28 aberdeen st7大好處

【經濟日報專訊】市況熾熱，上環單幢盤28 Aberdeen St.以高價推售，407平方呎1房戶折實近1,200萬元，首批30伙折實呎價2.9萬至4.1萬元，較同區二手樓高約5成。 項目屬太古地產（01972）前主席及行政總裁簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio（簡稱tds）頭炮項目，全盤皆為1房單位。 首批30伙先推5樓至20樓標準層，價單定價1,307.4萬至1,839.4萬元，價單呎價32,123至45,194元。 以最高折扣10%計，折實價1,176.7萬至1,655.5萬元，折實呎價28,912至40,676元。 標準單位面積劃一407平方呎，每層兩伙以方位South（南）、North（北）命名。 入場的5樓South單位定價1,307.4萬元，折實價1,176.7萬元，折實呎價28,912元。 最貴為20樓North單位，價單定價1,839.4萬元，折實價1,655.5萬元、呎價40,676元，僅次於同區維港峰542平方呎1房最貴售1,734.2萬元，成港島西次貴標準1房。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 項目已於2016年3月15日上載售樓說明書，並在3月21日公佈了首張價單，首批單位共有230伙，定價由1,307.4萬至1,839.4萬元，發展商提供10%建築期付款優惠折扣，折實呎價由28,912元至40,676元。 28 aberdeen st 方面，樓盤除了在地下設有商舖外，亦鄰近元創方，提供住戶多種飲食及購物選擇。 同時區內民生商店、食肆林立，郵局、商場、超級市場及街市亦一應俱全。 方面，項目於1樓設有面積約467平方呎住客會所，提供活動室設施。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。

28 aberdeen st: 香港大廈搜尋

市場消息指，融創中國(01918.HK)擬通過境外債務展期積極解決債務問題，並與包括國企及央企等較高信用等級的潛在戰投進行溝通，不論是項目還是集團層面，期望透過引入戰投加速改善公司的整體信用狀況，快速恢復融資能力，重新進入良性發展軌道。 雖然價錢不菲，惟上週首推分布於6、10、11、12及16樓的10個單位，15分鐘內已全數沽清，並錄大手客逐層掃入，最多斥3,000萬元購兩伙1房戶。 簡基富相信香港的人均收入仍高，加上本地資金充裕，近期中資更頻搶地，料樓價仍維持高企。 28 aberdeen st 然而，他又認為美國加息對樓市將有影響，但實際程度需視乎加息速度而定，估計項目對用家及投資者仍有相當大的吸引力。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

他認為上環、蘇豪亦算是西半山區域，故屬市價推出，加上屬細單位，呎租較高，相信投資者可計算到回報率。 民生設施亦不缺，郵局、商場、銀行、超級市場及街市均一應俱全，項目附近的光漢台花園及百子里公園，是家庭客的週末好去處。 此外，Soho區畫廊林立，環境充滿藝術氣氛，而且中西區名校眾多，如英皇書院、聖士提反女子中學等，附近亦有不少國際學校。 不過，要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維責任及費用。 28 aberdeen st 單位間隔方面，全屬1房間隔，戶戶採用開放式廚房設計，配備了Miele的煤氣煮食爐及焗爐。 睡房與客廳則以浴室作自然的分隔，浴室採用淺色大理石作裝飾，時尚優雅。 項目單位每戶均向西北，料所有單位均能飽覽附近市景及香港三級歷史建築PMQ元創坊。 此訊息已張貼在 中上環, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.

• 1加冕臺在過去一年錄得4宗一手成交，其中21樓A室（405平方呎）在去年7月以1,360.9萬元售出，成交呎價33,602元，可算是最為類近的參考。
• 共有37伙，分佈於3至23樓，實用面積為407至410平方呎，戶戶配置18平方呎露台及14或17平方呎工作平台。
• 較同區一手貴2成 中上環一帶供應稀少，項目一帶較少同類二手成交，同區NO.
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長實地產（01113）旗下中半山波老道21號亦將推出 115伙。 該盤早前推出首批30伙價單，定價1,307萬至1,839萬元，當中入場費最低的5樓South，定價1,307.4萬元，折實價1,176.7萬元，呎價28,912元。 最貴為20樓North單位，價單定價1,839.4萬元，折實價1,655.5萬元，呎價40,676元。 以同區二手成交作參考，如瑧環、聚賢居、尚賢居的最新二手成交呎價介乎20,000至28,000元，最高貴了五成多。 28 aberdeen st 前太古大班簡基富創立的tds旗下上環28 Aberdeen St.，錄大手客斥近1億元掃入6伙，涉稅約1,425萬元，將作收租用途。 The Development Studio 高級發展經理鄭冠麒在2018年1月上旬表示，項目於去年3月起以預售樓花形式推售30伙，至今已售出19伙，套現約2.5億元。

