hopewell centre 210大著數

城市規劃委員會於1994年批准擬建合和中心二期之地段作酒店發展用途。 2008年11月中發展商合和實業宣佈大幅削減合和中心二期的發展規模。 2017年4月13日合和實業公布，鑑於公司採用新地盤平整及地基工程設計，以改善合和中心二期的整體設計，令建築結構更加鞏固，地盤平整及地基工程的施工期將會延長，預計合和中心二期的目標開業時間將推遲至2022年下旬。 而到了2008年11月，灣仔合和中心二期，在政府和發展商磋商下，終決定大幅削減發展密度及高度，由原來的九十三層減到五十五層，建築面積削減三成一，政府指合和履行了社會責任。 但長春社公共事務經理李少文表示，由於發展項目規模大，即使降低發展比率，都會出現屏風樓效應，最終要視乎設計方案。 爭議多年的灣仔「合和中心二期」，在政府和發展商磋商下，終決定大幅削減發展密度及高度，由原來的九十三層減到五十五層，建築面積削減三成一，總投資額不少於港幣五十億元，爭取明年底動工，料創造四千個就業機會。

依家合和係沿用番一早被屋宇署批個舊方案，即一幢過，起93層高酒店，佢話個圖則會有微調，但唔會大改。 又話有兩家紐約酒店營運公司香港同佢傾過有無合作機會，因為佢都對個項目有興趣。 對於不少市民關心合和二期範圍內的樹木，合和將動用不少於二千萬元，對地盤內的五百一十棵樹及十二棵石牆樹進行保育及移植的工作。 胡文新認為，新修訂方案已盡量回應香港旅遊業、就業及市民的訴求。 他否認「縮水」方案損害股東利益，並指規模減少後，公司投資也可相對地減少。 2007年8月，合和中心的頂層旋轉餐廳R66發生食物中毒事件，18人於該餐廳進食自助午餐後出現食物中毒跡象，衛生防護中心進行調查。 hopewell centre 2 除了合和集團外，部份灣仔老街坊對計劃亦表示支持，他們期望計劃能帶熱該區經濟，並受益於計劃提出的6,000個就業機會。 然而由於城規會內有香港中文大學及香港城市大學教授擔任委員，瓜田李下，胡應湘為避嫌疑，堅持辭去城大校董會主席及中大工商管理系榮譽教授名銜。 合和繼續向城規會之決定提出上訴，聆訊於2007年1月進行，但在部份社會人士反對之下，上訴再度失敗。

hopewell centre 2: 大廈資料：合和中心

）位於香港灣仔皇后大道東183號，樓高66層（地庫和地下也計算在內）（216米），鄰近胡忠大廈，於1980年建成。 2020年，科基獲得位於灣仔的一家會議飯店的管道和排水系統安裝合約。 hopewell centre 2 該項目擁有1024間客房、一個商場和一個綠色公園，總建築面積為109萬平方英尺。

發展局局長林鄭月娥 亦讚賞，從未試過有發展商作出如此大幅度縮減規模，履行了社會責任，政府表示支持。 1982年至1993年間，合和實業曾8次向香港城市規劃委員會申請合和中心二期（當時稱為 Mega Tower）的發展計劃，其中6次獲准，2次遭否決。 1994年，合和再度提出申請，提出興建樓高93層的大樓，方案獲城規會批准。 該方案包括108萬呎酒店，共2197個房間及68.7萬呎寫字樓。 hopewell centre 2 然而當時地產市道很好，合和一直未能完成收購地皮上所有私人物業，因此一直未有動工。 合和董事總經理胡文新指，合和二期的總投資，包括建築成本及補地價，不少於五十億元，預計明年底動工，二○一四或一五年落成，而工程將可創造四千個就業機會，相信可紓緩本港的失業情況。 合和中心由合和實業有限公司興建，合和實業主席兼建築師胡應湘設計，亦是合和實業的總部所在地。

hopewell centre 2: 香港島租商務中心

【明報專訊】合和個灣仔「Mega Tower」項目，搞廿幾年到依家影都未見，於是乎要搞搞新意思。 噚日合和聯席董事總經理胡文新同小琴講，「Mega Tower」已經唔存在啦，咦，乜合和放棄？ 佢話覺得「一期」、即依家幢，80年代落成時已成為香港地標，又搞活堅尼地道同皇后大道東一帶人流，畀人個感覺唔錯，希望有呢個好名，以後可以順順利利啦。 最初在2004年合和集團灣仔南合和中心二期計劃時，由反對計劃的長春社提出屏風效應的問題，指酒店大樓設計（2幢樓高60層建築）如一道屏風，會影響灣仔區空氣流通。 2014年6月，合和再度向城規會申請修訂計劃，將寫字樓樓面取消，改為興建全港首間「國際會議酒店」，設容納1,500人的會議廳，並提供1,024間酒店房間。 hopewell centre 2 雖然發展規模大幅縮減，但當中耗資四億的道路改善工程將沿用九四年獲批的舊方案，包括擴闊堅尼地道、增加行車綫和天橋等。 合和稍後會將新交通評估報告交予運輸署 審批；而新修訂方案亦將於明年一月交予灣仔區議會 討論。 合和中心落成後帶動了附近一帶的發展，灣仔逐步轉型為香港一個主要商業中心，合和中心亦成為香港的地標之一。 建基於合和中心這個成功的市區重建項目，合和實業提出了合和中心二期項目。 由於堅尼地道及皇后大道東相差高度達50米，為方便市民來往兩處，合和中心內通往寫字樓的升降機，均安排可以停17樓（堅尼地道出口），此舉亦令行走堅尼地道的中華巴士17線取消服務。

