買家為退休人士，原居於外區公屋，買樓安享晚年。 原業主於2007年6月以49.5萬綠表價買入，帳面獲利230.5萬，升值4.7倍。 天麗苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界天水圍天喜街11號，一共有1座樓，1997年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十八期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$219,100 – $808,000。 因1999至2000年間，東涌、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。
本條目列出所有香港公共房屋（包括香港公共屋邨、資助出售屋苑、臨時房屋區、中轉房屋、過渡性房屋以及由香港房屋委員會發展的工業用途樓宇）的紀錄之最。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天麗苑 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290，年齡中位數為 42.4歲。 世紀21將軍澳曾志雄表示，項目以和階式設計，單位原裝不設間隔，面積相對較大，最細單位建築面積已逾500方呎，但是不少買家改以一房或兩房間隔，亦適合於單身人士，目前有約10個同類單位綠表放盤，而叫價由200萬至230萬元不等。
屋苑毗鄰天慈邨和天慈商場，飲食、購物尚算方便。 天麗苑
天麗苑: 天麗苑 綠表百萬進場
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其中浴室與主人房之間的牆腳出現滲水，廚房和浴室的瓷磚牆身凹凸不平和出現空心。 不過房屋署表示已進行維修保養工程，認為單位狀況良好。 ）為香港房屋委員會建成的居者有其屋屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮（天水圍第102區），由房屋署總建築師（1）設計，共建有5,120個住宅單位，為全香港第四大居屋屋苑，首次推出時售價為542, ,004,500港元。 位於天水圍天喜街11號（中原樓市片區：天水圍）。 天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。
廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。 從戰前的「垃圾灣」，到幾乎胎死腹中的工業重鎮，再轉型至今天的核心商貿區，觀塘的前世今生，同樣是香港起飛的寫照。 「香港舊照片」創辦人余震宇收集了多幅觀塘老照片，對比觀塘今天的面貌，恍如隔世。 昔日在觀塘設廠、曾是地標的益力多及維他奶等廠房早已拆卸，變成今天的高樓工廈；堆滿廢紙的公眾貨物裝卸區，變成今天的觀塘海濱公園，惟旁邊的九龍麪粉廠至今屹立了半個世紀。 天麗苑 好傢俬專門為天麗苑 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
天麗苑: 中原城市租金指數cri 2022年4月份
）是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮的東南部，於1997年開始入伙，由房屋署總建築師（1）設計，由香港房屋委員會管理，其後外判予領先物業管理有限公司負責屋邨管理。 房屋署特別為天富苑樓宇由樓宇落成日期起計提供20年樓宇結構安全保證，可以達致可供出售的標準。 天麗苑 2007年有問題樓宇已經完成修葺並且重新出售。 不過有業主購入單位後發現，執漏項目多達60多個。
- 好傢俬專門為天麗苑 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
- 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。
- 地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。
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- 他稱，暫時最平叫價單位為B座高層15室，建築/實用面積約569/426方呎，綠表叫價約200萬元；以該入場單位計算，每月供款約7,985元，連同屋苑每方呎約0.85元管理費，每月開支近8,500元。
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CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 她稱，天麗苑屬單幢式設計，合共提供約750伙，每層提供約20伙，當中佔4伙為開放式戶型，即全盤只有約150個同類單位，盤源疏落；若連同建築面積500餘方呎的一房單位，全盤細單位綠表放盤不足5個。 上月市場錄得兩伙「迷你戶」白表成交，包括高層20室以155萬元易手。 天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 預計2009年兩幢問題樓宇可以完成修葺並重售。 天麗苑 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 房委會批出多份合約進行新建重建等工程 粉嶺一幅四點七公頃土地將建公屋.《大公報》，1991年2月22日. 天慈商場屬於小型屋邨商場，規模比鄰近的天耀廣場或同區的天瑞商場小得多，商店也較少。 商場連地下樓高兩層，設有行人天橋連接至天耀邨，天台是公園。 超商繳費服務相當便利，提供停車費、水電費、罰單等多項代收服務，有民眾就分享，自己近期到全家繳費時，店員還貼心提醒他，若有會員報電話，及可集章換取購物金，該篇貼文曝光後，引來不少網友討論超商繳費的回饋活…
天慈邨內設有多項設施，包括多層停車場、商場、兩所幼稚園、一所老人服務中心、長者鄰舍中心、中醫診療所、籃球場和羽毛球場。 較遠處有天水圍體育館、天水圍游泳池和天水圍運動場。 斜體 為牽涉短樁醜聞的樓宇，當中K及L座經復修後已於2013至2014年間出售，是香港最後兩幢出售入伙的康和式居屋。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑高層10室，面積211方呎，開放式間隔，日前獲區內上車客垂青，遂便決定以自由市場價307萬購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為14550元，屬市場價成交。 天水圍居屋樓價相對較相宜，一向有捧場客，中原副區域營業董事伍耀祖表示，天麗苑高層9室，421方呎，和諧式設計，於居二市場以280萬成交，呎價6651元。
天麗苑: 天麗苑 #2164223 售盤樓盤詳細資料
天富苑是香港政府宣佈建立《八萬五建屋計劃》中的屋苑之一，而附近的天逸邨、天恆邨及俊宏軒則因為整批23期乙居屋停售，以及「孫九招」政策而更改成為公共屋邨單位出租，所以天富苑是天水圍新市鎮最後一個落成的居屋屋苑。 短樁案令天頌苑一期K及L座無法出售，而F、G、H及J座亦延遲一年才入伙，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 天麗苑 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
天麗苑: 天麗苑 屋苑簡介
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 他稱，暫時最平叫價單位為B座高層15室，建築/實用面積約569/426方呎，綠表叫價約200萬元；以該入場單位計算，每月供款約7,985元，連同屋苑每方呎約0.85元管理費，每月開支近8,500元。 項目上月份售出3伙同類綠表單位，平均實用呎價約4,400元，其中E座低層14室，建築/實用面積約578/426方呎，綠表成交價約191萬元。 天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。 在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。 1999年6月，英國通用電氣-捷運工程團隊進場，在準備安裝升降機時發現機槽並不筆直。 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。
後來解除了原工程監督的合約，由房署職員接手。 地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 其後2人上訴得直，但選擇認罪，被判囚4年8個月。 天麗苑 天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。 屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。 天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。