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愉翠苑好住嗎 內容大綱 愉翠苑好住嗎: 新界居屋王誕生　沙田愉翠苑3房單位765萬元沽出 愉翠苑好住嗎: 沙田 薈蕎 1翼 愉翠苑好住嗎: 香港地產 愉翠苑好住嗎: 愉翠苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果 愉翠苑好住嗎: 沙田 嘉田苑 交通方面，油翠苑毗鄰油塘港鐵站，坐擁雙線鐵路優勢，出入九龍及港島區都同樣方便。 亦設有多條巴士及小巴專綫直達觀塘、九龍灣及旺角等地，加上東隧近在咫尺，適合駕車人士穿梭港九，交通網絡可謂四通八達。 中原地產分區營業經理陳輝麟表示，青衣盈翠半島停車場五樓一個單號車位，以218萬元沽，創青衣區車位造價次高，僅次於該屋苑停車場四樓一個雙號車位，今年四月份造出的219萬元紀錄。 中大財務系哲學博士、資深投資者林一鳴解釋，因居二市場百分百是自住市場，故他們根本不需要賣樓，此現象並不是第一日出現，業主一向叫價貼近私樓。 他續稱，這些業主賣樓最主要的一個原因，就是換樓至私樓，都須等到貼合私樓價格出售，故他們叫價均非常進取。 愉翠苑好住嗎 世紀21奇豐周淑萍接受訪問時表示，該業主一家三口居於上址，為攔截「白撞客」，於是開出1,000元入場費睇樓的條件。 周直言，該業主提出的要求令買家卻步，放盤至今約一個月仍「無人問津」，未有人曾付1,000元上門看樓。 「雖然上址叫價為最低，但買家聽到要求後，寧願看售價更高的單位。」周續稱道。 該屋苑A座中低層實用面積650平方呎三房戶，去年於樓市高峰期時，曾以960萬元連地價沽出，實用呎價達14,769元，打破同一屋苑的舊紀錄913萬元，成為當時的新界居屋王。 說到底，港府為保庫房收入，根本無意改變高地價政策，麵粉價貴，麵包自然更貴，陷入惡性循環。 別看林鄭開口閉口「明日大嶼」，其實十畫沒有一撇，所謂的美好願景不啻是敷衍輿論而已。 當中央嚴遏內地樓市，明言房屋是用來住而非用來炒，港府官僚偏偏反其道而行，繼續為發展商利益服務，看來除非中央雷厲出手，否則本港樓市難有扭轉之日。 以沙田愉田苑為例，坐落馬鐵第一城站旁，住戶行兩步即達站口，交通配套比鄰近沙田第一城更勝一籌。 原業主2011年以359萬元連地價買入單位，持貨約6年，是次沽出單位獲利406萬元離場，升值1.1倍。 主浴室以防滑瓷磚鋪陳，牆壁設有手柄，企缸內置下拉凳，貼心設計方便家人未來不時之需。 另一浴室則以淺木色為主，結合現代自然素材，地面和牆身採用高級瓷磚，塑造出簡約自然美，牆的另一邊擺放了洗衣機及乾衣機，上下安裝有效節省空間。 睡房以淺色為基調，地台尾端設有揭鏡式梳妝台，精心打造的衣櫃提供充裕的貯物位置，功能配件的輔助使衣櫃更靈活運用；舒適的床舖與粉藍色油漆牆，締造出溫和淡雅的氣氛。 樓價飆升，居屋亦不斷破頂，沙田愉翠苑Q座中層2房戶，新近以綠表價628萬元成交，呎價12,100元，呎價貴絕沙田綠表居屋。 雖然樓齡較舊而且名氣不及同區「三寶」，但宏光樓 3 座物業早年經過翻新，保養不俗，以生活配套齊全優勢，深得東九龍用家垂青。 愉翠苑好住嗎: 新界居屋王誕生　沙田愉翠苑3房單位765萬元沽出 美聯物業營業經理周南輝透露，上述公屋王是運頭塘邨2座低層12室，實用面積531方呎，以355萬元綠表價計算，實用呎價約6685元。 事實上，居屋推出的原意是「居者有其屋」而不是「居者炒其屋」，但在香港結構性畸形的樓市和政策之下，私樓固然大炒特炒，居屋也成為不少人的致富工具，早就失卻居者有其屋的初心。 愉翠苑好住嗎 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。 愉翠苑（英文：Yu Chui Court，在計畫興建時稱圓翠苑）是香港房屋署轄下一個居者有其屋計劃屋苑，位於新界沙田城河東圓洲角，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。 