住宅按揭懶人包

住宅按揭 內容大綱 住宅按揭: 保險 住宅按揭: 置業有什麼支出? 住宅按揭: 物業抵押透支 住宅按揭: 最新洞见 最好的方法是先賣後買,當舊有物業正式完成交易後,便可以為新的物業申請九成按揭。 如果買入的是資助房屋類別如居屋或綠置居,綠表人士最高按揭成數為九成半,白表人士最高按揭成數為九成。 如果買入的是房協物業便依照私樓準則,1,000萬以下最高六成按揭,如想申請高成數按揭,便要申請按揭保險。 若是由香港公司派往內地或海外工作,非本地入息人士亦可為家人擔保,敍做高成數按揭。 另需留意,如用直系親屬的住址證明,需要提供與親屬的關係證明,如出世紙。 樓花按揭成數是否可承造9成,與樓花屬建期或即供有關。 住宅按揭 目前,只有建期樓花(待樓宇落成後,才開始供款的樓花)可申請達9成按揭,而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。 發展商會為即供樓花提供「即供」優惠,如達價單價錢20%優惠,以吸引買家,不過由於買家於購買樓盤前,未能親眼看到單位,始終需要承擔一定風險。 至於二手樓按揭利率方面,二手樓是根據市場利率計算,現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%,較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過,買家要留意,按保的保費為貸款額的1.32%至5%,視乎貸款年期而定。 第四,「林鄭plan」只適用於「已落成住宅物業」,所以「二手樓」、「一手現樓」都符合資格,但樓花的話,就要等物業獲發入伙紙及滿意紙後,才能使用「林鄭plan」。 根據金管局指引,一般而言置業人士在申請按揭貸款時,必須接受壓力測試。 但對首置人士則比較寬鬆,更可說是免壓測,因為即使加3厘息後的壓測不合格,只要DSR仍是50%,仍可敘造最高8成或9成按揭,但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行,如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試,銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率,作為評估借款人還款能力的參考。 MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請,為你提供專業意見,爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈, 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題,我們均可為你解答。 住宅按揭: 保險 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。 不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 住宅按揭 银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 。 同樣地,由於房委會旗下的居屋以及綠置居均有政府作擔保,審批較寬鬆,綠表(第二市場)/ 綠置居買家最高可做95%按揭;白表(白居二)買家最高可做90%按揭。 但因擔保年期是由首次發售起計30年,若樓齡過高令擔保年期過短,部份銀行容許用60%按揭計;或訂立條款在期過後,需改用60%按揭計算。 如果你本身並非首置客,但也購入單位是作自住用途,則最高只可以申請80%按揭。 問題是,這種情況也很大機會被視為「非自用」看待,亦有機會不符合申請按揭保險的資格,投資物業的最高按揭成數只為50%。 住宅按揭 面对金融危机可能出现的情况之下,我们应该怎么做呢? 现在法拍房200万套了,相比几年前多了几百倍,说明法拍的大都是最近几年买房的人,房价跌了当然还有银行,地方等等,他们损失最大。 4.可達物業樓價或估價(以較低者為準)的90%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引及最終批核。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 4根據金管局最新指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加3%計算,而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 大家在市場上可能聽到較多「逆按揭」一詞,其實正是安老按揭另一個較通俗的名稱。 住宅按揭: 置業有什麼支出? 由於定息按揭沒有加息風險,故不須申請人進行加息三厘的壓力測試,供款不超過入息一半便可,故在相同月入下,申請定息按揭可借得更多,實際運用如何,請按我跳往。 如物業由有限公司持有,將當作投資用途,最多只可借5成按揭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人,如擔保人已有按揭在身,按揭成數便要扣減一成。 住宅按揭 … Read more

下輋詳細資料

下輋 內容大綱 下輋: 最近下輋村的車站是? 下輋: 鄉村名冊 下輋: 出發于wai Kei Bbq 偉記燒烤樂園, 元朗 Yuen Long 2014年香港特區政府傾力覓地建屋,其中一個主要來源為元朗錦田南,當地目前以農地及鄉郊式發展為主。 規劃署於完成錦田南及八鄉土地用途研究後,建議在港鐵錦上路站及八鄉維修中心附近,合共釋放152公頃土地用作公私營住宅發展,其規模相比兩個太古城還要大,預料能夠為市場提供共約3.4萬伙住宅,足以容納約9.2萬人口。 當顧問公司在2004年初進行勘察時, 意外發現在近長江村一個路段及大江埔村另一個路段地下埋有一個宋朝市集遺址和一個明朝墳墓,各佔地約500平方米 。 康樂及文化事務署古物古蹟辦事處證實發現宋代瓷器殘片 、明朝墓葬群及一個陶罐, 但在原址保護原則下不會主動進行挖掘,而路政署亦向元朗區議會要求改動原來的設計以免影響古蹟。 中國歷史教育學會主席梁炳華認為宋朝市集的發現有助了解香港在宋朝貿易的角色, 評估本地在歷史上的重要性。 下輋(Ha Che)巴士站,位於新界元朗區八鄉粉錦公路下輋村及橫台山新隆圍87號外,是一個南北行雙向中途站。 禾輋邨(英語:Wo Che Estate,代號:R03)是香港沙田區議會下轄的選區,成立於1994年,現任區議員為獨立民主派人士李志宏。 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的估價情報。 張起茂的父親十六世祖張奇燦被冠為開基始祖,供奉於張氏宗祠之中。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 而「下禾輋」則處於山麓處,亦是一雜姓共處的村落,原有陳、張及梁三姓,惜梁姓人家於日治時期已絕。 下輋 村民早期均從事耕作,以種禾、菜及蕃薯等,並輔以養豬、牛、雞和鴨等,亦有斬柴及割草,然後擔往九龍城及竹園等地出售,除往該處趁墟外,也會前赴大埔;戰前,亦有部份村民為生計而出外行船或轉往市區工作。 該村素來無學校之設,只有村中長者教導村中子弟,後期則往「排頭」、「火炭」及「下禾輋」等鄰近村落的私塾求學。 下輋: 最近下輋村的車站是? 儘管濾水廠非如其名座落沙田區的馬鞍山,而是位處西貢北;但由於其主要供水對象為沙田及馬鞍山居民,故以「馬鞍山」為名。 相對鄰近鐵路交通及元朗市中心的十八鄉及錦田,八鄉及石崗的私人屋苑較少,保留較多鄉村。 現時區內設有八鄉北及八鄉南選區;而在1991至1998年間,區內只有一個區議會議席以八鄉為名;而1982至1990年,全區劃入元朗東郊選區。 1959年八鄉鄉事委員會獲香港政府按《社團條例》豁免註冊。 1983年上村會址落成,1992年正式遷入上村會址。 下輋 1997年自資建成回歸紀念柱紀念香港主權移交中國。 這就是為什麼成千上萬的用戶,包括元朗 Yuen Long的乘客,信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App,有了Moovit,囊括所有的公共交通選項,幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。 律政司司長提出上訴,2000年12月22日終審法院宣判維持原判。 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的估價情報。 該村素來無學校之設,只有村中長者教導村中子弟,後期則往「排頭」、「火炭」及「下禾輋」等鄰近村落的私塾求學。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等,實時掌握達到下輋村的時間。 … Read more

