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伯爵園 內容大綱 伯爵園: 聯絡我們 伯爵園: 九龍 Kowloon City中地鐵公交路線最靠近伯爵園 Earl Garden車站 伯爵園: 大廈資料：伯爵園 寶寧大廈B座因今日錄得一宗初步確診個案被納入強檢。 政府今日(22日)公布，因應今日錄得一宗初步確診個案，香港九龍九龍塘伯爵街1號伯爵園A及B座、香港九龍油尖旺彌敦道 號寶寧大廈B座被納入強制檢測公告。 任何在今年5月9日至5月22日期間曾身處上述地方超過2小時的人士，包括但不限於住客、訪客及工作人員，須於5月25日或之前接受檢測，受檢人士若在5月20日至5月22日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 如受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於5月27日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶，受檢人士若在5月20日至5月22日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 食物及衞生局周六晚（22日）公布強制檢測公告，九龍塘伯爵園A及B座、油尖旺寶寧大廈B座，因錄得一宗初步確診個案，任何人士於5月9日至5月22日，曾身處該地須接受強制檢測。 當局指，患者是印尼外傭，疑是「本地無源頭」個案，患者除了住在僱主的何文田伯爵園家中，亦曾住在外傭公司提供的臨時住所油麻地寶寧大廈。 衞生防護中心公布新增2宗新冠病毒確診個案，包括一宗本地個案。 在今後幾年內，伯爵園將發展成為一個高爾夫產業品牌。 另一宗確診個案為美國輸入個案，5月18日抵港，對N501Y及L452R均呈陰性反應。 有中介公司形容，近9成外傭均有債務在身，指僱主毋須太敏感，但要了解外傭經濟情況；又提醒僱主，外傭借錢並非解僱的合理原因，若不滿其表現而解僱，須依足勞工法例補償。 此外，外傭離職，僱主應向入境處報備，只需提供外傭姓名及護照號碼，足夠證明外傭及僱主的身份已足夠。 香港家庭傭工僱主協會主席容馬珊兒指，外傭借貸問題普遍，部分人是因家庭需要，亦有因為幫丈夫或男友還賭債。 職工盟組織幹事鄧建華指，外傭來港前要支付當地中介費，不少人會向財務公司借錢支付。 當局將於將於明日，在深水埗福榮街37-39號對開增設流動採樣站。 此外，位於九龍佐治五世紀念公園、大角咀櫸樹街、旺角上海街557號（朗豪坊對面）、旺角麥花臣遊樂場、油麻地鴉打街臨時遊樂場的流動採樣站，則延長服務至5月30日。 近期每天出現二百多宗確診個案，社區病毒傳播鏈未斷，市民仍須抗疫，不能鬆懈，但亦毋須過份慌張。 然而，有份參與政府各區污水監測的港大醫學院，昨早突然在網絡發帖，指堅尼地城或有機會出現大型感染群組，強烈呼籲… 伯爵園: 聯絡我們 另外今日新增的一宗輸入個案為20歲男子（個案編號：11832）於5月18日由美國抵港，乘坐CX881航班，他並非機組人員、船員或外傭，於檢疫酒店第3日留的樣本確診，沒有驗出英國或印度變種病毒。 此確診個案為相隔30日後，香港首宗本地源頭不明個案，日前白田邨4歲男童及匯璽印傭個案，政府仍未有斷言為近日感染的本地無源頭個案。 本港今日（23日）再現源頭不明個案，衞生署衞生防護中心公布一名39歲女印傭確診，列為本地源頭不明個案，其CT值少於30(即病毒量較低)，對抗體呈陽性反應。 當局指，其11名密切接觸者暫時沒有初步確診，會繼續追蹤其行蹤。 本港昨天新增二百九十四宗新冠確診個案，反映疫情保持回落趨勢，但堅尼地城爆發疫情，西環邨西苑臺有五人染疫，當局形容邨內污水檢測病毒量相當高，昨午起圍封全邨五座公屋強檢。 特色戶有價有市，是次推介坐落於何文田的伯爵園，更隸屬小學34名校網內，現市場上有一罕有連天台單位放盤，面積1249方呎，4房1套，中式木系家品洋溢古典韻味，另連1098方呎天台，可享開揚市景及遠眺山景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括九龍 Kowloon City的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 若於5月20日至22日期間曾檢測，則視為遵從強制檢測公告。 在今後幾年內，伯爵園將發展成為一個高爾夫產業品牌。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 此外，位於九龍佐治五世紀念公園、大角咀櫸樹街、旺角上海街557號（朗豪坊對面）、旺角麥花臣遊樂場、油麻地鴉打街臨時遊樂場的流動採樣站，則延長服務至5月30日。 物業附近有多條巴士及小巴路線途經，可直抵尖沙咀及中環等核心地區，如住戶自行駕車，數分鐘便至MOKO新世紀廣場及港鐵旺角東站，該商場內設食肆、連鎖店及日式超市等，而附近一帶更是民生店舖林立，滿足衣食住行各類需求。 伯爵園 此外，項目坐擁令不少家長趨之若鶩的小學34校網。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 … Read more

