monaco one 價單詳解

豪宅新盤承旺勢加推，嘉里建設旗下何文田瀚名上載新銷售安排，將於下周一推出16樓A室及B室招標出售，招標期由當天的上午10時至下午12時。 資料顯示，兩單位屬三房間隔，實用面積同為1,132方呎。 【Now新聞台】本港新盤市場熾熱，多個項目趕於年底前推售，會德豐公布啟德新盤MONACO monaco one 價單 ONE首張價單，涉及99個單位，折實平均呎價逾23000元，較區內上一個推售新盤開價低最少11%。 MONACO ONE加推99伙價單 折實售價761萬起… 會德豐地產旗下啟德MONACO ONE周日(7日)公布加推涉99伙的2號價單，折實平均呎價24,543元。

多個新盤接連出擊，會德豐地產發展的啟德MONACO ONE公布最新銷售部署，該公司常務董事黃光耀指出，項目將於48小時內開價，定價會參考同區… 該公司常務董事黃光耀形容，是次價格為「F1極速置業價」，定價吸引，是次折實平均呎價比同系今年初推售的GRANDE MONACO首批平均呎價23,795為低，而相比同區另一新盤的首批價單低約15%。 按折實價計，今張價單有約一半單位為800萬元以下，估計可以吸引首置人士，投資者及小家庭買家入市。 項目周六會開放示範單位予公眾參觀及收票，視乎入票情況考慮加推。 黃光耀表示，首批定價是「F1極度置業優惠價」，較同區其他新盤低約15%，料吸引上車人士及投資者入市。 在首張價單中，以第2A座3樓G單位一房單位的入場費最為便宜，面價為$8,600,000。

monaco one 價單: 樓盤位置

該盤的第3號價單提供170伙，戶型涵蓋一房至三房標準單位，包括83個一房單位，49個兩房單位，38個三房單位，單位實用面積由319方呎至671方呎。 該批單位的折實售價介乎757.2萬元至1,733.3萬元，折實呎價由22,738元至30,659元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，MONACO ONE主打細戶型，入場門檻不高，料吸引不少用家及投資客捧場。 他預期，項目入伙後呎租可達約60元水平，回報率料約3厘至3.5厘。 1、買方須於簽署臨時買賣合約 (「臨時合約」)時繳付相等於成交金額5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。 1、買方須於簽署臨時買賣合約 (「臨時合約」) 時繳付相等於成交金額5%作為臨時訂金。 該批單位的價單售價860萬至1824.3萬元，呎價24626元至28135元，平均呎價26550元。 計及最高12%折扣，折實售價756.8萬至1605.4萬元，折實呎價21671元至24759元，折實平均呎價23365元。 首批單位價單市值10.7億元，折實售價計的市值為9.4億元。

該單位屬四房雙套間隔，實用面積1,595平方呎、設平台239平方呎、天台508平方呎，成交呎價32,550元。 黃光耀指，項目定價會參考旗下同位於啟德區的項目MONACO及GRANDE MONACO的成交價，其中GRANDE MONACO平均呎價約26111元，另會參考同區其他新盤的呎價。 他又提到，本月市場有多個新盤推出，相信各發展商均認為現時的時機及市場氣氛好。 3、成交金額 90%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 首張價單涉及99伙，包括1房(開放式廚房)單位49伙，2房(開放式廚房)單位29伙，2房單位5伙，3房(開放式廚房)單位10伙，以及3房連儲物室單位6伙，實用面積319至671平方呎。 MONACO ONE提供492個單位，提供1至3房單位，主打1房和2房單位，估整體供應的8 成。 當中最細的單位為1房的開放式單位，實用面積319平方呎。 單位的實用面積介乎319至1,471平方呎，樓底高度由3.1至3.85米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 會地今年售樓金額料破百億 啟德MONACO明日開價…

