按揭

相比於傳統寫字樓辦公室的租賃模式，服務式寫字樓的租約一般較為彈性，除了一年期的租約以外，也提供日租辦公室的選擇，讓企業可以根據營運需求彈性調整辦公室的租用形式，對於講求營運彈性的初創企業來說是非常合適的選擇。 甲級寫字樓所在的商業密集區，可以完善滿足企業營運的各種需要，讓公司不需要為了物流調動而費心，員工數量較少的初創企業就可以專注在業務開發和產品優化上，以更有效率地方式經營企業。 也因為上述公司形象的優勢，會將辦公室設在甲級寫字樓的公司，要不是在市場上已經取得良好聲譽的大型企業，就是重視公司長期經營成果、發展潛力巨大的初創公司。 相比於傳統寫字樓辦公室的租賃模式，服務式寫字樓的租約一般較為彈性，除了一年期的租約以外，也提供日租辦公室的選擇，讓企業可以根據營運需求彈性調整辦公室的租用形式，對於講求營運彈性的初創企業來說是非常合適的選擇。 大廈距離黃竹坑地鐵站僅3分鐘步行路程，而離香港仔隧道亦僅1分鐘車程。 此外，雖然服務式寫字樓有一些公用空間，各個企業團隊依然能保有自己的辦公隱私，不需要擔心商業機密外露的風險。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 尤其在數位科技推動創新的趨勢下，只要有一個符合市場需求的好點子、幾台電腦、加上一個 2-5 人的小團隊，就可以在短時間內建立一個擁有巨大發展潛力的公司。 租寫字樓 香港各領域的頂尖人才眾多，資金流動迅速，科技基礎建設又十分健全，在硬體支持、資金來源、人力資源等方面都可以說是創業者的天堂，吸引不少本地年輕企業家和外國人士投入創業大潮。 初創企業研究機構 StartupBlink 發佈的《2020年全球初創企業生態系統排名報告》中，就將香港選為亞洲十大初創企業城市之一。 放盤方法很簡單，只需填寫幾個基本資料，就可以輕鬆鬆將訊息在網上發佈，多一個平台，機會無限由您掌握。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。 租寫字樓: 荔枝角 Finest Design Nest 省去不必要的噱頭，保留時尚精美的裝潢，換來是平實相宜的月租，流動工作檯月費低至 $2,100 起，可用 10 次的 Flexipass 定價更低，只需$1,800，是上環一帶數一數二的「筍盤」。 在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。 樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 尤其在數位科技推動創新的趨勢下，只要有一個符合市場需求的好點子、幾台電腦、加上一個 2-5 人的小團隊，就可以在短時間內建立一個擁有巨大發展潛力的公司。 在辦公型態越來越彈性的時代，想要平租甲級寫字樓絕對不再是夢想。 除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 住宅租賃市場的不明文慣例是由業主負責差餉地租、管理費和因自然耗損而造成的維修費用，但商廈市場就沒有這種操作，租戶要逐樣問清楚。 舉例來說，很多寫字樓不會包管理費和維修費，譬如辦公室常有冷氣問題，都是靠租戶自己掏錢修理。 租寫字樓: 出租 寫字樓 交銀國際發表報告指，二手住宅交投暢旺，過去周末50大屋苑錄得213宗成交，按周增長42%，為去年4月後首度重返逾200宗成交。 考慮到今年上半年經濟不確定的情況下，該行預料，中端住宅需求將較豪宅強。 在股票投資策略上，該行看好中端住宅可售單位較多的發展商。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。 商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備（如影印機及傳真機），有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。 … Read more

新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 假如業主及租客雙方無法談妥退租協議，租客因此逾期不交租或單方面調減租金，業主可以採取法律途徑向租客追討期間的租金損失。 規定租戶在租用期內不得退租，否則照所餘租期之時間計算租金。 除所租用之樓宇單位外，其他地方不得 佔用。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 租客退租通知書樣本 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 租客退租通知書樣本: 房屋退租信_百度文庫 – 百度文庫——讓每個人平等地提升自我全身麻醉拔牙，可以申請健保給付嗎？ 租賃並不復雜，如果審慎解除租賃協議，很多租務糾紛是可以避免的。 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。 如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。 以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 本文書不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。 個 人 事 務 類BP005委託授權書本文書方便一人就日常事務授予另一人以指定權限代其行事，覆蓋授權時所需考慮的事項，以提供更確定的授權範圍。 