• 胡文新認為，新修訂方案已盡量回應香港旅遊業、就業及市民的訴求。
• 除了合和集團外，部份灣仔老街坊對計劃亦表示支持，他們期望計劃能帶熱該區經濟，並受益於計劃提出的6,000個就業機會。
• 對於不少市民關心合和二期範圍內的樹木，合和將動用不少於二千萬元，對地盤內的五百一十棵樹及十二棵石牆樹進行保育及移植的工作。
• 該方案包括108萬呎酒店，共2197個房間及68.7萬呎寫字樓。
• 建基於合和中心這個成功的市區重建項目，合和實業提出了合和中心二期項目。
• 合和繼續向城規會之決定提出上訴，聆訊於2007年1月進行，但在部份社會人士反對之下，上訴再度失敗。
• 此外，長春社亦注意到在2座60層高的大廈形成的屏風效應對鄰近一帶景觀造成的影響。

灣仔區特別是堅尼地道居民的反對意見為酒店會將「舊灣仔」的原始風貌破壞，以及高廈的興建會遮蔽本來的建築物，影響到附近一帶樓宇景觀和增加皇后大道東往銅鑼灣、北角及兩條海底隧道交通負荷量，故部份立法會議員及灣仔區議員表示反對計劃。 合和昨日宣布，前稱「Mega Tower」的「合和中心二期」發展規模將大幅縮減，新修訂方案將以九四年的核准方案為基礎，總建築面積將縮減三成一；建築物高度由原來的九十三層減至五十五層，較現時的合和中心低十層，亦會在山脊綫之下。 hopewell centre 2 相對九四年的計畫，酒店房間數目減少一半，只有一千多間，但公眾休憩空間則沒有改變，仍佔五千八百平方米。

建築呈圓柱型，是香港首幢用澳洲滑模技術 興建的大廈，頂樓設有旋轉餐廳和酒樓，底層設有商場、食肆及停車場，中間為每層約15,000平方呎的寫字樓。 合和中心於1980至1989年曾經是亞洲及香港最高的建築物（後來由中銀大廈取代），亦標誌著香港商業區東移。 此外，長春社亦注意到在2座60層高的大廈形成的屏風效應對鄰近一帶景觀造成的影響。 因為2幢樓高61層的大樓的計劃屢遭反對，合和於2008年初決定改回使用1994年已獲城規會批准的93層大樓方案，但這再度引起部份社會人士的不滿。 2008年8月1日，合和實業正式把 Mega Tower 改名為「合和中心二期」，而圖則會有微調。 hopewell centre 2 11月19日，合和決定大幅修改計劃，使總樓面面積減少31%，樓宇層數由93層減至55層，地積比率由15倍減至10.3倍。 酒店房間由2197間減至1024間，而發展商承諾提供的休憩空間，沒有改變。 合和隨着在皇后大道東發展旗艦項目合和中心之後，便一直在周邊收購舊樓重建，以擴大商業王國版圖，其中規模最大為合和中心2期項目亦已展開，將會興建成酒店、辦公室及零售的綜合商業大型項目，可建樓面約109.4萬平方呎，包括逾千間客房。 合和中心建築呈圓柱型，至1989年為止，合和中心為本國第一高、亞洲位居第二高的建築物。

而保育及活化南固臺是合和主動提出的，並非縮減發展規模的交換條件。 合和中心二期毗鄰合和中心並互相連接，計劃發展為擁有約1,000間客房的會議酒店。 R66餐廳於1980年代初開業，以落地玻璃包圍，設有約200個座位，由於餐廳可作360度轉動，每位食客均可飽覽維港景觀。 餐廳於80年代開業時，曾一度成為旅客遊覽的景點之一，星期一至六的晚上更有樂隊到場進行表演，是當時本港數一數二的高級食肆。 引入米芝蓮星級名廚西班牙Paco Roncero承租1.8萬方呎樓面，一改以往自助餐形式，變成分設酒廊、DJ hopewell centre 2 台、私人用餐區的餐廳。 2004年，合和終完成收購土地程序，並於同年4月修訂合和中心二期的計劃，但被城規會以5大理由第3次否決。 同年7月合和主席胡應湘提出上訴，將原93層大樓的興建計劃，改為2幢樓高61層的大樓，以免其高度遮蔽港島的山脊線，但城規會於2005年2月第4次否決計劃。 由於該項目為綜合發展項目，合和持有項目地段上五成九的土地，其餘土地由政府持有，因此必須以補地價方式換取物業發展權，胡文新指，現時尚未與政府商討補地價的問題。

2012年6月26日，合和旗下韋安投資與政府達成補地價協議，補地價涉及37.2593億元，計劃興建成港島區首個會議酒店，提供1024間酒店房，並設有商場和寫字樓。 項目以可建樓面約109.36萬方呎計，每呎補地價金額約3407元，由於合和將同時進行道路改善和建設6萬多方呎休憩公園，總投資額料達90億元。 發展局局長林鄭月娥表示，今次合和的修訂正面回應了社會保護山脊綫的訴求「從來未試過有發展商決定作出這樣大幅度的縮減，今次證明發展商聽取了市民的訴求而作出修訂，屬前所未見，履行了社會責任，政府亦表示支持。」。 hopewell centre 2 她強調，磋商的過程中，政府並無施壓，只是向合和反映市民的關注。 林鄭月娥指，根據發展局內部的評估，今次的修訂毋須提交城規會審批，但仍需徵詢法律意見。

到2015年，西班牙餐廳View 62 by Paco hopewell centre 2 Roncero約滿，再次成為旋轉自助餐餐廳。