由房屋署總建築師設計，保華建業集團施工，於2001年開始入伙，由康業服務有限公司負責屋邨管理。 屋苑愉歡閣高層2室，實用面積650平方呎，屬3房連套房間隔，可望開揚景觀，裝修企理。 單位以765萬元（連地價）沽出，較今年5月份錄得的舊紀錄價760萬元，高出5萬元，創新界居屋樓價新高。 愉翠苑好住嗎 據資料，該屋苑一伙中層單位，實用面積592方呎，未補地價賣686.8萬元，創屋苑綠表造價新高，實呎11601元。 此外，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天祐苑C座高層14室，實用面積435方呎，獲首置客以277萬元綠表購入，實呎6368元，創該屋苑同類單位綠表造價新高。 據了解，原業主於2001年9月以136.4萬元(未補地價) … Read more

聯繫匯率 內容大綱 聯繫匯率: 中國央行經濟降准 聯繫匯率: 聯繫匯率制度的運作 聯繫匯率: 香港啟動加息 聯繫匯率制度也是中美博弈焦點圖 香港樓價首季呈下行態勢，關焯照預計，或需要待疫情減退及經濟開始復甦，樓價才有機會調整並開始尋底橫行。 他認為，現時疫情仍然嚴峻，在嚴例的防疫及限聚措施下，新盤銷售活動近乎全線暫停，無法滿足剛性需求的買家。 估計當疫情減退、銷售活動恢復時，此剛性需求將有助緩衝本港樓價下跌的壓力。 不過，若然疫情持續至下半年，或可能加快樓價下調的幅度。 在香港金融業及相關市場中，重要的利率指標分別為基本利率、香港銀行同業拆息（HIBOR，亦稱港元拆息）及最優惠利率。 前兩者涉及宏觀經濟，後者則與樓市等一系列微觀經濟有關。 任志剛是香港行政會議成員、金管局前總裁，我們先來看看，他具體講了什麼。 4月4日，任志剛在香港商業電台節目上，談到了美國現任的拜登政府已不同於前任川普政府，在金融領域上有所改變，希望中美「金融戰」不會打得太激烈。 分析認為，當市場對港元出現嚴重信心危機，加上金管局外匯儲備不足以支持匯價，聯匯才有機會被攻陷。 如果港元與一籃子貨幣掛勾，貨幣政策的透明度及市場對其運作機制的掌握便會減低，因而可能影響對香港匯率制度的信心。 再者，若與一籃子貨幣掛勾，金管局亦難以提供現行的兌換保證。 此外香港作為國際金融中心，對外經濟往來頻繁，若港元自由浮動將對結算及交易帶來不便和風險，減低市場對香港的信心。 聯繫匯率制度下享有以下的主要優點：計算簡易而減低交易費用；減低匯率浮動造成的不確定性的負面影響；避免浮動匯率制下的投機活動。 全年計，商品與服務貿易總值相當於本地生產總值的三倍多。 因此若海外市場大幅波動造成金融震盪，香港很容易受到影響。 聯匯制度為香港提供穩定的貨幣支柱，減低進、出口商與國際投資者面對的外匯風險。 而由於美元是本港對外貿易與金融交易所用的主要貨幣，所以美元順理成章成為港元的掛勾貨幣。 香港目前實施的聯繫匯率制度開始實施於1983年，2005年推出優化措施，將「弱方兌換保證」由7.8調至7.85，該制度將港元兌美元的匯價定在7.8港元兌1美元，但匯價可在7.75至7.85港元之間浮動。 如果匯價升至7.75港元，即反映港元需求增加，同時觸及強方兌換保證水平，金管局便需要賣出港元買入美元以維持港元匯率，反之亦然。 聯繫匯率: 中國央行經濟降准 因為當香港能夠受惠於美國大致穩定嘅貨幣環境，同埋高度公信力嘅貨幣政策，就可以減少國際貿易中嘅外匯風險，有利不同類別嘅長期貿易、合同，同埋國際資本嘅積聚，帶畀香港更多利益同機會。 不同於浮動匯率制，市場上的波動不能透過自由浮動的匯率即時調整，即在聯繫匯率制度下國際收支或會出現不平衡。 與其他類型的固定匯率制度相同，如果市場匯率高於聯繫匯率，外幣出現超額需求，因此香港便會有國際收支赤字。 如果市場匯率低於聯繫匯率，即意味香港會有國際收支盈餘。 龐大的赤字對經濟不利，經常帳赤字一般等同外債增加，而負債沉重更可能會令投資者卻步。 聯繫匯率 為了保證貨幣信譽，一些規模不大的經濟體，選擇實施資本完全流動和固定匯率，這樣一來，其貨幣政策必須跟國際貨幣（美元或英鎊）基本一致，這意味著放棄本國貨幣政策的獨立性。 