由大股東越秀集團提出私有化的創興銀行（01111）計劃推出大灣區跨境物業按揭貸款。 創興銀行個人銀行部主管吳秀慧預告，最快今年底推出內地物業按揭貸款服務，為港人在內地購買的一手物業承造港元按揭，會優先向大股東越秀集團旗下的指定內地房地產項目開放。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。
如有需要，申請人或需提供職業狀況、戶口用途、稅務居民編號等資料。 此外，雖然客戶仍需回內地一次，但前期手續均可於香港辦理，無需頻密往返兩地，節省不少交通與手續時間。 在今次講座當中，V+物業聯展中心將針對目前最受香港人關注的中山、珠海、肇慶三個城市，為大家帶來詳細具體的對比和介紹，令到香港投資者在開關之前儲備知識精力，開關後搶佔投資最佳時機。 一般的操作是，先在內地開一個銀行戶口，然後從香港的找換店匯人民幣到戶口，以後無論是付款、收款都可以用這個戶口。 即是說，即使同樣是中行、建行、工行，但它們在內地的分行，是沒有亦不能查閱香港的戶口資料；同樣它們在香港的分行，亦沒有亦不能查閱內地戶口資料。 有學生在內地買樓後，經香港找換店匯款到內地銀行，卻收到通知指內地的銀行帳戶口被凍結，向筆者求助。
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貸款額可高達物業買賣價或估值之60%(以較低者為準) 。 大灣區「置業易」按揭貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。 大灣區「置業易」私人貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售及提供。 上述產品、服務與優惠受有關條款及細則約束，詳情請向中銀香港職員查詢。 貸款須受貸款申請人與中銀香港簽署的貸款文件所列的條款及細則所約束。
由於物業在內地，客戶需在物業所屬地區的中國銀行分行開立帳戶，以辦理相關貸出手續。 低息環境持續下，「買磚頭保值」仍是很多人的投資首選。 過去港人於內地置業多是「Full Pay」（全數支付），或到內地銀行承造按揭。 但去年開始，陸續有香港銀行為港人提供內房按揭，由申請到審批，全部過程均在香港進行，基本只需回內地一次辦理法律手續，而且以本港按揭利率承造，大大節省往返兩地時間及利息支出。 一般在內地買一手物業承做按揭的銀行必須是開發商指定的銀行；如果香港或澳門居民選擇港澳銀行承做按揭，前提是該項目的開發商有引進港澳銀行，香港及澳門居民才能選用港澳銀行承做按揭。 創興銀行目前提供的內地物業抵押貸款服務，適用於現契（已供斷）物業，計劃所覆蓋的城市由原本的深圳及廣州，擴至上海及大灣區內共7個城市，利率低至最優惠利率（P，5.25厘）減2厘。
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貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 中銀大灣區按揭 最受歡迎地區竟是這3個？
- 他又說，傳統銀行的理財服務一般提供予較高資產客戶，建議業界可考慮透過金融科技將服務下放至其他類型的客戶。
- 按「惠港16條」現時僅需提供身份證明文件（香港身份證和回鄉證）、無房證明和書面承諾，即可購房。
- 當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。
- 去年末區內銀行業對涉澳企業貸款大增82.91%,珠海全轄支持區內高新技術研發企業、中醫藥產業貸款餘額分別同比增長46.51%、21.32%;全轄保險機構為區內企業累計提供風險保障620億元。
- 今年8月兩項有關大灣區物業按揭政策舉措亦是支持大灣區發展的便民措施，為港澳居民在大灣區內地城市置業帶來極大便利。
- 貸款利率為該行最優惠利率（現P為5.25厘）減2.25厘，即3厘。
- 工銀亞洲分別有「工銀速匯」及人民幣滙款服務，人民幣滙款服務只接受持有工銀亞洲人民幣存款戶口。
- 包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。
