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映灣園會所 內容大綱 映灣園會所: 香港大廈搜尋 映灣園會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 映灣園會所: 中環線 更值得一提的是，會所設有八個宴會廳，數量為同區屋苑之最，其中三間「總統貴賓房」更可讓住客舉行大型宴會，難怪該會所會被冠以「新界西北版凱旋門」的「最豪」稱呼了。 至於喜愛BBQ的家庭，亦可享用場內的五個燒烤場，而燒烤場內除設有電視讓住客解悶外，其電動天幕亦可確保用家在燒烤時不會因下雨而掃興，堪稱「最貼心」設計。 不過，大家亦需明白「羊毛出在羊身上」的道理，因海天晉的每呎管理費達4.5元，同樣是「將軍澳最貴」，項目即使是最細的實用面積363平方呎一房單位，每月管理費亦需1,634元。 東涌映灣園是區內規模最大的屋苑，會所設施更成為市場焦點。 其會所總面積達61萬方呎，五大主題區域設有逾80種玩樂設施，最煞食的是自設120米長的人造仿沙灘泳池，住客可以享受沙灘暢泳的快感。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 地鐵公司(今稱港鐵)在2003年作為映灣園大業主售賣映灣園第一期住宅單位時，售樓書內夾附單張，指每日上、下班時段會有專車由映灣園來往尖沙嘴及中環作為售樓宣傳的賣點。 員工薪酬：2013年預算的員工薪酬是 $ 213,000，只佔全屋苑員工薪酬約2%，管理處對有關的攤分數字並未有提供足夠的數據支持，例如提供每位職員的工作分配表(分配至各期住宅、停車場、會所、商場、公共地方等)。 現時公共支出約佔全屋苑的總支出8%，所以公共地方員工薪酬只佔全屋苑總員工薪酬的2%是不合理。 另外非駐苑員工的薪酬應以獨立項目入帳於公共地方帳戶而不應與本苑員工薪酬混合。 屋苑鄰近香港國際機場，加上自2010年後東涌市區擴展步伐急速加快，以及與周邊眾多私人屋苑形成集群效應，故吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住，亦引來投資者購買單位作長線收租。 三房戶分為小三房戶(不設套房)及大三房戶(連套房)。 其中小三房戶的實用面積由607至718平方呎、建築面積為837至976平方呎；大三房戶的實用面積介乎734至987平方呎、建築面積由984至1,295平方呎。 會所券以每2張一套的形式出售，即每套適用於尖沙咀線的會所券售$26.0，每套適用於中環線的會所券售$36.0，每次最少購買一套（即2張）會所券。 主人房及其中一間睡房與廳區同向，外望開揚無遮擋海景。 近廳一房善用窗台空間，造有書枱，並靠牆放有大櫃，提供充裕的收納空間。 映灣園會所 3房均設有大窗及窗台，採光度高之餘，亦可將引入窗外的開揚景致引入室內。 2009年映灣園參加離島區優質大廈管理比賽，經過評審團評核映灣園提交的工作報告及實地視察，映灣園榮獲亞軍，管理處(高級經理畢錦聰、物業經理方櫻子)及業委會出席2010年1月舉行的頒獎禮。 2009年管理處在委員的要求下在映灣園管理處設立投標箱，標箱雙鎖設計，委員會持有其中一個鎖的鎖匙，自此之後，屋苑招標不再在九龍灣港鐵總部開標，改在映灣園由委員見証開標，以增加招標程序的透明度。 會所收入：根據主公契 Sect I 1 及Sect J7，會所的活動收入，不應撥入住宅的管理收入內，只應用作會所的管理及保養開支。 主人房及其中一間睡房與廳區同向，外望開揚海景。 維修支出：維修設備各主要項目中，沒有提供屋苑各部份設備定期保養的合約價錢表如升降機、扶手電梯等，以計算屋苑各部份的開支攤分。 如在屋苑採購事務上涉及任何利益衝突，任何委員必須事前以書面或在正式會議上向DOC申報利益，委員可就該事務避席討論及投票。 未得DOC授權，委員不得以其職銜代表本會於屋苑內外進行任何活動。 違者可經DOC會議表決予以譴責或暫停其職務。 非會議期間，處事方式應以少數服從多數為原則，經電郵、電話或其他渠道收集委員意見後按記名方式以當時委員半數或以上同意而執行，重要表決需於下次會議上紀錄在案。 映灣園會所 會議上的表決每名委員均有一票，與會委員有效票半數或以上通過。 如出現同票情況，主席／會議主席除原有的一票外，另有決定性的一票。 監察管理處需依據建築物管理條例之附表7提述之工作守則為映灣園採購，並且盡量引入競爭以防圍標。 DOC委員如中途離職，其所屬之業主附屬委員會應盡快增補該空缺。 而會所內的一個小食亭及電腦遊戲室，因未有申請相關牌照，自2007年入伙至2010年一直未有開放。 映灣園商場，名為映灣薈（Caribbean Square），於2011年7月前稱為映灣坊（Caribbean Bazaar）。 … Read more