新加坡、香港、智利、阿根廷、愛沙尼亞、立陶宛等都曾實施過這種制度，這種放棄本國貨幣政策獨立性的方式，被稱為「貨幣局制度」。 在資本完全流動條件下，頻繁出入的國內外資金，會帶來國際收支狀況的不穩定，如果本國貨幣當局不進行干預，同時還要保持自身貨幣政策的獨立性，那麼本幣匯率必然會隨著資金供求的變化而發生頻繁波動，這就是浮動匯率。 自 5 月 9 日美國交易時段以來，美元兌港元匯率多次觸及 7.85 港元弱方兌換保證下限，這使得金管局本周採取行動，捍衛聯繫匯率制度。 香港金融管理局表示，其在周四 (12 日) 紐約交易時段又賣出了 3.65 億美元購買港元，這是金管局本周第三次採取行動，以捍衛香港長期實施的美元聯繫匯率制。 知情者表示，打擊香港聯繫匯率制度的想法–可能通過限制香港銀行購買美元的能力來實施–在國務卿蓬佩奧顧問們的廣泛討論中曾被提出，但尚未被提升到白宮的更高決策層面，從而表明這個想法還未獲得認真對待。 聯繫匯率 星展銀行財資市場部董事總經理王良享同樣認為，自有聯繫匯率以來，押注港元大幅貶值者都未曾成功過。 … Read more

時代廣場一座 內容大綱 時代廣場一座: 香港島買寫字樓 時代廣場一座: 香港樓宇目錄 時代廣場一座: 地下 時代廣場一座: 紐約時報廣場20世紀 風靡一時的《曼哈頓的中國女人》一書所描寫的第五大道、第七大道就在眼前。 對於這本書的作者及其所描述的經歷，雖然有一些人提出質疑和批評，但是這本書，在20世紀80年代的中國的確轟動一時，撥動了多少人的心絃，產生了也要來這裏一試身手的夢想。 十幾年來，中國人的身影也開始出現在這裏，有中國的服裝、服飾企業來到這裏安營紮寨。 海爾電器的巨幅廣告，也躋身於此，與索尼、三星同列，閃亮登場於曼哈頓的廣告海洋中，但只是剛剛開始，還是鳳毛麟角，想進一步發展尚待時日。 人們化妝成小丑，牛仔，騎士等等，從曼哈頓西145街一直走到時報廣場所在地的西34街。 遊行隊伍浩浩蕩蕩，其中有彩車和職業樂隊，還有25只從中央公園動物園借來的動物。 龐大又有趣的遊行隊伍吸引了大批羣眾沿街觀看，引起空前轟動。 時代廣場落成前的羅素街與霎東街一帶，是傳統街市與維修廠等，重建計劃徹底改變了附近的面貌。 時代廣場一座 2003年1月翻新後玩具反斗城面積再次縮小，只餘下2000多呎。 現主要租戶包括多間兒童服裝及禮品專門店、Mannings Baby、佔地7,700呎的商務印書館、HONDA汽車陳列室。 食肆包括大快活、純壽司、KFC、spaghetti 時代廣場一座 360、嚼江南及必勝客。 從這座大樓最近一起再融資案的有關文件中﹐人們可以一窺在時報廣場擁有一個廣告位這一利潤豐厚的業務。 這一地區曾經破敗不堪﹐但隨著遊客和辦公室白領數量的大幅增加﹐廣告業務一片繁榮。 時代廣場一座: 香港島買寫字樓 落成初期稱為「合家歡」，該層以兒童服裝、高檔玩具店為主，並設兒童天地及遊戲機中心。 到2004年租戶重組後，租戶以生活用品、蔘茸藥材店及鐘錶為主。 主要包括PageOne、柏斯琴行、生活館、屈臣氏、百老匯電器、OSIM、時間廊、Tic 時代廣場一座 Tac Time、百成堂、天梭表及Optical 88 Premier等。 到2000年代租戶重組後，租戶以電器用品及鐘錶為主。 主要包括豐澤電器、百老匯電器、AV Life、Bose、蘇寧、中原電器、IWC、Glasstique眼鏡店、三寶鐘錶珠寶、歐米茄專賣店及TAG HEUER等。 自1997年初起，為連卡佛女裝部及化妝品部，Salvatore Ferragamo及UA時代戲院入口。 配合內地客對國際名牌的需求，UA時代戲院於2012年1月改建為佔地3,800呎的國際名牌Tiffany 時代廣場一座 & Co商店。 而在廣場東面近鐘樓(後拆卸改為大銀幕)位置，則設有能直接前往b2的出入口，需要乘搭港鐵的乘客也可取道於此前往銅鑼灣站。 食肆包括Délifrance、大快活、BYOC Coffee Chateau、元氣壽司及麥當勞。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 時代廣場一座 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 … Read more

