henley 38大優點

市場消息指，THE HENLEY III 首輪沽出共67伙，佔可供銷售單位的67%。 買家之一的金小姐，斥約650萬元購入一伙開放式單位，擬作自用。 henley 3 她指看中2025年全運會及沙中線優勢，故選擇入市啟德新發展區。

交易完成後，東百集團將繼續為該物流資產組合提供營計管理服務。 領展行政總裁王國龍表示，有關收購有助集團在內地主要物流樞紐拓展版圖，帶來即時收益及理想回報。 連同去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，有信心抓緊新興產業增長勢頭。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 首張價單共涉及81伙單位，實用面積由238至778平方呎，間隔涵蓋開放式至3房，當中包括36伙開放式戶、32伙一房戶、5伙兩房連儲物房戶及8伙三房連一套房戶。 henley 3 一手市場氣氛略為回暖，周一(28日)暫錄9宗成交，均屬新界及九龍區項目。 林達民稱，THE HENLEY II計劃未來兩至三日公布首張銷售安排，同步推出海景大單位招標，當中頂層特色戶已經接獲不少準買家查詢。 該單位位處單邊，可享開揚維港景及啟德體育園景，呎價有望再創區內新高。 恒地執行董事孫國林表示，THE HENLEY系列星級酒店般的引入管家式服務，如管理團隊於入伙期間主動為新入伙住戶介紹屋苑嶄新設施；引入智能機械人團隊，擔任清潔、消毒、快遞及運行李等工作；以及提供健身教練服務，並特設私人訓練室等。

• 現時都是開揚無阻擋的景觀，但日後會隨著政府把相關土地招標及起樓而對景觀有少量阻擋，包括現時規劃作「2A區1號」、「2A區2號」、「2B區1號」綜合發展區；「2B區3-6號」住宅用地，其高度足有 米，可以把幾個單位的景觀阻擋。
• 園林綠化空間以HENLEY FARM及HENLEY PARK主題區域，分別設有城市農莊，以及意大利My Equilibria設計及製造戶外健身裝置HENLEY TREE，製造健康生活同時亦提供不少打卡位。
• 單位應用嶄新智能H-1 APP及API系統，住戶可籍此操控家中門窗、窗簾、燈光及多項電器，締造智能家居生活體驗。
• 如選擇現金或即時按揭付款計劃，100天成交兼照價減5%的話，其中一房連衣帽間3B座低層8樓D室，356平方尺，售價為897.75萬元，，平均尺價為25,218元。
• 林達民特別介紹項目3A座32樓A室，實用面積776方呎，為三房套連衣帽間間隔，位處大單邊，坐北向南，享啟德體育園開揚景致，主人套房引入意大利步入式多功能空氣淨化衣帽間LEMA FASHION BOX及Barausse室內防塵隔音門。
• 領展擬以9.47億元人民幣，相當於約11.02億港元，收購位於長江三角洲的物流資產組合100%權益，以獲得3個浙江省嘉興市及江蘇省常熟市的現代化倉庫物業，涉及可出租總面積近18.9萬平方米。
• 項目中實用面積1365方呎、連616方呎平台及1147方呎天台的1座40樓A室特色戶，為3房2套間隔，是THE HENLEY系列中面積最大的一伙。

位處地盤邊界可享較開揚景觀，但也有一些單位卻未能享有靚海景，故發展商也在內櫳上作出提升。 早前我們在特約分享中也指出過，該盤用了三大技術在香港住宅上，包括冷氣機散熱器的擺位、高座設有能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。 henley 3 至於單位內櫳則採用了暗燈槽，變相可以擴闊了樓底空間感，而大廈外型也呈流線形設計，增加了大廈的美感。 當然這些裝置是否值得高溢價，則要視乎準買家自己作出衡量。

