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另外，九倉（0004）旗下山頂道77/79 PEAK ROAD，上月底推出3幢洋房招標，黃光耀指集團已在整理標書。 黃光耀續指，預料在農曆新年後上載樓書及開放示範單位予公眾參觀，最快本月內開售。 他又指，2期位置較1期MONACO更佳，料有約一成加價空間。 四房入場單位為第1A座15樓B單位，實用面積961平方呎，折實售2,435.1萬元，折實呎價25,339元。 價單定價由1,0498萬至3,146.5萬元，價單呎價由28,427元至34,040元，平均呎價為31,018元。 以最高20.5%折扣計，折實售價由834.6萬至2,515萬元，折實呎價22,601元至27,063元。 grande monaco 會德豐旗下GRANDE MONACO昨晚（22日）公布第2號價單，涉及50伙，折實售價由834.6萬至2,515萬元，折實呎價22,601至27,063元，整批折實平均呎價24,661元。 其中一伙為兩房半單位，實用面積595平方呎，作價995萬元，呎價16,723元；另一伙為三房單位，實用面積663平方呎，作價1,118萬元，呎價16,863元。 低座方面，面積最細為低座A座地下B室，面積332平方呎，連150平方呎花園，屬一房間隔。 面積最大的單位為低座B座3樓及5樓B室連天台複式戶，面積1,679平方呎，連567平方呎天台。

集團過去1周錄逾15宗新盤成交，呎價約由2.5萬至2.7萬，較昨日推出88伙，折實平均呎價逾2.4萬為高，加推有機會提價5%至10%。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤首批折實呎價屬吸引，因單位景觀較優勝，預料發展商加推時將提價。 中原董事劉瑛琳表示，項目開價合理，定價與同區一手貨尾相若，相信可以延續1期銷情，此外，啟德現時二手屋苑呎租約35至55元，回報普遍約3厘，料項目可吸引收租客入市。 由會德豐地產發展的GRANDE MONACO，發展商原定在昨午開價，期間表示因技術問題，將延遲公布價單，及至傍晚上載首張價單，涉及68伙，提供最高20.5%折扣，折實平均呎價23795元，入場價766.2萬。 grande monaco 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快明日加推，預計會推出更多3和4房戶型，滿足市民對大單位的追捧，價錢將有約5%的升幅，希望在下周末開始發售。 會德豐地產啟德GRANDE MONACO今招標售出低座連花園特色戶，為低座A座地下A室，4房1套連工作間套房戶型，面積1003方呎，連962方呎私人花園，單位設有私人升降機大堂，全盤只有4伙同類單位。 成交價逾3198.3萬，呎價31888元，創項目成交價及呎價新高。

grande monaco: Grande Monaco 單位訂價圖

其中，招標發售的14伙，即日售出7伙，售價由2290萬至2688.8萬元，呎價27,690至29,355元。 會德豐旗下啟德GRANDE MONACO，今日（27日）進行首輪銷售102伙，當中88伙以價單形式推售，另14伙以招標形式發售。 grande monaco 項目錄得逾880個認購登記，以首輪銷售88伙計，超額認購9倍。

項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街12號，預計關鍵日期為至2022年12月30日。 港島半山有項目以逾1.66億元售出一個四房單位，大埔白石角臨海新盤錄得大手客斥資1.3億元連購3伙。 另外，有發展商部署推售啟德全新項目，預計短期內上載樓書… 此外，MONACO周日錄5宗成交，實用面積480及551方呎，成交價1,277.8萬至1,429.3萬元，呎價24,555至26,810元。 項目累售341伙，佔可售單位近93%，套現近42億元，可售單位尚餘不足30伙。 項目於過去的周四公布首張價單共68伙，折實售價766.2萬至2,420.5萬港元，折實平均呎價23,795元，戶型涵蓋一房至四房。 截至今年3月底，一般申請者的公屋輪候時間已升至6.1年，而一人長者亦達4.1年，再創新高，平均輪候時間上升0.1年，目前共有14.75萬宗一般公屋申請，9.77萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。

grande monaco: Grande Monaco 項目最新銷售情況

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 【on.cc東網專訊】市場消息指，會德豐地產啟德GRANDE MONACO暫收約500票，較首張價單68伙超額逾6.3倍。 另外，MONACO昨連沽4伙，成交價1143萬至1707.7萬，呎價23714至25337元，該盤累售335伙，佔可售單位近91%。

會德豐地產常務董事黃光耀說，GRANDE MONACO較第一期有優勢，料定價較第一期造價貴約一成。 至於同區由合景泰富集團（01813）等合作的德尚‧珒溋，為區內住戶推出賀歲優惠，由2月14日至2月28日，買家凡屬合資格啟德區屋苑的業主、準業主、租戶或住戶，可享額外1%折扣，最高總折扣優惠為20%。 參考同區新盤，會德豐MONACO 1期上月首推80伙，間隔由開放式至三房戶，實用面積280至762方呎，扣除最高20.5%折扣後，折實入場費596.6萬元起，折實平均呎價22,669元，即2期首批平均呎價較1期貴約5%。 grande monaco 至於嘉華旗下嘉峯匯於2019年11月推盤，首批折實平均呎價22,888元，GRANDE MONACO開價較之貴約4%。 同屬會德豐、於2017年9月推出的OASIS KAI TAK，首批130伙折實平均呎價20,225元，GRANDE MONACO較之貴約17.6%。 會德豐地產常務董事黃光耀指，項目最快明日 (2月22日) 加推單位，因應大單位需求較多，故將加推更多3房及4房單位滿足市場需要，而新一批單位料加價約5%。

grande monaco: Grande Monaco 單位類型成交表

在岸人民幣收報6.79兌1美元，較昨日收市價大跌626點子，跌幅達0.92%，創逾19個月新低。 人民幣中間價亦創近19個月低位，今早報6.7292兌1美元，微跌2點子。 離岸價跌穿6.82關口，創近20個月新低，較早時低見6.829。 有交易員指，美國通脹數據仍高企，美元指數可能持續偏高，令人民幣受壓，在岸價或持續向6.8關口調整，市場關注監管機構會否推出更多維穩政策。 高座單位提供206伙，面積345至1512方呎，其中202伙標準單位，戶型包括29伙1房、88伙2房、57伙3房及28伙4房間隔。 項目低座提供41伙特色單位，預料會以招標形式出售，面積由332至1679方呎。