wetlandseasonspark3期關鍵日期9大優點

wetlandseasonspark3期關鍵日期 內容大綱 wetlandseasonspark3期關鍵日期: 天水圍多部私家車被淋偈油 車主報警 wetlandseasonspark3期關鍵日期: 香港物業交易小知識 wetlandseasonspark3期關鍵日期: 單位、3房連套房、連套房及儲物室浴室 wetlandseasonspark3期關鍵日期: 天水圍濕地公園路9號 wetlandseasonspark3期關鍵日期: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險,一文解決你樓宇按揭擔保疑難! 但是,這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人,需面對雙重供樓/租金負擔。 新樓有一定吸引力,不用為物業裝修,只需要增添傢俬,節省修修成本。 而且,發展商提供多元化置業優惠,一般提供較訂價平15%-20%折扣,以吸引買家。 wetlandseasonspark3期關鍵日期 今期由4座10層高的低密度住宅大樓組成,合共提供318個住宅單位,實用面積291至816平方呎,戶型包括1房至3房,主打2房單位。 其中成交價最高為1A座7樓A室,面積713方呎,3房1套連儲物室間隔,成交價1807.8萬,呎價25355元;至於… 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 就發展商設於九龍站大型商廈的售樓處所見,頻現排隊人龍,準買家以年輕上車客為主導,同時亦有家庭客身影;市場消息指出,該項目截至下午3時,約80伙已獲認購。 珒溋前日加推67伙,單位實用543至844方呎,價單售價約1,627萬至約3,359萬元,提供最高18%折扣,發展商繼續向醫護人員提供額外1%折扣。 普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台,部份另帶有16至17平方呎工作平台。 9月新盤登場,新地(016)天水圍Wetland Seasons Park 3期早前批出預售樓花同意書,今日上載樓書部署本月推盤,涉及318伙,最細面積由291方呎起。 相片內的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等及其展示之景觀不一定會在本發展項目期數或其附近環境出現,一切僅供參考,且不構成任何賣方就發展項目或期數、其周邊環境、建築物及設施不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 整個項目於2017年獲批建築圖則,在2018年四月份獲批動工紙。 wetlandseasonspark3期關鍵日期 發展商於2019年2月份入紙申請項目第1期的預售樓花同意書,經已獲批;而第2期在2019年9月份入紙申請預售樓花同意書,於2020年2月份獲批。 方面,項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。 區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。 wetlandseasonspark3期關鍵日期: 天水圍多部私家車被淋偈油 車主報警 1房及儲物室單位,比普通1房單位面積大約50多平方呎,雖然開則相似,但窗口位部分為全玻璃設計,部分有實牆身連窗戶。 留意5B座C2室面積366平方呎較大,儲物室亦側重方形設計,浴室對住走廊非玄關位,而睡房預留有衣櫃位。 景觀更佳單位可留意2A座C6室、2B座B1室,位於前排,越過別墅景觀更為開揚。 另外,A座2-9樓B1室351呎,向南,望會所、游泳池,也是不錯選擇。 開放式單位為5A座B6室、5B座B7室,面積268及271平方呎,開則相似,大門設玄關,浴室在玄關旁,黑廁,開放式廚房設於大廳角落位,客飯廳橫向,長2.47米及闊4.82米左右,客飯廳的主體面積也有129呎,應可間出一間睡房。 wetlandseasonspark3期關鍵日期 5A座1-9樓B6室會望向會所BBQ場地,如果他日有人租用場地燒烤,味道或會傳入屋。 Wetland Seasons Park屬區內罕有的低密度發展項目,自成一國令住戶可享有高度私隱,加上設施配套齊備,住戶消閒玩樂可謂不假外求。 2號首批單位,折實平均呎價呎價約27,620元,而同系藝里坊‧1號於2018年開售時,首批單位折實平均呎價為29,988元,可見是次藝里坊. 2號首批單位的折實平均較藝里坊‧1號低約8%,可見發展商開價不算進取。 經絡按揭作為專業按揭轉介及比較平台,與超過70間金融機構建立合作關係,為買家提供最適合自己的按揭貸款方案。 wetlandseasonspark3期關鍵日期 踏入第三、四季,隨著疫情好轉及限聚令獲得進一步放寬,多個新盤蓄勢待發,其中新鴻基地產旗下Wetland Seasons Park … Read more