東港城放盤 內容大綱 東港城放盤: 物業地圖 東港城放盤: 商場 東港城放盤: 警商場內拘8人 東港城否認報警 此外，住客會所分佈在各座大廈之平台樓層，設施有宴會廳、蒸氣浴室、桌球室、健康舞室、健身室、兒童活動室及中型園林泳池。 普通單位面積由588至796平方呎，實用率達84%，間隔有兩房或三房。 東港城放盤 過半數單位可以觀賞園景，其他向外高層單位可遠眺銀線灣海景，中層和低層單位也可以觀賞山景或其他開揚景觀。 相關員工最後上班日期為3月28日，分行如下： 東港城分行 新港城中心分行 屯門市廣場分行 總行3S樓… 政府今天（21日）起放寬社交距離措拖，晚市堂食恢復營業至晚上10時，戲院、美容院等多個表列處所亦重開。 新地12大商場（東港城、北角匯、上水廣場、life@KCC、將軍澳中心、Mikiki、PopW… 東港城住宅部份於1997年10月落成，包括第1至第8座（沒有第4座），每座樓高40層，共2,184個單位，由信輝建築有限公司承建，啟勝物業管理有限公司管理。 香港人出晒名係精明嘅消費者，每年感謝祭都出現長長人龍，勢要血拼購得心頭好！ Cally知道東港城喺5月14日至7月10日舉行「Happy Shopping 購物折」，首推【HK$1瘋狂換購貨品】，精明買家只要消費滿指定金額，即時可以$1換購Apple及Dyson等城中潮物，型格得嚟又實用。 The Point會員更尊享【初夏三重賞】、【The Point 優先預留】、【Point Dollar 獨家優惠貨品】、【東港城 x 將軍澳中心-消費著數賞】及【殿堂級購物多重賞】多項禮遇，絕對係掃貨嘅好時機。 鄰近港鐵坑口站的將軍澳東港城，單位以間隔實用見稱，堪稱區內則王屋苑，屋苑並設有大型會所，區內有多個大型商場及街市，滿足居民日常生活所需，現時屋苑一類實用面積約463方呎的兩房單位，叫價約510萬元，呎價約1.1萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 東港城放盤: 物業地圖 新地旗下12大商場（東港城、北角匯、上水廣場、將軍澳中心、Mikiki、PopWalk天晉滙、life@KCC、卓爾廣場、錦薈坊、荃錦中心、荃灣新領… 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳過去2日錄得29宗成交，交投明顯加快；本月至今則暫錄122宗二手買賣成交，比上月同期100宗上升22%，料區內交投逐步向升。 政府宣布將於周四（7日）派發5,000元消費券，新地（00016）12大商場（東港城、北角匯、上水廣場、將軍澳中心、Mikiki、PopWalk天晉滙、life@KCC、卓爾廣場、錦薈坊、荃錦中心、荃… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 東港城放盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 中原柯勇表示，將軍澳東港城7座中高層E室，實用面積619平方呎，建築面積790平方呎，屬3房套房間隔，坐向西北方，外望開揚市景，成交價885萬，實用面積呎價14,297。 恒生銀行以下分行因應員工的新冠病毒確診個案，由今天（29日） 起暫停服務，直至另行通知。 政府明天（4月21日）起放寬社交距離措拖，晚市堂食恢復營業至晚上10時，戲院、美容院等多個表列處所亦重開。 新地旗下將軍澳東港城就此將優惠措施再度加碼，推出四大升級優惠，逾1… 由5月14日起至7月10日東港城一連58日聯同場內逾70個商戶品牌為大家搜羅超過300個折扣優惠及30,000件低至1折的超值產品，購物… 於2008年春季完成的第一次翻新工程、以植物為主題的透明七彩聚酯合成片垂吊裝飾商場入口；顧客服務中心亦引入新設計及職員制服，以配合全新東港城的形象。 … Read more