日本東京新增4216宗新冠病毒確診個案，較前一天的減少近550宗，按周則增加約1900宗，是連續6天按周上升。 日本全國大部分府縣的新增個案按周上升，惟當地天氣轉熱，基於國民身體健康，政府稍為放寬戶外口罩令。 日本首相岸田文雄稱，現階段放寬口罩對策並不實際，但考量到氣溫與濕度上升將增加中暑風險，民眾在戶外若能保持足夠社交距離，便不一定要戴上口罩。 對於足夠社交距離的定義，日本多家傳媒引述內閣官房長官松野博一指出，具體來說最少與他人保持2米以上距離。 grande monaco 東京都知事小池百合子表示，口罩作為防疫對策工具非常有效，要不要拿掉口罩，中央政府有必要提出科學且明確的指引。 【星島日報報道】新春長假剛過，新盤市場迅即升溫，啟德新盤GRANDE MONACO將於今天開價，旋即於明日開放示範單位予公眾參觀及進行收票，並提速於本月內開售。 會德豐黃光耀（左）表示，啟德GRANDE MONACO將於今日開價。

• 項目現正收票，過去兩日累收約300 票，超額認購約3.4倍，參觀人次逾3,000個。
• 會德豐地產主席梁志堅稱，去年疫情下，市況雖然一般，但集團仍售出超過1,000伙，套現逾115億港元；旗下啟德M…
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參考是次價單推售的88伙，戶型由一房戶至四房戶，面積由345至961平方呎，折實售價由766.2萬元起，折實呎價由21,829元至27,063元，折實平均呎價24,124元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，今日買家出率約八至九成，約三成買家有意購入三房及以上單位。 grande monaco 他指，考慮短期內加推單位及進行次輪發售，新一批單位將有一定提價空間，約為5%至10%。

第2期亦已入紙申請預售樓花同意書，在2021年1月獲批。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。 而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 grande monaco 整知項目另有7,272平方呎戶外園林Yacuzzi供住戶休憩散步及舉辦私人派對。

grande monaco: Grande Monaco Project Latest Status

則設10伙，位於低座A至D座地下，實用面積由332至1,123平方呎，各配置150至1,020平方呎花園。 當中低座A座地下B室屬項目最小單位，實用面積332平方呎，配置150平方呎花園。 屯馬綫全線即將通車，會德豐地產旗下啟德MONACO及GRANDE MONACO，今日（6月22日）將修訂價單，並於下周一（6月28日）起削減1%折扣優惠，最高折扣優惠由現時的19.5%下調至18.5%… 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 grande monaco 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 他又指，項目住客會所CLUB MONACO以雙會所設計，總面積逾2.19萬方呎，提供區50米戶外泳池，同時設約6,800方呎健身空間，戶外庭園設有超過62平方米草地，亦用作法式滾球場，是全港首個推廣法式滾球的住宅項目。

此外，會所及地庫地車場將稱會有5G網絡覆蓋，為用戶提供高速上網速度。 僅有2伙，位於1A座37樓A室及低座B座5樓，實用面積分別為645及1,349平方呎，各配置316至369平方呎天台及29至40平方呎梯屋；部份另設有22平方呎露台。 只設3伙，分佈於1A座36樓A室、低座B座1樓A、B室，實用面積介乎931至1,349平方呎，各配置98至297平方呎平台。 四幢低座建築(低座A至D座)分別樓高5至7層(未包括天台)，各配置一部升降機。 低座B至D座於天台設有庇護層，而各座的地下至頂層(3樓或5樓)屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

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由於《財政預算案》將於本周三 (2月24日) 公布，故項目留待本周末 (2月27日) 才作首輪銷售。 據了解，項目的總樓面面積約42.5361萬平方呎，將分為兩期發展，預計建有七幢住宅建築，分別樓高4至34層，合共提供646伙分層單位。 會德豐旗下多個項目今日(8月1日)錄得最少4宗成交，共套現約4,686.5萬港元。 其中啟德GRANDE MONACO低座A座1樓C，實用面積613方呎，三房間隔，以1,443.1元售出，呎價約23,5… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目首張價單提供68伙，面積351至961方呎，間隔一房至四房不等，扣除最高總折扣後，折實售價由766.2萬港元起，呎價介乎21,829至25,279元。 整批以定價計，市值約9.8億，目前亦提供5種付款辦法，買家可享最高20.5%折扣，大部分付款方式與MONACO相若，但是次卻未有提供高成數按揭，發展商指，往後將會考慮提供一按及二按。

的1號價單推出68伙，實用面積由351至961方呎，扣除最高20.5%總折扣優惠後，折實平均呎價23,795港元，折實入場費由766.2萬元起，單位為1B座5樓D室一房戶，面積351方呎，呎價21,829元。 首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎351至961平方呎，間隔涵蓋一至四房，當中包括16伙一房戶、39伙兩房戶、11伙三房戶及兩伙四房戶。 grande monaco 單位定價由963.7萬至3,044.6萬元，呎價則為27,456至31,798元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤客源七成來自九龍區，兩成來自新界區，其餘一成來自港島區。