但本文書並無《授權書條例》(香港法例第31章)所賦予的法定效力。 BP008警告(申索)函本文書為就侵權或違約等不當行為，要求肇事者停止行為及賠償損失的信函，以及作出及時的警告。 圖片來源：小紅書＠西西嘻嘻、小紅書＠闫露予luyu ※記得所有按摩都要搭配精油或面霜，才業主（甲方）及租客（乙方）雙方同意下述協議：. 租客退租通知書樣本: 範本文書 Standard Instruments – BENNING WONG LIMITED 但脫離「死約」期後，業主便能在生約期間隨意增加或減少租金。 四、乙方因在結算完所有款項后的規定期限內把該商鋪內所有物品移出，如不在規定期限內移出，甲方有權處理該商鋪內及倉庫內所有物品並做廢棄物品處理，乙方不得提出任何異議。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 租客退租通知書樣本 一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。 但近期卻出現幾則有關肉毒安全性的新聞，造成消費者恐慌… 台灣房價居高不下讓民眾望塵莫及，有網友在PTT發文表示，雙北現在的生活壓力是否已慘過香港？ 租客晾曬衣物衹能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，業主不負賠償責任。 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置曬衣架，花架，霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 由業主支付的費用，一般為單位結構性問題(如水管破裂、大廈外牆)的維修費用、管理費、地租、和差餉等。 有關維修保養責任可以參考法透知識中的文章。 由租客支付的費用，一般為單位非結構性問題(如燈膽更換、冷氣機或雪櫃維修)的費用，和起居雜費如水費、電費、煤氣費、上網費等。 租客退租通知書樣本: 終止租賃 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 … Read more

，如果有需要的話還可以再簽署《房屋租賃契約終止協議書》（文末有範本可下載），證明雙方的租賃關係已經結束，也避免日後發生爭端。 巿面上有保險公司提供「防租霸保險」，可以就法律支出、欠租、第三者傷亡或財物損毀等法律責任索償，為業主提供保障。 找到心水租盤後，一定要親身上門視察樓盤情況，包括潮濕、座向（例如會否西斜）、牆身滲水、甩灰、衛生情況、鄰居和周邊環境等等。 如果租盤是清水樓，即不帶任何裝修，就要問清楚業主會否提供裝修。 尋找租盤時可以多看幾個盤，貨比三家絕對有利無害。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 若然雙方就免租期爭持不下，不如索性再看其他單位。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 對於商業樓宇，租約通常包括明確要求在「空殼」狀態下交還物業，至令業主合理滿意的程度（即拆除所有固定裝置，包括電器/排水設備、天花板、地面層、衛生設施和消防設施，以及只留下灰泥/混凝土表層）。 一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。 租客退租注意事項: 按揭計算機 對於租客在物業內進行的裝修，交還時業主是否願意接受帶有此裝修的物業是一件更為複雜的事情，因為裝修通常是個人喜好的問題。 租約通常會列出租客應在物業交還時交還合理狀態的「業主室內固定裝置」或其折舊後相等價值的更換品（例如空調，電器/烹飪/加熱器具、沐浴和衛生設施，內置壁櫥，門窗等）。 準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 租客退租注意事項 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。 近年騙徒假扮業主放租的案件接二連三發生，新婚夫妻如若不想被騙去「兩按一上」的話，就一定要在事前核實清楚業主身份的真偽。 建議買家如果落訂，支票抬頭要寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。 不要直接將錢存入業主戶口，更加不要現金落訂，以防撞到假業主後，訂金代代平安後一走了之。 在睇樓時切記要多開關幾次租盤內的門窗，籍此檢查它們的暢順程度。 另外，新婚夫妻應要檢查窗戶的螺絲位、窗鉸以及防水膠邊，看看是否關閉嚴實。 新婚夫妻亦應要檢查門鎖是否能夠正確上鎖，會否出現過鬆或過緊情況，至最後的步驟則為關上門視察門縫的大小。 租客退租注意事項: 合約需訂明屋內設備狀況 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… 順帶一提，市場不時出現 「連租約」成交，主要出現在買賣單位上，是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 如果街外人買下這些「贈送牌照屋」的農地，牌照就會自動失效，地政總署可能會下達清拆令，要求買家或持牌人拆除建築物。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 簡便租賃契約，不過要當心是否會買到舊版的合約，因為舊版合約中存在一些不利承租人的條款，所以建議避免使用。 