henley 3: 開放式單位35個

2007年政府成功透過城規會改劃，核准了《啟德分區計劃大綱圖》，其後區內逐步建公屋「啟晴邨」、「德朗邨」、兩間小學、跑道公園、工業貿易大樓等設施。 THE HENLEY會所加入不少智能新科技亦是賣點之一，會所面積逾3.2萬平方呎，而綠化園林面積逾3萬平方呎，提供各項室內外設施，分為六大主題區域。 園林綠化空間以HENLEY FARM及HENLEY PARK主題區域，分別設有城市農莊，以及意大利My Equilibria設計及製造戶外健身裝置HENLEY TREE，製造健康生活同時亦提供不少打卡位。 為回應市場追求優質一房戶型，THE HENLEY III就主打一房及開放式戶型。 展銷中心設有一個一房連套房無改動示範單位，第3A座32樓C單位位處單邊，望向東南，飽覽項目園林綠化及室外游泳池雙重美景。 henley 3 林達民特別介紹項目3A座32樓A室，實用面積776方呎，為三房套連衣帽間間隔，位處大單邊，坐北向南，享啟德體育園開揚景致，主人套房引入意大利步入式多功能空氣淨化衣帽間LEMA FASHION BOX及Barausse室內防塵隔音門。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民稱，將於日內公布啟德THE HENLEY III首輪銷售安排，又考慮短期內加推第3號價單，料新價單有5%加價空間。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。

印度執法局曾扣押這筆資金，指小米假冒支付特許權使用費的名義，向3家外國實體非法匯款，包括小米集團的一個實體。 小米其後提出質疑，指所有特許權使用費支付都是合法，但印度南部卡納塔卡邦高院擱置這個決定。 該法院一名法官表示，擱置決定將暫時繼續，又指打擊金融犯罪機構將提出恢復凍結的正式要求，事件需進一步舉行聽證，下次聽證會定於本月23日。 henley 3 美國公布 4 月生產者價格指數 持續升高，暗示通膨壓力仍持續存在，市場擔心可能促使聯準會（Fed）近一步收緊貨幣貨幣政策，美股周四（12 日）開低，將標普 500 指數推至一年多以來低點，繼續推向熊市邊緣。

另外，物業管理公司現正製作生產最新科技抗菌制服，以加強疫情期間員工與業戶的保障。 恒基旗下啟德THE HENLEY II今日首輪開售，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目今日下午1時截標，共錄4組買家中標，為3房1套連衣帽間及工作間1座A室海景單位，中標呎價由34000元至38851元。 henley 3 項目另推92伙價單單位應市，面積由379至575方呎，提供1至2房戶型，折實售價由約873.81萬至1531.49萬，折實呎價約22960至26635元，折實平均呎價24757元。 林達民指出，上述1座A室單位面積888方呎，為項目系列中最接近啟德體育園，以及可享維港開揚景觀，整個項目只有32伙。

henley 3: The Henley Iii 單位訂價圖

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 參考THE HENLEY I 2座40樓A室，實用面積1350方呎，連635方呎平台及1176方呎天台，於2021年5月以約8354.88萬元售出，成交呎價達61888元，創區內新高。 而據成交記錄冊顯示，今日沽出的4伙，分別為1座22、26、33及38樓A室，其中成交價最高為1座38樓A室，面積888方呎，以3450萬易手，呎價38851元。 henley 3 （星島日報報道）多個新盤連環開售，其中市區新盤吸引買家入市，啟德THE HENLEY II昨日招標售出4伙海景3房戶，呎價最高近3.9萬。

展銷中心設有一個一房連衣帽間間隔無改動示範單位，睡房設有弧形落地玻璃幕牆，尊享超廣角闊銀幕開揚景致，屬高座大樓的一房戶型獨有 ; 部分一房單位中，睡房與客、飯廳之間設有活動式間隔牆，住客可根據個人生活需要及喜好，隨意變化室內生活空間。 而部分三房單位之開放式廚房更特設抽拉式置物枱面，令大廳整體空間更靈活多變。 發展商在2021年8月19正式公佈項目第3期名稱，同月24日上載了售樓說明書，26日公佈首張價單，隔天(27日)隨即開放示範單位予公眾參觀及開始收票。 henley 3 據發展商於2020年12月4日表示，計劃待項目第1、2期一併取得預售才會推售，傾向在2021年上半年應市。 其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。

henley 3: The Henley Iii 銷售狀態

至於由恒基發展的啟德THE HENLEY III，昨首日開放示範單位及收票，市場反應不俗，恒基營業（一）部總經理林達民表示，首日共錄152票，其中代理佔16票。 由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海，昨加推2號價單共68伙。 henley 3 嘉里香港區總經理湯耀宗表示，揚海位處傳統豪宅地段港島南區，坐擁鐵路優勢，屹立海景地段。 項目自公布首張價單後，受市場追捧，為應市場要求加推2號價單68伙應市。

