鯉魚門道5大好處

鯉魚門道 內容大綱 鯉魚門道: 藍田鯉魚門道爆水管 行車線稍為受阻 鯉魚門道: 巴士總站 鯉魚門道: 鯉魚門 鯉魚門道: 路線資料 鯉魚門道: 鯉魚門石礦場第3站:鯉魚門石礦場影美麗日落 為應付人口老化問題,政府在2016年的《施政報告》中提出,在各區主要行人通道加建上蓋,共建「長者友善」社區。 觀塘區議會選定藍田匯景交通交匯處至觀塘警署之間的鯉魚門道行人通道,為優先加建上蓋之路段。 此站設有五組站位,前方兩組位於鯉魚門道10號觀塘法院大樓外,而後方三組則位於鯉魚門道12號東九龍政府合署外。 九巴路線14B(往牛頭角方向)、14D(往彩虹方向)、62X(往屯門方向)、216M(往藍田站方向)、259D(往屯門方向)、603(往中環渡輪碼頭方向)、613(往筲箕灣方向)須改經高超道,然後返回原有路線。 鯉魚門道 )位於香港九龍油塘的鯉魚門道80號,為區內一個大型購物中心,為當區市民提供購物消閒設施。 名字是來自商場以南約1公里的著名境內海峽鯉魚門及鯉魚門村。 )係香港九龍觀塘到油塘主要幹道,係2號幹線同7號幹線一部份,西接觀塘道同翠屏道,東接高超道,連住將軍澳道、東區海底隧道同啟田道,長2.5公里,係觀塘區主要道路。 本文介紹的是位於鯉魚門道港鐵藍田站外的巴士站:關於位於鯉魚門道東行、匯景花園基座下的公共運輸交匯處,詳見「藍田公共運輸交匯處」。 公眾人士請注意,為配合將軍澳–藍田隧道建造工程,由2020年4月7日凌晨1時起至2021年4月6日凌晨零時01分止,位於鯉魚門道(北行)(油麗邨信麗樓外)的九巴第14、14B、14D、14X及215P號線之巴士站,將會暫停使用。 鯉魚門道 乘搭上述巴士服務的乘客可使用鯉魚門道(北行)聖安當小學外的巴士站。 觀塘道和鯉魚門道沿途共超過50條巴士路線,九巴陸續為觀塘道和即將啟用的將軍澳隧道轉車站等64個巴士站,增設候車月台編號,讓乘客容易掌握巴士路線和巴士站位置。 鯉魚門道: 藍田鯉魚門道爆水管 行車線稍為受阻 本商場為油塘邨重建計劃的一部份-第五期,前身為油塘邨(重建前)第21、25及26座。 隨後房委會訂立名為「鯉魚門廣場發展規劃」,並且分為四個部份(詳見下文)、全部由香港房屋委員會興建。 鯉魚門扼守維港東面入口,歷來都是重要的海防據點。 明末清初時期,鄭成功退守台灣,部下鄭建撒退至大鵬灣附近,流為海盗。 雍正末年,有名鄭連昌的海盗占據魔鬼山,更在鯉魚門一帶設寨。 據說此人乃鄭建後人,而其子鄭耀一,正是著名海盜張保仔的養父。 九巴於兩鐵合併前後分別稱此站為「藍田地鐵站」(Lam Tin MTR Station)及「藍田鐵路站」(Lam Tin Railway Station),2017年7月更改至現稱。 13S線曾分別以西行及東行站為上午班次的終點及下午班次的起點,該線已於2017年8月31日起停止服務。 另外,觀塘道及將軍澳道之間屬七號幹線;匯景花園底部至迴旋處的中央部分則屬二號幹線,直接通往東區海底隧道。 鯉魚門道(Lei Yue Mun Road)為一九龍觀塘區的道路,西北起翠屏道及觀塘道,東南訖高超道,中間亦連接將軍澳道、啟田道等道路,屬雙向東、西行道路。 在東區海底隧道工程下,當局在鯉魚門道與啓田道興建一迴旋處。 此外,鯉魚門道介乎油塘道與茶果嶺道之一段路面予以擴闊,而其北面路旁綫亦會修改,使車輛得以通往交通交匯處。 值得一提,油塘一段鯉魚門道不能直接通往屬2號幹線的一段鯉魚門道,兩段被藍田迴旋處分隔。 因為鯉魚門道的盡頭鄰近鯉魚門,鯉魚門道因此得名。 此站鄰近觀塘裁判法院(Kwun Tong Magistrates’ Courts)、東九龍政府合署、觀塘警署,以及位於有信街的新觀塘駕駛學院。 巴士站鄰近觀塘游泳池、觀塘法院大樓、東九龍政府合署、觀塘警署、職業訓練局展亮技能發展中心(觀塘)等。 … Read more