發展商表示，撇除景觀及樓層因素，是次加推輕微加價0.3%。 同時，該盤將於周六(13日) 首展推售342伙，當中341伙會以價單形式出售，僅1伙的天際平台特色單位會以招標形式發售。 啟德最大優勢在於規劃相當完善，項目多元化，匯聚世界級地標、甲級商廈、高尚住宅群、酒店、多個大型購物熱點，以及龐大面積的綠化地帶。 MONACO ONE賣點之一，就是正正前臨啟德體育園，體育園可以說是全啟德最矚目項目，最快2023年落成，將來可舉辦國際性體育盛事。 區內令人期待的還有甲級寫字樓AIRSIDE，設有70萬方呎商場，旁邊還有雙子塔商廈，預計會有大型百貨公司進駐，統統都快將落成，食玩買樣樣齊。 如數綠化空間，更多不勝數，除了已開放的郵輪碼頭公園、空中花園、跑道公園等，將來還有一個都會公園，落成後會是全香港最大公園。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE，坐落在啟德坊沐泰街10號，設一座樓高36層的住宅大樓，劃分為2A座及第2B座，提供492個單位，實用面積介乎319方呎至1,471方呎，間隔涵蓋一至四房戶型。 MONACO ONE開售之際，同系同區的GRANDE MONACO，日前錄得大額成交個案，低座Mansion C座3、5樓A室複式戶，以招標形式沽出、成交價5,191.725萬元，為項目的次高紀錄。

開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 monaco one 價單 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。

準業主如想找最有發展潛力地方置業，但又不想做開荒牛，怕等周邊配套成熟等到頸都長，不如放眼啟德，這個臨海大型發展區已步入收成期，不少基建都陸續落成，想分一杯羹，就要留意啟德最新推出的樓盤MONACO ONE。 會德豐地產啟德新盤MONACO ONE將於明天（13日）展開首輪銷售342伙，當中以價單形式推出341伙，餘下一伙則以招標形式發售。 該盤直至昨晚共接獲逾5,000個認購登記，超額認購近14倍。 他又稱，項目首批定價較區內同系項目及鄰近新盤有折讓，較同系GRANDE MONACO平均每呎成交價約2.6萬元，低約一成半，預期加推有不少於一成加價空間。 monaco one 價單 該批150伙，價單售價900.1萬至2032.5萬元，呎價25624元至34523元，平均呎價28932元。 計及12%折扣，折實售價792.1萬至1788.6萬元，折實呎價22550元至30381元，折實平均呎價25461元。 以價單售價計，預計可套現約17.1億元；以折實價計約15.1億元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.

monaco one 價單: 發展商 : 會德豐

最大面積單位位於第2B座38樓頂層，面積1,471平方呎，連354平方呎平台及602平方呎天台。 黃光耀指，冀下周可開放示範單位，共設三個，包括一房、兩房及三房戶型。 位於啟德沐泰街10號的MONACO ONE，提供492伙。 參考樓書資料，項目提供一座住宅大樓，分2A座及2B座兩邊，樓層總數36層，單位面積由319至1,471平方呎，戶型包含一房至四房雙套房間隔。 最細單位分布於第2A座G室、2B座H室，面積319平方呎，一房間隔，浴室出入口一律設於睡房內。 monaco one 價單 MONACO ONE設一座住宅大樓，分2A座及2B座兩邊，樓層總數36層，提供492伙，單位面積由319至1,471平方呎，戶型包含一房至四房雙套房間隔。 會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，入場單位為第2A座3樓G室，實用面積319平方呎，一房間隔，折實售價756.8萬元，呎價23,724元；最平兩房單位為第2A座3樓F室，實用面積444平方呎，折實售價962.2萬元，呎價21,671元。

• 翻查同系同區的住宅項目，今年1月推出的MONACO，首批80伙，折實平均呎價22,669元，開放式戶折實售596.6萬元起；緊接2月推出的GRANDE MONACO，首批68伙，折實平均呎價23,795元，一房戶入場費由766.2萬元起。
• 集團夥拍華懋及港鐵公司競投中環海濱商業地皮，集團認為地皮高價批出，反映發展商及商界看好未來本港寫字樓或零售市況。
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• 首批99伙，實用面積319至671平方呎，以戶型劃分，一房佔49伙，兩房佔34伙，三房佔16伙。
• 首張價單涉及99伙，包括1房(開放式廚房)單位49伙，2房(開放式廚房)單位29伙，2房單位5伙，3房(開放式廚房)單位10伙，以及3房連儲物室單位6伙，實用面積319至671平方呎。

對於政府日後或在賣地條款中加入面積下限，或約200平方呎，他指集團著重空間，對此有標準，MONACO ONE面積最小單位為319平方呎，若日後加入相關條款，相信對集團影響不大。 “Kai Tak Harbour”僅為宣傳推廣目的，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 MONACO ONE1房示範單位是「清水單位」，該單位的大門設有Samsung電子門鎖，另外發展商選擇採用德國家電品牌Miele的油煙機、電池爐及蒸爐。 monaco one 價單 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。

monaco one 價單: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!