尖沙嘴美園大廈9大分析

尖沙嘴美園大廈 內容大綱 尖沙嘴美園大廈: 美園大廈 成交記錄 資料來源:土地註冊處 尖沙嘴美園大廈: 九龍 尖沙咀 美園大廈 尖沙嘴美園大廈: 尖沙咀美園大廈印度抵港女子感染變種病毒 全幢居民陸續撤離 尖沙嘴美園大廈: 大廈資料:美敦大廈 政府專家顧問、港大微生物學系講座教授袁國勇會後接受傳媒訪問時表示,現時未知南非變種新冠病毒在本港社區擴散的情況,但強調要盡快進行追蹤,為住過檢疫酒店、並曾感染南非變種病毒的來港人士進行抗體測試,以確定當中的傳播鏈。 他指出,如果上述人士的抗體測試結果呈陽性,顯示可能在外地受過感染或曾經接種疫苗,也有可能是「走漏」的感染個案,只要進行接觸者追蹤,有機會追蹤到早前確診的印裔男子如何將病毒傳播給該名菲傭。 衛生防護中心經跟進後發現,確診感染N501Y變種病毒株的3名患者,包括佐敦印度裔男子、他的菲律賓籍女性朋友,以及東涌菲傭,均曾於上月11日到訪東涌東薈城,其中印度裔男子及女性朋友當日曾光顧東涌海堤灣畔食肆Curry Lounge。 政府會向當日曾在兩個處所逗留的人士,包括訪客和員工發出強制檢測公告。 政府提醒相關人士必須遵從強制檢測公告,接受核酸檢測。 尖沙嘴美園大廈 【Now新聞台】一名28歲女子確診帶有變種病毒N501Y,她上月由印度抵港,完成檢疫後,於尖沙咀金巴利道美園大廈居住,大廈住戶要撤離強制檢疫。 當局說,這宗個案在上月25日至昨日在社區逗留期間可能具傳染性,因此將患者居住的尖沙咀金巴利道美園大廈,所有樓層涉及40個單位的居民送往檢疫中心,作21天強制檢疫。 當局公布一宗初步顯示涉及N501Y變種病毒株新型肺炎輸入確診個案,涉及一名上月4日由印度德里抵港,完成在酒店檢疫的一名28歲家庭主婦。 此外,中心繼續跟進早前涉及N501Y變種病毒株的三宗確診本地個案,發現他們曾於上月11日到訪東涌東薈城,其中兩人當日曾光顧位於東涌海堤灣畔地下的食肆Curry Lounge。 政府會向曾於當日在該兩個處所逗留的人士發出強制檢測公告。 尖沙咀金巴利道美園大廈一名從印度抵港的28歲女子感染變種新冠病毒,大廈所有住戶要撤離,送往檢疫,涉及約40個單位。 另外,衞生防護中心發現,帶有變種病毒的東涌菲傭,與上月確診的印度裔男子,以及和他同樣帶變種病毒基因的女性朋友,上月11日都到過東薈城,政府向當日在東薈城逗留的人士發出強制檢測公告。 中心指出,該宗變種病毒個案患者為一名28歲的家庭主婦,她於上月4日乘搭由TATA SIA Airlines(Vistara)營運的航班UK6395抵港,上月4日至25日於富豪東方酒店進行檢疫,其後返回尖沙咀金巴利道69-71A號美園大廈住所。 這名女子是在上月25日,在富豪東方酒店完成檢疫後返回尖沙咀美園大廈住所居住,翌日她到醫院求診,樣本呈陰性,女子上周五接受抵港後第26日的檢測,結果為「不確定」。 事主昨日獲安排入院進一步檢測,結果呈初步陽性,並帶有抗體。 新冠肺炎疫情再現反彈,第五宗變種病毒殺到入市區! 尖沙嘴美園大廈 繼東涌映灣園有菲傭確診南非變種病毒後,尖沙咀美園大廈今(3日)亦有住戶感染N501Y變種病毒,全幢大廈住戶今晚須撤離至檢疫中心,隔離21日。 患者為28歲家庭主婦,上月4日從印度德里飛抵香港,於富豪東方酒店進行檢疫,上月25日完成檢疫後返回美園大廈住所,翌日到伊利沙伯醫院求診,於急症室採集的樣本對病毒檢測結果呈陰性。 當局晚上派員到金巴利道69至71A號美園大廈為住戶登記,大廈有40個單位,住戶若無病徵會送檢疫中心,接受21日強制檢疫,若有病徵會送往醫院治療。 另外,衞生署指出,正繼續跟進早前涉及N501Y變種病毒株的確診本地個案(11643、11672和11773),發現該三宗個案均曾於4月11日到訪東涌東薈城,而個案11643和11672於當日曾光顧位於東涌海堤灣畔地下S號舖的食肆Curry Lounge。 她於4月26日到伊利沙伯醫院求診,於急症室採集的樣本對新冠病毒檢測結果呈陰性。 衞生防護中心認為,她4月25日至5月2日曾於社區逗留,可能具傳染性,為審慎起見,將其居住的美園大廈沒有病徵的住戶送往檢疫中心,隔離21日;若住戶出現病徵,則會被送院治療,整幢大廈約涉及40個單位。 另外,衞生署指出,正繼續跟進早前涉及N501Y變種病毒株的確診本地個案(11643、11672和11773),發現該三宗個案均曾於4月11日到訪東涌東薈城,而個案11643和11672於當日曾光顧位於東涌海堤灣畔地下S號舖的食肆Curry Lounge。 尖沙咀金巴利道美園大廈一名從印度抵港的28歲女子感染變種新冠病毒,大廈所有住戶要撤離,送往檢疫,涉及約40個單位。 連同上述個案,本港累計有6宗變種病毒個案,而本港早前爆出3宗涉及變種病毒的確診個案,中心發現有關個案均曾於上月11日到訪東涌東薈城,當局將向曾在該處逗留的人士發出強制檢測公告。 衞生署衞生防護中心昨公布,一名28歲家庭主婦上月4日從印度德里飛抵香港,完成檢疫後返回尖沙咀美園大廈住所,其後於本月2日入院檢測時發現初步確診,先後檢測6次,始揭染疫。 該婦涉及N501Y變種病毒株,由於變種病毒株傳染性較高,該名主婦亦在社區逗留8日,港府昨晚8時許撤離該大廈所有住戶,涉及約40個單位,無病徵的住戶會被送往檢疫中心接受21日強制檢疫;若出現病徵則會被送往醫院接受治療。 連同上述個案,本港累計有6宗變種病毒個案,而本港早前爆出3宗涉及變種病毒的確診個案,中心發現有關個案均曾於上月11日到訪東涌東薈城,當局將向曾在該處逗留的人士發出強制檢測公告。 新冠肺炎疫情持續,近日更出現變種病毒在社區爆發的危機。 防護中心認為,患者在上月25日至5月2日在社區逗留期間,可能具傳染性;為審慎起見,衛生防護中心決定撤離大廈所有樓層單位住戶,送往檢疫中心強制檢疫21天。 尖沙嘴美園大廈 衞生防護中心晚上9時半公布,正跟進一宗初步顯示涉及N501Y變種病毒株的新冠病毒輸入確診個案。 鑑於N501Y變種病毒株的傳染性較高,中心認為必須採取審慎的感染控制措施,將相關大廈所有樓層的單位沒有病徵的住戶安排進行強制檢疫,以阻截N501Y變種病毒株擴散的潛在風險。 … Read more