安寧花園管理處電話必看介紹

安寧花園管理處電話 內容大綱 安寧花園管理處電話: 香港樓宇目錄 安寧花園管理處電話: 將軍澳中心 安寧花園管理處電話: 香港島 翠屏花園 – 美聯物業屋苑專頁展示翠屏花園樓盤資訊,並設單車徑。 屋苑地點坐落大埔頭,商場等。 你 可 在 土 地 註 冊 處 辦 事 處 或 民 政 事 務 處 的 監 誓 員 面 前 作 出 聲 明 。 淺水灣麗景花園; 工業管理 物業 – 所有. 葵涌葵榮路29-37號. 另外,區內主要屋苑包括 富寧花園、安寧花園、新寶城、東港城、蔚藍灣畔等。 1999年4月24日起,地鐵將軍澳綫動工,導致坐落於填海區的安寧花園土地出現不正常沉降達70毫米。 本頁內容關於「富寧花園管理處」電話號碼由於「富寧花園管理處」是網友舉報,記錄有一定參考價值但不一定準確,用家應自行分析及作出理性決定。 屋苑使用八達通系統出入。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 1993年,發展商承諾在10年內維修因地陷所致的損毀,但到1995至1997年聲稱裂痕並非由地陷所引致,之後未有再修理。 葵涌葵榮路29-37號. 安寧花園係香港一個居者有其屋屋苑,喺新界將軍澳坑口常寧路10號,一共有6座樓,1990年落成,1991年入伙。 … Read more

維港灣車位9大伏位

維港灣車位 內容大綱 維港灣車位: 大角咀車位 海輝道 維港灣 車位出售 維港灣車位: 維港灣 10座 維港灣車位: 維港灣 屋苑 屬實 1、針對違反規劃擅自拆除水池改建問題,一是海秀街道城管中隊現場下達限改通知書要求按原規劃恢復原樣。 二是針對破壞部分綠化問題問題,海秀城管中隊要求按原規劃恢復種植相應配套綠化帶。 三是海秀街道城管中隊將跟蹤督促開發商按照要求進行整改,並加強巡查執法力度防止類似情況再次發生。 該地區原屬老海口市龍華工業區,周邊原有的椰島酒廠、南島啤酒廠等老企業已關停搬遷。 隨著經濟社會的發展和城市建設,廠區附近建起了新住宅小區,產生了住宅環境要求與工業汙染物排放的矛盾,屬於結構性環境影響問題,不屬於選址不合理問題。 維港灣車位 四是縣自然資源和規劃局海洋監察工作人員現場檢查了海灣明珠小區所在海域,經調查核實,恆大棋子灣小區周邊海域海水清晰,未發現大面積海洋生物死亡的現象。 (四)經現場核查,依愛花園(金手指小區)位於垃圾填埋場東北側,距離約4公里。 四是加強滲濾液處理站的管理,確保滲濾液的產生、暫存、處置符合相關標準要求。 (三)繼續對省環境廳反饋的垃圾處理場、垃圾焚燒發電廠尚未完成整改的5個問題進行督導,每周調度整改進度,確保按既定計劃要求完成全部整改工作。 (六)垃圾焚燒發電廠目前運行穩定,汙染物排放基本符合國家相關標準,目前尚未有搬遷計劃。 根據《海南省生活垃圾焚燒汙染控制標準(徵求意見稿)》要求,2024年1月1日起,所有垃圾焚燒發電廠均執行海南省制定的最嚴標準,該標準對標國際行業汙染物排放先進標準,主要汙染物排放限值遠低於歐洲標準。 《海南省生活垃圾焚燒汙染控制標準》正式出台後,垃圾焚燒發電廠將根據要求制定技改計劃,改造完成後對周邊環境的影響將進一步降低。 (二)垃圾焚燒發電廠目前運行穩定,汙染物排放基本符合國家相關標準,目前尚未有搬遷計劃。 提升及截流入網汙水量5450m3/d,一體化處理量15500 m3/d。 二是投資1574萬元,實施臨城鎮多蓮村汙水截流併網工程。 擬建汙水干支管10351米,入戶管4000米及升級改造部分化糞池,納汙入管水量約200 m3/d。 三是投資871萬元,實施臨城鎮城區汙水管網改造工程(臨海路、東坡小區、臨昌路改造),擬新建及改造汙水干支管2242米,入戶管1000米,納汙入管水量約300 m3/d。 四是結合舊城改造工程新建和改造汙水管網,加快縣城汙水管網建設。 縣發改委、住建、市政正在施工的市政道路工程,已將汙水管接戶納管,以此大大提升進廠汙水濃度和進水量。 維港灣車位 二是縣自然資源和規劃局海洋監察工作人員現場檢查了海灣明珠小區所在海域,經調查核實,恆大棋子灣小區周邊海域海水清晰,未發現大面積海洋生物死亡的現象。 二是督促昌江廣億房地產開發有限公司加強水資源的利用,定期對集水箱內收集到的雨水進行回用灌溉小區綠化,避免造成水資源浪費。 (二)對羣衆反映的依愛花園、仲音村地下水不能飲用問題,立即委託第三方對該村地下水進行檢測,如確存在超標不能飲用問題,立即制定整改方案。 (三)繼續對省環境廳反饋的尚未完成整改的3個問題進行督導,每周調度整改進度,確保按既定計劃要求完成全部整改工作。 維港灣車位: 大角咀車位 海輝道 維港灣 車位出售 以深圳市南頭小學為起點,羅朝宣紮根南山教育二十餘年,從一名普通的數學老師到學校的中層管理幹部,歷經德育、教學、科研、安全、後勤等部門,他一步一個腳印,親見了南山教育一步一步發展、升級直至成為教育強區的過程。 維港灣車位 這樣的設計自然不是隨性而為,而是羅朝宣“空間即課程”教育理念的真正落地。 而構建整個生態要面對5個問題,即“學什麼”“怎麼學”“學得怎樣”“和誰一起學”“在哪學”。 (五)經核查,從近兩年的跟蹤檢查顯示,益豐達項目生產系統工況不穩定,兩年來先後發生兩次超標排放情況。 2018年6月和2019年5月,澄邁縣生態環境局先後對該公司超標排放行爲作出行政處罰決定(詳見附件)。 維港灣車位 2019年5月19日,老城開發區管委會委託浙江中通檢測科技有限公司對該項目煙氣二噁英含量進行檢測,檢測結果符合國家相關要求。 … Read more