顯著 內容大綱 顯著: 北部偏涼水氣略多 氣象專家：周四起顯著回溫好天氣近一周 顯著: 新聞留言 顯著: 確診喉嚨痛如刀割！除了吃藥 醫推5方法自我緩解症狀 例如打疫苗後手臂嚴重痠痛、但身體其他部位感覺良好，可以將上半身的阻力訓練，調整至以腿部或腹部為重點的鍛煉方式。 或者，如果施打疫苗後自覺有疲勞、有昏睡感，則可透過長途步行來取代典型的高強度間歇訓練（HIIT）。 研究作者兼愛荷華州大運動機能學教授Marian 顯著 Kohut表示，先前幾項的研究已經證實，在接種疫苗之前進行固定鍛煉者，體內具有更高的抗體反應。 這種反應可能會刺激干擾素（Interferons）和抗體的產生，從而對抗病毒所造成的威脅。 這是首次報道的真實世界中滅活疫苗對奧密克戎變異株引起的新冠肺炎的保護性的科學評估，而真病毒中和實驗結果對於中和抗體藥物研發具有重要價值。 Conviva幫助串流媒體企業在觀測的幾秒鐘內採取行動，使他們的業務具備競爭優勢。 Conviva的連續測量分析平臺透過大規模的即時、伺服器端會話流程，提供全面、連續、普查級的測量。 只需使用單一感測器和單一管線，我們獲得58項專利的平臺使行銷人員、廣告主以及技術維運、工程和客戶維護團隊能夠接觸、吸引、留住受眾並從中獲利。 顯著 Conviva致力於支援DAZN、Disney+、Hulu、Paramount+、Peacock、Sky、Sling TV、TED和WarnerMedia等品牌，這些品牌釋放了串流媒體中的無限商機。 顯著: 北部偏涼水氣略多 氣象專家：周四起顯著回溫好天氣近一周 春季的天氣變動度很高，很難得可以看到較為穩定晴朗的好天氣，很適合外出踏春或曬洗厚重衣物。 台灣的公園、校園近年掀起特色遊具風潮，縣市長拚政績，從北到南搶蓋特色遊戲場；但學者與民間團體觀察，傳統的塑膠罐頭遊具逐漸… • 在品牌排名方面，遊戲在今年大放異彩，Roblox和Fortnite分別以790萬和770萬粉絲佔據第2和第3名。 顯著 Hket App已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及Video。 按天文台自動分區天氣預報，明早本港普遍約18至20度；至周一早上，將軍澳、青衣、屯門等有17度，大埔、上水等部分地區更只有16度。 潭水在雨中，也許是群山環抱或是霧的原因，卻看不到一點波紋，平靜得很，遠處的雲霧慢慢地彌漫著，整個日月潭就仿佛一幅潑墨山水畫，雨中的日月潭透著一股濛濛的氣息，隱約看見日潭和月潭依稀輪廓，有一種讓人不忍打破的這份寧靜。 多次來到日月潭都是陽光燦爛的，環視四周日月潭中的小島清晰可見，雄偉的群山，茂密的樹林，數不清的建築物展現在眼前，真像一幅美麗的水彩圖畫，然爾濛濛細雨中的日月潭，澤面就像披著輕紗，遠處的景物變得朦朦朧朧的，水中的倒影也變得隱隱約約的。 修容與膚色色差不宜過大，並且不要爲了追求瘦臉效果而下手過重，彩妝師建議少量多次、慢慢調整的方式上妝，並記得無論是搭配刷具、美妝蛋，都需要充分暈染、拍均勻，才看起來更精緻。 顯著 打亮產品有分多種質感、妝效， 而底妝打亮主要特點是可以不著痕跡的改變骨相，彷彿天生就擁有優越的面部條件！ 大家可以使用提亮遮瑕或膏狀型的打亮，使用化妝刷少量沾取後，在手上帶走多餘的量，再均勻的刷在凹陷或是需要提亮處，像是太陽穴、淚溝、法令紋及鼻梁處，最後用半乾海綿輕拍，打造拋光妝面。 正能量金句常常要我們聽心裡的聲音，但想在股市取得勝利，要明白如何逆著人性操作！ 正當很多投資人打算退場的時候，投顧公會理事長張錫提出了激勵人心的觀點：最壞的時候過去了，第 2 季是找股票的好時間。 他預計這波穩定的天氣將持續到下周二三，這段期間有將近五天的好天氣，甚至可能延續一周，後面的變動度高，需要持續觀察。 如今，我們的平臺每天處理近3兆的串流資料事件，為超過5億不重複觀眾提供支援，這些觀眾每年在各種裝置上串流的40億個應用程式中觀看2,000億條串流內容。 Hket App已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及Video。 不過這幾天由於在長江以南的水氣略多，有波微弱鋒面將掠過台灣北部，預期中部以北越往北迎風面，越容易有短暫雨勢，新竹苗栗以北到宜蘭及花蓮北部都是類似的天氣。 為求實驗結果精確，研究團隊亦透過動物實驗，探測運動力較高的小鼠於接種疫苗後的反應。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 Conviva的研究顯示，正如許多品牌在去年意識到的，持續張貼內容對建立TikTok粉絲群很重要。 輝瑞與BioNTech表示，根據接種加強劑的兒童血清分析顯示，他們體內的Omicron中和抗體增加了36倍。 彭啟明提醒，週日會有另外一波鋒面掠過，預期配合南海北上的水氣，北部將轉為偏濕涼有雨的天氣，將延續到下週一，甚至持續到下週四，不過不是整天都是有雨，但會偏東北風的情況，偶有局部陣雨，和這週炎熱初夏的天氣有些不同。 … Read more