啟德樓盤比較 內容大綱 啟德樓盤比較: 商業 啟德樓盤比較: 按揭計算機 Monaco首張價單提供80伙，價單定價為750.4萬至2201.6萬。 同時，經營崇光百貨（SOGO）的利福國際於2016年以73.9億元奪得啟德商業項目，目標在2023年之前完成項目。 項目將發展成兩幢商業大廈，提供空間作零售及辦公室用途，零售部分計劃設立一家全面百貨店，及配合百貨店營運的其他設施與用於購物商場以及其他娛樂及餐飲設施，誓將成為區內的焦點購物點，方便附近居民。 啟德新發展區近年來成為市區新樓供應的集中地，加上擁有沙中綫概念，不時成為樓市焦點，而且戶型多元化，用家及投資者都不乏選擇，加上校網為34小學校網及九龍城中學校網，為九龍著名校網，家庭客亦甚為關注。 而最平的入場單位為2B座3樓F室開放式戶，實用面積280平方呎，價單定價750.4萬元，折實價為596.6萬元，折實呎價為21,307元。 啟德樓盤比較 三房入場單位為2A座5樓A室，實用面積762平方呎，價單定價2,123萬元，折實售價1,687.8萬元，折實呎價為22,150元。 日期工地位置事故2022年4月18日沐翠街SOGO崇光百貨店清潔女工從5米高的中空天井墜樓死亡。 2021年4月21日啟福道8號六號幹線T2主幹道一輛吊臂車吊起一個約1.5平方米的石屎斗時，突然向左傾側，石屎斗跌落泥坑內。 2021年4月18日承豐道21至23號一名身繫安全帶的52歲男子被發現倒臥在承豐道21至23號一個屋苑地盤，懷疑由高處墮下，送院經搶救無效不治。 2021年4月14日啟德6551地段第4C區3號地盤吊運6塊共重近3.6噸的巨型鐵板時，用以綑紮的鐵鏈疑突鬆脫，一名54歲男工人被鐵板砸傷頭部再翻跌落車，抵院時已傷重死亡。 直至去年11月起，政府再度批出三幅啟德地皮，其中兩幅由當時未受港人熟悉的海航實業以「癲價」投得，樓面呎價高達13,500及13,600元；第三幅地皮亦以市場預期上限的價格，由嘉華國際投得。 【香港樓市2022】啟德是新發展區，由昔日舊機場轉型為綜合發展區，集住宅、商業、休閒於一身。 受制於2020年尾第四波疫症拖累，各個大型新盤均押後至2021年才推出，包括會德豐在啟德區的「Monaco」，全盤共分兩期發展，為會德豐繼「Oasis Kai Tak」後在啟德區內第二個項目，首批80個單位，扣除最高20.5%折扣後，即供均價22,669元，大致貼近區內二手市場。 此文將講盡「Monaco」的各項資料，並就開價作出剖析，以助大家作出揀樓全攻略。 【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包… 啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1… 啟德新發展區，現時有6個新私樓屋苑入伙，涉逾4,400伙。 隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿後，數以百計二手單位湧入市場，供應急增。 新近SSD綑綁期屆滿的有沐寧街1號項目天寰，以及「港人港地」的住宅項目啟德1號（II）。 2021年11月佳兆業集團突然財困，並陸續出售在香港資產，遠東發展與新世界發展於11月25日宣佈以79.48億元向各持一半的陳壯榮及佳兆業集團收購持有啟德第4B區4號地盤的迅富國際，但須扣除2020年融資協議項下之未償還本金的30.52億元及減去待售貸款代價12.31億元接受待售貸款轉讓。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 啟德樓盤比較 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 啟德樓盤比較: 商業 連接將軍澳至藍田隧道亦興建中，經將軍澳市中心直達東區海底隧道，未來交通有望進一步改善。