28 aberdeen st: Aberdeen St 項目最新銷售情況

據媒體2018年12月7日報導，項目剛招標售出2樓及3樓複式一房特色戶，成交價達3,200萬元，折合呎價40,558元，料為全港第二貴的一房單位。 根據發展商透露，鄰近樓盤呎價介乎3.5萬元至4萬元，而服務式住宅的呎租均逾80元，此將作為項目的定價參考。 只設1伙，位於25樓全層，實用面積是763平方呎，配置510平方呎天台、33平方呎閣樓、37平方呎露台及14平方呎工作平台。 僅有1伙，位於2及3樓South室，實用面積為789平方呎，配置653平方呎平台、18平方呎露台及17平方呎工作平台。 共有37伙，分佈於3至23樓，實用面積為407至410平方呎，戶戶配置18平方呎露台及14或17平方呎工作平台。 28 aberdeen st The devel­op­ment studio合夥人兼項目主管梁祈安表示，上址裝修費及家具價值約200萬港元，單位安排於4月1日起招標出售，指引實用呎價約5萬元，現接受客戶予約睇樓，單位9月30日截標，有機會視乎反應提早截標。 中原高級資深營業董事李巍透露，買家為中環金融才俊，購入單位自用，由於首次置業，只需付4.25%印花稅。 項目為The Development Studio (由前太古集團主席簡基富創立) 首個香港住宅項目。 另外於荷李活道及皇后大道中有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

單位的實用面積介乎379至789平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔全屬一房(連套房)。 而除了2樓North室外，所有單位均配置露台及工作平台。 28 aberdeen st.為太古前大班簡基富一手打造的住宅項目，其坐落於中環Soho核心地段，與畫廊及高級餐廳為伍，充滿時尚品味，對年輕用家甚具吸引力。 加上中西區供應一向不多，投資自用大有升值潛力，因此，早前首推10伙瞬間即銷清。 該公司高級發展經理鄭冠麒表示，項目至今售出29個單位，佔比例超過7成，套現約4.1億港元，平均呎價約3.5萬元。 另項目2樓North及3樓North兩個標準單位亦會同步招標，實用面積379及410方呎，指引呎價3.5萬及3.2萬元。 The devel­op­ment studio旗下西營盤28 Aberdeen St.開放2及3樓South複式示範單位，單位實用面積789方呎，附設面積653方呎平台，大廳設落地玻璃，外享元創坊景緻，上層睡房亦享有相同景觀。

成交紀錄冊顯示，項目2及3樓的複式South單位，實用面積789平方呎，屬於1房（連套房）間隔，今日以招標形式售出，成交價3,200萬元，呎價40,558元。 是次成交價僅次於8月份項目頂層1房特色戶的3761.59萬，成為全港第二貴的1房單位。 坐落於中環Soho核心地段的28 Aberdeen St.，距離港鐵上環站約10分鐘步程，另荷里活道及皇后大道中有多條巴士及小巴路線，來往港島各處。 生活配套方面，項目於1樓設住客會所，面積467呎，提供活動室設施。 28 aberdeen st 此外，區內酒吧食肆林立，而與開滿設計師工作室和時尚店鋪的PMQ元創坊只是一街之隔，為住戶提供多種飲食及購物選擇。 這個位於中環的罕有新盤項目為太古地產（01972）前主席及行政總裁簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio（tds）頭炮項目。 Tds發展及投資部主管黃翊律指，項目主攻投資者及年輕用家，首批的定價參考西半山項目，如干德道敦皓。