加多利軒平面圖 內容大綱 加多利軒平面圖: 我們根據客戶需求免費配對3間最合適裝修或設計公司 加多利軒平面圖: 按揭計算 加多利軒平面圖: 物業地圖 加多利軒平面圖: 置業手冊 加多利軒平面圖: 加多利軒 按揭計算 另外，6樓單位附設平台、7至47、49至52樓單位附設露台、48樓單位附設平台（A及C單位兼備露台）、53及55樓單位附設平台。 48樓至55樓共17個極高層特色單位命名為 Royal Cadogan。 比華利山別墅第1、2期的洋房於2006年曾經進行改裝工程。 驗樓師檢驗單位後僅評出60分，業主最初打算將單位放租，但眼看新屋未入伙便需要搶救，坦言「很無奈」，並立即與發展商討論「執漏」問題。 好傢俬專門為加多利園 KADOORIE VILLAS 加多利軒平面圖 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 加多利軒平面圖: 我們根據客戶需求免費配對3間最合適裝修或設計公司 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 加多利軒平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 加多利軒平面圖 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ）位於香港堅尼地城加多近街37A號，信步即達港鐵堅尼地城站C出口，是九龍建業於港島西的旗艦豪宅項目。 加多利軒平面圖: 按揭計算 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, … Read more

yoho hub價錢 內容大綱 yoho hub價錢: 考慮1: 景觀夠開揚嗎? yoho hub價錢: 元朗本月錄約53宗二手成交 減價未達買家預期 成交低位徘徊 yoho hub價錢: 樓盤資料 港鐵在2015年推出項目招標，由新地以93億元投得，以地盤可建樓面逾148萬呎計，每呎地價6,350元，一度打破元朗區地價紀錄，新地表示會投資200億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目另加推價單第3號，共109伙應市，涵蓋1房至4房單位，折實平均呎價為21,799元，新地代理總經理陳漢麟表示，主要為高層及景觀優質的單位，故屬原價加推。 yoho hub價錢 價單第3號的入場價單位是第1座36樓F單位，實用面積為325平方呎，屬1房間隔，以45日付款計劃計算，折實價為747.2萬元。 單位供應以一房戶及兩房戶為主，合共佔供應量約四成半。 其中一房戶的實用面積由317至352平方呎；兩房戶的實用面積為434至494平方呎。 2021年壓軸大盤，新地在元朗站上蓋的「YOHO Hub」獲批預售。 雖然可以享貼近銀行息率，但正如之前所指，究竟發展商計劃有沒有配額，以及三年後能否成功轉按，是應否選用這計劃的關鍵，因為由第4年至25年期間，息率會大幅飆升至6厘，一定要確保能成功轉按或索性沽貨離場，才可以選擇這計劃。 事實上，如果本身對多於一個洗手間有需求，何不正正經經多付一點選購高一級的「三房一套」呢? 入場版「三房一套」為「3座D室」，面積 呎，但一期只得一柱有提供，僅得24個單位可供選擇，這一柱為開放式廚房，也要視乎自己是否必定要梗廚。 今次發展商開出了一款很特別的則，就是三房單位卻連雙洗手間。 如果本身有請工人姐姐，又不希望共用洗手間，選擇上一級的「三房及雙洗手間」有沒有幫助? 我覺得作用不太大，因為多出的一間洗手間並沒有淋浴地方，故真的只能作招待朋友之用；或是免卻家人繁忙時間爭洗手間刷牙之用；除此以外，也想不到有什麼特別用處。 yoho hub價錢 七除八扣下，餘下可供選擇的兩房開廚有「1座G室」( 呎)、「3座H室」( 呎)、「5座D室」( 呎)、「5座E室」( 呎)及「5座F室」( 呎)。 我們抽出面積最大的單位比較一下，會發現大細單位的內櫳面積差距不大，例如客飯廳也約有160多呎，洗手間30多呎、客房48 呎、主人房70呎左右，比較顯著的差異主要落在玄關位的大細，若以銀碼行先，就應該選細不選大。 另外「5座D室」在景觀上扭向東，會望向自己屋苑的「3座」，由於座與座之間有一定間距，故景觀也頗開揚，值得考慮。 第二期的「6座E室」及「8座E室」均提供類近選擇，但不單方位上不及一期，分別向東北近望「新元朗中心」一座、及「新元朗中心」二至四座外，還因為其設計上鄰近「垃圾回收房」，其排氣窗會對正睡房窗戶側窗，擔心有異味入屋。 警方指，該洗黑錢集團涉嫌由2021年起，利用超過20個虛擬銀行戶口，清洗來自非法賭博、放高利貸及網上購物騙案的犯罪得益，行動中檢獲多部用作登入傀儡戶口的電子產品及相關銀行文件。 