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 上月分別下跌38%、33%及39%，跌幅收窄，市況正在尋底。 隨著區內樓盤陸續脫離額外印花稅徵收期，展望明年成交又會增加。 現時啟德區內有8個私人屋苑已經入伙，樓齡不過5年，包括啟德一號一、二期、龍譽、天寰、OASIS KAI 啟德樓盤比較 TAK、嘉匯、嘉峯匯和尚‧珒溋，其中嘉峯匯和尚‧珒溋是剛入伙的屋苑。 雖然「Monaco」部份銀碼符合按保門檻，但因物業樓花期高達兩年，故新舊按保一概不適用於「180天付款辦法」。 三房單位共有由五柱所組成，但卻可以細分為三房一套連工人房及工人廁(1柱)、三房一套(1柱)，三房連儲物室(2柱)、純三房(1柱)。 設有套廁單位，面積700呎以上；有儲物室單位600呎以上；純三房則500呎以上。 因此銀碼上也定必會有出入，大家可以按負擔能力先作出一個初選。 由於地鐵站（今港鐵站）只在承啟道之間，距離地鐵站較遠的區域只能倚靠接駁交通，其中啟德郵輪碼頭更被批評配套設施不足。 … Read more

葵涌邨位置 內容大綱 葵涌邨位置: 葵涌道寶馬先撞巴士後撞欄 司機涉醉駕被捕 葵涌邨位置: 幼稚園及幼兒園 葵涌邨位置: 樓宇 及至1985年，葵青與荃灣劃分成兩個區，梨木樹邨位處和宜合道以西，所以梨木樹邨屬於荃灣區議會，但時至今日，很多機構及市民仍誤以為梨木樹邨是葵青區公屋。 葵涌邨位置 早上8時許，一輛白色寶馬私家車，沿葵涌道往九龍方向行駛，當駛至近祖堯邨位置時，寶馬懷疑切綫時，撞向一輛巴士和及約1米長的鐵欄。 至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期，預計將於2024/25財政年度落成。 康樂設施梨木樹邨鄰近荃灣城門谷公園，內裡設有球場、運動場及大量休憩設施，另亦接近位於城門郊野公園的城門水塘，內裡有大量郊遊設施及燒烤場地，可從和宜合道沿城門道或下老圍抽水站旁之柏油路直達，步程約十五分鐘。 第一代首代梨木樹邨共有14座大廈，分為兩期：第一期為第7至14座，第二期則為第1至6座；所有單位皆有獨立廚廁。 除了屬於梨木樹（二）邨的第1至6座、榕樹樓及柏樹樓由房屋署直接管理外，其餘樓宇均由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨物業管理。 葵涌邨位置 菁田邨位於屯門第54區，前身為小坑村和青山醫院之間、1950年代初成立的政府青山試驗農場，2000年代初土地被平整用作貨櫃場之用。 2020年2月9日晚上8時許，邨內有多名居民巡遊一圈，並高叫口號，表示反對將伍若瑜夫人健康院設為2019冠狀病毒病檢疫診所。 9時許，區議員陳琬琛呼籲居民簽名，並指已收集逾千個居民簽名，促請政府撤回決定，同時批評政府在選址前沒有諮詢地區意見。 葵涌邨位置: 葵涌道寶馬先撞巴士後撞欄 司機涉醉駕被捕 第7至14座在1970年11月21日開始陸續落成啟用，屬政府廉租屋，每座有4部升降機，每部升降機分別只停地下及中、高其中兩層，第10座因只有七層高故不設升降機。 除了休憩花園及遊樂場外，菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場（名為菁田商場），並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。 若以單一屋邨計算的話，總人口約15,900人的石圍角邨則多於梨木樹三條屋邨當中的任何一條，成為荃灣區最大公共屋邨。 香港電視網絡的開台大戲，由鮑起靜、夏雨、黃日華、唐寧主演的《歲月樓情》，以梨木樹邨第五座高層一單位作實境拍攝，而劇中主要場景都在邨內。 1976年，邵氏電影《老夫子》當中《迫巴士》的一節，以梨木樹邨外和宜合道北行的位置作為拍攝背景，在城門隧道通車前，該位置不設巴士站，電影中的九巴巴士站及中巴102線巴士純屬佈景安排。 