賣樓支出10大著數

賣樓支出 內容大綱 賣樓支出: 投資試算 賣樓支出: 收租物業報稅攻略:「物業稅」、「個人入息課稅」 賣樓支出: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報? 價格談判:若是透過仲介,通常買方需繳納數萬元斡旋金後,才能約賣方出來談價格,若價格談定,當天即可進行簽約事宜。 廣告費用:廣告投放包含, Google關鍵字、多媒體廣告、Youtube影片式廣告、Ya hoo原生廣告、Face book流量廣告等這種方式,對於不熟悉的賣家來說要有效打到受眾相當困難。 具備路衝、面向鄰棟房屋屋角、壁刀、大門面向電梯….等等特質的房屋,由於受民間風水之說影響,若遇上重視風水的買方客戶,則購買意願會略受影響。 賣樓支出 很高興有機會能為您服務,我們相信最完美的服務是來自於您肯定和支持,住商不動產將竭盡心力迅速完成您交付的任務,讓您真正感覺到住商不動產的有心及用心。 為保障您的權益,請您自撤回議價或「買賣議價委託書」失效當日起算五日內,攜收執聯親至原承辦加盟店辦理無息退還議價金之手續。 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。 保固原則上是危險移轉時,並無瑕疵存在,而是購買使用後才出現自然的損壞,如果瑕疵是發生於危險負擔移轉時或於移轉前就已經存在,即屬瑕疵擔保的問題。 ※民法第365條:買受人因物有瑕疵,而得解除契約或減少價金者,其解除權或請求權,於買受人依第356規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。 前項關於六個月期間之規定,於出賣人故意不告知瑕疵者,不適用之。 民法第360條買賣之物,缺少出賣人所保證之品質者,買受人得不解除契約或請求減少價金,而請求不履行之損害賠償。 賣樓支出 申請房屋使用情形變更,應注意時效問題:原供營業用之房屋經變更作住家使用,應立即向稅捐稽徵處申請改按住家用稅率課稅。 檢視稅單: 若供住家使用時,可檢視房屋稅單上之用途是否為「住家用」,並向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更,改按住家用稅率課徵。 原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅,檢附土地所有權人無租賃情形申明書(重購退稅申請書已填寫者可免檢附)。 賣樓支出: 投資試算 「Shopee履約保證」是Shopee所提供的一項服務,可應使用者要求協助其處理在交易過程中可能產生之衝突。 在使用Shopee履約保證之前、期間或之後,使用者間均得私下溝通以解決歧見,或尋求當地相關主管機關的協助排解任何糾紛。 按消費者保護法第二條第一項第八款規定,「個別磋商條款」即指契約當事人個別磋商而合意之契約條款。 不動產專任委託銷售契約書中,委託銷售總價、委託銷售期間等,均為消費者與經紀業者,個別磋商而合意,是其即為個別磋商條款。 賣樓支出 按消費者保護法第二條第一項第七款規定,「定型化契約條款」乃指企業經營者為與不特定多數消費者訂定同類契約之用,所提出預先擬定之契約條款。 查不動產經紀業者與消費者所簽訂之不動產專任委託銷售契約書,其中服務費、違約責任之約定等,均屬業者預先制定,是其性質為定型化契約條款無疑。 由於Shopee只是一個供使用者進行交易的平台,買家如有任何與所購買商品有關的問題,應直接聯絡賣家,但退貨退款相關事宜應逕依本政策處理。 建議您優先選擇信譽良好且店數遍及全國的不動產經紀品牌,這樣才能安全、有效、快速地滿足您的售屋利益。 彰化2大人口核心區「北彰化、南員林」,在大環境影響下,區域預售屋單價皆開出紅盤,如員林已現3字頭蹤跡,彰化市更是奔4,不過不論是彰化市還是員林,也因區域新案拉價,中古屋價差最多達1倍,回頭吸引首購族出手。 反觀將收租物業分拆出來報「物業稅」,需被政府徵收72,000元 (物業稅沒有稅務寬免),而年薪500,000則計算「個人入息課稅」,需被政府徵稅24,560元,亦即交税96,560元。 答:貸款利率是辦理房貸時最重要的因素,大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。 