警方指，所有被捕人已獲准保釋候查，6月中旬向警方報到，不排除有更多人被捕。 yoho hub價錢 總括而言，以呎價而言大單位最抵買，以2座6樓為例，1房呎價要20,537元，但同層4房單位呎價僅17,986元，撇除景觀因素，平約12%。 另外要留意樓價1000萬以上，最高按揭成數是五成。 或者可以考慮發展商提供的備用第一按揭貸款及Super第二按揭貸款，但要留意日後的利息都會相對地貴。 政府公布，本港首季經濟按年實質收縮4%，與預先估計相同，結束之前4個季度的增長趨勢。 政府表示，鑑於首季經濟表現遜於預期，同時考慮到出口前景惡化，但本地經濟活動應會逐步恢復，今年實質經濟增長預測向下修訂至1%至2%，低過《財政預算案》公布的2%至3.5%。 yoho … Read more

油塘海傲灣 內容大綱 油塘海傲灣: 油塘海傲灣貨尾單位減價至1000萬　料買家可用「林鄭plan」 油塘海傲灣: 香港大廈搜尋 油塘海傲灣: 銷售安排 油塘海傲灣: 樓盤位置 1993年4月，政府委託顧問進行《香港鐵路發展研究》，建議興建西部走廊鐵路，並邀請地鐵公司與九廣鐵路公司參與競投。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 ）是一個位於香港新界荃灣區大河道荃灣碼頭，屬於港鐵屯馬綫的鐵路車站，由五洋建設負責興建，於2003年12月20日啟用。 有發展商把貨尾單位減價至剛好1,000萬元再推售。 據一手銷售資訊網資料，九龍建業（0034）旗下油塘海傲灣日前修訂2號價單，其中一伙住宅單位減價1.55%，最新售價剛好為1,000萬元。 油塘海傲灣 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 物業附近亦有小巴前往港鐵站、佐敦、九龍城及土瓜灣等區，出入尚算便捷。 不過自C出入口重新開啟後，乘客可以使用C3出入口經海之戀商場連接天橋及如心廣場到達荃新天地，再連接荃灣行人天橋網絡到達荃灣站，全程無需返回地面。 車位方面，項目的住宅停車位只有61個，即單位與車位的比例為1比11，明顯不足。 不過，因項目設有237個公眾車位，亦都方便有車一族。 發展商更為項目2房買家提供泊車優惠，2房買家於簽署住宅物業轉讓契後，可免費獲贈項目基座停車場17,520小時的私家車泊車優惠，相等於約2年可免費泊車。 油塘海傲灣 然而，泊車優惠適用於住宅停車場，還是公眾停車場，發展商稱要進一步研究。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 油塘海傲灣: 油塘海傲灣貨尾單位減價至1000萬　料買家可用「林鄭plan」 1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji 油塘海傲灣 Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。 保利置業及尚嘉控股，地皮面積約38,611方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面356,504方呎。 即「馬游塘」，得名於藍田山上的馬游塘村，不過兩者相距甚遠。 單位定價由440.9萬元至864.6萬元，呎價由20,422元至23,255元。 項目由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主打開放式至2房小型單位，合共提供646伙。 其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。 發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤。 九龍建業旗下油塘海傲灣，周四(30日)售出一伙花園特色單位，成交價為1,208萬元。 單位為2座5樓B室，面積493方呎，花園面積406方呎，呎價24,503元。 油塘海傲灣 若您想複製或分發「海傲灣」網址內的內容作本告示所述准許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。 有關申請，可電郵至或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 #由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交記錄之電子版的互聯網網站網址。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,435個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 … Read more