更值得一提的是，會所設有八個宴會廳，數量為同區屋苑之最，其中三間「總統貴賓房」更可讓住客舉行大型宴會，難怪該會所會被冠以「新界西北版凱旋門」的「最豪」稱呼了。 至於喜愛BBQ的家庭，亦可享用場內的五個燒烤場，而燒烤場內除設有電視讓住客解悶外，其電動天幕亦可確保用家在燒烤時不會因下雨而掃興，堪稱「最貼心」設計。 不過，大家亦需明白「羊毛出在羊身上」的道理，因海天晉的每呎管理費達4.5元，同樣是「將軍澳最貴」，項目即使是最細的實用面積363平方呎一房單位，每月管理費亦需1,634元。 東涌映灣園是區內規模最大的屋苑，會所設施更成為市場焦點。 其會所總面積達61萬方呎，五大主題區域設有逾80種玩樂設施，最煞食的是自設120米長的人造仿沙灘泳池，住客可以享受沙灘暢泳的快感。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 地鐵公司(今稱港鐵)在2003年作為映灣園大業主售賣映灣園第一期住宅單位時，售樓書內夾附單張，指每日上、下班時段會有專車由映灣園來往尖沙嘴及中環作為售樓宣傳的賣點。 員工薪酬：2013年預算的員工薪酬是 $ 213,000，只佔全屋苑員工薪酬約2%，管理處對有關的攤分數字並未有提供足夠的數據支持，例如提供每位職員的工作分配表(分配至各期住宅、停車場、會所、商場、公共地方等)。 現時公共支出約佔全屋苑的總支出8%，所以公共地方員工薪酬只佔全屋苑總員工薪酬的2%是不合理。 另外非駐苑員工的薪酬應以獨立項目入帳於公共地方帳戶而不應與本苑員工薪酬混合。
屋苑鄰近香港國際機場，加上自2010年後東涌市區擴展步伐急速加快，以及與周邊眾多私人屋苑形成集群效應，故吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住，亦引來投資者購買單位作長線收租。 三房戶分為小三房戶(不設套房)及大三房戶(連套房)。 其中小三房戶的實用面積由607至718平方呎、建築面積為837至976平方呎；大三房戶的實用面積介乎734至987平方呎、建築面積由984至1,295平方呎。 會所券以每2張一套的形式出售，即每套適用於尖沙咀線的會所券售$26.0，每套適用於中環線的會所券售$36.0，每次最少購買一套（即2張）會所券。 主人房及其中一間睡房與廳區同向，外望開揚無遮擋海景。 近廳一房善用窗台空間，造有書枱，並靠牆放有大櫃，提供充裕的收納空間。 映灣園會所 3房均設有大窗及窗台，採光度高之餘，亦可將引入窗外的開揚景致引入室內。 2009年映灣園參加離島區優質大廈管理比賽，經過評審團評核映灣園提交的工作報告及實地視察，映灣園榮獲亞軍，管理處(高級經理畢錦聰、物業經理方櫻子)及業委會出席2010年1月舉行的頒獎禮。 2009年管理處在委員的要求下在映灣園管理處設立投標箱，標箱雙鎖設計，委員會持有其中一個鎖的鎖匙，自此之後，屋苑招標不再在九龍灣港鐵總部開標，改在映灣園由委員見証開標，以增加招標程序的透明度。 會所收入：根據主公契 Sect I 1 及Sect J7，會所的活動收入，不應撥入住宅的管理收入內，只應用作會所的管理及保養開支。
主人房及其中一間睡房與廳區同向，外望開揚海景。 維修支出：維修設備各主要項目中，沒有提供屋苑各部份設備定期保養的合約價錢表如升降機、扶手電梯等，以計算屋苑各部份的開支攤分。 如在屋苑採購事務上涉及任何利益衝突，任何委員必須事前以書面或在正式會議上向DOC申報利益，委員可就該事務避席討論及投票。 未得DOC授權，委員不得以其職銜代表本會於屋苑內外進行任何活動。 違者可經DOC會議表決予以譴責或暫停其職務。 非會議期間，處事方式應以少數服從多數為原則，經電郵、電話或其他渠道收集委員意見後按記名方式以當時委員半數或以上同意而執行，重要表決需於下次會議上紀錄在案。 映灣園會所 會議上的表決每名委員均有一票，與會委員有效票半數或以上通過。 如出現同票情況，主席／會議主席除原有的一票外，另有決定性的一票。 監察管理處需依據建築物管理條例之附表7提述之工作守則為映灣園採購，並且盡量引入競爭以防圍標。 DOC委員如中途離職，其所屬之業主附屬委員會應盡快增補該空缺。