不動產交易過程中,買賣雙方爭議案件,時有所聞,尤其是中古屋買賣,物之瑕疵的主張更是常見,而究竟物之瑕疵中的房屋漏水問題,買賣雙方的法律關係應如何主張呢? 如您發現經紀人對上述服務有未克盡職責之情形時,您可隨時要求改善,若未於三日內(遇例假日及國定假日順延)改善,您得要求無條件解除「專任委託出租契約」。 賣樓支出 習慣上承租人除分期支付租金外,多有另支付出租人一定金額,以擔保租金的支付,損害賠償及其他費用的負擔,稱為押金。 全國多位住商不動產專業、認真的經紀人員們,將竭誠為您提供全方 位的服務。 賣樓支出: 收租物業報稅攻略:「物業稅」、「個人入息課稅」 當您同意依買方之要約或議價條件或買方逕行支付定金並簽認「買賣定金收款憑證」購屋時,買賣契約即已成立,您應支付加盟店以成交總價4%計算之服務報酬,於簽訂不動產買賣契約時給付服務報酬總額之70%,交屋時再支付30%,且均以現金給付。 此外,該公司是否提供履約保證服務,屋況說明書的內容是否詳實,違約條款是否合理….等等,都是您在與不動產經紀公司簽訂委託契約應特別留意的。 由於房屋買賣過程相當繁瑣,金額又龐大,極有可能在事後產生相當的糾紛,如果您想要一切自己來,必然會花費許多時間精力,對於還在上班的朋友來說,可能會相當辛苦。 如果您仍然決定自己賣房子,建議您還是可以善用不動產經紀公司提供的免費服務,例如成交行情查詢….等等,將您的售屋風險降到最低。 … Read more

利是大廈介紹

利是大廈 內容大綱 利是大廈: 利是大廈 成交記錄 資料來源:土地註冊處 利是大廈: 港島地產分區 >> 鴨脷洲 >> 利是大廈 利是大廈: 聯絡我們 大廈位於德輔道中61-69號,比鄰中環街市及恒生銀行總行大廈。 Hoobees.com 並非地產代理,同時亦沒有在業務過程中從事任何地產代理工作,亦不會為因資料不正確或遺漏,或因倚賴本網頁資料所作決定、行動或不行動而引致之損失及損害負上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 利是大廈位於鴨脷洲洪聖街20號(中原樓市片區:鴨脷洲)。 該大廈於1996年11月20日發生五級大火,造成41死80傷。 火災後,該大廈一直空置,直至2003年9月12日,大業主華潤創業成功統一業權,該大廈已於2004年拆卸,在2007年發展為銀座式購物商場「佐敦薈」(JD Mall)。 政府亦重新修訂相關消防條例,以改善早期私人樓宇的消防設施。 她後來乘搭升降機回到10樓寶麗金公司便問同事:「上面裝修嗎?」,同事稱整幢嘉利大廈當刻並無裝修,後她一個人走樓梯走上15樓,發覺樓層一切正常。 海怡半島住宅,鴨脷洲,住宅出租有意租住閣下單位,一家三口有固定職業,沒寵物,因小孩在附近上學,預計會租住約2年半,請回覆,謝謝。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 《金宵大廈2》是2022年香港電視廣播有限公司和優酷聯合拍攝製作的時裝愛情奇幻穿越電視劇,由陳山聰及李施嬅主演,並由趙希洛及張彥博聯合演出。 此劇為2019年無綫電視劇集《金宵大廈》的續作,編審為羅佩清,監製為葉鎮輝,劇集共20集。 舊萬宜大廈於1957年初建成,由著名建築師朱彬設計,落成時設有香港第一部扶手電梯。 舊萬宜大廈簡約主義的建築風格在50年代相當受歡迎,甚至被同期落成的九龍東英大廈仿效。 舊萬宜大廈内曾經有一間名為紅寶石餐廳的西餐廳,是古典音樂愛好者的根據地,已故香港資深音樂人陳浩才就曾經在該餐廳主持紅寶石音樂會。 現今的萬宜大廈屬於第二代的建築,項目原址是第一代的萬宜大廈。 第二代的萬宜大廈於1999年重建完成入伙,樓高31層,其中4層為商場,而地庫則為停車場。 有關部門加強採取執法行動,積極清拆天台僭建物,並要求大廈業主和住客自行清理走火通道和把防煙門關上。 此外,1998年6月修訂《建築物管理條例》及《消防安全(商業處所)條例》,並提供財政上的援助,協助業主提高建築物的消防安全標準,包括增建灑水系統等消防設施。 消防處於同年6月1日成立消防安全大使計劃,推動社區防火宣傳運動。 … Read more