每組LEMA FASHION BOX均按照單位的間隔特別度身訂製，用盡每寸空間，並充分擴大儲存及收納空間。 第二，大部份一房單位都集中在低座，如果鍾情低座的準買家，D座及C座之間應該怎樣部署呢? 整體來說，同一層數同一擺位以C座開價較D座為高，唯一是C座的B室，其開價比起D座低一點。 由於兩座的擺位相若，日後也沒有太多的景觀可言，故在抉擇上除了B室單位外，同層同面積單位也應該首選D座、次選才是C座。 值得一提就是，三房連儲物室的單位，該柱的最低層1樓E室，面積為705呎，比起2-40樓的E室，面積696呎大了約9呎，如果細心比較兩款單位，分別是1樓單位毗鄰較多公共設施，需要一力承擔該部份面積，故在這柱單位的揀樓策略上，應該是「揀高不揀低」。 如果選擇低座中非套房開則的單位，面積分別由「B室」(296呎)、「E室」、「F室」(302呎)、「D室」(331呎)、以及還有低座D座的「H室」(321呎)。 henley 3 現時推售的新盤主要集中在「啟德站以南」，地價相對較高昂的幾個項目。 論排位，「尚．珒溋」、「嘉峰匯」及「The Henley」的景觀較為開揚，其中「The Henley」位於沐泰街的單邊位置，其方位正好跟對面的體育園正望，故可以望到較開揚的景色。 由此可見，我們可知道未來啟德區仍有大量供應，對價格高開的「The Henley」是準買家需要考慮的因素之一。 而且環顧區內的二手市場，尤其集中在啟德站以東南的幾個半新盤，也是剛入伙不久的項目，即買即住卻沒有「The Henley」般高企，現時區內二手價位大致徘徊於21,000-22,000元左右。

至於一房連衣帽間間隔，設有高座大樓獨有的弧形落地玻璃幕牆，超廣角闊銀幕開揚景致盡收眼底。 房內更預設意大利高級品牌步入式多功能衣帽間LEMA FASHION BOX，特設專利衣櫃空氣淨化系統，利用特殊技術殺滅污染物、細菌、霉菌、以至新型冠狀病毒(SARS-CoV-2)，住戶健康得以保障。 同時，配置意大利BARAUSSE玻璃門，衣帽間內附設瑞典DOMETIC私人保險箱，既實用又美觀。 THE HENLEY III提供404伙，單位包括開放式、一房、兩房半及三房連套房，預計關鍵日期為明年4月30日。 henley 3 由於啟德體育園仍在建設中，未來該盤受惠全國性體育活動及運動風氣，如2025年舉辦全運會。 恒地希望待有關方向之實際景觀落實後，才再推出海景單位，可見集團部署善價而沽，相信未來其他價單呎價將一浪高於一浪。 首先，THE HENLEY I累售近300伙，佔項目單位總數479伙逾60%，平均成交呎價約28,405元，整體銷情反應不俗，有利THE HENLEY III 開價。

樓盤的東南面，包括2座的「A-D室」均扭向這個方向，日後會透過前方的商業部份望向「啟德體育園」一帶，可說是樓盤的最一線之選。 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。 THE HENLEY III暫收1136個登記 料短期公布次輪銷售安排… 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III周二(14日)繼續開放示範單位及接受認購登記。 一手市場交投步伐加快，恒基地產旗下啟德THE HENLEY II周二(3日)首輪發售98伙，當中6伙以招標形式發售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，已有4伙單位招標沽出，均為1… henley 3 恒基地產THE HENLEY第三期今日已上載售樓說明書，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，短期內對外開放示範單位，料本周末前公布首張價單並隨即收票，料首批不少於81伙，部署最快本月下旬至9月初開售。 由於某些單位未能享受到優美景觀，發展商於是在單位內部着手，邀請來自不同地方的國際級大師及團隊合作，包括冷氣機散熱器的擺位、能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街7號，預計落成日期為2022年4月30日。

henley 3: The Henley Iii 按揭計算

據成交記錄冊顯示，上述4伙A室，位於項目中至高層，成交價由3019.2萬至3450萬，共套現逾1.27億。 恒基旗下啟德THE HENLEY II昨開售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日下午1時截標，共錄4組買家中標，售出4伙3房1套連衣帽間及工作間1座A室海景單位，中標呎價由34000元至38851元，反映買家對項目前景的信心。 henley 3 【信報財經新聞】新盤百花齊放，恒地旗下九龍東啟德THE HENLEY II剛上載樓書，是次只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1365方呎，包含1房至3房間隔，為THE HENLEY系列中首次不設開放式間隔的一期。 The Henley II 設有32伙三房單位，實用面積888平方呎。

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