調查訪問逾2,700名香港居民，7成受訪者表示對大灣區金融產品及服務有需求，包括日常消費支付、網購、理財及按揭服務等。 由於內地電子支付普及，對經常往返內地和香港的市民來說，持有內地銀行帳戶用以綁定主流手機電子支付應用程式，對在大灣區出行旅遊或生活工作帶來不少便利。 在仍未持有內地銀行帳戶或未曾用過內地支付平台而有意開立內地帳戶的受訪者中，58%傾向先行在香港以遙距方式見證開立內地銀行帳戶。 由於大部份港人對內地按揭不熟悉，部份香港銀行針對大灣區物業提供按揭服務，讓港人可以在港申請按揭，並且以港元貸款，息率亦較內地為低。 以某間香港銀行為例，指定大灣區城市的一手住房可在香港申請按揭，按揭年期長達30年，貸款額可高達1,000萬元，但按揭成數最多6成。
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雖然大部分銀聯卡可享HK$0海外簽賬手續費，而Visa及MasterCard要收取1.95%手續費。 但在海外消費時，使用銀聯卡不一定是划算，簽賬時亦要考慮信用卡滙率、現金回贈兌換率、飛行里數兌換率等的因素。 美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成則預期，隨着大灣區建設的高速推進，看好今年大灣區的樓價有望升5%至8%。 住宅價格方面，他指今年首季除了香港、澳門、中山和肇慶的價格按年出現小幅回落，深圳二手價格同比升13.5%，珠海一手價格同比升11.2%，佛山一手同比升10.2%，剩下的其他城市，住宅價格漲幅大多超過5%。 他續稱，在港承造按揭有多個好處，一是匯率在承造按揭時簽訂，之後無需再承擔匯率風險。 二是利息較便宜，香港息口一向較內地低，內地按揭息率約5厘至6厘，香港按揭息率則介乎2.75厘至3.75厘左右，較內地低兩厘多，年期兩地差不多，均不多於30年。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 銀行最高可承造六至七成按揭，供款年期最長可承造25至30年。
- 雖說內地樓價近年亦上升不少，但100萬元的樓盤仍不乏選擇。
- 「標普中銀香港大灣區氣候轉型指數」量度「標普中國香港大灣區指數」中合資格成分股的表現，並經篩選及加權，使指數與全球變暖 1.5ºC 的氣候情景相符。
實際年利率之計算方法以香港銀行公會所提供之計算方法作依據，並已約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考年利率，以年化利率展示包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 南洋商業銀行早前亦宣布，推出大灣區置業按揭服務，計劃涵蓋60個發展商旗下的近100個樓盤，首階段只為現樓提供按揭。 該行並會為客戶睇樓前後、匯款、支付安排等提供專業諮詢服務。 該行續稱，客戶於深圳或中山認購樓房後，即可申請「灣區置業通」服務，按揭審批時間約兩周，申請至放款一般需時約一個至一個半月，與本地按揭相近。
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隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 如您沒有在以上任何方格內以””號顯示您的選擇，即代表您並不拒絕中銀信用卡（國際）有限公司(「本公司」)任何形式的直銷推廣。 如您沒有在以上任何方格內以” ”號顯示您的選擇，即代表您並不拒絕中銀信用卡（國際）有限公司(「卡公司」)任何形式的直銷推廣。 卡公司和中銀香港一經批准本人(等)以本申請表申請的新信用卡《信用卡合約》將對本人(等)生效及具約束力，並適用於卡公司簽發予本人(等)的所有信用卡。 本人（等）同意及明白在卡公司認為適合的情況下，卡公司可能隨時及不時將其持有的客戶資料轉移至其它地方（包括香港以外的地區）。
貸款利率為該行最優惠利率（現P為5.25厘）減2.25厘，即3厘。 提供指定一手自用住宅物業按揭，最高貸款額為1000萬元港幣，還款期長達30年，最高可造6成按揭。 中銀大灣區按揭 法律文件會由銀行指定的香港及內地律師直接辦理及交收。 當成功獲批，客戶可前往香港律師樓簽文件，完成登記抵押手續後，有關款項都可匯至內地的中銀，客戶屆時要前往指定分行辦貸款手續。 中銀香港表示，全面提升大灣區「置業易」融資服務，為計劃到大灣區置業生活的香港居民提供一系列專業融資方案，包括大灣區「置業易」按揭貸款、物業抵押貸款及私人貸款。