物業印花稅表9大著數

物業印花稅表 內容大綱 物業印花稅表: 第二十五 物業印花稅表: 印花稅 一、繳稅總表第二十九條規定的印花稅,由信用機構於進行每一項產生作為有關課徵對象的收益的交易時結算,並向客戶徵收。 二、如在訂立上款a項所指不動產租賃時已繳納印花稅,則承租人在一特定期間屆滿且支付特定剩餘金額後取得租賃物所有權之時,免繳印花稅。 一、有關結算不動產租賃印花稅的通知將寄往出租人在經八月十二日第19/78/M號法律通過的《市區房屋稅規章》所指的M/4或M/4-A格式申報書填寫的地址,但出租人另有相反意思表示則除外。 物業印花稅表 四、如在不動產租賃合同期滿前終止不動產租賃關係,出租人可自終止不動產租賃關係之日起六十日內向財政局申請退還自不動產租賃關係終止之日起至有關合同期滿之日為止的已繳稅款。 若申請人說明買入住宅目的,是給予家人居住,HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 五、按本條的規定獲免稅的納稅主體,仍負有本規章規定的申報義務,不履行義務者,須受第八十條規定的處罰。 A)按履行合同所需的保證金或擔保的金額百分之五憑單印花b)如無保證金或擔保二百五十元憑單印花三、按有關依據的性質,另加第二十四條或第二十七條的印花稅。 凡以任何方式阻止或妨礙執行職務的財政局工作人員按第七十條第四款的規定進行監察工作者,科澳門元一千元至二萬元罰款,且不影響其應負的刑事責任。 C)屬因仲裁協議而應繳納稅款獲減半的情況,訂立合同至第二十七條第四款或第三十-B條第五款所指任一事實發生的期間。 五、由訂立合同的澳門特別行政區或其任何機關或部門,包括具法律人格的部門、自治部門及機構,以及行政公益法人結算和徵收印花稅,並將稅款交付財政局收納處。 金管局於2020年8月19日公布,將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限,上調10個百分點,即車位和工商物業最多可借5成,如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面,如與持有物業位處同一屋宛,部分銀行接受物業和車位一起做按揭,毋需合契,車位按揭可做足6成和30年。 物業印花稅表 若物業售價1920萬以上,則不能透過按保做高成數按揭,上述人士最多只可借4成。 物業印花稅表: 第二十五 在買賣協議按上述規定加蓋印花後,有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 一、對於為徵收移轉不動產的印花稅而按第十七章的規定作出的依職權結算行為或附加結算行為提出的異議,如其理由為不同意對移轉所定之價值者,必須向複評委員會提出。 三、上款所指移轉的登記,係根據適用的登記規範為之,但登記中應註明:“待稅務行政當局評估的價值”;繳納憑單上亦應作此註明。 三、作為居住用途的不動產或其權利的移轉依據的文件、文書及行為中,如取得人為兩個或者兩個以上自然人,並兼有本地居民及非本地居民,且非本地居民與全部或部分本地居民具有配偶、直系血親或姻親關係,則不適用第一款的規定。 物業印花稅表 二、作為居住用途的不動產或其權利的移轉依據的文件、文書及行為中,如取得人為兩個或以上,且其中任何取得人為法人、自然人商業企業主或非本地居民,亦適用上款的規定。 所有致本地區公共行政機構,市政廳及政府屬下機關的申請書,請求書,闡述書,書面溝通,投訴信及所有其他書信,不論其內容有否涉及請求成份,均無需繳付印花稅。 如物業由有限公司持有,將當作投資用途,最多只可借5成按揭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人,如擔保人已有按揭在身,按揭成數便要扣減一成。 不過,若該有限公司屬於有盈利的營運公司,最多可借8成(5成樓按,3成中小企貸款)。 於海外工作人士申請按保,HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 若申請人說明買入住宅目的,是給予家人居住,HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 然而,如大廈業主已成立業主立案法團,按 《建築物管理條例》第 1 6 條規定,業主所具有的與建築物公用部分有關的權力和職責,須由業主立案法團行使及執行。 千分之五憑單印花-對有關合同之修改及續期,如涉及之金額比最先訂定的為高時,應按照超出的部份繳納印花稅。 在澳門特別行政區任何機關或部門,包括具法律人格的部門以及自治部門及機構提交任何文件或文書以便完稅時,利害關係人有義務繳納將結算的印花稅。 四、如有關行為由私人實體與澳門特別行政區或其任何機關或部門,包括與具法律人格的部門以及自治部門及機構之間訂立,由前者承擔全部稅款,但本規章或繳稅總表另有規定者除外。 物業印花稅表 繳稅總表第十一條規定的印花稅,由發出有關文件的實體結算及向申請該等文件的利害關係人徵收,並將徵收的稅款交付財政局收納處。 一、如以默示方式或非以新依據作出不動產租賃合同的續期,且有關的可課稅金額高於登錄在財政局房屋紀錄的租值,則相關的印花稅以上一年度的可課稅金額計算,並附加在市區房屋稅內,以市區房屋稅徵稅憑單繳納。 物業印花稅表: 印花稅 另外,取消以稟紙形式繳納印花稅是為便利公眾與政府之間的聯系,但如此一來,某些項目之稅率亦相應地提高,以彌補因是項取消而引致收入的減少。 被提高稅率的所有項目,其舊稅率均是與現時的指數大大脫節。 再者,規章內有多項條例實際上因澳門地區的特殊環境而從來沒有或已逐漸減少被引用,這些條例實為虛設,並沒有繼續存在之必要。 樓價1920萬以內,最高可敍做8成按揭或借960萬,同樣以較低者為準。 物業印花稅表 一般而言,轉按最高可敍做6成按揭,如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數,樓價1920萬以內,轉按最多可借8成(貸款上限960萬)或現有總貸款餘數,以較低者為準。 … Read more