此外，於第2座和第4座的街舖上購買較便宜的零食。 此外，梨木樹邨亦鄰近位於葵青區的和宜合道運動場、北葵涌賽馬會泳池和和宜合道高爾夫球練習場，均由康樂及文化事務署管理，而鄰近的北葵涌公共圖書館則位於就近之北葵涌街市之上，步程廿五分鐘。 2012年11月29日，五人足球場及籃球場旁升降機啟用，使第1至5座較高的住戶不用行樓梯、行斜道便可以到達，為住戶來住梨木樹商場提供一個便捷的方法。 重建1980年代中期，揭發問題公屋的結構問題，梨木樹邨第一期的七座樓宇，雖然不在26座問題公屋醜聞名單之中，但其中第七座及第十一座結構亦發現有問題，需要清空兩層（12、13樓）安裝鋼架加固，以防倒塌。 葵涌邨位置: 幼稚園及幼兒園 在2015年，此邨第一期連同鄰近的和田邨用地正式開始平整工程，並於2017年交付房委會興建公屋。 在興建前夕，因應政府增加房屋供應的政策，菁田邨的地積比獲准提升，而第一及二期可建單位數目，亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙。 2020年1月8日午夜12時許，約50名操不純正廣東話的區外人士手持鐵剷、棍棒、高壓水槍等物件於梨木樹巴士總站近連儂牆集結，並與區內居民發生衝突。 有居民受到襲擊，指團伙中有人手持伸縮警棍，因此懷疑有警員參與其中，但警方僅列作糾紛處理，沒有拘捕任何人。 葵涌邨位置 荃灣區議會象石選區區議員賴文輝批評警方包庇滋事者，還對在場居民高舉胡椒噴霧。 直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估。 按照當時的藍圖，菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈組成的居屋屋苑。 雖然有關環境許可證已於2001年批出，然而由於孫九招的緣故，54區的基建工程一直擱置，直至2011年才分批動工。 菁田邨目前隸屬於屯門區議會的寶田選區，由獨立建制派人士蘇嘉雯出任該區區議員。 9時許，區議員陳琬琛呼籲居民簽名，並指已收集逾千個居民簽名，促請政府撤回決定，同時批評政府在選址前沒有諮詢地區意見。 在興建前夕，因應政府增加房屋供應的政策，菁田邨的地積比獲准提升，而第一及二期可建單位數目，亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙。 早上8時許，一輛白色寶馬私家車，沿葵涌道往九龍方向行駛，當駛至近祖堯邨位置時，寶馬懷疑切綫時，撞向一輛巴士和及約1米長的鐵欄。 菁田邨目前隸屬於屯門區議會的寶田選區，由獨立建制派人士蘇嘉雯出任該區區議員。 至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期，預計將於2024/25財政年度落成。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。 菁田邨共分為兩期興建，全部完工後將設有7座樓宇，合共提供約6,183伙。 當中，第一期樓宇命名已隨屋邨名稱，於2021年3月一併公佈。 葵涌邨位置 按照最新的建屋計劃，菁田邨一期預計將於2022年1月落成。 此前，菁善樓其中71伙已經劃入 … Read more

楓林花園第三期 內容大綱 楓林花園第三期: 北角楓林花園第三期封區檢測　涉帶變種病毒新冠陽性個案 19: 楓林花園第三期: 北角楓林花園三期疑現垂直傳播 B室單位居民須撤離 楓林花園第三期: 北角楓林花園第三期完成強檢 約75人檢測無確診 楓林花園第三期: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 楓林花園第三期: 大埔美新大廈疑出現垂直傳播 單位涉改裝渠管 再多116名確診者死亡，連續九日低於二百人及是連續32天破百人死亡。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破110萬及八千關口，分別達1,167,713宗及8,061人。 