良景 內容大綱 良景: Siuman Photography 提供不同個人及商業攝影服務 ~ 1800呎 影樓出租 荃灣 Studio Rental “siuman Photography Studio” 良景: 相關新聞 良景: 良景 良景: 瀛風 良景廣場 Ying Fung Leung King Plaza 包括#4729男患者，良景廣場金大班近期累計已有5名患者到訪，另外4名患者個案編號分別為#4412, #4599, #4628, #4658。 張竹君則表示，目前約有20間安老院舍曾經或現正撤離，當中一間護老院因地方寬敞及空氣流通較好，故原址檢疫。 重要聲明：本網站是以即時上載留言等方式運作，對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 由於本網站受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 雖然澗道水位不高，不過下著大雨，總有點不安的感覺。 我們幾個走在前面，離後面的隊友很遠了，回頭也不見他們身影。 政府會為行動不便的人士和長者安排上門採樣。 住在良景邨良偉樓10多年的鍾先生表示，近日鹹水供水時有影響，對於鹹水管有蝦一事直言擔心，平日會儲水作沖廁用。 根據今日發出的強制檢測公告，任何於1月24日至2月6日期間曾身處美秀樓、美景樓、美致樓及良偉樓內超過兩小時的人士；於1月20日至2月6日期間，身處良傑樓內超過兩小時的人士，均須在2月8日或之前接受強制檢測。 我們幾個走在前面，離後面的隊友很遠了，回頭也不見他們身影。 屯門區議員黃麗嫦表示，日前良景居民反映鹹水喉入水慢的情況，管理處檢查後驚揭喉管Y隔的內側佈滿數以千計的小蝦屍體，部分長約3厘米。 若有僱員因宣告而未能上班，希望僱主能酌情處理，不要扣減員工的薪金和福利。 （圖片來源：自由旅生授權圖片）溫馨提示：峽谷原屬軍事禁區，周一至五可能會在峽谷內進行演習，所以最好在周六、日前往。 另外，昨晚同樣被圍封檢測的良景邨良偉樓，較原定延遲約七個半小時，至周一晚7時半才完成，待當局再執法後，至晚上9時解封，當局表示發現3宗初步陽性個案。 黃麗嫦表示，事源於2月19日於青麟路發生水管爆裂事件，當時良景邨等屋苑一度沒有鹹水供應，經搶修後雖然恢復供水，但有良景邨居民事後向她反映鹹水入水慢。 水務署人員到該居民單位檢查未有發現，惟管理處人員查看大廈的鹹水管Y隔時，竟發現佈滿了密密麻麻的小蝦屍體。 良景 她指蝦屍部分長達３厘米，尚未發出臭味，估計是近日才進入Ｙ隔。 至今日（2日），良景邨的良賢樓、良萃樓、良偉樓，以及新圍苑的新順閣、新碧閣、新凱閣、新奐閣、新珮閣，合共8座大廈的鹹水管Y型過濾器皆發現有蝦屍。 政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於明日凌晨1時前接受檢測。 此外，良景邨亦是新界西若干個大型臨時房屋區的指定安置屋邨。 ）是香港公共屋邨之一，位於香港新界屯門新市鎮西北部，於1984年開始興建，於1988年2月1日至1990年8月1日入伙。 房署委聘嘉怡物業管理有限公司為租戶服務辦事處，負責處理仍未出售公屋單位的租務及室內維修事宜；而已出售單位成立的業主立案法團，則聘請港深聯合物業管理有限公司負責管理。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 … Read more