stanley leung不可不看詳解

stanley leung 內容大綱 stanley leung: 唱片版本 stanley leung: Stanley Leung stanley leung: 曲目 在吸收英倫、內地搖滾等音樂元素的基礎上走上了自己的道路。 「作為言語治療師,除了要訓練兒童的語言及發音的問題外,我們亦不可忽視以下發展範疇:專注力、邏輯、眼神、思想解讀(看別人眉頭眼額)。」 本人對眼神接觸、解讀思想及ILAUGH訓練具有獨特見解。 這張專輯是王菲音樂生涯中的一部里程碑。 儘管上一張國語專輯《迷》因為初次在台灣開拓國語市場的緣故樂風較保守,但她在香港的音樂之路反而是日漸犀利。 stanley leung 二、王菲與北京搖滾界的接觸,她第三次動筆,和未來的丈夫竇唯譜寫了「誓言」,配器和旋律都有濃濃的大陸味道。 從此以後,王菲開始向大陸搖滾圈大量汲取養分。 與Cocteau Twins的影響最後逐步消褪不同,她自1994年開始就沒有和大陸音樂界分離過,反而合作日漸緊密。 第一次翻唱了蘇格蘭仙音樂隊Cocteau Twins的兩首歌。 該樂隊的音樂深刻影響了王菲的風格,不但1996年兩方合唱了「Serpentskirt」,樂隊三人還專門為王菲1996年的另類專輯《浮躁》譜寫了兩首歌。 Cocteau Twins對王菲的影響到了1997年仍然清晰可見。 《Faye Disc》是香港歌手王菲的第二張EP,於1994年5月出版。 這是她將中文名從「王靖雯」改回「王菲」後出版的第一張唱片,唱片有橙粉色布袋包裝。 stanley leung 林夕之前就和王菲斷斷續續合作,幾乎每張專輯都有林夕一兩首作品,但從這張開始,林夕正式加入王菲的製作團隊。 他打趣說,自己和王菲就像是沒有名份的「夫妻」,而王菲也同意這個說法。 五、王菲继續翻唱張宇的作品,但也止於此專輯。 其中兩首作品《天與地》和《遊戲的終點》分别改編自張宇的《用心良苦》和《走路有風》國語作品。 香港版:白色紙盒子,裡面是白色塑料盒子,浮雕字體。 stanley leung: 唱片版本 歌詞本是白色紙張、淡黃白色反光字體,肉眼很難看清,更是無法掃描,所以附帶一張歌詞頁。 有些專輯附帶一張硬紙卡片,上面是王菲的照片和曲目單。 《一人分飾兩角》是香港歌手王菲的第三張EP,於1995年9月出版。 收錄5首歌曲及1首卡啦OK伴奏,同名歌曲《一人分飾兩角》是唯一新歌。 stanley leung 《從頭認識》版:從頭認識是將王菲在新藝寶一共9張粵語大碟套裝發售;普通版本,沒有紙盒子,也沒有厚紙。 《精彩全記錄》版(首版、再版):《精彩全記錄》是將王菲前8張大碟套裝發售;將白色紙盒子換成可折疊的厚紙,背面有圖片。 Philippines GGR to reach 85% … Read more