珍珠樓10大優點

珍珠樓 內容大綱 珍珠樓: 冰島,冰島自由行第10 11天.珍珠樓.哈爾格林姆教堂.維京船骨架.特約寧湖 珍珠樓: 城市商旅南西館 一千台幣訂房升等精緻套房下午一點才退房 珍珠樓: 推薦文章 珍珠樓: 珍珠楼内的餐厅与商店 另外,雖然身為首都,但因為冰島人口少得可憐(整個國家只有約32萬人),所以即便雷克雅維克區域居住了將近冰島1/3的人口,整個城區也只有大概12萬人罷了。 跟到處都人擠人擠人的台灣相比實在是個空曠到不可思議的首都。 不知道是不是因為人口稀少,這個迷你的城市沒有一般首都慣有的火車、捷運、電車等,唯一的大眾運輸就是班次稀稀落落的公車。 冰島語的雷克雅維克就是意指“冒煙的港灣/港口”,當初維京人因地熱蒸氣而這麼稱呼這個世界緯度最北的首都。 珍珠樓 Kex Hostel是冰島首都雷克雅維克頗具名氣、頗受歡迎的工業風格時尚青年旅館,許多時尚潮流網站都有介紹過Kex Hostel。 因為期待太高,Kex Hostel其實是讓我有點失望的青年旅館。 公共空間的確新潮有設計感,但房間普普、清潔度個人也覺得要再加強(不到「髒」、但也稱不上「乾淨」。),不過價格不貴,地點也不錯,總體而言我會打70分。 還沒喝的話可以參考一下這篇分享~早就上車的人也不緊張,這次會一起介紹幾家飲料店的茶凍,給飲料荒的人參考比較一下! 位在雷克雅維克市區邊緣的山丘上,是一座由六個圓形柱體組成的建築,從樓頂可以看到雷克雅維克的市景,也可以看到遠處的山脈, … Perlan 珍珠樓地點在雷克雅維克市區外一座地勢較高的山丘上,從市中心開車過來大概10分鐘就能抵達,門口有足夠的停車場,對於來冰島租車自駕的朋友相當方便。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 是冰島首都雷克雅未克的標誌性建築,位於Öskjuhlíð山上,高25.7米。 最初由Ingimundur Sveinsson設計,1991年在原本的儲存熱水水箱的上面修建了一個半球形的玻璃穹頂,整個翻新工程是在戴維•奧德森任雷克雅未克市市長期間完成。 Laugavegur是雷克雅維克的最熱鬧的街區之一,這條街上有許多冰島知名品牌、連鎖店如Bónus、Icewear、Penninn Eymundsson的分店。 這裡不用門票真是太棒了,最頂樓的地方可以喝咖啡觀賞360度眺望雷克雅維克,是一個觀景的好地方,值得推薦。 位於雷克雅維克最高點的珍珠樓(Perlan),感受冰島的地熱文化,還能登上觀景台,俯瞰雷克雅維克極光全景。 從2017年7月開始的冰河與冰洞展覽是新Perlan珍珠樓的第一個展覽,打造出世界第一個室內冰洞,遊客可以體驗冰洞冒險,藉由展覽了解冰洞和冰川逐漸消失如何導致冰島和世界各地的巨大變化。 2017年初新改建好的Perlan珍珠樓最大的賣點是必訪的360度玻璃穹頂及觀景台,欣賞市景和夕陽都非常美麗,我們坐在頂樓的咖啡廳休息,暖氣溫暖,沙發舒服,不小心就睡了一下,也因此有幸拍到了夕陽落下的美景。 珍珠樓 冰島國家博物館位在冰島大學旁邊,圓柱形的三層樓高建築,裏頭展示著維京時期留下來的歷史文物,從考古遺跡、工具、藝術品等等,是冰島眾多博物館中館藏最為豐富的博物館,有提供英、西、法、德及北歐多國語言語音導覽。 冰島北部的第一大城-阿克雷里以愛心型的紅綠燈聞名,我們卻意外地在雷克雅維克散步的路程中發現了低調的微笑人綠燈,越看越覺得親切。 OneOne,30代台北人,熱愛美食、喜好旅遊、發掘新鮮事物;因工作走向世界角落,為愛旅居於義大利。 腳步停下時,將我的食、旅等日常生活紀錄分享於此,希望對觀看的你也有所幫助。 珍珠樓: 冰島,冰島自由行第10 11天.珍珠樓.哈爾格林姆教堂.維京船骨架.特約寧湖 提供2020最新冰島珍珠樓的旅遊攻略,包括冰島珍珠樓景點的詳細介紹,門票價格、交通天氣、遊玩攻略、驢友照片等。 Perlan珍珠樓是我們抵達雷克雅維克第一個前往的景點原本想去看雷克雅維克市區夜景,但沒查好時間,抵達時剛過晚上七點才發現觀景台關門了哈 … … Read more

