land search土地查冊 內容大綱
自109年7月1日起，辦理買賣案件所有權移轉登記時，請先至實價登錄櫃檯確認是否已申報交易資訊，再至登記收件櫃檯辦理收件。 用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。
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land search土地查冊: 網上查冊服務 「綜合註冊資訊系統」網上服務
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 land search土地查冊 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
- 縣府辦理110年度業務考核及為民服務考核，感謝考核小組蒞臨指導，進行資料檢視及實地考核後給予建議。
- 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘(但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單)。
- 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。
- 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。
- 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
- 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
- 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。
下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 解除的押記及按揭只會在「全部」業權資料的電腦土地登記冊上顯示；尚未解除的押記及按揭都會在兩類電腦土地登記冊上查閱得到。 行事並與其訂立地產代理協議，他必須管有或控制某些訂明的物業資料。 此外，根據常規規例第3 和 條，持牌地產代理須從訂明來源獲取並在「物業資料表格」（表格1）內填寫有關物業的訂明資料，以及附上在土地註冊處取得的有關該物業的土地查冊的副本。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT land search土地查冊 TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。 監管局提醒從業員作為代理或受託為代理，應保障和促進客戶的利益，就物業進行土地查冊，以確定業權及影響物業的現有產權負擔。 特別在條例第36 條、常規規例第3 和 條及/ 或第13 條適用的情況下，持牌人更負有法定職責，必須進行土地查冊及/ 或向賣方/ 買方提供土地查冊。 未有遵守上述規定可能導致客戶遭受嚴重損失和損害，並構成違反條例及/ 或常規規例及/ 或操守守則第3.4.1 段。
land search土地查冊: 土地紀錄的種類
土地查冊 《地產代理條例》（條例） 和《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》（常規規例）已實施超過六年。 在2005 年2 月，土地註冊處已引進「綜合註冊資訊系統」，並於每日（包括星期日及公眾假期）上午8 時半至晚上11 時半提供服務，以便公眾通過互聯網進行土地查冊。 然而，監管局 仍繼續收到多宗有關持牌人未能遵照條例及/ 或常規規例規定， 為客戶進行及/ 或提供土地查冊的投訴。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。
另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 已遞交註冊但礙於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料 (地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期)，都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。 地政士及不動產經紀業辦理洗錢防制相關法規及問答集（ＱＡ），可至內政部地政司、各直轄市、縣(市)地政機關網站查詢了解。
land search土地查冊: 查閱土地紀錄
如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘(但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單)。 縣府辦理110年度業務考核及為民服務考核，感謝考核小組蒞臨指導，進行資料檢視及實地考核後給予建議。 包含： 第一季為民服務考核 第三季為民服務考核 110年下半年業務督導暨第四季為民服務考核 除110年上半年業務督導暨第二季為民服務考核1案，因COVID-19疫情 … 自106年6月28日起，洗錢防制法新增銀樓、地政士、不動產經紀業、律師、會計師、公證人從事特定交易時，也要進行客戶審查、申報可疑交易及保存交易紀錄，行政院洗錢防制辦公室關心您。 宣導事項：有關土地謄本資訊之蒐集、處理及利用(「新制前」第二類謄本資訊亦是)，請依照個資法規定，以避免觸法。 本報告的資料乃遵照聯交所《GEM證券上市規則》而刊載，旨在提供有關中國新電信集團有限公司（「本公司」）的資料；本公司的董事（「董事」）願就本報告的資料共同及個別地承擔全部責任。 查册後，從田土廳下載的文件中全部是英文，有時要借助中英文對照才能理解，直接在Search打入英文，即可快速查找。 查冊通提供的訴訟監察報告範圍覆蓋全港地方法院、高等法院、小額錢債審裁處的公開訴訟記錄…
land search土地查冊: 公告資訊
洗錢防制法修正施行後，並未變動既有不動產買賣交易及登記程序，您只需配合地政士、房仲業、代銷業進行確認相關身分資料、留存交易紀錄。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 land search土地查冊 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。