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購買物業後，如開發商申請破產或故意逃避交樓，又沒有其他公司接管，以致無法辦理房產證，就須透過法律途徑解決。 中銀香港早前做過調查，有46%受訪者表示會考慮在大灣區置業，作為渡假及退休養老的安樂窩，深圳、廣州、中山是熱門地點。 同時，調查又指，55歲或以上的受訪者有多達三分二人有意北上置業退休，遠高於其他年齡層。 【買樓攻略2023】隨着中港兩地通關，港人北上意欲重燃。
本人同意接受中銀信用卡(國際)有限公司(「卡公司」)任何形式(包括但不限於電子渠道、郵件及專人電話)的直銷推廣。 本人要求卡公司為是次成功申請的信用卡主卡及其附屬卡(如適用)設置拒納「超越信用限額」功能，以避免因月結單結欠超越信用總額時被收取超越信用限額手續費。 如 閣下未成為「東方萬里行」會員，請提供以下其中一項証件類別及號碼作登記會籍用途；否則，卡公司會跟據 閣下所提供的其他證明文件登記「東方萬里行」會籍。 卡公司將按 閣下所提交之文件作最終審批而決定拒絕或批發予 閣下之信用卡類別、信用額及有關年利率，恕不另行通知。
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與香港一樣，簽約時要留意交樓日期、辦契證期限 、單位面積、承諾單位質量、物業管理事項、違約條款等細節，並切忌合同內出現空白位置，防止簽署後對方擅自增加條款。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向客戶提供任何理由。 Citi 中銀大灣區按揭 Plus 戶口是花旗銀行近年推出的新理財產品。
除了準備與內地大灣區新樓按揭所要求的文件外，還要求有關不動產權的證明文件。 此前，內地政策未放寬港人大灣區置業限制，本港亦較少銀行可承造大灣區物業按揭，但近年香港銀行逐步放寬大灣區物業按揭服務，而且銷售大灣區物業的代理增加，都帶動申請個案上升。 中銀香港回覆查詢表示，銀行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。
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司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 如因上述限制而未能輸入淘寶賬號，請輸入閣下於淘寶登記的手提電話號碼。 本人(等)已細心閱讀並清楚明白下述條款、文件(可經不時修訂)及提示，並同意受該等條款及文件(如適用)所約束。 有些公寓或酒店項目可能引進知名酒店集團負責管理，但有關酒店集團並非與買家簽定返租協議的一方，而是與發展商簽訂物業管理合同，有關合同可能可以在某些條件下解除。 售後返租等有關類似安排涉及複雜操作，知名酒店集團參與也並不一定代表安全可靠。
大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 中銀香港與中國銀行合作提供中銀快匯服務，為內地、香港、澳門三地之間迅速安全地進行港元、美元及人民幣的資金調配。 只要在櫃檯或網上銀行的受理截止時間內辦理，最快可當日到帳。 你亦可以在預先發出在指定日子進行匯款，最多可以在45天前設定。 中銀香港設有「大灣區開戶易」服務，讓客戶在香港也可以申請內地戶口，賬戶開立後更可綁定內地支付寶和微信支付，在內地消費就更簡易方便，不用每次都為兌換人民幣而煩惱。
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如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。
中銀大灣區按揭: 中銀開戶口常見問題
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 打造更高質量發展的金融生態,合作區揭牌以來新增4家銀行機構,引導11家機構增加橫琴粵澳深度合作區標識。 工商銀行廣東省分行資產托管運營中心落地橫琴,建設銀行橫琴跨境金融中心成立,已有10餘家銀行保險機構出台了橫琴合作區專屬金融服務方案。 去年末橫琴銀行業存貸款分別同比增長16.7%、29.8%。
中銀大灣區按揭: 信用卡申請