中區供應一向不多，附近新盤項目有崇傑地產位於半山區西部的尚璟，項目共24層，已屆現樓，住宅層分布6至27樓，一梯兩伙設計，合共提供38伙，單位較大，實用面積2,028至2,206平方呎，當中標準戶佔34伙，另4伙屬特色單位。 今年3月初推出10伙招標發售，成功售出6伙，由一名本地客斥資7.588億元購下，平均呎價約58,767元。 中原地產負責銷售的西營盤28 Aberdeen St.，剛售出21樓North單位，實用面積407方呎，成交價1,672萬港元，呎價41,081元，創項目標準戶新高。 據悉，買家須付樓價30%辣招稅，共涉金額501.6萬元。 附近西營盤即將推出的新盤則較多，包括作為九龍建業（00034）今年重頭戲的薄扶林道45至65號項目，屬於舊契，已部署第2、3季出擊。 項目擬採雙子式設計概念，提供逾300伙，主打中小型單位，包括開放式至兩房單位；因樓盤鄰近聖保羅書院、聖士提反堂中學及香港大學等，相信可吸引大學教職員及瑪麗醫院等的醫護人員等客源。 NO. 28 aberdeen st.位於中環鴨巴甸街28號（中原樓市片區：中環）。 28 ABERDEEN ST.提供40個單位。 28 ABERDEEN ST.的實用面積由379呎至789呎。

28 aberdeen st: 中環 @中原樓市片區

被認為是特斯拉 (TSLA-US) 潛在勁敵的電動車新創 Lucid (LCID-US) 的執行長 Peter Rawlinson 在週三 (11 日) 表示，由於嚴格的防疫封鎖措施，中國晶片供應令人擔憂，公司正在採取措施減輕相關影響。 人行公布，人民銀行副行長陳雨露今日(12日)主持及出席第25屆東盟，與中日韓財長和央行行長視頻會。 28 aberdeen st 會議討論了區域經濟金融形勢、區域金融合作等議題並發表聯合聲明。 新鴻基地產（00016）旗下西半山巴丙頓山亦有望在本季登場，項目位於巴丙頓道23號，合共79伙，戶型涵蓋2至4房，其中9伙屬特色戶。

發展商只提供建築期付款辦法，方便投資者入市，建築期內只需付樓價10%，餘下90%在落成後繳付。 較同區一手貴2成 中上環一帶供應稀少，項目一帶較少同類二手成交，同區NO. 1加冕臺在過去一年錄得4宗一手成交，其中21樓A室（405平方呎）在去年7月以1,360.9萬元售出，成交呎價33,602元，可算是最為類近的參考。 以28 Aberdeen St.首批最高20樓North單位折實呎價40,676元對比，是次高開最少2成。 若以同區二手作參考，樓齡5及10年的尚賢居及聚賢居，二手呎價分別2.35萬至2.4萬元，28 28 aberdeen st Aberdeen St.的折實呎價2.9萬至4.1萬元，平均更貴達5成。 一手續錄大額成交，興勝創建（00896）銷售的九龍塘The Grampian 1樓B室示範單位，連一個車位以6,800萬元售出。 此外，新世界發展（00017）西營盤全新住宅項目ARTISAN HOUSE，項目與西營盤地鐵站為鄰，共設250伙，提供開放式、1房及2房單位，預計亦會於今年登場。

項目是由The Development Studio發展的分層住宅樓盤，位於港島中環鸭巴甸街28號，於2017年第4季交樓。 由The Development Studio發展，提供40個單位，當中有2伙是特色房，實用面積由379至789平方呎，均採1房間隔設計。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共4,347個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段), 威靈頓街, 德輔道中(中環段), 卑利街(中環段), 荷李活道(中環段), 鴨巴甸街, 伊利近街。 另外，區內主要屋苑包括 四季匯、MY CENTRAL、中發大廈、榮華大廈、ONE CENTRAL PLACE等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,000，年齡中位數為 48.0歲。 據地產站12月7日報導，豪宅新盤市場續錄大額成交，已入伙的中環28 Aberdeen St.以招標形式售出低層1房複式戶，造價3,200萬，成為全港次貴1房單位。