將軍澳中心平面圖 內容大綱 將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心 屋苑 將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心 2期 10座的交通站點 將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心 Park Central 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，平均呎價為6,920元。 根據資料所示，將軍澳昭明苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。 將軍澳中心平面圖 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院。 此外，東港城更首度聯同將軍澳中心推出「消費著數賞」，於其中一個商場購物，送足兩個商場合共高達$4,300的電子贈券。 The Point會員更可尊享「初夏三重賞」，只要於場內電子消費滿指定金額，即有機會換領主題福袋，當中包括價值高達HK$800的少女粉系BRUNO氣炸鍋。 將軍澳中心平面圖 居屋2022｜將軍澳昭明苑位於坑口昭信路，背靠山景，距離坑口站約10分鐘路程。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量逾六成，實用面積由384至467平方呎、建設面積由527至620平方呎。 將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心 屋苑 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 商場的樓層命名方式和一般的商場不同，唐德街入口的一層稱為地庫（B1），如超市Jasons Ichiba （前惠康超級廣場）的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。 地庫層再上為地下（G），再上為一樓，這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。 商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙，提供25個商舖，商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖，整個商場項目均由康業服務有限公司管理。 將軍澳中心平面圖 平面圖 / 將軍澳平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 好傢俬專門為將軍澳中心 2期 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 商場的定位及市場，主要以小型家庭、親子，年輕化為主導。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖，佔地逾350,000平方呎，共分3層。 新地名牌樓，實用率高於80.5%，樓底超過9呎、25萬呎會所平台及設施應有盡有；36萬呎大型商場，交通方便。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 … Read more

天麗苑 內容大綱 天麗苑: 天麗苑 綠表百萬進場 天麗苑: 中原城市租金指數cri 2022年4月份 天麗苑: 天麗苑 2 天麗苑: 天麗苑 #2164223 售盤樓盤詳細資料 買家為退休人士，原居於外區公屋，買樓安享晚年。 原業主於2007年6月以49.5萬綠表價買入，帳面獲利230.5萬，升值4.7倍。 天麗苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界天水圍天喜街11號，一共有1座樓，1997年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十八期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$219,100 – $808,000。 因1999至2000年間，東涌、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。 本條目列出所有香港公共房屋（包括香港公共屋邨、資助出售屋苑、臨時房屋區、中轉房屋、過渡性房屋以及由香港房屋委員會發展的工業用途樓宇）的紀錄之最。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天麗苑 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290，年齡中位數為 42.4歲。 世紀21將軍澳曾志雄表示，項目以和階式設計，單位原裝不設間隔，面積相對較大，最細單位建築面積已逾500方呎，但是不少買家改以一房或兩房間隔，亦適合於單身人士，目前有約10個同類單位綠表放盤，而叫價由200萬至230萬元不等。 屋苑毗鄰天慈邨和天慈商場，飲食、購物尚算方便。 天麗苑 天麗苑: 天麗苑 綠表百萬進場 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 … Read more