近親轉名詳細資料

近親轉名 內容大綱 近親轉名: 置業指南 近親轉名: 物業轉名手續 近親轉名: 香港房屋委員會及房屋署 近親轉名: 物業或被收回 近親轉名: 近親轉讓可以慳多少稅? 近親轉讓物業, 即是與配偶、父母、子女、兄弟姊妹之間轉讓物業業權,便不用再付”住宅額外印花稅” 及”雙倍印花稅”, 只需繳交稅率較低的舊印花稅 (首置印花稅)。 現時, 除了本港首置人仕仍可繳交舊印花稅率 (即較低的第二標準稅率), 近親之間的物業轉讓也可以同樣依據舊印花稅計算稅項. 另一方面, 近親轉讓也是一個非常好的, 能送契樓所引起的問題的方法. 業主可因應情況及需要,為物業剔除或加入業主。 近親轉名 跟買入物業一樣,轉名手續亦會涉及印花稅及註冊費,詳情可向律師查詢。 如果丈夫每次買到新樓,之後都將物業轉讓予妻子是否可行? 其實,有關做法同樣會被稅局會質疑,認為丈夫每次買樓並不代表自己行事,而是代表妻子行事,若妻子本身有樓在身,新轉讓的物業便會被稅局以「以不代表自己行事」去追回稅收,即為印花稅會以樓價的15%計算。 因此,只提交香港永久性居民身分證副本是不足夠的。 某人是否「香港永久性居民」和在購置物業時是否代表自己行事,是其本人所知的事情。 為審核相關「買家印花稅」豁免申請,稅務局要求每一位申請人,作出符合《宣誓及聲明條例》(第11章) 所規定的法定聲明,聲明他/她在購入住宅物業時是「香港永久性居民」,以及是「代表自己行事」。 近親轉名 如該等公司與該承讓人為符合《印花稅條例》(第117章)第45條下所指的相聯法人團體,可申請豁免在轉讓有關住宅物業時應繳交的「買家印花稅」。 如該承讓人符合(答18)中所列的條件,亦可申請退還由該等公司先前繳付的「買家印花稅」。 「額外印花稅」是對物業買賣協議和售賣轉易契所徵收的稅項,利得稅則是按交易利潤而徵收的稅項,兩者是分開及不同的稅負。 如有關交易已構成行業或是屬生意性質,即使已繳付「額外印花稅」,賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。 「額外印花稅」並不是按交易利潤徵收的稅項,而是對文書(即物業買賣協議和售賣轉易契)所徵收的稅項。 因此,不論出售住宅物業是獲利還是蒙受虧損,均須要按住宅物業的持有期和物業交易的代價款額或物業市值(取其較高者),徵收「額外印花稅」。 就「額外印花稅」而言,某人取得住宅物業的日期為他作為買方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以取得該物業的日期。 假如沒有可予徵收印花稅的買賣協議,則為取得該物業的轉易契的日期。 同樣地,處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 會以樓價成交價的的轉讓權益對應舊印花稅率計算,如成交價為600萬元,計劃印花稅會以成交價600萬的一半權益作價即300萬,對應稅率為1.5%計算。 當遺產物業轉名至繼承人後,律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。 可用「送讓契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業,即屬「送契樓」。 如其成交價嚴重偏離市價,不經代理交易,亦有機會被銀行視作送契。 你好,名下有一單位及一車位(分開契)三人聯名,想將自己三分一業權甩名予家人,如單位三分一業權值2百萬及三分一車位業權值35萬,請問兩者厘印是否各只需付100元? 近親轉名: 置業指南 聯名物業持有人經過律師樓進行買賣程序,又稱內部轉讓,將聯名其中一方業權轉賣給另一方。 而甩名的最大好處,主要在於二人聯名買樓時可以以雙份糧過壓力測試,借按揭亦會更容易。 對於大部分香港人,物業投資一直以來係在眾多投資產品裡面屬最受歡迎之一。 除了買樓用作收租之外,好多新婚夫婦都會夾份聯名買樓用作建立家庭。 近親轉名 … Read more