GRANDE MONACO周三賣80伙 入場費1086萬元 新盤需求殷切，發展商積極加推單位應市。 會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO，首輪價單推出的單位速沽82伙，佔可售單位逾93%，連同招… MONACO ONE次輪推售沽出逾九成單位 新盤銷情熾熱，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，周四(18日)次輪推售150伙。 monaco one 價單 據市場消息，截至晚上近10時半，項目沽出約141伙，佔… 至於銷售安排方面，即將以定價發售的單位分佈於第1號至3號價單，包括155個一房單位、117個兩房單位，69個三房單位。 而項目唯一一伙天際平台特色單位亦將以招標形式出售，招標日期定於今年11月12日至12月31日每日下午2時至下午5時。

monaco one 價單: 樓盤資訊一覽

再參考同區恒地（0012）THE HENLEY III，今年8月首批推81伙，折實平均呎價28,200元；中國海外位於跑道區的維港一號，今年7月推出5號價單，148伙折實平均呎價28,103元。 二手方面，據中原地產數字，區內如嘉匯、OASIS KAI TAK、龍譽及天寰，近期成交呎價介乎23,048元至26,846元。 翻查同系同區的住宅項目，今年1月推出的MONACO，首批80伙，折實平均呎價22,669元，開放式戶折實售596.6萬元起；緊接2月推出的GRANDE monaco one 價單 MONACO，首批68伙，折實平均呎價23,795元，一房戶入場費由766.2萬元起。 以首批均價計，MONACO ONE首批較MONACO高3%，但較GRANDE MONACO平1.8%。 新盤銷情熾熱，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，周四(18日)次輪推售150伙。 據市場消息，截至晚上近10時半，項目沽出約141伙，佔整體單位逾九成。

項目獲約1,950個購樓意向登記，按價單出售單位計，超額認購逾10倍。 會德豐地產旗下啟德MONACO ONE公布首張價單，首批單位涉及99伙，扣除最高12%折扣優惠，折實平均呎價約23,365元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司買家出席率近八成，逾七成為用家，當中約三成為換樓客。 A1組有家庭客擬入市兩伙三房戶，涉資近3,000萬元。

該公司總經理(市務)陳惠慈稱，今批入場單位為2A座3樓G室，實用面積319方呎，屬一房間隔，折實呎價23,724元。 而呎價最低單位為2A座3樓F室，實用面積444方呎，屬兩房間隔，折實售價為962.2萬元。 啟德MONACO ONE今（28日）剛獲批預售，發展商隨時公布樓書。 Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 周日(7日)公布加推涉99伙的2號價單，折實平均呎價24,543元。 據價單顯示，新一批單位包括35個一房單位、39個兩房單位、25個三房單位，面積介乎319方至671方呎，折實售價由761.1萬元至1,707.6萬元，折實呎價由23,211至25,817元。

首張價單共涉及99伙單位，實用面積介乎319至671平方呎，間隔涵蓋一至三房，單位定價由860萬至1824.3萬元，呎價為24,626至28,132元。 會德豐地產發展的啟德MONACO ONE，周四(4日)公布首張價單，首批單位涉及99伙，扣除最高12%折扣優惠，折實入場費756.8萬元，折實平均呎價約23,365元。 如果選用建期付款計劃，可享有最高9.5%折扣及優惠 (非會德豐員工)，假設合約價為$7,783,000，如首置客印花稅為$291,862.5。 不用按揭保險下，可以做到6成按揭，首期約為$3,113,200，同樣分30年供款，以利率為1.4%計算，每月供款約為$15,893，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$44,191。 monaco one 價單 凡於2021年11月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新鴻基地產的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，將於今日作次輪銷售，以價單賣164伙及以招標發售8伙。

長實地產投資董事郭子威稱，該盤已經取得滿意紙，全數1,422個單位已經準備就緒，預期本月底前會分批發信通知業主收樓。 據悉，包括執行董事趙國雄等發展商高層昨親自往地盤現場作最後檢視，並對交樓狀況感到非常滿意。 該區未來會繼續發展，而「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，政府未來五年規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一。 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。 廚房屬「梗廚」，呈L型工作枱，並設有對流窗；梗廚，附送Miele及Siemens名牌電器及爐具，廚房設計帶遊艇元素。 monaco one 價單 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 會德豐地產旗下啟德MONACO ONE正式上載涉170伙的第3號價單，折實平均呎價24,801元。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指，是次將提供一按及二按，一按最高為樓價七成，二按最高為樓價25%，一按及二按合共最高為樓價的85%。 由於新按揭保險計劃不適用於樓花，而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業，所以如果想要高成數按揭的，就只能選擇建期計劃。 若果想比較啓德附近新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。