」兩房單位再破紀錄，成交價衝上5178萬元，創下「天璽」兩房新高外，兩房計更貴絕九龍，甚至可能創下全港同類新紀錄。 別家的房子小編通常不報價格，但這套真的便宜，賣價四百多萬，出租一萬多一點，加上位處傳統豪宅地段，又是九龍超級學區房，而且臨近鬧市區，生活便利一應俱全，真的不推薦不行。 鄰近的豪宅租金亦告向下，尖沙咀名鑄低層B室2房戶，實用817方呎，消息指剛以3萬元租出，呎租僅36.7元料屬近年新低，比市值租金約3.8萬元低21%。
天璽租: 物業估值
「天璽」主打豪華，單位不設窗台，每樓層設冷氣電梯大堂，更有超豪私人會所設施，備受富豪青睞。 海鑽璽一層有5戶，但提供3部電梯，即使在高峰時間也不需要擔心擁擠。 而今天介紹的B單元，由於開門就看到4平米的玄關，所以隱私度極好，也十分適合一些風水佈局。 客廳和其中3個房間的窗子都面向無敵避風塘海景，另外還有一個園景房，比較幽靜，十分適合用作工作間。 時光倒流至去年10月，天璽星鑽璽的434方呎1房單位，曾以3.4萬元租出，呎租逾78元，事隔1年，是次2房租金比1房還要低6000元，差幅達17.6%。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 天璽鄰近港鐵九龍站，由新鴻基地產和港鐵公司合作開發，是區內著名的豪宅項目，於2009年落成入伙。 天璽由2座摩天大廈（分別名為天璽I及天璽II）組成，提供約600個住宅單位。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳慧安園新錄本月首宗二手成交，為3座高層H室，實用面積413方呎，屬2房戶，以618萬元售出，實呎14964元，比市價平約5%。
- 天璽鄰近港鐵九龍站，由新鴻基地產和港鐵公司合作開發，是區內著名的豪宅項目，於2009年落成入伙。
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九龍站天璽海鑽璽中層B室，四房海景單位，實用面積1,128方呎。 業主為內地人，2013年以3,527萬元買入收租，兩年前以6.8萬元租出，兩星期前舊租客約滿搬走後，業主叫租8萬元，不過乏人問津，因急需資金供樓，昨晚減租1.3萬元至全包價6.7萬元租出，呎租跌穿60元。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 國峯，本月暫錄7宗租務成交，其中5宗租金不足2萬元，包括1伙400方呎單位，僅以1.8萬元租出，實用呎租45元。 天璽租 Q房網營業經理郭浩賢表示，九龍站天璽海鑽璽中層B室，面積1128方呎，屬4房間隔，望海景，獲外區客以5.5萬元承租，呎租為48.8元。 據了解，業主於2013年11月以3736.7萬元購入上述單位，租金回報約1.8厘。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極體點綴。
天璽租: 樓盤編號# 2211522物業編號: Kl001 代理提供
天璽設有名為d’Oro的住客會所，設施包括豪華泳池、餐飲廊、為兒童設的運動設施「千卡運動園」等，為住戶提供各式各樣的設施及豪華享受。 代理指，凱旋門觀星閣低層C室，實用412方呎，屬1房戶，業主今年5月以1200萬元買入，直至9月放租，全包叫租2.3萬元，最終劈穿2萬元以1.95萬元成交，呎租47.3元，為屋苑月租今年第2度跌穿2萬大關。 代理透露，九龍站上蓋5個豪宅屋苑，包括擎天半島、凱旋門、天璽、君臨天下及漾日居於10月份共錄得約55宗租賃成交，比9月全月約46宗增加約19.5%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 天璽租 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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代理透露該單位呎租比兩年前租金還要低，回報率僅2.2厘。 該代理說近期外圍氣氛下挫，股市樓市氣氛轉差，加上聯儲區加息在即，租金市場亦出現下調壓力。 【大公報訊】記者林惠芳報道：九龍站二手價持續滑落，愈來愈多業主賣轉租，拖累租金亦告向下。 其中天璽有單位丟空4個月後，劈租8000元以3.5萬元租出，租金平過2年前水平。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 雖然「天璽」兩房單位極具身價，但如果放租，回報卻很低，未計管理費及使費，以平均呎租61元計，月租4.2萬元，租金回報率只有近1%。
天璽租: 物業名稱
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 值得留意，該業主去年6月購入此單位，作價2400萬元，連一份2017年簽訂的租約（月租3.7萬元），意味最新租金已平過2017年。 據了解，九龍站最近有不少業主轉賣為租，區內5大指標包括凱旋門、君臨天下、天璽、擎天半島及漾日居，最新租盤約400個，按月增加約10%，以凱旋門佔100伙最多，該屋苑目前1房最平月租叫價約2.7萬元。 位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。 由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。
據土地註冊處資料，單位由盈富有限公司持有，公司董事包括理想集團股東虞壽銘，於2009年以1260萬元買入。 區內代理透露，物業一直屬收租用途，按最新租金計，回報率約2.7厘。 此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳慧安園新錄本月首宗二手成交，為3座高層H室，實用面積413方呎，屬2房戶，以618萬元售出，實呎14964元，比市價平約5%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
天璽租: 樓盤在相同大廈
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