ringo ng必看介紹

ringo ng 內容大綱 ringo ng: Ringo Ng ringo ng: 個人資料 ringo ng: 客戶專家推薦 Seo 服務 Google SEO 網站優化仍能提供相當大的網站流量,有幾個決性因素還是必須注要的,以下的文章主要講 Google 最神秘關鍵字演算法的因素之一 Google RankBrain。 我們是台灣的流量成長公司 ,這中間因緣際會下認識了Ringo,我們討論了非常多正規的 ringo ng SEO 操作手法,短期內快速取得 SEO 排名。 除了尋求 SEO 公司服務外,如果你有時間理解 SEO,自學 SEO 技巧的話,我亦錄製了一個網上 SEO 課程,主要適合打算利用內容行銷作為手段的朋友。 當然最重要是帶來便利,但我們還藉此方案引伸出更大價值,例如照顧長者和傷健人士。 舉個真實個案做例子,有位客戶頸部以下的身體不能活動自如,當使用HKT Smart Living裝置和方案之後,他可以自己開關燈光和電視,不用太過依賴家人的協助。 原來我們習以為常的基本動作,對這個客戶而言,透過科技可以重新生活。 因此,HKT Smart Living超越了便捷、享受和時尚的意義。 我們已跟多個社區中心和長者服務中心合作,利用HKT Smart Living的方案惠及復康人士和長者,同時也把這種智能方案帶進教育機構, 例如幼稚園在前門裝置感應器自動檢測和記錄學童的體溫和出席率。 這些都展示出HKT Smart Living的智能方案可運用於不同界別並帶來優化的成效。 專業心理輔導人員通常以1-2節時間初步了解受導者的需要及期望,然後與其定立治療的目標。 心理輔導的過程有如一段內在的心靈之旅,旅程所需時間長短不一,按各人的需要及意願而定。 … Read more

600萬樓首期詳細介紹

600萬樓首期 內容大綱 600萬樓首期: 物業類型與按揭成數 600萬樓首期: 計算所需首期 600萬樓首期: 印花稅是什麼? 600萬樓首期: 問題6: 經濟下行及疫症打擊下,銀行會否收緊「按揭成數」? 換言之,業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 我們以一個大約 400 萬元的單位為例,首置人士最高可以借盡 90% 按揭及借盡30 年供款年期,好多人會以為只要儲夠 40 萬元就可以,可惜現實並不是這樣的。 買樓的置業成本時還有律師費、雜費、代理佣金、裝修、家電等等的支出需要計算在內。 擁有綠表資格的市民,除了可以選擇購買一手居屋,還可以購買新興建的公屋,即「綠置居」。 買樓的置業成本時還有律師費、雜費、代理佣金、裝修、家電等等的支出需要計算在內。 如並非首置人士,在新政策下購買HK$800萬住宅物業,經按揭保險買樓,最多可借80%,即首期為HK$160萬。 以「表1」600萬樓為例,如果還款年期壓縮至25年,壓測要求便提升至$36,845。 車位方面,如與持有物業位處同一屋宛,部分銀行接受物業和車位一起做按揭,毋需合契,車位按揭可做足6成和30年。 目前申請超過八成按揭,其中一個要求為申請人每月供款不可以超過入息的45%,修訂後則將提升至50%,即與目前申請80%以下按揭要求一致。 如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業,買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別,或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後,更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 因此,部份大銀行如滙豐銀行,則因應新政策發出內部指引,提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%,即使基本供款佔入息比率不超於50%,亦需因應個案作審批,批核條件包括借款人須為固定受薪人士。 至於不計算按揭保險部分,一般為六成按揭,申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。 首置可免壓測,只要每月供款不超過入息比率上限為50%,即要購入600萬以下樓宇。 例如元朗尚悅585萬樓宇承造9城按揭,只要達月入44807元,就可以免壓力測試。 不過好消息是,這筆錢可以加進樓價裡做分期供款,但分期後,當然就要支付利息。 假設在12月6號簽訂臨約,3個月後以472萬正式成交該物業。 而必須承認的一個事實,香港非常大部分人的財富來源是升左值的物業。 過去10年的樓市一浪高於一浪,這會形成財富效應(買樓的都賺錢)和形成上車門欄越來越高。 600萬樓首期 容許我們比較主觀,我們認為這次的樓市調整,是未來幾年難得一見的上車機會。 樓市在8月後開始調整回落,這段時間我們重點觀察嘉湖山莊的樓價變化和成交。 原因是嘉湖山莊是全香港最活躍成交的屋苑,已登記的有超過566宗。 若嫌600萬元負擔太沉重,400萬元的單位實用面積只有約250呎,樓齡30年。 若希望能夠在市區置業,則需要於舊區,如東區柴灣或鴨脷洲才較能找到類似的單位。 若只有100多萬元,便只能選擇樓價在400萬至600萬元的單位。 600萬元的單位,按揭8成,首期為120萬元;400多萬元的單位,按揭9成,首期連雜費約需60萬元。 【一手攻略】KOKO HILLS至齊懶人包 600萬樓首期 最近多個一手新盤計劃推出市面,其中會德豐位於茶果嶺的KOKO HILLS今週推出價單,吸引附近換樓客眼球。 因為在所謂的「拆息按揭」H按,是以「H+某個百分比」計算,其中「H」是指銀行同業間的拆借水平,是會每天的資金而有所變動。 買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件,律師費由幾千至幾萬不等,視乎物業成交價、呎數等因素。 600萬樓首期: 物業類型與按揭成數 … Read more