另外，以安全計，你更可致電準租客的任職公司，以確認身份，減低遇上霸王租客的風險。 租盤的租金大多已經包含了物業管理費及差餉，然而水電煤和維修的費用就未必包括在內，因此在簽署租約前必須查詢清楚。 如果可以一次過交半年，甚至一整年的租金，可以試試與業主議價，這樣業主或有機會願意減價，租客隨時能夠節省為數不少的租金支出。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 租客退租注意事項: 香港租屋注意事項 同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 香港的樓價非常高，如果唔想做樓奴，租樓都係一個可行的方法去解決生活問題，我從事aa多年，希望可以從我的日常工作經驗中，給大家分享一些在香港租屋時要注意的事項。 我的上一篇文章是講業主放盤要注意的事項，我希望今次教學可以由租客的角度出發，分享些租屋需知。 單位地址、業主姓名及身份證號碼、用途（如住宅/商業）、鎖匙數目、傢俬（如有）等等，均需清楚列在租約內。 雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該視察單位，否則須向原代理賠償佣金。 租賃並不復雜，如果審慎解除租賃協議，很多租務糾紛是可以避免的。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 通常租客會需要支付兩個月租金的押金、第一個月的租金（俗稱兩押一租），所以要先準備好三個月租金的費用。 租客退租注意事項: 單位實用面積 VS … Read more

會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。 如因會員所發文章而產生的版權法律責任將由會員承擔。 樓市興旺，舊樓收購成行成市，衍生社會矛盾也越演越烈。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。 租約合同中要清楚說明，屋內設備的維修和維修費由誰負責。 一名網友就分享，先前有過一次的環島經驗，住宿花了不少錢，因此第2次出發就進行了一些調整，結果這次出門13天，住宿竟花不到1萬元，還網羅了不少住宿名單。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB PAGE及利嘉閣概不負責。 如果想可以檢驗得更清晰，可以於雨天後睇樓，那麼漏水的問題必定會浮現。 學姐維尼總結了香港租房的避坑指南，教大家如何避坑防騙，希望能幫助小夥伴們順利租房。 管理費轉名不用問，而物業是報自住借6成，唔到上手業主唔肯做轉名wor.. 一旦在租約期內可能因為工作、生活變動而令到租樓地點變更，租客應要在合約内訂明。 想在遇到租霸時，以截斷他的水電煤這種方法逼使租霸交租。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？ 但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 政府今日（8日）公布落實劏房租務管制修例工作，料最快可於今年尾或明年初落實。 根據政府擬定的條例草案，若業主濫收費用，首次定罪會被罰款1萬元，而屬其後則會被罰款 2.5萬元，將由差估署負責執法行動。 租客退租水電煤: 注意事項七：養寵物與家電維修 她建議政府應設立獨立的部門處理租管，並設有投訴機制。 運房局今日交代劏房租務管制修例工作，當局建議設立強制性條款，若業主向租客收取除了租金、按金、水電、煤氣或石油費等以外的款項，便有機會構成罪行。 業主收取公共設施收費時，必須向租客提供帳單副本及分攤安排。 他續指，如借款人未能符合自住要求，貸款銀行可根據按揭條款，要求借款人全部清還有關按揭貸款，即其整筆未償還按揭貸款，實際安排視乎個別情況，難以一概而論。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 2007年3月7日 – 如果業主要求轉水、電費名, 按金是由新戶主繳納, 因為是新戶主使用。 有意續租又想免付代理佣金，可使用千居免費提供的租約範本，並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬，填上物業及租住期等基本資料，雙方各保存一份，並自行送往打釐印即可。 一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。 至於物業維修費用就要視乎情況，如果單位出現結構上問題，一般都會由業主負責維修。 由於驗樓需要一定經驗與知識，所以多年前出現「驗樓師」行業，由具經驗的專業建築業人員代業主收樓。 一般來說，驗樓師收費以單位面積計算，愈大就愈貴。 近年，不少公司提供科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類，準確性更高。 租客退租水電煤: 樓市資訊 | 香港置業 如經代理租屋，更要準備相等於半個月租金的代理佣金。 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。 租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。 租客退租水電煤 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 租客退租水電煤: 按揭p-詳細資料 如果單位月租是HK$7,500，並於9月第一次交租，即需繳交HK$7500 x … Read more