4月1日：本港新增5,823宗新型肺炎確診，3宗屬輸入個案，5,820宗本地感染個案。 再多120名確診者死亡，連續八日低於二百人及是連續31天破百人死亡。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破110萬及逼近八千關口，分別達1,163,238宗及7,945人。 楓林花園第三期 3月31日：本港新增6,646宗新型肺炎確診，7宗屬輸入個案，6,639宗本地感染個案。 再多119名確診者死亡，連續七日低於二百人及是連續三十天破百人死亡。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破110萬及七千關口，分別達1,157,415宗及7,825人。 3月30日：本港新增6,981宗新型肺炎確診，5宗屬輸入個案，6,976宗本地感染個案。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,202,291宗及9,267人。 本港新增429宗新型肺炎確診，19宗屬輸入個案，410宗本地感染個案。 當天新增的確診數字是自2月6日以來首次少於500宗及是連續十日錄得三位數。 再多13名確診者死亡，相隔兩日後再次錄得兩位數。 楓林花園第三期 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,201,860宗及9,249人。 本港新增574宗新型肺炎確診，11宗屬輸入個案，563宗本地感染個案。 再多15名確診者死亡，連續十六日錄得兩位數。 是日有四宗源頭不明個案，包括一名44歲電梯維修工人、一名住大窩口邨富強樓的學生。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破110萬及八千關口，分別達1,183,235宗及8,557人。 3月16日本港新增29,272宗新型肺炎確診，11宗屬輸入個案，29,261宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續兩日破六千宗及是連續第十日破千宗個案。 本港新增294宗新型肺炎確診，40宗屬輸入個案，254宗本地感染個案。 本港新增1,272宗新型肺炎確診，12宗屬輸入個案，1,260宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續四日少於二千宗及是連續十九日錄得四位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別逼近120萬及九千關口，分別達1,194,295宗及8,948人。 4月12日：本港新增1,433宗新型肺炎確診，13宗屬輸入個案，1,420宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續三日少於二千宗及是連續十八日錄得四位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別逼近120萬及九千關口，分別達1,193,023宗及8,886人。 楓林花園第三期 本港新增1,407宗新型肺炎確診，13宗屬輸入個案，1,394宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續兩日少於二千宗及是連續十七日錄得四位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別逼近120萬及九千關口，分別達1,191,590宗及8,827人。 4月10日：本港新增1,921宗新型肺炎確診，18宗屬輸入個案，1,903宗本地感染個案。 楓林花園第三期: 北角楓林花園第三期封區檢測　涉帶變種病毒新冠陽性個案 19: 當天新增的確診數字創疫情以來新高，亦是首次破七千宗及是連續第十一日破千宗個案。 … Read more