向栢榮必看介紹

向栢榮 內容大綱 向栢榮: 【運動專訪】15分鐘捱打經歷變動力 世界拳王向柏榮培育接班人 向栢榮: 蒙嘉慧疑隔空撒嬌呻噚晚食唔到麵 網民問:鄭州伊麵? 【Now Sports】目前脫離降班漩渦的愛華頓,護級希望重現曙光,但領隊林柏特強調目標尚未達成,沒有喘息的餘地。 愛華頓近3場聯賽取得寶貴的7分,現時距離降班區有2分優勢,若今輪愛華頓能順利擊敗賓福特,而列斯聯又不敵白禮頓的話,他們就可以宣佈護級成功。 儘管護級形勢樂觀,但愛華頓主帥林柏特(Frank Lampard)強調一天未到終點,一天都不能放鬆。 「神奇小子」曹星如帶動香港拳擊熱潮,令越來越多人認識拳擊運動,其實除了星如代表的西洋拳外,還有很多種不同類型的技擊比賽。 周日(12月17日)就有「站立式綜合格鬥香港站」於尖沙咀街坊福利會會堂上演,這賽事亦是香港史上首辦站立式綜合格鬥賽事,而曾經取得泰拳世界冠軍的香港名將向柏榮,將再上擂台角逐男子70公斤級別金腰帶爭奪戰,大會周六(12月16日)於灣仔Bomber Gym舉行過磅儀式,讓一眾拳手及兩位東洋Shoot Girl亮相。 2002年為香港勇奪世界業餘泰拳冠軍的「轟炸機」向柏榮,2007年成為首位出戰日本K-1的香港拳手,同年奪得WMC洲際拳王金腰帶,兩年後更高舉起WMC世界拳王金腰帶,十多年來戰績彪炳。 【Now Sports】添姆雲拿承認車路士在英足盃決賽備受外界低估,他期望球隊可以重演去年歐聯決賽擊敗曼城捧盃一幕,力克利物浦贏得英足盃。 這些隊友是真心或假意,連迪洛夫當然最清楚,但老婆Maja Nilsson的留言就一定最真誠。 雖然曼聯今季從皇家馬德里簽下華拉尼,動搖了連迪洛夫的正選地位,但由於前者經常受傷,因此這位瑞典中堅仍在各項比賽錄得34場上陣,只比同為中堅的隊長哈利麥佳亞少兩場。 貴為當今最具人氣拳王的播求,僅賽前超過5分鐘的泰拳舞,已經換來掌聲雷動。 結果,素以速度及破壞力見稱的播求,以「大把在手」之勢點數擊敗巴西對手基爾馬爾。 向栢榮 嗯,不過向海嵐得到呢份大獎后就一直畀香港網民們群嘲,因為觀眾覺得向海嵐本人生得唔靚,仲有下巴“兜”。 兩個月前在一個全港青少年搏擊大賽中,發現現時有不少女孩子都有參加拳擊這項運動。 很多人會覺得拳擊比較男性化,女孩子參與會變得「粗魯」,又或者女孩子的能力不及男孩子。 其實早年的她在加拿大英屬哥倫比亞大學讀完大學之後,回到香港參加工作,希望成為一名會計師。 英國《每日郵報》報道,車路士在周六英足盃決賽硬撼利物浦,女隊則於周日女子英足盃決賽鬥曼城。 在這2場重要戰役之前,保希利(Todd Boehly)首次在Cobham訓練場現身打氣。 愛瑪希絲透露:「我和保希利共進午餐。他看了女孩訓練,我和他一起度過了非常愉快的2小時。他令人愉快,是一個腳踏實地的人,而且對車路士非常熱情,他愛車路士。」「保希利和我們一樣雄心勃勃,這是完美結合。他之前去過史丹福橋睇波,我早已見過他,但當時他在樓上,我在樓下!」愛瑪希絲已帶領車路士贏得女子英超,正爭取成為雙料冠軍。 向栢榮 向師傅每都舉辦多個搏擊比賽,今年8月31日,他會再辦一次青少年搏擊大賽,「會比以前更國際性,加入其他國家的選手去打淘汰賽,希望規模會比以前更大。」而「青少年搏擊隊」中部份表現突出的學員,更有機會參加當日的主賽事,經驗較淺者,則會先參加初賽。 可陰差陽錯的參加選美成為了冠軍,她做事不張揚,不擺架子,她曾親自為駐港部隊軍營下廚為官兵炒菜做飯。 林作昨日(2月23日)專程前往榮拳館拜會向柏榮,林作在昨天接受傳媒訪問時表示是朋友介紹他隨向柏榮學拳,但原來這名「朋友」就是鍾培生,因為鍾培生希望林作屆時在擂台有不太差的表現。 本地搏擊名將向柏榮於尖沙嘴的新拳館今日於聖誕佳節正式開張,同日於新拳館舉行全港散打精英賽。 最終,向柏榮之子、十六歲的向籽羲於男子青年組65公斤級賽事擊敗陳韋均旗開得勝,出戰男子成人組60公斤級的李俊亨則於四強擊敗羅子強晉級,惟於決賽不敵黃浩銘。 向栢榮 消息指奧委會日內會就事件作出裁決,參照其他同類型個案,禁賽刑期最少兩年,對快將33歲的「向師傅」而言,等同替其港隊生涯畫上句號。 據曾於今年4月初參加「向師傅」拳館泰國遊學團的團員估計,罪魁禍首可能是一支泰國咳藥水和一包止咳丸。 「向師傅」在泰國期間曾於當地藥房購買咳藥水和止咳丸,由於該批藥包裝上全為泰文,不排除當中含有「禁藥」成分。 向栢榮: 【運動專訪】15分鐘捱打經歷變動力 世界拳王向柏榮培育接班人 【明報專訊】香港昨晚首演站立綜合格鬥(Shoot Boxing)賽事,「轟炸機」向柏榮即在太太及主場拳迷前揚威,輕取日本拳手坂本優起摘下香港站金腰帶。 負傷上陣的他眼見後輩亦打出表現,揚言未來要拉隊侵佔日本市場,為37歲的他尋找接班人。 從來沒有拳賽經驗的林作應戰後,即向有「轟炸機」之稱的拳王向柏榮拜師,接受特訓備戰,林作更揚言有信心打敗鍾培生。 原定代表港隊出戰6月南韓仁川亞洲室內運動會的香港首席泰拳手向柏榮,傳聞於今年4月一次尿液測檢中,被驗出對外源性類固醇呈陽性反應,面臨被停賽兩年處分。 向柏榮對此暫不作回應,但有4月初曾隨「向師傅」到泰國遊學團的團友懷疑,事件應為他服用過當地的咳藥水和止咳丸所致。 然而成功背後,不是一人的力量可做到,曾獲泰拳金腰帶兼香港首位 Shoot … Read more