hyde tower詳細資料

hyde tower 內容大綱 hyde tower: 免費泊車 hyde tower: 服務及便利設施 hyde tower: Hyde Towers 免責聲明:本網站(88DB)之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供,本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具,不代表本網站贊成當中內容或立場。 愛好購物的你,一定要到訪巴生百利廣場及雙威金字塔購物中心! hyde tower 莎阿南湖濱公園及莎阿南水上樂園同樣不容錯過。 帳戶與 carparkhero.com 共用,如你先前已註冊,只需重設密碼一次後,使用同一帳戶登入即可。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 hyde tower CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 商業大廈位於銅鑼灣希慎道名店地段,鄰近利園三期,辦公室寫字樓內開揚大窗戶,24小時保安,中央冷氣,戶外悠閒區。 hyde tower: 免費泊車 為客戶提供各類精美創意禮品,企業推廣、品牌建立、慶祝活動禮品及贈品等。 由Ideas, 設計, 生產至物流安排, 一站式的禮品設計服務。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 hyde tower C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。

海怡半島風水5大優勢

海怡半島風水 內容大綱 海怡半島風水: 大堂 海怡半島風水: 屯門市廣場 海怡半島風水: 風水舖之選擇: 當旺中藥行 海怡半島風水: 風水報告 海怡半島風水: 風水屋之選擇: 香港仔海怡半島 海怡半島貴為十大屋苑之一,除了坐海景,在交通、配套和間隔等方面,又有甚麼過人之處? 想了解海怡半島好不好住,即讀千居整合的海怡半島搵樓懶人包,從屋苑簡介到各期詳細分析,再與附近樓盤比較,一次過話你知。 Isletforum»論壇 › 輕鬆D啦 More › 一所房子 Realty › 海怡半島 風水(鴨脷洲) ~ 鍾亦禮師傅(香港風水盤) … 戶主想在年尾放盤,因為樓市到現在已經升了不少,而香港仔,尤其是海怡半島在黃竹坑賣地之後,樓價更如坐火箭,且看零八年的樓價怎樣。 海怡半島我在今年去了數次,剛巧在上個月又去看風水,戶主是一對夫婦,感情極好;每年他們都會叫我幫他們看風水,上次已有介紹,但也遺漏了一些相片,正好在這一次補影,也正好和大家分享一些風水上的學理,活學活用。 海怡半島風水 第十四座及十五座,望馬路的單位,面向路形反弓,亦主難聚財,可於窗口位置,擺放五帝錢,以擋風水殺氣及增財運。 第十一座至第十三座,向海方向的單位財運穩定,財帛有所積聚。 但向馬路的則要小心,因為面對屬於風水形殺中的反弓水,會退財祿,居此者,不宜投機,要投資者,必須選擇夠實力的股票,長期投資,短抄會招損失。 第三十座風水,與二十九座相若,以足球場為明堂,主財運平穩向上,容易得到貴人扶持幫助,得到上司欣賞,望向足球場的住宅單位風水更佳。 第二十九座風水,以足球場作明堂,財運平穩,容易遇貴人幫助,利出名,容易得到上司賞識,望足球場的單位更佳。 至於個單位是否物有所值,就等在下睇完風水後先至再下定論。 林超英稱,氣象學關心的不止是風雨,還有二次災難,住得近海邊又住低層,風暴潮大到撲入家園;但住得高亦有問題,就如去年的杏花邨,海水上升後波及電錶房,令電力中斷,影響居民生活。 易有「財來財去」之象,即容易賺錢,但卻不容易聚錢;在買樓時,如有此情況,可以留意進入大廈之後有沒有樓梯,如有則會緩和路沖之氣;貝沙灣這列屋苑內進已經是電梯大堂直上單位,所以要在單位佈局化解。 客戶巧為某酒吧之老闆,今回真是屋配人旺,單位合適至極了。 2 期也是屋苑「住戶俱樂部」的所在地,位於 13 座側,設有戶外泳池,為 2 期單位(除 15 座外)提供池景,亦令部分 11 至 13 座單位,兼享近池景和遠海景。 其他以「海景單位」聞名的屋苑,如太古城「海景花園」、麗港城第 4 … Read more