但往往因为一些人的不良行为和令人担忧的卫生习惯，让他们泪流满面，甚至对房子是否会继续出租有着长期的阴影。 除了谴责租客、缺乏公德，我们也在网上向很多房东表达了我们的心疼。 这不是第一次发生租户和房东之间的尴尬场面。 我一开始就没有打算对它负责，请不要伤害它，它来到这个世界，不应该被这样对待。 拾金不昧是传统美德，但是既然手机是女孩自己不小心落在车上的，那司机出于职业道德也好出于自己的善良也好归还，本来就是一件值得歌颂的好事，但是司机开车送还给女孩手机却不是他职业范围里应该做的事。 被父母视若珍宝的他们，完全没有经历过，农村孩子那种，从小到大帮助家里干农活。 随后，房东报警才得知，该租客又到对面小区租了一套房子，重新领养了几只狗。 一房东收房时，屋内的一幕让她傻眼，租客女孩退房走了之后，留下了2猫1狗，房东往阳台一看，发现还有1只鸡。 所以只怪年轻租客，不足以解释这种现象的神奇。 从根本上杜绝娇生惯养，也许才是问题的关键所在。 另外，前几天学校保安打狗事件，曾在网络遭到不少网友谴责，现在我们终于知道，流浪狗是怎么来的了吧？ 起初就没打算对其负责，就请不要伤害它，它来到这个世界上，本不该受到如此对待。 如果你开始租房时不能接受房东在房间里养宠物而且搞得特别脏乱，那在退房时也应该做好卫生才算最基本的礼貌。 00后女孩退房后屋里遍地是垃圾,究竟是怎么一回事? 租客退房留下2猫1狗1鸡: 租客退房留下2猫1狗1鸡 这究竟是怎么一回事？ 视频显示，房间里满地垃圾，吃过的外卖盒、打开的快递盒、塑料袋等，堆在桌子、床底，床边还有一堆空塑料水瓶，马桶边的垃圾桶，垃圾已经溢满到地板上。 你租房子不是有合同吗合同的条款，有没有规定，如果没有规定不能养狗，你可以算房东违约，多退你点钱，如果有这不能养狗和其他动物，那么你连保证金也要不回来，让我也赶你走。 都收拾走，损坏的物品照价赔偿这个房东心太大了，租客都跑路了，他才发现自己房子被糟蹋得不堪入目，还有一只奄奄一息的边牧还好有爱心人士细心照料，这只狗现在很。 租客退房留下2猫1狗1鸡 宠物也是一条生命，你选择了它们，就要善待它们，毕竟，你有选择的权利，而宠物们没有。 如果不敢肯定自己是一个真心喜欢宠物，愿意为宠物负责任的人，还请不要随意选择养宠物了。 最终却得知自己的狗狗被饿死，原主人十分伤心。 不得不说，如今不少年轻人，普遍没有吃过苦。 生长环境极其优越，尤其是独生子女家庭，家务基本从未上手。 被父母视若珍宝的他们，完全没有经历过，农村孩子那种，从小到大帮助家里干农活。 租客退房留下2猫1狗1鸡: 租客退房留下2猫1狗1鸡 卫生脏乱惨不忍睹 几天前，便有爆料称辽宁营口一女性租客，房内常传出恶臭，引起周边居民不满。 如此老鼠进门都要开导航的场景，几乎每隔一段时间，便会在网络上如约上演，让人简直无法用语言做出形容。 发生了一件奇葩事，一租客退房之后走了，房东收房时，发现屋子里有两只猫一只狗，突然听到阳台有动静，房东往阳台上一看傻眼了。 根据视频内容显示，一租客退房之后走了，房东收房时，发现屋子里有两只猫一只狗，突然听到阳台有动静，房东往阳台上一看傻眼了。 本站内容均来源网络，并不代表本站观点，不对其真实合法性负责。 如侵犯了您的权益，请附带网址告知，本站将立刻删除。 “你说要穿红色的旗袍，点一盏不灭的烛光，他说要种春天的麦芽，喝杯秋天的酒啊。 租客退房留下2猫1狗1鸡 ”这种写意美好的场景从这个干净清澈的姑娘嘴里唱出来让人很是向往这种松花酿酒春水煎茶的生活。 第一次看到“房东的猫”这个名字，有人可能以为这是一个萌宠博主，晒猫咪照片；还可能会联想到房东家的猫，成天窝在沙发上睡觉，或是瘫在房顶上晒太阳。 房东的猫声音一出，很多人立刻沦陷，太抓耳了。 租客退房留下2猫1狗1鸡: 租客退房留下2猫1狗1鸡 花了一千块搞卫生，鸡已经被做成了鸡公煲 对于房东而言，都希望能租给不邋遢讲卫生的租客。 但往往会因为某些人的不良行为，及令人堪忧的卫生习惯，搞到焦头烂额欲哭无泪，甚至对房屋是否继续出租，内心产生长期阴影。 而我们除了在谴责租客，没有公德心之外，更会对不少房东表示在线心疼。 租房子还想开动物园，既然喜欢养，就要好好的养，把这房子当成自己的房子一样来住。 做任何事都应该有始有终，如果没有足够的爱心可以不养宠物，如果养了就要对它们负责，这是做人的基本良知和素质。 另外一点，这个女租客让人觉得做得过分的就是丢弃宠物，既然自己喜欢养猫养狗和养鸡，也属于有爱心的一个人，但是不应该随便丢弃它们。 9月25日，彭先生再次发布视频，介绍打扫房屋卫生的情况。 一房东收房时，屋内的一幕让她傻眼，租客女孩退房走了之后，留下了2猫1狗，房东往阳台一看，发现还…… 租客退房留下宠物根据视频内容显示，一租客退房之后走了，房东收房时，发现屋子里有两只猫一只狗，突然听到阳台有动静，房东往阳台上一看傻眼了。 现在养宠物的人越来越多，许多人一个人在外工作打拼，身边没有相熟的人，就觉得养只宠物在家陪着自己的感觉很温馨。 且宠物一般毛茸茸的，十分可爱，时间久了，便慢慢和宠物有了家人一样的感情。 … Read more