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 調查亦顯示，有46%的受訪者考慮於大灣區內地城市置業，作為度假或退休養老之用，其中選擇於深圳置業的最多，其次是廣州及中山。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
貸款額可高達樓宇買賣價或估值的六成（以較低者為準），還款期可長達30年，視乎個別按揭項目而定，貸款額可高達1000萬元，按揭息率低至P-2%。 現時，透過中銀香港進行人民幣匯款，香港個人客戶只能匯到同名戶口。 例如 Wise 跨境電匯平台，提供實惠的市場匯率及低廉的手續費，可以直接在網上匯款給中國內地的收款人，或者轉賬到大陸支付寶賬戶。 ️中銀內地戶口有每日轉入限額或結餘上限，如果超額匯款會被退回及收取手續費。
對於內地有業務、或經常來往兩地進行大額消費的用家來說，開設內地戶口絕對較為方便；不過對於閒時喜歡北上遊玩的用家來說，善用支付寶HK及WeChat Pay HK或更簡單。 支付寶HK及WeChat Pay HK現已推出跨境支付，雖然暫支援指定熱門商戶，如喜茶、奈雪之茶、探魚、海底撈等等，不過勝在方便，且滙率吸引，以信用卡綁定App支付，更可賺取積分回贈。 Livi bank不設最低存款要求，經本網指定邀請碼成功開戶及完成指定要求，可享高達HK$1,000現金獎賞。 另外，livi用戶以livi PayLater簽賬，可享高達13%現金回贈。
而持有該行人民幣存款戶口，便可將賬戶內的款項滙往內地的同名人民幣儲蓄存款戶口。 本人(等)明白卡公司沒有使用任何貸款中介公司，卡公司亦不會接受任何中介公司或第三者轉介信用卡申請。 本人(等)並確認沒有透過中介公司或第三者轉介信用卡申請，或曾提供個人資料予中介公司或第三者以促致、洽商、取得或申請信用卡。 本人已閱讀中銀信用卡(國際)有限公司(「貴公司」)的《資料政策通告》及已對 貴公司擬使用本人個人資料作直銷推廣作出回應。
現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 大灣區指包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。 本身香港的銀行都有承造內地一些一手及二手住宅、寫字樓等，很多都有涵蓋這些的一手及現樓。 中原旗下香港房友圈預計，今年內可望通關，若兩地往來回復正常，成交量亦會有所上升，預期港人大灣區購買物業成交宗數較去年上升25%，大灣區物業平均價亦會較去年增長5%。 金管局日前公布的統計數字顯示，以港元拆息作為定價參考（即H按）的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的90.5%進一步攀升至5月份的91%。
不過，於滙豐開設內地戶口時，大家如非卓越理財客戶，普通及運籌理財客戶分別各需收取1,600港元及800港元的服務費。 中銀大灣區按揭 若少於要求，將每季收取3元提款卡年費首年豁免，其後每年收10元不適用信用卡成本費首次豁免，每張5元不適用首次滙款可豁免手續費，其後經分行滙款，則每次收取200港元手續費。 具體來說，如果大家手上有人民幣，即可不用繳手續費，直接於香港的中銀分行，將人民幣存入中銀內地戶口。
如你未擁有YO PLACE會籍，中銀香港及卡公司會根據您所提供的資料為你登記會籍。 申請人同意授權中銀香港及卡公司將申請人資料向「大灣區青年基金」披露以作為向申請人提供及繼續提供YO PLACE會籍之用。 記者向本港幾間銀行了解過，包括匯豐、中銀、上商，銀行職員均表示，因為現時內地政策，本地銀行只能夠幫客戶轉介至內地有關分行跟進，稱內地樓宇按偈只能夠在內地申請。 提供便利金融服務,配合推動「澳車北上」跨境車險「等效先認」落地實施。 全年為約1.2萬台澳門車提供跨境車險保障,促成澳門出入橫琴單牌車降費可達30%。
A：申請者需回內地1次，辦理抵押登記及法律文件，但前期手續仍可在香港處理。 完成相關手續後，按揭會以一次性由人民幣換算成港幣計算，其後申請人便以港幣向本地銀行供款，減低匯價風險。 工銀亞洲作為「跨境金融 首選銀行」，竭誠為港人提供一站式灣區置業諮詢及理財服務，包括ICBC粵港澳灣區信用卡、工銀速匯等，同時本行亦提供理財融資方案，迎合不同客戶的需要，協助客戶靈活理財。