比華利山別墅平面圖 內容大綱 比華利山別墅平面圖: 樓盤編號# 2133684物業編號: Asa315 代理提供 比華利山別墅平面圖: 樓盤編號# 2134316物業編號: Asa315 代理提供 比華利山別墅平面圖: 比華利山別墅 近期成交 資料來源：中原集團 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 比華利山別墅位處大埔三門仔，交通不便，周邊日常生活配套設施不足之外，紮根當區多年的經紀指出，已被遺忘的「實用率」亦成為其中一個致命傷。 比華利山別墅平面圖 市場現有2間放售，記者直擊其中一間附帶發展商豪裝的皇宮屋，實用面積6,233方呎，5房3套間隔。 銀池道 洋房1 銀池道 洋房2 銀池道 洋房3 銀池道 比華利山別墅平面圖 洋房5 銀池道 洋房6 銀池道 洋房7… 比華利山別墅平面圖: 樓盤編號# 2133684物業編號: Asa315 代理提供 ）是香港的一個私人屋苑，位處大埔三門仔三門仔路，由恒基兆業地產發展。 項目分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期稱為富匯半島（Légende Royale）則有163座洋房。 比華利山別墅平面圖 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 有地產代理說道，新界的豪宅及不上市區的豪宅，單以地理位置計算，交通配套不便利，而且山頭附近有墳場，海邊則有混泥土廠。 在種種情況下，有部分比華利山業主開始將別墅放盤。 比華利山別墅位於大埔海濱三門仔路（中原樓市片區：大埔海濱）。 比華利山別墅共有2期, 比華利山別墅平面圖 535座，提供535個單位。 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 … Read more

柏齡護理院 內容大綱 柏齡護理院: 香港九龍服務式住宅 提供高品質全人生活照顧服務 柏齡護理院: 香港專家：新選制實現最大範圍政治團結 柏齡護理院: 庶務員 大埔長者日間護理中心 新服務 柏齡護理院: 香港版《烏鴉喝水》 同時，雖然出糧紀錄上，是出了九千七百多元的薪金，但僱主威迫她們，每個月都要自己去銀行提款，回水三千元給僱主。 至於 《僱傭條例》所講的法定假日及有薪年假，更加沒有，甚至每周一天的休息日都沒有。 樂活煮意位於蔚盈軒地下，是一間以健康有營為主題的餐廳，提供多元化美食，並有註冊營養師參與設計一系列有營菜單，讓客人得到優質健康的飲食。 衞生防護中心傳染病處主任張竹君在疫情記者會上表示，香港護老院爆疫情況仍未止息，有8間護老院內人士出現染疫或被列為緊密接觸者，需要接受檢疫。 衞生署及醫院管理局今日（15日）下午舉行疫情記者會，衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，截至今日零時，本港新增1619宗本地個案，另外錄得初步確診5400宗。 柏齡護理院 另外，本港護老院爆疫情況仍未止息，有8間護老院內人士出現染疫或被列為緊密接觸者，需要接受檢疫。 物理治療室內設多樣化的復康設施，近年本中心引入多項樂齡科技，包括感觀訓練、肌力訓練等工具，讓長者透過訓練維持現有能力，甚至減慢退化的進程。 松齡雅苑採用舒適優雅的單元式設計，打造「家」的感覺，設有獨立單人房間和雙人套房，每個單元設有共享客廳、飯廳、沐浴間，期望長輩們互相建立深厚情誼，能在鄰里共融，「家」的氛圍下享受優質生活。 院內消閑設施包括有影視室、卡拉ok 、圖書館、電腦閣、麻雀房、室內花園 、理髮室、咖啡吧、餐廳、傾心閣等，長者們可按喜愛或結伴作遊苑之樂。 除了上述三個基礎服務，蔚盈軒還有康復品質、營養保健、管家服務等多項住宅配套服務。 九龍服務式住宅蔚盈軒單位有一房到三房不等，設備齊全服務周到，這樣的生活環境定能提高長者的生活品質。 蔚盈軒的長者服務不會讓長者有交易式照顧的感覺，蔚盈軒的長者照顧服務能讓長者感受到好像是來著親人一般的溫暖，而不僅僅是花錢買服務般的冰冷。 柏齡護理院 另外，為了照顧長者的情緒，蔚盈軒香港九龍服務式住宅還配備有情緒支援，以及時緩解長者的負面情緒。 集團於二零一七年二月成為第一間於香港主板上市的護老集團，多年來深得長者與家人的愛戴，並獲得社署及社會各界人士的認同。 柏齡護理院: 香港九龍服務式住宅 提供高品質全人生活照顧服務 柏齡護老院-葵涌 Parklane Nursing Ho 提供專業安老護老服務，致力於為長者提供護理服務和舒適的環境，24小時照護住宿服務，務求讓院友安享晚年，活出精彩人生。 