市區重建局早前公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。 有關注基層組織今(30日)稱，自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助，大多是被業主威逼利誘「迫遷」，要求在10月底遷出單位，亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」，疑是無良業主望營造自住假象，吞取賠償。 租客賠償 組織批評市建局「人口登記」未能完全阻塞漏洞，期望除非業主證明自用，否則不能中斷租約，又叫局方成立仲裁部門，在調解未有效時，介入業主與租客紛爭，免去租戶成為弱勢角色。 市建局回覆指，調查首4天已完成了約1,300個住戶的調查，約八成屬於租客，並收到兩個租客涉業主要求遷出的求助。 如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。 申請人或上訴人若要重開法律程序須在程序撤銷後21天內於土地審裁處登記處發出傳召訴訟各方的傳票，才可申請重開法律程序。 如果業主認為單位內有任何非自然損耗，可能會扣除部分按金作為賠償。 生約通常在租約生效後第二年開始，生約同時代表著雙方的退租權，租賃雙方可在生約期間提出退租。 一般租約會列明退租通知期，例如提前一個月通知，租客可以在指定通知期前，通知業主退租，或者以代通知金代替通知期，繳交額外費用，可即時退租。 市面上的家居保險五花八門，有保險公司加設另類項目，如冷凍食品及飲品保障或大門外鎖、窗戶及鑰匙重置保障等，故投保前應細閱保單詳細條款及了解保障範圍。 租客賠償: 單位是否連傢俬? 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。 相關法例訂明評定補償的基準和原則、所涉及的程序，以及賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。 申索人因提出申索而合理招致的專業費用，政府有機制於審核後發還。 有些人會說「既然房東不願處理，那我也不繳房租，他就會動作啦！」但其實這是兩回事，租客如果拒繳房租，房東也能依《租賃住宅市場發展及管理條例》第十條要求解約（租客不能要求任何賠償），反而在未來的調解或訴訟上更站不住腳！ 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 舉例來說，假設一個住宅單位的市值交吉價為八十萬元，而類似地區面積相若、樓齡約七年的單位市值為二百萬元，全數自置居所津貼即為一百二十萬元。 要是情況沒有改善，對方又不合作，便可聘請律師入稟小額錢債審裁處。 即使是獨立套房，除非租金包水包電，才會因租客增加對房東造成實質上損害。 另外，發言人警告，在凍結人口調查後，單位佔用情況如有任何改變，若發現業主提供虛假或誤導性資料以謀取利益，該局會把個案交由執法機關處理。 順寧重建關注組成員何國強批評，重建迫遷現象由市建局一手造成。 租客賠償 他指出，自○四年政府修改租本條例，賦予業主收樓權力後，市建局應修改收樓時的賠償政策，免租客被迫遷而失去應得賠償。 租客賠償: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決 光顧大型的房屋中介更有保證，減少被騙風險，與業主溝通時亦有中介經紀作緩衝。 租盤會列明是否包含基本傢俬或家電，例如餐桌、雪櫃或冷氣機等，但業主提供的傢俬或家電未必是全新，也不一定適合租客。 如果想自由度大點，可以考慮選擇「吉屋」，自行添置合適自己的傢俬或家電。 本章一連幾篇文章剖析，如果你有一間舖，無論喜歡與否，當市建局、私人發展商或被申請強拍來收購，會出現什麼狀況。 另一方面，特定風險保單就保障列明的項目，沒有列明者皆不受保，如果因為老化喉管以致滲漏，這些都是受保的。 當合資格住戶向地政總署確認遷出並簽妥地政總署提供的確認書後，地政總署便會發放有關款項。 比較正確的方法是先向房東催告修繕責任，若房東不處理則自行負擔維修費用，並留下書面證明，再尋求法律途徑要求房東支付修繕費用。 在意外發生時，錢太太作為同住家人，須承擔由該意外招致第三者財物損毀或損失的責任，家居保險中的第三者責任保險可作賠償。 租客賠償 但大前提是錢太太須要求對方作出書面索償，並且在當時沒有承認責任，然後儘快把文件轉交保險公司處理。 租客賠償: XVI. 租約到期／終止的交收事宜 需要注意的是，在租盤供不應求的市況下，由於業主往往比租客更具議價能力，故此租約條款亦可能訂明將更多維修責任劃歸租客身上。 從法律角度，雖然業主才是物業的持有人，但由於租期內物業的持續佔用權及業權由租客擁有，因此由租客負責大部分的維修和保養責任屬合理條款。 租客在簽訂租約前，建議與業主溝通清楚，釐訂清楚所有可能引起爭端的責任問題。 期內退租，必須賠償期內的一切損失給對方，包括期內租金及其他雜項。 然而，縱使法理在對的一方，追討欠款的法律程序需時及繁複，有部分業主或會堅持合約精神拒絕退租。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 租客賠償 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 租客賠償: 業主的權利及責任 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。 … Read more