黃大仙金鳳街不可不看詳解

黃大仙金鳳街 內容大綱 黃大仙金鳳街: 中國大陸北帝信仰與各地真武廟 黃大仙金鳳街: 中國大陸北帝信仰與各地真武廟 黃大仙金鳳街: 中國大陸北帝信仰與各地真武廟 蓋以黑帝位居北極而司命南溟, 南溟之水生 於北極。 祀赤帝者以其治水之委, 祀黑帝者以 其司水之源也。 加上在獲得歷代官方認可的情況下受封,可見由宋朝興盛,明政府的大力推廣,使北帝的地位不斷提高,而北帝信仰更得以散布在珠江三角洲各地。 對於粵人而言,北帝可控制水源多寡,促進漁農貿易,而成為民間信仰,並且在粵地逐步立入官祀。 黃大仙金鳳街 … … 靈應寺, 在佛山堡, 祀真武之神, 黃肅養作亂, 神助鄉人捍禦, 故令有司春秋祀之, 故祠。 可見佛山人以北帝作為守護神,捍禦叛亂才成功立入官祀。 故此,至清代的時候,佛山最先建設的北帝廟,已稱為「祖廟」,意指此乃粵地北帝廟的始祖。 灣仔北帝廟(又稱灣仔玉虛宮),位於灣仔隆安街2號,為香港「一級歷史建築」。 在清朝同治二年(1863年),由當時的灣仔坊眾集資建成,同時供奉關公、太歲、觀音、呂祖、龍母、包公、三寶佛、華陀、財神等中國諸神。 玉虛宮是灣仔早期發展的重要歷史地標,主體建築歷史悠久,早於清同治元年(1862年)已開始興建,有超過150年歷史,是文物價值甚高的廟宇,也是本地規模最大的北帝廟。 玉虛宮左邊的龍母殿原為公所,右邊的三寶殿原為書院,除了尊奉道教神祇北帝,亦是用作議決公共事務,以及為鄰里提供教育的場地。 黃大仙金鳳街 玉虛宮的主體屬「兩進三開間一天井」的清代民間建築,根據古物古蹟辦事處歷史建築組館長伍志和介紹,一個金字頂建築可理解為一進,步入正門後是前進,經過梯級,進入廟內放置神龕的空間則為後進。 兩進之間原有一個天井,現已被香亭覆蓋,在本地中式建築中,後進是最重要的空間,故主神北帝和大部份神像都置於後進供奉。 而在玉虛前進的脊檁刻有「下環」兩字,就是灣仔早期的名稱。 黃大仙金鳳街: 中國大陸北帝信仰與各地真武廟 康熙、雍正時,曾經在喪禮期間為太后設置道場,舉行追薦儀式。 元朗錦田永隆圍眾聖宮,位於原來的圍村中軸線盡頭,是圍村居民供奉神祇的地方。 今日大家所見的眾聖宮,在1959年曾經重建,後來在2010年才被列為三級歷史建築,而按照圍村傳統,村內的居民都需要輪流保管頭牌,並每日上香供奉兩次。 玄天上帝,本稱玄武大帝,宋真宗大中祥符五年,为避讳宋圣祖赵玄朗之名而改称为真武。 全稱北極鎮天真武玄天上帝玉虛師相金闕化身蕩魔永鎮終劫濟苦天尊,通稱北極玄天上帝。 黃大仙金鳳街 其又有玄武神、真武神、元武神、玄武大帝、元天上帝、開天大帝、北極大帝、北極佑聖真君、北極蕩魔天尊等稱;俗稱上帝公、上帝爺公、上帝爺、帝爺、帝爺公等。 紫微大帝座下四聖真君之一,其象徵北極星與二十八宿中的北宮玄武,為統理北方之道教大神,北方在五行之中屬水,能統領所有水族與水上事物(故兼海神),因北方在五色中屬於黑色,又稱黑水帝。 真庆观,位於中國雲南省昆明市盤龍區拓東路82號,占地2.13公頃,其古建築群是昆明市區現存占地面積最大,保存明清兩代建築較多、較完整的古建築群。 河内真武观的观主原是清化地方出身的道士,世袭。 這正表明了玄天上帝已從玄武七宿過度到北斗七星的人格化。 每逢農曆三月三日,善信都會前來慶祝北帝誕。 在日本佛教真言宗,奉祀北辰之神妙見菩薩,亦作一手持劍,腳踏龜蛇(玄武)之像(有時只踏一大龜),與真武大帝有異曲同工之妙,被視為同一位神祇。 門額刻有「上帝古廟」四字,門聯云「真義著千秋,煌煌氣象;武功超萬古,赫赫聲靈。」公園裡還立有一座紀念碑,上面刻有國學大師饒宗頤教授撰寫的〈九龍古瑾圍上帝古廟遺址闢建公園記〉。 柔佛古廟象徵五個不同籍貫的人相互合作的精神,這五幫就是「廣東幫」,「福建幫」,「客家幫」,「潮汕幫」和「海南幫」。 主要供奉五位神明,玄天上帝(大老爺)(最早進入古廟供奉的神,由潮州幫負責)洪仙大帝(洪仙公)(左邊,由福建幫負責)感天大帝(右邊,由客家幫負責)華光大帝(主神兩邊,由廣東幫負責)趙大元帥(主神兩邊,由海南幫負責)。 黃大仙金鳳街 … Read more