提供高質素之護理服務及為長者提供一個具有尊嚴而又可頤養天年之安樂窩。 外勞照顧員陳姑娘指，照顧長者其實不易，餵粥換片倒桶都不是容易的工作。 且有些老人家已腦退化或有其他病痛，時時發脾氣，也試過不肯食飯。 她曾試過正幫一位老人家做事，另一人又按鐘，她做不及遲了些去，便被狠狠罵了一頓。 她無奈指，即使這樣亦無辦法，照顧他們是自己的責任，只能做好工作。 在宏光工作八年的黎姑娘指，本來想著家裡窮，要外出打工，但可以打一份照顧長者的工，也是不錯的。 她指，今年五月廿八日，就有同事無端被抄，但同事連為何被炒也不知道，很有壓力。 集團會繼續奉上百分百愛心，提供優質誠懇體貼的卓越護老服務。 年輕的一代得到長輩的悉心照顧，才能學有所成投入社會，建立自己的家庭。 松齡護老集團將這顆愛心代代傳承，回報長者一生努力貢獻社會。 香港健康醫療網 收錄全港中西醫診所、醫院、健康護理服務等商戶網站，商戶可免費登錄網站，增加曝光， 發掘更多商機。 本院轄下共有4間謢理安老院，護理安老院的服務對象為六十歲或以上之長者，為因體弱或機能衰退需要旁人協助起居及個人護理，但無須接受深切護理服務的長者服務。 柏齡護理院 … Read more

h按 p按 內容大綱 h按 p按: 【派息基金】背後買甚麼資產? 加息又會有影響? h按 p按: 香港加息加幅未必高 h按 p按: 按揭基礎班 h按 p按: 05月12日hibor 利率 香港銀行同業拆息 即使美國剛公布再加息半厘，香港暫未隨即跟隨，今年餘下時間本港會否加息？ 曹德明指，未能通過壓力測試的人士申請定息按揭，會較容易獲批，因未來一段時間採用同一按揭利率，銀行管理風險會相對穩定。 曹德明指，H按和P按皆是浮息按揭，H按息率波動性強，每月要計算，現時利率偏低，慳息較多。 【H按供樓】Hibor跌至0.75% 按揭如何部署？ 近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落，今日跌至0.75%，為H按供樓人士帶來喜訊。 最優惠利率（P按）是由銀行本身決定是否跟隨美國加按息的，而香港銀行業界對按息普遍一致。 h按 p按 假設陳先生買入600萬物業，支付了240萬首期，餘下60%向銀行承造按揭，申請30年供款年期，陳先生選用P按，銀行批出P-2.5%利息，即每月供款為14255元。 P按與定息按揭比較，P按的優點是利息開支相對低，可用更少錢供樓，特別當未來3年，美國不會大幅加息。 P按與H按比較，P按則較為適合一些求「穩陣」的首次置業人士。 為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 由於銀行拆息較波動，為免按揭供款急升，銀行普遍都會有「鎖定按息上限」，俗稱「封頂位」或「CAP RATE」。 H按計劃，是以銀行同業拆息（HIBOR）為基準，再加一個特定利率作為按息，如（H＋1.24%)，而且H按會設有一個鎖息上限（俗稱封頂）。 定息期完結後，申請人則需依合約改用H按或P按。 近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落，今日跌至0.75%，為H按供樓人士帶來喜訊。 至於H按的H是指 Hibor，即是銀行與銀行之間借貸利率，有關利率會較銀行對客戶借貸為低。 HIBOR持續下跌，令H按實際利率約為1.4%（以H+1.3%計算）。 經絡預計，短期內拆息仍徘徊於1厘以上水平，很多人便問會否多了業主由H按回使P按？ 然而，因H按設有封頂位，供款增加有限，拆息一旦回落時，選用H按的人士始終能享有較低息及安全網的雙重好處，因此優勢始終較P按為多。 h按 p按 加上筆者相信拆息上升是短期影響，往後以H按供款始終較P按著數。 如果要H按利率低過封頂位，Hibor需要回落至1.2%或以下。 而近期Hibor持續下跌，實際利率已低過Cap，因此選擇H按是比較著數。 h按 p按: 【派息基金】背後買甚麼資產? 加息又會有影響? 最優惠利率是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。 定息按揭就是指申請人在新造按揭首1至3年內（即定息期），用指定不變的息率供款。 定息期完結後，申請人則需依合約改用H按或P按。 所以如一位朋友所說：「當低息，你無著數。你惟一可以開心嘅，就係好黑心咁望銀行會瘋狂加息，人人出晒事唔夠錢供樓，而你就無影響！」至於首次置業人士應該用H按好，還是P按好，抑或是定息按揭好? H按的H是指「銀行同業拆息」，是銀行之間互相拆借資金時收取的利息。 … Read more