而會所內的一個小食亭及電腦遊戲室，因未有申請相關牌照，自2007年入伙至2010年一直未有開放。 映灣園商場，名為映灣薈（Caribbean Square），於2011年7月前稱為映灣坊（Caribbean Bazaar）。 商場設有食肆、藥房、超級市場、理髮店、中西醫及牙科診所、便利店、兒童教育中心等，基本滿足映灣園居民的日常需要，另外沿天橋步行亦可達東薈城。 映灣園分5期共69座，其中高座樓宇有13幢其餘為低座樓宇，單位平均面積較大且每單位設有大露台，因此吸引大量家庭客居住，當中兩房戶均向山，三房及四房戶向海高層可遠眺機場。 映灣園會所 屋苑第一期於2001年開售時，發展商指會向屋苑住戶提供專車，每日早上由映灣園前往尖沙嘴，傍晚由尖沙嘴返回映灣園，屋苑住戶可購買套票，單程車費$9.0。 旗下私人屋苑，共分5期，包括13幢高層及8幢低層樓宇。 第1期「賞濤軒」於2003年入伙，第2期「映濤軒」於2004年入伙。 映灣園（Caribbean Coast）巴士總站，位於新界大嶼山東涌健東路1號，目前是居民巴士NR04線的總站。
映灣園會所: 香港大廈搜尋
會所名為Club Carribbean，分別以5個主題包裝，有3個會所，其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用，設施達42項。 包括2個戶外園林沙灘泳池，其中一個長達120米、水力按摩池、草地滾球練習地、兒童遊樂場、綜合多用途運動場、網球場、高爾夫球練習場、健身室、日式香薰泉及美容中心、健康舞室、綜合電腦遊戲室、保齡球場。 方面，13座分層大廈由東北至西南呈一字排開，普遍單位視野開揚。 向北或西北低層單位望前排內園及泳池景，中高層可享部份海景，眺望機場景致。 不過未來景觀可能會因前方地皮日後得到發展後有變；向南或東南低層單位則望東涌北公園，中高層遠眺南大嶼山郊野公園翠綠山景。 映灣園會所 CC Club 會所逍遙快線尖沙咀線及中環線是兩條已停駛的私人會所專車路線，由CC Club委託冠忠巴士營辦，往返映灣園及喜來登酒店／中環中心。 整個映灣園會所以加勒比海度假式為主題，設有五大泳池，包括60米及120米長的戶外園林仿沙灘泳池，更是區內獨有設計；至於淺水區域更預留作沙灘排球場。 有代理指出，不少買家以此大型住客會所為入市的重要考慮因素。
- 如在屋苑採購事務上涉及任何利益衝突，任何委員必須事前以書面或在正式會議上向DOC申報利益，委員可就該事務避席討論及投票。
- 會所名為Club Carribbean，分別以5個主題包裝，有3個會所，其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用，設施達42項。
- 而CC Club 會所逍遙快線在中環及尖沙咀的站牌仍稱兩線的終點站為「會所」，然而兩線實際上已成為變相的無牌居民巴士路線。
- 時下很多大型會所均設置水療設施，好讓住客們忙裏偷閒，紓緩身心疲勞。
- 另外用於會所的保安、清潔及合約員工等的支出，亦應撥歸會所的帳項內。
- 如涉及重要議題時，需提交由DOC討論及議決。
- 由於會所長期處於虧蝕狀態，未能達致收支平衡，故會所於2004年4月1日起，調整供乘搭專車的「會所券」售價，單程收費由九元增加至十三元。
張貼通告通知各業主「住戶專車服務支出將不斷上調，建議引入收費模式，以資助相關支出減低屋苑財政負擔，初步訂立每單程收費約$2。此舉亦可減少濫用住戶專車的機會。 映灣園雖為東涌最大私人屋苑，但與港鐵東涌站有距離， 出入一般靠免費邨巴接駁；但長遠而言，住客可期待預計於 2029 年竣工的港鐵東涌東站，屆時交通配套可大幅改善。 另外，由於屋苑較多住戶養狗，環境衛生受關注。 5 期「海珀名邸」為洋房單位，分兩排而列，內望屋苑沙灘，外望百慕達公園。 洋房每戶均配置私家車庫、花園及天台，29、38 及 39 號屋更設私人泳池。 居民亦可前往座落於東涌站之上的大型購物商場「東薈城」，路程半小時內、商場有眾多連鎖店、餐廳及戲院，為區內居民提供娛樂。
映灣園會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
計算管理費：依映灣園主公契 J4 及，屋苑管理費應分為公共地方的管理費及各期的管理費，所以上述兩者每管理份數的管理費，應分開計算而非合併計算。 依公契，公共地方、邨巴服務及會所的收支不屬於住宅部份，所以不應將上述有關的收支預算混合在各期住宅的收支預算內。 映灣園會所 管理處須按照個人資料守則處理委員的個人資料。 如有需要應事前得到有關人士的同意才可披露，並只限於DOC運作上使用。
