中銀大灣區按揭2026介紹!專家建議咁做…
由大股東越秀集團提出私有化的創興銀行(01111)計劃推出大灣區跨境物業按揭貸款。 創興銀行個人銀行部主管吳秀慧預告,最快今年底推出內地物業按揭貸款服務,為港人在內地購買的一手物業承造港元按揭,會優先向大股東越秀集團旗下的指定內地房地產項目開放。 需留意,部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買,但可以以內地公司名義買入。 一般情況下,如果買家是首次在內地購買一手樓,發展商或會提供承造按揭的銀行,首套物業最高借到7成。 如有需要,申請人或需提供職業狀況、戶口用途、稅務居民編號等資料。 此外,雖然客戶仍需回內地一次,但前期手續均可於香港辦理,無需頻密往返兩地,節省不少交通與手續時間。 在今次講座當中,V+物業聯展中心將針對目前最受香港人關注的中山、珠海、肇慶三個城市,為大家帶來詳細具體的對比和介紹,令到香港投資者在開關之前儲備知識精力,開關後搶佔投資最佳時機。 一般的操作是,先在內地開一個銀行戶口,然後從香港的找換店匯人民幣到戶口,以後無論是付款、收款都可以用這個戶口。 即是說,即使同樣是中行、建行、工行,但它們在內地的分行,是沒有亦不能查閱香港的戶口資料;同樣它們在香港的分行,亦沒有亦不能查閱內地戶口資料。 有學生在內地買樓後,經香港找換店匯款到內地銀行,卻收到通知指內地的銀行帳戶口被凍結,向筆者求助。 中銀大灣區按揭: Citi Plus 戶口:Samsung Galaxy Tab S6 Lite + MoneyHero獨家獎賞 貸款額可高達物業買賣價或估值之60%(以較低者為準) 。 大灣區「置業易」按揭貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。 大灣區「置業易」私人貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售及提供。 上述產品、服務與優惠受有關條款及細則約束,詳情請向中銀香港職員查詢。 貸款須受貸款申請人與中銀香港簽署的貸款文件所列的條款及細則所約束。 由於物業在內地,客戶需在物業所屬地區的中國銀行分行開立帳戶,以辦理相關貸出手續。 低息環境持續下,「買磚頭保值」仍是很多人的投資首選。 過去港人於內地置業多是「Full Pay」(全數支付),或到內地銀行承造按揭。 但去年開始,陸續有香港銀行為港人提供內房按揭,由申請到審批,全部過程均在香港進行,基本只需回內地一次辦理法律手續,而且以本港按揭利率承造,大大節省往返兩地時間及利息支出。 一般在內地買一手物業承做按揭的銀行必須是開發商指定的銀行;如果香港或澳門居民選擇港澳銀行承做按揭,前提是該項目的開發商有引進港澳銀行,香港及澳門居民才能選用港澳銀行承做按揭。 創興銀行目前提供的內地物業抵押貸款服務,適用於現契(已供斷)物業,計劃所覆蓋的城市由原本的深圳及廣州,擴至上海及大灣區內共7個城市,利率低至最優惠利率(P,5.25厘)減2厘。 中銀大灣區按揭: 投資課程101 貼士:切勿使用地產商單方面制定的合同;所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶,不需交予銷售人員或物業代理代勞,切記保留認購書及支付證明。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房,獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明,以及繳納個人所得稅及社保條件,使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 中銀大灣區按揭 最受歡迎地區竟是這3個? 他又說,傳統銀行的理財服務一般提供予較高資產客戶,建議業界可考慮透過金融科技將服務下放至其他類型的客戶。 按「惠港16條」現時僅需提供身份證明文件(香港身份證和回鄉證)、無房證明和書面承諾,即可購房。 當然,完全杜絕爛尾樓並不可能,建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 去年末區內銀行業對涉澳企業貸款大增82.91%,珠海全轄支持區內高新技術研發企業、中醫藥產業貸款餘額分別同比增長46.51%、21.32%;全轄保險機構為區內企業累計提供風險保障620億元。 今年8月兩項有關大灣區物業按揭政策舉措亦是支持大灣區發展的便民措施,為港澳居民在大灣區內地城市置業帶來極大便利。 貸款利率為該行最優惠利率(現P為5.25厘)減2.25厘,即3厘。 工銀亞洲分別有「工銀速匯」及人民幣滙款服務,人民幣滙款服務只接受持有工銀亞洲人民幣存款戶口。 包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。 調查訪問逾2,700名香港居民,7成受訪者表示對大灣區金融產品及服務有需求,包括日常消費支付、網購、理財及按揭服務等。 由於內地電子支付普及,對經常往返內地和香港的市民來說,持有內地銀行帳戶用以綁定主流手機電子支付應用程式,對在大灣區出行旅遊或生活工作帶來不少便利。 在仍未持有內地銀行帳戶或未曾用過內地支付平台而有意開立內地帳戶的受訪者中,58%傾向先行在香港以遙距方式見證開立內地銀行帳戶。 由於大部份港人對內地按揭不熟悉,部份香港銀行針對大灣區物業提供按揭服務,讓港人可以在港申請按揭,並且以港元貸款,息率亦較內地為低。 以某間香港銀行為例,指定大灣區城市的一手住房可在香港申請按揭,按揭年期長達30年,貸款額可高達1,000萬元,但按揭成數最多6成。 中銀大灣區按揭: 最新中銀按揭計劃 … Read more