她去年11月首次聽聞未補地價出租計劃，一度以為可以用公屋租金相若價錢，覓得安身之所，於是迅速遞交了申請表。 今年一月，她獲安排見房署主任，通過入息審查、宣誓一連串手續後，成功獲批「租客證書」，並獲告知可登入計劃專屬網站，尋找各區放租單位，選中後便可直接聯繫業主洽商。 申請人及家庭成員由遞交申請表當日起直至獲發本計劃的「租客證書」當日，必須符合當時申請房委會公屋的政策及資格(包括但不限於家庭人數、入息及資產)；並無在香港擁有住宅物業；及未曾獲房委會或房協編配公屋單位。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 租客證書 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 在英國租樓，Reference Check（背景調查）就是其中的必要程序。 17.本網站已通過多個常用的瀏覽器測試，包括Internet Explorer IE 版本11或以上、 Firefox 、Safari 和Chrome。 我們建議用戶使用 Chrome 70或以上，以獲最佳瀏覽效果。 可以從睇樓時的對話大約了解租客是否急租、不議價，因為很多租霸為了盡快得到鎖匙而胡亂答應條件。 租客證書: 業主及業主立案法團 現時，房協及房委會合共有超過三十五萬個未補價資助出售單位(房協約佔一萬四千五百個，房委會則約有三十四萬個)可參與「出租計劃2019」。 現時歐美國家已有業主為租客提供推薦信，證明租客在租期內準時交租、未有違反租約或收到任何投訴。 中原測量師行希望帶動相關風氣，製造良性循環，讓業主更容易甄選租客，亦同時鼓勵租客履行租約責任，讓好租客更容易覓得好樓盤。 現時租賃市場上，業主如需要尋求新租客，只能要求租客提供工作、入息等證明，間接判斷租客質素。 除了房屋产权之外，今年租房还需要关注一个“居住权”。 2021年《民法典》新设立一个概念“居住权”，有居住权的房屋就是不能出租的，如果租客在租房期间发现房子被设立了居住权，也可以要求解除合同。 《民法典》第710条到714条规定了，出租人有维修义务，承租人应当妥善保管租赁物。 但承租人没有按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同，并要求赔偿。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 租客證書: 出租住宅物業單位 至於房協上月十四日推出的「長者業主樓換樓先導計劃」，讓六十歲以上長者業主持有資助出售單位十年以上，可以免補價在第二市場出售單位，房協指截至本月十五日共收到三宗申請，現正進行審批。 社聯會以「二房東」身份承租整個單位，然後再將單位出租或分租予「租客證書」持有人，運作模式與社聯的「社會房屋共享計劃」類似。 建議租金不多於家庭收入的百分之廿五或綜援家庭的租金津貼上限，以金額較低者為準。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 申請人及家庭成員在申請房委會公屋直至獲發本計劃的租客證書當日，必須符合申請房委會公屋資格；在香港並無擁有任何住宅物業；以及未曾獲房委會或房協編配公屋、出租屋邨或「暫租住屋」單位。 「出租計劃2019」將於十一月十八日開始接受合資格業主的申請，而租戶的申請則將於今年十二月展開。 房協於去年九月首次推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」，為正在輪候公屋的合資格人士提供「暫租住屋」。 其後，房委會資助房屋小組委員會於2019年7月，通過以試行形式讓房委會加入出租計劃，容許合資格的房委會資助出售單位業主亦可出租其未補價單位／睡房予合資格的公屋申請者。 租客證書: （A） 申請注意事項 對業主來說，租出去的單位若不能收回過萬元租金，價錢太便宜；對租戶而言，月租超過6000元，已是超負荷。 租客證書 然而，這計劃規定業主只能將單位租給輪候公屋人士，政策可謂「兩頭唔到岸」。 按「社會房屋共享計劃」的營運模式，一旦社聯承租物業單位，業主不得干涉單位的分配過程及結果。 租客證書 所有相關的分配、招租等事宜，均交由社聯和營運機構按既定機制處理和決定。 租客證書 申請資料及表格可在溫莎公爵社會服務大廈地下大堂（地址：香港灣仔軒尼詩道15號地下）索取，亦可於「社會房屋共享計劃」網頁（communityhousing.hkcss.org.hk）下載。 房協指，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。 本課程將詳述香港租務管理、土地物業轉讓買賣的相關規定。 … Read more

刚看完房之后去中介那里的话一般不会让你立即签约， 而是先拿出一张临时租约来。 因为好多业主对于租客要求也很高，不希望那些社会人员或者品行不端的人租自己的房子。 如果业主问到你的背景资料或者现时职业时，尽管告诉他就好了，不要因为是隐私就不说。 临时租约是给你一个缓冲期来最后决定，一般几天之后还要来中介这里做正式签约。 如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境，习惯，是否爱卫生，房间是否脏乱，是否声音开得很大等问题。 換言之，傳統計算的租金回報公式未必能夠反映實際回報率。 銀行更有機會選擇收回貸款， 也就是俗稱的 call loan。 舉例來說，市值租金為 2.7 萬的單位，如銀行預估租金只有 2.5 萬，那計進入息的，便只有 1.5 萬（ 2.5 萬 x 60%）。 可以亲身去交印花税，也可以使用电子印花服务，于网上递交申请及缴付印花税，并实时打印印花证明书，详情请参考香港政府网站。