深井樓懶人包

深井樓 內容大綱 深井樓: 深井樓盤 深井樓: 深井交通工具 首先搬入「大西北」,如又要出市區返工,交通真係要認真考慮。 以屯門為例,區內幅員大,兼有大量私樓供選,雖然有屯馬線加持,但非所有人住近鐵路沿線或可坐港鐵返工,出入剩餘要揸車或踏巴士。 所有居民往返市區的主要交通幹道只有屯門公路及大欖隧道的三號幹線。 屯門、天水圍及元朗三大區已被網民稱為「大西北」,由於位置遠要出市區要花大量時間。 不過,有關地區已是近年新盤供應重鎮,區內樓價相對低水,加上未來有可能發展北部都會區,仍吸引不少上車客遷入居住。 基於樓價較低不少人多居於新界,但面對樓先起,後基建滯後問題,港人每天都要跨區到商業中心區如中上環,以至港島東及九龍東等地返工。 深井樓 香港的問題和大灣區不一樣,內地可以不斷興建樓宇,因為內地可以不斷從不同的省市輸入勞工,所以不斷興建樓宇都不會增加成本。 但是在香港,即使新界西北有很多土地,都不能夠拍賣多兩倍,因為工人的數目不足。 因此,香港的樓價很難因為增加樓宇供應而大跌,而且現在是發展本來沒有什麼價值的土地,所以樓價只會隨着樓宇增加供應而上漲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深井樓 值得一提青龍頭豪景花園部份期數入伙只有九年,不過要留意入伙期與落成期是兩回事,以為是半新盤恐怕是美麗的誤會。 簡而言之,青山公路荃灣部份並沒有多大投資價值,居住價值則很視乎個別樓盤,即使是同一屋苑,向海景與向屯門公路已經是兩個世界,如抱著便宜上車賺住的平常心,才值得考慮。 景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素,令許多買家購買,當中不少是炒賣、摩貨等投資,令浪翠園的樓價火速上升。 深井樓 浪翠園第3期(英語:Sea Crest Villa Phase 3)位於深井西面,對面是釣魚灣海灘。 部分單位座向東南之餘,更可飽覽180度全海景,因此深受歡迎,即使價錢較山景單位高80-100萬不等,亦吸引不少自住買家或投資者買家。 深井樓: 深井樓盤 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交,海景單位約每呎逾$1,000元成交,有些單位更不需$1,000,000,與1997年高峰期可謂天壤之別。 如選擇以車代步,一出就可要上屯門公路,可是,屯公深井一段交通意外頻密,原因之一在於車輛在該處不時要交叉切線而出問題,增加交通意外風險,如一有意外,又是塞車時候。 價低水,兼有青馬大橋及馬灣無敵海景,不過區內無鐵路優勢,不駕車只有小巴及巴士出入荃灣及港九市區等地。 住得深井區,就是景觀及交通方便的兩難決擇。 居民往來九龍就只有西貢公路一條線,每逢繁忙時段或假日,道路時常塞車。 如揸車經西貢公路出南圍入彩虹,就更易塞車。 區內長期交通不便,更不以為住市中心最方便,要住西貢頭尾的村屋,出入反而更快。 如果將這一區域定位為創科發展,其實都很難讓大部分的人留在原區居住。 每個產業都要有最基本的訓練,如果不是修讀科技而是讀金融的話,需要到中環工作。 這個確是未知數,因為香港從來都沒有試過在創科方面發展。 雖然創科和通訊佔香港GDP的4%,但是不要忘記這些不是獨有產業,大部分都是一些公司的技術支援。 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀,呎價高達4-5萬,景觀及環境則與浪翠園相約,因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面,由於3期屬中途站,繁忙時間較難登上專線小巴,因此居民多選擇巴士前往各區。 西貢區交通問題於未來似乎未見改善,因西貢區內陸續有新盤落成、或申請改建項目,料西貢未來至少有1400伙單位相繼落成,如市中心有新盤逸瓏園、逸瓏海匯等等。 深井樓: 深井交通工具 在2021年的《施政報告》中,政府會發展北部都會區(300平方公里),對新界西北的樓價會有什麼影響呢? 可能大家會覺得這裏會發展創科,亦有可能和前海連接,也有可能會興建鐵路。 每逢在當區做一些基建發展的時候,都會對樓價有利。 深井樓 因此,我相信一些基建(例如鐵路站上蓋和高速公路)落成後,新界西北某些區域的樓價會上升得比較快,但不代表每個區域的樓價都會上升,不是整個北部都會區都有很大的升值潛質。 )是香港新界荃灣區的一個高尚私人住宅屋苑,位於深井。 原址為香港生力啤酒廠首代廠房,由會德豐地產及九龍倉集團發展,由夏利文住宅管理有限公司負責管理。 第一期由熊谷組興建,第二期的總承建商為金門建築。 … Read more