如DOC有職位出缺應盡快進行推選或委任。 各期業主附屬委員會應依各期之附契E5及E5於每年初召開業主大會選舉新一屆委員並委派代表出任DOC委員。 管理處在2013年客戶問卷調查中，擅自將評級提升兩級，例如有關調查結果只有3.62分，根據問卷所訂定的評級只屬「一般」，但管理處將評級提升至「十分滿意」。 下班繁忙時段東涌站常見A、B、C車同時到達，出現邨巴未能埋站而乘客被迫在馬路中心落車的情況，更有邨巴為追趕班次未及上客便空載回邨，資源浪費。 映灣園間隔方正，客飯廳呈日字形，分層單位樓底普遍高 8 呎 5 吋 至 8 呎 7 吋，並設有大露台，空間感十足。 4 期為最近港鐵站和市區一期，不過，映灣園始終不是臨海地段，而西北方填海區又有工程進行，未來海景或有變化。
映灣園會所及園林面積逾61萬方呎，提供多元化的戶外及室內設施，其中設有5大泳池為大賣點。 屋苑以有蓋天橋連接港鐵東涌站，由港鐵東涌站步行前往映灣園約10分鐘步程。 屋苑備有住客專用的接駁巴士前往港鐵東涌站，車程約5分鐘。 住戶可到東薈城補給日常生活所需，提供食肆、連鎖餐廳、超市等，區內亦有街市可購買濕貨及生活必需品。 後來，CC Club相繼在尖沙咀喜來登酒店及中環中環中心成立私人會所，提供飲品、上網及娛樂室等設施，並設有「CC Club 會所逍遙快線」專車往返映灣園及兩間會所，實際上為映灣園居民提供往返尖沙咀及中環的居民巴士服務。 由於會所長期處於虧蝕狀態，未能達致收支平衡，故會所於2004年4月1日起，調整供乘搭專車的「會所券」售價，單程收費由九元增加至十三元。 由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉，以區內豪宅自居，其天台特色戶成交呎更曾突破三萬元，打破將軍澳紀錄。 映灣園於2002年12月至2011年5月分階段入伙。 全個屋苑分5期共13座住宅大廈及56間獨立屋，合共提供5,326個單位。
每間屋配有私家車庫、花園及天台，其中3間更設有私人泳池。 映灣園是東涌最大的私人大型屋苑，但距離東涌港鐵站最遠，要靠免費邨巴出入，不過亦是區內唯一設繁忙時段穿梭巴士往中環及尖沙咀的屋苑，其最大賣點是擁有61萬方呎的全港最大園林會所，設施包括120米沙灘泳池。 映灣園整體會所及園林面積逾61萬方呎，讓住客可隨時享受日光浴樂趣，其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用，留在屋苑內亦能享受陽光與沙灘？ 映灣園會所 東涌區因為位處離島，以強烈度假風情做賣點。 會所名為Club Carribbean，撤銷或修改。 根據主公契F3 賦予DOC之權力召開全屋苑之業主大會。
映灣園會所: 中環線
選擇新樓還是舊樓，經常是上車客的矛盾大對決，事關舊樓主要位於交通較方便的市區，而且面積通常較實用，但就欠缺配套設施。 然而，近年不少屋苑新盤開價貼近二手價，而且最吸引的是慣常附設大型會所，讓住客放假時逗留在屋苑內，亦可享盡多項休閒娛樂設施，吸引不少年輕家庭進駐。 今次就與大家看看大型屋苑的「會所之最」，且看會所設施可以有幾豪。 該屋苑分四期，建有13座物業，樓齡最高9年，提供5,332伙，逾半數為三房戶，面積由859至1,295方呎，除了面積800餘方呎單位望山景外，其餘均向海景，但受到前臨地皮建樓影響，中低層單位的全海景未來將有變數。 映灣園會所 而會所入面一個小食亭同電腦遊戲室亦因為未有申請相關牌照，所以由2007年入伙至2010年一直未有開放。 映灣園分5期一共69座，其中高座樓宇有13幢，其餘係低座樓宇，單位平均面積較大同每個單位設有大露台，所以吸引大量家庭客居住，當中兩房戶都向山，三房同四房戶向海高層可以遠眺機場。 2 期「映濤軒」、3 期「悅濤軒」、4 期「聽濤軒」向南單位，均臨東涌北公園而建，向南遠眺山景，向西北望機場海景；而 3、4 期向北單位，更提供內園沙灘景，景觀多樣化， 3 期單位普遍也比 2 期大。
沿文東路往鄰近屋苑「藍天海岸」方向步行，約 10 分鐘左右，可到達圖書館、體育館、社區會堂、市政大樓等公眾設施，尚算方便。 映灣園位處私人屋苑群中，相鄰有「藍天海岸」、「東環」和「昇薈」等大型屋苑，周邊有不少高檔超市和連鎖食店，超居日常不成問題。 想平民一點，可步行至附近公屋迎東邨，邨內有茶記和街市等平價選擇。 由於鄰近機場， 映灣園備受機組人員、機場職員、機師、空姐空少等區外人士熱捧，為屋苑帶來穩定的租務需求。 樓價低水，放租承接力強，客源廣泛，包括外區甚至外籍租客，自然吸引投資人士垂青。 十大屋苑之一的映灣園位處東涌，屋苑遠離市區，靠近機場，吸引不少空中服務員、機師和機場職員聚居。