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 現時可透過互聯網、郵寄及直接前往印花稅署打釐印，當中互聯網最為方便，在網上付款後列印花證明書便能完成。 如租約年期一年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約一年至三年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是三年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 租客自己打厘印 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 租客自己打厘印: 物業敍做高成數按揭，出租前須先甩按保 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷… 此外，一般而言，業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。 不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低收不到租金的風險。 有按揭保險（即高成數按揭）的物業是不可以放租，需要轉為放租要通知銀行、甩保並將成數降至5成。 一般來講，如果你已經持有一個單位需要放租，需要納入計算的開支包括：半個月代理放租佣金、厘印（印花稅）、差餉及地租。 此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。 本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 因此有些業主報「自住」借6成，但把單位「偷雞」出租。 瞭解完以上放租攻略，想避免遇上租霸，選對租客也是一門必不可少的學問，詳情可點擊查看往期推文《內地業主出租香港房產，如何避開雷區？》。 香港人是搬家的常客，經常主動選擇租房，有工作變動或因租約期滿，每兩三年就會搬一次家，對於搬… 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德新樓嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512平方呎，屬兩房間隔，座向西北方。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 地產趣談 ∣ 常見香港房產術語【樓宇篇】… 你試過來香港找房時，地產仲介滔滔不絕地介紹，自己暗地裡卻一頭霧水聽不明白嗎？ 沒關係，地產界確是有不少行內術語，大家聽不明白也是正常不過。 考考大家記性，有無印象第一個放租盤「維港1號」幾大? 租客自己打厘印: … Read more

租約通常限定業主不可干擾租客生活，而租客一般有權自由與他人同居、分享佔用或使用物業，如缺乏已簽署的分租租約等實際證據，業主難以有憑有據地辨別原租客究竟是與人同居，抑或是分租。 如租約沒有包括任何限制分租的條款，理論上，原租客只要不違反其他條款，有權隨意處置單位，包括分租房間、離港時暫時轉租單位等。 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？ 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 如果你急需短期租屋，最好避免這些二房東分租房間。 二房東或聲稱需離港三數週，不想白交租，故以較低租金租予他人暫住。 第一，此舉涉及分租，手續繁瑣；第二，如租期少於28日，新租客變相是入住無牌賓館。 你可考慮租住服務式住宅，租期靈活，無須煩惱以上法律問題，質素有保證，搬入即住。 分租權源於主租約，主租約終止，分租租約即失效，分租客必須交回物業。 換言之，如二房東因事提前退出主租約，分租客亦要隨之遷離單位。 租客犯法: 承租人有权转租房屋吗 关于法定继承人继承公积金是否要交税的问题，下面由华律网小编详细为你解答。 【法律依据】 租客犯法 《民法典》四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 租客犯法: 終止租賃 欲了解出租人可以要求终止租约的所有理由，以及出租人必须提前多久通知租客，请阅读《租房搬出通知（Notice to vacate in rental properties）》。 应立刻书面通知出租人或中介，通知后出租人或中介必须立刻安排维修。 即便已经电话联系过出租人或中介，还是应当补发书面通知。 出租屋内设备故障或损坏时，租客有权要求维修。 如果损坏不是租客造成（例如：热水器故障），租客就不用因此付费。 租客犯法 但如果使租客造成的损坏，则可能需由租客支付修理费用。 关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。 如今，公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。 如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。 租客犯法: 租房不满一年不退押金合法吗 房屋转租一般情形下需要房东同意，否则房东有权解除租赁合同。 但如果转租的六个月内房东知情但未反对的，视为房东同意转让，则当事人的转租行为是合法有效的。 租客犯法 如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。 依照民法第444條規定，轉租是承租人與次承租人另外成立一租賃關係，承租人與出租人間之租賃關係仍繼續存在。 房屋的所有权虽然属于房东，但是租客在房屋租赁期间内，对房屋享有使用权，房东在房屋租赁期间内未经租客同意，擅自进入房屋的行为，侵犯了租客对房屋的使用权，构成非法侵入他人住宅的行为。 如果遇到房东未经自己允许擅自进入租赁房屋的情况，一定要明确向房东表示自己拒绝的态度。 如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。 承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。 如果对报告内出租人或中介记录的项目有异议，也可以相应记录。 根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 業主與二房東之間會簽訂租約，稱為「主租約」。 二房東會再分別與各分租客簽訂租約，稱為「分租租約」。 … Read more

除了要預備首期外，也需要支付經紀佣金、律師費、印花稅、查冊費用外，放租時也要支付租樓佣金，並替租客繳交管理費、差餉、地租、及每年申報印花稅。 很多人買樓收租時，都猶豫於選擇什麼地區收租。 一般來說，傳統租值較高的地區，主要有三類。 一類就是鄰近核心商業區，例如中環、灣仔、銅鑼灣一帶，只因不少都是一批較具承租能力的白領階層，往往希望住得較近上班地點，即使晚一點下班也可爭取時間休息。 他們並不介意面積細，反而最重要是跟工作距離近，最好鄰近鐵路站。 所以中上環一帶的鐵路納米盤也頗受白領歡迎。 對於平日沒有做開財務報告的自僱人士，最難是準備財務報告，不過如果是自僱人士的公司是持續營運及有盈利下，出糧給自己並有報稅，該薪俸稅單就可成為入息證明。 無可奈何的是，就算你願意提供所有證明文件以表誠意，有穩定的職業都好，亦不代表業主一定會將單位租給你，決定權始終在業主身上，而且出租有時都要「人夾人緣」。 然而有些工種，如地盤工人、裝修工人、的士司機等，是無入息證明的，豈不是不能租樓？ 另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。 謹記要記錄物業前出租狀態，以便日後做檢查用。 現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。 租客無入息證明: 入息／收入聲明範本（Template） 本文介紹居所「租值」的計算方式、在特別情況下的處理方法、須保留的證明文件，以及查詢更多相關資料的方法。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 在港期間她住在僱主提供的一個住宅單位，每月在薪金內扣除$1,000作為租金給僱主。 例如受僱人士不可單單提供糧單作為證明，更要提交附有薪金入賬記錄的銀行月結單或存摺以作入息證明。 在洪水橋／厦村新發展區及元朗南發展區預留用地，以提供經有序規劃和集中的整合場地支援棕地作業，達致更佳土地使用效益。 我們已預留合共約 72 公頃的土地作相關用途，包括物流設施、港口後勤、貯存及工場等，發展多層工業樓宇及露天業務用途。 當中，多層工業樓宇的部分樓面面積將撥作容納受發展項目影響、並可兼容的工業用途。 房委會為受政府發展清拆影響的寮屋住戶提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶入住房委會轄下的公屋單位。 房協則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 租客無入息證明: 香港房屋委員會及房屋署 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 還要準備由註冊執業會計師核實的最近期12個曆月的財政報告正本，如屬有限公司，必須連同核數師財務報告正本一併提交。 都係果句，平時乖乖交稅供MPF, 要求僱主以 payroll 形式自動轉帳出糧，儲好糧單，到有一天要買樓時便不需要臨急抱佛腳了。 買樓放租是相對穩健投資之一，樓價高企，租樓需求不絕，及早辨別出租霸，可減低出租風險，獲取回報。 這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。 你問我，對照幾年前樓市，這個回報不算吸引。 參看十年前的回報，當時一層中小型住宅售價為336萬元，同一單位月租僅10,710元，相當於回報可高達3.83厘。 回報率回落，背後因租金升幅比起樓價升幅為慢。 不過，參考租務回報，最主要目的就是方便比較。 因為當你手持同一筆錢，你可以選擇買樓，也可以選擇投放在其他投資工具，例買股票收息、買外幣的利率，直接比較回報高低。 租客無入息證明: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片) 如申請人居於私樓、工廈或商廈，但毋須繳付任何租金，是否符合受惠資格？ 如申請人居於私樓、工廈或商廈，他們必須「租住」該些單位及須繳付租金。 【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開… 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 幸好，有些財務公司如Cashing … Read more